我也学习发个问答贴，免费回答在贷款过程中所有的问题 - 房产楼市

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小家齐妈妈

乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日: 2009-02-16
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楼主

如题，大家如果在贷款过程中，遇到问题，可以随时发贴提问，一定给出回答。

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恒宝妈

高二

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宝宝生日: 2009-11-12
帖子: 875

沙发

太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿到贷款？

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vina81965

初三

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宝宝生日: 2010-08-02
帖子: 587

板凳

我也同问，期房的贷款是不是要封顶后才开始批贷？跟银行的贷款合同什么时候才能拿到？

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lf0701

六年级

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宝宝生日: 2010-07-20
帖子: 64

地板

我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷了，请问用的了这么长时间吗？因为房主要收到银行的尾款才给我们房子，想快点，有办法吗？

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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小家齐妈妈

乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 1339

5^#

太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿 ...
) q q) p0 O( F* d ?恒宝妈发表于 2010-12-1 11:32

现在银行贷款政策是有所收紧了。如果是二手房按揭贷款的话，资料齐全，3-5个工作日就可以批贷。批贷后是抵押登记，出他项后3个工作日内放款。

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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小家齐妈妈

乐乐妈（实习版主）

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帖子: 1339

6^#

我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷 ...# U7 S f' s7 |" E
lf0701 发表于 2010-12-1 12:13

/ N3 o5 X1 F }+ S5 j3 g6 Z7 O& y

3 @" x1 z3 h' r: f/ N$ j
首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日，除非花钱加急，三个工作日能出来。

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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小家齐妈妈

乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 1339

7^#

哇哈，这帖子太及时了，我想问一下关于公积金贷款的。
/ R. \, t& s% i6 X" O/ [听说公积金贷款上限是104万，可是如果这104万不够的 .... K! U4 n$ p G* N, Y" B) |# y+ t4 t
sunelle 发表于 2010-12-1 13:04

7 C2 }' B% T! u9 C: n3 G- |* G* ^

可以用组合贷，但一般卖方不同意，因为组合贷很慢，一般要3-6个月才能全部完事。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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kangkang001001

高一

Rank: 14

宝宝生日: 2009-09-15
帖子: 651

8^#

亲我想问一下我在北京有套房贷款买的现在想在外地买套房也是用贷款，那么我们还能已家庭为单位在在北京买北京的限购令中说单位第2套房吗？谢谢！

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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小家齐妈妈

乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 1339

9^#

亲我想问一下我在北京有套房贷款买的现在想在外地买套房也是用贷款，那么我们还能已家庭为单位在在 ...( T( x+ v$ g& X0 B. E5 t- t
kangkang001001 发表于 2010-12-1 14:27

/ l5 ?: [, V/ Q/ l. P( F$ X
可以买的

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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kangkang001001

高一

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宝宝生日: 2009-09-15
帖子: 651

10^#

谢谢亲这么快就回答了！希望政策不会变，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是要是在北京买了2套房北京就不可以再买了但在外地可以买？

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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ccplovely

馨怡妈咪

大本

Rank: 18

宝宝生日: 2009-08-30
帖子: 4507

11^#

我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？& _1 T, r8 P g' ~
还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。

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lf0701

六年级

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宝宝生日: 2010-07-20
帖子: 64

12^#

首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日 ...
( ]% n# W) B: h D- W+ n小家齐妈妈发表于 2010-12-1 12:43

+ r: t% b, ~0 [, _5 f6 P0 n. A
- w3 ~; m. G' F$ ?; _0 ^* `: {
z, _/ L! B6 a } @, f) d& ?# D
我是宣武区过户的，如果花钱需要多少呢，是直接找宣武大厅的人说要加急呢，还是怎么操作呢，能说清楚点吗？

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小家齐妈妈

乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 1339

13^#

谢谢亲这么快就回答了！希望政策不会变，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是要是在北京买了2套房北京就 ...0 R% @; H& e+ k' ^: D* I
kangkang001001 发表于 2010-12-1 14:33

亲，可以的，外地建委没有限购令的。

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小家齐妈妈

乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 1339

14^#

我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？
" ?0 O% R* r; J( f/ ~9 ^0 {; U, i/ Y还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。 ...
+ R& B- b t/ ~+ W) D) y5 Y' c( ^ccplovely 发表于 2010-12-1 15:52

4 ?6 G. _7 ]- I% k+ S% Z: T& g B

正常的情况是自己先垫钱，才能取公积金的
现在市面上有公积金取现的，收取一定的费用，具体不详，如果亲需要，我可以给问问。

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小家齐妈妈

乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 1339

15^#

回复 15# lf0701
, ?6 A2 m1 ?, T6 H& V2 }# {

亲，宣武加急，一般是3个工作日就能出来，加急费2000左右吧，您得交当时给您办抵押登记的人去办理，建委的办公人员是不敢直接收客户的钱的。

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小家齐妈妈

乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 1339

16^#

请问现在新房贷款最多可以贷多少年？可以贷30年吗？如果想贷30年有什么规定吗？ ...5 ], F2 X# u2 k7 b5 a
乖宝豆丁发表于 2010-12-1 16:25

b L& P+ g( l( P7 M8 E0 m3 a! ?
目前房贷是20年，有能做到30年的银行，不是很多。

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songshicheng

白银长老

Rank: 23

宝宝生日: 2007-03-03
帖子: 30271

17^#

真不错的贴子，帮顶。。。。。。。。。。。。。

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