米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！
2 x6 O/ F& X7 F$ d9 E2 E+ C) {; U           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。
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现在跟着小编认识一下，小悦城吧！0 n  P- V" w# N/ W. |! a

) O/ P/ ^: V; f$ B1 k/ i! v一、楼盘概括% a4 q/ h. q  c

7 E2 s+ h! G# _2 _1、楼盘名称: 小悦城
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% E! ~# t5 x2 _: t, X# m2 U2 d2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  
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! N; q6 R+ a1 i: N3、2012年2月1日开盘
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2 M9 b9 t. o/ ]3 r. A4、入住时间：预计2012年年底入住* K3 b6 j: t' `/ H& l" Y
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5、产权：50 年
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7 v# V( b# ~# f4 Z' t: B9 U6、开工时间:2011-02-20
- p7 W  x) D3 ?' `6 Z# i     竣工时间:2012-09-26' d2 M# ^, X" u: T3 `- t1 e* l
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7、装修情况：精装修
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+ o8 P7 [8 W: U$ ~8 s8、容积率2.5，绿化率33.8%3 F  a9 f: M  c! `) }" V( m  t
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9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水8 O+ q+ {+ K  S, E9 R

. `0 y' @) q( R/ _8 b% o10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司
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9 g9 X( F( o7 I, r  l11、物业费: 5.93元/平·月
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12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款 1 i3 p% R; h- t
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13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米
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1 ]: [+ s: H4 z- c二、地段
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属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高., W! {$ V5 _0 Y! H0 X
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三、价格. P: R! H  ]& r, I( y) k9 p6 o+ |  [
1、35000元/平方米
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3 X4 H5 w1 a' k9 ]* x5 ?, ?四、交通; }( q% j& d. v5 S: q" u
1、没有楼巴- y8 @' M0 Q3 I0 J( ~0 U% ?7 G
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路0 v; u% s0 L4 [$ h$ J

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  [  {" H5 Z# t" I# U: Y& M3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站
* y/ n/ s2 `3 G: D' ?. M4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。
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下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。) J$ J) F, e' E6 E6 `3 g/ X
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这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！7 h! ]0 W3 `4 Q- W9 }! j+ r

5 Y* y+ O) U' G3 J0 h还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片" B, O& W  P. i) L7 V+ j6 ^. ~
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还有小悦城的售楼处7 j! ^1 F: X& s# @  u  i8 U

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下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！: \, U! b7 Z0 m7 f2 ^2 \
本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！
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7 p/ p. r$ A7 M9 _0 oB户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。6 U% z2 d5 T# }) x
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. v4 ^; x4 K) JC户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。% J' O3 h, c8 q
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D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY
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F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。2 ^+ L. m/ k+ ~
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G户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。$ I  w! j( g. [4 D5 H
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因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中
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* {0 b' T0 C5 V8 C: w下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！+ S) L4 |; X9 r9 L  e* @7 Q
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教育\学位
7 b, t, ^$ Y) W) K. s+ R1、华纺幼儿园，国美幼儿园 2 s9 C$ J7 Y  b9 r
2、国美小学，平房小学$ A- c0 d' ~4 V: ]

. c5 F7 e- x3 T/ {' G周边配套：
6 m- N' @' \* o& y! x& R' S1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场8 p! b9 I. E; n- _

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2、工行，建行，招行，农行
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3、民航医院、和美妇儿
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; ^, N- C# Z, _  }3 F' y% u2 [4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里 ; Z" |% J4 Z9 g+ w6 V

8 ]. M9 e" ?3 {8 z2 V小区配套
; p/ |& C! W5 k9 i9 `) k不是传统的居民小区，而是商住两用
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最后小编总结一下，小悦城的优缺点：6 n) S: {: t, i. _+ U
优点：  V9 M, z! f9 h7 Y
    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。/ d; n( I0 S. ?# k) |" p+ l$ c4 O
缺点：
4 X6 e/ X, C  r. T& p3 u% X    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。6 H, L6 d$ T4 G
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babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！
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大苹果的妈妈

! z( n$ x. }0 e  w* |/ m) j" S, E- m0 L3 |4 L8 u1 _# q3 v! k
三万五是这loft一层面积的价格？
7 n$ E  D# A4 g, _& B+ ]; ~

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~
+ b! K8 u, l( R/ J9 q/ V6 V米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀