- 妈米
- 12059
- 经验值
- 11521
- 在线时间
- 463小时
- 宝宝生日
- 2011-09-04
- 注册时间
- 2011-6-21
- 帖子
- 1973
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 11984
- 精华
- 2
- UID
- 6071569
    
- 宝宝生日
- 2011-09-04
- 帖子
- 1973
|

本帖最后由 Fiona27 于 2014-2-24 19:34 编辑
% @/ K+ P. f! |& `% W& Q$ z6 W& y& X- a& o: g4 t
5 s% a8 f! g. } o8 F8 I
y4 E) K/ Q% T$ M2 D时间节点:
* p, b& B0 S$ P% A2013.12.25 提交资审
3 m: d& g1 U; l3 }2014.1.8 可查资审通过
7 Z% \! @& `0 O# \2014.1.10 第一次网签 并 市管公积金申请8 Y$ F; v% I. A# x
2014.1.15 公积金初审被拒(LG公积金13年12月调整基数,并11月补缴,公积金是通知我们带缴税证明,劳动合同和社保证明去申请特批,但是LG的单位是避税发薪的,我们自己判断即便是特批肯定会被拒,所以就放弃公积金了,转而联系了担保公司)6 X" _- |; Y( J3 u4 m# }
2014.1.17 房屋评估4 v3 B6 G/ P: {
2014.1.21 撤网签,同时进行二次网签(转商贷需要重新做网签,只要审核有效期未过期,这是可以当天进行的)2 H7 T. k' b W2 x& J! ]
建行面签3 q ]2 ~0 w* F' u, X
2014.1.26 担保公司通知银行批贷,给了我四张批贷截屏,木有批贷函(可带身份证去面签银行查询批贷真伪,我没去)6 d. c9 a* D6 M
2014.1.28 缴税过户1 G9 K: o( L6 w6 l: X. l7 y
. r) _! w, ~' z! Z m: H6 U/ \
- S6 w& o% W# ~2 c( I5 E' E目前是等待放款
. G. a2 X# T: o5 z6 P2 ~# U( y7 Z7 x
! J2 R. y+ E; E7 ^+ h6 V* p买卖过程出现的情况总结:) K" ?) z5 K8 H* Z; Q3 f/ y
1.LG身份证消磁,未能第一时间资审,换身份证用掉3周( i7 d' P( F. j
2.一套房子只能跟买家网签两次(这是朋友的朋友提醒的,LJ的工作人员,非销售)% i+ P3 I& _/ `
3.资审有效期是15个自然日,在这段期间里可以两次网签什么的,过期就得重申咯
2 w. U" O. x& T' s- s4.公积金贷款比之去年初严格很多啊,正常补缴可以,但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的
) X: k) T! F+ e) c% p5 H+ b8 s. Y$ P5.小房子,尤其是老房子,评估不到实际总价那么高,所以首付会很高,要买小房子的同学需要注意这个,建议有能力的还是一次买个大的,表要换来换去给自己找麻烦了, F: J# J( {+ I, D
6.心态一定要放好了,我们家这次买房,我老公心态明显比我好不知道几倍,中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了,但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员,他是背后半甩手掌柜有一定关系。
# e0 y6 A* S% C" l' Y7 {* {( U! j7.所有买房需要用到的资料,包括申请公积金贷款和银行商贷的资料,网上都能找到,尤其是公积金贷款,没有想象中和中介传说中那么神秘莫测,多在网上问问网友版友,回过头来看自己自行成交的过程,总的来说还是可以的。
$ t2 b2 O6 A7 R d* f3 y9 T9 V- q- T0 C& R9 u% T2 @
3 o | I3 u- W p. }多谢版友们关心了~
1 a7 h- ]5 o8 T, ]* M d Z3 ?) n! M) l( q; a+ z
以下是买房期间的帖子集锦,涵盖买卖流程ect
' b5 S1 p# q- J2 C3 \% F- x$ ~5 g/ K" e
m) U6 I3 H, c7 C- P8 E! Z
户口本相关5 c( k. P# L3 q; t: Y6 l; \0 B" g) j6 |7 G3 h
公积金相关" e3 T1 ~8 s. w9 p# j3 A4 J
缴税过户相关$ |7 x* [0 |) Y4 o8 ]% T1 G: t) z* B
买房基础知识) A# W+ N! {" `- L/ F1 H7 G
8 A8 `5 h9 c% N( M
6 I6 r* t6 m% I! D5 v% }' d, u: q. \
: k( L2 K- M# \# O
3 F4 Z" X1 c% q4 K6 _, I! T/ m- p
|
-
总评分: 经验值 + 100
妈米 + 150
查看全部评分
|