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宝宝生日
帖子: 3891

楼主

发表于 2013-10-18 11:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

　　公积金贷款，因为利率最低，已经成为目前购房者使用率最高的贷款方式。然而，政府随着市场需求变化而提出的各种修正条例，如“国五条”，取消银行首套贷款利率八五折等，这些不仅让公积金贷款门槛提高，同时也让一部分预备购房者们成功的晕头转向……

　　看大家平时在论坛也经常会讨论公积金方面的问题——
  v; m9 d- v+ s0 ^
　　从取消首套贷款利率优惠到公积金闹起钱荒等放贷和要买房的小伙伴们你们还好吗？- l2 \2 M2 i4 O) N4 V
　　http://www.bjmama.com/thread-1527535-1-1.html: b3 _+ c% M3 O  |: p( I: W6 G
　　求指教，国管公积金，和市管公积金有啥差别啊？有从市管变国管公积金的么？
　　http://www.bjmama.com/thread-1526302-1-1.html
　　有哪位知道，北京人如果在外地买房，公积金账户内的钱能提取吗？. J" E% V6 Q  H1 q
　　http://www.bjmama.com/thread-1512413-1-1.html

　　so，小编特邀来自链家地产的高级顾问郭强，为咱们解答关于公积金贷款各方面的存疑。只要是关于公积金贷款方面的任何问题，都可以提出。不过为了便于专家解答，大家提问的时候，最要详细一些哦！2 A& q$ _7 {! ]5 H0 z3 {
6 e+ \5 f1 Z; o; A6 ^$ b
　　问题征集截止时间：10月23日: A: Y2 l0 ~" a+ }% ]1 \& T

　　不过由于郭先生平时比较忙，不太方便在线答疑，所以大家先提出各自的问题，小编会统一整理好之后，再让郭先生来作答。回答完毕后，小编再把答案搬运过来~

9 M6 I4 ]1 ]1 M" b* m& |4 ~# ^! j

　　姓名：郭强+ \: p4 E: s! u  x! v! @  @! i
　　经验：链家地产高级顾问，在链家工作近5年，服务过上百个客户，其中有一半左右需要办理公积金贷款
　　熟悉商圈：大兴  黄村 1 }/ m3 r5 r6 z7 o: c/ a& C& Y
　　擅长项目：中高档公寓，高端物业，别墅，学区房+ y2 d  h3 \9 F1 i; ]9 e' Z1 n

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三个宝妈妈

轻武飞霞

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宝宝生日: 2008-11-19
帖子: 6

沙发

发表于 2013-10-19 13:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我老公的公积金换不知道怎么提取呢，我们没有买房

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幸福dè葡萄

幸福dè葡萄

Rank: 15

宝宝生日: 2010-07-07
帖子: 1456

板凳

发表于 2013-10-19 19:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

女方名下老家一套房子贷款未还清，男方在北京买过一套住房已经卖了，10年卖的，这套住房没有使用公积金。请问，如果在北京再买一套住房，公积金贷款首付多少？算二套吗？如果算三套和二套有什么区别呢？

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2009-07-14
帖子: 580

地板

发表于 2013-10-19 20:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

坐等着看看

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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我是堃堃妈

堃堃

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宝宝生日: 2010年8月11日
帖子: 1458

5^#

发表于 2013-10-19 21:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

早两个月有这个活动就太好了  我是八月在黄村买的当时也想用公积金结果是我老公一月份调了额度结果不给贷买卖合同已经签了没办法就改商贷了  我现在的问题是
* r4 l( O0 ~, @/ T$ q
1 我在老家商贷过一次  这次我老公在北京商贷的  如果我想换房的话用公积金我们两个谁还有资格能用公积金贷呢（我一直全职目前为止都没有交公积金但是以后上班会有）
2  我老公如果现在开始提取公积金，会影响以后使用公积金贷款吗（以前从未提取过）

暂时想到这两点有问题再补充吧

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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小树的草窝

Rank: 12

宝宝生日
帖子: 173

6^#

发表于 2013-10-21 15:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也来请教下
1、公积金贷款是有评级吧？这个是根据什么来评的呢？
2、我和我LG是结婚前买的房子，我没花任何钱，那我的公积金可以提出来了么？0 _4 [+ _4 X# k6 x& N9 x# V

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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宝宝生日: 2009-09-10
帖子: 838

7^#

发表于 2013-10-21 15:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在公积金贷款怎么贷最划算呢？我是国管的

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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宝宝生日
帖子: 471

8^#

发表于 2013-10-21 16:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也来提个问题，关于组合贷的，有什么限制条件吗？" w3 N7 k% u8 C+ R/ N

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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宝宝生日: 2011-02-01
帖子: 943

9^#

发表于 2013-10-21 19:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买房了，但是原来单位找不到了，自己又不让取，怎么办呢？

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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宝宝生日: 2013-07-29
帖子: 609

10^#

发表于 2013-10-22 08:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

外地夫妻都有公积金，也满足购房条件，如果要买首套房的话，怎么操作最实惠呢？用一个人的名字申请公积金贷款，然后夫妻共同还款？谢谢。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日
帖子: 0

11^#

发表于 2013-10-22 08:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我老公结婚前在大连有一套房子，当时是用商贷的，现在我们想在北京买一套房，算二套房吗？如何用公积金贷款？

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 254

12^#

发表于 2013-10-22 09:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我公公买房写上了我老公的名字了写着有10%的房产，那我老公属于已经买了首套房了吗？我如果让我老公赠予给老公以后把房子卖了收多少钱的手续费呢？卖了后我老公在买房属于首套房吗？

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小彬郎

Rank: 15

宝宝生日: 2008-11-22
帖子: 1055

13^#

发表于 2013-10-22 10:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公积金帐户的钱提取过一次，没有做过公积金贷款。) d) A& H& A( ?* ?" v
再买房，还能做公积金贷款吗。

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MW11334

Rank: 16

宝宝生日: 2011-11-14
帖子: 3660

14^#

发表于 2013-10-22 10:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我的情况比较复杂，我名下有一套房无贷款，现已出售，06年买过一个房子，办的商业贷款，几年前也卖掉了，我们现在的房子在老公名下，09年商业贷款买的，贷款已经还清了，我们现在买二套的话是不是只能贷款三成啊？我想用公积金贷款，这样利息比较低！还有要是我明年卖掉老公名下的房子，再买一套大一点的房子，用公积金买，还能算首套吗？

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2.4楼dě皧鲭

MW11724欣欣妈

Rank: 21

宝宝生日: 2011-10-07
帖子: 14236

15^#

发表于 2013-10-22 11:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我老家有一套房子，是全款买的，不存在贷款，我们要是在北京买房算是二套吗？首付多少？

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