小家齐妈妈

如题，大家如果在贷款过程中，遇到问题，可以随时发贴提问，一定给出回答。

恒宝妈

太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿到贷款？

vina81965

我也同问，期房的贷款是不是要封顶后才开始批贷？跟银行的贷款合同什么时候才能拿到？

lf0701

我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷了，请问用的了这么长时间吗？因为房主要收到银行的尾款才给我们房子，想快点，有办法吗？

小家齐妈妈

太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿 ...4 E0 _  y; d3 A' S5 u, O
恒宝妈 发表于 2010-12-1 11:32

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, j4 H, z; R- K* }    现在银行贷款政策是有所收紧了。如果是二手房按揭贷款的话，资料齐全，3-5个工作日就可以批贷。批贷后是抵押登记，出他项后3个工作日内放款。

小家齐妈妈

我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷 ...$ c4 n9 `! e) T# [- [* v/ B
lf0701 发表于 2010-12-1 12:13

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' g& y/ K3 O! u, K0 s* U  `9 Y
) A3 ^5 U, g% N* m* V6 M6 A    首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日，除非花钱加急，三个工作日能出来。

小家齐妈妈

哇哈，这帖子太及时了，我想问一下关于公积金贷款的。4 Z% l8 ]0 y1 Z2 m
听说公积金贷款上限是104万，可是如果这104万不够的 ...
  e5 |2 @8 r# B' Y& D8 ?7 {sunelle 发表于 2010-12-1 13:04

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7 Q! C4 y$ A- Z' t/ d8 ^    可以用组合贷，但一般卖方不同意，因为组合贷很慢，一般要3-6个月才能全部完事。

kangkang001001

亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在北京买北京的限购令中说单位第2套房吗？谢谢！

小家齐妈妈

亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在 ...
1 p& s' K3 o0 f8 gkangkang001001 发表于 2010-12-1 14:27

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    可以买的

kangkang001001

谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就不可以再买了  但在外地可以买？

ccplovely

我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？% @; k7 J- [( D) r
还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。

lf0701

首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日 ...4 @- A' @- h: y/ y: c- N1 }; Y" d
小家齐妈妈 发表于 2010-12-1 12:43

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  W# s) v1 h- V4 }9 ~: V    我是宣武区过户的，如果花钱需要多少呢，是直接找宣武大厅的人说要加急呢，还是怎么操作呢，能说清楚点吗？

小家齐妈妈

谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就 ...
1 E, ~1 V+ o0 ?! _kangkang001001 发表于 2010-12-1 14:33

6 d: J) k# N. f+ h4 ?4 }7 A' S% @4 L7 O

  H- n% ^# a7 A/ y    亲，可以的，外地建委没有限购令的。

小家齐妈妈

我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？! w. t# P* b5 V( f
还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。 ...
) Y3 [7 Q/ L! ]ccplovely 发表于 2010-12-1 15:52

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    正常的情况是自己先垫钱，才能取公积金的
7 N# l7 h( n, B    现在市面上有公积金取现的，收取一定的费用，具体不详，如果亲需要，我可以给问问。

小家齐妈妈

回复 15# lf0701
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    亲，宣武加急，一般是3个工作日就能出来，加急费2000左右吧，您得交当时给您办抵押登记的人去办理，建委的办公人员是不敢直接收客户的钱的。

小家齐妈妈

请问现在新房贷款最多可以贷多少年？可以贷30年吗？如果想贷30年有什么规定吗？ ...
( K$ I8 Q# k+ [乖宝豆丁 发表于 2010-12-1 16:25

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" R8 V1 u4 F: Z   目前房贷是20年，有能做到30年的银行，不是很多。

songshicheng

真不错的贴子，帮顶。。。。。。。。。。。。。