小家齐妈妈

如题，大家如果在贷款过程中，遇到问题，可以随时发贴提问，一定给出回答。

冰若雪水

先留脚印，一会在看！

我的爱是宝宝

~~~

樱桃小冉子

我真的不想贷款买房啊

金苹果妈

学习学习，正准备呢，愁啊，一点都不懂了

pkumama

学习中。。。。

丝丝的心动

支持你！！！！

虎妞326

嘎嘎 ，正有问题呢，亲，如果在外地全款买了房子，在北京算是首套还是二套，中介说是首套，中介费和定金已经交了，还是有点担心。。。

小家齐妈妈

回复 41# happyflower
4 }. K# n# v9 {3 Q3 ?: [: _+ y# o

1 q8 w- v* `+ B! |: Y, I* C    不用客气了，赶紧回家好好看看房本吧，嘿嘿

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈 & E: `( H+ Q) |6 j- p6 Z
8 B$ e' j4 x" b9 l# k
- p  a1 n$ o: v% C
哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
# \7 @" ?8 E: k$ N: J/ v
7 r' j; A8 g* e4 p! @+ W哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ...
# d4 _: |' L, m( xhappyflower 发表于 2011-1-10 15:15

  h) l* u' S( l$ ~6 D( f* p
, J$ ^: \; e. @0 ]5 n. ]3 E
: A' f( W- H- R" Z2 ~. e
    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈 ; m, o  @: E) D

# }8 p: \3 q( Q3 Z哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
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9 F, L$ k( ?$ \) |# u2 [    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...
  c3 r1 A# O0 t8 n: n9 T! V& H# G3 lhappyflower 发表于 2011-1-10 15:11

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. c; B# S, J/ Q' g5 r

! i4 L" j, x0 T+ k6 h   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈 8 E; ?5 J& L0 j

% g* `/ U8 T  g& ^$ @3 n
( E1 B5 P. u/ ]. r. \, I    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 8 v0 [! M+ X3 M8 {- ~

# I" b* Z  W$ v8 v! S! j" q: y% ^) L: {* k9 _/ Y! ?9 R; c
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...
) A& |: s' _* S  Rhappyflower 发表于 2011-1-10 14:58

# J, b! ~- a) K# A' d, l

5 P- |# S! m- H+ n1 n: z% C, J) w/ N4 s  G: D/ N2 w5 T
    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。9 f7 ^$ J) T( \  X5 i: M; ]
    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈 ! F/ O  q! K8 ^) O6 y7 ~
, P6 F( f% K2 t. F/ Y' J

% Q  f1 k( p$ H' Y2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！
# v* m2 F' O* I" y3 R
7 S. ~( v5 [. z6 P3 f土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...
! m* Y' |. m# `# J: P' E2 Z; a" ~happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

6 G1 P( p3 Q% ~; E6 a8 Z
1 H3 Q8 c. X1 X8 \% ^9 [
亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。3 N/ a) f% j: b1 I; E4 f
满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...
$ R' M% H9 U! W3 s3 [lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

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  Z7 s% k9 `0 V% Z' _6 P) S/ y. h, p, e3 b* M
    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。