munamu

最近体验了一次市管公积金的“极速服务”，一般来讲公积金从初审到批贷都要5个工作日左右吧。0 K# p1 f+ _, ?2 V. [6 j' n

) O, v- \& f4 X6 {$ R" S可是这周，周一下午去做的初审，大概4点钟结束的，结果今天一早已经收到市管公积金通知可以过户了！
7 G: V+ L6 I* l- z$ ~2 O, q" \
! M0 o! i0 d9 G# C( [) |- ]速度之快让我都不敢相信，是公积金又提速了还是……
3 W% |, ~3 r% \
  Y; {' C0 h7 J& K/ z+ C3 w光评估的时间都不一定够啊！  太强悍了！
+ P  B" F3 N/ ^2 f% `; n

火鸟追风

公积金使用什么流程啊，能说说吗，需要什么手续

munamu

回复 火鸟追风 的帖子  i% |' V3 ]( T' I. c2 y2 b
1 g! C! u7 W9 T8 @) x% E! B9 P
其实关于公积金贷款这个曾经发过详细的帖子。流程大致如下： 签约--网签--初审--过户--复审--抵押登记--放款
' T' x8 c6 ^. p3 y# E手续也比较简单，基本都是一些常用的身份证明： 身份证，户口本，结婚证等

munamu

回复 cauyangling 的帖子  i3 F% ?3 x. R4 t: I
( K5 X, g: x, g) ^4 o1 i: M- \
房子现在还在你家名下？？？) U! T: l9 y. H" J8 u0 {  [
如果是这样的话公积金是没法贷款的! 商业贷款可以做，不过是二套，最高贷评估值的4成，利率基准利率上浮1.1倍，目前5年期以上的基准利率是7.05%。 如果不卖的话公积金贷款是没法操作的！  

munamu

$ A3 \/ M* t) T5 H8 I4 N/ X* D) U% |+ s6 \9 r2 l, y
回复 cauyangling 的帖子) o2 U2 ?0 v" p- j
* `& T$ V3 b5 W. i- C$ f( }8 f
是认房不认贷啊，你有房就算套数，但是公积金二套必须得满足人均居住面积的条件，否则是不可以申请的！) T+ p7 T7 e/ j1 ^( ?
其实严格来说公积金是不存在什么二套这一说的，但是针对于好多人改善居住条件的情况，才提出了这个二套可以贷款的政策！2 E9 x$ p0 T4 ^/ y) x* J1 B& R* S

munamu

回复 cauyangling 的帖子
4 e, [1 i6 n0 J5 ~
1 |5 S8 e0 _& a" y人均小于28.81啊！ 小于这个就可以申请，不过贷款最多评估值的4成，利率上浮公积金利率的1.1倍，公积金基准利率4.9%。
: X2 v  L& c; j

munamu

回复 cauyangling 的帖子
" W2 B4 z  I6 ?
3 q2 T+ b1 g' q1 q# k) w9 v。。。。 有目标就不远了！

葫芦娘

搭车问一下，公积金贷款关于人均面积的要求，是按房主户口本上所有人（父母、配偶、子女）人均，还是只按房主本人、配偶和未成年子女？

munamu

回复 葫芦娘 的帖子
9 L4 P! X$ A: ^' O+ e7 x& d# n8 S; G( A/ Y4 M/ B/ k
房主本人，配偶，未成年子女！

maggiekk

回复 cauyangling 的帖子
3 H% @* G6 z! `; Z) G8 R( h+ j4 \* `) i$ x) {1 z
我们家就属于你的这种情况，虽然是喜欢现在的小房子但不得以还是卖了换套大的

TaoTao

好专业呀，学习了。。。

骆驼的眼泪

回复 munamu 的帖子$ I# S3 W  _3 l( V2 W" i

, \$ [2 I+ A5 l7 j5 H' J' Q没什么，前几年不这样，需要很长时间的，今年是限购闹的，没有 那么多生意，所以审批的快了！呵呵

munamu

回复 骆驼的眼泪 的帖子
; ^* O3 [( J/ E: `7 d* o3 T! c, {5 r0 X6 ?' k; n
这个不一定吧！8 E5 n9 I6 F2 p% b: M' m
之前是很繁琐，09年就开始全面提速了！
2 A- F9 e+ K, ^  m) v! v6 v: u现在去办的人也不少呢！ 每天都得有至少几十号人在办！

骆驼的眼泪

回复 munamu 的帖子
/ N% Z7 \. I% D3 p2 q, B
% A. C, u, r( U4 a那就是效率也提高了，生意也少了，呵呵！两者兼而有之！

月儿制造

嗯，好的。