小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
, M% E% o5 H8 J6 w/ O6 y    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。" I* E5 P+ K. ?# B/ Y
    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。
; F; C" Q3 n' F$ n    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表 : K2 \# r0 [8 Z
抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

* T- `% C: X& z- d抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表 2 j9 i) O5 b# d, H! \  d' l, w8 Y5 I

! z8 ]' V. {2 A0 J) W外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。
" a' P: ]& N) Q& C* E. p歧视我们外地人呀

$ o' {; ]2 ?3 T
国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？) N: _) p1 q& Z) J) ^

4 c- d& U# I# H9 n# j/ w; d老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！# [: t  {$ j7 [0 K- I

. K& n5 O4 R! t  }9 I  y[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表 6 p; j9 o1 [% J+ |0 Q+ G. a
09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

( l# y* u4 i$ z- k5 C
首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表
/ U, W) Y% V# R% d- O; l我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

  y/ c5 M7 a6 o/ B% }" S2 q是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表 . [% v# h0 U$ l9 ~5 ^
交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

! |' L8 }- _; s2 B1 M, u. G
是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表
% L; ^; T( Q9 U+ e. Z. s  z按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

/ L, c! P% P! U' t) U7 v
最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表 8 ^7 k& h+ W6 m3 \
二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？7 ?7 e; \4 p" R; L
2 r. K6 L4 f4 e" u9 E
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

) A! d5 Z/ `' z0 ]( o5 _, `房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表 + O9 W& |& h- N5 G
亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

# c8 n& b, W9 z+ Y' \$ P7 m% y
亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。: x' I. ]  w2 }& V
我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊