小家齐妈妈

如题，大家如果在贷款过程中，遇到问题，可以随时发贴提问，一定给出回答。

冰若雪水

先留脚印，一会在看！

我的爱是宝宝

~~~

樱桃小冉子

我真的不想贷款买房啊

金苹果妈

学习学习，正准备呢，愁啊，一点都不懂了

pkumama

学习中。。。。

丝丝的心动

支持你！！！！

虎妞326

嘎嘎 ，正有问题呢，亲，如果在外地全款买了房子，在北京算是首套还是二套，中介说是首套，中介费和定金已经交了，还是有点担心。。。

小家齐妈妈

回复 41# happyflower
" E& d8 F) r# F& v; j0 }8 i( ?) `2 ?

" p$ _0 ~/ ^* j/ O- E4 h, K7 a1 B4 l) ?    不用客气了，赶紧回家好好看看房本吧，嘿嘿

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈
6 r" T4 t2 `4 V! t* Z& e! ?- R8 y, k. I. T. V, u

: w# r+ H% p0 U/ @. o哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 2 `! L+ e" i& Z! `  H

" k( a$ h5 G9 a& S  m0 y0 e: n/ F$ X哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ...
' z6 }6 Q+ S. j/ B! k, E6 Hhappyflower 发表于 2011-1-10 15:15

4 B5 S- ?# @* O4 F% v

  ?* V/ @! K& j$ [8 m% R4 ], j
% O$ z0 D, l  o    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈
# J. O4 g) p$ B/ ?3 L/ O4 B
+ c* {) V" D$ {  M0 \哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
0 o5 W* w3 n& k) Y1 M3 U
2 z) o  f  U* `0 e1 K% d. z1 L
0 L4 F/ W. y2 B( [# i' m    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...
! s  M, v7 P$ P) R3 D! h; Y6 Ahappyflower 发表于 2011-1-10 15:11

2 r2 Q8 t, L! u& U8 _
) I% x2 L1 a. f) ]) S! A
, Q" R8 V& G% V1 L   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈
; H2 W5 d# @, t$ `, U( U$ m% J( ^
% R8 |# i! P9 C( q9 J" J
    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 7 T$ z" k3 Y6 G6 w" @4 g$ u( C

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2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...( A7 c) t/ e$ {* [9 a" t; m+ ]
happyflower 发表于 2011-1-10 14:58

; ?. Y% n, p2 j* M6 W6 P& v- ?( @* k' f" ]- F

2 p$ g7 P9 `+ s; I% b8 J    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。
: n" k: D* ~7 d( J$ T1 N    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈 5 R7 a& Z) D, Z
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3 a0 a$ h1 p  k" W5 P0 N% f
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！
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土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...! T0 F" E# ^4 ]! t
happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

+ L1 T: ?% ]+ Q" H( m, e! G& ^' L/ l
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亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。8 r/ S8 J, U& q, {$ x; Y5 S
满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...- c, D' O( I* z7 \6 A  p
lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

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8 `$ V3 c  f) V# Y/ h6 u" }8 i. q    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。