米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！; d) m4 A9 h8 B% f3 i  A
           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。
5 X& A* p6 X& x5 x: @% P   
+ V. w( D* r& p. a现在跟着小编认识一下，小悦城吧！
; M4 C* L1 f9 c% X5 R
" \# `. ?* g1 m. b一、楼盘概括5 z0 o" ~5 X( h  @  @

3 l1 \5 t' U) b) `& F6 p1、楼盘名称: 小悦城
! H! e/ h9 S) @( Y5 |
! i# q6 |" m, a2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  
: V; j- v6 L6 f* x1 H% J* q8 f, e7 A) K8 Y/ h3 T8 M5 X
3、2012年2月1日开盘
- a- j' S3 S& P' ~
1 Z6 ~- m' z; A* U4、入住时间：预计2012年年底入住* p8 d: ]* R! g* O, ?0 y

7 q: _9 P: D/ M5 J" g# s$ v1 C5、产权：50 年! p. U7 l" y. }; K. t

: ]* z8 w9 G, B  X6、开工时间:2011-02-20" W" A0 m$ d; h! [7 z! t
     竣工时间:2012-09-26; \- U, b3 ~( `' [% O2 C
1 p: q9 ]2 a" f1 v# p
7、装修情况：精装修. O! N3 J3 u3 z7 }* q

+ A/ @: c' t/ D, V6 j6 v8、容积率2.5，绿化率33.8%* y' W+ w( h9 a$ i- W4 l
$ w. E- L' s& z
9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水* z7 u+ p3 v6 n' `% Z. h% ]
6 N3 \, w% `2 Q
10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司' O" _" z; A9 R, l

4 Y( Q. K9 g3 p4 a9 _11、物业费: 5.93元/平·月
0 x6 A# D9 B9 v, W  P0 y. ?' `
, M' B* r! @/ q0 i6 t12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款
/ X6 T2 M: j% Y3 E, }& P
2 c8 N* K& s( i! C/ [13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米+ Q4 n1 P+ J& {  @. o

4 @  V; H; _7 K二、地段" M, a6 V' q3 ^% `

; [( T5 B: V- f( {, r属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.  T  y0 e- @  A3 _

& x2 J2 C7 ?3 u# u7 h6 E三、价格
; }) f% e, k' a5 z' J1、35000元/平方米2 F+ Q- y2 t3 s# t
7 v7 t* C9 S( v0 r7 j
2 r  u, A: q  g& b1 X/ `* i2 \+ Z

6 m3 C( a2 c% D+ n2 i2 q% o) i  r/ d! k* g9 L
) @6 o& I( B5 _6 ^, x. O
四、交通% z9 j8 M; ?5 C8 n
1、没有楼巴# a% A2 i) u+ x. S2 [
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路
3 c* d1 h- p) d+ J' ?0 d8 s* t; F, N
5 X% u9 c) [. e0 D+ }0 W9 W
, T. N+ }. c+ N+ M: K. b9 E# A
3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站
' e3 A! F- k/ w3 i8 b! a4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。+ D- F  ^' i- D2 e

9 X# U3 u5 g+ r! w! v1 R, i' X6 y6 N1 ]: d% q

米老鼠米妮

下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。
( v; Y) |" P2 Z  u
9 o5 c2 T2 t, J' Z这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！
# {7 S. l; g0 G& X; Q  k! s0 t# o* ?4 T
还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片
4 e$ ~: {% L6 X8 K7 Q0 n
: Y* n: O; q8 `/ W* m! b  B8 ]
0 Q$ I) b0 I7 b+ K6 {( q+ M: e
/ B1 i  _. i4 H. W8 O: V: m: n* U$ P$ J0 V- b
  l8 z4 [& ~' i2 p8 x) M
还有小悦城的售楼处& X% H: j/ v7 R+ l, Z. G# t* y

. A; ~7 Z+ n% K7 g$ j( X/ J
* |  ?3 K& S# ~7 g. G

米老鼠米妮

下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！+ }; c) u. E6 b% ?7 X
本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！
2 A$ w/ `/ A6 e1 g) k, ?" \( Y4 Q' M5 g8 e/ h  K
B户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。
" y" s( P) ~7 c+ S# o* }4 w3 n# w, F8 A7 B4 h5 [# [( E) h: a# x; S
" d3 q" y( w: c$ w
C户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。
! a- s, F& J4 V7 `  r4 s7 ^! Y9 o4 Q1 E: R4 o* c# C+ ?6 f
D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY. u4 D0 d9 W, @- A" e1 R/ z6 ^1 }  d
9 ~# o2 v# o2 I% p" ?- Q: G8 M
F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。. n- Y6 c2 t- _0 B1 }7 I4 |5 K% k
" N8 y8 s9 U9 F3 `1 X
G户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。
+ k! z" p( N8 i& z% A
4 t! W8 u, S4 e9 w6 v

米老鼠米妮

因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中
5 j; J3 P+ O( s& A- w; l/ s; f! M
下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！
' j& B# |( ^9 b* ^& H1 ^2 {. m$ \8 M
教育\学位, i- y0 K* m) A" |& A. n4 n
1、华纺幼儿园，国美幼儿园 3 ]7 p9 w) v2 r: g& ]
2、国美小学，平房小学
4 b& p1 w0 X1 t5 {) E6 A' |0 A; u% B3 Z5 t2 [5 }7 ?% R" m5 _
周边配套：1 O' x% ?1 i/ b* R- S
1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场
( M  _2 n! h+ E2 P
% ]( i2 G8 E4 k) I# {# B. T9 _: K9 E4 Z: H8 c% n' s

7 _. z: i0 e1 y) ]2 J7 t& D, ~; C2、工行，建行，招行，农行9 |" V% I2 X$ i. A6 n; G$ [7 w
1 k. y+ X+ v8 `; g
3、民航医院、和美妇儿7 Y  s; Z" \; l6 ~2 \4 M

0 E7 _: }6 ^% p; l4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里
* F& W; T3 g9 {. I% S
3 v4 i4 J5 |8 F9 W2 Z2 d* v% g' i4 z小区配套
0 z( r& K% @9 `7 p& V  H  \不是传统的居民小区，而是商住两用" O6 v5 g0 z* n- q  Q0 z  q, F

- S' i0 G" R* K& ~7 }* a. Z. P2 {

米老鼠米妮

最后小编总结一下，小悦城的优缺点：( v8 w' W, y6 {' A
优点：
0 L# J" s4 n5 V* G1 ^9 I- T8 r    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。
2 Q' p* O6 N% @' ~; j缺点：
; w' x! w% w* q" X4 I    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。3 O0 A* A: A2 {$ _5 i
* J0 j3 Y$ V; Q
【小编陪你看楼踩盘】第1站西山公馆：中关村软件园内，低密度生态园区，容积率1.92
; z9 \# m+ ?( j; ghttp://www.bjmama.com/thread-300822-1-1.html
& X' ~# x! U# {' u- _& F# d, Q: P【小编陪你看楼踩盘】第2站共青社：板楼的设计，别墅的享受，均价5300，适合年轻人
# X' G$ q! Q/ }http://www.bjmama.com/thread-310419-1-1.html6 L6 M. J, C" t; {
【小编陪你看楼踩盘】第3站上林溪：刚挖一个坑，房子已卖光，火热速度堪比神七！. O, P1 M- L! N
http://www.bjmama.com/thread-312909-1-1.html
9 |$ T& N, [7 K【小编陪你看楼踩盘】第4站北京像素：地铁6号线边上的小跃层，50年产权，入住只剩43年
- b# f7 E/ s% v0 Q3 l+ G/ hhttp://www.bjmama.com/thread-320167-1-1.html
! F+ s( t: i/ D7 l, F0 S【小编陪你看楼踩盘】第5站远洋一方：集学区房、交通房、阳光房于一身，专为久居而建, z: C0 E* y  y0 P# T
http://www.bjmama.com/thread-333091-1-1.html4 d7 q$ X3 `& ~5 m/ w2 k9 k/ n
【小编陪你看楼踩盘】第6站首开•常青藤：低密6层小板楼，足不出小区从幼儿园读到中学
: P/ e/ i5 T( g) M- S8 O7 bhttp://www.bjmama.com/thread-339163-1-1.html
, H! r' Y( \' T0 K% h) E, P* A9 Z【小编陪你看楼踩盘】第7站中海城香克林：给力的交通，三、四环间均价25000元/㎡% m: D( Q; C4 y# q& Y+ C5 |: j
http://www.bjmama.com/thread-478458-1-1.html
6 G% E8 n& ~/ J( K& k【小编踩盘】走进原乡，美式别墅别样风情，坐落在风景区里的部落，这里买房不限购！# n/ i! w# s. @8 {# `* B' K
http://www.bjmama.com/thread-999300-1-1.html
8 [# p- y( w: ?. K% K0 k

babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！" A6 X1 S$ p( M- t. X. P# E# q% b

大苹果的妈妈

# z% P" i& L& Q# m7 ]* I$ B- {

7 Y$ A0 B; a5 A3 s5 q+ m+ g  S三万五是这loft一层面积的价格？7 y6 \) V  Y- }

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~7 A( r1 [9 F. I
米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀