首先要说的是：提前还款手续不麻烦，准备身份证、银行卡（里面有足够还剩下的房贷的钱）、买房时候和银行签的借款合同，到银行预约申请，一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱。" l2 q% _ C q; x4 T+ Y3 U: T5 k5 f
关于违约金：很多人在提前还贷之前会对这个比较担心，其实就一个电话就可以解决的事情，直接打电话去贷款银行问就可以了。比如招行贷款，提前还贷不要违约金。但是据说是有这个规定的，只是目前免收违约金。具体就需要提前电话来咨询清楚了。! o( {$ [+ B2 Q
不要把事情想象的很难，去做，其实一切都很容易操作！ 2 Z; F2 ~1 h0 {5 G8 D
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下面就细说一下关于提前还贷的种类、方式和方法：
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( ?* m+ z: P0 _% J  提前还贷分多种：0 B8 c8 S7 T& n* Q: B1 X
目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，详细区别见二楼！% c3 m; g/ j5 O* i( g) S% B+ r+ F' t
在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。 1 v" P; }. s% T
提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。
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按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
; t3 i! m; P: W& t) D- L' G 第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。( Q! s- n w5 {' E. X
(不用还利息，但已付的利息不退) ' }0 |$ k: y/ E8 |+ Q
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。- R- U- D# O4 J% k) c
(节省利息较多)
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. i$ \% J' b' S( V7 U7 [ @/ G 第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。2 z- v) P" k9 }! h6 Y% z0 v
(减小月供负担，但节省程度低于第二种)
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% n& X+ [7 E3 x# {- Q 第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
+ p. X2 J, u m9 _ (节省利息较多) * E. i& N; ]0 I5 t
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第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。& }8 z3 i2 V! [9 X5 Q- u0 [
(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
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4 C6 a" i! b/ T—提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少—
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发表于 2013-12-4 10:15
，小编特意去找了下相关的资料，对贷款方式不太明白的，或者对提前还贷流程也不太懂，可以一起来学一学。
简单电梯楼——
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发表于 2013-12-4 11:36
发表于 2013-12-5 09:41
