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[买卖手续]

我也学习发个问答贴，免费回答在贷款过程中所有的问题 ...

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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
如题，大家如果在贷款过程中，遇到问题，可以随时发贴提问，一定给出回答。
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恒宝妈

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宝宝生日
2009-11-12 
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沙发
发表于 2010-12-1 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿到贷款？
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vina81965

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宝宝生日
2010-08-02 
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板凳
发表于 2010-12-1 12:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
我也同问，期房的贷款是不是要封顶后才开始批贷？跟银行的贷款合同什么时候才能拿到？
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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lf0701

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宝宝生日
2010-07-20 
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地板
发表于 2010-12-1 12:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷了，请问用的了这么长时间吗？因为房主要收到银行的尾款才给我们房子，想快点，有办法吗？
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 12:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿 ...
5 ~/ |" ]# o8 r( p; {* F恒宝妈 发表于 2010-12-1 11:32

& j7 I4 h5 o/ Z& e' W! p8 M& @$ g) j. X5 g& C  ^

6 E5 E' N. w3 a7 T$ A, S. D    现在银行贷款政策是有所收紧了。如果是二手房按揭贷款的话，资料齐全，3-5个工作日就可以批贷。批贷后是抵押登记，出他项后3个工作日内放款。
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 12:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷 ...* h( P; {' r& n
lf0701 发表于 2010-12-1 12:13
4 m7 g8 b: k0 |) N2 `8 J7 Q
5 u) _$ V/ z; ]& u' |

( V$ s) W5 Y) }5 o: X    首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日，除非花钱加急，三个工作日能出来。
【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！
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小家齐妈妈
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2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 13:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
哇哈，这帖子太及时了，我想问一下关于公积金贷款的。) ]4 z  |4 f; X7 Z- T. u" C' P0 d
听说公积金贷款上限是104万，可是如果这104万不够的 ...
1 c4 r3 b5 g' v) G: s, Tsunelle 发表于 2010-12-1 13:04
( @6 e& Z$ d+ H  p+ A
% w$ I. ]- n) |. J5 F# [1 V

/ X- n: m- _: w9 a' o6 {    可以用组合贷，但一般卖方不同意，因为组合贷很慢，一般要3-6个月才能全部完事。
要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看
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kangkang001001

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宝宝生日
2009-09-15 
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发表于 2010-12-1 14:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在北京买北京的限购令中说单位第2套房吗？谢谢！
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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小家齐妈妈
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2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在 ...
+ D6 ^* V9 Z8 B( @2 I  Q/ Vkangkang001001 发表于 2010-12-1 14:27

$ c9 X0 K; M; C; {! X( J7 o8 _' e( M

0 {% H9 y  E' {' v1 _4 v8 |" M    可以买的
七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~
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kangkang001001

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2009-09-15 
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发表于 2010-12-1 14:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就不可以再买了  但在外地可以买？
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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ccplovely
馨怡妈咪

大 本

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宝宝生日
2009-08-30 
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发表于 2010-12-1 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？$ W  N8 l5 _/ S( g8 p6 X
还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。
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lf0701

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宝宝生日
2010-07-20 
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发表于 2010-12-1 17:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日 ...
/ z4 X% G( o8 m小家齐妈妈 发表于 2010-12-1 12:43

4 M+ P5 p3 |3 R% @% m( D+ Y, W2 ^( h, R0 x( w
0 D3 ?3 ]6 x4 G2 g- K/ n
    我是宣武区过户的，如果花钱需要多少呢，是直接找宣武大厅的人说要加急呢，还是怎么操作呢，能说清楚点吗？
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小家齐妈妈
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发表于 2010-12-1 17:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就 ...! K' s+ x! w  [$ T: D! F! A5 u' O
kangkang001001 发表于 2010-12-1 14:33
& Z# b' t: E0 `% ?1 Q
- K+ A# i/ e+ `  q+ d
; i2 j8 z# R6 e$ V, l
    亲，可以的，外地建委没有限购令的。
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发表于 2010-12-1 17:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？
/ z1 X" u0 x  w. \$ r还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。 .... @% g: S. N; L8 F! s
ccplovely 发表于 2010-12-1 15:52

" s8 d' ]" f+ T: E7 `, h; O7 g' W$ P/ i1 Q" G

+ W7 W1 o) A, N* b: K. ?& F; x    正常的情况是自己先垫钱，才能取公积金的
/ D$ L% ?# y( C& k' t  f3 G  ^    现在市面上有公积金取现的，收取一定的费用，具体不详，如果亲需要，我可以给问问。
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 17:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 15# lf0701 . O- |9 A0 `. M  ]9 p( y+ @

. ^. @7 v, \! }  S6 ~; z$ w( R/ ]) E( k! @/ `- H7 O; e6 L; k
    亲，宣武加急，一般是3个工作日就能出来，加急费2000左右吧，您得交当时给您办抵押登记的人去办理，建委的办公人员是不敢直接收客户的钱的。
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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16#
发表于 2010-12-1 17:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
请问现在新房贷款最多可以贷多少年？可以贷30年吗？如果想贷30年有什么规定吗？ ...
7 D6 A6 @: O  f( A# c6 L乖宝豆丁 发表于 2010-12-1 16:25

: g, ^: ^& V% \$ v
$ ]; L% A6 b" d# p" X
: R2 [7 Q; Q: r/ E; B   目前房贷是20年，有能做到30年的银行，不是很多。
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songshicheng

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宝宝生日
2007-03-03 
帖子
30271 
17#
发表于 2010-12-2 10:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真不错的贴子，帮顶。。。。。。。。。。。。。
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