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本帖最后由 lena6057 于 2013-8-15 14:12 编辑
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$ ^: b0 f0 @" f1 n" U) T% I3 f一朋友为了办移民,8月初一起卖了两套房,共收到770万现金:都是满五年的房本,别的费用都是买方出。
, l6 Y0 ]3 B. s' G
. h: |/ `5 X. i ]3 ]+ D4 i1 J第一套东二环边上的外交部公寓楼60平米。07年那会买过来的8500元一平,一直租出去了,这个月初刚卖出,45000元一平,目前正在办过户。$ _9 ~* |9 J% E6 o
* w0 G. J2 {* q5 L0 s
楼盘名:外交部公寓楼60平米
* q/ _: n @4 {6 `$ W4 E2 C* n所在区:朝阳区东二环- |: r% P, q% M3 X! N1 t( Y2 h
卖买时间或看房时间:8月初
& g7 ]5 a. U, p1 \! V* r 楼层、户型、面积:高层中的小两居60平米9 U# |/ Y* F0 E
价格(单价和总价):45000元一平,总价竟落270万。; B) j# h- \" }9 q% X
; R, C( `) _6 j; B1 h0 c
优惠:不太清楚" L7 C1 n* G( I0 f2 G% d0 B- G& W
学区:有一回民小学和一个区政府机关幼儿园
9 l- A" m$ }1 U) w 优点:出行较方便,周围有儿研所、国际邮局、日坛公园、悠唐、丰联等,往南往有建国门地铁,往北走有朝阳门地铁。
" s# R$ ?2 a2 `1 J* J 缺点:不太清楚
m3 _- e$ R6 J' {7 T6 n6 H: S- `9 M a: g/ _ |
$ ~) T$ H* \/ g# m8 ~2 G, }第二套也在东二环边上,也就是外交部大楼南侧的万邦商贸大厦{此楼是2001年开盘14000元左右买的是写字楼,18层以下是写字楼,
5 y- N0 v' z8 Q5 ~. n' g; P7 l/ W18层以上是酒店。也这个月初卖的,122.7平米,总价:500万,上周己经过完户}
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+ l5 l8 W* K/ y3 e4 w ~% D楼盘名:外交部南街万邦商贸大厦 8 q" g! o; f' w0 D
所在区:朝阳区东二环外交部大楼南侧
: l' I! v' L- d9 D) t8 a6 w卖买时间或看房时间:8月初/ M' m$ Z9 i/ @$ X/ y; w+ {
楼层、户型、面积:高层中的朝东南向的10层122.7平。( Z( [% u( K" C5 E* v% t7 n/ |5 G
价格(单价和总价):41000元一平单价,优惠了一点点,收了个整数,总价竟落500万。
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+ D, Q( `: K B$ } 优惠:优惠了一点点,收了个整数,总价竟落500万, J1 O) C1 {7 c/ I
学区:写字楼,无学区6 @, d7 m3 q9 n* d8 w) p
优点:出行较方便,周围有儿研所、国际邮局、日坛公园、悠唐、丰联等,往南往有建国门地铁,往北走有朝阳门地铁。! ~2 _- |8 `6 \( h
最重要的一点是这套房子一直在出租,年租金在31万到40万之间,最便宜的也能租到31万一年,并且非常抢手,这个楼上现在一套空房也没有。
" M5 g/ V; F/ G/ T; K& ` 缺点:不适合居住,因为是写字楼。除非自己办公用,要不就是出租拿租金,这个楼上全部是做裘皮出口的,主要是针对俄罗斯等国家。" a' n+ S: ~6 z
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