- 妈米
- 12059
- 经验值
- 11521
- 在线时间
- 463小时
- 宝宝生日
- 2011-09-04
- 注册时间
- 2011-6-21
- 帖子
- 1973
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 11984
- 精华
- 2
- UID
- 6071569
 
- 宝宝生日
- 2011-09-04
- 帖子
- 1973
|
本帖最后由 Fiona27 于 2014-2-24 19:34 编辑 # T; b- M8 i$ h+ ^, D0 U
6 F. y% X+ C( k/ z# A/ R1 R6 @8 a# F* F5 j& s
, `2 X4 e3 B! Y. O6 l1 }
时间节点：
) }' h$ ]! h6 ]% c, k; ~2013.12.25 提交资审
$ O; A/ B) B6 b; I- W# N: K7 k2014.1.8 可查资审通过
1 r( Q/ S7 C4 i' Q/ v4 G+ H0 t3 `# q c2014.1.10 第一次网签 并 市管公积金申请
, K8 G0 L6 k. K( U6 a+ I5 d) }2014.1.15 公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）1 w( G# |: X; y3 _+ L: j4 V
2014.1.17 房屋评估
8 H! t; B, {1 S$ y) o; z2014.1.21 撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）. _. U, p% [5 O/ [" a
建行面签
0 _( b1 [+ Z8 y, L, W, o3 r9 j2014.1.26 担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）
9 u, k- Q1 x- j! N6 r- W) B2014.1.28 缴税过户6 \* h, k/ H' Z, e
; U- K% |" E2 _- A+ }* q
+ X. R+ X4 |: B6 S# Y目前是等待放款
8 S: T8 w9 a1 }" B, ]. g0 t1 A% k M7 r3 A' Y6 S( @
买卖过程出现的情况总结：
+ }9 X% h' l& H$ f G r1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周
! M, J6 y, g4 n, E: s# u2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）
5 m! B: E8 W7 u* W3 o. @3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯
1 |5 }) ?5 l% N' i" m. U* R9 T4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的
! A/ k/ b3 N- n& e2 H5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了* {5 q$ z' c! y; i; M
6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。
$ I) J4 z; o+ P- q: e, f) M7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。
3 J4 U: j/ t8 J' Q" D! O/ o5 L) X! u. E7 C/ H% i+ Q8 K
* N' U& q0 A- x( B+ U) E
多谢版友们关心了~
9 i& G+ P* J% i- }+ e' L: }( t: |3 w- S
以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect( t3 F( l* {$ L5 q7 A
) }4 e9 T) T2 ]' C
7 @+ L. r2 d! p/ j/ `; X1 B 户口本相关
. W' ~4 w. x8 y3 v7 } 公积金相关7 I7 U, H; s1 `' M+ `, @
缴税过户相关) o* E$ M& e; t' B( k( B
买房基础知识- ~0 f1 m. M, }& A) E6 P# U
' f6 ] |- c& `, e: s2 ~' O7 B" s$ M, N6 A# @8 |. A) U2 g, A
. c$ k: Q" [; G! i3 D* K2 c/ ]$ e3 X( G
3 H6 I1 i1 ]# |$ S& z2 s
|
-
总评分: 经验值 + 100
妈米 + 150
查看全部评分
|
发表于 2014-2-14 10:52
发表于 2014-2-14 17:00
