飘渺虚无

回复 taoqimaolin 的帖子8 Q, X( ^: h# e  e1 a" H' |3 u# O

# M9 ~+ I6 }. V! l5 C* }: W第一个不知道, V% t7 ?) L, U2 x. [8 [
第二个：原来买房子听中介说过，如果说北京和你说的那个外地联网的话，如果能够查出来的话，是算作第二套的，仅供参考

花花大脸猫

回复 taoqimaolin 的帖子7 z% G  O: W1 F4 a+ }' f* A$ [

: t9 C) `7 j, d5 o商贷是：认房又认贷！ 就是， 只要有房，或者办过房贷， 就没有机会享受一套房的政策了。
% e$ e! p( r3 Q; {5 }4 E公积金贷款是：认房不认贷！ 只要名下没房， 就算首套！！ 有房就必须算2套了
' O. n) e. f0 J2 p# X7 W/ m( \' z" v- B0 [9 I- [
羡慕你~~

嘵蓒

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4 u1 {/ {! i3 I7 D3 q' L2 ^2 _; M6 K2 E2 J' K3 v
如果卖掉再买，还是算第一套，我同事就是这么买的房子。第一个北京户口的只要有一套不管商贷公积金都算二套了。外地的第一套在外地的，这个不太清楚，不过记得政策上好像是说外地人在北京只能买一套房子，如果他第一套在外地，北京没有房子，那么是不是就可以再北京买房子 啊

嘵蓒

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& C& m# z2 e2 s" E
$ p6 E' ~# b* R& X二套首付6成

zhenjiejie

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" n$ Z+ b9 M8 J5 g
1 H( C" N+ m/ e2 d" p; F( F% ~沐宝妈妈，你说的第二个不卖的话有居住证可以买第二套么？
. G5 r2 o5 }! t9 o. S/ [

kite420

来小小的羡慕一下
- `; {& V* o; Q& L3 j5 g4 k哈哈

fairy_luo

回复 纯白的梦 的帖子
3 w2 e9 C) U) T5 |5 U8 H% W9 O
亲，第二个如果用公积金贷款的话，是算首套的，用商业贷款是算二套。我也是同样的，外地有房，商贷，在北京用公积金贷款算首套

chencong2020

回复 taoqimaolin 的帖子8 T, O: q% A/ I) Q( `
$ ^2 p' U1 Z. n4 M
第一个卖了，就算首套，不然是二套。

这才是正解。。。。。。。。。
3 t  p0 k% x$ {' t这两种情况的都遇见过了。。。。。。

cuiby

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$ B( F  y- y8 d) f. s
/ O" O+ D0 N, x/ F. ~; d卖了，就都算第一套。自己名下没有房就算一套。

shuilanyou

回复 珣珣 的帖子
" j, @" U+ N: n( K/ W) D1 F% h9 k8 r( |
不是地域性政策的哦，这点我还是敢肯定的，因为我家就面临要在外地买房的问题，我公公把这个问题咨询了个遍，绝对不会错

taoqimaolin

柠檬叶子lee 发表于 2012-11-1 11:44 & \& \! P; }$ [1 z( Y
回复 taoqimaolin 的帖子' D) B; `2 ^1 n. B$ z. l5 Z

" b9 N! A9 W& i5 e 第一个，要看北京户口的朋友是一家人还是自己一个人，要是已婚是买第二套是算二 ...

% g, _8 G4 B) S- S9 ]% c
嗯，第二个朋友一直在北京上班，应该满5年了，谢谢提醒

taoqimaolin

辛馨小雅 发表于 2012-11-1 11:55
1 C$ ?4 d9 h5 z木有首付的人飘啊飘过~~羡慕下买两套房的人~~~~~

- g* Y1 i; A- ]2 ^& W; x$ E  g9 P
他们都是工薪阶层，没什么羡慕的，都是刚需，一个改善的，一个要在北京安家的

taoqimaolin

longmoment 发表于 2012-11-1 12:41 3 l; M! B) @, j; a. ?) K
商贷：认房又认贷。所以卖掉第一套，但是你已经贷过一次了，所以再贷还是二贷。4 \- y2 b& f) |) G- G
公积金：认房不认贷。卖掉 ...

9 h- y( a$ H1 W  P% Q" w6 o, _% `嗯，谢谢亲说的这么详细

taoqimaolin

wanghome1988 发表于 2012-11-1 12:55
2 ?7 R& s* [. M. t2 e: |3 h! |第一个，不卖算二套，卖掉再买不算。评判标准是该家庭名下是否有房。因此有人假离婚，两个家庭，来规避。第 ...

  y7 D) L7 \+ b' v! b8 o谢谢斑竹，都惊动您大驾啦

taoqimaolin

shuilanyou 发表于 2012-11-1 13:02
- W+ w) O2 }6 x3 q! c$ }7 A) b回复 taoqimaolin 的帖子
3 g9 \) u5 U$ u/ b7 D8 @: g+ U/ H; q! ?3 m, G& C* F
个人觉得还是算二套房贷，但是网上说法不一，建议咨询一下房产中介之类的专门机 ...

6 H8 R( V& Z3 Y  o2 |房产中介也是说法不一啊

taoqimaolin

jenyqin 发表于 2012-11-1 13:06 ( y3 f7 q1 Q3 X5 F9 e
我的情况和第二个相似，但是解决北京户口无望，我很想在北京买房，可惜没钱 ...

0 c% \0 d% V' ]( U( C& p% ^/ v他也只是有望，没说一定，加油努力吧

taoqimaolin

珠珠儿宝宝 发表于 2012-11-1 15:17   B& t# R! t9 d$ L4 q  ~: T) W
公积金除外，因为第二套与首套的区别在与首付比例和贷款利率上浮，如果二套釆用公积金贷款就只要满足公积金 ...

; [) R. ^+ F  t; k! J那还有首付呢，现在就是二套首付挺多啊

taoqimaolin

熊猫小月半 发表于 2012-11-1 16:23 ; O5 {$ D9 ?9 E" ?$ j9 }
回复 taoqimaolin 的帖子& }- f' g5 X' z9 S% W' a

# v9 P$ b; O- o, ^7 ?5 [第一个不卖的话算二套房，卖掉以后不算二套房但贷款算二次贷款，不享受利率折扣 ...

" l& S- M/ R5 o
谢谢