小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256* k9 z. o0 l  G# S  P+ m
    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。
! u+ Z# \7 S7 u4 d    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。
9 x8 N6 {4 H4 w- e! ]0 w: T( u    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表 - }$ N2 i" i4 m- C0 z: f
抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

# l; j8 x0 V' i2 w9 m0 y# B% `抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表 + C3 q* s# \* u4 ]

4 a5 S6 z6 U) `; }外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。
! q  }+ x9 h0 L. a2 P+ m) b* a0 u歧视我们外地人呀

, A4 Q1 H- p# \* C3 L5 f, {$ x
国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？; n2 A: x+ S- x! k) ?

1 k0 B& a' ]: O: h" k0 a2 H3 c老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！
) N. P5 n7 V" s. K. w8 B3 @4 O
3 I1 A2 W1 ]4 l5 f* V# c) i  w[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表 " C3 b  M; @, S% G
09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

5 _. A+ ~( I/ A2 G& o9 ?" |首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表
2 W& y  \8 F1 N5 `. @我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

1 _/ S0 `/ F( d$ @5 t& l
是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表
- D; r/ S* a$ ?) l6 u交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

# Q1 Y# g8 F) E* k
是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表 ' B* Q$ V2 c8 a) P: R" l
按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

  r! n2 N: S- L" L最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表 , ]- }% s0 ~) ]1 L& P
二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？; b3 Y9 [4 m! ~4 |5 P; K

9 k  K: _& K8 Q* C7 }4 [老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

% t, [- ]* e0 R: Q4 Q房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表 & L' v; T3 |+ Z; l3 g
亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

7 F) V1 t, d2 i( \
亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。
8 v3 V  x" x+ T- ~; E我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊