chenss

刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不知道北京现在啥政策啊，如果把郊区的房子卖了，在单位附近买，首付需要多少啊，能贷款吗。外地户口，北京郊区的房子满五年纳税在北京用公积金贷款买的。
# B. L# S) g7 l# x& d( ]: Z1、卖房子的话，是不是先要还上贷款，没有这笔钱能否操作卖了房再还？- b2 _% _' Z) K# n, r
2、首套用公积金贷的，不满五年，还没有房本，能卖吗？+ C9 K0 }2 o0 J  s- B; R
3、如果卖了再买还能贷款吗，首付需要多少？, k: {. O+ k9 N3 ?% |  r) ~
% u- f) C  R# ^! t$ w
8 Y# V+ ^: c9 U! c5 _

天霁依然

卖房子的话必须把原来的贷款还完了，从银行解抵押才能卖，不满五年也可以卖啊，前提是你得有房本，就是需要缴纳不满五年的营业税，只要你有贷款记录，把这个房子卖了，再买也算是第二套，现在实行的认房又认贷的政策，二套房首付百分之七十利率一点一倍，你是外地户口不知道能不能买呢，问问中介慎重点吧

chenss

回复 天霁依然 的帖子* F% Z* s8 S4 d6 ~. c% T
- @+ A$ [+ ]9 @1 o
哎，现在房本还没下来。而且这首付实在太高了。

AnAn她爹

我劝你别折腾
$ D+ x4 z9 y$ ]  ^3 d郊区的房子卖了能卖多少钱？
6 R% V5 Q! T# D0 a这些钱在城里能买啥样的房子？
5 @, T7 Y+ T6 `0 W$ L! ~1 h* K为了节省4个小时的车程  这样的代价值得么？6 t0 N# q3 G3 f' y: W% [
而且 你真的能在这个需要四个小时车程的单位干一辈子么？

绝世妖妖

回复 chenss 的帖子7 Q- e  s3 i( L# E

- t: t' q- H9 E$ m- i没有房本，不论什么情况都是不能买卖的，因为无法过户。
% Q) U0 y0 D; a' \. r6 L" ]3 I- W市区房子特别贵，郊区2W，市区5W起。

davad梦

回复 chenss 的帖子
, h2 T! E3 o5 W8 C: o刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不 ...

) |1 Q, K' H% g' F% W" s2 n8 T名下无房,二套首付六成,名下有房七成.

chenss

回复 AnAn她爹 的帖子
# a$ h; E1 b" a
" R/ U9 K4 X# X3 U. J  R我现在又在单位附近租房子了，郊区房子留着公公婆婆住着呢。主要是郊区的房子非常小，哎，再买还算二套，实在付不起首付

chenss

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* U+ t" K9 @3 P7 E5 N1 X5 B( K1 Q/ r% |/ @) o/ L" C
不能房产证上直接改名吗，我就想知道这点。

绝世妖妖

回复 chenss 的帖子8 B* I  c8 i9 c. B# O( A$ `

1 w$ V+ @' C/ e: E) f8 X  [9 e……当然不能，改名得去过户那里处理。

馨馨bb麻麻

楼主要是在国贸上班可能会近一些 呵呵

chenss

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7 B9 G! ~+ k+ D" V6 H1 `* G. }" n
+ T: e  F3 z( Q" V+ }. g! \哦，那想卖还真难，要先拿到房产证，想少交点税还得有房产证后满五年才行了。

chenss

回复 馨馨bb麻麻 的帖子3 r4 {& ~; t# _  ?9 c

0 y" F* ~# F! p, Z; c. W: y是啊，东边的房子到国贸最方便了。我现在在北沙滩呢。

花沙发

暂时先租房子吧，实在不行就换个单位，这么折腾实在是复杂了些

taoqimaolin

北边的房子更贵，郊区想换到城里要添不少钱的，至少中介和税费就够多的

玛叮

刚装修完就折腾呀

Minnie924

很想知道楼主住哪里。。。( I! v; V* M* U" c
四个小时，真久！+ Z; q. W3 S0 i# i  t
换工作容易换房子难啊！

floodbj

回复 chenss 的帖子  S7 y- M8 B, L7 q: d2 c( t* v
. e4 g0 B' r6 `! c( S8 ]
卖了买哪，买多大的，需要补多少差价？孩子上学准备在哪上呢？谁给接送？
# Q# c. n& }* i3 O4 z6 B
7 a& q0 C6 o/ }; R! b一定要把各种因素考虑清楚，做好选择。折腾房子可不是小事啊

如如宝

亲，4个小时真的太远了，考虑换个工作啊