妈妈爱大乖

munamu 发表于 2012-11-1 10:25
5 r1 W; D* R1 y2 j回复 taoqimaolin 的帖子
( h, z  ^* p- z' z% J& T
/ W. D& C$ p- ^8 b第一个卖了，就算首套，不然是二套。

# u" H4 x) d  ~! N# k
专业人士终于出现了，第二个需要提供什么文件？非京籍户口，在哪儿查购房资格？谢谢

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子
% h" r$ @# Q, U+ D5 Y9 n
! U" L8 n9 T' ~; Q) u购房资格…… 基本上现在只能找个中介公司申请试试了！或者你发给我信息！ 我找地方帮你查查看！
$ D& R! p7 R/ c  L2 v/ Q* y
- u7 T$ v, q  r* {外地的话基本上就要提供这套房确实是外地的证明，记得好像是有产权证复印件还有借款合同复印件。具体的有点忘记了，不好意思！

moonfish001

公积金好像认房不认贷

amyyu2012

第一种情况算二套

珠珠儿宝宝

都算二套，只要有过贷款百分之一百的能查出来，现在是认房也认贷

meiscsn1

第二个算首套，刚有朋友也是这种情况

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子
. H' Q" \0 n) a2 e! ]
* B# ]9 C! q6 [% b2 T7 l- q明白了，谢谢阿木

珠珠儿宝宝

公积金除外，因为第二套与首套的区别在与首付比例和贷款利率上浮，如果二套釆用公积金贷款就只要满足公积金贷款购房条件即可，不受二套贷款利率上浮影响，事实上也就等同与首次了！

珠珠儿宝宝

另外补充一下首次购房即使是没有贷款，只要是做过网签的也一样是能查到的！

珣珣

回复 shuilanyou 的帖子
+ L* x9 J4 @/ ?: X  L: X2 W: n
  Q) G( Q9 j7 L. R% u  }" I- K二套房政策只是地域性政策，外地的不算8 Q( d# I$ Q3 m1 j4 T. ^3 N
别说商品房了，就是申请政策房外地有房都只算资产不算房产

sunny82126

北京户口和非北京户口都想买二套房，羡慕啊！

不对，第二个，房子卖掉不卖掉都算二套，原因很简单，因为他使用商贷了，银行认贷不认房的。我问过中介了。

sunny82126

第一个应该算二套房* Y+ D# W* n9 f
第二个不算，二套房政策是针对本城市内实行的- L: ], ~9 M! L3 N8 r5 T; ^; Q- U8 B
个人建议！同来羡慕能买二套房的银1wanwa ...

不对，第二个，房子卖掉不卖掉都算二套，原因很简单，因为他使用商贷了，银行认贷不认房的。我问过中介了。

sunny82126

我觉得两种情况都算二套，因为现在是认贷不认房，也就是说只要银行有贷款记录，就算已经把房子卖了，也算二 ...

对的！

sunny82126

不对，第二个，房子卖掉不卖掉都算二套，原因很简单，因为他使用商贷了，银行认贷不认房的。我问过中介了。

熊猫小月半

- y9 C0 Y/ v/ O4 k% O8 A
) k" V3 i- c3 H  P2 L5 m回复 taoqimaolin 的帖子
7 n1 K  ^# P! h+ `# m$ S1 q8 r$ r4 @# M$ O- ^2 M; X
第一个不卖的话算二套房，卖掉以后不算二套房但贷款算二次贷款，不享受利率折扣。4 D+ _6 _+ H! m( X
第二个非京户口只能在京买一套房，在外地买的房子不管。& W3 L& B. M# R+ V& [
( O. g: i3 c. c3 w
以上这些套数都是夫妻俩合算的，不管夫妻俩户口是否合并在一起，也就是说如果一人一套房也算已经有2套房了。

jeremyxj

3 `0 S  {# M' X+ S: l3 O2 `& g- \# V( H/ H; D/ `
第一个房子卖了，公积金买房子算首套，商贷就算二套。公积金是认房不认贷，商贷是即认房又认贷。这个我们自己正在卖房子 ，问过中介。我们自己是北京户口。
% e$ _. t/ G, e4 a; c; j7 \! ~7 _+ L& [第二个房子算一套。我朋友在家买一套，在北京刚买了一套公积金就算首套。而且也是外地户口。

哈皮宝贝儿

回复 taoqimaolin 的帖子
! k7 j+ N6 s/ A/ |0 I
6 Z3 `3 H' C0 A! `9 v一套房都没有的银，桑不起额

jhykkadn

这个太有用了。呵呵。谢谢大家

玥圻妈妈

真希望北京限购令赶快解除啊，不然换房都不方便。