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本帖最后由 Fiona27 于 2014-2-24 19:34 编辑 ' i$ z- Z& D+ i) L v, A
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2 t% m. v* I% U( u& Z' `
时间节点：
u* b9 c& v: `0 c: F9 v$ q) z2013.12.25 提交资审# n! }3 [; \5 A2 c
2014.1.8 可查资审通过
- e+ q" u2 `6 e: O3 m2 _2014.1.10 第一次网签 并 市管公积金申请+ u% R" ?6 g" f( z
2014.1.15 公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）2 _9 C% M; c% \! {
2014.1.17 房屋评估
5 I9 U& W: g3 ?2014.1.21 撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）1 N. p# q/ i2 [1 I ^1 v
建行面签' G! @8 k+ c& K K
2014.1.26 担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）+ ~# [* j" E4 m9 L) B! x+ l
2014.1.28 缴税过户" Y/ ?) A* y/ x4 n8 k% u
7 x* \* k. |$ [1 D/ n6 g
+ B& C( F- a- V6 d目前是等待放款+ d/ F& U* P; q% o/ I% Q
3 y0 i: J2 K0 |6 V! u
买卖过程出现的情况总结：
% V4 o% f* G2 U# c ^( d1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周# u/ _6 q" P$ S9 m4 n, J" J) L+ L
2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）7 U8 y9 @& N9 ^' w+ h9 Q: H
3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯
. ~. }' x: k R2 ?# ?% e4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的
' M, k2 H5 D) R+ F5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了) C% j, v5 ^1 T: l* q8 _) t
6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。: n$ m+ B2 G6 @
7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。6 A. g. b' M) c% O! a, G% }
B5 z. h5 s, L# E) Z( y: [3 z7 D, C1 w
多谢版友们关心了~: j" y0 h& a" O1 _! \: r7 P6 K9 X
( R, ]: c) M. x8 z# c! g% k以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect7 Z$ j$ I/ X% R: k+ e
& C' X3 j# }0 o$ ]4 N6 m
3 U+ ^0 Z8 f$ V! _ 户口本相关
4 W) }( O3 p% {* }4 ~. T" x6 z 公积金相关7 _5 g& n( R) t% {% {. S
缴税过户相关
% m1 g3 q6 w: p& J+ E 买房基础知识1 P& ]. i$ }- H U+ k8 I
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妈米 + 150
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发表于 2014-2-14 10:52
发表于 2014-2-14 17:00
