首先要说的是：提前还款手续不麻烦，准备身份证、银行卡（里面有足够还剩下的房贷的钱）、买房时候和银行签的借款合同，到银行预约申请，一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱。
+ a' x: {- ~2 k) Q 关于违约金：很多人在提前还贷之前会对这个比较担心，其实就一个电话就可以解决的事情，直接打电话去贷款银行问就可以了。比如招行贷款，提前还贷不要违约金。但是据说是有这个规定的，只是目前免收违约金。具体就需要提前电话来咨询清楚了。 _" L* r4 S$ `8 o9 y ]; {* ]
不要把事情想象的很难，去做，其实一切都很容易操作！ . z) d0 I& H% w5 g, c
- ]) W* P% j+ d3 d; {' y. i0 I, O5 W$ x0 R7 e2 d+ ?$ e" z% c. u" F0 ]
下面就细说一下关于提前还贷的种类、方式和方法：" q3 J( ?9 F& Q3 |( r
5 b1 V. m4 [7 x0 A5 K
 提前还贷分多种：, E' E" [5 k8 _5 a; y
目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，详细区别见二楼！
2 _/ k" x6 l3 l; z9 s 在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。 ) ?# ^: V/ e! Z0 T; r) i3 V
提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。
5 r9 J- c% P* ^7 P3 a1 j) R0 H8 s
8 W+ F9 [% {. ?2 d! z+ h8 i 按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
/ M, m5 R O% m3 [' s; J 第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。
* l, W' H S( H; E (不用还利息，但已付的利息不退)
# [0 ]" |2 w+ E% P G; } 第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
6 c+ `' w% T+ b7 F7 K1 b (节省利息较多)
# Z: y* e+ J: g* n& z( i6 y 5 f& h" }" d& c/ q1 |1 u/ C- z: {
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
5 C5 g6 \( _& w$ x& p (减小月供负担，但节省程度低于第二种) 6 x3 s; Q) I* N5 }
* w7 Q% s) S4 R5 Y
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。' v) u; n* j& r' O, L8 [; D# G9 q
(节省利息较多) & C7 |( N+ M2 i0 [, H
t% X. H) O4 V& k- T 第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。, n& K Z" p, {
(月供增加，减少部分利息，但相对不合算) r3 Z; B' o1 M) n+ ^1 O$ i. ?
3 m( Y. t; r4 I/ B& B3 J7 G
—提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少— 7 ^8 g' S- w1 ^
| 
发表于 2013-12-4 10:15
，小编特意去找了下相关的资料，对贷款方式不太明白的，或者对提前还贷流程也不太懂，可以一起来学一学。
简单电梯楼——
发表于 2013-12-4 11:36
发表于 2013-12-5 09:41
