飘渺虚无

回复 taoqimaolin 的帖子8 C5 d* A* C3 ?. P
  p( ?; ~/ _0 @. Z
第一个不知道
0 s7 |4 V7 G9 |: E% p第二个：原来买房子听中介说过，如果说北京和你说的那个外地联网的话，如果能够查出来的话，是算作第二套的，仅供参考

花花大脸猫

回复 taoqimaolin 的帖子# c2 i4 B& Y  @3 b% O' n
- N  b6 s1 {- t. \) K  E
商贷是：认房又认贷！ 就是， 只要有房，或者办过房贷， 就没有机会享受一套房的政策了。
) j  y" t2 u: j公积金贷款是：认房不认贷！ 只要名下没房， 就算首套！！ 有房就必须算2套了: `1 M* g2 G, ^' q3 k
: I4 v0 E& A0 r+ e) b7 n1 y
羡慕你~~

嘵蓒

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* C* {! r( b- |0 j5 f4 p2 |& {
如果卖掉再买，还是算第一套，我同事就是这么买的房子。第一个北京户口的只要有一套不管商贷公积金都算二套了。外地的第一套在外地的，这个不太清楚，不过记得政策上好像是说外地人在北京只能买一套房子，如果他第一套在外地，北京没有房子，那么是不是就可以再北京买房子 啊

嘵蓒

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+ k; y0 k" V3 c( C8 b& F1 @2 }" S& U' d- H# R' z; e
二套首付6成

zhenjiejie

回复 longmoment 的帖子
" L. A6 ^4 r+ N% f- K" S+ j" n5 f# f1 F7 `* q; }4 t. `" b6 \7 j9 C
沐宝妈妈，你说的第二个不卖的话有居住证可以买第二套么？) U$ ?* [* [8 o9 \6 [* S. _

kite420

来小小的羡慕一下
9 G. t& B5 F. c. @: |0 m# L哈哈

fairy_luo

回复 纯白的梦 的帖子
8 E$ s' H  P, p7 D0 H" c1 V& \" d# r, `1 m2 ?
亲，第二个如果用公积金贷款的话，是算首套的，用商业贷款是算二套。我也是同样的，外地有房，商贷，在北京用公积金贷款算首套

chencong2020

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' a# x* T- X' ?- {
  ~0 s/ _5 R# d( r1 N* i( a* k; n4 O第一个卖了，就算首套，不然是二套。

这才是正解。。。。。。。。。
. u) m2 c- _+ g% [4 k+ b这两种情况的都遇见过了。。。。。。

cuiby

回复 taoqimaolin 的帖子6 ^- x3 q  ^( c/ N: r. h

3 k* n+ {* u  U; j# M卖了，就都算第一套。自己名下没有房就算一套。

shuilanyou

回复 珣珣 的帖子, p$ B/ H! J0 ^. D: c! n- Z5 W* b

- h! E$ n, H1 f5 t  Z不是地域性政策的哦，这点我还是敢肯定的，因为我家就面临要在外地买房的问题，我公公把这个问题咨询了个遍，绝对不会错

taoqimaolin

柠檬叶子lee 发表于 2012-11-1 11:44
$ Y' W9 Y$ a1 `( W4 n7 j! k. U( ?回复 taoqimaolin 的帖子
! ^7 B. L/ m' U* k7 z$ ^) {$ |( e* Q4 Q
第一个，要看北京户口的朋友是一家人还是自己一个人，要是已婚是买第二套是算二 ...

7 ]. l. c+ K6 o1 L嗯，第二个朋友一直在北京上班，应该满5年了，谢谢提醒

taoqimaolin

辛馨小雅 发表于 2012-11-1 11:55 # J; L( E( n* j3 _0 L
木有首付的人飘啊飘过~~羡慕下买两套房的人~~~~~

9 o0 ]. l9 E$ w% F/ |
他们都是工薪阶层，没什么羡慕的，都是刚需，一个改善的，一个要在北京安家的

taoqimaolin

longmoment 发表于 2012-11-1 12:41
/ N) S" b, [2 ?; x  z商贷：认房又认贷。所以卖掉第一套，但是你已经贷过一次了，所以再贷还是二贷。* @6 u3 i2 i7 c/ j4 M, d7 S! v; v' r
公积金：认房不认贷。卖掉 ...

  j4 Q% C' H& C3 M7 \# d8 c3 K
嗯，谢谢亲说的这么详细

taoqimaolin

wanghome1988 发表于 2012-11-1 12:55 6 J" t1 _  n" _- e, r2 w8 @& R
第一个，不卖算二套，卖掉再买不算。评判标准是该家庭名下是否有房。因此有人假离婚，两个家庭，来规避。第 ...

% _) h+ n, p' |  A, O# W4 S
谢谢斑竹，都惊动您大驾啦

taoqimaolin

shuilanyou 发表于 2012-11-1 13:02 9 H7 N, n6 f2 u# I& J' K- k) a/ L
回复 taoqimaolin 的帖子7 K+ Z" K6 n- l/ ^3 H( p

; S3 {  `: e2 b4 E个人觉得还是算二套房贷，但是网上说法不一，建议咨询一下房产中介之类的专门机 ...

2 ^9 c0 M# X" [5 x/ {
房产中介也是说法不一啊

taoqimaolin

jenyqin 发表于 2012-11-1 13:06 7 `7 `( O7 S: m9 O
我的情况和第二个相似，但是解决北京户口无望，我很想在北京买房，可惜没钱 ...

7 r/ N( T! ]2 R8 B0 s他也只是有望，没说一定，加油努力吧

taoqimaolin

珠珠儿宝宝 发表于 2012-11-1 15:17
" }+ Y; B% ^5 m% d! K9 P* ^0 B公积金除外，因为第二套与首套的区别在与首付比例和贷款利率上浮，如果二套釆用公积金贷款就只要满足公积金 ...

6 {2 G( P0 D) D1 M5 c. w( c
那还有首付呢，现在就是二套首付挺多啊

taoqimaolin

熊猫小月半 发表于 2012-11-1 16:23 1 x7 z( {: `; f! D" ?
回复 taoqimaolin 的帖子3 u# E, Y+ N1 Z7 c# H7 x
/ c/ E; g# m9 \- m# `
第一个不卖的话算二套房，卖掉以后不算二套房但贷款算二次贷款，不享受利率折扣 ...

9 N4 C0 Q! u5 q) ^谢谢