首先要说的是：提前还款手续不麻烦，准备身份证、银行卡（里面有足够还剩下的房贷的钱）、买房时候和银行签的借款合同，到银行预约申请，一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱。. R2 g. ]6 K8 a6 V
关于违约金：很多人在提前还贷之前会对这个比较担心，其实就一个电话就可以解决的事情，直接打电话去贷款银行问就可以了。比如招行贷款，提前还贷不要违约金。但是据说是有这个规定的，只是目前免收违约金。具体就需要提前电话来咨询清楚了。
9 J5 l& j' E" _$ c# c- Z* l 不要把事情想象的很难，去做，其实一切都很容易操作！
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' h( U' [" o6 p* ? 下面就细说一下关于提前还贷的种类、方式和方法：
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 提前还贷分多种：
6 ]+ R/ A6 o9 n: W2 r" K5 Z$ b 目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，详细区别见二楼！
! a( e& O |- V w3 F 在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。 2 P. Z5 Z. B6 F% g j1 Z+ K% Q9 A
提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。9 c$ y2 @- V" d# n
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按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。 / w/ s$ t* Q- l( Q- b
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。
3 Z3 ?2 x, L( i1 p7 ?1 N' O (不用还利息，但已付的利息不退)
# Z$ a1 t2 G0 B7 I0 Z6 G0 p 第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。, r3 h; C! V) f0 K% V9 }8 F: X5 w
(节省利息较多) 3 `. {, _7 x1 {
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第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。; r5 K. Y8 D2 c5 c* V8 E4 O
(减小月供负担，但节省程度低于第二种)
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第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。7 W7 S: U" N# Q1 K$ | Y
(节省利息较多) ( w- @8 u) H6 ?( l
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第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。" j+ W' n' R. F3 H8 c
(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
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—提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少— ! l9 T) |: o1 ~/ O, ~, |( `% w
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发表于 2013-12-4 10:15
，小编特意去找了下相关的资料，对贷款方式不太明白的，或者对提前还贷流程也不太懂，可以一起来学一学。
简单电梯楼——
发表于 2013-12-4 11:36
发表于 2013-12-5 09:41
