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本帖最后由 Fiona27 于 2014-2-24 19:34 编辑
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. O- L# G/ w) n8 a, _# b5 j时间节点：+ [ q7 F$ _; V
2013.12.25 提交资审
! f1 k7 }, ^: ?3 G2014.1.8 可查资审通过
) Y- x7 i* ~- y7 R2014.1.10 第一次网签 并 市管公积金申请
1 a w, K/ q: n2014.1.15 公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）
( C, [! s9 b; ]- g, h* I- `2014.1.17 房屋评估
8 U5 C6 A, |& F0 v. S8 w& R1 K2014.1.21 撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）
. k3 a* Q% B3 \- G' |) z1 h 建行面签
$ @" a; W: [8 }7 p8 G, m5 x% r2014.1.26 担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去） k; h2 \5 d. [! L4 |1 m6 `
2014.1.28 缴税过户
" H2 a8 N$ t9 d: V9 A* _# z. N6 M4 T* L" }& I$ c. }7 i' K6 P
: J6 r& Z$ ~7 m& L
目前是等待放款
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2 g0 f' `- ?% u% A: V买卖过程出现的情况总结：
. v! V! Z. K% b0 g5 [6 Q# A; X. f1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周
' D1 p2 E" s, [7 R4 ^ u- m% u3 P5 S2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）
! z( {3 \/ j# M; E" `6 P/ H l$ x. Y3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯4 z: Q. S$ R5 K* G. [
4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的) Z$ s7 b- }6 T5 L; R K1 `
5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了$ Z9 D) e7 o9 a. l+ Y
6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。
* ]# j: q& A s5 s2 }7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。
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6 \+ d! P. u8 w, k7 z7 |! }1 X多谢版友们关心了~
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以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect" _# I% ]2 i1 }) }6 |; F
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户口本相关
% S: I* `! `# e0 l 公积金相关
' f! e% H1 W5 w* s 缴税过户相关( Y% H, Y9 U1 N( @: @3 X
买房基础知识
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发表于 2014-2-14 10:52
发表于 2014-2-14 17:00
