飘渺虚无

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+ a+ R+ T. _6 B, ?
0 y: l9 b/ N2 D2 g0 s# F第一个不知道
' r- I4 S1 C% T6 K- h* ~# t9 J第二个：原来买房子听中介说过，如果说北京和你说的那个外地联网的话，如果能够查出来的话，是算作第二套的，仅供参考

花花大脸猫

回复 taoqimaolin 的帖子& j5 ^! [8 n5 i4 q+ r+ h9 q

3 _' A  V8 I& O& K/ w4 i# S4 v4 H! W商贷是：认房又认贷！ 就是， 只要有房，或者办过房贷， 就没有机会享受一套房的政策了。7 [" i. @8 Q' D4 V; g) B
公积金贷款是：认房不认贷！ 只要名下没房， 就算首套！！ 有房就必须算2套了
: C3 p! z* b+ F) C
7 F' ?0 D& x* b8 E0 n7 U$ Z羡慕你~~

嘵蓒

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" F. e. I% }" ?0 x# R4 T, r  b) ~- }) R: _$ {* o9 w( Z
如果卖掉再买，还是算第一套，我同事就是这么买的房子。第一个北京户口的只要有一套不管商贷公积金都算二套了。外地的第一套在外地的，这个不太清楚，不过记得政策上好像是说外地人在北京只能买一套房子，如果他第一套在外地，北京没有房子，那么是不是就可以再北京买房子 啊

嘵蓒

回复 taoqimaolin 的帖子5 r* @7 Q3 g  y! j0 N! N! A
& ~% n4 g0 k, I! d) ]
二套首付6成

zhenjiejie

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; j! m; t+ f  Q( {8 {: e" Y( l
+ _9 T- G, Z& i$ U7 @4 ~& e沐宝妈妈，你说的第二个不卖的话有居住证可以买第二套么？
' y6 E3 _9 }) u' c  @2 |/ g

kite420

来小小的羡慕一下
) a- [9 D: D% M- ]: |/ l2 }( b哈哈

fairy_luo

回复 纯白的梦 的帖子
7 A& a+ @/ e) o, f
1 b; C1 Z* J! ~/ x亲，第二个如果用公积金贷款的话，是算首套的，用商业贷款是算二套。我也是同样的，外地有房，商贷，在北京用公积金贷款算首套

chencong2020

回复 taoqimaolin 的帖子% }$ Y* d* J  ~- D

  t" V! a; K0 w第一个卖了，就算首套，不然是二套。

这才是正解。。。。。。。。。; p$ O1 Z2 p- S5 q2 @
这两种情况的都遇见过了。。。。。。

cuiby

回复 taoqimaolin 的帖子. Y) Q% s$ L4 h: _7 `8 |3 \

) V" T, x: p" }卖了，就都算第一套。自己名下没有房就算一套。

shuilanyou

回复 珣珣 的帖子
4 P9 Y3 K/ c' w9 {0 q/ `+ Y) h4 x+ Y
不是地域性政策的哦，这点我还是敢肯定的，因为我家就面临要在外地买房的问题，我公公把这个问题咨询了个遍，绝对不会错

taoqimaolin

柠檬叶子lee 发表于 2012-11-1 11:44 9 m/ }1 w  Z% w# _  k
回复 taoqimaolin 的帖子/ H8 u% X. Q8 e/ @% {) u/ h

' s4 \& a8 |) ]6 q# O$ P 第一个，要看北京户口的朋友是一家人还是自己一个人，要是已婚是买第二套是算二 ...

6 j5 S- h; @9 C4 u4 X' ]$ j嗯，第二个朋友一直在北京上班，应该满5年了，谢谢提醒

taoqimaolin

辛馨小雅 发表于 2012-11-1 11:55 1 ^7 @. U' d1 F+ c
木有首付的人飘啊飘过~~羡慕下买两套房的人~~~~~

( u) c, D2 \" l0 W  A7 |
他们都是工薪阶层，没什么羡慕的，都是刚需，一个改善的，一个要在北京安家的

taoqimaolin

longmoment 发表于 2012-11-1 12:41
- y& i+ K  c$ E商贷：认房又认贷。所以卖掉第一套，但是你已经贷过一次了，所以再贷还是二贷。! ?6 {0 Y1 [# n) @& f2 X
公积金：认房不认贷。卖掉 ...

8 [0 r6 q% v" _; }6 u, e# h+ [嗯，谢谢亲说的这么详细

taoqimaolin

wanghome1988 发表于 2012-11-1 12:55 ( ?7 D, V: n2 w9 e4 B
第一个，不卖算二套，卖掉再买不算。评判标准是该家庭名下是否有房。因此有人假离婚，两个家庭，来规避。第 ...

. Y( \: P4 L# l% N5 n谢谢斑竹，都惊动您大驾啦

taoqimaolin

shuilanyou 发表于 2012-11-1 13:02 % y% O  E% R; j6 ^* ]8 L4 a+ r
回复 taoqimaolin 的帖子
) m* z( F+ x. c4 f
; b! ~5 i' r$ ^( m2 [个人觉得还是算二套房贷，但是网上说法不一，建议咨询一下房产中介之类的专门机 ...

8 q: U+ F/ x$ U5 k3 w/ s房产中介也是说法不一啊

taoqimaolin

jenyqin 发表于 2012-11-1 13:06 ; l4 C- D8 v' ^2 s, V
我的情况和第二个相似，但是解决北京户口无望，我很想在北京买房，可惜没钱 ...

1 w  h8 Q+ d- b2 N1 h! p" U他也只是有望，没说一定，加油努力吧

taoqimaolin

珠珠儿宝宝 发表于 2012-11-1 15:17 ; N/ m1 ?8 z, Y  S0 T
公积金除外，因为第二套与首套的区别在与首付比例和贷款利率上浮，如果二套釆用公积金贷款就只要满足公积金 ...

5 C2 w* d4 A5 T; C8 X8 S% A( e3 b那还有首付呢，现在就是二套首付挺多啊

taoqimaolin

熊猫小月半 发表于 2012-11-1 16:23
& U; U3 C8 L( X, C/ r5 S, _6 j回复 taoqimaolin 的帖子
) H, F- z( w! {2 U: V: T
7 n2 y6 ?4 C+ ?第一个不卖的话算二套房，卖掉以后不算二套房但贷款算二次贷款，不享受利率折扣 ...

! g. a1 I$ N. K* t. ?1 h
谢谢