munamu

最近体验了一次市管公积金的“极速服务”，一般来讲公积金从初审到批贷都要5个工作日左右吧。0 P8 I3 H7 O  A% P5 {& v

. B+ O. ]8 |/ n$ ^可是这周，周一下午去做的初审，大概4点钟结束的，结果今天一早已经收到市管公积金通知可以过户了！: B( c: S  d+ J$ o9 @" N

+ Q( F+ i. B. P* {6 S! d速度之快让我都不敢相信，是公积金又提速了还是……
$ B+ x  h5 g6 v: b0 z0 x
& w) o1 q; H6 _5 P4 F  y光评估的时间都不一定够啊！  太强悍了！" I: W) A" j. J) B

火鸟追风

公积金使用什么流程啊，能说说吗，需要什么手续

munamu

回复 火鸟追风 的帖子
/ ~, y" q8 \  d+ w) l+ E$ W/ c7 U( V% |$ n0 a: N. H
其实关于公积金贷款这个曾经发过详细的帖子。流程大致如下： 签约--网签--初审--过户--复审--抵押登记--放款
! S+ L0 ], x" `% N+ P手续也比较简单，基本都是一些常用的身份证明： 身份证，户口本，结婚证等

munamu

回复 cauyangling 的帖子/ I3 D- |; f7 B/ u* p
: p  p% r4 h  }
房子现在还在你家名下？？？
! i3 n% F5 }8 G9 ^8 D4 B: P如果是这样的话公积金是没法贷款的! 商业贷款可以做，不过是二套，最高贷评估值的4成，利率基准利率上浮1.1倍，目前5年期以上的基准利率是7.05%。 如果不卖的话公积金贷款是没法操作的！  

munamu

; T& }2 R  y" R: N3 k/ F7 r
. j* N* c  O9 Q8 r4 b! {8 z回复 cauyangling 的帖子
  h9 K9 H* o  h
' F* _7 R" y0 p4 G, g% k是认房不认贷啊，你有房就算套数，但是公积金二套必须得满足人均居住面积的条件，否则是不可以申请的！
: ^0 g: o7 t  u# M" _. W其实严格来说公积金是不存在什么二套这一说的，但是针对于好多人改善居住条件的情况，才提出了这个二套可以贷款的政策！: a$ V- E2 F5 k8 l# W7 G

munamu

回复 cauyangling 的帖子! D8 R; ]( o  X. N$ X; r5 b+ ?
; I7 L# Z' c0 r- A" E3 q, f) k6 E
人均小于28.81啊！ 小于这个就可以申请，不过贷款最多评估值的4成，利率上浮公积金利率的1.1倍，公积金基准利率4.9%。
" Z+ N) H4 ?: s, \( d4 I: f% y

munamu

回复 cauyangling 的帖子% }, ?" i. P5 j7 M" W- L3 z
% h7 A0 z/ W  H8 x3 a5 o, n
。。。。 有目标就不远了！

葫芦娘

搭车问一下，公积金贷款关于人均面积的要求，是按房主户口本上所有人（父母、配偶、子女）人均，还是只按房主本人、配偶和未成年子女？

munamu

回复 葫芦娘 的帖子
% Z& z5 r7 D- X$ D, }6 Z* s+ l3 x+ m3 S2 f' A
房主本人，配偶，未成年子女！

maggiekk

回复 cauyangling 的帖子0 W, L) P7 k9 Z

. O5 q! K$ n7 A8 T. i/ ?, R我们家就属于你的这种情况，虽然是喜欢现在的小房子但不得以还是卖了换套大的

TaoTao

好专业呀，学习了。。。

骆驼的眼泪

回复 munamu 的帖子' z' K+ `; @9 Z5 I+ s9 @' B

% v, r* d4 v; \; L' R  @' d; L没什么，前几年不这样，需要很长时间的，今年是限购闹的，没有 那么多生意，所以审批的快了！呵呵

munamu

回复 骆驼的眼泪 的帖子# S0 U* F' g; `# Y: P0 {" _
1 h, K6 u  A( G8 S# M8 g' _  a
这个不一定吧！
) u- _2 {; C! y* H之前是很繁琐，09年就开始全面提速了！
; O, l9 k8 u- u* `% n" ^" E现在去办的人也不少呢！ 每天都得有至少几十号人在办！

骆驼的眼泪

回复 munamu 的帖子2 \* f7 W1 }  U3 r

, W0 b- ^( Q  f7 }) Q7 O那就是效率也提高了，生意也少了，呵呵！两者兼而有之！

月儿制造

嗯，好的。