小家齐妈妈

如题，大家如果在贷款过程中，遇到问题，可以随时发贴提问，一定给出回答。

冰若雪水

先留脚印，一会在看！

我的爱是宝宝

~~~

樱桃小冉子

我真的不想贷款买房啊

金苹果妈

学习学习，正准备呢，愁啊，一点都不懂了

pkumama

学习中。。。。

丝丝的心动

支持你！！！！

虎妞326

嘎嘎 ，正有问题呢，亲，如果在外地全款买了房子，在北京算是首套还是二套，中介说是首套，中介费和定金已经交了，还是有点担心。。。

小家齐妈妈

回复 41# happyflower 2 S0 Z7 Q* W' e5 T  L! }; E- P3 k

2 U! G. o1 ?' [& ~7 W' u( K' y6 ^7 r7 u. x; U" A' Q' w# J
    不用客气了，赶紧回家好好看看房本吧，嘿嘿

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈
/ [: l" X5 f5 V  P/ E( Q5 g; n
- }" w# D1 c' N, |2 g, C6 ~4 V" J; A; n( E6 u" V
哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 - o- Y" _6 m# a3 _8 z# k& R0 w( t' `# N

2 G( P$ N! Z. V8 Y, Q5 @" `哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ...; G6 I( B5 p! m9 A
happyflower 发表于 2011-1-10 15:15

! M  w$ o9 X) Z5 [5 [+ @
3 Y* a2 A7 {3 G% \/ |. ]
; N8 l( W2 @2 m8 d# Q$ Y
    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈
  T! a& [3 f; q( b( K& T9 G) L/ O5 F) ]2 J
哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 + z) Z: O" C" z2 @% m( o0 @0 ]
" {, e5 |0 T5 S4 u

# e: A9 \1 Q" ^/ h% n8 t    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...
8 ]; r, q7 i  `6 h9 \# s! zhappyflower 发表于 2011-1-10 15:11

* w6 S  Z7 l5 R) z" ~$ z% F' Q" H
  N' t: B  Z( }3 @; W+ ~& c
# B+ ?, ?/ t9 ^+ M. |3 w
   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈 " i) t; [" g0 i! x* O& _2 i

+ m7 ^- O* D( S$ C( l+ R1 Y( f- i. V! a4 L, }9 c1 [0 p/ A
    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
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# u& R# W/ @5 G2 Y; B2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...
7 l# V( H7 {  V& D( ihappyflower 发表于 2011-1-10 14:58

. y" P' p+ O5 y  v3 v' g: M" T3 n$ N! ^6 p% P, Z
3 z2 ^, i1 M: R& c
    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。- W" _+ }3 |. j9 c. M% a- {+ N9 k
    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈
( s  A# i  t* t0 {6 @/ `: P, L" X
( |; f) o9 b/ G0 l
# N9 b  u4 d8 j' r6 V& f2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！: h# ?5 _+ d* C+ A

' {0 E6 }: M  V' j6 }土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...
& T' s! M9 n' t! zhappyflower 发表于 2011-1-9 14:05

' P9 P$ U; Q) G6 U9 f! G, V, h2 O8 z- M
亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。
1 T/ ~& Q4 p# `* Y2 s6 b8 y满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...0 |# A. i" {9 H# i. P
lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

3 s) w# `& A) g4 v
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3 m$ d* t' L4 T    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。