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[买卖手续]

我也学习发个问答贴，免费回答在贷款过程中所有的问题 ...

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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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楼主
发表于 2010-12-1 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
如题，大家如果在贷款过程中，遇到问题，可以随时发贴提问，一定给出回答。
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恒宝妈

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宝宝生日
2009-11-12 
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沙发
发表于 2010-12-1 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿到贷款？
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vina81965

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宝宝生日
2010-08-02 
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板凳
发表于 2010-12-1 12:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
我也同问，期房的贷款是不是要封顶后才开始批贷？跟银行的贷款合同什么时候才能拿到？
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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lf0701

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宝宝生日
2010-07-20 
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地板
发表于 2010-12-1 12:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷了，请问用的了这么长时间吗？因为房主要收到银行的尾款才给我们房子，想快点，有办法吗？
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 12:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿 ...
+ w: L3 M* e" e恒宝妈 发表于 2010-12-1 11:32
$ N7 u9 C1 G- s/ p3 Z

4 n# S# @- d0 K% T' d0 f( V: U5 T6 T7 r% ?  {8 ]
    现在银行贷款政策是有所收紧了。如果是二手房按揭贷款的话，资料齐全，3-5个工作日就可以批贷。批贷后是抵押登记，出他项后3个工作日内放款。
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 12:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷 ...
% _3 i+ d8 A1 G. j& K3 qlf0701 发表于 2010-12-1 12:13

3 g' q3 w$ h( E! [+ ~4 |" e$ u/ u& u8 q& a  _& A

8 v7 N" p) ?8 |4 ]& K7 w& i# z. N    首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日，除非花钱加急，三个工作日能出来。
七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~
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小家齐妈妈
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2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 13:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
哇哈，这帖子太及时了，我想问一下关于公积金贷款的。7 T: p( r0 p. I/ e% O3 {9 d. C( T
听说公积金贷款上限是104万，可是如果这104万不够的 ...- s" J' ^0 V& \' r5 f3 [% q
sunelle 发表于 2010-12-1 13:04
$ f& [# T+ }& Z( T" P- d9 y$ o

5 X& i" Q" T' F7 B$ _) J
% _, |; U2 ]$ s4 Z    可以用组合贷，但一般卖方不同意，因为组合贷很慢，一般要3-6个月才能全部完事。
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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kangkang001001

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宝宝生日
2009-09-15 
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发表于 2010-12-1 14:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在北京买北京的限购令中说单位第2套房吗？谢谢！
想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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小家齐妈妈
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2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在 ...
8 H7 R3 ?" l0 _# i. I" t, Y, xkangkang001001 发表于 2010-12-1 14:27

# j; s: l) L* p8 g! f$ G/ ^# P- S1 [1 X9 d; V* Q. |

; o$ \2 V0 O2 P, t2 y4 @    可以买的
【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！
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kangkang001001

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2009-09-15 
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发表于 2010-12-1 14:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就不可以再买了  但在外地可以买？
想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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ccplovely
馨怡妈咪

大 本

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宝宝生日
2009-08-30 
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发表于 2010-12-1 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？' }3 o' G: B, [; b
还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。
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lf0701

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宝宝生日
2010-07-20 
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发表于 2010-12-1 17:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日 ...
6 f. _2 ]+ W+ M+ W6 b小家齐妈妈 发表于 2010-12-1 12:43

- f! Z; {- p7 E, @9 a& V
6 L' B4 C) H* M1 n6 W" n5 \- n
4 W4 a5 o2 g; D6 r% i  D    我是宣武区过户的，如果花钱需要多少呢，是直接找宣武大厅的人说要加急呢，还是怎么操作呢，能说清楚点吗？
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小家齐妈妈
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发表于 2010-12-1 17:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就 ...
% F) @5 X3 a: s2 k* nkangkang001001 发表于 2010-12-1 14:33
( [, L/ F% ~9 g, y. D* H) Q

5 }+ U% e: f6 o% t6 \% ^
# ]9 v& B+ u( n% s    亲，可以的，外地建委没有限购令的。
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小家齐妈妈
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发表于 2010-12-1 17:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？# C% D( q0 u- x8 D
还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。 ...' S/ _. }+ Z* j
ccplovely 发表于 2010-12-1 15:52
7 l) ?% t* D2 K8 o8 ^# f
8 X! k4 k$ ~5 `9 y
5 [, G6 Q. c, B: k: U% P; U8 k
    正常的情况是自己先垫钱，才能取公积金的
, b! [6 o0 U/ [7 v2 y5 @- J    现在市面上有公积金取现的，收取一定的费用，具体不详，如果亲需要，我可以给问问。
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 17:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 15# lf0701
* f. n/ f" O1 Q5 b" B9 h5 X0 p5 b  A/ I# s/ r, L+ e  G* t$ r2 Q

) j/ f4 U, d) m/ s, ^    亲，宣武加急，一般是3个工作日就能出来，加急费2000左右吧，您得交当时给您办抵押登记的人去办理，建委的办公人员是不敢直接收客户的钱的。
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 17:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
请问现在新房贷款最多可以贷多少年？可以贷30年吗？如果想贷30年有什么规定吗？ ...
  |- @- a( |3 A+ ?, X! h- ]4 @, W7 |" K乖宝豆丁 发表于 2010-12-1 16:25

# }" I: v7 m4 I0 s$ l' a
) f9 G5 n( `/ R% S! {5 X
8 L# ?' J. }# w5 Y% ~   目前房贷是20年，有能做到30年的银行，不是很多。
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songshicheng

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宝宝生日
2007-03-03 
帖子
30271 
17#
发表于 2010-12-2 10:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真不错的贴子，帮顶。。。。。。。。。。。。。
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