小象嘟嘟

自住型商品房好像在不知不觉间就分布在北京外围，从最初的10多个楼盘，到如今的近30多个楼盘。如今又有一个楼盘已经完成摇号，就是位于通州新城核心生活圈的富力·惠兰美居。不知论坛里是否有宝妈宝爸申请并成功摇上了这个楼盘，咱们就来先一起看看富力·惠兰美居的基本信息和户型情况。
$ x& R8 M& j& }# I8 Z9 G2 r. J; p0 c" w. H& I9 C" ?

$ q- E5 k. }- H( {2 ^- u0 p" @3 _
往期专题——
" q" d! {3 N3 L& M% e5 M【自住型商品房系列】朝阳崔各庄东洲家园地块 均价2.2W一平 7类户型gun户型占多数- M5 V- x! q  I7 ?. D& _2 r
http://www.bjmama.com/thread-1663862-1-1.html
% M( Q2 z, J) o【自住型商品房系列】当代采育满庭春MOMA 最便宜自住房80W/套起 面积过百户型最好负担大: }  E# j4 t/ X0 Y5 |1 y
http://www.bjmama.com/thread-1651139-1-1.html; K: H6 O" p4 j$ ^
【自住型商品房系列】金隅汇景苑（东坝单店地块）带幼儿园、小学 单价2.2W/平 C1户型最好
# c5 w: ?' b9 ~4 s1 I" }0 n$ x" lhttp://www.bjmama.com/thread-1648095-1-1.html$ q  C5 t7 A& x- k
【自住型商品房系列】首创•悦都汇地块7月7日开始摇号 户型地段先看个明白8 @8 H! Y6 O7 T) o6 c( x2 o! i
http://www.bjmama.com/thread-1644200-1-1.html4 d: o7 p' K0 o

2 a3 i! l5 _" r1 Z6 s

小象嘟嘟

楼盘基本情况1 B6 Q3 s. \4 h! L5 Y7 ^* y
富力惠兰美居占地29.4万平米、建筑面积46.6万㎡的宜居生活社区，2.5低容积率。项目为毛胚房，均价16000元/㎡，总价低于200万，主力户型为75㎡二居、83㎡二居、88㎡三居、105㎡三居。: Q7 w. r' C/ W) A( `

, J* ]  a4 ~1 @+ g# V富力惠兰美居近距地铁6号线二期通州北关站约2公里。据北京市轨道交通建管公司通报，地铁6号线二期将于2014年12月28日开通试运营。6号线是一条贯穿中心城的东西向轨道交通骨干线。二期西起朝阳区草房，东至通州东小营，通州境内全长12.395公里，贯穿整个核心区。
1 ^8 B( z( M! D8 {; S# l6 z3 k  m; K; z& }7 e5 |
此外，北关站、新华大街站、玉带河大街站将与通州国际新城核心区一体化结合开发，打造北京城市副中心。建成后，一体化设计的规模在北京地铁将首屈一指。除此之外，项目周边环拥通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线；并有615、824、667、通26路等公交车，交通便利，瞬间通达北京各大区域。
6 K8 e* k. w9 ]8 e& F" J  v  d- r# a% h
项目自身拥有3300㎡社区幼儿园，1.6万㎡社区小学；项目拥揽区域繁华配套，商场、银行、医院等成熟配套环伺周边，并位处人文鼎盛之地，享有丰富的教育配套。' U3 ]  v* n3 A4 Q7 Z' ]/ ~
# V0 X8 A. ]& n* I
项目配套
% N! {& N8 ?1 [) w大学：北京工业大学通州分校、北京人文大学、物资学院、华北交通学院  t9 T% ~2 r- e& _7 i! [
中学：龙旺庄中学、北京二中分校) P. A( ~" [- E, M+ p# i: o
小学：龙王庄小学 北京小学、通州区焦王庄小学
8 J( b# v5 E, t  [) X# a幼儿园：三语幼儿园 5 |9 C- {: t3 V4 z: ~. @/ [, {8 Z
商业：物美超市、家乐兴超市、京客隆、华联商厦1 H4 z3 b- r8 C% G! Z( `
银行：工商银行、建设银行、农商银行、北京银行、邮政储蓄银行" C0 ?! ?7 N( _# m, \
医院：永顺医院、新华医院、263医院、潞河医院、永顺镇社区卫生服务中心
2 d/ I- S9 H: \5 S& Q0 y" j: y6 g: C4 h( p2 S, n0 i
交通
- c- o7 G7 j# h# G$ y) y地铁：距地铁六号线二期通州北关站约2公里，地铁六号线支线途径项目。
* G  }) n' r! d公交：615、824、667、通26路等公交车。
- z7 V- B! R) s# O$ d- C5 I2 K公路：拥有通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线。7 C+ s* ?: A( m+ M

0 z0 c. t  D1 J0 i* u; }% [
# t. G/ y+ H3 P- m$ }9 A, i

小象嘟嘟

接下来就是咱们的传统环节——户型点评：
4 R7 k' x. |8 _  V5 d+ V3 m* \+ r2 O0 @. D# a( x
富力·惠兰美居的户型相对来说偏大，没有一居室，4种两居室户型，和2种三居室户型。其中，两居室以70平左右，和80平左右为主，三居室多数是过百平。6 j! o1 W, l3 _# r9 {! D! Y. H' t+ R

% k* f' O+ G  V2 @* L, g+ t* t1 m. M4 @0 N( ^
户型利用率很高，除了卫生间外，全部是带窗全明，采光不用操心。在两梯五户的塔楼格局里，可能存在不是正南正北的朝向。! p- S. V. r( `# z' t

小象嘟嘟

3 l! {+ M; U$ r- S4 ~1 t6 D* E9 x& q* a  i  U* K) C% V/ S
基本是73平明的镜面户型，只是空间多了2平米。同样存在朝向的问题。此外，电视背景墙在户型图里并非密封墙体，可设计空间增加，当然设计装修的费用也可能增加。6 |* ^" Q6 Y4 I% D, @2 U

小象嘟嘟

5 A7 S0 F/ e9 Z2 a* S$ S8 d4 I' J, y. L4 E9 y/ d
相对比两梯五户的户型，没有太大的变化，次卧的空间增加，几乎与主卧室面积相左，但在次卧的采光上来说，比较受限，势必会有遮挡。1 A# d( r; L0 E' L: q+ C; L. I, |' B

小象嘟嘟

* F* [3 t/ c! O6 z- [5 a. x

+ L3 C% d3 _$ F( H( `紧凑型三居室，除了卫生间是暗卫外，其余空间都是带窗，在北方这样的户型可能更受大家欢迎，南北朝向均有涉及，不用担心全南户型过热。相对比，厨房就小了一些。$ ]1 g" |/ W" X, J/ W$ |2 @9 L

小象嘟嘟

! {' m' n0 j0 `) j+ `1 N* i) c- ~三居两卫的三居室，最小卧室有点欺骗感。两个卫生间全部都是暗卫。阳台和客厅相连，能够最大化的利用起来。唯一遗憾的是，多数房间朝向是北面。
& @# g" b, h0 u) F, A7 R, r/ L

小象嘟嘟

$ l; Z9 S0 s$ u富力·惠兰美居的6种户型里最合理最趋于完美的户型！所有空间带窗，南北朝向均匀，空间利用率适中，南北各有阳台，空间分布也合理。如果对把边这个问题不在意，那果断选这个户型吧！只是105平米的面积，虽然是1.6W的单价，也有不小压力。
: H7 S$ e% Y$ Y

没那么简单啊！

我们摇上号了，正在纠结要不要啊？宝宝刚三个月买了房子手头一定会紧怕宝宝会受苦啊！我该怎么办啊？

没那么简单啊！

没有了吗？还没写完啊？

htycaifang

摇出来只是选房顺序号。不是中签。顺序号排在后边的，根本没戏。

李苹果

回复 没那么简单啊！ 的帖子4 _3 g3 @- g+ c; F/ p  t% I

# b5 f5 g+ P" E: j. K0 s  T' b% }摇上号不容易，还是买吧~

keerxiaoxuan

这房子放弃的人很多，优先家庭都有希望选