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本帖最后由 Fiona27 于 2014-2-24 19:34 编辑
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时间节点：
Y7 j$ r6 G T" q/ I2013.12.25 提交资审9 e' r/ B# I0 v1 l
2014.1.8 可查资审通过& D2 t* |1 d, s1 B) z
2014.1.10 第一次网签 并 市管公积金申请6 b, c! Y/ r: H
2014.1.15 公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）
, S q3 a3 h& x7 c3 V! a, F2014.1.17 房屋评估9 M' [& s9 i6 |0 C
2014.1.21 撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）
3 w5 i2 R, u: O0 r" Y/ q 建行面签
4 P6 F g* ?# I- ^3 {& `1 W2014.1.26 担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）
# R% P( S4 L) S$ E1 `$ W2014.1.28 缴税过户" g. ]; W9 |; F. }
4 u' i k& f- P5 o6 R: @. {* t$ _4 P8 Q" n3 K# d
目前是等待放款% T7 H; ~* P% a' k
, h' g+ V1 h9 r7 R
买卖过程出现的情况总结：
, X6 K6 I) S7 w; G% D: g1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周# K& J' k- N- q
2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）
$ G: m7 L) [" V/ h7 k$ a+ J$ ]2 _3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯
- j4 u% n# R% O+ f& F4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的
6 K4 B4 r9 [/ b. N5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了1 k! R' V& u* [7 R m, ]+ m8 G |% v
6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。 Z) V0 E3 d. C9 c
7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。' v' r7 a5 B: ~9 _. H
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多谢版友们关心了~
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: i) a; ]& F, ^5 o. j2 [以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect6 [ T6 g& q# _& ^3 t N% U# t
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户口本相关
- @) e- x" i s W; u 公积金相关- O+ G; o3 m% m8 `1 M5 M$ Z* d
缴税过户相关- B( k, }% h, L1 g3 H- M7 I3 ~, ~. @& T
买房基础知识1 ` c; Z( x) X T2 u
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发表于 2014-2-14 10:52
发表于 2014-2-14 17:00
