石子儿妈

事情大概是这样的  我在一个月内迅速的定了娘家附近的一套两居室 出手了自己的一居室 背上了50几万的贷款 起因只是有个链家中介员帮我妈推孩子回家…………2 X- w1 I* }' i* b% ~) {  x
买房卖房的事儿大家见了不少 我这样的估计没几个 前些日子孩子姥姥推着手推三轮车带儿子去买菜 回来的路上儿子在三轮车里睡着了，坐不住了 只能抱起来 一手抱着 一手推车 很是艰难，这时候有个链家的人 果断的帮着推小车 孩子姥姥才能抱着孩子顺利的回来 当然我们非常念人家的好儿 以至于想起我可以找她帮我出租我的一居室小婚房
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我的小婚房 我写过一个贴 http://www.bjmama.com/thread-1518809-1-1.html 装修真的是不错 所以不舍得租 怕别人毁了房子 只是偶尔有朋友借住给我些钱 大部分时间空置 我和孩子爸床头会议开过不知道多少回 到底是租不租 找不找中介帮忙租 一直没达成一致意见 那时候也想过卖了房子在这边买一套 但是又不想贷款 反正这事儿就这么犹豫( r) D- o2 j( ?: r$ P

+ `$ k2 S( N0 L! a( P后来我就去了链家 找到这个中介员 说明来意 谁知道聊着聊着 就真成了我要卖掉房子再在附近买一间了 就这么稀里糊涂把房子挂网上 然后开始了看新房之旅  一看之下一发布了收拾  以至于我和孩子爸看房成瘾！  n- \( Z5 a, o& Z  }2 y/ M( ]  M3 C

: A& _' x0 C- Q但是她给我们推荐的房子 都在300W左右  我卖掉房子也就200W 中间有100的差额 我觉得以我家的实力 100万很吃力很吃力 所以都是婉言拒绝了 慢慢的她也不跟我联系了- c% I' j5 q* v! c$ j0 M6 H
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然后我们两个看房成瘾的遇到了另外一个链家中介 不得不佩服的是 第二个中介员 带我们看了20几套房子 准确的定位了我买房的需求 新里价格 地段要求 环境要求 然后就真的找到了一套我非卖不可的房子 " I* u0 b# J$ P" v4 ?! w/ n: y

9 B$ G) G6 ]8 b% b9 z) K从看上那套房子 到买房子就用了一个下午 签合同只用了1小时 这就是事情的全过程
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, O, l" U0 z5 o* \4 T下面是盖楼 写一下买房过程
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石子儿妈

我签约的房子是潘家园甲20号
4 T9 O# C; P4 l! [4 ]: s原因特别简单 离娘家近 我不像其他宝妈一样 考虑学区 考虑菜市场 考虑地铁 这些我统统不考虑
! y& i0 R) e8 D  J影响我决定因素的有三点 价格合理  离家近推小车走着就能到 房屋布局合理没有浪费面积
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我以我家为中心 画了个圆 能看的房子慢慢看 吼吼吼# ^2 k9 Z: l+ F) S1 D) ]
我儿子的户口挂在我娘家  我这边人脉很熟了 幼儿园 学校基本都找好熟人了 虽然我的宝宝才1岁 ) S1 L4 x& {* o  J) B$ D

石子儿妈

看中这件房子 主要是挑高很高 空间感不错 以后可以给我儿子来个上面是床下面是学习桌的那种家具 我心水已久了  其次我走着15分钟 然后就是只用还50万的贷款
( s% {. {/ M9 f5 X! s* S/ H0 R说道贷款 我打算先把房子租出去 还两年月供 等孩子大一点儿我们再住过去7 W( \; j, K0 i7 ^: Z2 q
链家有个服务 如果房子放在他们中介出租三年以上 他们保证里面的二手装修和家具 也就是说 我给链家三年 我就不用考虑布置即将出租的二手房

石子儿妈

我买的这套房子 是不满五年的  但是是唯一住房 所以没有20%的税 可是有个不满五的税 我的房屋总价是233万 但是算上税款等等 我要负担不到260万 觉得挺亏的就在这里了! q; ^1 ]* L4 U8 z  l5 v0 Q0 m

小右的春天

回复 石子儿妈 的帖子6 N( O( T$ H* D" o7 t

! m' r; t" |4 W+ c0 @" r哈哈，第一个中介肯定要后悔啊，放过了你这个客源3 F5 r% e0 z$ J

小象嘟嘟

回复 石子儿妈 的帖子+ y; U3 E! o1 c
  \0 L- \) u! e1 \, f# {2 J
石子儿妈，你这个买房子的起因，还真是有些无厘头
* ~1 O& g8 g) s- ]

sfswk

回复 小右的春天 的帖子0 T6 |" r$ n) _

) X' ^" l! k$ \6 e$ ?  {我也遇到那样的中介，总是奔着300+的推荐，但是说实话，要看手里的银子啊

5052149

去看了楼主的小婚房，挺漂亮的4 D! C7 Y3 L# b) x& W% z. }* ~4 G
好像转二手家具里面价格柜子啥的
2 U: B2 x8 |. J+ O3 c6 J相信新房子更漂亮

童宝贝儿

请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊？二套首付是不是6、70啊？我现在就这个情况，打算把手里的第一套给卖了换个大点的（还有贷款未还完），可是据说这样就算二套了，二套首付比较多，我又犹豫了！

eskmijie

请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊？二套首付是不是6、70啊？我现在就这个情况，打算把手里的第一套给卖 ...

还有一个问题就是契税是不是也按3%算呢，即使卖掉了第一套，因为有贷款记录，再买也算二套

童宝贝儿

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9 n! T' h8 M! a
* P/ x0 n; O, p' @不合理啊不合理！唉！谢谢啊！

eskmijie

回复 童宝贝儿 的帖子$ o& N5 m9 h2 `

4 ]/ d: z% V/ \0 S* i* X$ i/ ~, I4 B不是不是，我是问，是不是算3%，还是算1%？等着lz来回答呢

童宝贝儿

回复 eskmijie 的帖子- ~5 |1 r1 p4 d5 Q
% G' {1 p6 B/ ]
哦哦！我以为你回答我呢！呵呵

xiaozhao0616

回复 小右的春天 的帖子7 K2 W7 {7 y& N1 A7 I

! y! R: l! x7 _2 b/ J4 h! f+ _我也觉得

神奇优宝

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" R. A$ `/ p& b, x9 Y3 p& O8 V
4 t2 r1 y, k- t7 Z4 K, @! W& {呵呵。买房子花精力啊。

zhaoxue-2004

我觉得宝妈的选择是明智的

石子儿妈

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' H' A+ z5 D: N8 H' H+ J( {5 F" c
; T6 X3 I/ ?' t( O: p8 K2 R是啊 我也喜欢300+的房子 我也认同中介对其夸赞有佳 但咱买不起就是买不起