奋斗者

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) v, \" N$ |5 }: N2010年是老公和我非常里程碑的一年，这一年，我们怀了崽子，买了房子，还背了155w的债。4 {+ h! a7 Q6 s5 x. F
虽说买了房子，但乔迁之喜或许要迟到几年，刚开始的还款压力太大，我们决定先把房子租出租变现还贷。好吧，我和老公就是一对杨白劳，但是你们要是问正版杨白劳，当奴的滋味怎么样，他肯定说的一把鼻涕一把泪的。但是我夫妇俩虽然一下子变成了房奴，很快，又要升级成孩奴。但是心甘情愿，还有些暗爽，终于买啦！让房价继续飙升上去吧！
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先说说我们的情况：
) H! s0 C$ _, S9 ^我和老公，都是土生土长的北京人，80后，去年结婚。父母给了房子一套，在西南3-4环之间。40多平，一居室。& [8 O" j3 B1 J0 L$ i; V' L* o6 N
因为上班离自己的小家比较远，我们俩开始了狡兔三窟的生活。这周住我父母家，下周住公婆家。最后干脆，就把自己的房子出租了。月租2300，就当了零花钱。
) [' i/ s' H4 H2 z: C1 q今年11月的时候，我发现自己怀孕了，于是我们俩合计，以后有了小崽子，怎么也不能一直跟姥姥姥爷、爷爷奶奶一起挤着住啊。, q! Q0 N9 {0 f5 p8 P
不行！我们得有一个自己的家，而且是适合崽子快乐成长、幸福生活的家。

奋斗者

于是，我们的购房要求如下：- x8 i* r% ~* c& b8 f* E0 V
1、离崽子上小学的学校路程较近。
9 V, F7 A' @! w' |我的户口正好在一个重点小学的学区房指标内，所以孩子以后跟我的户口，到了适学年龄直接去那个小学报到。
! P0 V! G! g! L. C& a" s+ r& c买房的人恐怕也知道，学区房一般会比相同情况的房子贵10-20w，如果不在学区范围内，希望择校的家长，需要付出总价30w左右，才能让孩子如愿在期望学校上完小学。
" t' t& i) u' B0 R5 q; E所以，我们可以不考虑学区房，但是需要路程在3-5公里内，方便孩子的爷爷奶奶、姥姥姥爷平时接送孩子。
. @2 E$ H6 r, g) J8 ^! N2、平米数大于70平。
: y+ [2 v% e5 s+ X: y带孩子光我们俩肯定不够，所以这个房子至少需要容纳我们夫妻俩、孩子、我们的任意一对父母，一共至少五口人，所以三居最好、二居也行。但是一般建筑面积70平米的房子，使用面积也就50多平、60平，如果是均摊面积大的房子，使用面积更小的可怜了。在我们看了好多房子之后，决定房子面积底线不能小于70平。
! m* E& Y& K* ~9 v# E) G% R3、房价不超过240w
, k, T, T7 C2 N我们的首付（首付款+中介费）一共有100w，贷款最多额度是155w，所以我们能承受的最高房价是240w。3 B' l, d' Y4 X( C$ A7 t' u5 u
4、其他( U) g" R% d7 W/ P! a) h; J( u
6层的顶层，父母年纪大腿脚不方便，不能要；; t, m! s1 p1 R& X) G- d
带电梯房子的顶层，冬冷夏热，不能要；, N; G: s: W' D' D2 A* Q, @; D
小区环境特别恶劣，不利于娃的成长，不能要；
; a; }( d6 }( W( m$ {房子离地铁走路超过15分钟，不方便我们上下班，不能要……

奋斗者

看房经历：
/ _! h9 e/ n4 U4 o7 ^从决定买房之后，我们就在北2环-4环之间寻摸，链家、我爱我家、21世纪不动产、中天置地，反正能看到的中介公司，我们都寻摸了一遍。; r+ G  o" ~0 X
从决定买房到定房子，我们一共花了16天，至少看了不下30套房子。% ]9 b0 g$ B; _
有个顶层，南北通透，80多平，230w。但是楼道一进去就是一个垃圾场，墙上贴的全是打孔、装空调的小广告。位置虽然在小西天，但是从楼走到车站至少需要25分钟的时间，而且穿越的都是小商小贩，环境及其恶劣。3 F5 e. J" b2 ~6 J
有个豪华小区，房子73平，总价240w。却是一个大一居，均摊面积奇大无比，住三个人恐怕都觉得憋屈。
: F4 {$ |# M9 J  p  |5 s还有那些不靠谱的，均价在3w7、8的，一进去就是小黑屋的，房子连墙皮都没有的……不堪入目的很多很多。

奋斗者

就这样了：* p2 D0 f( W; `; y) c% S
虽然说起来凄凄凉凉的，但是想起以后的日子，还是觉得心里暖和无比。
: |9 [- h5 l. h7 a. k6 U6 N. R9 f1 J或许还款的日子让我们不敢辞职、不敢出去玩儿、不敢花钱大手大脚，但是等房子装修好了，等孩子能说会跑的时候，我们带ta去看我们的新家，房间里要有能洒进阳光的落地窗，小天台上种上一些小花，客厅有软软的沙发，那时候我们一起拿钥匙开门，我们一起开心的说：你好，属于我们的房间。

怡口莲

楼主的帖子发的真好！！！！！！！！！！！！！！！！！
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$ r% |# i- d( _1 a0 L7 A0 [/ G顶！
5 ]# E( C; O; b; J- H4 V  `* D6 A9 u* i" P) q1 `1 q0 j
好详细~~
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我也是首付和你相同吧·~~5 V$ z7 l0 P9 \: {9 Z2 O; k$ j- N" o
在寻觅~~

2002suifeng

呵呵，这个必须顶，我也是刚买完房，背着巨额贷款。。。。。。。。。。

do_do

唉，也算我一个吧。虽然我年龄比较大了，贷的也并不多，但我真担心买在山顶上啊。北京的房价太离谱了，一旦政府持续加息~~

月儿湾

好贵啊~~~~~~~~~~~~~~~~~~

鱼片

自己房子。舒服

小家齐妈妈

帮顶了………………

小溪流的歌

挺好的，该买！支持楼主

selinahuwei

支持lz，顺便想问一下lz能方便透露一下小区名字吗，我考虑换房子，方便孩子以后上学呢。

好白兔

反正房价永远是承受不起的，就放纵下吧，想想未来，什么都值了

静月风盈

佩服楼主的魄力，我主要是没实力。

forevermyra

赞一个！看来你们夫妻俩是意见很统一的那种，而且楼主的态度很乐观，又很清楚自己想要得是什么，再加上有远近中期合理规划（还款），真的很是难得哦！
  k2 M& q) [! }. r, Z我比你的年龄大一些，也跟老公筹划换一套房子，宝宝2月份出生，我们下个月就开始还房贷了，新房160多平，贷款260多万，每月还款15000多，虽有压力但动力也十足！呵呵，跟楼主一起加油努力吧！

木木妈2008

帮顶了。。。。。