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[买卖手续]

我也学习发个问答贴，免费回答在贷款过程中所有的问题 ...

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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
如题，大家如果在贷款过程中，遇到问题，可以随时发贴提问，一定给出回答。
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恒宝妈

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宝宝生日
2009-11-12 
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沙发
发表于 2010-12-1 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿到贷款？
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vina81965

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宝宝生日
2010-08-02 
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板凳
发表于 2010-12-1 12:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
我也同问，期房的贷款是不是要封顶后才开始批贷？跟银行的贷款合同什么时候才能拿到？
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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lf0701

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宝宝生日
2010-07-20 
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地板
发表于 2010-12-1 12:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷了，请问用的了这么长时间吗？因为房主要收到银行的尾款才给我们房子，想快点，有办法吗？
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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小家齐妈妈
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2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 12:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿 ...
7 f3 o( v* |# F& G. a恒宝妈 发表于 2010-12-1 11:32

2 B$ J, m0 ?$ h7 m$ g
# z# T4 `9 N0 Q! O6 l. W( M6 I: ^2 ?0 e% U! X6 l# E6 c5 C, |
    现在银行贷款政策是有所收紧了。如果是二手房按揭贷款的话，资料齐全，3-5个工作日就可以批贷。批贷后是抵押登记，出他项后3个工作日内放款。
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 12:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷 ...
( P- l; B. j$ {4 D' b6 nlf0701 发表于 2010-12-1 12:13
+ T; }8 p) Y2 E! Q! l
: X1 A( }% U1 h) s. V
& c% S' o* d* l$ K. v0 l
    首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日，除非花钱加急，三个工作日能出来。
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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小家齐妈妈
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2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 13:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
哇哈，这帖子太及时了，我想问一下关于公积金贷款的。
* Q6 p) g  m. z# l& t5 k7 W9 o4 m1 v听说公积金贷款上限是104万，可是如果这104万不够的 ..., f# @5 |' V3 v" \* v& }
sunelle 发表于 2010-12-1 13:04

. Z! u) W! c5 `/ g! W% ]
9 o( @0 w$ `1 ]* ?' j6 X0 R1 M
) s$ ]( a5 t$ F# i# y- g    可以用组合贷，但一般卖方不同意，因为组合贷很慢，一般要3-6个月才能全部完事。
【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！
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kangkang001001

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宝宝生日
2009-09-15 
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8#
发表于 2010-12-1 14:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在北京买北京的限购令中说单位第2套房吗？谢谢！
七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~
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小家齐妈妈
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2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在 ...4 o' K, W# p- {9 n4 x% f3 |& H5 W
kangkang001001 发表于 2010-12-1 14:27
/ }. ~9 [/ @" v

1 m6 C3 g0 q2 k; {$ D  o: Q
& L! s; I8 v; o' q4 c    可以买的
要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看
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kangkang001001

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2009-09-15 
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发表于 2010-12-1 14:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就不可以再买了  但在外地可以买？
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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ccplovely
馨怡妈咪

大 本

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宝宝生日
2009-08-30 
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11#
发表于 2010-12-1 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？
( b  i' M! A1 ^9 l9 T8 f2 X还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。
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lf0701

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宝宝生日
2010-07-20 
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发表于 2010-12-1 17:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日 ...
4 h) `5 d% L% a& J' f! E- Z小家齐妈妈 发表于 2010-12-1 12:43

+ b2 {: C& |- Z  W
8 ]4 Z5 t; ]+ u3 j6 B7 I8 `4 O* L) H6 X9 K" R
    我是宣武区过户的，如果花钱需要多少呢，是直接找宣武大厅的人说要加急呢，还是怎么操作呢，能说清楚点吗？
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小家齐妈妈
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发表于 2010-12-1 17:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就 ...
( \5 r  @5 t, L5 A  s" U+ T( gkangkang001001 发表于 2010-12-1 14:33

" p4 H* Z: ?. I. @
4 P7 S2 W$ F3 d
  r. z7 e" f% d- c9 A' ~# C8 A    亲，可以的，外地建委没有限购令的。
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小家齐妈妈
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发表于 2010-12-1 17:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？, f+ E" i0 y. J. V: j
还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。 ...
* C, j0 T1 s+ e$ j9 |ccplovely 发表于 2010-12-1 15:52
5 B8 I9 l. x2 [# z5 U) \

6 p+ U- V2 j  k- u& }* E
- |( A! o9 m( X9 x8 o0 A% f7 F1 W    正常的情况是自己先垫钱，才能取公积金的$ N3 i6 J; W9 N& O# G  D6 |* l) X
    现在市面上有公积金取现的，收取一定的费用，具体不详，如果亲需要，我可以给问问。
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 17:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 15# lf0701 0 o0 ?  Q, d% d  H' C: h4 x, \9 h

" q- d, p& X- w* d4 C! d6 h+ R7 Q7 W: E# y
    亲，宣武加急，一般是3个工作日就能出来，加急费2000左右吧，您得交当时给您办抵押登记的人去办理，建委的办公人员是不敢直接收客户的钱的。
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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16#
发表于 2010-12-1 17:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
请问现在新房贷款最多可以贷多少年？可以贷30年吗？如果想贷30年有什么规定吗？ ...
: F( C' S2 U2 y/ N! w! ~( s& Z乖宝豆丁 发表于 2010-12-1 16:25
; W9 P: r* Q/ Q9 {  x! W

7 t) K/ z" Y" W& s7 X3 \- K- G4 A( F7 p
   目前房贷是20年，有能做到30年的银行，不是很多。
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songshicheng

Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23

宝宝生日
2007-03-03 
帖子
30271 
17#
发表于 2010-12-2 10:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真不错的贴子，帮顶。。。。。。。。。。。。。
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