首先要说的是：提前还款手续不麻烦，准备身份证、银行卡（里面有足够还剩下的房贷的钱）、买房时候和银行签的借款合同，到银行预约申请，一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱。7 `0 }( k5 i* U( } ~( E' o
关于违约金：很多人在提前还贷之前会对这个比较担心，其实就一个电话就可以解决的事情，直接打电话去贷款银行问就可以了。比如招行贷款，提前还贷不要违约金。但是据说是有这个规定的，只是目前免收违约金。具体就需要提前电话来咨询清楚了。
# U! t- i, s7 b/ b3 y 不要把事情想象的很难，去做，其实一切都很容易操作！
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! I2 I6 c& I! ]2 O! I1 L 下面就细说一下关于提前还贷的种类、方式和方法：
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 提前还贷分多种： o) d& z. Y3 i2 O; f
目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，详细区别见二楼！/ A2 d; x( M/ M5 h/ Q
在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
& F' M* `- I. a 提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。
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按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
- V4 |8 L8 U6 w+ E4 W2 H) b4 ` 第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。
1 E* z+ D1 _7 d9 T* \4 s( q( ? (不用还利息，但已付的利息不退)
& J. S9 M: r7 _ 第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。/ O6 d2 P# l* |! D9 x, f) p
(节省利息较多) 0 Z# q S1 \6 ^& v' g
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第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
3 y# b2 @$ a6 w; Q" u4 S) \ (减小月供负担，但节省程度低于第二种) # o8 Y2 z3 v# X# r# {4 A2 m2 q
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第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
+ n9 T1 y* g, r9 K: l4 d4 a (节省利息较多)
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. Z+ G. O& ]; y* o 第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。7 g% c, L) {1 d1 {& v: t
(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
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. R, l) c7 X0 Y, [3 M4 j—提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少—
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发表于 2013-12-4 10:15
，小编特意去找了下相关的资料，对贷款方式不太明白的，或者对提前还贷流程也不太懂，可以一起来学一学。
简单电梯楼——
发表于 2013-12-4 11:36
发表于 2013-12-5 09:41
