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本帖最后由 lena6057 于 2013-8-15 14:12 编辑 . }4 o" |$ v q# l( _% ]* \
' } J4 `1 @2 r! h/ q一朋友为了办移民,8月初一起卖了两套房,共收到770万现金:都是满五年的房本,别的费用都是买方出。( B. Z) W& L% _! I
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第一套东二环边上的外交部公寓楼60平米。07年那会买过来的8500元一平,一直租出去了,这个月初刚卖出,45000元一平,目前正在办过户。& M& _& B; P) Z/ ^2 }9 v: M
" m7 x) @2 ]1 o9 N, |9 N. B* x- ^
楼盘名:外交部公寓楼60平米 * C% o; ]3 ?$ d, w+ [
所在区:朝阳区东二环
9 b. k6 _& a! W/ a+ c卖买时间或看房时间:8月初# F" j2 \7 Q/ t/ J8 {# G8 l. S
楼层、户型、面积:高层中的小两居60平米
" r( `9 p- i( P 价格(单价和总价):45000元一平,总价竟落270万。- H: K& n! T$ ]1 O
0 t* q- C6 b5 Z+ z9 ~
优惠:不太清楚
* r8 ^& p# C- z/ w5 `+ S4 H 学区:有一回民小学和一个区政府机关幼儿园3 \3 i/ H; n, I/ b* W+ _/ h; N
优点:出行较方便,周围有儿研所、国际邮局、日坛公园、悠唐、丰联等,往南往有建国门地铁,往北走有朝阳门地铁。
+ e) l- i) C) B: O 缺点:不太清楚
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第二套也在东二环边上,也就是外交部大楼南侧的万邦商贸大厦{此楼是2001年开盘14000元左右买的是写字楼,18层以下是写字楼,
4 f: f$ U1 E9 v [18层以上是酒店。也这个月初卖的,122.7平米,总价:500万,上周己经过完户}
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楼盘名:外交部南街万邦商贸大厦 $ a* i& p( ]: n) x
所在区:朝阳区东二环外交部大楼南侧4 d: p8 t3 e1 r% A
卖买时间或看房时间:8月初 X2 Y5 q- ?, h* h9 P
楼层、户型、面积:高层中的朝东南向的10层122.7平。$ q, w* y" a+ b! i. c. o- F
价格(单价和总价):41000元一平单价,优惠了一点点,收了个整数,总价竟落500万。
" V! ?: D, e) ~) A/ r
! W! Z% Q1 x/ M& X a 优惠:优惠了一点点,收了个整数,总价竟落500万2 L+ Z- c& [& }$ J) {# H
学区:写字楼,无学区
! _' s' T$ R# W. f* H! X. t' ] 优点:出行较方便,周围有儿研所、国际邮局、日坛公园、悠唐、丰联等,往南往有建国门地铁,往北走有朝阳门地铁。
; x4 R, \. Y: [: b最重要的一点是这套房子一直在出租,年租金在31万到40万之间,最便宜的也能租到31万一年,并且非常抢手,这个楼上现在一套空房也没有。/ Q% M- f; {# b) u1 S3 H' J
缺点:不适合居住,因为是写字楼。除非自己办公用,要不就是出租拿租金,这个楼上全部是做裘皮出口的,主要是针对俄罗斯等国家。1 t$ [3 ]1 C8 y& y6 }+ n
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