飘渺虚无

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# F/ U& N1 j  c* u2 f4 `7 ^7 y
: t$ L8 d) `. {/ w) b第一个不知道6 e6 U5 }+ l3 m" T! S3 K, x
第二个：原来买房子听中介说过，如果说北京和你说的那个外地联网的话，如果能够查出来的话，是算作第二套的，仅供参考

花花大脸猫

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5 P3 w8 b% E& {1 w0 B0 K9 f! r1 u2 B7 g3 Z8 K
商贷是：认房又认贷！ 就是， 只要有房，或者办过房贷， 就没有机会享受一套房的政策了。+ K6 O7 ^( `6 |* j
公积金贷款是：认房不认贷！ 只要名下没房， 就算首套！！ 有房就必须算2套了- T2 q  T) ]+ W( g; t

- K5 Y5 ?; E, {3 @7 x( q$ r9 K% ~, n羡慕你~~

嘵蓒

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9 e& }/ l' o) r% F
* r. U1 K- \4 }7 A3 X, G如果卖掉再买，还是算第一套，我同事就是这么买的房子。第一个北京户口的只要有一套不管商贷公积金都算二套了。外地的第一套在外地的，这个不太清楚，不过记得政策上好像是说外地人在北京只能买一套房子，如果他第一套在外地，北京没有房子，那么是不是就可以再北京买房子 啊

嘵蓒

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3 A; {' S' I( ~& D: R' M
: o$ G8 B( Q* ^/ ?) }# r/ E二套首付6成

zhenjiejie

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) h  {4 J. w2 e9 P1 O# C
, D5 L0 A' T$ A沐宝妈妈，你说的第二个不卖的话有居住证可以买第二套么？" z( f; y- R4 }( D! ~( r& |& a

kite420

来小小的羡慕一下
# N" W& k8 w( E0 ^哈哈

fairy_luo

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  v+ J% \& ?% C  s2 W3 q1 j6 Q, H
6 v. r4 g) U% g/ s+ J9 B  n亲，第二个如果用公积金贷款的话，是算首套的，用商业贷款是算二套。我也是同样的，外地有房，商贷，在北京用公积金贷款算首套

chencong2020

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/ R0 v% R* a* j" h+ h  e6 i) x# S, n9 x  A8 h
第一个卖了，就算首套，不然是二套。

这才是正解。。。。。。。。。& ?9 o) W2 L- x' A# S
这两种情况的都遇见过了。。。。。。

cuiby

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9 c& Z. d9 {5 J6 D7 K' ]+ z
$ ^" q2 g, W* i4 d卖了，就都算第一套。自己名下没有房就算一套。

shuilanyou

回复 珣珣 的帖子
# a. i/ q4 G3 {, |- W  q% N
7 }' h2 I# D; l, N不是地域性政策的哦，这点我还是敢肯定的，因为我家就面临要在外地买房的问题，我公公把这个问题咨询了个遍，绝对不会错

taoqimaolin

柠檬叶子lee 发表于 2012-11-1 11:44
  J# p# }" u1 X" @- j7 j, w8 m回复 taoqimaolin 的帖子
2 d) q( b* v# l" t
: e( a0 J4 \) d2 h% \! [ 第一个，要看北京户口的朋友是一家人还是自己一个人，要是已婚是买第二套是算二 ...

- d8 j/ d: h* y. \" t' o
嗯，第二个朋友一直在北京上班，应该满5年了，谢谢提醒

taoqimaolin

辛馨小雅 发表于 2012-11-1 11:55 4 g5 g) `  d' c8 h' h
木有首付的人飘啊飘过~~羡慕下买两套房的人~~~~~

+ w4 W$ [! ]+ v2 l" b他们都是工薪阶层，没什么羡慕的，都是刚需，一个改善的，一个要在北京安家的

taoqimaolin

longmoment 发表于 2012-11-1 12:41
0 s+ F4 S( v  f2 X) s商贷：认房又认贷。所以卖掉第一套，但是你已经贷过一次了，所以再贷还是二贷。
1 k. v; Z/ D! l公积金：认房不认贷。卖掉 ...

( P- X% y0 ]/ n4 ?" V) v/ R
嗯，谢谢亲说的这么详细

taoqimaolin

wanghome1988 发表于 2012-11-1 12:55
( ^: ^% m0 g6 y+ _: R8 d第一个，不卖算二套，卖掉再买不算。评判标准是该家庭名下是否有房。因此有人假离婚，两个家庭，来规避。第 ...

+ {  O9 G: o# L: F2 B- v  E8 E谢谢斑竹，都惊动您大驾啦

taoqimaolin

shuilanyou 发表于 2012-11-1 13:02 3 i6 _  n- M8 D
回复 taoqimaolin 的帖子* V& r8 C2 Q5 S: P& w- x# Y
3 V( w: A3 X6 ]* B8 \( T( G& h
个人觉得还是算二套房贷，但是网上说法不一，建议咨询一下房产中介之类的专门机 ...

! K+ M% {/ g. S. ]9 ~6 ^2 b
房产中介也是说法不一啊

taoqimaolin

jenyqin 发表于 2012-11-1 13:06 3 W% x0 C2 \: X! i
我的情况和第二个相似，但是解决北京户口无望，我很想在北京买房，可惜没钱 ...

" q* `! g0 ^# w6 [5 D; F7 U他也只是有望，没说一定，加油努力吧

taoqimaolin

珠珠儿宝宝 发表于 2012-11-1 15:17
) b% ?1 s$ s$ Y( H公积金除外，因为第二套与首套的区别在与首付比例和贷款利率上浮，如果二套釆用公积金贷款就只要满足公积金 ...

  b0 o8 f0 K' h9 t
那还有首付呢，现在就是二套首付挺多啊

taoqimaolin

熊猫小月半 发表于 2012-11-1 16:23
6 n, |- |8 B( J2 `5 t回复 taoqimaolin 的帖子" \6 k; Q' b, X0 H" v1 d
" }( b" C9 f1 ?' G4 b' o
第一个不卖的话算二套房，卖掉以后不算二套房但贷款算二次贷款，不享受利率折扣 ...

% V5 i5 o/ ]5 ~: q" Z( v谢谢