munamu

最近体验了一次市管公积金的“极速服务”，一般来讲公积金从初审到批贷都要5个工作日左右吧。
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0 I) V. |. Z' ?( k4 a, ~; l) P可是这周，周一下午去做的初审，大概4点钟结束的，结果今天一早已经收到市管公积金通知可以过户了！
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7 g3 u( c( n. S4 c) t# g速度之快让我都不敢相信，是公积金又提速了还是……
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光评估的时间都不一定够啊！  太强悍了！: N1 Y2 H( o2 @

火鸟追风

公积金使用什么流程啊，能说说吗，需要什么手续

munamu

回复 火鸟追风 的帖子7 Y: W; A% F( H
9 X  ?% F# h- p$ _5 y' V& T
其实关于公积金贷款这个曾经发过详细的帖子。流程大致如下： 签约--网签--初审--过户--复审--抵押登记--放款$ Y+ s0 ^2 g; m2 y
手续也比较简单，基本都是一些常用的身份证明： 身份证，户口本，结婚证等

munamu

回复 cauyangling 的帖子0 @, N; {# l* I4 p* B

4 s/ e4 t0 S9 d& h6 R4 l房子现在还在你家名下？？？' n4 c" z1 y4 @- I6 I* f
如果是这样的话公积金是没法贷款的! 商业贷款可以做，不过是二套，最高贷评估值的4成，利率基准利率上浮1.1倍，目前5年期以上的基准利率是7.05%。 如果不卖的话公积金贷款是没法操作的！  

munamu

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" l8 j! y- f" f+ p4 v回复 cauyangling 的帖子
9 B7 `% V) e; s% A# ]! N- I9 S- w& K: J
是认房不认贷啊，你有房就算套数，但是公积金二套必须得满足人均居住面积的条件，否则是不可以申请的！
. p+ r; R3 e1 {2 m) a其实严格来说公积金是不存在什么二套这一说的，但是针对于好多人改善居住条件的情况，才提出了这个二套可以贷款的政策！
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munamu

回复 cauyangling 的帖子+ L# }6 B, I5 c% ?' |% j  L9 w
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人均小于28.81啊！ 小于这个就可以申请，不过贷款最多评估值的4成，利率上浮公积金利率的1.1倍，公积金基准利率4.9%。
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munamu

回复 cauyangling 的帖子- S/ k9 y9 m  q4 O' }4 X

. y# D# E. g3 S+ d。。。。 有目标就不远了！

葫芦娘

搭车问一下，公积金贷款关于人均面积的要求，是按房主户口本上所有人（父母、配偶、子女）人均，还是只按房主本人、配偶和未成年子女？

munamu

回复 葫芦娘 的帖子; V/ x' T( F5 U- d9 C  f7 c' J
7 _0 P, d- u2 H% T! Q
房主本人，配偶，未成年子女！

maggiekk

回复 cauyangling 的帖子
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6 d, l5 L& d+ {8 Z2 v( N我们家就属于你的这种情况，虽然是喜欢现在的小房子但不得以还是卖了换套大的

TaoTao

好专业呀，学习了。。。

骆驼的眼泪

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. M! Y/ m, Y. }1 J
2 U( |3 J9 t# A9 x3 N, g没什么，前几年不这样，需要很长时间的，今年是限购闹的，没有 那么多生意，所以审批的快了！呵呵

munamu

回复 骆驼的眼泪 的帖子: E& h$ M: r9 m+ m
  g$ q# u5 Q- u9 e) \1 D8 h
这个不一定吧！
( r$ q: y: P: V4 \之前是很繁琐，09年就开始全面提速了！
5 [+ m- Q! f% ^现在去办的人也不少呢！ 每天都得有至少几十号人在办！

骆驼的眼泪

回复 munamu 的帖子
" d# s2 r% @4 D3 Z) c. V3 R# W9 R) ^( v' N
那就是效率也提高了，生意也少了，呵呵！两者兼而有之！

月儿制造

嗯，好的。