房产税限购松绑经适房自住商品房
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双双妈

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宝宝生日
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楼主
发表于 2013-7-23 13:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
刚刚装修好郊区的房子,结果搬过去几天后,实在受不了每天四个小时的车程,果断决定再在单位附近租房子。不知道北京现在啥政策啊,如果把郊区的房子卖了,在单位附近买,首付需要多少啊,能贷款吗。外地户口,北京郊区的房子满五年纳税在北京用公积金贷款买的。
+ P2 {2 T$ \, M$ P, v1、卖房子的话,是不是先要还上贷款,没有这笔钱能否操作卖了房再还?% L# y9 j- e5 R/ h1 ~+ ~: g# z
2、首套用公积金贷的,不满五年,还没有房本,能卖吗?" H& B$ t& L/ p/ l, m& F0 z
3、如果卖了再买还能贷款吗,首付需要多少?- w/ w. q5 d# C8 t4 P" l0 v$ C

( u8 M/ |* e5 `5 Z/ K
2 z$ S( Z, A3 f- T. e
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仙蒂公主 + 50 不错的话题,大家都来讨论吧

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宝宝生日
 
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卖房子的话必须把原来的贷款还完了,从银行解抵押才能卖,不满五年也可以卖啊,前提是你得有房本,就是需要缴纳不满五年的营业税,只要你有贷款记录,把这个房子卖了,再买也算是第二套,现在实行的认房又认贷的政策,二套房首付百分之七十利率一点一倍,你是外地户口不知道能不能买呢,问问中介慎重点吧
双双妈

高 二

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宝宝生日
2009-11-18 
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回复 天霁依然 的帖子) P" g8 y' ]4 a2 B
! D0 R' D" `) v+ V# U& h
哎,现在房本还没下来。而且这首付实在太高了。
我就是传说中的“坑爹”

白银长老

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宝宝生日
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我劝你别折腾0 N! Y0 i1 K% N% v# q  m# b; M, l7 J
郊区的房子卖了能卖多少钱?( T7 j2 G7 ~* o* ^% }2 w
这些钱在城里能买啥样的房子?3 t- u( F' s% ]6 S, g
为了节省4个小时的车程  这样的代价值得么?+ O1 N* @% S* \- d1 }$ a
而且 你真的能在这个需要四个小时车程的单位干一辈子么?
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回复 chenss 的帖子, @( S4 r: b0 ?- q
% V3 C) y/ {4 C* u  ^" C6 B1 u: I
没有房本,不论什么情况都是不能买卖的,因为无法过户。1 m& @* S& u% @
市区房子特别贵,郊区2W,市区5W起。

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宝宝生日
 
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回复 chenss 的帖子3 T3 K) n: H, J* {; o% ^2 L
刚刚装修好郊区的房子,结果搬过去几天后,实在受不了每天四个小时的车程,果断决定再在单位附近租房子。不 ...

; I2 U) N4 x  C2 Z名下无房,二套首付六成,名下有房七成.
双双妈

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回复 AnAn她爹 的帖子
5 }! M4 g  _( i; c
$ P' x' v' s7 I3 b我现在又在单位附近租房子了,郊区房子留着公公婆婆住着呢。主要是郊区的房子非常小,哎,再买还算二套,实在付不起首付
双双妈

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2009-11-18 
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回复 绝世妖妖 的帖子- _  L9 B+ Q/ A% `% O

* \3 C0 ]. M$ M$ o5 G不能房产证上直接改名吗,我就想知道这点。
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回复 chenss 的帖子
/ x/ J" N+ C. O" y4 X! p" e$ G  K3 P: Z( [# Y0 h
……当然不能,改名得去过户那里处理。
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楼主要是在国贸上班可能会近一些 呵呵
双双妈

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回复 绝世妖妖 的帖子- L; r. E: ?  R. j8 V% S, M3 V
8 V. d4 D: T5 o7 G
哦,那想卖还真难,要先拿到房产证,想少交点税还得有房产证后满五年才行了。
双双妈

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宝宝生日
2009-11-18 
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回复 馨馨bb麻麻 的帖子6 c( r( Y2 O+ ^& _

9 X- r- j4 Z$ e4 v0 B( {6 k是啊,东边的房子到国贸最方便了。我现在在北沙滩呢。
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硕 士

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宝宝生日
2014-07-16 
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暂时先租房子吧,实在不行就换个单位,这么折腾实在是复杂了些

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2010-11-05 
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北边的房子更贵,郊区想换到城里要添不少钱的,至少中介和税费就够多的

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2010-05-25 
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刚装修完就折腾呀
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宝宝生日
2011-09-24 
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很想知道楼主住哪里。。。
' l+ ?2 a* ]  i四个小时,真久!& s4 x# I8 ^9 G
换工作容易换房子难啊!

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宝宝生日
2011-04-02 
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回复 chenss 的帖子: z7 E# L4 L; P3 l5 ^2 v' N

( `* b# B2 [( u9 @卖了买哪,买多大的,需要补多少差价?孩子上学准备在哪上呢?谁给接送?  \, W  c$ O- e( E5 l3 f
4 G% X! d4 m9 e+ W4 l" Z
一定要把各种因素考虑清楚,做好选择。折腾房子可不是小事啊
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宝宝生日
2010-05-04 
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亲,4个小时真的太远了,考虑换个工作啊
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