小家齐妈妈

如题，大家如果在贷款过程中，遇到问题，可以随时发贴提问，一定给出回答。

冰若雪水

先留脚印，一会在看！

我的爱是宝宝

~~~

樱桃小冉子

我真的不想贷款买房啊

金苹果妈

学习学习，正准备呢，愁啊，一点都不懂了

pkumama

学习中。。。。

丝丝的心动

支持你！！！！

虎妞326

嘎嘎 ，正有问题呢，亲，如果在外地全款买了房子，在北京算是首套还是二套，中介说是首套，中介费和定金已经交了，还是有点担心。。。

小家齐妈妈

回复 41# happyflower
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    不用客气了，赶紧回家好好看看房本吧，嘿嘿

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈 " D) p5 P& c& F# B; G( h$ \6 p
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哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
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哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ...! b: e. z  w: Q0 X, c; P- K
happyflower 发表于 2011-1-10 15:15

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    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈 ) k& a- v5 Z+ x% B, X

0 V% p9 x2 T% c) i1 y& s) i6 p哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
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    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...+ P8 f8 d, y& v  G, F
happyflower 发表于 2011-1-10 15:11

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2 J, }  X# h) \- [. t+ c' c7 T   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈
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  M& z, d  _  p, Z& n; P+ @5 P    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
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( B2 {: s. P6 @% w3 D0 Y
: W& z* I* _( @6 f: p  `2 _2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...
! q) j$ H  \$ E* x/ q. @2 Xhappyflower 发表于 2011-1-10 14:58

" `  b% U- x0 O* L& v& x% j$ F1 X* E( a0 U# j
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    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。
* A5 D* ^3 N$ ^1 _( _    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈 6 k0 |2 L! j- K& E- `4 X7 y8 u

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) W% m5 t; ?' i- A( n: f2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！
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土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...
  N* _! i9 `. f" j0 v* h8 n" rhappyflower 发表于 2011-1-9 14:05

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亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。4 h" o# T4 z; p( ]  v  Q7 J
满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...5 m; W6 |, q& \1 M# H8 Q, g
lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

" }; _* n' c: A) o8 A% a7 H& q! v% ^9 D7 B3 {: N, U

  H, x% ~; C# I- o1 \! G3 `, [: I( I    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。