首先要说的是：提前还款手续不麻烦，准备身份证、银行卡（里面有足够还剩下的房贷的钱）、买房时候和银行签的借款合同，到银行预约申请，一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱。" k8 }2 F, [# ?4 c' q6 S
关于违约金：很多人在提前还贷之前会对这个比较担心，其实就一个电话就可以解决的事情，直接打电话去贷款银行问就可以了。比如招行贷款，提前还贷不要违约金。但是据说是有这个规定的，只是目前免收违约金。具体就需要提前电话来咨询清楚了。
! J- @8 H" M7 q7 L/ j+ O& [ 不要把事情想象的很难，去做，其实一切都很容易操作！
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下面就细说一下关于提前还贷的种类、方式和方法：
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; S. m) Q5 I+ V, i- P" v1 c  提前还贷分多种：% D2 y3 A8 \' C: i% u8 \3 v
目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，详细区别见二楼！% R6 F3 n& f" U6 ?5 ?
在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。 3 w. y3 U. b$ } c. _
提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。
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按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。 , s: R7 c. F) n$ Z, s8 n9 L* F3 @ i
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。
7 W0 c9 k, E) G2 g (不用还利息，但已付的利息不退) $ O- h' t: b1 ?
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。1 Y& J: X' }, v3 ?
(节省利息较多)
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8 T' h& ?2 e8 k" M9 p! ?+ \ 第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
* p9 t. F/ p* h) D* ]& l$ R. v (减小月供负担，但节省程度低于第二种)
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第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
+ Q3 k3 l: }/ I7 h+ {! p (节省利息较多) $ p9 U5 v. ?7 z% [6 U' K9 c9 x
+ u! @8 U' L) u' i( g& r$ w 第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。9 }! f, c3 A H. Q
(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
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% B/ n1 r- Z/ C- _. z' f—提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少— : |) \! n$ N% O/ R) B. X4 w0 {& h
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发表于 2013-12-4 10:15
，小编特意去找了下相关的资料，对贷款方式不太明白的，或者对提前还贷流程也不太懂，可以一起来学一学。
简单电梯楼——
发表于 2013-12-4 11:36
发表于 2013-12-5 09:41
