munamu

这个也是本人亲身经历的故事。
3 z  h& t7 q6 X: Q- Q发生在3年前，当时还没有网签这一说。% j. p0 w/ p6 h9 H2 ?" T$ O- \
一客户买了一套二手房，需要贷款，买卖合同已经签了，给了业主20万的首付，就等着约业主去办贷款手续了，结果业主总说没有时间，一直拖着。
* W* g- p8 E) G, s6 J过了半个月，我们一同事去通州过户，忽然发现这个业主也在过户大厅，当时虽然觉得奇怪但是也没多想，过一会看到这个业主去缴税窗口了，觉得事情不对，赶紧过去看了一下，好么，业主在和另外一个人办理过户手续呢。同事赶紧报警，并且制止了他们继续办手续。: Y2 v- F, a- p9 T4 g: O
JC叔叔来了，一调查，嘿感情这业主把这房子又卖了一次。, P5 u, W7 z- M, z3 c
这回好了，打官司吧，最后还是判给了先买的这个客户，不过好险啊，如果当时同事没看见这事估计就大了！8 z8 W3 [5 F: F! e( U
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现在有了网签，会好一些，毕竟网签上以后再撤基本都需要买卖双方同意，除非中介故意欺瞒！. s/ ]; w  G+ x% B# ]/ y/ \9 a# w
所以呢，在网签之前还是尽量别给首付款为好啊。
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___Vetch°

现在什么人都有哎社会黑暗啊0 ~5 v3 h/ m0 F: O! v

munamu

恩，不过这个也是个别现象！ 还是好人多的！

澜雨心

首付当然签合同前不能给了！要不你给他钱，她合同不签了怎么办？一定要先签协议后付款

munamu

签买卖合同和网签合同是2个概念啊！

香米涵佳

如何知道已经网签？

munamu

回复 香米涵佳 的帖子- ~  e$ J3 t" S) `' a5 o
: e* i  Z4 _9 V$ a6 V  E. ?
网签在建委网站上能查到啊！  网签之后有合同号和密码在建委网站上就可以查询了！

mavis118

好可怕啊！

munamu

其实想想是挺可怕的！

豆豆亲亲

我卖房时是买方，卖方，中介在一块谈，谈好后，签合同，交了三万定金，然后开始网签。
: I9 t; V) H! A网签下来后，和银行做贷款，过了一周后交20万。
$ J1 O2 `. O+ B1 K1 _) K; }! h批贷合同下来，一起去过户，过户前先把除了贷款的钱付清，然后过户。
1 w8 \1 v& C* j( x2 Y3 q  W再过两周，银行放贷。0 o) p( b) T0 f. M/ }) ^% ?
前前后后一共两个月。
2 s$ j: {# ^$ ~* M7 N1 s
6 M7 x, I' p+ c8 y5 n0 w0 B% [现在卖房都挺正规的了，不会再出现楼主那样的情况了。

嘉跃妈妈

买个房子真不容易

munamu

网签合同建委网站上都是有备案的，只要知道合同号及买卖双方姓名，密码，就可以查询！

TINNA

回复 munamu 的帖子
) i% k; W) l  J9 F- f( Y' S# \( b8 O$ R% ~
看着汗都出来了，可恶的卖房者，知不知道人家可能是花了一辈子的积蓄来买的房啊。

munamu

黑心的人到处都有！

小小宝贝

信誉危机呀！伤不起呀！

penguinma

现在有网签了，应该不会出现一房二卖的情况的，而且正规中介也不会要求买方在网签前付首付。

munamu

中介要求？？ 中介才不管你什么时候给呢！ 他们只关心你什么时候给他们钱！

zhaotianyi

想着就后怕

苏打2006

首付可以资金托管吧，这样也是一种保障

munamu

回复 苏打2006 的帖子/ s' @& t5 e2 s7 S% h

8 {8 X' b- r/ K0 T5 e" v这个是可以的，不过现在很多卖房人不是很了解这个过程，而且也不同意这么做，这是最大的难点！