小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256: b( S, x/ K. A. m1 H" Y
    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。
0 @* _7 r4 X) f4 a, ^* [) u" u    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。  s; q# p6 P% w  |
    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表
+ Z5 U! Q$ [2 [! r抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

6 v( T: X' q. O5 c. S" c
抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表
4 Y6 o1 I8 a5 E2 }* m/ j
0 T: n: M3 N/ A2 K0 p- B2 o0 i外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。
7 q1 v2 z" c& V歧视我们外地人呀

4 F5 z. v2 b! F/ S% d
国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？  t, p* l: J6 r! Z' T, g7 q

6 X. h+ v  h* o; c老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！
( v5 A( A# k" u1 Z
6 H2 a5 L9 K* g6 L! p" |+ T. ^" @[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表 3 f( M( j3 O: j/ _2 ^( A
09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

5 z! j! O( ~; U8 f( \. E0 F& j4 Z
首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表 ( B4 ~& @3 ]! }2 n$ n
我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

+ p) [2 W9 e9 {# I$ }. i  w7 y2 }是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表
" s1 s  X2 F& r, R交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

* [" f- H6 J4 |- [4 D! s是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表 , a/ }/ B: T. `6 p' s: l
按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

! @4 @6 {5 W- _( f
最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表
# n2 e7 P% i# G/ ]$ M& a二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？2 |" m9 O, U0 n2 E- Q

6 `1 d. L2 w0 w7 b' T& ^老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

% S$ `7 {* i8 D7 [7 N" ~房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表
1 m2 Z9 M9 Y  L7 w$ z/ C4 J亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

# }4 i" s2 D& _4 _亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。
6 P: u5 N% i9 q) F5 l我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊