首先要说的是：提前还款手续不麻烦，准备身份证、银行卡（里面有足够还剩下的房贷的钱）、买房时候和银行签的借款合同，到银行预约申请，一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱。
' q& o8 H# M+ q, d 关于违约金：很多人在提前还贷之前会对这个比较担心，其实就一个电话就可以解决的事情，直接打电话去贷款银行问就可以了。比如招行贷款，提前还贷不要违约金。但是据说是有这个规定的，只是目前免收违约金。具体就需要提前电话来咨询清楚了。
* R: I3 l% J) ^ 不要把事情想象的很难，去做，其实一切都很容易操作！ 5 d. w; ]" }7 H; [4 G9 J* D
9 L9 N3 q/ @0 L- G
7 l$ ?! C# c- n. u
下面就细说一下关于提前还贷的种类、方式和方法：2 _. C" w, g/ `
/ |! A3 o* O+ |3 W% c" K& G  提前还贷分多种：) B) {- r) Y m) a
目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，详细区别见二楼！$ a" w: c L# C- n' f
在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
: N2 u: s( O+ F% I3 _" N7 X4 U 提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。( ?6 N5 I8 l; T4 j4 h. k6 F" {2 j7 }
2 ]+ C* v) m6 o. G7 j% |: @) | 按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。 ; L' g" N0 j! a- @2 ?
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。6 d& W* F" [4 Q5 K2 ?# h& |
(不用还利息，但已付的利息不退)
7 {' [5 S# G8 T" |+ I( B, I 第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。% q0 p( c% D1 f9 K& c
(节省利息较多) 7 g, |- Z% c& S, h: N7 Y: z% A
( J& J* Q$ ^2 s" o" y" d 第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
& w' A, X4 L/ K. P' I8 V (减小月供负担，但节省程度低于第二种) + J5 H e: S+ F$ y; S: A5 B( v
0 j+ D# _" G) ^# w3 X' P& F$ r
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。- h& N) W7 G1 K; _- O3 H: p" `
(节省利息较多) + Q$ q4 ?+ ]+ ?. o) @7 S
* N0 Z( W9 z- B) q: I4 n
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。' p4 I3 j1 _ {* V
(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
+ Q/ P# v, }7 l/ g: D* D, V' V; h# ]( o" [
—提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少— % F1 E6 h' t, y6 ~& w+ p
| 
发表于 2013-12-4 10:15
，小编特意去找了下相关的资料，对贷款方式不太明白的，或者对提前还贷流程也不太懂，可以一起来学一学。
简单电梯楼——
发表于 2013-12-4 11:36
发表于 2013-12-5 09:41
