潇博妈妈

' q2 M0 U" X' ~3 t, D
8 u: O* ~2 a5 Z, b# J3 e* A- a( s/ p
各位,抱歉,潇博妈妈11月7号就要考试了,忙着看书,所以很少上网,可能不能及时回答大家,大家可以站短要我电话,打电话给我,

雪儿宝妈

亲，我想换房，就是卖掉现在的，再换个适合我们的二手房，现在还在卖中，你看怎么平衡这个时间差，什么时候看新房合适

潇博妈妈

回复 62# 雪儿宝妈 9 J, r  z0 d( l4 M  k, H  w6 \
- }5 `+ B& X$ V3 i- R

" f- _( J* k* ~8 T    亲,我遇到过这样的问题.我是这样做的.
% m3 t# ]( V" C# @" [先卖着房子,同时在周围也选着合适的房子,但是不买,仅仅是综合来看,等到有人想买我家房子了,跟对方提了要求,就是必须同意我们在住半年.用这半年的时间来赶快找房子和办理相关事情.当然,在我搬家之前要先跟人家过户,这样人家才能给我钱,我才能有钱买自己想要的房子.因为看了很多房子,并且也记下了,一一联系自己感兴趣的房子,有没卖的就成交了.然后很快办理贷款和过户,在期限到达之前就搬新家了.* @& r) ?7 ?: c1 m1 a' f$ E
. F* P4 k; W6 A6 K% ^+ [
具体的呢我也不好说,这个是我的亲身经历,亲可以参考一下,还是要根据自己的情况出发.如果要是有多余的钱,买新房不需要先把原来的房卖了就够,哪怕是够首付款,我建议先别卖,先买到了在卖.因为现在房市很不稳定,若真的又涨了,你先卖了房子但是却没买到岂不亏了?甚至会买不到房子

sophie_xin

亲，现在的回迁房，没有拿下房本，还可以改底单吗？
+ R0 c& u6 w" Y: @# V购买这样的房子有什么风险没？

潇博妈妈

回复 64# sophie_xin 7 ~1 Q* E& J6 ?7 b. U2 B& j

: ~4 q6 g$ a; S* @* G" \) D. e: d% V& {7 e" Z1 I0 b3 S  n# k
    一般不能改.亲问没问过为什么没下房本吗?你不会是看了韩庄子西里的高楼吧?

雪儿宝妈

回复 63# 潇博妈妈 8 A2 i  z2 I" m  G) H

8 I/ O6 r2 h) b1 v7 B" n5 ^; b多谢楼主这么详细回复啊
& Q: I% X' _: T* B$ z

潇博妈妈

回复 66# 雪儿宝妈 , Y( i# i6 Z$ N& Y

# M9 M% [; o( K6 e
  l5 Z) t! m  y4 \0 P    不客气

樱桃小宝贝

回复 1# 潇博妈妈
/ {/ D# q' d5 v1 J; z; C' I0 J亲 我想咨询下 如果是刚拿到钥匙的毛坯房 中介公司能租吗？是不是价格特别低呀？
. G3 t4 _, r0 u

潇博妈妈

回复 68# 樱桃小宝贝
8 I* c% l6 b, {+ s
7 `7 S2 D4 F) k/ [- m. N% t# L3 y7 I
    对,是价格很低的

green413

对热情无私的笑笑妈赞一个，强顶！

nana511

潇博妈妈，我想问您，我要是买二手房，应该是怎么个流程啊？我现在在看房了，我不知道在买到房子之前应该还有什么手续，还有就是这其中哪容易出问题，我应该注意什么啊，我听好多人说房子有问题，我就怕我也碰上急着赚钱的中介了，我就傻了。能给个电话吗，但是不知道打扰您方便不方便。

10月生牛牛妈

经适房满五年出售必须转商吧？转商得多钱？另外拿公积金买这种房子除了房子本价外还得花哪些钱呢？

潇博妈妈

回复 70# green413 0 _6 N( X+ w9 C* M# t) @5 J

! ]" z- @3 ~! F4 V& M/ C
- {7 j- Y. M$ [. u' X, R# \    谢谢!!

潇博妈妈

回复 71# nana511 0 c7 U& Y$ Y% Z# Y; y0 J

' m$ x) ?1 y5 E( V% m* u6 a7 t$ U1 m9 B. [8 t
    电话已经站短你了哦

潇博妈妈

回复 72# 10月生牛牛妈
7 X$ W( S( A$ I4 \( J! f, F: ?9 |
6 i- M/ L5 t, ~8 {+ s- m. x' b' [2 e9 \, p. w. h2 G: m. o
    牛牛妈是想用公积金转商吗?我没遇到过这种情况,一般都是直接拿房本把公积金提出来,要转商需要交纳10%综合地价款,地区最低过户指导价乘以建筑面积再乘以10%,别的没有了

可可心妈

呵呵,进来学习,谢谢热心的笑笑妈妈了!!

10月生牛牛妈

回复 75# 潇博妈妈 / m, U; j1 \: J$ Q: e
$ B3 J7 t# U  s: ^& t

8 y9 v' h7 G: t7 o- k   大概晓得了，多谢热心的妈妈

苏小米

潇博妈，我同事刚买了个二手房，公积金贷款已经放贷且过户，但是房东非常担心款能不能到自己账户，所以天天打电话给我同事，我就问问亲，放贷都过户了，款肯定能到吧？多少天呢？5 h, v" ^+ j+ Z, G7 Y
谢谢你啊

苏小米

潇博妈，不好意思，问题多多啊2 _6 e. I* K/ b4 I9 n. g7 l9 i/ P
50年产权的房子（公寓立项）交易的时候都有哪些税？没满5年

潇博妈妈

回复 79# 苏小米
! H; o& n. o2 c9 h
$ h0 H0 U% ~0 Y3 z, N6 b$ J+ w9 L! c# J' ]
    小米妈,我来晚了,先回答第一个问题.只要贷款通过了是一定会放贷的.至于具体多久,我以前做的时候差不多一个月,现在可能用不了了
6 u3 X1 O& [  \" ^& D      第二个问题我总结好了告诉你