妈妈爱大乖

munamu 发表于 2012-11-1 10:25 8 P6 _+ V3 i  Z
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. @+ W& a  B  O# q% i+ L/ @  W" g' N
: @* w8 d2 y4 y6 h第一个卖了，就算首套，不然是二套。

+ i% G7 d* Q. f7 d3 U专业人士终于出现了，第二个需要提供什么文件？非京籍户口，在哪儿查购房资格？谢谢

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子* t' j! F' v" g4 J/ t) L1 ?) X' o

; o5 ]5 u6 r4 O; O/ e购房资格…… 基本上现在只能找个中介公司申请试试了！或者你发给我信息！ 我找地方帮你查查看！
* c2 A) D  c5 b2 m1 ?4 o+ I
& ^% r; I7 i5 k% v' e% D5 k- M* K  s外地的话基本上就要提供这套房确实是外地的证明，记得好像是有产权证复印件还有借款合同复印件。具体的有点忘记了，不好意思！

moonfish001

公积金好像认房不认贷

amyyu2012

第一种情况算二套

珠珠儿宝宝

都算二套，只要有过贷款百分之一百的能查出来，现在是认房也认贷

meiscsn1

第二个算首套，刚有朋友也是这种情况

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子/ l! D4 G/ G& J) D6 v: F' U$ ^
8 `  t* |8 O& s. Z- z# e4 _7 ]
明白了，谢谢阿木

珠珠儿宝宝

公积金除外，因为第二套与首套的区别在与首付比例和贷款利率上浮，如果二套釆用公积金贷款就只要满足公积金贷款购房条件即可，不受二套贷款利率上浮影响，事实上也就等同与首次了！

珠珠儿宝宝

另外补充一下首次购房即使是没有贷款，只要是做过网签的也一样是能查到的！

珣珣

回复 shuilanyou 的帖子
% A% ~# a; h" a( }3 K- y, d/ ~9 J
. R0 K8 @5 w4 v二套房政策只是地域性政策，外地的不算6 \0 d: Z6 J8 P9 @/ L4 D' o' {8 t
别说商品房了，就是申请政策房外地有房都只算资产不算房产

sunny82126

北京户口和非北京户口都想买二套房，羡慕啊！

不对，第二个，房子卖掉不卖掉都算二套，原因很简单，因为他使用商贷了，银行认贷不认房的。我问过中介了。

sunny82126

第一个应该算二套房
9 |+ B. s- p! o0 ~第二个不算，二套房政策是针对本城市内实行的$ T9 i9 P, t$ O9 h4 U7 Z0 d: R
个人建议！同来羡慕能买二套房的银1wanwa ...

不对，第二个，房子卖掉不卖掉都算二套，原因很简单，因为他使用商贷了，银行认贷不认房的。我问过中介了。

sunny82126

我觉得两种情况都算二套，因为现在是认贷不认房，也就是说只要银行有贷款记录，就算已经把房子卖了，也算二 ...

对的！

sunny82126

不对，第二个，房子卖掉不卖掉都算二套，原因很简单，因为他使用商贷了，银行认贷不认房的。我问过中介了。

熊猫小月半

* ]: ]$ Y; O$ O( ~% u7 W
2 X) y1 w8 {* m' y4 e3 Q* @7 G回复 taoqimaolin 的帖子
3 C  {9 s! ]# L, R4 o- A
% S9 p  o+ E( {" G第一个不卖的话算二套房，卖掉以后不算二套房但贷款算二次贷款，不享受利率折扣。/ E% A% G3 s+ s# }& ^
第二个非京户口只能在京买一套房，在外地买的房子不管。4 K* R2 h# B2 B, Y& T

9 K; R  {7 F% A0 Z) N7 J以上这些套数都是夫妻俩合算的，不管夫妻俩户口是否合并在一起，也就是说如果一人一套房也算已经有2套房了。

jeremyxj

, z$ o2 A1 V6 k1 t3 ^
. W: H* k. D1 g, |5 e
第一个房子卖了，公积金买房子算首套，商贷就算二套。公积金是认房不认贷，商贷是即认房又认贷。这个我们自己正在卖房子 ，问过中介。我们自己是北京户口。! K* d7 S1 @, ~$ a7 ~
第二个房子算一套。我朋友在家买一套，在北京刚买了一套公积金就算首套。而且也是外地户口。

哈皮宝贝儿

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$ v3 O- O* F0 ^$ D; z4 |7 E# j; y  g
9 E+ V- C. _; o一套房都没有的银，桑不起额

jhykkadn

这个太有用了。呵呵。谢谢大家

玥圻妈妈

真希望北京限购令赶快解除啊，不然换房都不方便。