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宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 2132

楼主

发表于 2010-7-7 16:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256* K0 t( S# k6 i q r3 v
现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。1 R$ }. f( L7 m1 s7 J) b8 @) _
关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。4 p" M1 j% Z. o
大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

已有 1 人评分	经验值	收起理由
桃子@bj	+ 60	亲真热心啊！希望能坚持回复大家的每一个问 ...

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宝宝生日: 2009-12-28
帖子: 13167

沙发

发表于 2010-7-7 16:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

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宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 2132

板凳

发表于 2010-7-7 16:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由大美于 2010-7-7 16:25 发表
) E% I) O1 e% f9 Y3 @5 _; C抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 36

地板

发表于 2010-7-7 18:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2009-07-08
帖子: 4787

5^#

发表于 2010-7-9 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表
/ P% b" B- W& |/ y8 q) g* m
1 N2 r R% C9 h* r# k/ H外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。- C) i' b2 J. f- L+ H
歧视我们外地人呀

( u7 }/ i1 o& C2 G* \$ U
国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 2132

6^#

发表于 2010-7-15 13:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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宝宝生日: 2009-11-06
帖子: 3332

7^#

发表于 2010-7-15 13:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 16

8^#

发表于 2010-7-20 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2009-05-01
帖子: 5951

9^#

发表于 2010-7-20 15:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？2 g% B+ m% S! V. D

老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！: P3 h6 m9 Q& l. ]- ]2 R M- ~5 T5 R

[ 本帖最后由凡马于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2008-08-06
帖子: 1477

10^#

发表于 2010-7-21 14:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 910

11^#

发表于 2010-7-21 23:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也想问呢二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米那么在买也算二套吗

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宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 2132

12^#

发表于 2010-7-23 16:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表
* B8 u9 X5 N i! A- p6 n09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

4 a2 _" E& O( R, J
首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

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宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 2132

13^#

发表于 2010-7-23 16:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表 " j8 v9 b, b5 ]% C
我也想问呢二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米那么在买也算二套吗

是的，有一套再买，目前就算二套的。

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宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 2132

14^#

发表于 2010-7-23 16:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表 : y9 s. R( M H( e
交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

" c. u. \3 o+ z7 ^7 s: A1 J
是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

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宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 2132

15^#

发表于 2010-7-23 16:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表
7 w9 Z: B. a9 W/ }按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

最低是七折。

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宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 2132

16^#

发表于 2010-7-23 16:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由凡马于 2010-7-20 15:47 发表
7 y3 g! I- I3 V# y; v5 e$ C二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？
/ K, M1 ?$ ?- _" R' Y5 _' C/ [- _7 g- a4 D- E0 R$ g$ n
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

J `$ x# T7 z; F$ e& F1 m' [
房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

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往事中的猫

Rank: 13

宝宝生日: 2010-01-01
帖子: 524

17^#

发表于 2010-7-28 14:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

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宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 2132

18^#

发表于 2010-7-28 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表 1 b* M$ a2 o" c. ]
亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

6 \/ E, u8 H: X, W
亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

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宝宝生日: 2009-11-28
帖子: 2101

19^#

发表于 2010-7-28 19:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。
我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊

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