chenss

刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不知道北京现在啥政策啊，如果把郊区的房子卖了，在单位附近买，首付需要多少啊，能贷款吗。外地户口，北京郊区的房子满五年纳税在北京用公积金贷款买的。" m, O& V) t; l; q
1、卖房子的话，是不是先要还上贷款，没有这笔钱能否操作卖了房再还？1 O( [; ]7 a# e/ h
2、首套用公积金贷的，不满五年，还没有房本，能卖吗？( U9 s) d6 z% \+ E
3、如果卖了再买还能贷款吗，首付需要多少？( b; b: Q8 l" b) [. j5 ]( w! _
4 H' X  I  ^5 g) K9 S

4 h0 U) m; F4 ^7 m( W; C6 p7 T

天霁依然

卖房子的话必须把原来的贷款还完了，从银行解抵押才能卖，不满五年也可以卖啊，前提是你得有房本，就是需要缴纳不满五年的营业税，只要你有贷款记录，把这个房子卖了，再买也算是第二套，现在实行的认房又认贷的政策，二套房首付百分之七十利率一点一倍，你是外地户口不知道能不能买呢，问问中介慎重点吧

chenss

回复 天霁依然 的帖子! V% k/ N  g% Q5 F7 J' l
& C" j; W9 U* m& p; I: x+ s
哎，现在房本还没下来。而且这首付实在太高了。

AnAn她爹

我劝你别折腾
& \1 }4 `$ Q/ x# w# Z: W# m# t郊区的房子卖了能卖多少钱？
# d* q; N/ O6 j/ \! P0 h7 A7 E这些钱在城里能买啥样的房子？
7 c( g: }% d$ S7 V" H) f& {8 E为了节省4个小时的车程  这样的代价值得么？
( \9 w- ?+ K! I而且 你真的能在这个需要四个小时车程的单位干一辈子么？

绝世妖妖

回复 chenss 的帖子9 c& C4 ?# K2 i: O; ?

$ {; l$ W9 b) X没有房本，不论什么情况都是不能买卖的，因为无法过户。
  D( T0 n, t% g市区房子特别贵，郊区2W，市区5W起。

davad梦

回复 chenss 的帖子2 m6 E# s* B* q' |
刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不 ...

! I1 [7 Z7 y! I3 k* l" U名下无房,二套首付六成,名下有房七成.

chenss

回复 AnAn她爹 的帖子
5 ], ~5 h& p& Q
. p& n# [1 _- B. W6 y我现在又在单位附近租房子了，郊区房子留着公公婆婆住着呢。主要是郊区的房子非常小，哎，再买还算二套，实在付不起首付

chenss

回复 绝世妖妖 的帖子9 P# x( u. C3 C

" y/ I+ e4 P# W( E不能房产证上直接改名吗，我就想知道这点。

绝世妖妖

回复 chenss 的帖子4 o2 V% u, o1 Y% N& G6 _. P

& Y5 k( I9 e7 b- R……当然不能，改名得去过户那里处理。

馨馨bb麻麻

楼主要是在国贸上班可能会近一些 呵呵

chenss

回复 绝世妖妖 的帖子# E7 b  f1 y/ P! S( J

1 ?; H/ g* [! ?哦，那想卖还真难，要先拿到房产证，想少交点税还得有房产证后满五年才行了。

chenss

回复 馨馨bb麻麻 的帖子
9 c: g5 s% B0 u& M1 w5 E# A) m3 V5 M4 B8 T: [  T( e. s
是啊，东边的房子到国贸最方便了。我现在在北沙滩呢。

花沙发

暂时先租房子吧，实在不行就换个单位，这么折腾实在是复杂了些

taoqimaolin

北边的房子更贵，郊区想换到城里要添不少钱的，至少中介和税费就够多的

玛叮

刚装修完就折腾呀

Minnie924

很想知道楼主住哪里。。。
1 W2 O) r3 |" j5 Y四个小时，真久！
: d; l: ]# v: b" k+ T换工作容易换房子难啊！

floodbj

回复 chenss 的帖子* w2 `3 Y4 ]: Y: ~8 D% d+ S
' N; U5 N( L1 q  C) Y; w- d
卖了买哪，买多大的，需要补多少差价？孩子上学准备在哪上呢？谁给接送？2 _. T; Y" k/ N  t

. O6 K, [' B" W2 e% ?" D一定要把各种因素考虑清楚，做好选择。折腾房子可不是小事啊

如如宝

亲，4个小时真的太远了，考虑换个工作啊