小象嘟嘟

自住型商品房好像在不知不觉间就分布在北京外围，从最初的10多个楼盘，到如今的近30多个楼盘。如今又有一个楼盘已经完成摇号，就是位于通州新城核心生活圈的富力·惠兰美居。不知论坛里是否有宝妈宝爸申请并成功摇上了这个楼盘，咱们就来先一起看看富力·惠兰美居的基本信息和户型情况。
8 q  k4 p! @. V' w4 g  v# s2 I# m7 q

  Y& v6 Q; t* f/ N6 j- d: s
2 H( @) {! x) K/ c往期专题——
% N4 B  h' ~0 u- I7 J, S0 o【自住型商品房系列】朝阳崔各庄东洲家园地块 均价2.2W一平 7类户型gun户型占多数/ l9 }% u& k; M$ b3 t
http://www.bjmama.com/thread-1663862-1-1.html' G+ h# y2 N1 U' K4 M" J1 t
【自住型商品房系列】当代采育满庭春MOMA 最便宜自住房80W/套起 面积过百户型最好负担大
5 C  C; t/ |! E" \) phttp://www.bjmama.com/thread-1651139-1-1.html. n* j9 r- I- L" C9 O+ s' b
【自住型商品房系列】金隅汇景苑（东坝单店地块）带幼儿园、小学 单价2.2W/平 C1户型最好2 c2 ?6 y$ q- l3 e) A
http://www.bjmama.com/thread-1648095-1-1.html& Q. g1 v2 t9 G  U) s+ g0 n$ f
【自住型商品房系列】首创•悦都汇地块7月7日开始摇号 户型地段先看个明白( c  c" i/ T, f
http://www.bjmama.com/thread-1644200-1-1.html. F- {: T$ s( {. `) i
9 D; `. _% E" q. X

小象嘟嘟

楼盘基本情况
5 Z# D" D2 W8 x$ X' \: W  }/ ?- J5 v富力惠兰美居占地29.4万平米、建筑面积46.6万㎡的宜居生活社区，2.5低容积率。项目为毛胚房，均价16000元/㎡，总价低于200万，主力户型为75㎡二居、83㎡二居、88㎡三居、105㎡三居。& i% u+ p- [5 g
6 L7 y' K, W6 B" V
富力惠兰美居近距地铁6号线二期通州北关站约2公里。据北京市轨道交通建管公司通报，地铁6号线二期将于2014年12月28日开通试运营。6号线是一条贯穿中心城的东西向轨道交通骨干线。二期西起朝阳区草房，东至通州东小营，通州境内全长12.395公里，贯穿整个核心区。
8 P7 y" Z& G" d# i2 X, Q2 X* X$ t7 I7 @$ c
此外，北关站、新华大街站、玉带河大街站将与通州国际新城核心区一体化结合开发，打造北京城市副中心。建成后，一体化设计的规模在北京地铁将首屈一指。除此之外，项目周边环拥通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线；并有615、824、667、通26路等公交车，交通便利，瞬间通达北京各大区域。+ L  s# ^( P% L) E
  i% m3 U- @& M: w, R5 e8 E; l
项目自身拥有3300㎡社区幼儿园，1.6万㎡社区小学；项目拥揽区域繁华配套，商场、银行、医院等成熟配套环伺周边，并位处人文鼎盛之地，享有丰富的教育配套。6 _4 y2 Z& R1 j

" u7 C" l9 [0 i8 P6 _0 R项目配套0 l2 o  \# ^7 H' [/ e$ v& _- Y, T
大学：北京工业大学通州分校、北京人文大学、物资学院、华北交通学院
% n, n8 |) E( \7 g0 t0 B: c3 O& e8 R中学：龙旺庄中学、北京二中分校
2 h% n6 h! _  |小学：龙王庄小学 北京小学、通州区焦王庄小学1 L, y0 e" x! _
幼儿园：三语幼儿园 - |8 H% J1 Z2 P0 n$ Y7 Z
商业：物美超市、家乐兴超市、京客隆、华联商厦! u: g- o( ]( U
银行：工商银行、建设银行、农商银行、北京银行、邮政储蓄银行
  U2 D6 y. b# E2 S医院：永顺医院、新华医院、263医院、潞河医院、永顺镇社区卫生服务中心) W4 y; o. a" a8 I
. d( S5 X3 y& E$ V2 m! y
交通$ }# Y3 v; M8 t; B+ ?6 l
地铁：距地铁六号线二期通州北关站约2公里，地铁六号线支线途径项目。
1 @7 i% d0 N0 O0 o$ B4 u公交：615、824、667、通26路等公交车。
. X- t/ K: U5 B+ z/ ?9 j公路：拥有通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线。
$ {  _# _4 ^/ C5 {
6 L  E+ w6 w2 s9 D9 E; f3 v# F8 R+ U  w# t$ }: G+ I

小象嘟嘟

接下来就是咱们的传统环节——户型点评：! U% |' k4 h; ^. e' G

& g: w5 B7 x+ U& u$ \富力·惠兰美居的户型相对来说偏大，没有一居室，4种两居室户型，和2种三居室户型。其中，两居室以70平左右，和80平左右为主，三居室多数是过百平。1 _, d1 k2 K( u# \5 k$ I3 [

; z3 \9 {6 t5 @  Q# a7 T3 ]3 Z# t3 S$ h6 g/ q2 [( ?5 |! w3 f* n- C
户型利用率很高，除了卫生间外，全部是带窗全明，采光不用操心。在两梯五户的塔楼格局里，可能存在不是正南正北的朝向。  o; p# v  c/ D, f1 F# h& |

小象嘟嘟

  G0 L+ a8 @0 M! B
& L( l' U* |) Z! b$ @5 y
基本是73平明的镜面户型，只是空间多了2平米。同样存在朝向的问题。此外，电视背景墙在户型图里并非密封墙体，可设计空间增加，当然设计装修的费用也可能增加。
  y( _$ b* D3 r/ V$ B/ D9 \7 A# t; j

小象嘟嘟

1 Q/ \# n  H: O; B
, G1 {: ?9 f& L& b) G; ~相对比两梯五户的户型，没有太大的变化，次卧的空间增加，几乎与主卧室面积相左，但在次卧的采光上来说，比较受限，势必会有遮挡。1 e& T# J) p; `4 o( b' {: Z- D9 r

小象嘟嘟

  N- g2 I. ^, u8 c% O  P3 g$ H4 Q$ {, o4 Z4 _% H' h
紧凑型三居室，除了卫生间是暗卫外，其余空间都是带窗，在北方这样的户型可能更受大家欢迎，南北朝向均有涉及，不用担心全南户型过热。相对比，厨房就小了一些。" _' b0 a& I' y1 D0 g

小象嘟嘟

0 E+ d0 ^8 ~7 R6 L5 k# \1 p
三居两卫的三居室，最小卧室有点欺骗感。两个卫生间全部都是暗卫。阳台和客厅相连，能够最大化的利用起来。唯一遗憾的是，多数房间朝向是北面。
* M% o4 b; K3 I6 q* E1 m3 d, _( f) B

小象嘟嘟

3 {# S; d; c% ]* j- A$ i9 T, Q% p$ u富力·惠兰美居的6种户型里最合理最趋于完美的户型！所有空间带窗，南北朝向均匀，空间利用率适中，南北各有阳台，空间分布也合理。如果对把边这个问题不在意，那果断选这个户型吧！只是105平米的面积，虽然是1.6W的单价，也有不小压力。
5 a- T4 c) _8 M; M" G- M: k: j7 p

没那么简单啊！

我们摇上号了，正在纠结要不要啊？宝宝刚三个月买了房子手头一定会紧怕宝宝会受苦啊！我该怎么办啊？

没那么简单啊！

没有了吗？还没写完啊？

htycaifang

摇出来只是选房顺序号。不是中签。顺序号排在后边的，根本没戏。

李苹果

回复 没那么简单啊！ 的帖子
5 @  z1 X( V; V8 ?
. ^% @5 b& P8 H8 g摇上号不容易，还是买吧~

keerxiaoxuan

这房子放弃的人很多，优先家庭都有希望选