小象嘟嘟

　　公积金贷款，因为利率最低，已经成为目前购房者使用率最高的贷款方式。然而，政府随着市场需求变化而提出的各种修正条例，如“国五条”，取消银行首套贷款利率八五折等，这些不仅让公积金贷款门槛提高，同时也让一部分预备购房者们成功的晕头转向……) N2 t& t( e0 L3 f+ @( }% [
　　看大家平时在论坛也经常会讨论公积金方面的问题——( r( c4 a# g2 t; R

2 F! P( O2 p" {; ]3 L: S7 i　　从取消首套贷款利率优惠 到公积金闹起钱荒 等放贷和要买房的小伙伴们 你们还好吗？7 S  i- f) R- ^6 d0 L: n" e+ R# ~
　　http://www.bjmama.com/thread-1527535-1-1.html6 ~& ~7 T0 n0 e" {  `. N( x
　　求指教，国管公积金，和市管公积金有啥差别啊？有从市管变国管公积金的么？
! v+ c2 d% |$ j, R! o: x, `　　http://www.bjmama.com/thread-1526302-1-1.html
; a, q) V5 v) g( {' P! E/ ]- G$ A) o　　有哪位知道，北京人如果在外地买房，公积金账户内的钱能提取吗？
) B; u, H( o: [; v4 U8 ^  }  k　　http://www.bjmama.com/thread-1512413-1-1.html/ ?$ H: m4 r8 ?. ]: C
) r& H. D1 L. i! R5 F
　　so，小编特邀来自链家地产的高级顾问郭强，为咱们解答关于公积金贷款各方面的存疑。只要是关于公积金贷款方面的任何问题，都可以提出。不过为了便于专家解答，大家提问的时候，最要详细一些哦！
4 r  D, z  \# J0 `) p# B; X& u4 I
5 ~* n5 r) B8 S+ E2 z* Y. p+ Y4 A* }　　问题征集截止时间：10月23日
7 R0 E! V& U5 Z/ c
! N2 U# ?- m4 ]- j　　不过由于郭先生平时比较忙，不太方便在线答疑，所以大家先提出各自的问题，小编会统一整理好之后，再让郭先生来作答。回答完毕后，小编再把答案搬运过来~
* q8 @! i% F7 z; Z$ R+ D5 ^* s+ X& @' c- Y* T6 w! Z0 x, \

4 W4 C4 g* Q- Y* T% S

　　姓名：郭强
9 y$ z7 h3 f8 r6 t; }　　经验：链家地产高级顾问，在链家工作近5年，服务过上百个客户，其中有一半左右需要办理公积金贷款( K' k8 U8 E. c, T" U( n
　　熟悉商圈：大兴  黄村 % q( X7 G5 W, m- i- i, _5 E
　　擅长项目：中高档公寓，高端物业，别墅，学区房
1 ]+ H, v& f: ^4 e3 A
) t- K% k- l* u. \0 U* O; h1 E0 }! u6 r+ r

三个宝妈妈

我老公的公积金换不知道怎么提取呢，我们没有买房

幸福dè葡萄

女方名下老家一套房子贷款未还清，男方在北京买过一套住房已经卖了，10年卖的，这套住房没有使用公积金。请问，如果在北京再买一套住房，公积金贷款首付多少？算二套吗？如果算三套和二套有什么区别呢？

stargate09

坐等着看看

我是堃堃妈

早两个月有这个活动就太好了  我是八月在黄村买的 当时也想用公积金 结果是我老公一月份调了额度 结果不给贷 买卖合同已经签了 没办法就改商贷了  我现在的问题是
0 k* G& V# ~1 I$ Y& A! [1 Y% P' s2 f, W9 X% h# E! m
1 我在老家商贷过一次  这次 我老公在北京商贷的  如果我想换房的话 用公积金 我们两个谁还有资格能用公积金贷呢 （我一直全职 目前为止都没有交公积金 但是以后上班会有）
6 `: l$ i* T6 Y( ~8 L. ]2  我老公如果现在开始提取公积金，会影响以后使用公积金贷款吗 （以前从未提取过）
- l) \+ q4 e' N- C1 K8 i$ R$ u" d7 v- `6 q- e( |' y+ e- S
暂时想到这两点 有问题再补充吧  
3 B' C& \0 h9 k+ o  k

小树的草窝

我也来请教下
* R* G# H; y" ]" W# r1 @1、公积金贷款是有评级吧？这个是根据什么来评的呢？8 @( V9 Z- ^  R- C: q
2、我和我LG是结婚前买的房子，我没花任何钱，那我的公积金可以提出来了么？
' G0 X# O: d4 q
- Y% j. b) [) _- {. ]5 _

芹菜小汐

现在公积金贷款怎么贷最划算呢？我是国管的
5 H; ^- a6 ?7 G( ?6 W- c

mixmax

我也来提个问题，关于组合贷的，有什么限制条件吗？
  S0 j! r" S/ B: p" z+ `

我要发昏

买房了，但是原来单位找不到了，自己又不让取，怎么办呢？

xiaoyue88

外地夫妻都有公积金，也满足购房条件，如果要买首套房的话，怎么操作最实惠呢？用一个人的名字申请公积金贷款，然后夫妻共同还款？谢谢。

落唯

我老公结婚前在大连有一套房子，当时是用商贷的，现在我们想在北京买一套房，算二套房吗？如何用公积金贷款？

2004HX

我公公买房写上了我老公的名字了写着有10%的房产，那我老公属于已经买了首套房了吗？我如果让我老公赠予给老公以后把房子卖了收多少钱的手续费呢？卖了后我老公在买房属于首套房吗？

xiaobinlang

公积金帐户的钱提取过一次，没有做过公积金贷款。
' B2 `4 t7 K3 r再买房，还能做公积金贷款吗。

fenglingan

我的情况比较复杂，我名下有一套房无贷款，现已出售，06年买过一个房子，办的商业贷款，几年前也卖掉了，我们现在的房子在老公名下，09年商业贷款买的，贷款已经还清了，我们现在买二套的话是不是只能贷款三成啊？我想用公积金贷款，这样利息比较低！还有要是我明年卖掉老公名下的房子，再买一套大一点的房子，用公积金买，还能算首套吗？

2.4楼dě皧鲭

我老家有一套房子，是全款买的，不存在贷款，我们要是在北京买房算是二套吗？首付多少？