小象嘟嘟

北京自住型商品房的地块越来越多了，其中有一个地块开始了网络申购的阶段，据小编了解，不少人都盯着这个楼盘，包括也有宝妈在论坛发帖来讨论——
5 d# }5 b7 y/ R; UID：ee110
" K6 e- Y1 C6 Z: L0 d- H百子湾的自住商品房 才两万二单价' f; z1 t; ^- G) F+ y2 b

% F! X, Y6 v0 A7 v6 _3 n1 ^) t这就是位于百子湾的建工·动力港！同样是2.2W的单价，但是却在东四环外贴边儿，应该是自住房类里最佳地理位置了，怎能不眼红？要知道，周边二手房的单价价格都已经是超3赶4了！看，在公开成交价的帖子里，还有一位宝妈刚以3.6W的单价价格，拿下相对来说更远一些的沿海赛洛城的134平。
+ u; w! \  Q5 a* T. @金九已到，连中介都说再不出手就晚了！沿海赛洛城137平488W9月已过户 4月询价550W
/ Q3 T5 C  f( l" T( `" Uhttp://www.bjmama.com/thread-1666467-1-1.html
6 P! y& v  x* `8 d4 O9 G
0 m3 v& J- u& L1 r# ]) f但是！这套黄金地段的房源却少到可怜！一共360套！意味这以W计数的申报者中，只有360人可以选上这个楼盘！如果你还没有申购，但又想买房，不妨赶紧行动起来！点这里，直接网上申购：http://zzfws.bjjs.gov.cn4 v/ w. W  |- C. L* D' q* f
) l/ L* M' Q, @( J$ x' u' b3 \5 k

小象嘟嘟

# h' D* [, c% Y, ^' o. a. [现在在百度地图上，还无法搜索出建工·动力港的准确位置。大家看到右下角红框里，应该是楼盘大致的位置。
4 m& Z( F7 X- Q  k
- h1 N3 U! h/ k2 m企业名称：北京建工置地有限责任公司" b# m& d5 g0 F9 L
项目位置：北京市朝阳区东四环百子湾桥东南400米，金长安大厦东侧。
: c% w. _0 z, U. O  t套        数：约360套! |# r6 p$ Y- O
户型面积：主要约为68㎡、73㎡的一居及89㎡两居
7 @2 U# ^% i; G# B1 O销售均价：22000元/㎡& X# s* y+ y2 A
" [* A1 z/ {) B9 g2 R
从户型面积上来看，还是比较适合小两口的家庭，如果有孩子，那也可以选择89平的户型。所以，如果有幸运的摇上号的宝爸宝妈，记得来报喜哦~也让大家一起帮你参谋参谋，选哪个户型最合适！
; z! F8 ~0 ]3 o9 T

小象嘟嘟

惯例来些基础数据~0 P9 |% l7 i3 Y4 O5 M6 g+ I

+ {1 `' z+ j- t9 C( X（一） 交通路网
: O1 ~, _+ U( Z0 O& ~5 w7 X交通路线：四环路、广渠路、京通快速路、通惠河北路。
- e" d5 S. E% G3 o1 j% C( Q轨道交通：地铁1号线、地铁7号线、地铁10号线。3 V, {* p- a! F9 A: Q* {5 b
公交路线：11路、23路、31路、专87路、专113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路。
+ }9 ~/ a8 O3 b! u6 O- ~' Y3 R8 q6 p2 U
（二） 周边配套
; r8 m% v3 X9 M4 y: \4 U- `$ _商业配套：TESCO乐购超市、永辉超市、优康便利店、全时便利店、711便利店、物美便利店。
+ M, ?: g' k/ S- ?7 O8 `& M银行：中国银行百子湾支行、广渠路支行;中国建设银行百子湾支行、广渠路支行、中国工商银行金都杭城支行、江苏银行东四环支行、交通银行北京东区支行、北京农商银行百子湾分理处。- l# i8 s2 Y) Y7 h4 j2 S
自然景观：红领巾公园、朝阳公园、兴隆公园
( y; p  d9 C: E- u/ c$ e/ }; j
7 o9 L) X7 M6 C; e: {1 d2 j8 m# J（三） 基础数据
( e# }$ p" j$ M$ s+ l' V% m# K: j建工•动力港总建筑面积约5.9万平方米，由自住型商品住房、办公和配套商业三部分组成。项目整体容积率3，绿地率30%，建筑密度30%。其中自住型商品住房建筑面积约为2.7万平方米，由一栋南北朝向的板式楼构成，楼号为D栋。主要户型为约68平米、73平米的一居室共183套，约89平米的两居室共177套，总套数为360套。
) ]% ^# H7 N8 u% C% w# M2 m
/ E' o. P: ~) C% Q楼层：D栋楼共有6个单元，地下3层，地上14-18层，其中1单元18层，高度51.9米；2、3单元15层，高度46.3米；4单元14层，高度43.5米；5、6单元17层，高度49.1米。/ l" X5 F2 d, Y- L
% C5 M( }* s2 f. U( i
层高：住宅均为2.8米。1 Q( m$ w4 U# j% c: E

. w' D! v9 @+ B+ B梯户比： 2梯4户。
% L+ H5 C- D6 h% }" {5 N5 Q  B8 h4 H4 d( k0 Q* x
窗户尺寸：
' K9 L! g+ X. @$ s' ~一居室A1（含A1反）户型：约68平米，共180户，窗户为玻璃钢材质；卧室窗宽2.4米，高1.5米；客厅带阳台，窗宽1.2米，高1.3米；厨房窗宽1米，高1.5米。
* s: w! v, \9 t, q: _  }一居室A2（含A2反）户型：约73平米，共3户，窗户为玻璃钢材质；卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米。
- D. u7 v$ ]; k- v1 V二居室B1（含B1反）户型：约89平米，共139户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米。6 D2 o' |: |' O" \2 W
二居室B2户型（含B2反）户型：约89平米，共33户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2.4米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米；卫生间窗宽0.8米，高1.5米。
7 _  W+ u6 ?4 A# B8 G7 P二居室B3户型（含B3反）户型：约89平米，共5户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米；卫生间窗宽0.8米，高1.5米。

小象嘟嘟

接下来是户型点评时间~0 q# r8 t; e8 |' h
/ F7 q2 ]) z- Z
A1 一居室 建筑面积约68平方米
8 ?+ [2 X" x% ^9 @, N* h  h: S9 z) V! X6 b
个人来说，小编还蛮喜欢这样的户型的，不过里面的布局有些不满意，而且改两居也不太方便，所以有娃的可以不用考虑了。卫生间无窗户，心塞啊！
! r4 @, k! G! C5 X9 N+ m" l( b* m% Y$ o# G* M0 o: F

小象嘟嘟

A2 一居室 建筑面积约73平方米8 l' v0 d* a7 @& ^( `

& V. R3 G; n3 x0 w0 ]8 v: k
: ?% M  [9 k% z1 [, u* w5 ~老实说，一居室能到70平的建筑面积不算多见，但问题在于面积虽然大，但可调控性很差，说直白了，就是不太好改两居。但好处在于各个空间都比较富裕。这个户型里，卫生间和主卧之间的墙还不是承重墙，那隔音效果，就可想而知了。! z: @' D9 H- f0 |
另外，小编想请教大家，餐厅变的双线是代表什么意思，有知道的吗？* `4 @8 H7 j2 {: I( Q
4 Z: s8 f, c5 ^5 b' L3 V

小象嘟嘟

B1 二居室 建筑面积约为89平方米9 I* `& U2 ?- o

1 Q' S1 i9 w) P: nB1户型的房源是仅次于A1户型的数量。从格局上来说，是比A2户型在北面对了一个次卧。但厨房和次卧，主卧和卫生间之间的墙体，还是小编担忧的问题。5 t& P  m" W6 ^4 m6 I4 P

: x0 u  {/ ^/ U* |- G9 m

小象嘟嘟

B2 二居室 建筑面积约为89平方米
& ~2 o9 N3 s7 F3 K3 c7 A; V" W  A% u' a
B2户型基本跟B1类似，在各个空间稍微增加，客厅的窗户也从北面移到了西面，看来不管是B2，还是反B2，都是把边户型。因此套数也较少，只有33套。7 s: {8 f" L7 Y3 I6 `/ s  t, A) e8 L* V

小象嘟嘟

最后一种户型是B3，二居室，建筑面积约为89平方米。7 P" A' j/ X% {0 ?: _
+ |2 K5 @9 L* D; w+ s+ v" e* @$ L
和B1几乎一样，可以用这两张户型图来玩“大家一起找不同”！你找到不同了吗？铛铛铛！答案揭晓，B3户型的卫生间是有窗户的！你答对了吗？全明格局，非常稀缺，所以这种户型一共只有5套哦！总价不到200W，应该会相当抢手！
% d4 J9 b+ C/ A3 ?
  w7 K- D# D2 h( O0 I2 C3 o, t! X, Z

linglongdd

二居都是这种**型户型，虐心啊

liubo_pipi

一居室的户型真不咋地，也就位置不错了

keerxiaoxuan

360套，很难中的啊。。估计这回弃选率不会太高了