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北京自住型商品房的地块越来越多了，其中有一个地块开始了网络申购的阶段，据小编了解，不少人都盯着这个楼盘，包括也有宝妈在论坛发帖来讨论——+ ^: ~- i& p0 F* B
ID：ee110
! }& ?* n& C4 Y百子湾的自住商品房 才两万二单价
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这就是位于百子湾的建工·动力港！同样是2.2W的单价，但是却在东四环外贴边儿，应该是自住房类里最佳地理位置了，怎能不眼红？要知道，周边二手房的单价价格都已经是超3赶4了！看，在公开成交价的帖子里，还有一位宝妈刚以3.6W的单价价格，拿下相对来说更远一些的沿海赛洛城的134平。
# R7 l: N, M) }% q* P金九已到，连中介都说再不出手就晚了！沿海赛洛城137平488W9月已过户 4月询价550W
7 e1 a0 \- Q7 |/ F% Shttp://www.bjmama.com/thread-1666467-1-1.html+ W) y: k, [0 L. T: C
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但是！这套黄金地段的房源却少到可怜！一共360套！意味这以W计数的申报者中，只有360人可以选上这个楼盘！如果你还没有申购，但又想买房，不妨赶紧行动起来！点这里，直接网上申购：http://zzfws.bjjs.gov.cn/ H! j. E, W& V7 `3 x! K

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现在在百度地图上，还无法搜索出建工·动力港的准确位置。大家看到右下角红框里，应该是楼盘大致的位置。" c% I. ~/ h2 k+ R- V
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企业名称：北京建工置地有限责任公司
! l! l% a1 c$ F: [, N5 a项目位置：北京市朝阳区东四环百子湾桥东南400米，金长安大厦东侧。
9 r" }4 d8 [7 h2 s9 |套        数：约360套
: j/ F+ f' D! g' |' ]# y7 k8 P户型面积：主要约为68㎡、73㎡的一居及89㎡两居' w& ~$ A3 e+ A' u, c4 {4 v
销售均价：22000元/㎡
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. g( q5 b, w* t+ u从户型面积上来看，还是比较适合小两口的家庭，如果有孩子，那也可以选择89平的户型。所以，如果有幸运的摇上号的宝爸宝妈，记得来报喜哦~也让大家一起帮你参谋参谋，选哪个户型最合适！8 ]2 R* I$ ^- e2 Q& `4 t

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惯例来些基础数据~5 o. q3 k9 |7 k$ |& E& [9 A- w' N% `

. |6 a+ a# N/ g/ O9 L0 t（一） 交通路网
2 B: ^# p! Z7 M  y! N交通路线：四环路、广渠路、京通快速路、通惠河北路。
3 T6 R$ g2 C5 _, D$ K; c! ]轨道交通：地铁1号线、地铁7号线、地铁10号线。' h" b$ g5 x1 o  U1 L
公交路线：11路、23路、31路、专87路、专113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路。
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. p' i  t% N7 g$ Z0 ?; g) ~9 g* J（二） 周边配套( w* J* z4 P0 _' v6 g* U
商业配套：TESCO乐购超市、永辉超市、优康便利店、全时便利店、711便利店、物美便利店。3 ^$ e- j: _( Z, ]9 B2 _% c
银行：中国银行百子湾支行、广渠路支行;中国建设银行百子湾支行、广渠路支行、中国工商银行金都杭城支行、江苏银行东四环支行、交通银行北京东区支行、北京农商银行百子湾分理处。8 j" k8 m) `. q4 W+ \
自然景观：红领巾公园、朝阳公园、兴隆公园
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6 [$ [- T! n" a* Q（三） 基础数据- \& b9 z2 a: q2 \! `$ f1 R( D
建工•动力港总建筑面积约5.9万平方米，由自住型商品住房、办公和配套商业三部分组成。项目整体容积率3，绿地率30%，建筑密度30%。其中自住型商品住房建筑面积约为2.7万平方米，由一栋南北朝向的板式楼构成，楼号为D栋。主要户型为约68平米、73平米的一居室共183套，约89平米的两居室共177套，总套数为360套。) {/ `0 L. G: S9 Z! p

+ n0 r' b7 m. ]8 K' D  q楼层：D栋楼共有6个单元，地下3层，地上14-18层，其中1单元18层，高度51.9米；2、3单元15层，高度46.3米；4单元14层，高度43.5米；5、6单元17层，高度49.1米。+ G# d$ J6 M2 g
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层高：住宅均为2.8米。! a/ W) E8 a1 y) \2 l% q/ j+ h0 M
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梯户比： 2梯4户。; Z5 U8 {! S$ @% X
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窗户尺寸：
2 ?/ j! `: w- M# j/ \4 C3 V: H9 N" _一居室A1（含A1反）户型：约68平米，共180户，窗户为玻璃钢材质；卧室窗宽2.4米，高1.5米；客厅带阳台，窗宽1.2米，高1.3米；厨房窗宽1米，高1.5米。
7 R; H* j) j" l- @( v. ?% O1 E一居室A2（含A2反）户型：约73平米，共3户，窗户为玻璃钢材质；卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米。# x' J9 `8 i$ A) D1 b
二居室B1（含B1反）户型：约89平米，共139户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米。
% r3 l" T0 i! U0 c5 i6 h. ]- ]二居室B2户型（含B2反）户型：约89平米，共33户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2.4米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米；卫生间窗宽0.8米，高1.5米。7 h: N# ^$ p- p2 w  ~2 J+ C
二居室B3户型（含B3反）户型：约89平米，共5户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米；卫生间窗宽0.8米，高1.5米。

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接下来是户型点评时间~
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A1 一居室 建筑面积约68平方米) {  C6 ~, L- p' g) V9 Q
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个人来说，小编还蛮喜欢这样的户型的，不过里面的布局有些不满意，而且改两居也不太方便，所以有娃的可以不用考虑了。卫生间无窗户，心塞啊！
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A2 一居室 建筑面积约73平方米* h$ w/ ~0 H# v* R! j- ]
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' R& e8 {" r. h2 O2 u老实说，一居室能到70平的建筑面积不算多见，但问题在于面积虽然大，但可调控性很差，说直白了，就是不太好改两居。但好处在于各个空间都比较富裕。这个户型里，卫生间和主卧之间的墙还不是承重墙，那隔音效果，就可想而知了。
- t  k2 b0 K& c另外，小编想请教大家，餐厅变的双线是代表什么意思，有知道的吗？! m3 s0 q) A& }: q+ w  d4 i
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B1 二居室 建筑面积约为89平方米
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# F% q/ p' e: h( B' QB1户型的房源是仅次于A1户型的数量。从格局上来说，是比A2户型在北面对了一个次卧。但厨房和次卧，主卧和卫生间之间的墙体，还是小编担忧的问题。$ ?6 T3 w% c( X+ C
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B2 二居室 建筑面积约为89平方米
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B2户型基本跟B1类似，在各个空间稍微增加，客厅的窗户也从北面移到了西面，看来不管是B2，还是反B2，都是把边户型。因此套数也较少，只有33套。' \& a0 J6 e: l5 ~9 F" R6 ^( ]

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最后一种户型是B3，二居室，建筑面积约为89平方米。
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" F$ F; n+ P( E0 H( t和B1几乎一样，可以用这两张户型图来玩“大家一起找不同”！你找到不同了吗？铛铛铛！答案揭晓，B3户型的卫生间是有窗户的！你答对了吗？全明格局，非常稀缺，所以这种户型一共只有5套哦！总价不到200W，应该会相当抢手！- U" |: |; ?* ^
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linglongdd

二居都是这种**型户型，虐心啊

liubo_pipi

一居室的户型真不咋地，也就位置不错了

keerxiaoxuan

360套，很难中的啊。。估计这回弃选率不会太高了