飘渺虚无

回复 taoqimaolin 的帖子" M! z- X. l- d8 t9 G% V

+ q1 @# c# U6 _" j第一个不知道6 W$ y; X  ]( r( {1 {0 e9 k" g
第二个：原来买房子听中介说过，如果说北京和你说的那个外地联网的话，如果能够查出来的话，是算作第二套的，仅供参考

花花大脸猫

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& ^- r5 p# K- n4 U# k2 @9 I
: H6 A8 g2 i" A6 d商贷是：认房又认贷！ 就是， 只要有房，或者办过房贷， 就没有机会享受一套房的政策了。
- s0 G: Q8 V5 }" t7 v8 c公积金贷款是：认房不认贷！ 只要名下没房， 就算首套！！ 有房就必须算2套了6 H4 G- E- Y% E; V* B# T

$ k$ p$ B6 ~+ ^, e/ u羡慕你~~

嘵蓒

回复 taoqimaolin 的帖子( J. x5 x2 O! {+ v- B7 H" }
: V) G2 i$ w: T4 I1 A2 R
如果卖掉再买，还是算第一套，我同事就是这么买的房子。第一个北京户口的只要有一套不管商贷公积金都算二套了。外地的第一套在外地的，这个不太清楚，不过记得政策上好像是说外地人在北京只能买一套房子，如果他第一套在外地，北京没有房子，那么是不是就可以再北京买房子 啊

嘵蓒

回复 taoqimaolin 的帖子, J- L1 c7 v! d

2 n& Z; ~' W5 [0 j二套首付6成

zhenjiejie

回复 longmoment 的帖子
% Z. Y9 D% L% {3 _
) T- \0 U( P+ o( L6 h  @沐宝妈妈，你说的第二个不卖的话有居住证可以买第二套么？
6 G/ i: N3 a+ F' E: X* K

kite420

来小小的羡慕一下: F- @# P( J4 P" z& s. J
哈哈

fairy_luo

回复 纯白的梦 的帖子  q! i( h3 P" d" q& A+ f

7 j/ l8 s3 `, \' ^9 _1 N5 @亲，第二个如果用公积金贷款的话，是算首套的，用商业贷款是算二套。我也是同样的，外地有房，商贷，在北京用公积金贷款算首套

chencong2020

回复 taoqimaolin 的帖子& N. l" O0 B0 s" J( a, r
: Q: Z/ Q0 C4 o& H3 P
第一个卖了，就算首套，不然是二套。

这才是正解。。。。。。。。。
- e$ @! y3 f0 [! }: l! n这两种情况的都遇见过了。。。。。。

cuiby

回复 taoqimaolin 的帖子
* f( J' n- e, f9 i( V; X6 t3 T. m6 p$ Q2 L
卖了，就都算第一套。自己名下没有房就算一套。

shuilanyou

回复 珣珣 的帖子3 i0 Z: R  ~7 G9 c; I" \) r4 ~2 z
8 P$ w; F* x" c* ~
不是地域性政策的哦，这点我还是敢肯定的，因为我家就面临要在外地买房的问题，我公公把这个问题咨询了个遍，绝对不会错

taoqimaolin

柠檬叶子lee 发表于 2012-11-1 11:44
/ X( l- [1 @" T4 J. l& s$ U回复 taoqimaolin 的帖子
1 S7 J+ P) l5 I. d) b; H1 n% R) x4 t4 L' a) t5 @* U) U
第一个，要看北京户口的朋友是一家人还是自己一个人，要是已婚是买第二套是算二 ...

* |' ]  l# H% p6 q$ I1 D: ~2 U( t嗯，第二个朋友一直在北京上班，应该满5年了，谢谢提醒

taoqimaolin

辛馨小雅 发表于 2012-11-1 11:55
1 v! n  c% `: W2 w; _! y木有首付的人飘啊飘过~~羡慕下买两套房的人~~~~~

) N/ f9 K; Z6 _) `$ |' w7 X他们都是工薪阶层，没什么羡慕的，都是刚需，一个改善的，一个要在北京安家的

taoqimaolin

longmoment 发表于 2012-11-1 12:41
- L5 f2 R+ t+ Y8 ]4 m  o0 i+ L2 b商贷：认房又认贷。所以卖掉第一套，但是你已经贷过一次了，所以再贷还是二贷。8 M$ s  O! ^' Q4 R; o# q
公积金：认房不认贷。卖掉 ...

4 }& J/ P  L, C
嗯，谢谢亲说的这么详细

taoqimaolin

wanghome1988 发表于 2012-11-1 12:55 ) t0 f# c; ^0 g: k# h/ g: U
第一个，不卖算二套，卖掉再买不算。评判标准是该家庭名下是否有房。因此有人假离婚，两个家庭，来规避。第 ...

& d* w; p9 J/ i: `4 A) D谢谢斑竹，都惊动您大驾啦

taoqimaolin

shuilanyou 发表于 2012-11-1 13:02 & ^2 h% N" q, j1 M) F
回复 taoqimaolin 的帖子5 d" N( g( T4 G; O6 m1 D

* i& d+ `# [2 F  l个人觉得还是算二套房贷，但是网上说法不一，建议咨询一下房产中介之类的专门机 ...

7 M0 v( G7 c5 u! \房产中介也是说法不一啊

taoqimaolin

jenyqin 发表于 2012-11-1 13:06 $ e0 E; V& n0 M7 M  m4 F/ ~
我的情况和第二个相似，但是解决北京户口无望，我很想在北京买房，可惜没钱 ...

0 [, f6 |* p+ U8 Y, R: `4 y& @% ?
他也只是有望，没说一定，加油努力吧

taoqimaolin

珠珠儿宝宝 发表于 2012-11-1 15:17 % Y8 a! n. H- u0 e+ F3 S. R
公积金除外，因为第二套与首套的区别在与首付比例和贷款利率上浮，如果二套釆用公积金贷款就只要满足公积金 ...

9 q  v% U# m) d. v# b' T  B那还有首付呢，现在就是二套首付挺多啊

taoqimaolin

熊猫小月半 发表于 2012-11-1 16:23
; |( [& U- u+ n' C& L- `4 v回复 taoqimaolin 的帖子
3 Y; y; M3 b3 J, }# X7 m' t& y: G) M- X/ s( ~
第一个不卖的话算二套房，卖掉以后不算二套房但贷款算二次贷款，不享受利率折扣 ...

# }( L4 t0 C2 i; g# L* I1 Y  V
谢谢