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谢谢各位亲详细的写自己的换房经历,学到好多经验阿!7 J* R0 W. A4 S& P7 E1 B1 e
% t! I) h( N* d我这次打算换的目标小区有两个,都可以上我想让儿子去的小学,
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% U# t& a7 a( i# T- M一个小区是经济适用房,需要交10%的土地出让金;
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另一个小区是商品房,只有两栋,房源很少;: g# F3 X0 \" g7 j4 A8 n' l" R; {
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) C/ ~# E8 o& L: v7 B: X3 V我自己的旧房子和目标小区距离2、3站地,房价差不多,基本上可以同等面积换房。
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我们自己要卖的房子是满五年唯一;三居2 N! p, h6 p/ T& O3 ~
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打算买个差不多平米的大两居,1 r( q- e! k# {# d+ E
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前辈们,给我些经验吧,看看我这些有的没的五花八门的疑问,吼吼!& Y a; [ i6 ]
比如怎么选中介?
1 ?3 Q* x9 r/ \自己要不要在网上发布,还是只靠中介?: k5 T9 T- y7 T! b0 B
房价应该怎么定,要听中介的么?* Z5 O, J# n) S6 H4 A" L
卖房买房同时进行吗?: z) w3 M& A- L& i% |: A, x+ ]
我发现自己房子标低了,还能再往上调么?
# o% X3 x2 d$ N0 @5 ]. [9 }0 @看上的新房怎么砍价呢?5 Q9 e( `* ]* A& x5 f Q
中介费怎么谈呢?
: t3 M" ? y* ^5 I) z, W/ z怎么防止被中介忽悠呢?- s* p! H/ u+ ^$ T) N
家里有孩子,是不是经常会被看房中介打扰阿,可以规定看房时间么?3 V' S0 P, g5 w0 E! R2 Y+ P
中介费一般是2.5或3吧,那算下来中介费就要10万左右了,太恐怖了,肿么省钱?3 s/ A: T/ |+ O) ^, z
自己和卖方、买房交易,靠谱么?
6 z+ u+ i, C& E1 A看房时间是不是最好在白天,看看采光?
4 o1 ^. U3 n5 @2 k" h: N看房还有什么需要注意的呢?. \8 ]5 w! N# t0 ^0 Q
怎么确定这个新房子有没有学区名额呢?(肯定是学区,但是担心前一两年刚有过入学的)8 R: u, |1 |. f/ h% ?# d
房产证要给中介看么?什么时候给?给几个中介看?) Z) u& ?# s! M9 z' X. @0 ^$ ]
还有,我家是那种单位分的房子,听说还要办个什么手续才能卖,有了解的么?; W1 _. o- ?8 _- ?' k! ~3 C' e8 y
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1 K! {3 k, }* [0 r0 e. ]5 Q; e- z鞠躬,谢谢大家啦. @2 s, Y8 `: h' T* q; ?7 T) @8 G
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