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双双妈

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宝宝生日: 2009-11-18
帖子: 774

推首页了

楼主

发表于 2013-7-23 13:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不知道北京现在啥政策啊，如果把郊区的房子卖了，在单位附近买，首付需要多少啊，能贷款吗。外地户口，北京郊区的房子满五年纳税在北京用公积金贷款买的。
1、卖房子的话，是不是先要还上贷款，没有这笔钱能否操作卖了房再还？
2、首套用公积金贷的，不满五年，还没有房本，能卖吗？. N! d0 \: g8 `& S; y8 n
3、如果卖了再买还能贷款吗，首付需要多少？8 k [" y9 _9 K

已有 1 人评分	妈米	收起理由
仙蒂公主	+ 50	不错的话题，大家都来讨论吧

总评分: 妈米 + 50 查看全部评分

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宝宝生日
帖子: 553

沙发

发表于 2013-7-24 08:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

卖房子的话必须把原来的贷款还完了，从银行解抵押才能卖，不满五年也可以卖啊，前提是你得有房本，就是需要缴纳不满五年的营业税，只要你有贷款记录，把这个房子卖了，再买也算是第二套，现在实行的认房又认贷的政策，二套房首付百分之七十利率一点一倍，你是外地户口不知道能不能买呢，问问中介慎重点吧

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双双妈

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宝宝生日: 2009-11-18
帖子: 774

板凳

发表于 2013-7-24 08:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复天霁依然的帖子

哎，现在房本还没下来。而且这首付实在太高了。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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我就是传说中的“坑爹”

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宝宝生日: 2010-10-04
帖子: 28629

地板

发表于 2013-7-24 09:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我劝你别折腾
郊区的房子卖了能卖多少钱？0 H s8 a1 s6 p# K) {
这些钱在城里能买啥样的房子？$ R) m. B% S& u! J( w3 q( @0 Y
为了节省4个小时的车程这样的代价值得么？4 F1 a# ~2 _- N: U, ~$ y
而且你真的能在这个需要四个小时车程的单位干一辈子么？

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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团长编号MW11282

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宝宝生日: 2011-06-10
帖子: 1030

5^#

发表于 2013-7-24 09:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 chenss 的帖子" K* K) D1 N* B
! B2 I" q$ o0 f7 i8 Z! G& t
没有房本，不论什么情况都是不能买卖的，因为无法过户。
市区房子特别贵，郊区2W，市区5W起。

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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宝宝生日
帖子: 0

6^#

发表于 2013-7-24 09:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 chenss 的帖子
7 M! m* |5 X# p9 M刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不 ...

% |$ w% a8 x2 d
名下无房,二套首付六成,名下有房七成.

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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双双妈

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宝宝生日: 2009-11-18
帖子: 774

7^#

发表于 2013-7-24 09:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 AnAn她爹的帖子! f/ a' e% T. C' S

我现在又在单位附近租房子了，郊区房子留着公公婆婆住着呢。主要是郊区的房子非常小，哎，再买还算二套，实在付不起首付

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双双妈

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宝宝生日: 2009-11-18
帖子: 774

8^#

发表于 2013-7-24 09:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复绝世妖妖的帖子
' s" s9 z( [' W$ |, n" L1 v
不能房产证上直接改名吗，我就想知道这点。

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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团长编号MW11282

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宝宝生日: 2011-06-10
帖子: 1030

9^#

发表于 2013-7-24 09:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 chenss 的帖子& ]$ D! ]- V/ M. C" T7 S

……当然不能，改名得去过户那里处理。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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编号 MW12680

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宝宝生日: 2012-09-29
帖子: 687

10^#

发表于 2013-7-24 09:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主要是在国贸上班可能会近一些呵呵

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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双双妈

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宝宝生日: 2009-11-18
帖子: 774

11^#

发表于 2013-7-24 09:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复绝世妖妖的帖子
f8 L* P6 p W2 f; {
哦，那想卖还真难，要先拿到房产证，想少交点税还得有房产证后满五年才行了。

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双双妈

Rank: 15

宝宝生日: 2009-11-18
帖子: 774

12^#

发表于 2013-7-24 09:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复馨馨bb麻麻的帖子- [" E- j b2 p) {# T8 O+ i

是啊，东边的房子到国贸最方便了。我现在在北沙滩呢。

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MW12171

Rank: 20

宝宝生日: 2014-07-16
帖子: 8345

13^#

发表于 2013-7-24 09:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

暂时先租房子吧，实在不行就换个单位，这么折腾实在是复杂了些

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宝宝生日: 2010-11-05
帖子: 1107

14^#

发表于 2013-7-24 10:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

北边的房子更贵，郊区想换到城里要添不少钱的，至少中介和税费就够多的

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Rank: 19

宝宝生日: 2010-05-25
帖子: 4194

15^#

发表于 2013-7-24 11:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

刚装修完就折腾呀

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团长编号：MW12400

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宝宝生日: 2011-09-24
帖子: 1534

16^#

发表于 2013-7-24 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

很想知道楼主住哪里。。。
四个小时，真久！& u9 `+ Q6 K5 G S2 @6 r
换工作容易换房子难啊！

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Rank: 14

宝宝生日: 2011-04-02
帖子: 353

17^#

发表于 2013-7-24 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 chenss 的帖子$ ]* \2 v7 x/ r. p( K# s

卖了买哪，买多大的，需要补多少差价？孩子上学准备在哪上呢？谁给接送？2 A/ a$ A6 `/ b. B5 v

一定要把各种因素考虑清楚，做好选择。折腾房子可不是小事啊

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团长编号MW11147

Rank: 16

宝宝生日: 2010-05-04
帖子: 9783

18^#

发表于 2013-7-24 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲，4个小时真的太远了，考虑换个工作啊

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