妈妈爱大乖

munamu 发表于 2012-11-1 10:25
' ?! N+ f& Z- ]9 x回复 taoqimaolin 的帖子- k- ?3 ]+ l# ~$ d2 C( B+ k
' N& e0 k, ^5 o" L) ?4 F& B
第一个卖了，就算首套，不然是二套。

" B( {# S' h3 \3 I( y2 ~" M专业人士终于出现了，第二个需要提供什么文件？非京籍户口，在哪儿查购房资格？谢谢

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子. j, @- c* f' L6 }- T# Y! ^" Z

: ]/ S7 o6 A9 W! G- e' v) O/ }购房资格…… 基本上现在只能找个中介公司申请试试了！或者你发给我信息！ 我找地方帮你查查看！! J, h& v* S% d& \  [% j
6 J2 e: Q7 A; ?0 {, P
外地的话基本上就要提供这套房确实是外地的证明，记得好像是有产权证复印件还有借款合同复印件。具体的有点忘记了，不好意思！

moonfish001

公积金好像认房不认贷

amyyu2012

第一种情况算二套

珠珠儿宝宝

都算二套，只要有过贷款百分之一百的能查出来，现在是认房也认贷

meiscsn1

第二个算首套，刚有朋友也是这种情况

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子
$ v" V0 m4 F- \( k) j6 H" x. d% D: T& I& N. [4 e% Q% Q, k# N( v8 i* c6 V
明白了，谢谢阿木

珠珠儿宝宝

公积金除外，因为第二套与首套的区别在与首付比例和贷款利率上浮，如果二套釆用公积金贷款就只要满足公积金贷款购房条件即可，不受二套贷款利率上浮影响，事实上也就等同与首次了！

珠珠儿宝宝

另外补充一下首次购房即使是没有贷款，只要是做过网签的也一样是能查到的！

珣珣

回复 shuilanyou 的帖子1 Z0 [; t3 `; @& [
* e& n3 v; m; D; n
二套房政策只是地域性政策，外地的不算
+ x( @' @6 H9 p9 Q. r2 W/ X别说商品房了，就是申请政策房外地有房都只算资产不算房产

sunny82126

北京户口和非北京户口都想买二套房，羡慕啊！

不对，第二个，房子卖掉不卖掉都算二套，原因很简单，因为他使用商贷了，银行认贷不认房的。我问过中介了。

sunny82126

第一个应该算二套房
# _* H8 s' H- S: @, `. u第二个不算，二套房政策是针对本城市内实行的' D; _' r' n8 G- c+ D9 F
个人建议！同来羡慕能买二套房的银1wanwa ...

不对，第二个，房子卖掉不卖掉都算二套，原因很简单，因为他使用商贷了，银行认贷不认房的。我问过中介了。

sunny82126

我觉得两种情况都算二套，因为现在是认贷不认房，也就是说只要银行有贷款记录，就算已经把房子卖了，也算二 ...

对的！

sunny82126

不对，第二个，房子卖掉不卖掉都算二套，原因很简单，因为他使用商贷了，银行认贷不认房的。我问过中介了。

熊猫小月半

* w+ T0 q: _# G2 q9 z

" n1 q. j* c- X5 Y# \. U! a回复 taoqimaolin 的帖子2 M, B! F: M( x* a" [

3 ^5 B5 j9 x6 g: X8 M* d第一个不卖的话算二套房，卖掉以后不算二套房但贷款算二次贷款，不享受利率折扣。! T6 Q( G1 S- v3 l6 b
第二个非京户口只能在京买一套房，在外地买的房子不管。4 N& P0 {. z* d* G

+ a' [8 r/ ?' |5 y" P以上这些套数都是夫妻俩合算的，不管夫妻俩户口是否合并在一起，也就是说如果一人一套房也算已经有2套房了。

jeremyxj

2 M0 }( y- \3 k* d9 k+ f
% O8 e/ M2 Q& T. ^" ]8 i, M/ Q
第一个房子卖了，公积金买房子算首套，商贷就算二套。公积金是认房不认贷，商贷是即认房又认贷。这个我们自己正在卖房子 ，问过中介。我们自己是北京户口。
' v  e9 g% ^# C# J) n) {2 J, n  _) Z第二个房子算一套。我朋友在家买一套，在北京刚买了一套公积金就算首套。而且也是外地户口。

哈皮宝贝儿

回复 taoqimaolin 的帖子
, F8 _, u* {8 l! D' P) S1 O1 K, A' C* z& y" `& @1 S$ H6 a* w* l
一套房都没有的银，桑不起额

jhykkadn

这个太有用了。呵呵。谢谢大家

玥圻妈妈

真希望北京限购令赶快解除啊，不然换房都不方便。