房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
 
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楼主
发表于 2013-10-18 11:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
  公积金贷款,因为利率最低,已经成为目前购房者使用率最高的贷款方式。然而,政府随着市场需求变化而提出的各种修正条例,如“国五条”,取消银行首套贷款利率八五折等,这些不仅让公积金贷款门槛提高,同时也让一部分预备购房者们成功的晕头转向……
) w8 Y5 v+ f2 X. u  看大家平时在论坛也经常会讨论公积金方面的问题——

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  ~' s6 P% S. E  从取消首套贷款利率优惠 到公积金闹起钱荒 等放贷和要买房的小伙伴们 你们还好吗?( h' ^$ @. l! b$ Q1 Q) L
  http://www.bjmama.com/thread-1527535-1-1.html
5 a1 g6 N! D- }- q4 ?" G1 m; p  求指教,国管公积金,和市管公积金有啥差别啊?有从市管变国管公积金的么?
. Q3 z2 [7 [8 j  http://www.bjmama.com/thread-1526302-1-1.html! g  T6 ^8 q1 f, l
  有哪位知道北京人如果在外地买房,公积金账户内的钱能提取吗?
& v: o) h7 u7 o  http://www.bjmama.com/thread-1512413-1-1.html
: X& Q+ X) X5 g$ e% N# I0 m  i! g" E, L- k2 h/ Y1 O& v
  so,小编特邀来自链家地产的高级顾问郭强,为咱们解答关于公积金贷款各方面的存疑。只要是关于公积金贷款方面的任何问题,都可以提出。不过为了便于专家解答,大家提问的时候,最要详细一些哦!/ o. S  S3 ]$ t0 S3 a) [# P6 x- z

$ R4 T6 Z0 h- `& L  c( F# a  问题征集截止时间:10月23日1 K! G2 i( M& o1 J- V1 [  r
4 }4 J2 Y7 c* m  q  Q; p
  不过由于郭先生平时比较忙,不太方便在线答疑,所以大家先提出各自的问题,小编会统一整理好之后,再让郭先生来作答。回答完毕后,小编再把答案搬运过来~
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9 ^. \7 {: S# w* y! g8 y
( |' `' A5 _+ h* }
  姓名:郭强
/ H' F* s3 V! T$ x  经验:链家地产高级顾问,在链家工作近5年,服务过上百个客户,其中有一半左右需要办理公积金贷款
3 x+ d" _, q( W8 ^" n( E1 l  熟悉商圈:大兴  黄村
; v* Z) q& L, e2 X1 }: b. I1 l$ y  擅长项目:中高档公寓,高端物业,别墅,学区房

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轻武飞霞

初生婴儿

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宝宝生日
2008-11-19 
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我老公的公积金换不知道怎么提取呢,我们没有买房
幸福dè葡萄

高 二

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宝宝生日
2010-07-07 
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房产
女方名下老家一套房子贷款未还清,男方在北京买过一套住房已经卖了,10年卖的,这套住房没有使用公积金。请问,如果在北京再买一套住房,公积金贷款首付多少?算二套吗?如果算三套和二套有什么区别呢?

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宝宝生日
2009-07-14 
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580 
坐等着看看
堃堃

高 三

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宝宝生日
2010年8月11日 
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1458 
房产
早两个月有这个活动就太好了  我是八月在黄村买的 当时也想用公积金 结果是我老公一月份调了额度 结果不给贷 买卖合同已经签了 没办法就改商贷了  我现在的问题是
5 n) z2 T( T* B; E9 H. @; i3 C' \; @( {# ^; H
1 我在老家商贷过一次  这次 我老公在北京商贷的  如果我想换房的话 用公积金 我们两个谁还有资格能用公积金贷呢 (我一直全职 目前为止都没有交公积金 但是以后上班会有)
( y9 l$ i: Y% q2  我老公如果现在开始提取公积金,会影响以后使用公积金贷款吗 (以前从未提取过)" C* [5 Q8 n. `& _+ n% L

- [0 E" T/ l, w暂时想到这两点 有问题再补充吧  
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宝宝生日
 
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我也来请教下% G) s1 a9 N; E: j; ?8 @
1、公积金贷款是有评级吧?这个是根据什么来评的呢?+ f# y* h6 y# R7 G; `0 X
2、我和我LG是结婚前买的房子,我没花任何钱,那我的公积金可以提出来了么?- z; e' Q0 ]4 B- ^, P: L* n  u) |
6 r5 E( o% E: u  ?8 Y

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宝宝生日
2009-09-10 
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838 
房产
现在公积金贷款怎么贷最划算呢?我是国管的$ y2 v2 Z! z' e

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宝宝生日
 
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471 
我也来提个问题,关于组合贷的,有什么限制条件吗?4 \3 S8 h: B4 M9 v1 S

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宝宝生日
2011-02-01 
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943 
房产
买房了,但是原来单位找不到了,自己又不让取,怎么办呢?

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宝宝生日
2013-07-29 
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609 
外地夫妻都有公积金,也满足购房条件,如果要买首套房的话,怎么操作最实惠呢?用一个人的名字申请公积金贷款,然后夫妻共同还款?谢谢。

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宝宝生日
 
帖子
我老公结婚前在大连有一套房子,当时是用商贷的,现在我们想在北京买一套房,算二套房吗?如何用公积金贷款?

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宝宝生日
0000-00-00 
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254 
我公公买房写上了我老公的名字了写着有10%的房产,那我老公属于已经买了首套房了吗?我如果让我老公赠予给老公以后把房子卖了收多少钱的手续费呢?卖了后我老公在买房属于首套房吗?
小彬郎

高 二

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宝宝生日
2008-11-22 
帖子
1055 
公积金帐户的钱提取过一次,没有做过公积金贷款。5 Q, a* D' V8 v( _# T3 S- I
再买房,还能做公积金贷款吗。
MW11334

高 三

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宝宝生日
2011-11-14 
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3660 
我的情况比较复杂,我名下有一套房无贷款,现已出售,06年买过一个房子,办的商业贷款,几年前也卖掉了,我们现在的房子在老公名下,09年商业贷款买的,贷款已经还清了,我们现在买二套的话是不是只能贷款三成啊?我想用公积金贷款,这样利息比较低!还有要是我明年卖掉老公名下的房子,再买一套大一点的房子,用公积金买,还能算首套吗?
MW11724欣欣妈

博 士

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宝宝生日
2011-10-07 
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14236 
我老家有一套房子,是全款买的,不存在贷款,我们要是在北京买房算是二套吗?首付多少?
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【专家已作答】国管贷款放款慢 市管相对不受影响 看看你的提问专 ...
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