小家齐妈妈

如题，大家如果在贷款过程中，遇到问题，可以随时发贴提问，一定给出回答。

冰若雪水

先留脚印，一会在看！

我的爱是宝宝

~~~

樱桃小冉子

我真的不想贷款买房啊

金苹果妈

学习学习，正准备呢，愁啊，一点都不懂了

pkumama

学习中。。。。

丝丝的心动

支持你！！！！

虎妞326

嘎嘎 ，正有问题呢，亲，如果在外地全款买了房子，在北京算是首套还是二套，中介说是首套，中介费和定金已经交了，还是有点担心。。。

小家齐妈妈

回复 41# happyflower
" D* v" V6 f5 G; g9 `5 Y" `* W' o3 G6 I# u  t

! q& s1 l" q7 J' e    不用客气了，赶紧回家好好看看房本吧，嘿嘿

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈 : U7 B2 ~: m2 q% b' I

& F" V$ u% y4 N: l. g' c$ H! f1 J( J! N
哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
, y6 @  t4 K) i0 j2 Z, T8 e, Q8 v, |' X
- j; c1 U" k" c* R6 U; J3 f哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ...2 [  d. w5 L  ^" r4 T1 p
happyflower 发表于 2011-1-10 15:15

6 R6 i4 d8 T3 S0 o' K% [' L. V3 G4 V% F0 ?+ R, s( t, k
# O, {2 n. Q+ g5 |$ ?  _  L
    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈
9 Q% ]+ F+ J4 _6 J: a5 L/ `( `) O0 D: A: r  }
哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
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: V4 ]0 k- ?' T7 ?6 M; p4 z; p
6 H' a4 D# f, C' M! k    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...
. V. q% U% h: Rhappyflower 发表于 2011-1-10 15:11

  d8 C& V9 T  r1 N+ z% S: \" W
6 `$ O7 ^5 N) r$ L: i/ w, Q
3 A) d, t# y: \& c6 o- e/ R
   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈 - `, [- K5 ^3 }2 E7 J4 ~  ?
: z3 l3 b: s& f# y. C: ~7 A$ f; S

+ C3 _% u* L, d    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
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2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...
/ T5 e# L2 ^9 H* e! G( yhappyflower 发表于 2011-1-10 14:58

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9 @" `6 D3 l2 K    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。9 e# a; O% ~# G  S; ]# ]: o* t
    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈
* U) C3 g1 w9 U% A' U6 W+ f" f
  Y- j/ z" c' ]: S% M' m& l, g+ ]4 c- m3 G( l: _  \
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！
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( e: D+ i$ e! t: W& l! h土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...4 Y7 I3 {8 j4 C
happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

& K$ T2 F* z; ~5 k, c- E2 t$ `

  d7 j0 w6 u: Q3 Z2 U7 e亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。
, G3 _7 X. L# u, h* O' X满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...; J( u. P5 Q9 q+ {9 M3 w1 P8 T
lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

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: }1 f( t' M4 K/ Z$ `    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。