首先要说的是：提前还款手续不麻烦，准备身份证、银行卡（里面有足够还剩下的房贷的钱）、买房时候和银行签的借款合同，到银行预约申请，一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱。
0 e# P$ M3 H+ u5 l* L* f 关于违约金：很多人在提前还贷之前会对这个比较担心，其实就一个电话就可以解决的事情，直接打电话去贷款银行问就可以了。比如招行贷款，提前还贷不要违约金。但是据说是有这个规定的，只是目前免收违约金。具体就需要提前电话来咨询清楚了。. K9 [; |; R9 O8 {; j# I
不要把事情想象的很难，去做，其实一切都很容易操作！ ! ?1 W' Y: J! h& `/ ^' w
$ A& V9 \0 u4 P( c
7 Q6 a/ `" P# c4 P3 n) I' I
下面就细说一下关于提前还贷的种类、方式和方法：+ m V, D2 Z; s
$ l( O. C. X+ a: G3 T
 提前还贷分多种：- _. `. C+ r J
目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，详细区别见二楼！# r4 ] `. F$ Z6 e9 G, E t
在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。 ! Q" j3 v0 z, E# Y1 C
提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。
/ c1 x( g$ z# B! Y1 f7 P+ T: G8 l0 k
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
2 u* Y; v4 y+ y2 V7 I 第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。
3 T4 R X$ z# Q! T0 a8 C2 A (不用还利息，但已付的利息不退)
6 H2 c [, O9 i8 c8 V7 s 第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。! f( U' _2 j" X5 ]9 K4 h
(节省利息较多)
& m* Q! ]( w. y5 _' M& y : m9 v/ s8 Q+ M( Z/ p
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
/ G9 Q) M, N. I( w+ S3 j$ L+ n (减小月供负担，但节省程度低于第二种)
& H- G" {3 Y6 [+ L' R) @7 b
# l5 f, t/ ^4 r" s 第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
8 C: g S2 E* V* p& B (节省利息较多)
" u, R7 l8 G: Q, I! T2 i
( ]: |% R; m O5 S/ ~1 o1 C 第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。
3 s$ y1 L& z5 Y% [2 Q* H1 Z2 d (月供增加，减少部分利息，但相对不合算) ) R+ c4 I) g0 b; T- M
" j& b6 I$ n5 a0 B0 ?—提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少—
# l. Z& e" I& X5 _" s
| 
发表于 2013-12-4 10:15
，小编特意去找了下相关的资料，对贷款方式不太明白的，或者对提前还贷流程也不太懂，可以一起来学一学。
简单电梯楼——
% t; u5 T* |& W! ?
发表于 2013-12-4 11:36
发表于 2013-12-5 09:41
