潇博妈妈

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9 g3 y/ Q: w; Z8 e3 c/ Z各位,抱歉,潇博妈妈11月7号就要考试了,忙着看书,所以很少上网,可能不能及时回答大家,大家可以站短要我电话,打电话给我,

雪儿宝妈

亲，我想换房，就是卖掉现在的，再换个适合我们的二手房，现在还在卖中，你看怎么平衡这个时间差，什么时候看新房合适

潇博妈妈

回复 62# 雪儿宝妈 - l/ v8 q2 `7 ^

/ f8 v% }$ H! V3 s9 o* j! P& M3 H' j. ~
  g& K3 r8 e$ f* Q3 K6 E    亲,我遇到过这样的问题.我是这样做的.
$ n: \, E# }( c, \) j: |6 g5 H先卖着房子,同时在周围也选着合适的房子,但是不买,仅仅是综合来看,等到有人想买我家房子了,跟对方提了要求,就是必须同意我们在住半年.用这半年的时间来赶快找房子和办理相关事情.当然,在我搬家之前要先跟人家过户,这样人家才能给我钱,我才能有钱买自己想要的房子.因为看了很多房子,并且也记下了,一一联系自己感兴趣的房子,有没卖的就成交了.然后很快办理贷款和过户,在期限到达之前就搬新家了.' P8 E) J) l. h" c' r% ~

/ ?4 z( g6 a, S! o) n具体的呢我也不好说,这个是我的亲身经历,亲可以参考一下,还是要根据自己的情况出发.如果要是有多余的钱,买新房不需要先把原来的房卖了就够,哪怕是够首付款,我建议先别卖,先买到了在卖.因为现在房市很不稳定,若真的又涨了,你先卖了房子但是却没买到岂不亏了?甚至会买不到房子

sophie_xin

亲，现在的回迁房，没有拿下房本，还可以改底单吗？1 Y1 y, s- h; j( W: j1 ]* h
购买这样的房子有什么风险没？

潇博妈妈

回复 64# sophie_xin
4 O. D9 m* _, z' }$ F" S* @- y, ?7 r% k

" _& U6 }; H0 u# ^* |) i    一般不能改.亲问没问过为什么没下房本吗?你不会是看了韩庄子西里的高楼吧?

雪儿宝妈

回复 63# 潇博妈妈
* f3 F6 c6 [# n2 z% {4 }  Z* z- j$ p. o8 @1 Y* l& X
多谢楼主这么详细回复啊
& @3 G- z. F" L7 M

潇博妈妈

回复 66# 雪儿宝妈
  z) F. V" J7 e3 |: D; O; t' s
7 n# _* `- A, s; |. q! G) Q! L0 y/ \0 C+ o; S
    不客气

樱桃小宝贝

回复 1# 潇博妈妈
) p4 g+ f1 B' N/ T& B9 T- D亲 我想咨询下 如果是刚拿到钥匙的毛坯房 中介公司能租吗？是不是价格特别低呀？
" I! O. X+ a! ]% ^1 |6 Q% |

潇博妈妈

回复 68# 樱桃小宝贝 + E; a+ T2 v: ~' d# e7 j

: S/ N0 s! I1 e2 e' D
8 e$ ]5 G( B& u2 W    对,是价格很低的

green413

对热情无私的笑笑妈赞一个，强顶！

nana511

潇博妈妈，我想问您，我要是买二手房，应该是怎么个流程啊？我现在在看房了，我不知道在买到房子之前应该还有什么手续，还有就是这其中哪容易出问题，我应该注意什么啊，我听好多人说房子有问题，我就怕我也碰上急着赚钱的中介了，我就傻了。能给个电话吗，但是不知道打扰您方便不方便。

10月生牛牛妈

经适房满五年出售必须转商吧？转商得多钱？另外拿公积金买这种房子除了房子本价外还得花哪些钱呢？

潇博妈妈

回复 70# green413
  j9 Q0 O( ~; I+ `, N6 N; O$ X, \: {) h
/ @  `3 `" I! [7 `, n+ @/ t
    谢谢!!

潇博妈妈

回复 71# nana511
& j- Z/ X$ ~; g# J: K( S
" F9 H# n0 p: _7 y1 {
% r: B$ {5 i# }3 [  r/ {7 t& x9 e+ v3 a    电话已经站短你了哦

潇博妈妈

回复 72# 10月生牛牛妈
  k8 x! l. w% z1 M( H
+ N1 y+ o2 [4 Y
$ N( L4 j' h5 `9 v    牛牛妈是想用公积金转商吗?我没遇到过这种情况,一般都是直接拿房本把公积金提出来,要转商需要交纳10%综合地价款,地区最低过户指导价乘以建筑面积再乘以10%,别的没有了

可可心妈

呵呵,进来学习,谢谢热心的笑笑妈妈了!!

10月生牛牛妈

回复 75# 潇博妈妈
; M% U, Q7 q2 X% q. m( T9 d% A, [0 E) n

4 V6 K, ~8 @0 ?   大概晓得了，多谢热心的妈妈

苏小米

潇博妈，我同事刚买了个二手房，公积金贷款已经放贷且过户，但是房东非常担心款能不能到自己账户，所以天天打电话给我同事，我就问问亲，放贷都过户了，款肯定能到吧？多少天呢？
: P1 J9 C6 k' U; C. n谢谢你啊

苏小米

潇博妈，不好意思，问题多多啊
/ x* W% C+ R' B50年产权的房子（公寓立项）交易的时候都有哪些税？没满5年

潇博妈妈

回复 79# 苏小米
  ]; R8 I% U& G8 Q% _4 m
; z/ z( k) K  j% [4 p* k6 e2 `. z2 t9 n- {) [3 o. c5 |' q: t- N0 s
    小米妈,我来晚了,先回答第一个问题.只要贷款通过了是一定会放贷的.至于具体多久,我以前做的时候差不多一个月,现在可能用不了了: y8 [/ F6 w% I( C  c+ i6 ~
      第二个问题我总结好了告诉你