首先要说的是：提前还款手续不麻烦，准备身份证、银行卡（里面有足够还剩下的房贷的钱）、买房时候和银行签的借款合同，到银行预约申请，一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱。
9 Q3 g3 f' b( ]; H* d& |2 Z 关于违约金：很多人在提前还贷之前会对这个比较担心，其实就一个电话就可以解决的事情，直接打电话去贷款银行问就可以了。比如招行贷款，提前还贷不要违约金。但是据说是有这个规定的，只是目前免收违约金。具体就需要提前电话来咨询清楚了。 g0 T ^9 a- m) Z
不要把事情想象的很难，去做，其实一切都很容易操作！ ; q$ i$ s) p7 f2 i* [5 F
$ B. d7 R8 p1 k/ G2 A
7 s f; L; k/ N/ n7 Y 下面就细说一下关于提前还贷的种类、方式和方法：
4 I Z( I0 o5 [. U6 V
- b0 x! v4 z2 X( E! g  提前还贷分多种：
8 h$ ^3 a. ]- p. Z 目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，详细区别见二楼！5 J" H" u0 N, q! J
在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。 ! g1 o! T% ~" |& Q/ h6 v& F
提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。
8 |% Y s4 g a8 Q" u& A* |5 p8 _" c& F* R$ N8 N
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
' m0 [( N, }6 Z4 A4 U4 D( z 第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。 F- W0 _% `/ w" W, d6 f& e# J
(不用还利息，但已付的利息不退) , _ m( P% d4 {( S9 c& d% D8 X1 p
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
- d6 _- A1 ], X3 ] (节省利息较多) . K7 E. V1 Z) ^: c" w
- T, L3 G0 D; N) [5 Q M4 a( |
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。# ?( g: l- f$ v' A) \! L% r
(减小月供负担，但节省程度低于第二种) 5 p& I \# p3 W% f& c4 F, q
; W% G: K; M: R4 u% i 第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。, e+ c+ R- |5 l
(节省利息较多) 9 t3 R' @3 x# i
( T y8 o9 T" U8 b
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。2 [$ ]" L+ n" T F7 m! W! q
(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
) B& {/ u1 r" E, i$ t, y) |& f3 u7 [' O, ]6 d6 T Y6 ^7 }
—提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少—
" V# ~4 [: U: ^% `0 |
| 
发表于 2013-12-4 10:15
，小编特意去找了下相关的资料，对贷款方式不太明白的，或者对提前还贷流程也不太懂，可以一起来学一学。
简单电梯楼——
! M. X4 T0 R6 m' W5 v8 `7 H* }
发表于 2013-12-4 11:36
发表于 2013-12-5 09:41
