飘渺虚无

回复 taoqimaolin 的帖子9 T2 i, Q2 H4 U  L" c
3 K  \, \" ^7 z
第一个不知道
' m* k0 O* C1 b: ]( }第二个：原来买房子听中介说过，如果说北京和你说的那个外地联网的话，如果能够查出来的话，是算作第二套的，仅供参考

花花大脸猫

回复 taoqimaolin 的帖子
7 a0 L1 s, A% J( ~
5 D! b, l& A- k: L, ~/ O$ B7 F* P8 H商贷是：认房又认贷！ 就是， 只要有房，或者办过房贷， 就没有机会享受一套房的政策了。
. k. M" o$ ?0 s1 a2 a6 e' S* f公积金贷款是：认房不认贷！ 只要名下没房， 就算首套！！ 有房就必须算2套了, e& n1 g/ S# A# B( T+ d* m* t: M
4 `- A3 M! t8 J# n+ Q2 J2 q- y
羡慕你~~

嘵蓒

回复 taoqimaolin 的帖子
& f; [7 ]: ^. y. r9 Q6 C
' m  i# q4 W& F* t如果卖掉再买，还是算第一套，我同事就是这么买的房子。第一个北京户口的只要有一套不管商贷公积金都算二套了。外地的第一套在外地的，这个不太清楚，不过记得政策上好像是说外地人在北京只能买一套房子，如果他第一套在外地，北京没有房子，那么是不是就可以再北京买房子 啊

嘵蓒

回复 taoqimaolin 的帖子
; w8 a5 K* r( b1 s
- i1 w0 G' g2 y& b二套首付6成

zhenjiejie

回复 longmoment 的帖子3 e, P1 D6 ~, z
" J7 }% u! t# R
沐宝妈妈，你说的第二个不卖的话有居住证可以买第二套么？7 w" }4 H! k1 i* N: `8 Y

kite420

来小小的羡慕一下6 k; w; o+ z, H) X1 c# z  F
哈哈

fairy_luo

回复 纯白的梦 的帖子
$ P" f$ T6 _. ~+ l! {* i3 u1 ~  r
亲，第二个如果用公积金贷款的话，是算首套的，用商业贷款是算二套。我也是同样的，外地有房，商贷，在北京用公积金贷款算首套

chencong2020

回复 taoqimaolin 的帖子$ o- Z3 Y9 y6 ?, X- _7 h+ L
& w) W% I8 s6 }+ v3 |: O
第一个卖了，就算首套，不然是二套。

这才是正解。。。。。。。。。
) E' @5 r+ m4 Q7 J$ M这两种情况的都遇见过了。。。。。。

cuiby

回复 taoqimaolin 的帖子
. O" f8 x; v' s7 L  T# [: e" U  r  S: C6 H1 K
卖了，就都算第一套。自己名下没有房就算一套。

shuilanyou

回复 珣珣 的帖子1 H2 r4 p, {' H- S. \! f( l

) D) n# i5 P" t# @" |: }不是地域性政策的哦，这点我还是敢肯定的，因为我家就面临要在外地买房的问题，我公公把这个问题咨询了个遍，绝对不会错

taoqimaolin

柠檬叶子lee 发表于 2012-11-1 11:44 , D7 z' U: L+ L. _6 X" d$ e- @' U
回复 taoqimaolin 的帖子
% P5 ~% o! E  y3 T; f9 D" H+ S" \2 v9 T+ U1 C# M
第一个，要看北京户口的朋友是一家人还是自己一个人，要是已婚是买第二套是算二 ...

1 v5 x7 ?* _0 E9 C+ U4 W* ^+ G: H
嗯，第二个朋友一直在北京上班，应该满5年了，谢谢提醒

taoqimaolin

辛馨小雅 发表于 2012-11-1 11:55 ! ~% Z: f/ j( n4 R
木有首付的人飘啊飘过~~羡慕下买两套房的人~~~~~

! F. M: L' y/ q7 b+ Q. e他们都是工薪阶层，没什么羡慕的，都是刚需，一个改善的，一个要在北京安家的

taoqimaolin

longmoment 发表于 2012-11-1 12:41 . s4 N* b& q) D! Y
商贷：认房又认贷。所以卖掉第一套，但是你已经贷过一次了，所以再贷还是二贷。+ I' c: c' a- L3 \# R/ A( m
公积金：认房不认贷。卖掉 ...

7 a0 w* W* j: X5 S( C) M
嗯，谢谢亲说的这么详细

taoqimaolin

wanghome1988 发表于 2012-11-1 12:55 ; n  C( I+ a3 f5 F, P7 {
第一个，不卖算二套，卖掉再买不算。评判标准是该家庭名下是否有房。因此有人假离婚，两个家庭，来规避。第 ...

( a1 s1 O5 E) A5 Z- o2 x
谢谢斑竹，都惊动您大驾啦

taoqimaolin

shuilanyou 发表于 2012-11-1 13:02 2 i  B8 n/ p! W; j
回复 taoqimaolin 的帖子/ n4 N5 e; A: `9 P

! E5 @; }( Z0 Z个人觉得还是算二套房贷，但是网上说法不一，建议咨询一下房产中介之类的专门机 ...

, c/ u4 O  o0 J( X0 \" r% F房产中介也是说法不一啊

taoqimaolin

jenyqin 发表于 2012-11-1 13:06 / n  L6 E) \' c3 {# c& g
我的情况和第二个相似，但是解决北京户口无望，我很想在北京买房，可惜没钱 ...

; r  o: W3 u+ T. H他也只是有望，没说一定，加油努力吧

taoqimaolin

珠珠儿宝宝 发表于 2012-11-1 15:17
' q; D! p; H# V8 U4 {8 \' {公积金除外，因为第二套与首套的区别在与首付比例和贷款利率上浮，如果二套釆用公积金贷款就只要满足公积金 ...

- ?2 B1 `4 w" V
那还有首付呢，现在就是二套首付挺多啊

taoqimaolin

熊猫小月半 发表于 2012-11-1 16:23 8 L: M0 S5 G# E4 U' v0 N
回复 taoqimaolin 的帖子
0 P8 X1 t& x) v4 U% |- \" Y) A
$ ^  V" i1 w2 Z第一个不卖的话算二套房，卖掉以后不算二套房但贷款算二次贷款，不享受利率折扣 ...

% u4 {! u* J4 T
谢谢