munamu

这个也是本人亲身经历的故事。
4 L3 D7 s- G- }发生在3年前，当时还没有网签这一说。
% k0 B) `0 |) Q( L) H1 g! z0 ~一客户买了一套二手房，需要贷款，买卖合同已经签了，给了业主20万的首付，就等着约业主去办贷款手续了，结果业主总说没有时间，一直拖着。
2 u/ o/ u' q' m, P7 J# S过了半个月，我们一同事去通州过户，忽然发现这个业主也在过户大厅，当时虽然觉得奇怪但是也没多想，过一会看到这个业主去缴税窗口了，觉得事情不对，赶紧过去看了一下，好么，业主在和另外一个人办理过户手续呢。同事赶紧报警，并且制止了他们继续办手续。) N" s" I% z2 ~; t, A7 }" X
JC叔叔来了，一调查，嘿感情这业主把这房子又卖了一次。
( n+ W6 L* W+ |3 k5 G这回好了，打官司吧，最后还是判给了先买的这个客户，不过好险啊，如果当时同事没看见这事估计就大了！$ c+ y5 v1 m! R) U, b/ @! ~
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现在有了网签，会好一些，毕竟网签上以后再撤基本都需要买卖双方同意，除非中介故意欺瞒！
( i7 R( n8 h% i# L( {( a所以呢，在网签之前还是尽量别给首付款为好啊。
, k. E7 t5 K! D

___Vetch°

现在什么人都有哎社会黑暗啊
' x  H& N% [- f8 H# q4 _4 c

munamu

恩，不过这个也是个别现象！ 还是好人多的！

澜雨心

首付当然签合同前不能给了！要不你给他钱，她合同不签了怎么办？一定要先签协议后付款

munamu

签买卖合同和网签合同是2个概念啊！

香米涵佳

如何知道已经网签？

munamu

回复 香米涵佳 的帖子8 ?0 r7 l) g! E) j! x6 q, F$ X

  u7 L% s5 p2 I8 b8 L4 }8 ~5 ~网签在建委网站上能查到啊！  网签之后有合同号和密码在建委网站上就可以查询了！

mavis118

好可怕啊！

munamu

其实想想是挺可怕的！

豆豆亲亲

我卖房时是买方，卖方，中介在一块谈，谈好后，签合同，交了三万定金，然后开始网签。. _9 `8 k, }6 Y: g- Y8 u8 {; F
网签下来后，和银行做贷款，过了一周后交20万。
( Y1 E5 n, Z$ J% a, @9 ~批贷合同下来，一起去过户，过户前先把除了贷款的钱付清，然后过户。
- J! R, C! X8 U+ ^  u再过两周，银行放贷。
/ X" C& u/ v5 Z+ z8 f前前后后一共两个月。
/ k8 x; I! q3 K6 M
: T% X2 \+ R* }6 [* Z) b现在卖房都挺正规的了，不会再出现楼主那样的情况了。

嘉跃妈妈

买个房子真不容易

munamu

网签合同建委网站上都是有备案的，只要知道合同号及买卖双方姓名，密码，就可以查询！

TINNA

回复 munamu 的帖子2 F( I% ~" A& M
. K: ]" d1 O& Y% _& [
看着汗都出来了，可恶的卖房者，知不知道人家可能是花了一辈子的积蓄来买的房啊。

munamu

黑心的人到处都有！

小小宝贝

信誉危机呀！伤不起呀！

penguinma

现在有网签了，应该不会出现一房二卖的情况的，而且正规中介也不会要求买方在网签前付首付。

munamu

中介要求？？ 中介才不管你什么时候给呢！ 他们只关心你什么时候给他们钱！

zhaotianyi

想着就后怕

苏打2006

首付可以资金托管吧，这样也是一种保障

munamu

回复 苏打2006 的帖子
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% s$ t. ]! H, R6 l4 [这个是可以的，不过现在很多卖房人不是很了解这个过程，而且也不同意这么做，这是最大的难点！