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本帖最后由 Fiona27 于 2014-2-24 19:34 编辑
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y4 E) K/ Q% T$ M2 D时间节点：
* p, b& B0 S$ P% A2013.12.25 提交资审
3 m: d& g1 U; l3 }2014.1.8 可查资审通过
7 Z% \! @& `0 O# \2014.1.10 第一次网签 并 市管公积金申请8 Y$ F; v% I. A# x
2014.1.15 公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）6 X" _- |; Y( J3 u4 m# }
2014.1.17 房屋评估4 v3 B6 G/ P: {
2014.1.21 撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）2 H7 T. k' b W2 x& J! ]
建行面签3 q ]2 ~0 w* F' u, X
2014.1.26 担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）6 d. c9 a* D6 M
2014.1.28 缴税过户1 G9 K: o( L6 w6 l: X. l7 y
. r) _! w, ~' z! Z m: H6 U/ \
- S6 w& o% W# ~2 c( I5 E' E目前是等待放款
. G. a2 X# T: o5 z6 P2 ~# U( y7 Z7 x
! J2 R. y+ E; E7 ^+ h6 V* p买卖过程出现的情况总结：) K" ?) z5 K8 H* Z; Q3 f/ y
1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周( i7 d' P( F. j
2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）% i+ P3 I& _/ `
3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯
2 w. U" O. x& T' s- s4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的
) X: k) T! F+ e) c% p5 H+ b8 s. Y$ P5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了, F: J# J( {+ I, D
6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。
# e0 y6 A* S% C" l' Y7 {* {( U! j7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。
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3 o | I3 u- W p. }多谢版友们关心了~
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以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect
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户口本相关5 c( k. P# L3 q; t: Y6 l; \0 B" g) j6 |7 G3 h
公积金相关" e3 T1 ~8 s. w9 p# j3 A4 J
缴税过户相关$ |7 x* [0 |) Y4 o8 ]% T1 G: t) z* B
买房基础知识) A# W+ N! {" `- L/ F1 H7 G
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6 I6 r* t6 m% I! D5 v% }' d, u: q. \
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妈米 + 150
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发表于 2014-2-14 10:52
发表于 2014-2-14 17:00
