房产税限购松绑经适房自住商品房
‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 62 | 浏览: 15171 |正序浏览 | 字体: tT

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
帖子
3891 
楼主
发表于 2013-10-18 11:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
  公积金贷款,因为利率最低,已经成为目前购房者使用率最高的贷款方式。然而,政府随着市场需求变化而提出的各种修正条例,如“国五条”,取消银行首套贷款利率八五折等,这些不仅让公积金贷款门槛提高,同时也让一部分预备购房者们成功的晕头转向……
. c+ M5 d5 P9 n9 T/ l: l. _  看大家平时在论坛也经常会讨论公积金方面的问题——
6 C9 {, [. Q* R  A# G: |; v
6 T$ n5 Z( V" z0 [( h, I- y8 S4 }
  从取消首套贷款利率优惠 到公积金闹起钱荒 等放贷和要买房的小伙伴们 你们还好吗?
% L' L: t0 U. s  http://www.bjmama.com/thread-1527535-1-1.html' j  d( L9 L1 ]. W' Q# i; ~
  求指教,国管公积金,和市管公积金有啥差别啊?有从市管变国管公积金的么?
6 v0 H% o  f2 Q' J( V# I  http://www.bjmama.com/thread-1526302-1-1.html
/ P2 x. s8 V6 E7 k/ l" ~  有哪位知道北京人如果在外地买房,公积金账户内的钱能提取吗?
; U4 k2 T& _% }6 M5 q* @  http://www.bjmama.com/thread-1512413-1-1.html, ~* A) z- O3 W5 _  ], h5 O& Y
" x: G; w; X6 h' Q/ ^( h) W& i. h
  so,小编特邀来自链家地产的高级顾问郭强,为咱们解答关于公积金贷款各方面的存疑。只要是关于公积金贷款方面的任何问题,都可以提出。不过为了便于专家解答,大家提问的时候,最要详细一些哦!
$ M/ `* Y: V( B0 V& j+ ^/ w  x* r# B& b- {& |1 j
  问题征集截止时间:10月23日! Y4 ]' i. {* @, Q; @
& r6 x" `" O3 N( [
  不过由于郭先生平时比较忙,不太方便在线答疑,所以大家先提出各自的问题,小编会统一整理好之后,再让郭先生来作答。回答完毕后,小编再把答案搬运过来~
6 i0 C8 B. e( z/ |
) b8 O! L, h! b' u- t9 I+ \
9 f% ^4 ?4 Q# Q( U: t7 z9 `, b
  姓名:郭强
! V5 ^! ]( l' f+ I  经验:链家地产高级顾问,在链家工作近5年,服务过上百个客户,其中有一半左右需要办理公积金贷款$ D7 W; K( i5 S+ F
  熟悉商圈:大兴  黄村   Y' [' y3 g5 ~
  擅长项目:中高档公寓,高端物业,别墅,学区房
4 D2 G' ?  S3 e

+ J, z- z4 A: ]) i' ?5 `
" t6 _7 E: W) \  L- `. N$ V

Rank: 5Rank: 5

宝宝生日
 
帖子
回复 xiebaoer 的帖子
3 Y- p3 |+ \6 ]2 @7 p( R回复 郭强861029 的帖子
; `  X$ ^  i8 T4 M! M
: a! r, t' v( _& c4 E& n6 i" s6 V3 k哦,是连申请都不能提交么?
/ U8 K3 }% U; q: b4 O另外,现在还有银行有首套贷款利率优惠吗?是什么折 ...

. v/ P, `5 |0 h是的资质不够无法审核,公积金首套也是基准利率,只有商贷才有折扣。

Rank: 5Rank: 5

宝宝生日
 
帖子
房产
回复 xiebaoer 的帖子
" U; ?3 S! S+ h5 E专家好,我还想下,如果我还没满5年社保,不过是明年年中就到5年,现在可以提交公积金贷款申请么? ...
  V& d% e- }* A% t- ]1 x8 s
您好,如果资质不够不可以做贷款的。

Rank: 5Rank: 5

宝宝生日
 
帖子
回复 luckycandy 的帖子
; J9 L7 `. d* O- \: b专家您好,请教个问题,如果我全款买了个房子,没有贷款能取出住房公积金吗?谢谢 ...

$ p5 |9 V/ y2 Q- D$ E2 J- q您好,没有贷款也是可以取公积金的。

Rank: 5Rank: 5

宝宝生日
 
帖子
房产
回复 mixmax 的帖子/ ]. \/ b/ ?3 v4 u1 d8 f; C
回复 郭强861029 的帖子/ I4 U3 W( C( C6 v3 a! g) |( X
) W' h* L8 r0 u8 Z6 s
接在这里继续问下哈,不是说北京是看房看贷么?我在外地如果全款买了房子,再到北 ...
7 [% c' O8 o! x. A) d. U) |
外地的房子全款买的公积金查不到。
yuqing23326

初 三

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

宝宝生日
2007-07-31 
帖子
281 
我们刚给交,以前单位说没有,现在刚交了两年的,说外省市户口没有。

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
 
帖子
471 
房产
回复 郭强861029 的帖子3 d2 L9 Y4 e" q+ U
+ B+ l) w( ^: d  O* Z# n' z
接在这里继续问下哈,不是说北京是看房看贷么?我在外地如果全款买了房子,再到北京贷款买房,可以算首套?
4 O* R, P) d: t- i6 {, c7 \

Rank: 5Rank: 5

宝宝生日
 
帖子
回复 liumtgaofq 的帖子* f: }' ?9 c% H7 A, j
赶上最后一天了,还可以问吗?如果我在别的地方买房了,用的商业贷款,以后再在北京,还可以用公积金贷款吗 ...

1 P5 r/ O5 T, V* t* F您好,你在外地买的房子贷款了,以后在北京用公积金算二套,如果当时用的全款就算首套。

Rank: 5Rank: 5

宝宝生日
 
帖子
房产
回复 xmz1229 的帖子
& q( f. s& [& v4 X9 m" e第一套是老公商业贷款买的,已经卖了。再买的第二套,用公积金贷款的,刚过户到手。请问要是我把这个第二套 ...
9 V! b- t( Y+ R3 R1 r% g8 P( E
您好,不能贷款了,还可以买房但是必须全款
丫丫妈 团长编号:MW10071

大 本

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2010-03-01 
帖子
3595 
赶上最后一天了,还可以问吗?如果我在别的地方买房了,用的商业贷款,以后再在北京,还可以用公积金贷款吗?是按首套还是二套?还有如果是全款买的房子呢?

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2010-04-30 
帖子
1018 
第一套是老公商业贷款买的,已经卖了。再买的第二套,用公积金贷款的,刚过户到手。请问要是我把这个第二套卖了还能贷款吗?还能买房吗?

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2010-04-30 
帖子
1018 
第一套是老公商业贷款买的,已经卖了。再买的第二套,用公积金贷款的,刚过户到手。请问要是我把这个第二套卖了还能贷款吗?还能买房吗?

Rank: 5Rank: 5

宝宝生日
 
帖子
回复 mixmax 的帖子) W; U9 q9 B( u+ W$ T, H0 K9 Z
我也来提个问题,关于组合贷的,有什么限制条件吗?

/ }  N7 O4 {3 V. M. G您好,组合贷款一般业主接受不了,放款需要6个月左右。

Rank: 5Rank: 5

宝宝生日
 
帖子
回复 xiaoyue88 的帖子
3 t3 g; N6 y& I9 N外地夫妻都有公积金,也满足购房条件,如果要买首套房的话,怎么操作最实惠呢?用一个人的名字申请公积金贷 ...

- }% T" G( N/ a- x1 H  q5 n您好,用一个人的公积金贷款就可以,两个人往一个账户还款就可以。

Rank: 5Rank: 5

宝宝生日
 
帖子
回复 Annie1108 的帖子
6 d( r7 ^3 f8 {/ Q1 U/ e4 p3 N我也想问组合贷,我是市管公积金,大概能贷出来80w,是不是还可以贷一部分商贷,最多能贷多少,怎么算利率 ...
0 l! P& A' N+ @
您好,组合贷款贷评估值的7成,公积金带那部分是公积金利率,剩下的商贷利率。

Rank: 5Rank: 5

宝宝生日
 
帖子
回复 xiaobinlang 的帖子& @% H: G7 a8 d
公积金帐户的钱提取过一次,没有做过公积金贷款。: l) R; _" ~, @8 ?) v
再买房,还能做公积金贷款吗。 ...

# r; s- ]0 G" M* l4 |. K2 X  Y您好,看您当时是以租房提取的还是以买房提取的,如果是买房那就算二套了。

Rank: 5Rank: 5

宝宝生日
 
帖子
回复 冬雪飘飘 的帖子
5 k  h  c) X. _2 ~8 ~% o! t9 }9 Z公积金交多长时间可以申请公积金贷款?一年吗?
. z0 J* X3 w7 F8 I! Z
您好,连续满一年,现在在缴存就可以了。
‹ 上一主题|下一主题
【专家已作答】国管贷款放款慢 市管相对不受影响 看看你的提问专 ...
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011548公安机关备案号:44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部