房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
 
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楼主
发表于 2013-10-18 11:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
  公积金贷款,因为利率最低,已经成为目前购房者使用率最高的贷款方式。然而,政府随着市场需求变化而提出的各种修正条例,如“国五条”,取消银行首套贷款利率八五折等,这些不仅让公积金贷款门槛提高,同时也让一部分预备购房者们成功的晕头转向……
% w1 m6 g- t+ E0 ?+ }7 ]! ~) F  看大家平时在论坛也经常会讨论公积金方面的问题——

' F* m. ~9 S1 n5 O  ?2 r. z6 K) l# ^- F- I6 b! g+ A( m
  从取消首套贷款利率优惠 到公积金闹起钱荒 等放贷和要买房的小伙伴们 你们还好吗?
4 L7 M/ d+ {4 C- h# `  http://www.bjmama.com/thread-1527535-1-1.html8 [+ P9 R$ l7 K3 G4 \# A4 z& l
  求指教,国管公积金,和市管公积金有啥差别啊?有从市管变国管公积金的么?+ V& o8 ?5 Z9 \$ e
  http://www.bjmama.com/thread-1526302-1-1.html
9 e! }  Q: J, M* A% |. G0 w% A0 q  有哪位知道北京人如果在外地买房,公积金账户内的钱能提取吗?
% T/ y7 k/ K% _1 @+ ^8 M  http://www.bjmama.com/thread-1512413-1-1.html
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3 R# {; U  K4 H4 F2 `6 C9 O: ]  so,小编特邀来自链家地产的高级顾问郭强,为咱们解答关于公积金贷款各方面的存疑。只要是关于公积金贷款方面的任何问题,都可以提出。不过为了便于专家解答,大家提问的时候,最要详细一些哦!/ V4 K5 x) G: r. u+ h6 Y- ?& \
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  问题征集截止时间:10月23日
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  不过由于郭先生平时比较忙,不太方便在线答疑,所以大家先提出各自的问题,小编会统一整理好之后,再让郭先生来作答。回答完毕后,小编再把答案搬运过来~

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  姓名:郭强1 A) E9 }6 r4 K* d- O7 \2 I/ f+ J
  经验:链家地产高级顾问,在链家工作近5年,服务过上百个客户,其中有一半左右需要办理公积金贷款$ u5 H+ l  ~3 Y, F; \& V: h
  熟悉商圈:大兴  黄村 2 h2 g. R# l, p) ~; N/ G
  擅长项目:中高档公寓,高端物业,别墅,学区房
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轻武飞霞

初生婴儿

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宝宝生日
2008-11-19 
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我老公的公积金换不知道怎么提取呢,我们没有买房
幸福dè葡萄

高 二

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宝宝生日
2010-07-07 
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1456 
房产
女方名下老家一套房子贷款未还清,男方在北京买过一套住房已经卖了,10年卖的,这套住房没有使用公积金。请问,如果在北京再买一套住房,公积金贷款首付多少?算二套吗?如果算三套和二套有什么区别呢?

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宝宝生日
2009-07-14 
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坐等着看看
堃堃

高 三

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宝宝生日
2010年8月11日 
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房产
早两个月有这个活动就太好了  我是八月在黄村买的 当时也想用公积金 结果是我老公一月份调了额度 结果不给贷 买卖合同已经签了 没办法就改商贷了  我现在的问题是2 ~* w1 z" L% V( s/ h4 _' ]
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1 我在老家商贷过一次  这次 我老公在北京商贷的  如果我想换房的话 用公积金 我们两个谁还有资格能用公积金贷呢 (我一直全职 目前为止都没有交公积金 但是以后上班会有)2 g2 a- c" f( C- V
2  我老公如果现在开始提取公积金,会影响以后使用公积金贷款吗 (以前从未提取过). F. u1 O8 ~8 G
- a/ T3 Q0 {2 I; X% C+ ?1 j
暂时想到这两点 有问题再补充吧  1 }- C6 j, C, v' K: b

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宝宝生日
 
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我也来请教下
/ F$ O9 g! w8 n" x% R8 |1、公积金贷款是有评级吧?这个是根据什么来评的呢?
8 q6 T0 f8 M. }5 \! Z, r' `2、我和我LG是结婚前买的房子,我没花任何钱,那我的公积金可以提出来了么?3 g& j% ^7 V6 J* ^  A, u4 _
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宝宝生日
2009-09-10 
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838 
房产
现在公积金贷款怎么贷最划算呢?我是国管的
. l9 N- |% g+ `0 g

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宝宝生日
 
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471 
我也来提个问题,关于组合贷的,有什么限制条件吗?
- {3 O% E: i, P* s, A# w+ X; f$ ~

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宝宝生日
2011-02-01 
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943 
房产
买房了,但是原来单位找不到了,自己又不让取,怎么办呢?

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宝宝生日
2013-07-29 
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609 
外地夫妻都有公积金,也满足购房条件,如果要买首套房的话,怎么操作最实惠呢?用一个人的名字申请公积金贷款,然后夫妻共同还款?谢谢。

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宝宝生日
 
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我老公结婚前在大连有一套房子,当时是用商贷的,现在我们想在北京买一套房,算二套房吗?如何用公积金贷款?

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宝宝生日
0000-00-00 
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254 
我公公买房写上了我老公的名字了写着有10%的房产,那我老公属于已经买了首套房了吗?我如果让我老公赠予给老公以后把房子卖了收多少钱的手续费呢?卖了后我老公在买房属于首套房吗?
小彬郎

高 二

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宝宝生日
2008-11-22 
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1055 
公积金帐户的钱提取过一次,没有做过公积金贷款。
4 W6 Y8 T) S% Q- ^再买房,还能做公积金贷款吗。
MW11334

高 三

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宝宝生日
2011-11-14 
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3660 
我的情况比较复杂,我名下有一套房无贷款,现已出售,06年买过一个房子,办的商业贷款,几年前也卖掉了,我们现在的房子在老公名下,09年商业贷款买的,贷款已经还清了,我们现在买二套的话是不是只能贷款三成啊?我想用公积金贷款,这样利息比较低!还有要是我明年卖掉老公名下的房子,再买一套大一点的房子,用公积金买,还能算首套吗?
MW11724欣欣妈

博 士

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宝宝生日
2011-10-07 
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14236 
我老家有一套房子,是全款买的,不存在贷款,我们要是在北京买房算是二套吗?首付多少?
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【专家已作答】国管贷款放款慢 市管相对不受影响 看看你的提问专 ...
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