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本帖最后由 Fiona27 于 2014-2-24 19:34 编辑
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5 y8 q6 {+ U# K' ?2 i; {时间节点：
6 {9 H1 ^( u& b- w0 V; A; z7 Q2013.12.25 提交资审1 g7 e$ _5 H' Z7 Z- b$ k
2014.1.8 可查资审通过
6 R! X. i2 S7 I( b! v2 J2014.1.10 第一次网签 并 市管公积金申请
3 Y7 A3 Z3 X: l. ?7 @! r2014.1.15 公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）
, K: f3 s1 S* C1 D2014.1.17 房屋评估* I( t. g. Y# m
2014.1.21 撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）
# _8 A( ?" F! Y4 ~$ k0 U" u6 D- f 建行面签$ u9 `) H8 \! G# W; t6 k1 u
2014.1.26 担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）
+ u. k% A' H b, @' X3 } `2014.1.28 缴税过户
0 i7 s" b* K9 n9 d# E; D6 f# E! i, K z8 A
* s. d* u* c ?7 q' B- @8 N
目前是等待放款
! e- ?; D0 l: A+ S* [. x9 u0 e5 S6 A4 a: K9 d' i/ J( O& I! S' u- a
买卖过程出现的情况总结：
/ W2 t+ P: y) _7 J1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周+ u! z7 H/ D. q. ~- K
2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）
( S0 k7 W4 C! G2 J+ }- E3 ~3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯
0 p# o* K7 ^) d ]4 P: _9 K: B4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的4 C/ D) k, {' E) Q# e& h
5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了
4 z6 t, Y: C. v' B6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。* R, v7 f& h/ n. g, q
7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。; K3 ]1 V* f. X, n8 e% L
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6 ~' a" q; }) e7 M' P. P6 C多谢版友们关心了~
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% F9 L1 v2 u) K2 p% n E& u以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect* W( R. r2 [0 a
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4 I# ~ u% t' B. s. G0 I 户口本相关. }5 G8 \! R; d9 J# D( _
公积金相关
" Q/ g# `# J8 L, _; w) @ 缴税过户相关$ K- m7 M$ s, w+ O
买房基础知识
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妈米 + 150
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发表于 2014-2-14 10:52
发表于 2014-2-14 17:00
