小家齐妈妈

如题，大家如果在贷款过程中，遇到问题，可以随时发贴提问，一定给出回答。

冰若雪水

先留脚印，一会在看！

我的爱是宝宝

~~~

樱桃小冉子

我真的不想贷款买房啊

金苹果妈

学习学习，正准备呢，愁啊，一点都不懂了

pkumama

学习中。。。。

丝丝的心动

支持你！！！！

虎妞326

嘎嘎 ，正有问题呢，亲，如果在外地全款买了房子，在北京算是首套还是二套，中介说是首套，中介费和定金已经交了，还是有点担心。。。

小家齐妈妈

回复 41# happyflower ' k$ N- [) ], b; W

5 E* b/ X5 e) n( _" t
  d7 r7 y9 }' A1 g. ]% Y: T    不用客气了，赶紧回家好好看看房本吧，嘿嘿

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈
# W& W4 X/ ^2 G3 }9 l. i0 O5 m
- ]; n0 x8 s( S; `" N( A. X- K: Q( `, a
哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
, Y. x: ]* s5 K" _6 f2 u" N6 {0 J- f
哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ...: g  H0 L5 o# N- }+ p3 ?
happyflower 发表于 2011-1-10 15:15

' V. b  p, P, W1 p
& u$ ]; T# e- u
5 [9 g* S1 }* W. y8 z
    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈 + s/ P9 |  M1 M8 r% x1 b1 n

; o3 o) b9 Z2 Z+ Y9 _! p% K哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 ! A% D1 }0 h8 U7 l8 W
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5 j$ e4 @/ |# O/ n7 q1 h
    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 .../ M: P3 T8 |& h7 q! c* E* `  L) v
happyflower 发表于 2011-1-10 15:11

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   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈 : {) G6 C: h8 f- Q3 _
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3 ]2 W" G: A2 s' B3 f. I
    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
# F( M7 Q) \* U8 j/ T' T$ s( y" E; f3 ]

& C' x" {" G0 P2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...8 m* {9 ^+ w7 K( r5 l
happyflower 发表于 2011-1-10 14:58

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, X2 ]" @9 z$ w. q9 \

  y* A; r' f3 `    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。
; C1 @( A. Q$ U/ |) [    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈 0 d/ G; I3 ^; P. y* h7 T

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2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！
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  v1 g# u- V7 A  t" J土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 .... M7 p3 N! p3 J, W: ?
happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

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亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。
' L- i- M. B4 j- N- v" Y满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...& t- [1 k2 b0 Q0 Y8 z2 o
lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

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" d9 D4 `: F; E, b    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。