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本帖最后由 Fiona27 于 2014-2-24 19:34 编辑
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时间节点：3 E/ }' h" z* `8 N8 \- G. b- U
2013.12.25 提交资审$ f5 e# m4 V. A* ^9 H% Z3 F/ K
2014.1.8 可查资审通过! X2 t% h$ e* ]: Q+ k( g
2014.1.10 第一次网签 并 市管公积金申请
- ]1 m/ ?5 ^$ ~+ {3 }2014.1.15 公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）9 z% ~, E" K; O, z3 Q8 g( f, t3 h
2014.1.17 房屋评估
' G6 F0 I2 y' F& q7 v+ M) b; j% E2014.1.21 撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）
. `9 _6 `+ x! C/ e 建行面签1 ~; \1 M$ t" r7 L3 `
2014.1.26 担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）4 s a! P8 a9 W8 {3 x- z @
2014.1.28 缴税过户% @1 `1 s& ?' |( W$ H6 d
, o8 Y( o8 H) L! U* X3 U
2 C( N1 V0 k& O
目前是等待放款3 x8 ]* F3 i5 l8 R# Y+ n
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买卖过程出现的情况总结：
+ N) e0 L V, M1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周, G5 ~# p. H; e0 m' E( V; n6 l
2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）
% G4 Z9 I" U) @9 x2 y$ H; J$ `3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯
2 R9 q/ D# v7 u# P# L4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的* I; E5 [7 W+ m4 Y3 O/ u+ i
5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了
8 i0 B3 {( H8 ^9 x. n# n7 t4 G0 q6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。
. t$ j- R0 e: S [+ v% f) n7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。. w4 |( l* M9 _5 L) i' g1 @
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, I" r$ Y. B1 T! R8 |& c多谢版友们关心了~1 Z) F7 w1 ~! b3 J/ s: {
5 o5 R' Q. Q, W" G$ X% f以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect
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* p$ C, I& \/ }: D6 W 户口本相关
4 `- S; W* C) q( X' { 公积金相关
4 W, o m2 u- G$ k/ ^! L 缴税过户相关9 f# n8 h6 |( V8 q) P% w3 Q- c1 ? F
买房基础知识% r; i4 b0 |1 K" C3 H
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发表于 2014-2-14 10:52
发表于 2014-2-14 17:00
