飘渺虚无

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, Z1 X+ d% N9 C& @, e
2 ]+ T8 B5 f; j第一个不知道! |6 i6 M8 p& l
第二个：原来买房子听中介说过，如果说北京和你说的那个外地联网的话，如果能够查出来的话，是算作第二套的，仅供参考

花花大脸猫

回复 taoqimaolin 的帖子  S& j  I4 [0 N7 E0 k0 z! G
0 K/ T/ X% d! x) D6 \5 s
商贷是：认房又认贷！ 就是， 只要有房，或者办过房贷， 就没有机会享受一套房的政策了。4 q: |/ w* P9 {/ z# ?5 R0 B6 ?# p
公积金贷款是：认房不认贷！ 只要名下没房， 就算首套！！ 有房就必须算2套了) m2 t* a! X; u! U
" e" R$ N+ w* v3 `- Q, l1 _1 b
羡慕你~~

嘵蓒

回复 taoqimaolin 的帖子4 C7 }" Q1 P; S" t+ q( Y& A2 y

  q1 y; p8 p# x4 ~7 T) z7 J5 b# F; c如果卖掉再买，还是算第一套，我同事就是这么买的房子。第一个北京户口的只要有一套不管商贷公积金都算二套了。外地的第一套在外地的，这个不太清楚，不过记得政策上好像是说外地人在北京只能买一套房子，如果他第一套在外地，北京没有房子，那么是不是就可以再北京买房子 啊

嘵蓒

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; t- C5 Y. g- ^3 }0 L
( {+ X' E5 N- q二套首付6成

zhenjiejie

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1 i  G) p0 f- X5 w- O
% O7 g7 S3 j$ D3 X4 D- A- s9 b沐宝妈妈，你说的第二个不卖的话有居住证可以买第二套么？8 T9 _, H# z6 ~. a; x

kite420

来小小的羡慕一下
5 u# q6 w& q/ X( O, [% i8 Z哈哈

fairy_luo

回复 纯白的梦 的帖子
3 Z" Z/ Z: x5 Q  I
$ J& L9 t- ], K* X6 e1 H5 p亲，第二个如果用公积金贷款的话，是算首套的，用商业贷款是算二套。我也是同样的，外地有房，商贷，在北京用公积金贷款算首套

chencong2020

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% p* ]. l- m: P! P
+ q# K' l- P1 h第一个卖了，就算首套，不然是二套。

这才是正解。。。。。。。。。
' r7 X! y2 z9 e( j, d8 C4 n这两种情况的都遇见过了。。。。。。

cuiby

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) i. v; a% p* j- a# ?2 w1 ?) u) W2 t3 G8 G$ t9 a" ?8 R" D+ p
卖了，就都算第一套。自己名下没有房就算一套。

shuilanyou

回复 珣珣 的帖子
6 t% F9 A& @4 @- V8 i- J  O
5 l3 ?5 f6 P! z. M7 G不是地域性政策的哦，这点我还是敢肯定的，因为我家就面临要在外地买房的问题，我公公把这个问题咨询了个遍，绝对不会错

taoqimaolin

柠檬叶子lee 发表于 2012-11-1 11:44
0 |: w  p4 K: f" q7 [/ g4 K回复 taoqimaolin 的帖子0 f- F/ k$ w) _- {. ]/ D' b

2 m: K* r2 H3 D1 t 第一个，要看北京户口的朋友是一家人还是自己一个人，要是已婚是买第二套是算二 ...

  j- h$ N5 u( M& d( I嗯，第二个朋友一直在北京上班，应该满5年了，谢谢提醒

taoqimaolin

辛馨小雅 发表于 2012-11-1 11:55 & N! k  g( h' z
木有首付的人飘啊飘过~~羡慕下买两套房的人~~~~~

* i1 U& b% f2 ^8 n
他们都是工薪阶层，没什么羡慕的，都是刚需，一个改善的，一个要在北京安家的

taoqimaolin

longmoment 发表于 2012-11-1 12:41
% D! f7 M4 f& I商贷：认房又认贷。所以卖掉第一套，但是你已经贷过一次了，所以再贷还是二贷。
1 q# h" s, e2 |# K公积金：认房不认贷。卖掉 ...

" j( T% T$ j* `; E; i& |" |3 }嗯，谢谢亲说的这么详细

taoqimaolin

wanghome1988 发表于 2012-11-1 12:55 - W: L$ h& P5 U. B$ v- Y& x/ N
第一个，不卖算二套，卖掉再买不算。评判标准是该家庭名下是否有房。因此有人假离婚，两个家庭，来规避。第 ...

! V! L) r5 u' ^* b# A8 G3 n$ \4 {谢谢斑竹，都惊动您大驾啦

taoqimaolin

shuilanyou 发表于 2012-11-1 13:02
( h2 X8 j: o6 S" `回复 taoqimaolin 的帖子% g$ T1 M* D- a# j
2 S$ ^5 r) U1 e$ {  U8 G9 [' ^& g- Y
个人觉得还是算二套房贷，但是网上说法不一，建议咨询一下房产中介之类的专门机 ...

8 A" I8 |8 z) w2 E$ ^' |4 L* [2 ~房产中介也是说法不一啊

taoqimaolin

jenyqin 发表于 2012-11-1 13:06 $ h. ^/ n3 i& X  v9 F
我的情况和第二个相似，但是解决北京户口无望，我很想在北京买房，可惜没钱 ...

% r& m8 k9 `+ j7 k! w: V( H他也只是有望，没说一定，加油努力吧

taoqimaolin

珠珠儿宝宝 发表于 2012-11-1 15:17
# o5 {, ]$ c4 B; T公积金除外，因为第二套与首套的区别在与首付比例和贷款利率上浮，如果二套釆用公积金贷款就只要满足公积金 ...

3 F% X9 \5 F5 [+ c! O: ]3 A那还有首付呢，现在就是二套首付挺多啊

taoqimaolin

熊猫小月半 发表于 2012-11-1 16:23
7 x7 o# l$ s/ E9 U' r回复 taoqimaolin 的帖子
6 ]# j/ B- C( g5 v1 \9 l0 F" I" c, Q7 w8 f  E* B
第一个不卖的话算二套房，卖掉以后不算二套房但贷款算二次贷款，不享受利率折扣 ...

7 Q; M* k& ~/ T% k* g谢谢