房产税限购松绑经适房自住商品房
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亮妈

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发表于 2013-6-28 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
有在国五条之后买卖了房子的亲么?真的必须交那20%的税么?
# K, ]- ]* b1 I3 Q- l5 Z' d; j0 e8 Y: Y( f( c# R: U4 z2 p
满五年唯一的房子也要交差价的20%么?
: ]5 Z; Y  t* T, p/ W9 {
% l7 ]6 i8 O. u$ t! j+ b, i还有,我咋证明我房子原来多少钱买的呢?原来家长单位分的,买时才几万块,而且也没有什么文件证明原来价格了。5 H- U4 x9 f( Y  X

8 h, Y" {) R/ e# z$ A, O- W岂不是房屋总价就是差价了,OMG!
( Q0 |6 e( [% t

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宝宝生日
 
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2013年4月1日后网签的,如果卖方家庭是满五唯一,则没有20%的个人所得税。
# i: s* |5 U  G. s如征个人所得税的,计算时一般是再次销售的网签价格减去房屋原值及部分装修、还贷成本等,如果查不到原值,则按1%收
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回复 茜茜XI 的帖子, ^3 a* ?0 w; ]* M
( U( U5 }) {' M+ O7 B$ \' D
我明白啦!因为我是换房,自己是满五年唯一,但为了补我可能买房时可能要交的税,我们 ...
http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html
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刚刚换过房子,税都是买方承担的,按地区指导价计算差额,我刚交了30多万啊,泪奔。还有像前边一位亲说过, ...
http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html
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亲是要卖房子吧,20%的税是说买卖双方其中任何一方只要不是唯一一套房都要交20%的税,一般都是买方交这个税 ...
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基本来说,如果卖房子的不是唯一,就会适当降价,如果是唯一,就会提高房价,市场是公平的,所以不用纠结是 ...
谢谢,不过因为我是换房,卖旧买新,我自己的房子是满五年唯一的,所以考虑到将来买房子的税,我得好好考虑旧房子的房价,呵呵

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这种老房无法证明原值,而且房管局系统里也查不出价格的不按20%征税。

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满五年唯一住房不用交税啊

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还有一个问题要考虑,即使满5唯一的,也要普通住宅,也就是说140平以上的,即使满5唯一,还有个营业税也不少钱。
团长编号:MW12631

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回复 duhuaifang 的帖子9 }7 w) g% t* p, k

! T9 x' A: W, R说的是卖的价格 不是你买的价格

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本帖最后由 熊猫小月半 于 2013-7-1 16:24 编辑
3 Z* U3 ?# t: J- Z. w! p4 C1 v7 {1 |3 ]( ]8 d3 X3 n
回复 duhuaifang 的帖子
7 f. t- A* p/ Y5 A4 B" {/ `) r' e0 S2 K, C' g8 \' L0 p
家庭满五年唯一无20%。06年以前的房产证、没有交过契税、经适房、已购公房、回迁房、成本价购房之类的,原则上按“无法核实原值”处理,这些类型的房子不唯一的,交1%的个税。
, ?& v6 `& X& Z& ?. C. f- R- H1 o* l  o
个税是针对卖房的,跟买方没关系。买方买第二套房的,有契税5%,这个5%是按地区指导价,不是成交价。
( g- p$ j' u4 z我们是五条以后卖的两套房,其中一套有1%。
  h" h7 b( M; r6 G: e0 W% U+ {( i) s& }
不管怎么弄,所有税费都是买方出。
7 N8 i( j- k* t9 q  |2 @8 G
, f& H/ j5 l  |
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回复 fujin12 的帖子
- f. W7 L4 `$ v; D4 U, W$ k& F5 g
) G) }& W2 E! w" v& C好的:)谢啦

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2011-07-08 
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回复 duhuaifang 的帖子/ R2 @! |' b. D

6 H: s' M  h7 H# R: d你可以不说自己的联系方式,我家楼下有个链家,我们咨询过很多次的,人家没有使劲追问过我们的电话,随便找个小职员都会算这么税费
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2011-04-28 
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回复 fujin12 的帖子% P: y* X5 c% \6 y) ?4 B

: `( U/ N1 j9 e6 N谢谢,回头我去咨询下,只是一旦与他们联系了,总是三天两头打电话,所以想在妈网上先取取经,吼吼

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duhuaifang 发表于 2013-7-1 13:29 ( s2 r$ M! v  C1 r
回复 茜茜XI 的帖子( |/ P. G$ L3 T3 x9 S0 w

0 l$ e' \+ g* \1 r/ F60万的税和各种费???天啊

) _) p: R0 {! w! t& g去你家附近找个链家或我爱我家问一下,你卖房应该也要委托给他们的。
  p; z( r  k4 a7 z丰台的房远远不会有那么多税费,满五唯一的房交易下来,100平方以下的,应该不会超过10万元税费

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2010-05-27 
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卖方不是唯一就要缴20%的税,和买方是不是唯一没关系。买方不是唯一的契税要高。
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有在国五条之后买卖了房子的亲么?说说新政策中介能有发规避不? ...
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