小家齐妈妈

如题，大家如果在贷款过程中，遇到问题，可以随时发贴提问，一定给出回答。

冰若雪水

先留脚印，一会在看！

我的爱是宝宝

~~~

樱桃小冉子

我真的不想贷款买房啊

金苹果妈

学习学习，正准备呢，愁啊，一点都不懂了

pkumama

学习中。。。。

丝丝的心动

支持你！！！！

虎妞326

嘎嘎 ，正有问题呢，亲，如果在外地全款买了房子，在北京算是首套还是二套，中介说是首套，中介费和定金已经交了，还是有点担心。。。

小家齐妈妈

回复 41# happyflower ! S7 H1 V0 r' E) i- O& s0 f3 B2 l

# z1 a$ N% d' k% X* P( X
$ @4 [- `/ Q: K, k+ |% G0 e& t  Y    不用客气了，赶紧回家好好看看房本吧，嘿嘿

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈
3 I1 `: l* f$ e4 J4 ]+ Y% B# h; {1 {8 C6 X2 h

  d; }9 P9 r* N哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 ' L, e1 h% _% D- k

9 b3 N9 Y- A; ~. c哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ...
) ^! V2 J, ?7 L% _happyflower 发表于 2011-1-10 15:15

* `! i/ P8 U* G6 k
; ~" {- W' `. b& |5 {# Y' Q, d2 U6 o% g6 d
    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈
7 b/ E& g8 i8 O$ F# @. C$ t/ |
& Z/ R9 H" d) \9 ?; T% o$ N& S9 o哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
9 \# V2 x* _/ a$ \; g3 X% j$ f
7 [- f* Y( g# G( @* g1 ?! {! I, j3 k( J& j$ U$ w- A
    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...
( r# {, ]4 q2 ?- L/ ?: L' U- H% Mhappyflower 发表于 2011-1-10 15:11

# [7 L7 A' E7 u& w; k
4 X3 ^! ?3 [/ Q5 y4 f$ z0 t, r4 K7 u3 O5 \
   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈 & x% R0 {% V7 A" C* ]

( \) Y  w' N  _) k) W
5 y8 l0 j6 U+ O    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 5 q1 |- D) Z7 R+ C, s
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7 T# J4 N( }2 `% ~, m6 I2 h
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...) F3 K* s5 r8 ]/ _3 R
happyflower 发表于 2011-1-10 14:58

6 [# C/ f) ?6 @" Z& c  b( [1 G
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1 I% @4 |# k6 ]! ]! ~9 `  E
    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。
. T* u* n! k" @( |' J    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈 5 u1 h/ |* ^3 ]: ^9 P+ `/ f# M
$ ?, D& V+ B2 z% T

( R) y* I4 b. Y' Q2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！
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土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...+ ~3 _* R) A$ X- P+ g8 R
happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

+ X; z: C. o" O  D0 s" v* i
( |! L8 d5 p! [亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。
! G3 i& j( @+ \- s满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...
! f/ v" l7 ?7 A1 Y& G- elilywy 发表于 2011-1-7 22:55

) H. L! d% ~4 T9 ?4 Y, Y- k0 k0 S1 p8 y; M" j2 B0 n( n

, y- N- Z' ^9 r$ @; h' n    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。