房产税限购松绑经适房自住商品房
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楼主
发表于 2014-9-25 16:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
北京自住型商品房的地块越来越多了,其中有一个地块开始了网络申购的阶段,据小编了解,不少人都盯着这个楼盘,包括也有宝妈在论坛发帖来讨论——4 M9 d& G/ u: k3 H# B( |
ID:ee110) _+ K* m% Z: v& Z% W- G$ _  s
百子湾的自住商品房 才两万二单价
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8 ?' J9 n  l' ?! b4 E  [; X这就是位于百子湾的建工·动力港!同样是2.2W的单价,但是却在东四环外贴边儿,应该是自住房类里最佳地理位置了,怎能不眼红?要知道,周边二手房的单价价格都已经是超3赶4了!看,在公开成交价的帖子里,还有一位宝妈刚以3.6W的单价价格,拿下相对来说更远一些的沿海赛洛城的134平。
1 v5 B* Q- ^* C; W* P: x金九已到,连中介都说再不出手就晚了!沿海赛洛城137平488W9月已过户 4月询价550W& u+ s# f/ N8 T, R3 [2 p
http://www.bjmama.com/thread-1666467-1-1.html+ o7 L+ G2 r8 m) M3 D% ?* X- Y
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但是!这套黄金地段的房源却少到可怜!一共360套!意味这以W计数的申报者中,只有360人可以选上这个楼盘!如果你还没有申购,但又想买房,不妨赶紧行动起来!点这里,直接网上申购:http://zzfws.bjjs.gov.cn
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现在在百度地图上,还无法搜索出建工·动力港的准确位置。大家看到右下角红框里,应该是楼盘大致的位置。
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企业名称:北京建工置地有限责任公司
" B* r/ \3 f5 h, {! p0 U, R5 ]' D项目位置:北京市朝阳区东四环百子湾桥东南400米,金长安大厦东侧。
' y$ B. k2 z9 n7 Y$ q8 r2 V套        数:约360套
, C: n/ V/ P5 B& W户型面积:主要约为68㎡、73㎡的一居及89㎡两居" j1 B* _, h5 F' c0 w3 W% m9 S
销售均价:22000元/㎡
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从户型面积上来看,还是比较适合小两口的家庭,如果有孩子,那也可以选择89平的户型。所以,如果有幸运的摇上号的宝爸宝妈,记得来报喜哦~也让大家一起帮你参谋参谋,选哪个户型最合适!' n( A4 P- P0 _! K; |1 q

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房产
惯例来些基础数据~  i2 V% l. ^4 k  A) a2 ^. v# ~
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(一) 交通路网
& Y5 y  [0 f& G" K  C2 W; O4 a交通路线:四环路、广渠路、京通快速路、通惠河北路。
9 m6 X; |& F& W0 I3 t; J! d轨道交通:地铁1号线、地铁7号线、地铁10号线。
! _# y9 A1 E+ c公交路线:11路、23路、31路、专87路、专113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路。
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(二) 周边配套
) Y" k! `* v9 a7 }1 M  h商业配套:TESCO乐购超市、永辉超市、优康便利店、全时便利店、711便利店、物美便利店。
* z, y" Z" G8 n1 f5 l4 m银行:中国银行百子湾支行、广渠路支行;中国建设银行百子湾支行、广渠路支行、中国工商银行金都杭城支行、江苏银行东四环支行、交通银行北京东区支行、北京农商银行百子湾分理处。
" P! u( L) A& a7 e# U' U& F自然景观:红领巾公园、朝阳公园、兴隆公园6 o( j: E4 D7 c0 q+ N
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(三) 基础数据& x/ X" W% }( G0 F  b. K
建工•动力港总建筑面积约5.9万平方米,由自住型商品住房、办公和配套商业三部分组成。项目整体容积率3,绿地率30%,建筑密度30%。其中自住型商品住房建筑面积约为2.7万平方米,由一栋南北朝向的板式楼构成,楼号为D栋。主要户型为约68平米、73平米的一居室共183套,约89平米的两居室共177套,总套数为360套。
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楼层:D栋楼共有6个单元,地下3层,地上14-18层,其中1单元18层,高度51.9米;2、3单元15层,高度46.3米;4单元14层,高度43.5米;5、6单元17层,高度49.1米。7 i; R- C! x- E

' E- Z* L+ u1 M; T$ d* v4 N层高:住宅均为2.8米。4 F6 G3 U. ^" T  O

5 [" r. H) R/ C2 P- `# o梯户比: 2梯4户。
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4 V, }# o% ~6 F窗户尺寸:
7 X$ c/ L* m  Y9 o. s! y一居室A1(含A1反)户型:约68平米,共180户,窗户为玻璃钢材质;卧室窗宽2.4米,高1.5米;客厅带阳台,窗宽1.2米,高1.3米;厨房窗宽1米,高1.5米。
, q' F" D& ^7 o3 Y* O6 b% `一居室A2(含A2反)户型:约73平米,共3户,窗户为玻璃钢材质;卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米。! {) ~! k5 z3 U5 @; [  W
二居室B1(含B1反)户型:约89平米,共139户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米。/ ~" i& m2 s9 }& z* A1 H
二居室B2户型(含B2反)户型:约89平米,共33户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2.4米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米;卫生间窗宽0.8米,高1.5米。
1 a+ A+ M, b0 Q" ]二居室B3户型(含B3反)户型:约89平米,共5户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米;卫生间窗宽0.8米,高1.5米。

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接下来是户型点评时间~: ?9 p4 x6 N$ `2 N& S2 U2 k  W
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A1 一居室 建筑面积约68平方米
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. f( G; U  M5 t2 n# M个人来说,小编还蛮喜欢这样的户型的,不过里面的布局有些不满意,而且改两居也不太方便,所以有娃的可以不用考虑了。卫生间无窗户,心塞啊!
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A2 一居室 建筑面积约73平方米2 w- d& H1 }1 P- [: W5 d! s

5 v1 v0 x" P7 R6 p  d) a3 Y- y! c; N/ z5 ^( Z& x
老实说,一居室能到70平的建筑面积不算多见,但问题在于面积虽然大,但可调控性很差,说直白了,就是不太好改两居。但好处在于各个空间都比较富裕。这个户型里,卫生间和主卧之间的墙还不是承重墙,那隔音效果,就可想而知了。6 ?# H4 q. m4 `9 H! r. L; D* a9 k
另外,小编想请教大家,餐厅变的双线是代表什么意思,有知道的吗?
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B1 二居室 建筑面积约为89平方米
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B1户型的房源是仅次于A1户型的数量。从格局上来说,是比A2户型在北面对了一个次卧。但厨房和次卧,主卧和卫生间之间的墙体,还是小编担忧的问题。! L% `5 {0 }8 I. \$ o
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房产
B2 二居室 建筑面积约为89平方米
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# u9 W# t; x1 _% U/ o6 MB2户型基本跟B1类似,在各个空间稍微增加,客厅的窗户也从北面移到了西面,看来不管是B2,还是反B2,都是把边户型。因此套数也较少,只有33套。! U, m" Y& V6 U- N+ l# B$ b; y

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最后一种户型是B3,二居室,建筑面积约为89平方米。4 y8 p4 M0 _/ L2 y, Z
* J& b/ Z  z1 f: z# D
和B1几乎一样,可以用这两张户型图来玩“大家一起找不同”!你找到不同了吗?铛铛铛!答案揭晓,B3户型的卫生间是有窗户的!你答对了吗?全明格局,非常稀缺,所以这种户型一共只有5套哦!总价不到200W,应该会相当抢手!
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二居都是这种**型户型,虐心啊
晓晓妈 团长编号MW11655

大 本

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2011-08-24 
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2398 
一居室的户型真不咋地,也就位置不错了

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宝宝生日
2009-09-12 
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360套,很难中的啊。。估计这回弃选率不会太高了
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