小家齐妈妈

如题，大家如果在贷款过程中，遇到问题，可以随时发贴提问，一定给出回答。

冰若雪水

先留脚印，一会在看！

我的爱是宝宝

~~~

樱桃小冉子

我真的不想贷款买房啊

金苹果妈

学习学习，正准备呢，愁啊，一点都不懂了

pkumama

学习中。。。。

丝丝的心动

支持你！！！！

虎妞326

嘎嘎 ，正有问题呢，亲，如果在外地全款买了房子，在北京算是首套还是二套，中介说是首套，中介费和定金已经交了，还是有点担心。。。

小家齐妈妈

回复 41# happyflower
9 V$ R* H5 k8 Y8 x" a5 m. x+ @7 P! h. ]7 ^7 [$ R0 @* f3 `4 a

; |3 D  o$ m; I- U5 C. K    不用客气了，赶紧回家好好看看房本吧，嘿嘿

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈 * P/ J8 g2 h, I9 a* J" H3 ^3 i1 D# {

1 s5 q% O) m( p' X5 ?) ~" s
* b3 ]' |/ }. X* R2 t哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
& o9 F1 a/ @/ k8 U, p' P% F( M+ s: c; X$ y( f$ o3 N
哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ...
5 ]& |2 S+ M# s8 j4 }) Phappyflower 发表于 2011-1-10 15:15

! `% }# i1 v" m3 Y2 [- ~4 L! }5 s! d8 i5 \

: E# K2 x+ @1 M# e    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈
. ^6 ]6 F; K* G1 Y+ [9 c: _: i# _
7 h4 F( j5 l4 x3 i: N. O& K哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 ) x8 w/ }6 V2 P: O  j
; _9 f6 q& u; z3 z

- b5 P7 |4 s4 [- ^3 Z. v; |    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...7 R6 @9 @$ G7 |9 J
happyflower 发表于 2011-1-10 15:11

' o: S4 W" _$ D# n
9 e, G: g3 z9 d5 p' {  B. ^. q3 @
   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈 % N$ N% \7 s& k4 `9 D5 V. L
% x+ E/ r+ z. o' i, B

6 x! `. C0 I! L+ V' y: z    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 6 H2 E+ w* g0 H, K

( O8 a  r# n% E/ Q, H
9 O. O3 T0 k& F$ d; ]2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...9 O. l, B5 O( a% u; L  H
happyflower 发表于 2011-1-10 14:58

3 U; g4 I: W: f) \
0 `/ G, N: z$ w+ h6 O
* ?! N6 ]- ^2 f# k4 \    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。1 I2 T  @$ Z7 u) d2 B( p
    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈
: |9 Y: U" S. k
7 e# I. ?5 N5 y; q' }
' u: s  _# t1 D4 W2 l7 n2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！
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" y) R+ N4 F3 J4 ]8 a土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...1 f; |- `8 ]+ a
happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

" r+ Q% ]  W. @" ]% ^$ `
" v; Q. S  |! U0 D  M! o. i- N; J" e
亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。8 r6 P" u; {- Y* ~7 K  q! Y
满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...* ?/ ^* {6 }" P& e
lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

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2 {9 b$ i# o) ?% }+ k: S4 K    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。