小象嘟嘟

北京自住型商品房的地块越来越多了，其中有一个地块开始了网络申购的阶段，据小编了解，不少人都盯着这个楼盘，包括也有宝妈在论坛发帖来讨论——) v9 U6 b4 o7 d/ q
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百子湾的自住商品房 才两万二单价0 L$ k, {: G: V9 i4 G1 S% D1 S

# i, }2 [3 u- U6 F4 i  m4 Y% n这就是位于百子湾的建工·动力港！同样是2.2W的单价，但是却在东四环外贴边儿，应该是自住房类里最佳地理位置了，怎能不眼红？要知道，周边二手房的单价价格都已经是超3赶4了！看，在公开成交价的帖子里，还有一位宝妈刚以3.6W的单价价格，拿下相对来说更远一些的沿海赛洛城的134平。
7 H0 M* P# I' s: l5 W6 T; i# U金九已到，连中介都说再不出手就晚了！沿海赛洛城137平488W9月已过户 4月询价550W
) I) _" Y! O. M0 i" m6 E' ^5 Khttp://www.bjmama.com/thread-1666467-1-1.html
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4 J. V- i" j5 n) _- }但是！这套黄金地段的房源却少到可怜！一共360套！意味这以W计数的申报者中，只有360人可以选上这个楼盘！如果你还没有申购，但又想买房，不妨赶紧行动起来！点这里，直接网上申购：http://zzfws.bjjs.gov.cn
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" S7 ~4 u9 {( A7 {. z8 w, o现在在百度地图上，还无法搜索出建工·动力港的准确位置。大家看到右下角红框里，应该是楼盘大致的位置。
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( M# L# j" q6 ]' s% L企业名称：北京建工置地有限责任公司' I5 p* Z& {# m# S
项目位置：北京市朝阳区东四环百子湾桥东南400米，金长安大厦东侧。
' N9 l2 g. ^, H( {; q套        数：约360套0 k  T6 f& @; _  Y/ e% b0 E
户型面积：主要约为68㎡、73㎡的一居及89㎡两居
7 {  f) ?! q+ k3 a; h4 b: B销售均价：22000元/㎡
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从户型面积上来看，还是比较适合小两口的家庭，如果有孩子，那也可以选择89平的户型。所以，如果有幸运的摇上号的宝爸宝妈，记得来报喜哦~也让大家一起帮你参谋参谋，选哪个户型最合适！
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惯例来些基础数据~
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（一） 交通路网9 r& y7 W5 A) V! J  A* A
交通路线：四环路、广渠路、京通快速路、通惠河北路。
; _* l$ Q5 v: x3 t8 M9 ^9 u3 h轨道交通：地铁1号线、地铁7号线、地铁10号线。
* M: O' ]& d0 b7 F/ P公交路线：11路、23路、31路、专87路、专113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路。4 ^! l6 w5 H& J, k6 R

1 p9 w- l* T+ K* [/ k3 G（二） 周边配套
' i/ a2 v# N2 k1 K: e8 q商业配套：TESCO乐购超市、永辉超市、优康便利店、全时便利店、711便利店、物美便利店。- \7 @' {- Q' ]
银行：中国银行百子湾支行、广渠路支行;中国建设银行百子湾支行、广渠路支行、中国工商银行金都杭城支行、江苏银行东四环支行、交通银行北京东区支行、北京农商银行百子湾分理处。! a; `0 W- R0 ]# s' \
自然景观：红领巾公园、朝阳公园、兴隆公园
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( S* p6 l! ?9 K) |/ e. |3 M（三） 基础数据
2 v( J& I! w. a% X0 X2 n! E建工•动力港总建筑面积约5.9万平方米，由自住型商品住房、办公和配套商业三部分组成。项目整体容积率3，绿地率30%，建筑密度30%。其中自住型商品住房建筑面积约为2.7万平方米，由一栋南北朝向的板式楼构成，楼号为D栋。主要户型为约68平米、73平米的一居室共183套，约89平米的两居室共177套，总套数为360套。# v  W0 Q7 Y9 b! Y$ S# ^' W+ l
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楼层：D栋楼共有6个单元，地下3层，地上14-18层，其中1单元18层，高度51.9米；2、3单元15层，高度46.3米；4单元14层，高度43.5米；5、6单元17层，高度49.1米。
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/ S0 |; p8 p, a, v) t. s层高：住宅均为2.8米。% d+ ]  U5 T2 @

. I3 j) K; X4 u梯户比： 2梯4户。0 ~2 d. E. \2 m- R1 P

; N# r2 W; p( S3 S- l% k& ]% I窗户尺寸：
: l9 R, e2 W# K% k一居室A1（含A1反）户型：约68平米，共180户，窗户为玻璃钢材质；卧室窗宽2.4米，高1.5米；客厅带阳台，窗宽1.2米，高1.3米；厨房窗宽1米，高1.5米。9 c. U1 l& b7 i' \5 k& [2 J1 E
一居室A2（含A2反）户型：约73平米，共3户，窗户为玻璃钢材质；卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米。' u/ _, f* p8 o4 M! H
二居室B1（含B1反）户型：约89平米，共139户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米。
8 `4 [) Y1 U/ O, P/ Z% a' y二居室B2户型（含B2反）户型：约89平米，共33户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2.4米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米；卫生间窗宽0.8米，高1.5米。5 W5 Y) u* M* y+ f3 {  o) d/ n
二居室B3户型（含B3反）户型：约89平米，共5户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米；卫生间窗宽0.8米，高1.5米。

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接下来是户型点评时间~
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; G0 m9 t' m3 E+ t4 B# c1 L( HA1 一居室 建筑面积约68平方米9 z6 b$ t  T. L8 w" y4 q
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个人来说，小编还蛮喜欢这样的户型的，不过里面的布局有些不满意，而且改两居也不太方便，所以有娃的可以不用考虑了。卫生间无窗户，心塞啊！
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A2 一居室 建筑面积约73平方米: Y* H6 [7 w; m; q! X
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) L/ D2 V' u: J3 N; T3 s" j老实说，一居室能到70平的建筑面积不算多见，但问题在于面积虽然大，但可调控性很差，说直白了，就是不太好改两居。但好处在于各个空间都比较富裕。这个户型里，卫生间和主卧之间的墙还不是承重墙，那隔音效果，就可想而知了。/ @: e$ H$ r! g3 n$ Y& T* R
另外，小编想请教大家，餐厅变的双线是代表什么意思，有知道的吗？
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B1 二居室 建筑面积约为89平方米1 R; `4 F) i, m  z
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B1户型的房源是仅次于A1户型的数量。从格局上来说，是比A2户型在北面对了一个次卧。但厨房和次卧，主卧和卫生间之间的墙体，还是小编担忧的问题。
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B2 二居室 建筑面积约为89平方米2 M* Z5 W# S2 ]

; b8 r; ^0 D, v2 W1 EB2户型基本跟B1类似，在各个空间稍微增加，客厅的窗户也从北面移到了西面，看来不管是B2，还是反B2，都是把边户型。因此套数也较少，只有33套。
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最后一种户型是B3，二居室，建筑面积约为89平方米。8 y- t7 `4 g. ]( M) U, @- v
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和B1几乎一样，可以用这两张户型图来玩“大家一起找不同”！你找到不同了吗？铛铛铛！答案揭晓，B3户型的卫生间是有窗户的！你答对了吗？全明格局，非常稀缺，所以这种户型一共只有5套哦！总价不到200W，应该会相当抢手！5 m; f7 b  b- \( }1 ^& X& c
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linglongdd

二居都是这种**型户型，虐心啊

liubo_pipi

一居室的户型真不咋地，也就位置不错了

keerxiaoxuan

360套，很难中的啊。。估计这回弃选率不会太高了