小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
) r; J- ^7 N, l3 Z% u" W, _; W1 @    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。/ N+ `' n1 b: g  T/ C7 H5 y( B( n* I- N
    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。
* v8 i4 {( I- W" h+ f" _: \1 R- w2 N    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表 : w0 K. Z' w! C. S' Q/ X/ O) V
抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

; P& s/ f. @9 C& ?( e
抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表
# F1 _" s2 `0 x- g1 |5 [; L5 i4 U4 X7 ^0 t) C9 }+ O, i. ]
外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。: V6 Y- f" ^+ A) E
歧视我们外地人呀

5 I: F: l  X/ y: \* b3 n国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？
* C- X$ e- Z2 E, t8 y- D* _( D" g9 |4 k8 V
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！
2 K. y- `1 N4 @* g) R
& i( E/ ^4 J1 o[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表 8 `% m, v0 J' v; Y
09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

6 _8 @# X  K+ [首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表
" D6 O0 N& s* N, {+ `5 N4 l! R; ?我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

# A% r' u* o2 q# D% Z: n9 Y3 R
是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表 ' q0 L9 ^! O+ V. n; j, n
交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

$ u6 H6 H* N; t$ g  e. E2 J
是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表
4 Q" r/ h4 U! _2 {6 Q按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

4 n- M  E( t2 o
最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表 ' K0 G6 g9 F: v. H) @* J# a
二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？
7 B1 v9 J. o: s' Q% v) }$ e+ s
- C% J/ s1 V6 A1 ~9 c老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

- I0 p* O- e5 V, F* r房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表
1 J4 v9 q9 u# }( I亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

$ c$ G- ?! `! U9 `亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。
6 S) M, _  i$ i0 x我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊