小象嘟嘟

自住型商品房好像在不知不觉间就分布在北京外围，从最初的10多个楼盘，到如今的近30多个楼盘。如今又有一个楼盘已经完成摇号，就是位于通州新城核心生活圈的富力·惠兰美居。不知论坛里是否有宝妈宝爸申请并成功摇上了这个楼盘，咱们就来先一起看看富力·惠兰美居的基本信息和户型情况。
9 @. p& k2 ]/ y6 E, d' R
% j9 c2 L  H5 @( o# n; h7 s* k. N; a& T$ T& w0 B
* c2 x) H& s' d5 L$ O" L
往期专题——; J  h* Z  l! v; r0 x# O+ {3 T$ \
【自住型商品房系列】朝阳崔各庄东洲家园地块 均价2.2W一平 7类户型gun户型占多数
, S, }5 I! V; u- `7 d- k9 j+ q* M9 [- ]http://www.bjmama.com/thread-1663862-1-1.html3 K$ x0 F4 ]0 w! e0 x' o
【自住型商品房系列】当代采育满庭春MOMA 最便宜自住房80W/套起 面积过百户型最好负担大
6 E% f5 m$ P* [http://www.bjmama.com/thread-1651139-1-1.html' p3 f8 f; [4 k
【自住型商品房系列】金隅汇景苑（东坝单店地块）带幼儿园、小学 单价2.2W/平 C1户型最好3 i$ n( e+ ?9 \: X& }
http://www.bjmama.com/thread-1648095-1-1.html: a7 c) E! R; l1 Q
【自住型商品房系列】首创•悦都汇地块7月7日开始摇号 户型地段先看个明白
& R& e4 I; T! y- v# whttp://www.bjmama.com/thread-1644200-1-1.html
! X5 V$ ^2 J6 G2 j# F" U# P6 ~8 e: c6 T! g

小象嘟嘟

楼盘基本情况1 o1 \# m% J& W# i) w$ @) B6 S
富力惠兰美居占地29.4万平米、建筑面积46.6万㎡的宜居生活社区，2.5低容积率。项目为毛胚房，均价16000元/㎡，总价低于200万，主力户型为75㎡二居、83㎡二居、88㎡三居、105㎡三居。
( f# r9 y+ s" t2 A+ C- N
2 e; a9 s: R2 l  l# d' p富力惠兰美居近距地铁6号线二期通州北关站约2公里。据北京市轨道交通建管公司通报，地铁6号线二期将于2014年12月28日开通试运营。6号线是一条贯穿中心城的东西向轨道交通骨干线。二期西起朝阳区草房，东至通州东小营，通州境内全长12.395公里，贯穿整个核心区。# Y: ]. }8 K/ d6 @
1 \7 S, f; n4 d: w5 q
此外，北关站、新华大街站、玉带河大街站将与通州国际新城核心区一体化结合开发，打造北京城市副中心。建成后，一体化设计的规模在北京地铁将首屈一指。除此之外，项目周边环拥通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线；并有615、824、667、通26路等公交车，交通便利，瞬间通达北京各大区域。2 {' o5 g# D! d8 ^- F

. m* U  B8 s0 A  Z  e项目自身拥有3300㎡社区幼儿园，1.6万㎡社区小学；项目拥揽区域繁华配套，商场、银行、医院等成熟配套环伺周边，并位处人文鼎盛之地，享有丰富的教育配套。
0 ~! @7 f# r/ A; w4 F8 \: P( s1 k2 E' f
项目配套% H1 I. w% U- h4 [4 N
大学：北京工业大学通州分校、北京人文大学、物资学院、华北交通学院
, q( ]( F* I$ @4 n; u: ^+ C! B中学：龙旺庄中学、北京二中分校% c5 Y3 e; J' R5 u2 _
小学：龙王庄小学 北京小学、通州区焦王庄小学0 c" n9 Y0 W% k! n, C
幼儿园：三语幼儿园 - Q* [4 c* c7 P  C) t" {! h
商业：物美超市、家乐兴超市、京客隆、华联商厦
' A' R! r" ?% I  e! j! [银行：工商银行、建设银行、农商银行、北京银行、邮政储蓄银行) Q+ z0 i% ~1 W+ m, s; y
医院：永顺医院、新华医院、263医院、潞河医院、永顺镇社区卫生服务中心5 _" ?+ R. P9 o1 e3 z
$ [. Y0 Q# g8 G: t* J9 U/ A
交通
" ]0 f6 X/ ~" K: q9 n) W# o地铁：距地铁六号线二期通州北关站约2公里，地铁六号线支线途径项目。
' B4 [+ J# R9 h; @4 h公交：615、824、667、通26路等公交车。$ I2 q9 y2 U& y
公路：拥有通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线。
3 q8 r; _2 T/ w( ?& a
: d+ T$ ?6 H$ M% c7 `' `. Q2 B. Z7 P  q5 j& f  V, o( v

小象嘟嘟

接下来就是咱们的传统环节——户型点评：
8 z7 e: i& R  A" Z* z9 X% ?
0 k. [* u& e0 y富力·惠兰美居的户型相对来说偏大，没有一居室，4种两居室户型，和2种三居室户型。其中，两居室以70平左右，和80平左右为主，三居室多数是过百平。
( u2 E: `' T8 t3 Y4 v
* _$ n! W; y' G: ?* z
- X1 @0 b/ G! ~  w2 V户型利用率很高，除了卫生间外，全部是带窗全明，采光不用操心。在两梯五户的塔楼格局里，可能存在不是正南正北的朝向。
5 y$ ~( m: @5 k; I# C& x4 O

小象嘟嘟

* r/ f* a+ `4 y
6 |) @5 B, K3 s$ x* Y9 @0 K5 K基本是73平明的镜面户型，只是空间多了2平米。同样存在朝向的问题。此外，电视背景墙在户型图里并非密封墙体，可设计空间增加，当然设计装修的费用也可能增加。
4 x5 R3 R) q( g8 u% S

小象嘟嘟

7 y; X: B) B) d  y! g
. d4 t6 A* f0 o  H4 q: `相对比两梯五户的户型，没有太大的变化，次卧的空间增加，几乎与主卧室面积相左，但在次卧的采光上来说，比较受限，势必会有遮挡。
2 S, m/ Q4 u1 U# U

小象嘟嘟

2 }8 F& Z) N9 ^! T/ v, t6 {. j3 u
6 [: s/ ]9 p( Z$ K$ @! O, n) G) ^紧凑型三居室，除了卫生间是暗卫外，其余空间都是带窗，在北方这样的户型可能更受大家欢迎，南北朝向均有涉及，不用担心全南户型过热。相对比，厨房就小了一些。, e. I# T/ y, D5 f5 I) i( d

小象嘟嘟

+ A( S% Q2 p1 O* K; e三居两卫的三居室，最小卧室有点欺骗感。两个卫生间全部都是暗卫。阳台和客厅相连，能够最大化的利用起来。唯一遗憾的是，多数房间朝向是北面。, Z) o( d5 P/ D5 u! `3 K) g

小象嘟嘟

' Q$ l. q$ g2 F5 p
富力·惠兰美居的6种户型里最合理最趋于完美的户型！所有空间带窗，南北朝向均匀，空间利用率适中，南北各有阳台，空间分布也合理。如果对把边这个问题不在意，那果断选这个户型吧！只是105平米的面积，虽然是1.6W的单价，也有不小压力。; d7 P3 j6 N( J4 r7 j

没那么简单啊！

我们摇上号了，正在纠结要不要啊？宝宝刚三个月买了房子手头一定会紧怕宝宝会受苦啊！我该怎么办啊？

没那么简单啊！

没有了吗？还没写完啊？

htycaifang

摇出来只是选房顺序号。不是中签。顺序号排在后边的，根本没戏。

李苹果

回复 没那么简单啊！ 的帖子
0 W: s9 A3 k6 L8 F2 l/ |" N/ R, R) e% Q: R9 U
摇上号不容易，还是买吧~

keerxiaoxuan

这房子放弃的人很多，优先家庭都有希望选