首先要说的是：提前还款手续不麻烦，准备身份证、银行卡（里面有足够还剩下的房贷的钱）、买房时候和银行签的借款合同，到银行预约申请，一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱。
# a2 @# n, ^( q4 o. X. ^$ ]$ v: P 关于违约金：很多人在提前还贷之前会对这个比较担心，其实就一个电话就可以解决的事情，直接打电话去贷款银行问就可以了。比如招行贷款，提前还贷不要违约金。但是据说是有这个规定的，只是目前免收违约金。具体就需要提前电话来咨询清楚了。
" A8 Q- w( B& C4 \& R% ]) g' V 不要把事情想象的很难，去做，其实一切都很容易操作！
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下面就细说一下关于提前还贷的种类、方式和方法：
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5 g. p7 ~. w9 H- u( U  提前还贷分多种：) b, q( p: Y4 L. T
目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，详细区别见二楼！* `' R) a/ K) `/ ~" `
在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。 7 I. v E% P. Q
提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。9 `- O$ ?- j/ \1 h- T
0 l% l% h9 C Y( R7 e- _+ G 按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。 3 l! @( y8 ^& c! _8 i
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。# A: `* v% i' S( B, S
(不用还利息，但已付的利息不退)
# q; k2 w0 |' a" K: Y* D 第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
1 R- A5 ^/ o) p( p8 [/ Y: R" p (节省利息较多)
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第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
: Q- p) Y' S+ h5 ^4 X( J1 o/ E (减小月供负担，但节省程度低于第二种)
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" F# M/ ?. @0 d5 n 第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
! N2 l% G" E: @9 v, M (节省利息较多) ; B) `! M! v2 I3 i8 v8 @: p# K& S" f& E
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第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。
( ]- R- p1 H. F# p) Q. w" {4 R3 Q (月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
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9 e0 R" ~$ l$ m% B—提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少—
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发表于 2013-12-4 10:15
，小编特意去找了下相关的资料，对贷款方式不太明白的，或者对提前还贷流程也不太懂，可以一起来学一学。
简单电梯楼——
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发表于 2013-12-4 11:36
发表于 2013-12-5 09:41
