七仔和楼楼

孩子10个月了，慢慢的就把学区房提上了日程，但买二套的首付高，利率也高，但今天才听说我们买二套竟然可以按首套算，为什么呢
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* X2 z6 `2 S* }7 }我家首套买的是50年产权的房子，也就是商住两用房，83.75平，随着孩子的出生，3口人的户口都落在了房子这，人均面积不足29平，而且首套房的房贷没有用公积金，满足这些条件的话，买二套就可以首付30%，并且公积金贷款
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8 o" y9 z% t7 d" Q大家有听说过这个说法么？

wxmiss

没有听过，楼主是乃户口

壮妈0809

我家跟搂主的情况一样,哈哈!正在办理公积金贷款的审核.

懂得放下

七仔和楼楼 发表于 2012-11-28 19:23
" l. |0 I5 H( R" ]) B孩子10个月了，慢慢的就把学区房提上了日程，但买二套的首付高，利率也高，但今天才听说我们买二套竟然可以 ...

$ e+ r4 \- R1 }, O! M" n- p
亲，50年产权和70年产权有什么不同？对咱们的自身利益来讲，有什么学问吗？

wanghome1988

我家跟搂主的情况一样,哈哈!正在办理公积金贷款的审核.

就是公积金贷款，也只是贷款额的一部分，比如你贷款200万，可能只有20万贷款的利息按公积金贷款利息算吧^_^

taoqimaolin

没看明白，第一套必须是50年产权的才行吗？

syywll

除非第一套也没用商业贷款

七仔和楼楼

回复 wxmiss 的帖子1 B) D3 p1 l6 [  w: B4 {0 \

+ n, r* ^2 I; M2 H+ ]3 s$ s! y我户口是北京的

七仔和楼楼

回复 taoqimaolin 的帖子
3 @9 O( O* e9 T' x% Z$ c5 z3 k7 V
) @; x! l9 B( j6 V* G3 F7 {' \! h不太确定哦，如果要买房，可以问问中介，至少我们那的中介是那么说的

七仔和楼楼

回复 syywll 的帖子' ?6 X. J8 f4 V9 F8 v& |1 S

% B2 Z, r7 H9 z4 a/ O: p. U4 x! d: ~不是吧，必须第一套要用商业贷款啊，如果第一套用的公积金就没有刚才说的第二套按首套的优惠了

七仔和楼楼

回复 懂得放下 的帖子
9 u7 \1 X$ H2 _1 O" Z1 O6 O
0 y. q( I3 @: e0 Y8 k# Y从居住角度来讲，我觉得没什么不同，都可以落户口，而且我们那的水电煤气跟70年的也都一个价，不过有的好像商住两用的要高一些，
3 m# w" W& y# U. W0 _! g2 K, |唯一觉得不爽的是，卖不了好价钱，但其实对于买房者来说也很贵，因为对于80多平的商住两用的房子要交20多w的税呢

wanghome1988

回复 wanghome1988 的帖子
: u9 n# ~4 H8 H7 g) B2 L
7 i3 F% @7 k6 K' s% p是这样么

我当年买房子就是这样，公积金贷款的部分很少。

syywll

回复 七仔和楼楼 的帖子: m$ B+ M8 E* ^# I. J# t- z
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如果第一套商业贷款了，第二套就不能用公积金了。如果第一套用了公积金，但是面积没超标，还可以公积金

七仔和楼楼

回复 壮妈0809 的帖子
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( I5 c/ E+ `$ ]) v- l* R! Q$ O买的哪里啊，是学区么，交流一下拉

壮妈0809

不是，在大兴买的一套，主要是我妈在那边。
7 G* d' l+ f, x我们在办的公积金申请，据说有一套商住两用的房子的买主没有一次通过审核的，都要二次举证才行，我们来来回回的跑建委，房管局，还有开发商就跑了几回才把所有的证明拿到，现在就等着人家找我们举证了ne

七仔和楼楼

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这么麻烦啊，话说大兴现在好像挺火的呀，也不便宜吧

2002suifeng

公积金认房不认贷，名下有一套房没有贷款的话，再买应该是首付60% 利率上浮1.1的。要是第一套是商贷的话，要举证的。

wahaha1407

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wahaha1407

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