小家齐妈妈

如题，大家如果在贷款过程中，遇到问题，可以随时发贴提问，一定给出回答。

恒宝妈

太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿到贷款？

vina81965

我也同问，期房的贷款是不是要封顶后才开始批贷？跟银行的贷款合同什么时候才能拿到？

lf0701

我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷了，请问用的了这么长时间吗？因为房主要收到银行的尾款才给我们房子，想快点，有办法吗？

小家齐妈妈

太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿 ..., ^2 s/ L/ W  i/ t% ^! f: u- K
恒宝妈 发表于 2010-12-1 11:32

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- B: l) ^; A- l. [9 C    现在银行贷款政策是有所收紧了。如果是二手房按揭贷款的话，资料齐全，3-5个工作日就可以批贷。批贷后是抵押登记，出他项后3个工作日内放款。

小家齐妈妈

我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷 ...
$ Y4 M/ |6 w5 wlf0701 发表于 2010-12-1 12:13

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    首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日，除非花钱加急，三个工作日能出来。

小家齐妈妈

哇哈，这帖子太及时了，我想问一下关于公积金贷款的。$ f& S0 t; k. H
听说公积金贷款上限是104万，可是如果这104万不够的 ...
. W( t/ o; v8 Z( }% Isunelle 发表于 2010-12-1 13:04

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, A9 q- R* G" S& s    可以用组合贷，但一般卖方不同意，因为组合贷很慢，一般要3-6个月才能全部完事。

kangkang001001

亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在北京买北京的限购令中说单位第2套房吗？谢谢！

小家齐妈妈

亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在 ...* j  a$ p/ x+ s4 p
kangkang001001 发表于 2010-12-1 14:27

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* c/ c4 M9 I& ~3 X# K    可以买的

kangkang001001

谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就不可以再买了  但在外地可以买？

ccplovely

我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？
' e0 `& G( {) l$ P; O还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。

lf0701

首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日 ..." I4 ^" C& V. P4 a
小家齐妈妈 发表于 2010-12-1 12:43

: P* b) i0 r3 K* J. ^; v) c/ a- d/ [8 Y: f4 q/ f" x
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    我是宣武区过户的，如果花钱需要多少呢，是直接找宣武大厅的人说要加急呢，还是怎么操作呢，能说清楚点吗？

小家齐妈妈

谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就 ...
8 ?# ]! N2 b0 s! I$ p5 M5 `kangkang001001 发表于 2010-12-1 14:33

) S( G" f8 D  @, t6 S) a4 {( A
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1 }6 r1 ~+ ]+ X5 }1 w+ ~* \    亲，可以的，外地建委没有限购令的。

小家齐妈妈

我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？
8 E1 U1 \; U/ Q+ ]. b: G7 G还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。 ...* x( ^! @/ Z! S; ]/ Z0 i
ccplovely 发表于 2010-12-1 15:52

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" Z- }0 E  P  a) b    正常的情况是自己先垫钱，才能取公积金的
( B  T6 W3 k2 y7 i# C/ c2 E    现在市面上有公积金取现的，收取一定的费用，具体不详，如果亲需要，我可以给问问。

小家齐妈妈

回复 15# lf0701
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    亲，宣武加急，一般是3个工作日就能出来，加急费2000左右吧，您得交当时给您办抵押登记的人去办理，建委的办公人员是不敢直接收客户的钱的。

小家齐妈妈

请问现在新房贷款最多可以贷多少年？可以贷30年吗？如果想贷30年有什么规定吗？ ...# o7 C% |9 P4 ^/ v, E& m% L/ v
乖宝豆丁 发表于 2010-12-1 16:25

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   目前房贷是20年，有能做到30年的银行，不是很多。

songshicheng

真不错的贴子，帮顶。。。。。。。。。。。。。