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‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 58 \| 浏览: 12011 \|倒序浏览 \| 字体: tT [买卖房记] 到底算一套还是二套？！ [复制链接]

暖暖的日子

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宝宝生日: 2011-10-15
帖子: 1122

楼主

发表于 2011-9-9 11:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

   想买一套大一点的房子。最近在看二手房，咨询了几家中介公司，但对于我家的情况说法不一。老公说，还是问问万能的妈网吧。我家情况如下：
   第一，我婚前全款买了一处经济适用房，已经过户给我妈。这样我和  老公在北京名下没有房产。  Q" m* ?5 \1 o2 J9 t
   第二，老公婚后在外地老家贷款购买一处住房，给他父母住。# {$ {0 K7 x7 n- V3 K
   第三，我们现在想以夫妻两人的名义在北京购买一处住房。

问题：1.中介公司有的说算一套，有的说算二套；# B$ `/ [; c! d# y, ~# k5 A
      2.银行贷款有的说能办，有的说不好办；
      3.有的说首付要30%，有的说要70%；% o* r1 |8 a7 r; f7 \$ B
      4.还有一种说法，用商业贷款算二套，用公积金贷款算一套。' i2 t3 k( h; V: H2 E$ ?
总之，在北京无房，在外地有贷款，到底怎样操作可以以较低首付购一套商品房。另外，如果将外地贷款房屋卖掉，或是提前还贷，是否可行？* B. r0 B% g$ I# N! ]
      先谢过了！

已有 1 人评分	妈米	收起理由
仙蒂公主	+ 50	好帖推荐首页了，让妈妈们帮忙出主意.

总评分: 妈米 + 50 查看全部评分

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暖暖的日子

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宝宝生日: 2011-10-15
帖子: 1122

沙发

发表于 2011-9-9 13:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 carol462 的帖子

可是，现在是以家庭为单位计算房产的。用我或老公的名字都是一样的。

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宝宝生日: 2011-02-03
帖子: 145

板凳

发表于 2011-9-10 09:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果银行都说不好，那这儿也够呛。
既然如此，建议多跑跑，看哪儿的条件最合算。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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暖暖的日子

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宝宝生日: 2011-10-15
帖子: 1122

地板

发表于 2011-9-10 09:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

zy1011 发表于 2011-9-10 09:53
1 V4 V7 q, S, \, y( w1 a如果银行都说不好，那这儿也够呛。) R: n* ]/ t4 E1 m
既然如此，建议多跑跑，看哪儿的条件最合算。 ...

关键是现在对买房的政策解释不一，操作各异，差别很大，利弊悬殊啊。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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Rank: 4

宝宝生日: 2011-12-27
帖子: 22

5^#

发表于 2011-9-10 13:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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暖暖的日子

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宝宝生日: 2011-10-15
帖子: 1122

6^#

发表于 2011-9-10 14:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复阿多拉1 的帖子

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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宝宝生日: 2014-05-18
帖子: 1015

7^#

发表于 2011-9-10 15:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

就是啊，搞不清楚现在的政策了

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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MW11185

Rank: 17

宝宝生日: 2011-11-12
帖子: 2378

8^#

发表于 2011-9-10 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

应该算第一套吧，北京的政策难道还适用外地？

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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可可

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宝宝生日: 2011-11-14
帖子: 918

9^#

发表于 2011-9-10 17:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

建议你找公积金中心咨询一下，我们之前做的是算的一套

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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暖暖的日子

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宝宝生日: 2011-10-15
帖子: 1122

10^#

发表于 2011-9-10 17:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 zeroad 的帖子) O& S' E# t$ B( b
8 T, \+ u* A7 q: j! l/ G1 s5 `
也是这种情况吗？多谢，看见希望了。

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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Rank: 16

宝宝生日: null
帖子: 1018

11^#

发表于 2011-9-10 18:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

以家庭为单位，老公买的算第一套，至于首付的比例，如果是新楼盘，按照政策首付好像30%，如果是购买二手房一般要全款，或者按照卖主的意思付款了。

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暖暖的日子

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宝宝生日: 2011-10-15
帖子: 1122

12^#

发表于 2011-9-10 19:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 wnalice 的帖子& b& E; s& [& m+ n" E

不同的公司，不同的银行，说法不一。北京有一套二套的规定，但只限于北京。银行又有一套二套的规定，全国联网。公积金和商贷标准不同，贷款额度不同。这几项规定一综合起来，谁也说不清楚了。

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暖暖的日子

Rank: 16

宝宝生日: 2011-10-15
帖子: 1122

13^#

发表于 2011-9-10 19:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复孕语妈咪摄影的帖子1 j1 N5 b8 z8 U) v1 l$ I
" u& t' ]6 @" G V) X4 K1 a0 G
婚后，老公的名字买的外地的。

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暖暖的日子

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宝宝生日: 2011-10-15
帖子: 1122

14^#

发表于 2011-9-10 19:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

恶魔术士发表于 2011-9-10 18:29 $ i# U+ j2 x, F/ U
以家庭为单位，老公买的算第一套，至于首付的比例，如果是新楼盘，按照政策首付好像30%，如果是购买二手房 ...

: E) J1 u; p* R; B
可老公是在外地买的呀，我们在北京并没有房产。是这样的吗？

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Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日: 2011-03-21
帖子: 97

15^#

发表于 2011-9-10 19:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复暖暖的日子的帖子" E" }9 R2 }5 X0 G( N1 t
% c+ p( S p# i
算二套，首付五成，利率上浮10%# x7 n5 i, [2 ?2 Q' \
另外亲是北京户口吗？购房还有对户籍的限购政策

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暖暖的日子

Rank: 16

宝宝生日: 2011-10-15
帖子: 1122

16^#

发表于 2011-9-10 19:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复昕蕊的帖子
1 j& }0 ? j( O8 {4 L. c
我是北京户口，老公是外地户口。我在北京没有房产，怎么就算二套了呢？

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吃了就睡voip

meizi

Rank: 13

宝宝生日: 2008-04-10
帖子: 315

17^#

发表于 2011-9-11 10:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在到处都在限购呀!

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MW10658

Rank: 15

宝宝生日: 2007-08-29
帖子: 1418

18^#

发表于 2011-9-11 12:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不清楚，帮你顶吧

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