小象嘟嘟

自住型商品房好像在不知不觉间就分布在北京外围，从最初的10多个楼盘，到如今的近30多个楼盘。如今又有一个楼盘已经完成摇号，就是位于通州新城核心生活圈的富力·惠兰美居。不知论坛里是否有宝妈宝爸申请并成功摇上了这个楼盘，咱们就来先一起看看富力·惠兰美居的基本信息和户型情况。
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往期专题——
# h, l! ]1 u4 b) h1 u【自住型商品房系列】朝阳崔各庄东洲家园地块 均价2.2W一平 7类户型gun户型占多数7 O/ l. M% i3 D. I
http://www.bjmama.com/thread-1663862-1-1.html) E" O5 [0 x8 s  q  Q  J- |4 y8 w3 d
【自住型商品房系列】当代采育满庭春MOMA 最便宜自住房80W/套起 面积过百户型最好负担大( H+ L" [6 ^/ l9 I4 W1 b
http://www.bjmama.com/thread-1651139-1-1.html
! z' ~8 c4 c6 \0 f6 k; H【自住型商品房系列】金隅汇景苑（东坝单店地块）带幼儿园、小学 单价2.2W/平 C1户型最好
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【自住型商品房系列】首创•悦都汇地块7月7日开始摇号 户型地段先看个明白
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楼盘基本情况
9 Q1 j" C) F) d- A$ O0 N& \0 L& w富力惠兰美居占地29.4万平米、建筑面积46.6万㎡的宜居生活社区，2.5低容积率。项目为毛胚房，均价16000元/㎡，总价低于200万，主力户型为75㎡二居、83㎡二居、88㎡三居、105㎡三居。
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富力惠兰美居近距地铁6号线二期通州北关站约2公里。据北京市轨道交通建管公司通报，地铁6号线二期将于2014年12月28日开通试运营。6号线是一条贯穿中心城的东西向轨道交通骨干线。二期西起朝阳区草房，东至通州东小营，通州境内全长12.395公里，贯穿整个核心区。6 h" I/ Z( y( o) e6 L2 d( [

6 n7 q, I6 Z  B+ p& |: V此外，北关站、新华大街站、玉带河大街站将与通州国际新城核心区一体化结合开发，打造北京城市副中心。建成后，一体化设计的规模在北京地铁将首屈一指。除此之外，项目周边环拥通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线；并有615、824、667、通26路等公交车，交通便利，瞬间通达北京各大区域。
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; {! y* O9 g4 R2 L1 O, s项目自身拥有3300㎡社区幼儿园，1.6万㎡社区小学；项目拥揽区域繁华配套，商场、银行、医院等成熟配套环伺周边，并位处人文鼎盛之地，享有丰富的教育配套。
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项目配套
# x( i9 ], P- C( ~0 {# F. R大学：北京工业大学通州分校、北京人文大学、物资学院、华北交通学院' g0 l) g6 B, @( o9 d3 @
中学：龙旺庄中学、北京二中分校, Q& e& q3 f; b$ i, Q
小学：龙王庄小学 北京小学、通州区焦王庄小学" [8 D5 Y4 u) M, n2 A3 X3 |% M
幼儿园：三语幼儿园
" t, d( e5 {. t7 \* M+ a7 o& s/ h% S商业：物美超市、家乐兴超市、京客隆、华联商厦
$ S. @; L& b; x6 D6 _5 ^银行：工商银行、建设银行、农商银行、北京银行、邮政储蓄银行7 e; Z4 W( o/ Z# C6 Z
医院：永顺医院、新华医院、263医院、潞河医院、永顺镇社区卫生服务中心
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. g4 ^1 ]% d& z, e3 c) k交通# J( e( a/ R! s* b% D
地铁：距地铁六号线二期通州北关站约2公里，地铁六号线支线途径项目。0 T3 q6 d0 d7 F3 S9 e: @! R
公交：615、824、667、通26路等公交车。) c+ {- n- [5 A) E
公路：拥有通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线。
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接下来就是咱们的传统环节——户型点评：" I% {) T2 K" k2 `" U( S0 m
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富力·惠兰美居的户型相对来说偏大，没有一居室，4种两居室户型，和2种三居室户型。其中，两居室以70平左右，和80平左右为主，三居室多数是过百平。" o+ h" a0 J  ]' X
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4 L' M' h. r% K7 t3 H. V户型利用率很高，除了卫生间外，全部是带窗全明，采光不用操心。在两梯五户的塔楼格局里，可能存在不是正南正北的朝向。
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2 V! Z, T5 v9 C6 J% I8 ^, t基本是73平明的镜面户型，只是空间多了2平米。同样存在朝向的问题。此外，电视背景墙在户型图里并非密封墙体，可设计空间增加，当然设计装修的费用也可能增加。
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相对比两梯五户的户型，没有太大的变化，次卧的空间增加，几乎与主卧室面积相左，但在次卧的采光上来说，比较受限，势必会有遮挡。
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3 W+ h# U* Q& X6 `  ]紧凑型三居室，除了卫生间是暗卫外，其余空间都是带窗，在北方这样的户型可能更受大家欢迎，南北朝向均有涉及，不用担心全南户型过热。相对比，厨房就小了一些。' {8 `. l3 t) \% c. L& P8 L$ j

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9 M" i4 G* B& ]$ p+ @, Q1 y8 y三居两卫的三居室，最小卧室有点欺骗感。两个卫生间全部都是暗卫。阳台和客厅相连，能够最大化的利用起来。唯一遗憾的是，多数房间朝向是北面。
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小象嘟嘟

! ]2 V: Q3 d  u富力·惠兰美居的6种户型里最合理最趋于完美的户型！所有空间带窗，南北朝向均匀，空间利用率适中，南北各有阳台，空间分布也合理。如果对把边这个问题不在意，那果断选这个户型吧！只是105平米的面积，虽然是1.6W的单价，也有不小压力。
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没那么简单啊！

我们摇上号了，正在纠结要不要啊？宝宝刚三个月买了房子手头一定会紧怕宝宝会受苦啊！我该怎么办啊？

没那么简单啊！

没有了吗？还没写完啊？

htycaifang

摇出来只是选房顺序号。不是中签。顺序号排在后边的，根本没戏。

李苹果

回复 没那么简单啊！ 的帖子
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8 s" W1 [: [7 c8 Q1 a1 Q8 ^摇上号不容易，还是买吧~

keerxiaoxuan

这房子放弃的人很多，优先家庭都有希望选