小家齐妈妈

如题，大家如果在贷款过程中，遇到问题，可以随时发贴提问，一定给出回答。

恒宝妈

太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿到贷款？

vina81965

我也同问，期房的贷款是不是要封顶后才开始批贷？跟银行的贷款合同什么时候才能拿到？

lf0701

我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷了，请问用的了这么长时间吗？因为房主要收到银行的尾款才给我们房子，想快点，有办法吗？

小家齐妈妈

太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿 ...
6 F) d0 f) h- i恒宝妈 发表于 2010-12-1 11:32

9 A' {- M5 F! y
2 s) D& B! q* Z, j. f
& t' M, t  v4 S1 J  |( O    现在银行贷款政策是有所收紧了。如果是二手房按揭贷款的话，资料齐全，3-5个工作日就可以批贷。批贷后是抵押登记，出他项后3个工作日内放款。

小家齐妈妈

我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷 ...
  ~/ C/ m+ {& k0 Z2 c8 T3 g+ U7 k2 mlf0701 发表于 2010-12-1 12:13

3 K8 o  L$ Z2 T$ k$ `; }# |5 I  ]. y5 B% n5 O, g. c

3 W- V5 s2 }1 @2 a1 o    首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日，除非花钱加急，三个工作日能出来。

小家齐妈妈

哇哈，这帖子太及时了，我想问一下关于公积金贷款的。1 \5 ]1 E$ i" e5 [  q& i) F
听说公积金贷款上限是104万，可是如果这104万不够的 ...
: w6 T3 h) j' l6 W, c/ F) _! W) fsunelle 发表于 2010-12-1 13:04

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( b# V% d, b5 p, {7 J( N6 e

0 X9 s; J3 E: C    可以用组合贷，但一般卖方不同意，因为组合贷很慢，一般要3-6个月才能全部完事。

kangkang001001

亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在北京买北京的限购令中说单位第2套房吗？谢谢！

小家齐妈妈

亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在 ...
; y0 L2 U" I4 ~( j" j. Z: Wkangkang001001 发表于 2010-12-1 14:27

# m: M2 r# E  j& Y- w" c* ?
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( l- z  z0 o6 }( {1 L9 `. l    可以买的

kangkang001001

谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就不可以再买了  但在外地可以买？

ccplovely

我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？
; N& Z( l) ?' `# d- v还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。

lf0701

首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日 ...# ?3 o1 s; O  T% s% c( e4 G4 Y5 o
小家齐妈妈 发表于 2010-12-1 12:43

4 Q! B. C1 e: I( \5 h! ?+ I# k

/ \( O2 \" `' G9 W+ S3 l+ i6 X0 h" w- d9 O
    我是宣武区过户的，如果花钱需要多少呢，是直接找宣武大厅的人说要加急呢，还是怎么操作呢，能说清楚点吗？

小家齐妈妈

谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就 ...
6 C  D: V& C. Jkangkang001001 发表于 2010-12-1 14:33

2 p' G3 ]' }5 ]/ k
, w5 A: n$ r- @& w# {

5 Q; r2 j' S+ n  S1 @: Y7 o    亲，可以的，外地建委没有限购令的。

小家齐妈妈

我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？
* b- @& M% w, T还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。 ...
+ w9 N' |* V, {' j: `ccplovely 发表于 2010-12-1 15:52

7 F" r5 W( q. C5 D1 \4 c

- {$ {; l4 e# f& A8 ~9 `6 Y/ {- t
7 H+ \8 W6 a* {$ w- E: A& J    正常的情况是自己先垫钱，才能取公积金的
% ^8 c+ u/ g) ~7 z: u5 d( Y    现在市面上有公积金取现的，收取一定的费用，具体不详，如果亲需要，我可以给问问。

小家齐妈妈

回复 15# lf0701
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2 H: T2 \& w8 w$ O2 Z    亲，宣武加急，一般是3个工作日就能出来，加急费2000左右吧，您得交当时给您办抵押登记的人去办理，建委的办公人员是不敢直接收客户的钱的。

小家齐妈妈

请问现在新房贷款最多可以贷多少年？可以贷30年吗？如果想贷30年有什么规定吗？ ...! k) Y6 _- N) d7 ~9 ?/ d
乖宝豆丁 发表于 2010-12-1 16:25

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7 [3 R7 G/ _0 a+ n( M* n- X   目前房贷是20年，有能做到30年的银行，不是很多。

songshicheng

真不错的贴子，帮顶。。。。。。。。。。。。。