小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid23772568 w1 B8 `  x' a( W
    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。
8 o& z: u$ y7 v' _+ ^  \: m4 |3 z    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。$ F3 ^$ {6 I3 e" S
    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表 3 W9 `, _0 }" ?; S! H
抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

( `$ s: A# s0 f( G
抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表
3 h' q% m+ ~$ ^6 Z
; l7 J" [0 @  ?3 U7 w' g* Q外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。
3 E  k! t$ D; D3 @2 y' a歧视我们外地人呀

( P( i& K, w9 Q/ H1 |1 i/ H
国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？/ L+ d0 b' s& c, y3 V
9 e: c' m& j; K
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！) U/ K; U. [8 x/ O0 D9 s& @

# d' `! L: ?' r[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表
3 e' {" M( d" R1 r1 J5 R09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

  w" ]3 ?! Z& r+ s; m1 Z, V首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表
) q* E' ?: ?# k# y. q2 L# e3 c7 V& C我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

6 N- ~& \# }4 H! N是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表 ) G! r0 T3 T+ e" \, }( e: y
交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

5 A2 W  g. P5 a7 o3 R- ^2 l" Z/ D
是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表
' R" u9 ^* m4 u: m* R按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

0 S& l. m% |' }; N9 ]最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表
0 a- z; D/ @% ]# l二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？1 J0 w, J% L$ Y; u$ {

: f& S7 }( A( q老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

% _; d- F3 q9 b* w" i房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表 : y4 T% _# e, T
亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

8 W! v& I6 s) E; y! L亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。
- M4 A, `/ F# q9 ~- J3 J我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊