kani宝宝

09年底赶在利率7折的最后一个月在北京买了套二手房，贷款55万30年，每月还3000多递减，按现在的工资水平生活压力不是很大。但听人说贷款要在5年内还清比较合适，如果超过5年就没什么意义了，因为银行从我们账户上扣走的钱里大部分是用来还利息的，5年后利息扣得差不多了，是否提前还款意义不大了。所以妈妈打算拿出30万让我们先还一部分。但是我也听人说购房贷款是我们国家最便宜的贷款形式了，不贷可惜了。我在想可不可以拿这30万先干点别的，例如再首付买套房？北京的太贵，而且我是外地户口，得卖掉现在的房再买套大的。听说燕郊挺方便，要不在燕郊买一套？; z0 u9 K2 b$ O( p4 U; h
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有经济头脑的亲们帮忙分析下，如果有了这30万我是先还贷款还是先付个首付再买套房呢？

rainingfanyu

不懂的飘过

kani宝宝

回复 rainingfanyu 的帖子9 y8 u' l0 S6 w$ _
8 U" ]( t. e/ m3 {
我也是想不明白才上来看看妈网有没有高人可以指点下。

翔龙瑞云

在燕郊买房吧，买完你自己不住的话，便宜租给我吧，我是买不起啊，有钱就先买房了，有贷款怕啥的，能带下来就行

睡莲0815

每个人的想法不同，我是11年买的房子，总价62万，贷款40万，20年，首付都是和家人亲戚借的，今年已经把借亲戚什么的人的钱还完了，银行的慢慢还呗！如果我有一大笔钱，肯定先把贷款还了，等以后有机会再买房，这是个人意见！

kani宝宝

回复 睡莲0815 的帖子
) `- {1 ?0 Q3 r' p
8 d9 ~" I/ x& R) B, f7 E亲的房子在哪买的，总价还算不贵呀！  q% D- u5 X6 L  a3 g

/ W7 b& S1 v9 h+ \6 Q: |5 U要是以前房子涨得快时买房比较划算，现在就不好说了。现在每个月1800的利息算下来不知道拿这30万干点什么能抵得过利息啊！老妈也是建议先还贷款呢！

睡莲0815

kani宝宝 发表于 2013-1-25 22:27
4 [5 `) ~1 v6 Z( @( {3 F回复 睡莲0815 的帖子
* r' Y3 B$ w/ c' _8 `  q% n: i, ~. w1 {5 _: F
亲的房子在哪买的，总价还算不贵呀！

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在房山韩村河，很远！

kani宝宝

回复 睡莲0815 的帖子
$ _$ X4 g% ~0 l& b/ `7 B+ _% y' H; U% I% h& ^8 l
房山的房子现在可不便宜了！

buaa

回复 kani宝宝 的帖子) p! g: H; o' l2 ^/ g  _

$ ~# Q* P4 m3 d0 j% b我和亲有同样的问题，这３０万在北京真的什么房也买不起，
/ n7 M9 M3 X0 u, ]我们有资格买也买不起，我现在想到的办法是在天津买等以后卖了，和以前的房子一起卖得的钱再在北京　买，总比存银行强。
1 ~. r9 j8 b0 a+ b不过这就是麻烦，我又不会做生意

kani宝宝

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这也是个办法，就是得折腾些了。亲家离天津近还行，要不，真折腾不起呢。

kani宝宝

回复 yezi3837 的帖子; u. M: ]4 k5 u* H( n5 n# b

; [3 ?, u3 ^+ T  M但是还了贷款就什么都做不了了，还真是不甘心啊。

kani宝宝

回复 yezi3837 的帖子: U0 ^; H- J/ B' Y
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这么可怕啊？房价没降反倒涨这么多啊？

sallybobby

我也很想知道，我现在拿着40万，但是看着高高的房价买不起

一只耳朵猪猪

如果是我，可能也是先还房贷了，在暂时没有更好的方案之前，保守一点也许比较好吧，毕竟30万也不是小数目，生意什么的不会做就不要碰了，万一再把这30万折腾没了，得不偿失。再买一套还是首付，如果两套房的月供你都觉得没压力，那还要看这套房所在地区的租售比或者升值空间呢！

kani宝宝

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亲说得有道理啊，但总觉得还了贷款就不是自己钱了一样，再想想吧，纠结啊！

kani宝宝

回复 静洋妈 的帖子
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' E0 y8 ^' E2 ]: H天津也限购吗？

kani宝宝

回复 sallybobby 的帖子
' I! y8 p# L& Y. ]8 }; i+ I) r1 [: b2 V0 @; X+ N8 O
北京肯定是不好买，所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房，居然要3万块一平，我这30万也就只够买10平米，唉，啥也干不了。

睡莲0815

kani宝宝 发表于 2013-1-27 16:45 , i, c$ d0 z1 c
回复 睡莲0815 的帖子  n, \* O+ D  g4 F
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房山的房子现在可不便宜了！

  H/ j- b. h9 Y6 {; q我家这边还是比较远的,相对比较便宜!