晶爱妈妈

大兴天宫院板块和房山长阳板块最近两年的新盘都比较多，你觉得哪个更有升值空间呢？

晶爱妈妈

房山板块:万科长阳半岛,首开熙悦山，建邦华庭，铁建国际花园等，目前长阳半岛的二手房好像已经到3万多了，新房估计也得两万的三万之间，房山已经破三了。- b2 `2 m9 v! U
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大兴天宫院板块，保利春天里，龙湖时代天街，貌似已经卖完了，金融街融汇，大概是35000左右，鑫都汇十一月下中下旬开盘，目前还没有对外报价的是前两天咨询了一下，大概在25000，
2 U3 H& o, H7 ?1 K1 J君悦国际是小产权房，价格稍微便宜些，目前整体均价在25000到三万。$ @# _1 ^+ o' w# n

晶爱妈妈

两个板块现在周围环境和配套都不敢恭维，长阳半岛的学校听说前一阵已经落实了，之前有听说过北京四中的分校
2 a; M. _9 K" ]. i$ {5 ~5 [大兴天宫院目前还没有学校的计划，倒是有商场的规划，不过天宫院离黄村不远，所以学校我觉得不是什么大问题吧) o* {$ @- V- G) \/ V

晶爱妈妈

关于交通方面，长阳：西南5-6环，地铁房山线+9号线，年底9号线北段贯通，预计几年后会很拥挤；京石、京良路连接市区；
1 `: I* f5 T6 s5 E+ F& o9 L4 _9 I" D天宫院：南6环，地铁4号线，现在已经很挤了，预计几年后会更拥挤，京开连接市区，堵车较严重；而且固安和天宫院通了公交，4号线只有更挤没有最挤！ / ~/ f, |* n! j  C5 s3 r
还有就是第二机场要建了，到时大兴的人只有更多! ~$ g  Q8 V* e( n' O) o2 u

7 G  U; M/ [: D( u# t3 X6 c7 r- z# _发展发面，长阳：房山主推CSD中央休闲购物区，离总部基地和丽泽商务区较近；良乡建设还不错，房山区市政就一般了； . k9 s3 z4 {( n3 B
天宫院：大兴新城，生物医药基地，到西单、复兴门、中关村比较方便；大兴市政相对较好些；新机场会有不小带动作用。" |3 S1 C4 X' X. r$ r
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大家来说说你怎么看待的这两个区域？你觉得哪里比较有升值空间呢？总体来说这两天区域都比较适合刚需人群4 S8 h- w! r+ {  q; z7 g4 t

wu8008

进来学习下
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whishting

哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

酸菜包子

回复 晶爱妈妈 的帖子! E; Q0 c2 ?7 _1 b/ R& O7 M
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我们就是在熙悦山买的房子。比较支持房山哈，主要是这一片都基本是刚需盘，未来入住率会很高，相应的周边配套，包括学校都已经在落实建成了，升值空间应该会很大; c* L( _0 R* G4 v6 a) I$ B# ]+ b* O2 k

晶爱妈妈

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1 g! D1 L) M6 O6 V7 q9 k9 r哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

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现在已经不荒凉了，周边都是高楼，凯德mall已经在动工了，将来的前景不错

柿子红衫鱼

大兴更有发展。

晶爱妈妈

回复 htmhm 的帖子% t( w8 }2 j6 w# L8 s
金融街融汇9月份时问，还说2.3万的啊，怎么会35000呢？

" ]6 M+ B; g; H% w
亲最近有看吗？我是听朋友说的，可能不太准确

晶爱妈妈

回复 sixuanzhou 的帖子
5 S* W+ k0 y3 E* d7 E; d我是天天经过天宫院，变化真不是一般的大，买来升值还是不错的

; `# w3 C9 Z( Q/ c是呢，大兴变化不小，房山变化也挺大的

晶爱妈妈

回复 xiebaoer 的帖子6 M6 x& B: ~) s, y$ y; ?8 a: L
回复 晶爱妈妈 的帖子' v! B  a% t1 l

3 n8 ]! z8 o0 S: Q. N大兴太贵了，房山更适合刚需，周边有地铁，机场也还是有升值优势的* J4 t" o% Z6 d& }. B) q# u. b" V  L
...

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大兴也是因为有机场的缘故，价格涨的很快

晶爱妈妈

回复 柿子红衫鱼 的帖子7 X6 ]8 V; p, i8 q; \% L" d" G8 \
大兴更有发展。

: d5 \7 E! N- k) ^- I大兴新机场带动了市场啊，房山现在价格还算可以，就是不知道升值空间如何

htmhm

回复 晶爱妈妈 的帖子2 b- `2 k" r2 c/ o. W

9 ~( P# `& [7 u我们去年冬天去看过，当时留下了电话。
( b& e3 i) n' l9 {/ N国庆节前一位销售给我们发的短信，她说2.3万，要排号就这两天赶紧来，晚了没有。当时她貌似非常忙，电话里人很多的样子，匆忙挂了。也不知道她说的几期。8 ]' |( y* e2 v! S: o) S
很感叹啊，去年冬天1.6万，销售一个接一个跟在我们屁股后面啰嗦，不停地推销，现在，居然需要排号了，居然都求着他们买了。
5 w; B) @4 T, C) N1 j$ `长远来看，大兴那边发展肯定不会差，但等到五年后才能基本成熟吧，我们等不及，并且，相对还是更喜欢昌平这个成熟的小县城，地方小，干啥都方便，就买了昌平的二手房。

xiaozhao0616

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. h2 ]6 M# a6 H大兴好点吧？

垂杨柳2011

4号线上班时间总站就爆满，挤啊， 超级挤

我爱嘎吉

我觉得还是大兴好一些

htmhm

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9 ~! i( d$ S* f  K* R回复 垂杨柳2011 的帖子
# v1 ^4 ^% K  D. S9 u" o6 Z; n7 r/ B. ]1 F9 ~
我之前也在网上看到天宫院非常挤了，几大新盘刚需入住后，再加上固安的居民入住后，更加难以想像。不过，听说几年后，八号线会往南沿，也许三四年以后吧，如果真那样，应该会缓解。