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谢谢各位亲详细的写自己的换房经历,学到好多经验阿!
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我这次打算换的目标小区有两个,都可以上我想让儿子去的小学,- Z0 E; d' I2 y8 V; H$ ?
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2 { _" Y2 N+ [7 H一个小区是经济适用房,需要交10%的土地出让金;( D. F k( O& {; i
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另一个小区是商品房,只有两栋,房源很少;
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. `9 g- E- g% Q% {我自己的旧房子和目标小区距离2、3站地,房价差不多,基本上可以同等面积换房。
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3 P( N, W1 ^) B# r
9 {, l, X) L9 Q6 P; x7 {1 \& t我们自己要卖的房子是满五年唯一;三居
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8 U% Z3 C: j& i! m, P' u打算买个差不多平米的大两居,- Z; a1 i" n0 W* Z
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前辈们,给我些经验吧,看看我这些有的没的五花八门的疑问,吼吼!% `" U7 }- U- M& z
比如怎么选中介?
! K+ l) U) W' o) y6 |自己要不要在网上发布,还是只靠中介?
5 o' F4 ~3 `8 t# q, G- P0 ^房价应该怎么定,要听中介的么?
5 }# [* [/ n; Z* [8 T1 c卖房买房同时进行吗?- G( l% C/ v( i8 h+ z
我发现自己房子标低了,还能再往上调么?+ G8 A" b. K- U3 A
看上的新房怎么砍价呢?% l/ J* O: J7 U% }' E
中介费怎么谈呢?! z" P+ p( c0 r `$ V! c2 P7 n
怎么防止被中介忽悠呢?! D) y3 l) E: d3 I- H5 k
家里有孩子,是不是经常会被看房中介打扰阿,可以规定看房时间么?
0 |; L" r# l, m6 h; v" H中介费一般是2.5或3吧,那算下来中介费就要10万左右了,太恐怖了,肿么省钱?
, Y6 i' b2 T# a* D& [3 q自己和卖方、买房交易,靠谱么?/ @# ^- a. h: }# E, X8 j [
看房时间是不是最好在白天,看看采光?
! G; O0 p h& l# F8 N看房还有什么需要注意的呢?
* [# @2 m% |6 U# x怎么确定这个新房子有没有学区名额呢?(肯定是学区,但是担心前一两年刚有过入学的), R6 R8 `# M0 }: X
房产证要给中介看么?什么时候给?给几个中介看?
, d: n( O2 ^3 ]/ w还有,我家是那种单位分的房子,听说还要办个什么手续才能卖,有了解的么?
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( ]! A! z4 E/ t A# X7 c: _5 f- M! Z4 o$ t, ~, K0 b
鞠躬,谢谢大家啦
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