munamu

这个也是本人亲身经历的故事。. j9 ]% L% D1 O$ F. _- _: ?
发生在3年前，当时还没有网签这一说。: e9 [, o) ]: O/ m) e: e
一客户买了一套二手房，需要贷款，买卖合同已经签了，给了业主20万的首付，就等着约业主去办贷款手续了，结果业主总说没有时间，一直拖着。2 s, x4 A( G4 L+ Y7 b+ t8 {
过了半个月，我们一同事去通州过户，忽然发现这个业主也在过户大厅，当时虽然觉得奇怪但是也没多想，过一会看到这个业主去缴税窗口了，觉得事情不对，赶紧过去看了一下，好么，业主在和另外一个人办理过户手续呢。同事赶紧报警，并且制止了他们继续办手续。0 f: `  i5 v4 G+ z7 L: g
JC叔叔来了，一调查，嘿感情这业主把这房子又卖了一次。) y: ]& _7 J) I  n1 O0 c2 \+ R) {
这回好了，打官司吧，最后还是判给了先买的这个客户，不过好险啊，如果当时同事没看见这事估计就大了！1 A) q9 }1 ]9 I1 e

6 V: J5 z( \. E* X5 M7 ^, S* l  u9 j现在有了网签，会好一些，毕竟网签上以后再撤基本都需要买卖双方同意，除非中介故意欺瞒！
) d# x- ^9 \, H) K. s& X2 u* c9 I" @所以呢，在网签之前还是尽量别给首付款为好啊。
: k3 ?. d  s; }( b. K# r+ g

___Vetch°

现在什么人都有哎社会黑暗啊
+ n6 ?- \8 M4 r1 y! X5 F, R

munamu

恩，不过这个也是个别现象！ 还是好人多的！

澜雨心

首付当然签合同前不能给了！要不你给他钱，她合同不签了怎么办？一定要先签协议后付款

munamu

签买卖合同和网签合同是2个概念啊！

香米涵佳

如何知道已经网签？

munamu

回复 香米涵佳 的帖子
! _' W5 A1 }5 x( J  }+ A& z; }6 u/ {# N, V: m: }+ Y, M" o  J
网签在建委网站上能查到啊！  网签之后有合同号和密码在建委网站上就可以查询了！

mavis118

好可怕啊！

munamu

其实想想是挺可怕的！

豆豆亲亲

我卖房时是买方，卖方，中介在一块谈，谈好后，签合同，交了三万定金，然后开始网签。# S* ^5 z9 F% G& ]# ~+ u- M4 [
网签下来后，和银行做贷款，过了一周后交20万。
1 l) ^! |0 y# m3 M; u" a批贷合同下来，一起去过户，过户前先把除了贷款的钱付清，然后过户。+ k. s5 S* V7 x# F
再过两周，银行放贷。
" r/ _. j2 m4 P4 g. o前前后后一共两个月。
# h. {0 a/ l  J3 @! o5 g; {3 p
  G. ~9 i6 N3 G现在卖房都挺正规的了，不会再出现楼主那样的情况了。

嘉跃妈妈

买个房子真不容易

munamu

网签合同建委网站上都是有备案的，只要知道合同号及买卖双方姓名，密码，就可以查询！

TINNA

回复 munamu 的帖子6 g+ Z% z$ p! g7 ?

4 T' r) e6 t3 x1 Y; A, J看着汗都出来了，可恶的卖房者，知不知道人家可能是花了一辈子的积蓄来买的房啊。

munamu

黑心的人到处都有！

小小宝贝

信誉危机呀！伤不起呀！

penguinma

现在有网签了，应该不会出现一房二卖的情况的，而且正规中介也不会要求买方在网签前付首付。

munamu

中介要求？？ 中介才不管你什么时候给呢！ 他们只关心你什么时候给他们钱！

zhaotianyi

想着就后怕

苏打2006

首付可以资金托管吧，这样也是一种保障

munamu

回复 苏打2006 的帖子
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9 Y# J* W, r+ j* x这个是可以的，不过现在很多卖房人不是很了解这个过程，而且也不同意这么做，这是最大的难点！