首先要说的是：提前还款手续不麻烦，准备身份证、银行卡（里面有足够还剩下的房贷的钱）、买房时候和银行签的借款合同，到银行预约申请，一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱。0 w/ O/ q a( }9 @" |( @( F( ~
关于违约金：很多人在提前还贷之前会对这个比较担心，其实就一个电话就可以解决的事情，直接打电话去贷款银行问就可以了。比如招行贷款，提前还贷不要违约金。但是据说是有这个规定的，只是目前免收违约金。具体就需要提前电话来咨询清楚了。; ^- J0 [, }+ V
不要把事情想象的很难，去做，其实一切都很容易操作！
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下面就细说一下关于提前还贷的种类、方式和方法：
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0 \6 B |! J, \4 o n6 ^! B  提前还贷分多种：
& O: y9 Y% I4 _$ K5 Y3 L" s 目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，详细区别见二楼！
8 ]0 q7 {7 v t: y; q 在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。 / `* ~& `! L- f' w6 |
提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。
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8 z( s! o+ }2 e" S: Q, q. Y7 _ 按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。 ' b4 ?' r, ~3 K$ p' g
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。) ^6 e5 i1 \" s1 G9 f, l" ]
(不用还利息，但已付的利息不退) : r; g* @ l. z( u
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。9 W& h4 l/ \2 F2 D; L. }' g" z1 f
(节省利息较多)
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第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。3 |9 N( r: U" J6 B9 T
(减小月供负担，但节省程度低于第二种)
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第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
+ ?; c4 Q2 {" @- } (节省利息较多)
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第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。
% e# @* Y0 q; m; E0 p (月供增加，减少部分利息，但相对不合算) / U9 x3 ]9 S T, ~5 p
4 ^- \; }8 k2 ?, Y3 v+ |) n—提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少— . U4 f& U: A! |: M
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发表于 2013-12-4 10:15
，小编特意去找了下相关的资料，对贷款方式不太明白的，或者对提前还贷流程也不太懂，可以一起来学一学。
简单电梯楼——
发表于 2013-12-4 11:36
发表于 2013-12-5 09:41
