小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid23772563 z9 {- o0 i+ g. y4 q2 t) V
    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。
1 K& D- W# X8 L2 \- Y8 t    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。
+ k+ x7 q% m8 |& W2 g    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表 ( u6 G4 v9 `4 t1 g4 @6 E' y! W! X+ P
抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

% p; X* ~9 _$ @, m# U0 Q6 x抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表
+ a% q8 v( i9 |0 D1 B5 A+ v4 N; c- x( E
外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。
5 v( d2 d; A$ x+ P歧视我们外地人呀

$ L! E' Z6 P# J8 V4 w% a- X! `" D国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？
+ X* |. u$ A* Y3 w
  w, h+ p9 M/ u% Y! G老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！9 B) W1 F0 G& L* U
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[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表 . [' f' p, K6 `' u( k0 @
09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

& z+ d3 L* H* s0 L' n" T) `7 Q
首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表
  r* l& c' p1 c# Y, a) i我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

% l2 D5 Z6 W2 }* r9 a
是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表 7 _( ?4 @- I0 ?$ Z* k9 T
交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

: k  P! _+ S3 V/ l, z& M
是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表 1 s3 U; k% H9 \6 |8 O
按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

# L: N6 x/ @# G+ q+ v( E最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表 9 J5 j# x  r: x9 `# D) K) H
二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？
1 U$ G1 E) J+ f1 i4 I  T& T" V& K; K
. n+ [# u% i  m: R老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

0 O- v7 ~) J" F7 I. g房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表 9 o2 _# }0 B9 i8 W& v' z. A8 g
亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

& o: K9 @' h2 v; l: o1 D亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。
% V: c2 n$ p, Z( T( L* Y- c/ v( r  d/ w! d我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊