飘渺虚无

回复 taoqimaolin 的帖子. I! Y! e) R, N1 G! V6 L$ m* }

; {9 M3 R) E% b7 L% b0 ?3 r0 ~第一个不知道, [; w8 R1 i1 b4 L$ ?: d0 {$ ]# ~( B
第二个：原来买房子听中介说过，如果说北京和你说的那个外地联网的话，如果能够查出来的话，是算作第二套的，仅供参考

花花大脸猫

回复 taoqimaolin 的帖子2 |, x+ ^4 p1 K: z$ \
, ~, `! I. w7 c9 @4 V$ J2 |
商贷是：认房又认贷！ 就是， 只要有房，或者办过房贷， 就没有机会享受一套房的政策了。
* B' s, R* j+ A' S4 d1 D公积金贷款是：认房不认贷！ 只要名下没房， 就算首套！！ 有房就必须算2套了
3 c$ g; M, Q1 b
2 y0 j2 }# ^: [9 w4 ]1 ]羡慕你~~

嘵蓒

回复 taoqimaolin 的帖子6 u' W1 G1 W. j$ h

+ l. {, ?! `$ n, F$ D如果卖掉再买，还是算第一套，我同事就是这么买的房子。第一个北京户口的只要有一套不管商贷公积金都算二套了。外地的第一套在外地的，这个不太清楚，不过记得政策上好像是说外地人在北京只能买一套房子，如果他第一套在外地，北京没有房子，那么是不是就可以再北京买房子 啊

嘵蓒

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8 [' E8 x' j4 p8 O/ d$ u+ v" V* G: m/ }& P# s7 k
二套首付6成

zhenjiejie

回复 longmoment 的帖子
% a/ O2 C" n8 ~' `
' o5 l2 |7 {( M, Q3 X0 g/ f沐宝妈妈，你说的第二个不卖的话有居住证可以买第二套么？) p" l9 t# R2 n$ A" ]2 w

kite420

来小小的羡慕一下) F0 Z; G1 D) K; f4 w
哈哈

fairy_luo

回复 纯白的梦 的帖子
% x+ b" H0 \/ I3 Z
; P6 \' p' x# [6 r& w: ]亲，第二个如果用公积金贷款的话，是算首套的，用商业贷款是算二套。我也是同样的，外地有房，商贷，在北京用公积金贷款算首套

chencong2020

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: F7 u- H. T& q8 W) u$ R' b  o8 j3 |8 S
第一个卖了，就算首套，不然是二套。

这才是正解。。。。。。。。。0 z: |$ R" @+ h' d! M4 A; [
这两种情况的都遇见过了。。。。。。

cuiby

回复 taoqimaolin 的帖子0 N' k- e% `1 `' B1 Z& }3 f, Q( \

! G$ N. ?% p0 v6 l卖了，就都算第一套。自己名下没有房就算一套。

shuilanyou

回复 珣珣 的帖子( z, q! g0 ~" @% a* [+ E. V, e

6 b+ ^6 N' d8 k7 @5 `不是地域性政策的哦，这点我还是敢肯定的，因为我家就面临要在外地买房的问题，我公公把这个问题咨询了个遍，绝对不会错

taoqimaolin

柠檬叶子lee 发表于 2012-11-1 11:44 & H9 j( V1 E: j5 {
回复 taoqimaolin 的帖子1 [) R, _2 C% K$ c, ~9 c$ B8 K; w
- J+ S/ E. k; `5 |' w* J, Z( |
第一个，要看北京户口的朋友是一家人还是自己一个人，要是已婚是买第二套是算二 ...

$ x4 o4 h+ C5 n9 u
嗯，第二个朋友一直在北京上班，应该满5年了，谢谢提醒

taoqimaolin

辛馨小雅 发表于 2012-11-1 11:55 2 `( S3 F: b$ N* u" q
木有首付的人飘啊飘过~~羡慕下买两套房的人~~~~~

" g3 @7 f- b: e: K0 D$ {  ]/ I5 e
他们都是工薪阶层，没什么羡慕的，都是刚需，一个改善的，一个要在北京安家的

taoqimaolin

longmoment 发表于 2012-11-1 12:41
) l3 _2 r# O* p% ?商贷：认房又认贷。所以卖掉第一套，但是你已经贷过一次了，所以再贷还是二贷。& [, p& w# }9 K; v( y7 C
公积金：认房不认贷。卖掉 ...

' g" B4 w/ T% d6 \* ~8 s( @; _! l
嗯，谢谢亲说的这么详细

taoqimaolin

wanghome1988 发表于 2012-11-1 12:55
  q, n, g/ h5 ^3 _! E" M; i0 ^第一个，不卖算二套，卖掉再买不算。评判标准是该家庭名下是否有房。因此有人假离婚，两个家庭，来规避。第 ...

$ E+ y( w" Q8 s* F; i* i
谢谢斑竹，都惊动您大驾啦

taoqimaolin

shuilanyou 发表于 2012-11-1 13:02
3 b! \% y% u" u: r$ N回复 taoqimaolin 的帖子
7 x1 h1 s; [* m3 h. c* N
& L* _% e- _  a/ M, L个人觉得还是算二套房贷，但是网上说法不一，建议咨询一下房产中介之类的专门机 ...

+ `0 s! ^" k1 q/ G$ A房产中介也是说法不一啊

taoqimaolin

jenyqin 发表于 2012-11-1 13:06
/ V+ j& j2 w) p, k我的情况和第二个相似，但是解决北京户口无望，我很想在北京买房，可惜没钱 ...

% P4 B& a8 Y. V/ ^6 l5 F
他也只是有望，没说一定，加油努力吧

taoqimaolin

珠珠儿宝宝 发表于 2012-11-1 15:17 9 b1 u$ Q6 p/ @6 T
公积金除外，因为第二套与首套的区别在与首付比例和贷款利率上浮，如果二套釆用公积金贷款就只要满足公积金 ...

% b' d* `. \3 w/ S( Y7 b那还有首付呢，现在就是二套首付挺多啊

taoqimaolin

熊猫小月半 发表于 2012-11-1 16:23 6 p  \. v& ^7 ]* i& H
回复 taoqimaolin 的帖子; ^* T/ |: E; o) i; `! s/ c

: c! d( N9 z& j; o7 i第一个不卖的话算二套房，卖掉以后不算二套房但贷款算二次贷款，不享受利率折扣 ...

$ H0 X& x, D! f2 e5 I0 k谢谢