小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid23772567 Q3 z/ l* Y! ]* e7 W( O
    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。- y+ n" E: ?5 W% ^
    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。
! Q4 T% x2 T. U    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表
1 {9 S. {0 E! H抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

) F  l! e: \3 l2 l抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表
' ^: N* u0 }! a' X3 H1 d9 ]3 Z& y8 i5 ?
外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。# {' M! N# W* r9 v  ^+ u  R
歧视我们外地人呀

8 C4 g4 D) }8 V5 ?* W国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？) ]9 ^  `2 p% k0 O3 R0 w6 y8 `

6 P" L; Z/ P( j% ~. Y老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！
: D( j5 [! p( b
  F/ \; n9 R( D) [$ Q! d[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表
' x8 d- S5 G9 h) M& ]09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

  c% U. ~# s8 z首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表
9 y' l7 ~+ ]" \7 e8 J我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

% _% _( U" R2 A; ^3 B4 L0 T) X
是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表
4 s2 E' N/ {* M2 _$ s6 r9 U. J交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

# q7 w8 r# U& G+ S7 g& W8 j: O是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表
8 t' B4 H* ]0 a7 l5 O9 {- w按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

: Y$ Y9 z' G9 m  y. {" W4 k( n
最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表 2 ?" _& I- `4 ]! Z( h
二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？
1 L! y# v* A0 J9 _" ]# G  }' M5 q) w* p0 B1 [  h
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

  K! q( }, x  N& X/ }房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表
/ A0 J5 j' ~7 h7 W' V# A亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

+ \! v% e" m. o7 \; F) m, z亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。5 ~! x' H& m) E
我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊