chenss

刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不知道北京现在啥政策啊，如果把郊区的房子卖了，在单位附近买，首付需要多少啊，能贷款吗。外地户口，北京郊区的房子满五年纳税在北京用公积金贷款买的。: ~& `, K/ V' q3 W2 t( n- g
1、卖房子的话，是不是先要还上贷款，没有这笔钱能否操作卖了房再还？0 S/ U' ~9 ~/ V/ Z) D/ K) p+ @' Z) S
2、首套用公积金贷的，不满五年，还没有房本，能卖吗？
' f0 v, E* w( L9 ]3、如果卖了再买还能贷款吗，首付需要多少？
3 t( d1 @3 n. _% d" W; S, b
- O( x( J4 `9 r. k
. L/ o8 _: c3 i

天霁依然

卖房子的话必须把原来的贷款还完了，从银行解抵押才能卖，不满五年也可以卖啊，前提是你得有房本，就是需要缴纳不满五年的营业税，只要你有贷款记录，把这个房子卖了，再买也算是第二套，现在实行的认房又认贷的政策，二套房首付百分之七十利率一点一倍，你是外地户口不知道能不能买呢，问问中介慎重点吧

chenss

回复 天霁依然 的帖子
& j0 x6 b" @7 {3 ]/ a  F) f2 c+ v+ [
哎，现在房本还没下来。而且这首付实在太高了。

AnAn她爹

我劝你别折腾, U& ^. a( U5 p5 g
郊区的房子卖了能卖多少钱？7 M* g* I+ r# b' ?. T
这些钱在城里能买啥样的房子？) i" d  x4 ^$ \  k9 n0 b
为了节省4个小时的车程  这样的代价值得么？
+ ^8 b! z2 a5 `" K! u$ P) ]# k而且 你真的能在这个需要四个小时车程的单位干一辈子么？

绝世妖妖

回复 chenss 的帖子5 Y& w7 v+ g3 n2 Q  ]. H  m

* c, g" G( Z/ k( Q1 \8 d没有房本，不论什么情况都是不能买卖的，因为无法过户。/ I1 k; E: f1 d+ y' @
市区房子特别贵，郊区2W，市区5W起。

davad梦

回复 chenss 的帖子3 W  g# j1 v, Y" L) K+ a" }
刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不 ...

; I" {3 `% z- Z# K3 x
名下无房,二套首付六成,名下有房七成.

chenss

回复 AnAn她爹 的帖子" ]. K3 \- I: ]' R1 Z
- B) @) a6 u* `# e
我现在又在单位附近租房子了，郊区房子留着公公婆婆住着呢。主要是郊区的房子非常小，哎，再买还算二套，实在付不起首付

chenss

回复 绝世妖妖 的帖子1 g- o" K% M7 F* ?. {
: R/ {% c" }' ]0 |( U# N! H! D! t
不能房产证上直接改名吗，我就想知道这点。

绝世妖妖

回复 chenss 的帖子) g5 l8 a! S  @' `" a7 c

0 Z8 A  r% G% _* n& P- X: Y……当然不能，改名得去过户那里处理。

馨馨bb麻麻

楼主要是在国贸上班可能会近一些 呵呵

chenss

回复 绝世妖妖 的帖子
9 W5 u% q) H! t( _, P2 D  J0 L5 Q) H) B
哦，那想卖还真难，要先拿到房产证，想少交点税还得有房产证后满五年才行了。

chenss

回复 馨馨bb麻麻 的帖子
. }) O2 T# P$ ^: R. k9 L& y6 u1 ^) B( u  j) N5 J' O
是啊，东边的房子到国贸最方便了。我现在在北沙滩呢。

花沙发

暂时先租房子吧，实在不行就换个单位，这么折腾实在是复杂了些

taoqimaolin

北边的房子更贵，郊区想换到城里要添不少钱的，至少中介和税费就够多的

玛叮

刚装修完就折腾呀

Minnie924

很想知道楼主住哪里。。。
/ V2 |) ^7 A; v+ f' P8 l四个小时，真久！
$ F. X3 L- C3 M) }2 e! G% f换工作容易换房子难啊！

floodbj

回复 chenss 的帖子4 P; l7 j6 i0 r
, o; V, J8 {4 M% y
卖了买哪，买多大的，需要补多少差价？孩子上学准备在哪上呢？谁给接送？1 P" v1 O# o$ E. p! S$ H6 Z4 p& P
; F& b; j# }2 p  X8 t* z8 \
一定要把各种因素考虑清楚，做好选择。折腾房子可不是小事啊

如如宝

亲，4个小时真的太远了，考虑换个工作啊