小家齐妈妈

如题，大家如果在贷款过程中，遇到问题，可以随时发贴提问，一定给出回答。

恒宝妈

太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿到贷款？

vina81965

我也同问，期房的贷款是不是要封顶后才开始批贷？跟银行的贷款合同什么时候才能拿到？

lf0701

我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷了，请问用的了这么长时间吗？因为房主要收到银行的尾款才给我们房子，想快点，有办法吗？

小家齐妈妈

太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿 ...( t' t  C3 `# m
恒宝妈 发表于 2010-12-1 11:32

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* L! H! D! U. ^* S# U2 Z# p0 p    现在银行贷款政策是有所收紧了。如果是二手房按揭贷款的话，资料齐全，3-5个工作日就可以批贷。批贷后是抵押登记，出他项后3个工作日内放款。

小家齐妈妈

我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷 ...0 \- L. _; x9 D2 D( e1 m: x1 w& i
lf0701 发表于 2010-12-1 12:13

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1 A, Y* T- k  b4 }6 B# }2 W* V    首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日，除非花钱加急，三个工作日能出来。

小家齐妈妈

哇哈，这帖子太及时了，我想问一下关于公积金贷款的。, _  c- N6 \* H6 h
听说公积金贷款上限是104万，可是如果这104万不够的 ...
) n* C* x$ q( asunelle 发表于 2010-12-1 13:04

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    可以用组合贷，但一般卖方不同意，因为组合贷很慢，一般要3-6个月才能全部完事。

kangkang001001

亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在北京买北京的限购令中说单位第2套房吗？谢谢！

小家齐妈妈

亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在 ...& ~% z  o7 Z: c- Z0 A
kangkang001001 发表于 2010-12-1 14:27

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* J( R  {" I) S    可以买的

kangkang001001

谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就不可以再买了  但在外地可以买？

ccplovely

我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？- U( Q; c9 s# C. j+ _9 I
还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。

lf0701

首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日 ...
  P% g# c# m( Y; K小家齐妈妈 发表于 2010-12-1 12:43

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, x1 Z( E8 w: e9 m/ S5 X+ M8 V7 a    我是宣武区过户的，如果花钱需要多少呢，是直接找宣武大厅的人说要加急呢，还是怎么操作呢，能说清楚点吗？

小家齐妈妈

谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就 ...+ m" x. n, M% t) y/ B$ F
kangkang001001 发表于 2010-12-1 14:33

0 g$ i# z  o# J0 h$ I

. Y( w) L& @5 w! S2 K
% y- D5 r& c7 i# q! l, K7 \" A    亲，可以的，外地建委没有限购令的。

小家齐妈妈

我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？1 z6 r6 u1 F; _2 E6 \. p
还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。 ..., S6 D% a' A6 h
ccplovely 发表于 2010-12-1 15:52

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    正常的情况是自己先垫钱，才能取公积金的
* C5 E0 q2 X6 R$ {    现在市面上有公积金取现的，收取一定的费用，具体不详，如果亲需要，我可以给问问。

小家齐妈妈

回复 15# lf0701
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    亲，宣武加急，一般是3个工作日就能出来，加急费2000左右吧，您得交当时给您办抵押登记的人去办理，建委的办公人员是不敢直接收客户的钱的。

小家齐妈妈

请问现在新房贷款最多可以贷多少年？可以贷30年吗？如果想贷30年有什么规定吗？ ...
: n! u( ?( }- I0 T6 f3 B7 ^- S乖宝豆丁 发表于 2010-12-1 16:25

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   目前房贷是20年，有能做到30年的银行，不是很多。

songshicheng

真不错的贴子，帮顶。。。。。。。。。。。。。