小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
) D* c3 I& a! _: k+ f2 _    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。
: e/ L% F+ [/ x# n    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。
% L( Z1 b0 {; E- C: {+ k/ o0 o1 A; d; f    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表 ' N' a$ r: L/ J9 j2 }' s' W( A5 n
抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

, O$ T4 r  q: t4 T8 a3 o$ c$ U& j抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表
! D4 J  _7 H. {+ s
* f/ m8 v# i7 l% A# Z外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。
3 z  `! ?  B* {7 D) w歧视我们外地人呀

# |1 b& s  n! |+ g5 r) z) ^
国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？6 z6 i+ l/ T1 Z
( A' V! C% O1 j
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！
" D3 V0 Y$ Z, x9 ]* z
" U  ^4 o1 _3 w9 }[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表 " R) K( Y5 e) ^. U1 t/ t
09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

* d# P8 Q2 @3 n) g1 Z, U
首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表 9 w* u1 Y' D% Q, O! @. S
我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

" X9 J; q# c# Y1 h2 j
是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表
( F5 y6 X; k: i$ S7 R' }* d交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

; @: ^! m$ [# ^$ w, Q
是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表
+ p4 t! h+ l, }" H! f按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

' t5 G$ h8 l7 q0 g+ G3 u5 D最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表
! t8 [$ P, o& m5 G4 f' m$ P二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？+ s% k. a5 G+ l' S8 I
1 A- l9 F6 i' ?) Y3 D4 j' E, j
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

$ U  h: F! ]# M5 F. M
房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表 8 s& ]+ \  v( c" _+ S
亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

: g' Z4 f8 d2 \! x亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。, a; ?6 @4 K9 m
我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊