小家齐妈妈

如题，大家如果在贷款过程中，遇到问题，可以随时发贴提问，一定给出回答。

恒宝妈

太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿到贷款？

vina81965

我也同问，期房的贷款是不是要封顶后才开始批贷？跟银行的贷款合同什么时候才能拿到？

lf0701

我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷了，请问用的了这么长时间吗？因为房主要收到银行的尾款才给我们房子，想快点，有办法吗？

小家齐妈妈

太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿 ...
- U  M6 S$ Q( x/ ^  l& w2 N恒宝妈 发表于 2010-12-1 11:32

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) M+ c) H8 c: {. Q3 r

' N7 ^' ^; @/ M    现在银行贷款政策是有所收紧了。如果是二手房按揭贷款的话，资料齐全，3-5个工作日就可以批贷。批贷后是抵押登记，出他项后3个工作日内放款。

小家齐妈妈

我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷 ...- A9 A6 l; ^. k
lf0701 发表于 2010-12-1 12:13

& _4 Y  l* K5 b. A9 m
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    首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日，除非花钱加急，三个工作日能出来。

小家齐妈妈

哇哈，这帖子太及时了，我想问一下关于公积金贷款的。
9 z& g% b) D; P2 g听说公积金贷款上限是104万，可是如果这104万不够的 ...
" f5 z8 p! W- k* @& J! Z* Z- msunelle 发表于 2010-12-1 13:04

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- t7 y% n( v7 _    可以用组合贷，但一般卖方不同意，因为组合贷很慢，一般要3-6个月才能全部完事。

kangkang001001

亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在北京买北京的限购令中说单位第2套房吗？谢谢！

小家齐妈妈

亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在 ...
2 @/ t* z! [# Kkangkang001001 发表于 2010-12-1 14:27

' a& y- x* i" w

9 S, S# ?6 X" d/ P' W8 ~  C' @2 a# B3 R; k9 `6 Z; Y
    可以买的

kangkang001001

谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就不可以再买了  但在外地可以买？

ccplovely

我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？" [- \+ I. H0 q0 x% Y0 _
还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。

lf0701

首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日 ...8 Y3 ^$ j0 B1 |
小家齐妈妈 发表于 2010-12-1 12:43

. u2 M) i1 q& Y4 q# _
: T0 P. k4 q  M0 g7 O

: f2 w$ L1 J! k% Y/ d. b1 ^    我是宣武区过户的，如果花钱需要多少呢，是直接找宣武大厅的人说要加急呢，还是怎么操作呢，能说清楚点吗？

小家齐妈妈

谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就 ...
; ~1 _2 {3 z! K8 wkangkang001001 发表于 2010-12-1 14:33

4 h$ {' _: R3 ~  e4 b' ], I/ [0 V* Z. I1 y  P- }1 p

7 q; Q% j; J" x& l' x    亲，可以的，外地建委没有限购令的。

小家齐妈妈

我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？8 k. k9 d9 c1 L, w% t
还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。 .... T6 ~1 q* c; z9 H) D
ccplovely 发表于 2010-12-1 15:52

9 {, F/ w# b# }! C' _6 p* X9 U0 d
5 Q# X. j& {2 r# M# u" n
8 O9 u' @" n+ S% m9 J6 U, b    正常的情况是自己先垫钱，才能取公积金的% d0 N7 f9 u/ Y) W1 f0 x
    现在市面上有公积金取现的，收取一定的费用，具体不详，如果亲需要，我可以给问问。

小家齐妈妈

回复 15# lf0701 * {& T1 V3 i' k5 w% E
: o. Y7 M5 Z4 I2 H/ R; k

3 |, E: l* k  }% R5 t6 ^    亲，宣武加急，一般是3个工作日就能出来，加急费2000左右吧，您得交当时给您办抵押登记的人去办理，建委的办公人员是不敢直接收客户的钱的。

小家齐妈妈

请问现在新房贷款最多可以贷多少年？可以贷30年吗？如果想贷30年有什么规定吗？ ...7 ]& w! k  ~! A4 L$ q3 I$ P" p
乖宝豆丁 发表于 2010-12-1 16:25

6 e9 R' ?: p8 r( e% G$ l6 c5 g, D# W6 v3 M2 r& M% Y( X

" j6 \- [' ~& W. \+ [( z: t   目前房贷是20年，有能做到30年的银行，不是很多。

songshicheng

真不错的贴子，帮顶。。。。。。。。。。。。。