- 妈米
- 10758
- 经验值
- 6097
- 在线时间
- 554小时
- 宝宝生日
- 2009-04-19
- 注册时间
- 2009-12-27
- 帖子
- 2594
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 6097
- 精华
- 1
- UID
- 3786670
- 宝宝生日
- 2009-04-19
- 帖子
- 2594
|
回复 17# zlx618
% w/ J. L, Z. @4 Z* \7 }7 ]8 |" |7 Z# H/ ]
: P8 g X7 D8 ~, l( f! M
亲,这个问题难解决.因为有的时候他们就像周瑜打黄盖.
B6 [/ Z! l7 Z5 L# b/ _可能有的人会想为什么中介就能找到那么多的房源,而我们不能呢?我现在就跟大家说一下中介房源的主要来源,当然要是愿意大家也可以这么做.
0 |( E6 F' R) {7 \2 N: n+ z/ _0 F X% ?, s7 [; o* c
首先：最重要的就是店面接待.以我爱我家为例.他们在北京几百家店,如果每家店面每天只接到一个客户,那一天也有上百条房源信息呢.1 [$ ?( S, H5 ~7 _# T* n4 j1 v L
第二：是老客户介绍.像我爱我家这样已经成立多年的比较稳定的公司,有他们雄厚的老客户群体,这些客户曾经与我爱我家合作,了解公司,相信公司.会介 绍自己的亲朋好友给他们.
' k; E R0 D' l 第三：电话接待.公司广告投入一个月上百万.会有很多人咨询,也是很重要的来源.0 O, p. T- j5 F! Y/ y `
第四：经纪人社区推广．大家应该经常能看到中介的人拿着自己公司的牌子，上面贴着房源信息，站在小区门口给来往的人发些资料，或是给大家介绍．这样也会吸引房主来登记．- U0 z. S% a3 {0 U9 O
第五：在二手房网站上发布一些求租信息．1 i3 z6 y. r- p& p/ I# K
6 R0 b5 z8 q2 W( K4 \+ Y
大概有这么几种常用的．我们个人要是想做到这几点可能不太容易，只有第５条还比较容易．但是可能有人这样做过．结果就是没完没了的中介电话．把你打烦了．不管是谁打你都会很生气的回绝，甚至是大骂．可你不知道真正的房主打来也被你拒绝了．, a' a# k8 E" B y' T
所以呢，想要找到真正的房主，需要耐心．分辨是否真正的房主，也不是一朝一夕的．但是只要接到电话尽可能详细的询问对方房子的信息，中介终归不如房东了解得多，再听他们的说话口气，一般很客气的中介居多，需要收费的．
2 l5 \3 s$ i# M/ X9 f& o" W2 y6 l& s9 g
这些都是我的经验之谈，不对的大家可以纠正或是补充．共勉．
& V/ v1 F- \3 J8 N! Z
- d) f5 g L, j! z- @* ]# v6 C; i% {/ k' o
其实中介费收那么多只是我们心理上觉得一下子拿接受不了．觉得只要他们带看一下房子就要交那么多钱，心里不平衡．但其实他们得到这条信息的代价反而被我们忽略了．如果您不找中介那什么都不用说，但是若您找了，想想还是值得的．自己找房子有的时候真的很费劲．7 v6 n# Q( m2 H" }. r
|
|
发表于 2010-10-13 23:17
