小家齐妈妈

如题，大家如果在贷款过程中，遇到问题，可以随时发贴提问，一定给出回答。

冰若雪水

先留脚印，一会在看！

我的爱是宝宝

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樱桃小冉子

我真的不想贷款买房啊

金苹果妈

学习学习，正准备呢，愁啊，一点都不懂了

pkumama

学习中。。。。

丝丝的心动

支持你！！！！

虎妞326

嘎嘎 ，正有问题呢，亲，如果在外地全款买了房子，在北京算是首套还是二套，中介说是首套，中介费和定金已经交了，还是有点担心。。。

小家齐妈妈

回复 41# happyflower
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    不用客气了，赶紧回家好好看看房本吧，嘿嘿

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈
* I3 c$ ^: d, }% x+ i* q& U4 J1 S& ]2 e- G4 \6 _4 c& Z
& `2 N# |; R, U# {' e  J
哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
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$ q$ |: i/ }& Y4 W; i哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ...
8 B1 U, B& ^, i; L! x- w0 `6 nhappyflower 发表于 2011-1-10 15:15

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4 g1 K1 `7 w6 T% F. C0 u    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈 % ^" _4 y% Y; d1 }
, `+ Z3 y5 D& K  t2 L/ Z3 _. ]
哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
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9 \' Y3 M5 r# m( D    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...
' K3 ]3 n6 m' R( B4 h8 Dhappyflower 发表于 2011-1-10 15:11

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   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈 3 G+ H  O* g, n: ?
& S& W4 \: L8 ?+ {, U% u$ Q$ ]) L
3 H5 N, y* U8 |& z4 H; y6 ~
    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 - l3 a  E7 R# C3 S/ O* H

3 f# w$ m; ?/ o& s6 b/ [- e/ }9 Q3 t" ?
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...
" a, d* d: h) n* J5 Zhappyflower 发表于 2011-1-10 14:58

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% \5 l% ~& {4 V) X; l* u$ d, r
    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。* H# K! x% j% e7 k+ p& |5 W
    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈 - l9 g2 u; \4 Q7 O% x, Y

: v! A: X$ ^# |8 H" h7 Y- q+ O2 q( E8 k" M
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！
$ O! q* e% U3 o& M! a' F# N* B4 i( F: |8 w4 }
土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...6 \; ?" a, F) P* K
happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

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亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。3 \) U$ }9 J& @; t
满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...* O" q/ Q2 Q2 a" v1 b8 Y
lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

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4 S% ?9 j/ d0 V9 f; k: h8 X) o! y3 y    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。