晶爱妈妈

大兴天宫院板块和房山长阳板块最近两年的新盘都比较多，你觉得哪个更有升值空间呢？

晶爱妈妈

房山板块:万科长阳半岛,首开熙悦山，建邦华庭，铁建国际花园等，目前长阳半岛的二手房好像已经到3万多了，新房估计也得两万的三万之间，房山已经破三了。
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" @' P$ E2 R. I4 Y4 W大兴天宫院板块，保利春天里，龙湖时代天街，貌似已经卖完了，金融街融汇，大概是35000左右，鑫都汇十一月下中下旬开盘，目前还没有对外报价的是前两天咨询了一下，大概在25000，
4 l6 R: }& j1 k: g7 {君悦国际是小产权房，价格稍微便宜些，目前整体均价在25000到三万。/ i& ^( O1 l$ Q

晶爱妈妈

两个板块现在周围环境和配套都不敢恭维，长阳半岛的学校听说前一阵已经落实了，之前有听说过北京四中的分校
/ i; _7 F8 H# E" E+ }& L3 w2 }大兴天宫院目前还没有学校的计划，倒是有商场的规划，不过天宫院离黄村不远，所以学校我觉得不是什么大问题吧
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晶爱妈妈

关于交通方面，长阳：西南5-6环，地铁房山线+9号线，年底9号线北段贯通，预计几年后会很拥挤；京石、京良路连接市区；  V4 C, d% A* V- N8 y
天宫院：南6环，地铁4号线，现在已经很挤了，预计几年后会更拥挤，京开连接市区，堵车较严重；而且固安和天宫院通了公交，4号线只有更挤没有最挤！
8 \- t7 P. @  Y( y' |还有就是第二机场要建了，到时大兴的人只有更多1 g" `, i" h: Q" `- v6 g9 Z: @
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发展发面，长阳：房山主推CSD中央休闲购物区，离总部基地和丽泽商务区较近；良乡建设还不错，房山区市政就一般了；
% ~/ g- z- A  D( O2 |6 q天宫院：大兴新城，生物医药基地，到西单、复兴门、中关村比较方便；大兴市政相对较好些；新机场会有不小带动作用。% P& d3 r, W% Q8 i: g7 U
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大家来说说你怎么看待的这两个区域？你觉得哪里比较有升值空间呢？总体来说这两天区域都比较适合刚需人群
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wu8008

进来学习下7 \: i# s& }6 B0 |$ G

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whishting

哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

酸菜包子

回复 晶爱妈妈 的帖子
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9 f& R; [& `1 a( i5 D& S& T我们就是在熙悦山买的房子。比较支持房山哈，主要是这一片都基本是刚需盘，未来入住率会很高，相应的周边配套，包括学校都已经在落实建成了，升值空间应该会很大, r" j2 a& P0 L

晶爱妈妈

回复 whishting 的帖子0 C1 l8 E4 l: T& I! t. @. \
哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

1 f1 c0 N$ ]+ h( \3 B现在已经不荒凉了，周边都是高楼，凯德mall已经在动工了，将来的前景不错

柿子红衫鱼

大兴更有发展。

晶爱妈妈

回复 htmhm 的帖子
' t: S3 r) o5 R' ]; W# q. j金融街融汇9月份时问，还说2.3万的啊，怎么会35000呢？

* l/ K4 G! O, p4 b+ O0 F亲最近有看吗？我是听朋友说的，可能不太准确

晶爱妈妈

回复 sixuanzhou 的帖子
* w: s1 l7 x- F1 S! Y3 k: ~' i! E我是天天经过天宫院，变化真不是一般的大，买来升值还是不错的

8 _  n  [6 t) r' z! x是呢，大兴变化不小，房山变化也挺大的

晶爱妈妈

回复 xiebaoer 的帖子
7 d' }1 \& t0 L回复 晶爱妈妈 的帖子& y6 I3 N6 c; o4 |; {( m; ~

# F8 q; X0 B8 Q5 g# ?大兴太贵了，房山更适合刚需，周边有地铁，机场也还是有升值优势的
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3 C% T0 z$ V- O. h) i1 U大兴也是因为有机场的缘故，价格涨的很快

晶爱妈妈

回复 柿子红衫鱼 的帖子
' p1 a% T4 U$ v' K1 k7 f" \; r  `大兴更有发展。

  X$ `. R4 e0 y
大兴新机场带动了市场啊，房山现在价格还算可以，就是不知道升值空间如何

htmhm

回复 晶爱妈妈 的帖子& \! z4 s6 b$ V; }# a0 L* B
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我们去年冬天去看过，当时留下了电话。
, c7 [) ]( C6 k国庆节前一位销售给我们发的短信，她说2.3万，要排号就这两天赶紧来，晚了没有。当时她貌似非常忙，电话里人很多的样子，匆忙挂了。也不知道她说的几期。
1 e& P. |& d* B( V1 E: \很感叹啊，去年冬天1.6万，销售一个接一个跟在我们屁股后面啰嗦，不停地推销，现在，居然需要排号了，居然都求着他们买了。( A4 T4 V, x7 j/ u" K; \" ?& u
长远来看，大兴那边发展肯定不会差，但等到五年后才能基本成熟吧，我们等不及，并且，相对还是更喜欢昌平这个成熟的小县城，地方小，干啥都方便，就买了昌平的二手房。

xiaozhao0616

回复 晶爱妈妈 的帖子1 u& v  S; s2 }- Z, v7 `! l4 T

* s* q: ^! m5 x3 y4 W/ H大兴好点吧？

垂杨柳2011

4号线上班时间总站就爆满，挤啊， 超级挤

我爱嘎吉

我觉得还是大兴好一些

htmhm

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: a* M  f0 d. U, e4 D回复 垂杨柳2011 的帖子
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我之前也在网上看到天宫院非常挤了，几大新盘刚需入住后，再加上固安的居民入住后，更加难以想像。不过，听说几年后，八号线会往南沿，也许三四年以后吧，如果真那样，应该会缓解。