首先要说的是：提前还款手续不麻烦，准备身份证、银行卡（里面有足够还剩下的房贷的钱）、买房时候和银行签的借款合同，到银行预约申请，一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱。
" c! n7 Y1 f% J$ N. O4 R4 v% t1 } 关于违约金：很多人在提前还贷之前会对这个比较担心，其实就一个电话就可以解决的事情，直接打电话去贷款银行问就可以了。比如招行贷款，提前还贷不要违约金。但是据说是有这个规定的，只是目前免收违约金。具体就需要提前电话来咨询清楚了。
& w3 Z' ~, q0 Q 不要把事情想象的很难，去做，其实一切都很容易操作！ 5 ]1 T/ z8 \' H' ^9 h
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下面就细说一下关于提前还贷的种类、方式和方法：5 ?" a" P+ j! U0 E4 K0 A: P# ^
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 提前还贷分多种：) F( r5 V/ y$ S6 m6 _( \
目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，详细区别见二楼！7 q0 ~& U* Z! r# I+ M" q1 U! G
在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。 8 e8 j# f& h4 t0 j! }
提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。
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按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。 / l4 f1 W; f X: M- F# l7 P
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。1 I( ^. m1 c, w1 ?7 K
(不用还利息，但已付的利息不退) ! ^4 N* x) d0 O* p
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
6 X& j1 S4 [+ b, k (节省利息较多)
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第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
% Z# X8 ^+ J5 C; i3 G (减小月供负担，但节省程度低于第二种) 7 K4 n& L7 v9 h: o3 o, P& P k/ g6 N
" Q9 Q9 L* z- [* J( R, ~. ~" M/ | 第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。/ _. A3 w: P \
(节省利息较多) 6 e8 E# ?' M1 {, M! W8 M
' u' B6 B( p% @# t) q6 X 第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。- l( n' `. s; x
(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
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—提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少—
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发表于 2013-12-4 10:15
，小编特意去找了下相关的资料，对贷款方式不太明白的，或者对提前还贷流程也不太懂，可以一起来学一学。
简单电梯楼——
发表于 2013-12-4 11:36
发表于 2013-12-5 09:41
