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[买卖手续]

我也学习发个问答贴，免费回答在贷款过程中所有的问题 ...

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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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楼主
发表于 2010-12-1 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
如题，大家如果在贷款过程中，遇到问题，可以随时发贴提问，一定给出回答。
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恒宝妈

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宝宝生日
2009-11-12 
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沙发
发表于 2010-12-1 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿到贷款？
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vina81965

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宝宝生日
2010-08-02 
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板凳
发表于 2010-12-1 12:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
我也同问，期房的贷款是不是要封顶后才开始批贷？跟银行的贷款合同什么时候才能拿到？
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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lf0701

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宝宝生日
2010-07-20 
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地板
发表于 2010-12-1 12:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷了，请问用的了这么长时间吗？因为房主要收到银行的尾款才给我们房子，想快点，有办法吗？
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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小家齐妈妈
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2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 12:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿 ...
, s+ D3 z" Y- r" Y恒宝妈 发表于 2010-12-1 11:32
! P/ H# U" K8 n0 u

/ |4 y5 ]3 |4 U
. \/ e# o2 P/ V    现在银行贷款政策是有所收紧了。如果是二手房按揭贷款的话，资料齐全，3-5个工作日就可以批贷。批贷后是抵押登记，出他项后3个工作日内放款。
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 12:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷 ...
1 u1 W/ J+ C  u3 E: h$ Ylf0701 发表于 2010-12-1 12:13

; Z* t0 a, t& V4 e* U' m2 P& \* v) A$ L  [! L
+ V9 o7 _# B: R( q+ H1 t- H7 Z% X$ w
    首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日，除非花钱加急，三个工作日能出来。
<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 13:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
哇哈，这帖子太及时了，我想问一下关于公积金贷款的。' @1 U# K* ]$ T
听说公积金贷款上限是104万，可是如果这104万不够的 ...
4 S9 ~3 t6 V" `' `% V3 Csunelle 发表于 2010-12-1 13:04

' E9 c# z. L' F8 ~+ f) s5 d/ h6 e9 _# J& M& T

7 a) {, {2 h1 N) q    可以用组合贷，但一般卖方不同意，因为组合贷很慢，一般要3-6个月才能全部完事。
【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！
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kangkang001001

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宝宝生日
2009-09-15 
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8#
发表于 2010-12-1 14:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在北京买北京的限购令中说单位第2套房吗？谢谢！
要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看
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小家齐妈妈
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2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在 ...
& f# B  B# n2 r3 [4 ?- S7 m1 ~2 k9 `kangkang001001 发表于 2010-12-1 14:27
$ k' l' ^) O% A' o& Q! i
* W$ u: i% y3 _5 ^7 U, u
5 I/ \7 O6 O% [9 H. I" p
    可以买的
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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kangkang001001

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发表于 2010-12-1 14:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就不可以再买了  但在外地可以买？
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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ccplovely
馨怡妈咪

大 本

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宝宝生日
2009-08-30 
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发表于 2010-12-1 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？
2 ^6 z( ?" r- Z/ w; `& g% @4 t还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。
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lf0701

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宝宝生日
2010-07-20 
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发表于 2010-12-1 17:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日 ...( l7 w* S4 c+ g7 Z! x! }3 ~
小家齐妈妈 发表于 2010-12-1 12:43
% `# {1 }  D7 i3 \1 A
+ x7 F/ J0 N/ K  _/ ?9 s3 _

1 v: n9 P; B- d    我是宣武区过户的，如果花钱需要多少呢，是直接找宣武大厅的人说要加急呢，还是怎么操作呢，能说清楚点吗？
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小家齐妈妈
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2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 17:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就 ...+ M$ ]7 J0 L; u# U9 W/ Y/ P
kangkang001001 发表于 2010-12-1 14:33
% T( k! n2 k, v* }' ^/ Q7 G
- {- u; I1 t/ ^5 L" b3 F
" P7 l. l% y% [2 b
    亲，可以的，外地建委没有限购令的。
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 17:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？& _5 l0 T7 I+ N! K$ I6 \# c. s
还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。 ..." }2 r, j( }0 Q1 t. O( {
ccplovely 发表于 2010-12-1 15:52

/ J, O& _, V! |* ~* g& _2 G. Z% X5 s, @( U2 @

& P* X+ o: r7 W8 a$ C% }, o- k    正常的情况是自己先垫钱，才能取公积金的
( B" s5 b  I0 c/ H0 x' \2 }    现在市面上有公积金取现的，收取一定的费用，具体不详，如果亲需要，我可以给问问。
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 17:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 15# lf0701
  m1 g; a* ]( d4 T, ?6 r8 J, |; K. W  v% r. u8 a( M2 C7 `
3 p1 z& I3 D! B( m
    亲，宣武加急，一般是3个工作日就能出来，加急费2000左右吧，您得交当时给您办抵押登记的人去办理，建委的办公人员是不敢直接收客户的钱的。
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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1339 
16#
发表于 2010-12-1 17:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
请问现在新房贷款最多可以贷多少年？可以贷30年吗？如果想贷30年有什么规定吗？ ...- h3 L1 [2 L. F* n2 t9 d7 z; C8 B' u
乖宝豆丁 发表于 2010-12-1 16:25
: [% s2 b$ j( G9 E% ~! @
1 u' g5 k+ B5 L, D

! s# y: c2 Z; B7 g8 g0 u   目前房贷是20年，有能做到30年的银行，不是很多。
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songshicheng

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宝宝生日
2007-03-03 
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30271 
17#
发表于 2010-12-2 10:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真不错的贴子，帮顶。。。。。。。。。。。。。
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