munamu

最近体验了一次市管公积金的“极速服务”，一般来讲公积金从初审到批贷都要5个工作日左右吧。
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: H; {) V- C% U3 K# l; _可是这周，周一下午去做的初审，大概4点钟结束的，结果今天一早已经收到市管公积金通知可以过户了！
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0 x% i: y- k6 W1 e$ W! Q速度之快让我都不敢相信，是公积金又提速了还是……: w% h6 S! e4 l+ p. w
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光评估的时间都不一定够啊！  太强悍了！
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火鸟追风

公积金使用什么流程啊，能说说吗，需要什么手续

munamu

回复 火鸟追风 的帖子
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其实关于公积金贷款这个曾经发过详细的帖子。流程大致如下： 签约--网签--初审--过户--复审--抵押登记--放款
' k% p% ], x* B0 t, u" ^- C0 `: g+ o手续也比较简单，基本都是一些常用的身份证明： 身份证，户口本，结婚证等

munamu

回复 cauyangling 的帖子6 e: o3 n: d& ?9 P2 O/ S
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房子现在还在你家名下？？？
3 L8 T; f' D. f3 [$ }0 o如果是这样的话公积金是没法贷款的! 商业贷款可以做，不过是二套，最高贷评估值的4成，利率基准利率上浮1.1倍，目前5年期以上的基准利率是7.05%。 如果不卖的话公积金贷款是没法操作的！  

munamu

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7 q' N$ @; P% \! q  C6 ~回复 cauyangling 的帖子5 a; J; I+ l8 |: K

" |0 M* X7 T+ |7 k是认房不认贷啊，你有房就算套数，但是公积金二套必须得满足人均居住面积的条件，否则是不可以申请的！" ^4 f$ t- _  |- w% C* w2 j1 X
其实严格来说公积金是不存在什么二套这一说的，但是针对于好多人改善居住条件的情况，才提出了这个二套可以贷款的政策！% F: L3 t- i( p3 @

munamu

回复 cauyangling 的帖子& Y8 L+ W# P% t& q- D3 M* F* J$ B
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人均小于28.81啊！ 小于这个就可以申请，不过贷款最多评估值的4成，利率上浮公积金利率的1.1倍，公积金基准利率4.9%。3 s6 _% w" g9 ?! g& b; @

munamu

回复 cauyangling 的帖子
: F" h. v* x' Q) z0 M8 Y' s
% b1 _: }6 z% @) B9 C' y。。。。 有目标就不远了！

葫芦娘

搭车问一下，公积金贷款关于人均面积的要求，是按房主户口本上所有人（父母、配偶、子女）人均，还是只按房主本人、配偶和未成年子女？

munamu

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1 z: o2 I$ h9 A. N. L
$ f. S8 N# d* x& X( C房主本人，配偶，未成年子女！

maggiekk

回复 cauyangling 的帖子" \& p" W% F, X' C, |
0 T* V8 ^( S: }# W1 w( t! S7 f) `
我们家就属于你的这种情况，虽然是喜欢现在的小房子但不得以还是卖了换套大的

TaoTao

好专业呀，学习了。。。

骆驼的眼泪

回复 munamu 的帖子% e% ], ~" }0 g8 O- G

0 B% L% T( N8 }没什么，前几年不这样，需要很长时间的，今年是限购闹的，没有 那么多生意，所以审批的快了！呵呵

munamu

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这个不一定吧！
( l  F: |5 V0 v7 A/ W  d之前是很繁琐，09年就开始全面提速了！ ' t! H$ }3 \9 {' L+ \
现在去办的人也不少呢！ 每天都得有至少几十号人在办！

骆驼的眼泪

回复 munamu 的帖子% X! }$ L9 I: X2 w" O) G7 L( Y
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那就是效率也提高了，生意也少了，呵呵！两者兼而有之！

月儿制造

嗯，好的。