首先要说的是：提前还款手续不麻烦，准备身份证、银行卡（里面有足够还剩下的房贷的钱）、买房时候和银行签的借款合同，到银行预约申请，一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱。
" A/ j5 \6 m; S& c) v. y$ I) W k 关于违约金：很多人在提前还贷之前会对这个比较担心，其实就一个电话就可以解决的事情，直接打电话去贷款银行问就可以了。比如招行贷款，提前还贷不要违约金。但是据说是有这个规定的，只是目前免收违约金。具体就需要提前电话来咨询清楚了。
* j1 ?, W7 |" H1 r6 P! L 不要把事情想象的很难，去做，其实一切都很容易操作！ 0 V) I n6 `9 ~* ~
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. a7 g9 x, u) ]- ~. L$ _$ f 下面就细说一下关于提前还贷的种类、方式和方法：9 h* k' @5 K0 ]" E$ Q7 ?
* l$ O: ~- T! U Y) n6 z  提前还贷分多种：
* l; }, m$ Y: l- r7 x 目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，详细区别见二楼！
+ ^" e. N" k, v. f& G) D' m 在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。 2 D1 E9 P: D6 s0 q
提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。
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/ |5 W5 T7 ^+ A2 b 按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
3 H, A; d) J" c% h2 J- H& }* I 第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。( D& o! W, d% j
(不用还利息，但已付的利息不退)
: @$ Q5 p/ z, [( M" v 第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
+ l- A) ?2 Z. j! F (节省利息较多) ( F5 j. r) W! m* X0 ]7 _0 _+ E- X
: L9 A2 j$ e/ ^9 e# G3 _- y 第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
. d# X& B: l6 m/ L8 g" r. k' H1 U (减小月供负担，但节省程度低于第二种) # t& M4 g; n) e; o1 q
- m) D8 ^; Y5 q1 { 第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。# G; d2 b8 V5 j0 O1 A& k3 I
(节省利息较多) 2 w! x( {: r( B& x) e6 A6 |% o
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第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。* f/ M' m; J) p- p. N
(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
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( w: k9 y7 D% J( y" b; W, ?# v* G5 q3 \—提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少— ! E& h! _* X0 r% Z4 G2 g3 B
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发表于 2013-12-4 10:15
，小编特意去找了下相关的资料，对贷款方式不太明白的，或者对提前还贷流程也不太懂，可以一起来学一学。
简单电梯楼——
发表于 2013-12-4 11:36
发表于 2013-12-5 09:41
