潇博妈妈

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& X6 ^, f' K& y( J* B各位,抱歉,潇博妈妈11月7号就要考试了,忙着看书,所以很少上网,可能不能及时回答大家,大家可以站短要我电话,打电话给我,

雪儿宝妈

亲，我想换房，就是卖掉现在的，再换个适合我们的二手房，现在还在卖中，你看怎么平衡这个时间差，什么时候看新房合适

潇博妈妈

回复 62# 雪儿宝妈 7 B- ?+ Y2 O1 J7 q

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! v7 X% g( j' u. G7 t    亲,我遇到过这样的问题.我是这样做的.
# o3 {3 j0 N+ ^( }' M先卖着房子,同时在周围也选着合适的房子,但是不买,仅仅是综合来看,等到有人想买我家房子了,跟对方提了要求,就是必须同意我们在住半年.用这半年的时间来赶快找房子和办理相关事情.当然,在我搬家之前要先跟人家过户,这样人家才能给我钱,我才能有钱买自己想要的房子.因为看了很多房子,并且也记下了,一一联系自己感兴趣的房子,有没卖的就成交了.然后很快办理贷款和过户,在期限到达之前就搬新家了.
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3 t0 z* I6 m* r3 L9 W* v具体的呢我也不好说,这个是我的亲身经历,亲可以参考一下,还是要根据自己的情况出发.如果要是有多余的钱,买新房不需要先把原来的房卖了就够,哪怕是够首付款,我建议先别卖,先买到了在卖.因为现在房市很不稳定,若真的又涨了,你先卖了房子但是却没买到岂不亏了?甚至会买不到房子

sophie_xin

亲，现在的回迁房，没有拿下房本，还可以改底单吗？
  T% y0 ]7 X" v$ i: `6 {购买这样的房子有什么风险没？

潇博妈妈

回复 64# sophie_xin * L6 D& J5 e7 s% r2 R% q" U8 C

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# N  D. s& `5 C. x* d/ W    一般不能改.亲问没问过为什么没下房本吗?你不会是看了韩庄子西里的高楼吧?

雪儿宝妈

回复 63# 潇博妈妈
: a$ @2 W& a% ^# Q" F! z, {9 u' z/ G5 p
多谢楼主这么详细回复啊
+ k# U# I. A& S/ Y

潇博妈妈

回复 66# 雪儿宝妈
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4 ?: n: Q! L5 D' O7 L" M% f
: ~3 ^) [/ _$ G1 L4 L+ C1 u! x7 M    不客气

樱桃小宝贝

回复 1# 潇博妈妈
9 z3 _3 Y3 i+ w6 A' p亲 我想咨询下 如果是刚拿到钥匙的毛坯房 中介公司能租吗？是不是价格特别低呀？
( Z- S; w0 [6 b

潇博妈妈

回复 68# 樱桃小宝贝
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2 r1 ]! S% @3 U" W8 d# h& y" N    对,是价格很低的

green413

对热情无私的笑笑妈赞一个，强顶！

nana511

潇博妈妈，我想问您，我要是买二手房，应该是怎么个流程啊？我现在在看房了，我不知道在买到房子之前应该还有什么手续，还有就是这其中哪容易出问题，我应该注意什么啊，我听好多人说房子有问题，我就怕我也碰上急着赚钱的中介了，我就傻了。能给个电话吗，但是不知道打扰您方便不方便。

10月生牛牛妈

经适房满五年出售必须转商吧？转商得多钱？另外拿公积金买这种房子除了房子本价外还得花哪些钱呢？

潇博妈妈

回复 70# green413
" I* W2 e% D6 b& W+ U6 x3 ?0 R" b2 B
, Z0 T% L; G. \. z2 ?- n, @1 ?8 u
2 G, [. V& D+ b9 c; o& `9 S    谢谢!!

潇博妈妈

回复 71# nana511
6 W! J- o+ g' q9 S
+ S! z1 B1 m% k. T! b" H
$ m1 p3 t2 ?; H: Z2 @3 G    电话已经站短你了哦

潇博妈妈

回复 72# 10月生牛牛妈
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    牛牛妈是想用公积金转商吗?我没遇到过这种情况,一般都是直接拿房本把公积金提出来,要转商需要交纳10%综合地价款,地区最低过户指导价乘以建筑面积再乘以10%,别的没有了

可可心妈

呵呵,进来学习,谢谢热心的笑笑妈妈了!!

10月生牛牛妈

回复 75# 潇博妈妈 : `4 w  ~+ S. }- M$ e9 M9 a  ^( ]
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   大概晓得了，多谢热心的妈妈

苏小米

潇博妈，我同事刚买了个二手房，公积金贷款已经放贷且过户，但是房东非常担心款能不能到自己账户，所以天天打电话给我同事，我就问问亲，放贷都过户了，款肯定能到吧？多少天呢？) l- U) v+ D, C" m( O3 E( p
谢谢你啊

苏小米

潇博妈，不好意思，问题多多啊
% g- X$ C  S; y4 g50年产权的房子（公寓立项）交易的时候都有哪些税？没满5年

潇博妈妈

回复 79# 苏小米 6 W5 y) i( }# w9 I
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    小米妈,我来晚了,先回答第一个问题.只要贷款通过了是一定会放贷的.至于具体多久,我以前做的时候差不多一个月,现在可能用不了了( l0 ~# t/ h) l* u: m9 A* n# p- o, D: l
      第二个问题我总结好了告诉你