小家齐妈妈

如题，大家如果在贷款过程中，遇到问题，可以随时发贴提问，一定给出回答。

冰若雪水

先留脚印，一会在看！

我的爱是宝宝

~~~

樱桃小冉子

我真的不想贷款买房啊

金苹果妈

学习学习，正准备呢，愁啊，一点都不懂了

pkumama

学习中。。。。

丝丝的心动

支持你！！！！

虎妞326

嘎嘎 ，正有问题呢，亲，如果在外地全款买了房子，在北京算是首套还是二套，中介说是首套，中介费和定金已经交了，还是有点担心。。。

小家齐妈妈

回复 41# happyflower
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    不用客气了，赶紧回家好好看看房本吧，嘿嘿

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈 / S# V4 W0 S* k8 l+ v9 p+ V9 R" A7 z
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哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
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哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ...; K- w' B. \; ]7 m! R
happyflower 发表于 2011-1-10 15:15

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3 Y+ }4 s( ?2 K& N

/ S: @( n& ?9 E( U* S    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈
) X- k6 b; }$ T9 a
9 R8 a  e2 |& p1 R6 N; |哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 % A& \" Q; B, G

) m% V3 ]$ g5 X# }6 \- S% c
- D# m( Y& L# I) s9 F0 h  x    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...0 E. }+ L1 c4 q4 K  `
happyflower 发表于 2011-1-10 15:11

8 m4 U& [2 y2 b  A

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   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈 $ f; Q: p  P# F- M; }

& ]0 q# e1 D4 X' f* y# f$ q; C, h1 u/ L; B4 C# s
    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
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* m; k5 {* \7 a2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...
" ^% {. O. r8 r! L8 {% mhappyflower 发表于 2011-1-10 14:58

* C: e: C9 L( c' }4 `' N, u* S% S: G0 ~8 L+ B

- @% F  `# v1 ]: [* y8 f    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。
: g( R6 ]6 S9 L" x" m6 N9 W7 |8 @% x    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈
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* m7 @0 }, B4 G* R$ [" q1 |4 N% b. G3 w
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！
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# P5 f3 E. N* q6 x' K' B2 j' R土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...
9 n; i* T$ d: [5 ?- s# ~  C9 ^happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

1 o, E9 P8 V# v( Y) B. m% \! O1 C
亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。
: O' s4 D2 r) m' I6 P3 k0 r满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...
/ B5 l. w+ n# |/ ]6 Blilywy 发表于 2011-1-7 22:55

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    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。