kani宝宝

09年底赶在利率7折的最后一个月在北京买了套二手房，贷款55万30年，每月还3000多递减，按现在的工资水平生活压力不是很大。但听人说贷款要在5年内还清比较合适，如果超过5年就没什么意义了，因为银行从我们账户上扣走的钱里大部分是用来还利息的，5年后利息扣得差不多了，是否提前还款意义不大了。所以妈妈打算拿出30万让我们先还一部分。但是我也听人说购房贷款是我们国家最便宜的贷款形式了，不贷可惜了。我在想可不可以拿这30万先干点别的，例如再首付买套房？北京的太贵，而且我是外地户口，得卖掉现在的房再买套大的。听说燕郊挺方便，要不在燕郊买一套？" R9 q1 L- B! i5 h0 B+ p/ m

) g9 m4 @, }) x. R; k& Y( t2 u) c有经济头脑的亲们帮忙分析下，如果有了这30万我是先还贷款还是先付个首付再买套房呢？

rainingfanyu

不懂的飘过

kani宝宝

回复 rainingfanyu 的帖子  U# g+ y4 t- v. F. I

3 {4 Q; ]! \  N我也是想不明白才上来看看妈网有没有高人可以指点下。

翔龙瑞云

在燕郊买房吧，买完你自己不住的话，便宜租给我吧，我是买不起啊，有钱就先买房了，有贷款怕啥的，能带下来就行

睡莲0815

每个人的想法不同，我是11年买的房子，总价62万，贷款40万，20年，首付都是和家人亲戚借的，今年已经把借亲戚什么的人的钱还完了，银行的慢慢还呗！如果我有一大笔钱，肯定先把贷款还了，等以后有机会再买房，这是个人意见！

kani宝宝

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( u% ?5 w! s  d: w# @+ _; ~$ v& [
- Z0 D0 B2 ~& g亲的房子在哪买的，总价还算不贵呀！' [$ R  g" q3 ^
/ W1 W4 U, a# u6 X
要是以前房子涨得快时买房比较划算，现在就不好说了。现在每个月1800的利息算下来不知道拿这30万干点什么能抵得过利息啊！老妈也是建议先还贷款呢！

睡莲0815

kani宝宝 发表于 2013-1-25 22:27 6 T! e! s% ^" o$ b
回复 睡莲0815 的帖子0 `1 y1 F  Y7 }( s) U: x$ k
' r3 V0 a5 V9 \4 D4 o0 m
亲的房子在哪买的，总价还算不贵呀！

, \; w# u+ l( B& P3 R% P5 Z在房山韩村河，很远！

kani宝宝

回复 睡莲0815 的帖子) j: ^+ y; o" i1 j  I+ l" R. a) K
, [% b( d9 j3 P$ J* D8 I: W& E
房山的房子现在可不便宜了！

buaa

回复 kani宝宝 的帖子& b0 O+ P" j, n; U
  T) e  g: h) _, J/ T
我和亲有同样的问题，这３０万在北京真的什么房也买不起，  A! J) N9 o4 \( v- e8 V& w7 v
我们有资格买也买不起，我现在想到的办法是在天津买等以后卖了，和以前的房子一起卖得的钱再在北京　买，总比存银行强。
$ Q5 u& m( C( k# m( p5 y0 a不过这就是麻烦，我又不会做生意

kani宝宝

回复 buaa 的帖子) M( j3 w$ r; K

8 r! I% ?0 M9 e  Q0 ^! x这也是个办法，就是得折腾些了。亲家离天津近还行，要不，真折腾不起呢。

kani宝宝

回复 yezi3837 的帖子
% q! o& e, L6 {8 S+ c0 m4 t8 m& H; J; S- ?1 }
但是还了贷款就什么都做不了了，还真是不甘心啊。

kani宝宝

回复 yezi3837 的帖子
$ U+ ?6 \* J5 r$ k& y
- {9 N, X; \& I% g这么可怕啊？房价没降反倒涨这么多啊？

sallybobby

我也很想知道，我现在拿着40万，但是看着高高的房价买不起

一只耳朵猪猪

如果是我，可能也是先还房贷了，在暂时没有更好的方案之前，保守一点也许比较好吧，毕竟30万也不是小数目，生意什么的不会做就不要碰了，万一再把这30万折腾没了，得不偿失。再买一套还是首付，如果两套房的月供你都觉得没压力，那还要看这套房所在地区的租售比或者升值空间呢！

kani宝宝

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: a2 I" q9 u; s8 u. h1 K; P. H) V6 k8 x3 I
亲说得有道理啊，但总觉得还了贷款就不是自己钱了一样，再想想吧，纠结啊！

kani宝宝

回复 静洋妈 的帖子
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7 y2 }; q$ [# N, \天津也限购吗？

kani宝宝

回复 sallybobby 的帖子
* Y6 X* \7 k. }( p% G2 y
, r9 l6 y0 j- t* x& K北京肯定是不好买，所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房，居然要3万块一平，我这30万也就只够买10平米，唉，啥也干不了。

睡莲0815

kani宝宝 发表于 2013-1-27 16:45
, L$ b( r4 s6 n- p" q回复 睡莲0815 的帖子) W; J6 \% I' ~$ ]' t& f

1 ?1 h. ~; {3 y; f房山的房子现在可不便宜了！

! @7 r* @2 g3 c+ Z! U我家这边还是比较远的,相对比较便宜!