- 妈米
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回复 17# zlx618
! O5 X7 c1 C( V0 N8 P5 h- k1 l$ T T: H8 ]% P. B
0 _5 l. u% W8 T/ ]2 e& n q
亲,这个问题难解决.因为有的时候他们就像周瑜打黄盖.
2 w$ H: I r/ x8 d U8 `1 z* Z, D可能有的人会想为什么中介就能找到那么多的房源,而我们不能呢?我现在就跟大家说一下中介房源的主要来源,当然要是愿意大家也可以这么做.
" c- D& {4 I3 D. |) _2 o& R, w
$ {, A2 z* H0 q+ e, C 首先：最重要的就是店面接待.以我爱我家为例.他们在北京几百家店,如果每家店面每天只接到一个客户,那一天也有上百条房源信息呢.
# F: }8 M( [- D" } 第二：是老客户介绍.像我爱我家这样已经成立多年的比较稳定的公司,有他们雄厚的老客户群体,这些客户曾经与我爱我家合作,了解公司,相信公司.会介 绍自己的亲朋好友给他们.! }; g9 N* C5 J2 P/ A$ E1 E
第三：电话接待.公司广告投入一个月上百万.会有很多人咨询,也是很重要的来源.
1 F4 ~) U* d( w1 U 第四：经纪人社区推广．大家应该经常能看到中介的人拿着自己公司的牌子，上面贴着房源信息，站在小区门口给来往的人发些资料，或是给大家介绍．这样也会吸引房主来登记．
' y; g# U3 l8 g" t5 Q5 y: N4 _1 f 第五：在二手房网站上发布一些求租信息．
, o" e' p' e+ f& I4 s
4 c7 s7 s' S& E8 v 大概有这么几种常用的．我们个人要是想做到这几点可能不太容易，只有第５条还比较容易．但是可能有人这样做过．结果就是没完没了的中介电话．把你打烦了．不管是谁打你都会很生气的回绝，甚至是大骂．可你不知道真正的房主打来也被你拒绝了．! u5 @, z8 t# u* g/ _3 K# N: t0 m1 T
所以呢，想要找到真正的房主，需要耐心．分辨是否真正的房主，也不是一朝一夕的．但是只要接到电话尽可能详细的询问对方房子的信息，中介终归不如房东了解得多，再听他们的说话口气，一般很客气的中介居多，需要收费的．
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; K" H7 G6 `6 k9 t+ j* D% O这些都是我的经验之谈，不对的大家可以纠正或是补充．共勉．
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其实中介费收那么多只是我们心理上觉得一下子拿接受不了．觉得只要他们带看一下房子就要交那么多钱，心里不平衡．但其实他们得到这条信息的代价反而被我们忽略了．如果您不找中介那什么都不用说，但是若您找了，想想还是值得的．自己找房子有的时候真的很费劲．
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发表于 2010-10-13 23:17
