潇博妈妈

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各位,抱歉,潇博妈妈11月7号就要考试了,忙着看书,所以很少上网,可能不能及时回答大家,大家可以站短要我电话,打电话给我,

雪儿宝妈

亲，我想换房，就是卖掉现在的，再换个适合我们的二手房，现在还在卖中，你看怎么平衡这个时间差，什么时候看新房合适

潇博妈妈

回复 62# 雪儿宝妈
/ m- m. x9 X* X. G( ~! D/ B- L  B% d" v; }5 g

+ _8 q2 |; S" o    亲,我遇到过这样的问题.我是这样做的.
7 V1 |7 X/ M: r先卖着房子,同时在周围也选着合适的房子,但是不买,仅仅是综合来看,等到有人想买我家房子了,跟对方提了要求,就是必须同意我们在住半年.用这半年的时间来赶快找房子和办理相关事情.当然,在我搬家之前要先跟人家过户,这样人家才能给我钱,我才能有钱买自己想要的房子.因为看了很多房子,并且也记下了,一一联系自己感兴趣的房子,有没卖的就成交了.然后很快办理贷款和过户,在期限到达之前就搬新家了.# y3 P% a: S7 t/ t- _
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具体的呢我也不好说,这个是我的亲身经历,亲可以参考一下,还是要根据自己的情况出发.如果要是有多余的钱,买新房不需要先把原来的房卖了就够,哪怕是够首付款,我建议先别卖,先买到了在卖.因为现在房市很不稳定,若真的又涨了,你先卖了房子但是却没买到岂不亏了?甚至会买不到房子

sophie_xin

亲，现在的回迁房，没有拿下房本，还可以改底单吗？1 H1 Z% q; n8 f
购买这样的房子有什么风险没？

潇博妈妈

回复 64# sophie_xin
2 o0 W( e/ B0 B0 }9 b" l0 g& y" V' q
+ u8 P: p( w8 _% F: Q% C5 ]
    一般不能改.亲问没问过为什么没下房本吗?你不会是看了韩庄子西里的高楼吧?

雪儿宝妈

回复 63# 潇博妈妈
- q# m2 s* o; Z  t
: B2 k2 a, R& }1 F8 R* W多谢楼主这么详细回复啊- k/ l5 B/ R9 }" `" e

潇博妈妈

回复 66# 雪儿宝妈 . C. g7 P1 s- F+ q

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    不客气

樱桃小宝贝

回复 1# 潇博妈妈
& W5 Z0 H8 y. P' b4 C亲 我想咨询下 如果是刚拿到钥匙的毛坯房 中介公司能租吗？是不是价格特别低呀？
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潇博妈妈

回复 68# 樱桃小宝贝 6 `- W2 l3 ^6 C+ f7 j

6 G8 z  s9 ?9 N6 b3 d& }
8 k) c. x7 l, }    对,是价格很低的

green413

对热情无私的笑笑妈赞一个，强顶！

nana511

潇博妈妈，我想问您，我要是买二手房，应该是怎么个流程啊？我现在在看房了，我不知道在买到房子之前应该还有什么手续，还有就是这其中哪容易出问题，我应该注意什么啊，我听好多人说房子有问题，我就怕我也碰上急着赚钱的中介了，我就傻了。能给个电话吗，但是不知道打扰您方便不方便。

10月生牛牛妈

经适房满五年出售必须转商吧？转商得多钱？另外拿公积金买这种房子除了房子本价外还得花哪些钱呢？

潇博妈妈

回复 70# green413
1 p0 w& \& E9 {4 q
: H' g) o4 Q+ b1 q* P; q8 P" w' e
" ?& Z5 H2 D6 X1 `# A0 M1 S1 e    谢谢!!

潇博妈妈

回复 71# nana511 % J" k9 C  e% B: v+ x
+ s" v* y2 [9 H: v* ?

% ^) L/ l$ ?0 w; O    电话已经站短你了哦

潇博妈妈

回复 72# 10月生牛牛妈 7 U: ?' h+ R$ @

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& l# ?3 n- d3 I+ Z; P9 A    牛牛妈是想用公积金转商吗?我没遇到过这种情况,一般都是直接拿房本把公积金提出来,要转商需要交纳10%综合地价款,地区最低过户指导价乘以建筑面积再乘以10%,别的没有了

可可心妈

呵呵,进来学习,谢谢热心的笑笑妈妈了!!

10月生牛牛妈

回复 75# 潇博妈妈 ; ^# G: k* @6 V3 }' k

3 o) @. z0 U; t2 d7 ^
) r, ^. l" y9 L: ~: g   大概晓得了，多谢热心的妈妈

苏小米

潇博妈，我同事刚买了个二手房，公积金贷款已经放贷且过户，但是房东非常担心款能不能到自己账户，所以天天打电话给我同事，我就问问亲，放贷都过户了，款肯定能到吧？多少天呢？
# u! w1 K6 q* a$ M: L: h. y( ^7 H5 d谢谢你啊

苏小米

潇博妈，不好意思，问题多多啊4 J/ w2 _/ e8 P6 C* ?5 i$ R  P
50年产权的房子（公寓立项）交易的时候都有哪些税？没满5年

潇博妈妈

回复 79# 苏小米
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+ Q2 g: s7 o& w5 M' P3 {* A# |
    小米妈,我来晚了,先回答第一个问题.只要贷款通过了是一定会放贷的.至于具体多久,我以前做的时候差不多一个月,现在可能用不了了" k3 f! U* W) c5 y8 a9 [: p$ |
      第二个问题我总结好了告诉你