房产税限购松绑经适房自住商品房
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乐乐妈(实习版主)

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发表于 2010-12-1 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
如题,大家如果在贷款过程中,遇到问题,可以随时发贴提问,一定给出回答。

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2012-12-22 
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先留脚印,一会在看!

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~~~

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2000-09-19 
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我真的不想贷款买房啊

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2011-03-25 
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学习学习,正准备呢,愁啊,一点都不懂了

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2010-02-09 
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学习中。。。。

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2012-06-25 
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支持你!!!!

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嘎嘎 ,正有问题呢,亲,如果在外地全款买了房子,在北京算是首套还是二套,中介说是首套,中介费和定金已经交了,还是有点担心。。。
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2009-02-16 
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回复 41# happyflower
4 }. K# n# v9 {3 Q3 ?: [: _+ y# o

1 q8 w- v* `+ B! |: Y, I* C    不用客气了,赶紧回家好好看看房本吧,嘿嘿

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回复 40# 小家齐妈妈 & E: `( H+ Q) |6 j- p6 Z
8 B$ e' j4 x" b9 l# k
- p  a1 n$ o: v% C
哦,谢谢啦!那我就不用转商啦~
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回复  小家齐妈妈
# \7 @" ?8 E: k$ N: J/ v
7 r' j; A8 g* e4 p! @+ W哦,那按经济适用房管理的房子有完全产权吗?和商品房有啥区别啊? ...
# d4 _: |' L, m( xhappyflower 发表于 2011-1-10 15:15
  h) l* u' S( l$ ~6 D( f* p
, J$ ^: \; e. @0 ]5 n. ]3 E
: A' f( W- H- R" Z2 ~. e
    按经济适用房管理的房子就是商品房,这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

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回复 38# 小家齐妈妈 ; m, o  @: E) D

# }8 p: \3 q( Q3 Z哦,那按经济适用房管理的房子有完全产权吗?和商品房有啥区别啊?
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回复  小家齐妈妈
" c, V5 Y8 I. q( _( x+ p% [* p

9 F, L$ k( ?$ \) |# u2 [    别提了,物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵,供暖居然收30元每平米,比市政的 ...
  c3 r1 A# O0 t8 n: n9 T! V& H# G3 lhappyflower 发表于 2011-1-10 15:11
* |* ~( J/ T+ H5 L+ m+ w3 W) N
. c; B# S, J/ Q' g5 r

! i4 L" j, x0 T+ k6 h   按经适房管理,就是商品房,不用转商的。

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回复 36# 小家齐妈妈 8 E; ?5 J& L0 j

% g* `/ U8 T  g& ^$ @3 n
( E1 B5 P. u/ ]. r. \, I    别提了,物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵,供暖居然收30元每平米,比市政的还贵!而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿,因为那年头人们对经适房还没啥概念,想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗?所以买的时候都以为是商品房!谁知道过了6年才发房本,还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒,好像是按经适房管理?我回去看看。亲,经适房和按经适房管理有啥区别啊?后者不需要转商吗?
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回复  小家齐妈妈 8 v0 [! M+ X3 M8 {- ~

# I" b* Z  W$ v8 v! S! j" q: y% ^) L: {* k9 _/ Y! ?9 R; c
2000年买的,那会儿并没有说是商品房还是经适房,价格也和附近的商品房差不多,稍微便 ...
) A& |: s' _* S  Rhappyflower 发表于 2011-1-10 14:58
# J, b! ~- a) K# A' d, l

5 P- |# S! m- H+ n1 n: z% C, J) w/ N4 s  G: D/ N2 w5 T
    是的,经适房的物业费、水电什么的,相对应该比商品房便宜。9 f7 ^$ J) T( \  X5 i: M; ]
    亲,你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀,两者可是不一样的哟。

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回复 34# 小家齐妈妈 ! F/ O  q! K8 ^) O6 y7 ~
, P6 F( f% K2 t. F/ Y' J

% Q  f1 k( p$ H' Y2000年买的,那会儿并没有说是商品房还是经适房,价格也和附近的商品房差不多,稍微便宜几百,任何人都可以买。后来06年房本才下来,发现居然是经适房!KFS是个小KFS,找他也没用!
# v* m2 F' O* I" y3 R
7 S. ~( v5 [. z6 P3 f土地出让金这么贵哪?
乐乐妈(实习版主)

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2009-02-16 
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亲,想问一下,经济适用房满5年改成商品房怎么办理,要交哪些税费、金额多少呢?本来买房时开发商没说不是 ...
! m* Y' |. m# `# J: P' E2 Z; a" ~happyflower 发表于 2011-1-9 14:05
6 G1 P( p3 Q% ~; E6 a8 Z
1 H3 Q8 c. X1 X8 \% ^9 [
亲买这房子的时候,应该知道不是商品房吧,经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。3 N/ a) f% j: b1 I; E4 f
满5年转商要交土地出让金,1450元/平(具体的要咨询当地建委)现在有限购令,转商其实就是一次买卖,转到自己名下,那以后就没办法再购新房了。
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2009-02-16 
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亲,公积金贷款的上限是多少?104w还是80w?另外新房是收房之后开始还月供么?期房的贷款手续什么时候办? ...
$ R' M% H9 U! W3 s3 [lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

$ o; q4 Q, t, T7 y4 n' u
  Z7 s% k9 `0 V% Z' _6 P) S/ y. h, p, e3 b* M
    公积金的上限是104万,对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。
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