kani宝宝

09年底赶在利率7折的最后一个月在北京买了套二手房，贷款55万30年，每月还3000多递减，按现在的工资水平生活压力不是很大。但听人说贷款要在5年内还清比较合适，如果超过5年就没什么意义了，因为银行从我们账户上扣走的钱里大部分是用来还利息的，5年后利息扣得差不多了，是否提前还款意义不大了。所以妈妈打算拿出30万让我们先还一部分。但是我也听人说购房贷款是我们国家最便宜的贷款形式了，不贷可惜了。我在想可不可以拿这30万先干点别的，例如再首付买套房？北京的太贵，而且我是外地户口，得卖掉现在的房再买套大的。听说燕郊挺方便，要不在燕郊买一套？
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9 b! G  B- d( u: S% f有经济头脑的亲们帮忙分析下，如果有了这30万我是先还贷款还是先付个首付再买套房呢？

rainingfanyu

不懂的飘过

kani宝宝

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+ y$ |" ?  t% Z- e& Z1 e: Z. f! T
0 s; i6 B2 N4 L5 u5 _+ X+ ~我也是想不明白才上来看看妈网有没有高人可以指点下。

翔龙瑞云

在燕郊买房吧，买完你自己不住的话，便宜租给我吧，我是买不起啊，有钱就先买房了，有贷款怕啥的，能带下来就行

睡莲0815

每个人的想法不同，我是11年买的房子，总价62万，贷款40万，20年，首付都是和家人亲戚借的，今年已经把借亲戚什么的人的钱还完了，银行的慢慢还呗！如果我有一大笔钱，肯定先把贷款还了，等以后有机会再买房，这是个人意见！

kani宝宝

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) y# A' q7 g' }5 {9 X3 a
: O/ w# K  x( r亲的房子在哪买的，总价还算不贵呀！6 p' N, L4 `7 _, `

/ t  ^+ J3 H; R8 k1 w' l要是以前房子涨得快时买房比较划算，现在就不好说了。现在每个月1800的利息算下来不知道拿这30万干点什么能抵得过利息啊！老妈也是建议先还贷款呢！

睡莲0815

kani宝宝 发表于 2013-1-25 22:27
0 H; T: F' z& @. P回复 睡莲0815 的帖子
$ m- i# \% r9 [& p1 p$ A* H' z& M+ h6 _8 w. H3 S6 m; k( ^( B0 Y
亲的房子在哪买的，总价还算不贵呀！

: ^; q2 t3 ^+ N& K* g! P5 P在房山韩村河，很远！

kani宝宝

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( Y$ S5 _' }$ q0 s, Q! x
. N9 f: ?1 a3 H) A, \% g% C房山的房子现在可不便宜了！

buaa

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' N, u  ?% }2 V7 g; ]3 H
. q9 `6 N2 V* K- X' O* l我和亲有同样的问题，这３０万在北京真的什么房也买不起，
; _9 b% s2 Q& F5 o: G7 s* h2 ]我们有资格买也买不起，我现在想到的办法是在天津买等以后卖了，和以前的房子一起卖得的钱再在北京　买，总比存银行强。0 ^  S% b. X5 u( p8 a, y2 I8 \
不过这就是麻烦，我又不会做生意

kani宝宝

回复 buaa 的帖子- j1 h2 [/ n& }5 K

; h5 a0 ~, M5 V3 e: [这也是个办法，就是得折腾些了。亲家离天津近还行，要不，真折腾不起呢。

kani宝宝

回复 yezi3837 的帖子, O  x7 x% ]  q  d. Z$ f9 q5 c

1 k6 n, R4 U5 {9 @- E但是还了贷款就什么都做不了了，还真是不甘心啊。

kani宝宝

回复 yezi3837 的帖子" A2 q; O# V! h' F$ B1 p

" P- N. |1 [5 j7 L' d# G这么可怕啊？房价没降反倒涨这么多啊？

sallybobby

我也很想知道，我现在拿着40万，但是看着高高的房价买不起

一只耳朵猪猪

如果是我，可能也是先还房贷了，在暂时没有更好的方案之前，保守一点也许比较好吧，毕竟30万也不是小数目，生意什么的不会做就不要碰了，万一再把这30万折腾没了，得不偿失。再买一套还是首付，如果两套房的月供你都觉得没压力，那还要看这套房所在地区的租售比或者升值空间呢！

kani宝宝

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5 l- m/ T2 B2 k2 [, R5 z# K  }) v$ h9 D; H4 }
亲说得有道理啊，但总觉得还了贷款就不是自己钱了一样，再想想吧，纠结啊！

kani宝宝

回复 静洋妈 的帖子- J. h" ~8 \$ N! q5 r
# D% O, v% I; Z& e4 B
天津也限购吗？

kani宝宝

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+ y: E  t' Q2 p( m' R/ T  N0 ^$ x/ U. h! n! l# u) i
北京肯定是不好买，所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房，居然要3万块一平，我这30万也就只够买10平米，唉，啥也干不了。

睡莲0815

kani宝宝 发表于 2013-1-27 16:45 6 }1 `$ S* @" C6 N/ x" v) D8 [5 p! e
回复 睡莲0815 的帖子4 K. v2 m! M: R: Y( W  M* y
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房山的房子现在可不便宜了！

3 [' {% U& p) h$ k: p: {" i9 K' o7 e我家这边还是比较远的,相对比较便宜!