米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！- A6 s! }9 B% k1 ]0 H( J5 x% n
           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。* [: H0 s; Z  ~
   
% G  N- H2 L9 I9 \$ ?4 n现在跟着小编认识一下，小悦城吧！% e, T) ?- [+ }. q

) E1 O% g+ c' G$ Y% A, W' \- H一、楼盘概括+ V1 i( w6 E+ i& a

, Z- u: }. j, m$ M; H1、楼盘名称: 小悦城
0 v8 Y* p( _% N! f, u# K
$ O. d; y0 d1 h# Y  N5 j2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  - [+ l6 `) ~2 b; {, L7 \

& @  Z" P& O7 _2 G* o0 E0 n4 S5 C8 ]! v3、2012年2月1日开盘
+ i2 I; L5 z6 |6 R! n% }9 z- I. h6 ]% m! O8 a
4、入住时间：预计2012年年底入住. ^) e4 X5 t6 I! s

, t$ S8 o% u+ {4 h& h+ F$ P2 d5、产权：50 年' D9 \- C# T; L

, J; C: S! Q+ e( j: J% `6、开工时间:2011-02-20
. j8 }5 q7 K1 V$ Q9 d, j# c6 ^! q     竣工时间:2012-09-26$ Z7 o/ n$ x! ~7 p) o! M0 R! C

: B& W7 n6 b8 f1 V% {7、装修情况：精装修
) m& Y( P+ O. f( b2 s8 B+ A9 C& B
8、容积率2.5，绿化率33.8%
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9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水+ N9 b$ T3 g4 }4 s/ h' e# f

, m6 ?% P8 A$ O. [' L! Q) i3 d, O# S10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司
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5 t' ?0 ?4 _% ~" h4 a  C: X4 s& E1 m11、物业费: 5.93元/平·月9 A) \8 m  D+ c7 Z1 [- x8 \
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12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款 - b: o! j/ F( b, v
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13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米
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2 z0 N* G( n; K0 E- u' }% Q二、地段
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* {5 @6 p& \, O" a属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.8 G- P# Q% `9 _# h6 O. `, X) l
) }, Z0 j$ E0 m9 K; B. W$ ~/ E
三、价格
, ?, Z3 o8 `5 Z& @$ F1、35000元/平方米
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四、交通4 P+ L) x- [& E3 z& z- g
1、没有楼巴
4 Q# Q9 L" E" h0 V2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路
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$ g( ~* s4 w/ a) G
3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站, c5 l9 L. W! W' w: w9 w6 X
4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。( E/ `& ?! z1 Z( h& ^& O8 ~7 g

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下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。7 _( {% A# q* _8 i% B% E2 D

, n( i0 _  A! [# B4 j# @这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！; J  j3 p) T+ v0 j3 Q

( K1 F. W" e2 c还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片0 S! w/ P0 x" r  ^+ }

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还有小悦城的售楼处
, W. o) R' t8 T- e$ Q3 ^
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米老鼠米妮

下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！+ Z# S& v  c" t1 z) S
本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！. D) o( E! Y; ]4 j4 l. @% K3 P* \

; X* p9 k& g, ?! k# t. GB户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。
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( N6 N8 i* Y- `) C3 q2 y( E
% l5 V; o6 s- OC户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。
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, a0 D0 A+ x/ dD户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY
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F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。
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9 G: |0 Y) a9 F0 @- `$ v3 Q/ AG户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。
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因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中; q& u3 i% h3 z

# m$ i/ m& h% E; t下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！
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教育\学位* c- j  d1 o# F5 U! {# q& G
1、华纺幼儿园，国美幼儿园
8 h* x# [, z, m9 G) H" B5 g2、国美小学，平房小学+ j  M# j3 z7 S, T% b! F: {& r

0 u% R( m6 ]3 P2 A周边配套：' U, j$ w. C$ K1 l% }
1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场% v; I) O, }; @5 d' f$ Q: I

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6 J7 P$ L& g; Z( s% \. ^2、工行，建行，招行，农行: Q1 w) o0 R) j! j$ J0 H: y; Z

  E1 {2 k3 I+ @  F& K3、民航医院、和美妇儿/ ?$ `6 D* C, _+ U: d

# o% X" R! {5 [3 y4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里 / C9 M3 v% [5 p, B

. f+ B. P( y' c) G* u  B小区配套
) E8 O# X6 s6 I3 a6 S* t. h不是传统的居民小区，而是商住两用
' S: t0 P" ]" w( }. P  K/ T; @* J
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最后小编总结一下，小悦城的优缺点：
* p8 f; W# J/ `! X* A0 z6 H$ g优点：
2 j/ Z& |. ]; c) R1 E; r    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。7 j0 a+ G/ N4 b
缺点：5 M' x0 G" x8 N' V+ b5 W8 h
    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。
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babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！
+ @. G6 ]! A  ~5 y

大苹果的妈妈

, |- c9 g5 E: e& G) t
: j. o3 v0 W8 U4 f0 Z0 P  [( \4 M三万五是这loft一层面积的价格？3 A5 ^  f# x- [* g

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~. F  ]% ~- [! }( q) p
米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀