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本帖最后由 Fiona27 于 2014-2-24 19:34 编辑
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2 `( c1 F( m1 c4 x' e: `时间节点：: j8 S% m X. A$ v- Z: W. m! D
2013.12.25 提交资审
5 _5 l; {: T: D! g1 D6 z2014.1.8 可查资审通过. _( D- x1 S1 K1 G( y+ P
2014.1.10 第一次网签 并 市管公积金申请
3 u6 r/ w7 Q% {* `: [2014.1.15 公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）) t' i. ]- S2 g( L6 {- |0 J5 t
2014.1.17 房屋评估. c7 N7 x+ F9 e Y8 n& M
2014.1.21 撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）& W& K1 B5 C3 C; K& ~4 }
建行面签' K! W5 ^6 i3 Z9 r. }8 o- `
2014.1.26 担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）
! k A# J, i4 l, j2014.1.28 缴税过户! n( J! d( c8 J( F9 H' l
s# Z5 q) r- `0 `. S
$ X/ s- ]- i, A6 E: v4 F5 |6 d
目前是等待放款
5 T6 I* x+ w- J8 U$ G9 r& X0 O) c. Y% x$ G6 O
买卖过程出现的情况总结：0 M: h# U* Y& ^
1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周& @4 J; d2 j8 m9 z+ C* @2 _
2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）
9 G U' F1 d) c# N' I3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯/ }# g, y8 Z8 E5 z1 P7 c3 X7 G
4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的; {0 |7 q0 n6 U* m0 W$ G
5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了
+ |4 Q+ W6 F/ `6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。
& a* ?8 V0 V3 G* o d7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。
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多谢版友们关心了~
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以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect
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: ~3 R5 J" k& e5 f/ z* M 户口本相关
+ v. W' G* z( E' g% B$ H 公积金相关8 `6 L" K$ n' P8 F
缴税过户相关
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发表于 2014-2-14 10:52
发表于 2014-2-14 17:00
