munamu

这个也是本人亲身经历的故事。. Y/ a2 x- N9 E
发生在3年前，当时还没有网签这一说。
* m5 e- s$ N' D& V/ o# {# ~# ~' ]一客户买了一套二手房，需要贷款，买卖合同已经签了，给了业主20万的首付，就等着约业主去办贷款手续了，结果业主总说没有时间，一直拖着。
& S! A& J$ b6 T  C; `过了半个月，我们一同事去通州过户，忽然发现这个业主也在过户大厅，当时虽然觉得奇怪但是也没多想，过一会看到这个业主去缴税窗口了，觉得事情不对，赶紧过去看了一下，好么，业主在和另外一个人办理过户手续呢。同事赶紧报警，并且制止了他们继续办手续。
/ _+ T: |6 h1 y$ w! Y+ ^0 G$ g! G, wJC叔叔来了，一调查，嘿感情这业主把这房子又卖了一次。
& \$ g9 x& `+ `9 Q" W这回好了，打官司吧，最后还是判给了先买的这个客户，不过好险啊，如果当时同事没看见这事估计就大了！% t9 J6 [& K+ c4 n) H

3 [# H& N; T$ l! `+ _# q! E& J现在有了网签，会好一些，毕竟网签上以后再撤基本都需要买卖双方同意，除非中介故意欺瞒！( s0 i* B6 f# e  k# y) g; o% i
所以呢，在网签之前还是尽量别给首付款为好啊。2 S; s4 ^5 p" D& Q) P

___Vetch°

现在什么人都有哎社会黑暗啊
, B. D* z% |, h1 [+ p- S" [

munamu

恩，不过这个也是个别现象！ 还是好人多的！

澜雨心

首付当然签合同前不能给了！要不你给他钱，她合同不签了怎么办？一定要先签协议后付款

munamu

签买卖合同和网签合同是2个概念啊！

香米涵佳

如何知道已经网签？

munamu

回复 香米涵佳 的帖子
: C' a8 i& j# H; U* d0 p
" h1 j- F2 a* O# \& v, T* F* ]7 e3 C网签在建委网站上能查到啊！  网签之后有合同号和密码在建委网站上就可以查询了！

mavis118

好可怕啊！

munamu

其实想想是挺可怕的！

豆豆亲亲

我卖房时是买方，卖方，中介在一块谈，谈好后，签合同，交了三万定金，然后开始网签。
7 ~  x5 l0 ~" `/ p& i( K( F' n$ c; @网签下来后，和银行做贷款，过了一周后交20万。
9 v8 W. {' j0 b0 g批贷合同下来，一起去过户，过户前先把除了贷款的钱付清，然后过户。
8 m  r- J' @" H0 g' O# o! i再过两周，银行放贷。' V; x$ [$ \7 J$ z0 T! w# H
前前后后一共两个月。& K5 j1 o4 ]$ f# n* ]: M, F
" o/ e7 p8 Y4 W* o6 d
现在卖房都挺正规的了，不会再出现楼主那样的情况了。

嘉跃妈妈

买个房子真不容易

munamu

网签合同建委网站上都是有备案的，只要知道合同号及买卖双方姓名，密码，就可以查询！

TINNA

回复 munamu 的帖子8 J* p! e+ S* x) U
6 |! e$ \/ y+ q$ Y3 `4 r( U
看着汗都出来了，可恶的卖房者，知不知道人家可能是花了一辈子的积蓄来买的房啊。

munamu

黑心的人到处都有！

小小宝贝

信誉危机呀！伤不起呀！

penguinma

现在有网签了，应该不会出现一房二卖的情况的，而且正规中介也不会要求买方在网签前付首付。

munamu

中介要求？？ 中介才不管你什么时候给呢！ 他们只关心你什么时候给他们钱！

zhaotianyi

想着就后怕

苏打2006

首付可以资金托管吧，这样也是一种保障

munamu

回复 苏打2006 的帖子
4 Y+ l$ @) ?) H- C- }$ k" e# Q0 e* w2 B2 W/ K7 g9 D
这个是可以的，不过现在很多卖房人不是很了解这个过程，而且也不同意这么做，这是最大的难点！