小家齐妈妈

如题，大家如果在贷款过程中，遇到问题，可以随时发贴提问，一定给出回答。

冰若雪水

先留脚印，一会在看！

我的爱是宝宝

~~~

樱桃小冉子

我真的不想贷款买房啊

金苹果妈

学习学习，正准备呢，愁啊，一点都不懂了

pkumama

学习中。。。。

丝丝的心动

支持你！！！！

虎妞326

嘎嘎 ，正有问题呢，亲，如果在外地全款买了房子，在北京算是首套还是二套，中介说是首套，中介费和定金已经交了，还是有点担心。。。

小家齐妈妈

回复 41# happyflower
) u9 [/ t# z3 x; Z
& X/ r9 r/ D: h3 R1 u9 e1 c' q# t  A9 \* M0 c
    不用客气了，赶紧回家好好看看房本吧，嘿嘿

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈
- ^8 L; P" {6 c9 Y! N# U2 a1 p( j) y* ?4 v% J

) C1 S( }1 d; s4 V$ w哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 ! {5 r: m# f# e% I4 i5 L7 a4 ?" S

2 s+ V/ ?& r) a7 e8 j$ V2 t! C8 p哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ...
4 P5 P; q# t2 R* S( I8 C* u8 }( khappyflower 发表于 2011-1-10 15:15

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0 e" Z: ^: |, ~, X& d2 c
- `! y- S  T" j7 E4 w3 y" M2 \  j
    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈
! w8 o; c6 ^4 d: T9 d
, N' H, z+ N) g* m3 x6 U% h. q哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 0 d- Y1 w& J9 |; b4 k* R: y

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    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...! s4 D! Z8 i7 q2 {6 B5 c$ T. I, w
happyflower 发表于 2011-1-10 15:11

8 I: U7 l+ |1 ?8 _( w6 c. e5 b! u5 O+ O" E; [2 a$ @

6 v% Z$ |% {" b2 R6 N+ z- K   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈 ' f7 K" z6 h# C- `+ p! b
+ s& t/ f8 w" n/ w) N. m

) Z% U. b" G% W" e4 [6 ~) Q    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 1 L- o8 c2 ?& r/ z, V
' j* D6 n& H. Y" R" R& {# O

  E3 X1 [: c( w! f% X5 k" J+ d2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...7 G, q0 g$ d) T$ u
happyflower 发表于 2011-1-10 14:58

5 l4 O( G' J7 R2 }7 ?7 q% q& }6 E( p: e# ]4 P$ c+ ^6 F6 ~: @

( m1 M/ {' T/ @/ m' u( n( y    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。% M  s3 l+ D1 b2 s' i
    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈 4 b# z. U4 {& F+ P3 Q7 e
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6 r% y  A6 x: F" F# O% F5 }2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！0 ~* Y6 r6 a8 |1 o% ]" _* h
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土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...
- E% G9 ?! h+ C, Bhappyflower 发表于 2011-1-9 14:05

5 S, {* G# d0 N) e) T* v3 W- C" D3 t2 H6 p# I
亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。
; c, b' K: w! m0 j! ^% h: ?3 e满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...
! [, k6 ]# F" a# N) S  ~2 l% _lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

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    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。