妈妈爱大乖

munamu 发表于 2012-11-1 10:25
9 P0 _7 b; n" m5 ~* G回复 taoqimaolin 的帖子3 B% W  F+ l. F7 Q& e. e. H4 @
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第一个卖了，就算首套，不然是二套。

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专业人士终于出现了，第二个需要提供什么文件？非京籍户口，在哪儿查购房资格？谢谢

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子
  [9 |# E& c; T% z6 `4 X+ W1 S3 _6 @2 U) P5 t  ]
购房资格…… 基本上现在只能找个中介公司申请试试了！或者你发给我信息！ 我找地方帮你查查看！
  H& V7 L( r4 T' L, E
% A/ U! K4 `1 p5 v- }外地的话基本上就要提供这套房确实是外地的证明，记得好像是有产权证复印件还有借款合同复印件。具体的有点忘记了，不好意思！

moonfish001

公积金好像认房不认贷

amyyu2012

第一种情况算二套

珠珠儿宝宝

都算二套，只要有过贷款百分之一百的能查出来，现在是认房也认贷

meiscsn1

第二个算首套，刚有朋友也是这种情况

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子+ s. U# {+ Y9 ~
2 m4 q) s2 q" }) o6 N
明白了，谢谢阿木

珠珠儿宝宝

公积金除外，因为第二套与首套的区别在与首付比例和贷款利率上浮，如果二套釆用公积金贷款就只要满足公积金贷款购房条件即可，不受二套贷款利率上浮影响，事实上也就等同与首次了！

珠珠儿宝宝

另外补充一下首次购房即使是没有贷款，只要是做过网签的也一样是能查到的！

珣珣

回复 shuilanyou 的帖子
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0 G, z1 d9 M. P; v5 J! S6 S9 X, j二套房政策只是地域性政策，外地的不算
# ~* K& ], p: M4 e; i; x" M别说商品房了，就是申请政策房外地有房都只算资产不算房产

sunny82126

北京户口和非北京户口都想买二套房，羡慕啊！

不对，第二个，房子卖掉不卖掉都算二套，原因很简单，因为他使用商贷了，银行认贷不认房的。我问过中介了。

sunny82126

第一个应该算二套房3 m8 H6 r3 ^  r& P+ E" F
第二个不算，二套房政策是针对本城市内实行的) V- |6 d1 h4 L. C
个人建议！同来羡慕能买二套房的银1wanwa ...

不对，第二个，房子卖掉不卖掉都算二套，原因很简单，因为他使用商贷了，银行认贷不认房的。我问过中介了。

sunny82126

我觉得两种情况都算二套，因为现在是认贷不认房，也就是说只要银行有贷款记录，就算已经把房子卖了，也算二 ...

对的！

sunny82126

不对，第二个，房子卖掉不卖掉都算二套，原因很简单，因为他使用商贷了，银行认贷不认房的。我问过中介了。

熊猫小月半

5 \# l( q! y7 ~: g* M! f, _# d9 L+ c/ G3 s4 B! k5 x4 [) b2 W
回复 taoqimaolin 的帖子8 Q0 [' V6 f5 t! d3 n+ @- V2 f

, i1 ?! b2 ^. z" ~0 Q3 o% |( x第一个不卖的话算二套房，卖掉以后不算二套房但贷款算二次贷款，不享受利率折扣。
* t+ F% h. S, g; W7 x6 i9 V第二个非京户口只能在京买一套房，在外地买的房子不管。
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9 d5 k0 W* t! V- n$ a" l以上这些套数都是夫妻俩合算的，不管夫妻俩户口是否合并在一起，也就是说如果一人一套房也算已经有2套房了。

jeremyxj

* d4 K+ _) E2 F) y: v" V9 _4 S9 b/ O9 x0 Q% W6 c" [: q. @
第一个房子卖了，公积金买房子算首套，商贷就算二套。公积金是认房不认贷，商贷是即认房又认贷。这个我们自己正在卖房子 ，问过中介。我们自己是北京户口。0 Y& ?' o. z2 o
第二个房子算一套。我朋友在家买一套，在北京刚买了一套公积金就算首套。而且也是外地户口。

哈皮宝贝儿

回复 taoqimaolin 的帖子9 ~1 M0 A6 F* ~2 b" d9 x

* ?1 P( c( e! c4 h+ L* X3 Y" B. S一套房都没有的银，桑不起额

jhykkadn

这个太有用了。呵呵。谢谢大家

玥圻妈妈

真希望北京限购令赶快解除啊，不然换房都不方便。