飘渺虚无

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( d9 X* o- E8 T7 u* k- h. L0 ]8 r/ o) i
第一个不知道
$ r: A* p: {9 A+ U# a) O6 o第二个：原来买房子听中介说过，如果说北京和你说的那个外地联网的话，如果能够查出来的话，是算作第二套的，仅供参考

花花大脸猫

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" c. i' V7 I7 w4 g) b商贷是：认房又认贷！ 就是， 只要有房，或者办过房贷， 就没有机会享受一套房的政策了。2 j; H: c7 U9 O" F! K" M
公积金贷款是：认房不认贷！ 只要名下没房， 就算首套！！ 有房就必须算2套了4 G9 z; b! ]- O. w  ^

3 B( B- F% B6 K( Q& b7 @羡慕你~~

嘵蓒

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% I  W8 B% J9 k: J7 d2 v+ P( B+ L2 m9 m1 Q; _' a! E  n6 B
如果卖掉再买，还是算第一套，我同事就是这么买的房子。第一个北京户口的只要有一套不管商贷公积金都算二套了。外地的第一套在外地的，这个不太清楚，不过记得政策上好像是说外地人在北京只能买一套房子，如果他第一套在外地，北京没有房子，那么是不是就可以再北京买房子 啊

嘵蓒

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* f! E# |( A" c8 M7 F/ \二套首付6成

zhenjiejie

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& M# Z( B% B  W, h# S, L4 ?4 A* M: c2 y$ y( S+ v# Z7 H% x+ ^
沐宝妈妈，你说的第二个不卖的话有居住证可以买第二套么？
1 `" m! o5 k3 K1 R) |+ \

kite420

来小小的羡慕一下
! z/ ~* }  U, s( D哈哈

fairy_luo

回复 纯白的梦 的帖子
. ^  Z7 Y5 R- ~+ ?; R, z  }2 T4 ~. k! M7 Y8 n) |
亲，第二个如果用公积金贷款的话，是算首套的，用商业贷款是算二套。我也是同样的，外地有房，商贷，在北京用公积金贷款算首套

chencong2020

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6 v7 V) @2 y6 G( K' ~3 s1 k, V1 E5 u: J+ Q
第一个卖了，就算首套，不然是二套。

这才是正解。。。。。。。。。
$ s2 b, `- I) y- Y9 }这两种情况的都遇见过了。。。。。。

cuiby

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) M# y8 Y. ?5 e
5 e" x: z6 W; h% k0 o/ q# L卖了，就都算第一套。自己名下没有房就算一套。

shuilanyou

回复 珣珣 的帖子. ]" [& Y" I" j5 W

# l% d  C$ a4 l# B# y4 [. K不是地域性政策的哦，这点我还是敢肯定的，因为我家就面临要在外地买房的问题，我公公把这个问题咨询了个遍，绝对不会错

taoqimaolin

柠檬叶子lee 发表于 2012-11-1 11:44 8 e( P7 ^$ |1 H( E  X+ h$ R# e' C  w# T
回复 taoqimaolin 的帖子, o8 P. Y# S" c- k4 c/ S3 x# }3 p

+ m$ r; x* h8 F" ]! ^& X  h 第一个，要看北京户口的朋友是一家人还是自己一个人，要是已婚是买第二套是算二 ...

+ ^' {7 \6 s' {+ `& o: p
嗯，第二个朋友一直在北京上班，应该满5年了，谢谢提醒

taoqimaolin

辛馨小雅 发表于 2012-11-1 11:55 1 B$ D4 ?4 ^+ X: ]3 ~$ i% H  W
木有首付的人飘啊飘过~~羡慕下买两套房的人~~~~~

6 a3 c$ N. A: P5 Q2 K! x他们都是工薪阶层，没什么羡慕的，都是刚需，一个改善的，一个要在北京安家的

taoqimaolin

longmoment 发表于 2012-11-1 12:41 : w4 |1 X. B. [8 u: h& f' A% S) I) s
商贷：认房又认贷。所以卖掉第一套，但是你已经贷过一次了，所以再贷还是二贷。
" }2 L* ]4 |. S- t; }+ ^公积金：认房不认贷。卖掉 ...

# c+ s' u% I# d4 h  o2 U
嗯，谢谢亲说的这么详细

taoqimaolin

wanghome1988 发表于 2012-11-1 12:55 : x% u1 A/ q) b$ [
第一个，不卖算二套，卖掉再买不算。评判标准是该家庭名下是否有房。因此有人假离婚，两个家庭，来规避。第 ...

2 X8 l% o! q( c0 @% L谢谢斑竹，都惊动您大驾啦

taoqimaolin

shuilanyou 发表于 2012-11-1 13:02 ! [, b& o3 e8 G- ]
回复 taoqimaolin 的帖子* f8 ~1 |! o' t: ]& I4 s
; {$ Z% f3 Q' @
个人觉得还是算二套房贷，但是网上说法不一，建议咨询一下房产中介之类的专门机 ...

  V3 j! K4 Q( z, N& `房产中介也是说法不一啊

taoqimaolin

jenyqin 发表于 2012-11-1 13:06
& n6 I% Q. f* J8 p7 t我的情况和第二个相似，但是解决北京户口无望，我很想在北京买房，可惜没钱 ...

( z7 b! {3 Q4 W
他也只是有望，没说一定，加油努力吧

taoqimaolin

珠珠儿宝宝 发表于 2012-11-1 15:17 # k# X$ C9 W9 |6 m- @. d3 @4 [* f* E2 j
公积金除外，因为第二套与首套的区别在与首付比例和贷款利率上浮，如果二套釆用公积金贷款就只要满足公积金 ...

# q' |$ S4 h8 |% I那还有首付呢，现在就是二套首付挺多啊

taoqimaolin

熊猫小月半 发表于 2012-11-1 16:23
; ^& Y7 m( N. `" C. b( ~: ^回复 taoqimaolin 的帖子2 G7 v: q- u1 ]
- @4 r* R- i. O( U3 }. L
第一个不卖的话算二套房，卖掉以后不算二套房但贷款算二次贷款，不享受利率折扣 ...

& e8 N  k0 S; u) |  u- Q1 \谢谢