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宝宝生日
2012-12-12 
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楼主
发表于 2012-1-18 15:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
           今天小编来到了位于,朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘,小悦城位于朝阳区青年路88号,属于朝青板块,属朝阳大悦城、华纺易街商圈内,周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页,5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念,小编无比好奇着呢!- A6 s! }9 B% k1 ]0 H( J5 x% n
           从朝阳大悦城,沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了,小悦城的售楼处,因为是年前了,售楼处的售楼工作人员多回家过年了,只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘,所以设备还不完善,没有看到沙盘,有点小失望,不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼,1-2层及地下1层为商场,3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。* [: H0 s; Z  ~
   
% G  N- H2 L9 I9 \$ ?4 n现在跟着小编认识一下,小悦城吧!
% e, T) ?- [+ }. q

) E1 O% g+ c' G$ Y% A, W' \- H一、楼盘概括
+ V1 i( w6 E+ i& a

, Z- u: }. j, m$ M; H1、楼盘名称: 小悦城
0 v8 Y* p( _% N! f, u# K
$ O. d; y0 d1 h# Y  N5 j2、开发商情况:北京元邑房地产开发有限公司  - [+ l6 `) ~2 b; {, L7 \

& @  Z" P& O7 _2 G* o0 E0 n4 S5 C8 ]! v3、2012年2月1日开盘
+ i2 I; L5 z6 |6 R! n% }9 z- I. h6 ]% m! O8 a
4、入住时间:预计2012年年底入住. ^) e4 X5 t6 I! s

, t$ S8 o% u+ {4 h& h+ F$ P2 d5、产权:50 年' D9 \- C# T; L

, J; C: S! Q+ e( j: J% `6、开工时间:2011-02-20
. j8 }5 q7 K1 V$ Q9 d, j# c6 ^! q     竣工时间:2012-09-26
$ Z7 o/ n$ x! ~7 p) o! M0 R! C

: B& W7 n6 b8 f1 V% {7、装修情况:精装修
) m& Y( P+ O. f( b2 s8 B+ A9 C& B
8、容积率2.5,绿化率33.8%
  E$ `- n$ Q8 D& x7 X' t+ _/ Z. W7 `
9、总户数660户,430个车位。小区采用集中供暖,市政供水+ N9 b$ T3 g4 }4 s/ h' e# f

, m6 ?% P8 A$ O. [' L! Q) i3 d, O# S10、物业公司: 北京元邑房地产开发有限公司
1 G* A) Y) F7 ?+ I; N$ W
5 t' ?0 ?4 _% ~" h4 a  C: X4 s& E1 m11、物业费: 5.93元/平·月9 A) \8 m  D+ c7 Z1 [- x8 \
6 c5 S% c9 C- ~- b) ~- {" s, A
12、付款方式:银行按揭贷款(兴业银行),分期付款,一次性付款 - b: o! j/ F( b, v
0 J) T, E' `7 S) _' L* s
13、项目占地面积14500平方米,建筑面积63691平方米
8 q9 `  S4 x4 \* N/ o' I, _

2 z0 N* G( n; K0 E- u' }% Q二、地段
, l, B- I+ G; K
* {5 @6 p& \, O" a属朝青板块,属朝阳大悦城、华纺易街商圈内,地域板块优秀,未来升值潜力高.8 G- P# Q% `9 _# h6 O. `, X) l
) }, Z0 j$ E0 m9 K; B. W$ ~/ E
三、价格
, ?, Z3 o8 `5 Z& @$ F1、35000元/平方米
1 @0 D4 Z% M" B9 f9 e% x' k6 H3 h8 Z: L3 h5 ?4 g' C; K
* F- u1 ~, X4 M0 L& ~" ]/ d% z

8 b4 B" M3 r8 F; X0 n& F* U9 ~  N% R5 l# k9 Z% c
" y2 ?) b, D0 |6 Q, P
四、交通4 P+ L) x- [& E3 z& z- g
1、没有楼巴
4 Q# Q9 L" E" h0 V2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路
1 N8 q6 v/ l! V$ [# ~1 f( [% E. x
! v' x3 J( f% C) G, V
$ g( ~* s4 w/ a) G
3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车,其建成将成为北京最大的地铁站, c5 l9 L. W! W' w: w9 w6 X
4、开车从市中心到这里,不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。( E/ `& ?! z1 Z( h& ^& O8 ~7 g

/ T/ Z+ L8 s) K2 w1 K6 T& R% c- G+ ?* a2 N  q( K0 o

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宝宝生日
2012-12-12 
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下面先看看效果图:商住两用,地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式,3-12层居住。7 _( {% A# q* _8 i% B% E2 D

, n( i0 _  A! [# B4 j# @这个是做出来的规划图,通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园,及周边花园广场!; J  j3 p) T+ v0 j3 Q

( K1 F. W" e2 c还在施工中的小悦城,看看远景、近景图片0 S! w/ P0 x" r  ^+ }

0 C4 h' n, w8 E3 T; i/ ~6 A* S6 l. N7 I* w
3 v& d  T: X6 P; ?9 z
" M' u1 u; i( q& H' r) J
1 C- e  U0 X1 `* O
还有小悦城的售楼处
, W. o) R' t8 T- e$ Q3 ^
3 [) R; a6 A! B; b) ^  W3 V! u0 f  B( a

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宝宝生日
2012-12-12 
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房产
下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦!+ Z# S& v  c" t1 z) S
本来有六个户型,其中一个户型,现在还在修改,因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦!. D) o( E! Y; ]4 j4 l. @% K3 P* \

; X* p9 k& g, ?! k# t. GB户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居:浪漫轻喜剧  4.9米大挑高,尺度无拘束,随时放飞好心情。
, s( d: _$ F7 G7 i
( N6 N8 i* Y- `) C3 q2 y( E
% l5 V; o6 s- OC户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居:百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空,绝佳采光,视界不受限。
9 ^) |) V( [' ~0 R8 q
, a0 D0 A+ x/ dD户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居:欢乐集结号。精巧两居,功能分区完备、合理,居家生活亲密又HAPPY
5 ~/ x; M3 I  o* Q' D' w1 u0 T
3 j$ U$ X5 M: q3 E
F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居:墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间,功能齐全,中西大餐尽情享受。
) u/ L/ u0 p3 X: K( z7 e5 g
9 G: |0 Y) a9 F0 @- `$ v3 Q/ AG户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居:大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴,自由舒展,天天新花样。
& z7 {$ @1 O: v: U. U" D. E4 [$ [; P6 ~* n4 O: k

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宝宝生日
2012-12-12 
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因为是精装修配全套家电,所以刚刚出来,样板间的装修效果图,不过因为没有最终定稿,所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中; q& u3 i% h3 z

# m$ i/ m& h% E; t下面在介绍一下,小悦城周边环境及配套设施!
+ Q3 d$ x# U+ n+ H7 m; g+ B  j4 |: A+ @! C3 t; M3 }# K
教育\学位* c- j  d1 o# F5 U! {# q& G
1、华纺幼儿园,国美幼儿园
8 h* x# [, z, m9 G) H" B5 g2、国美小学,平房小学+ j  M# j3 z7 S, T% b! F: {& r

0 u% R( m6 ]3 P2 A周边配套:' U, j$ w. C$ K1 l% }
1、综合商场:朝阳大悦城、家乐福,奥特莱斯、易初莲花,华联超市,华堂商场% v; I) O, }; @5 d' f$ Q: I

5 C" `6 r" E8 F$ o/ i6 O8 c6 r% _! Y" X7 H

6 J7 P$ L& g; Z( s% \. ^2、工行,建行,招行,农行: Q1 w) o0 R) j! j$ J0 H: y; Z

  E1 {2 k3 I+ @  F& K3、民航医院、和美妇儿/ ?$ `6 D* C, _+ U: d

# o% X" R! {5 [3 y4、餐厅:金钱豹,便宜访,三千里 / C9 M3 v% [5 p, B

. f+ B. P( y' c) G* u  B小区配套
) E8 O# X6 s6 I3 a6 S* t. h不是传统的居民小区,而是商住两用
' S: t0 P" ]" w( }. P  K/ T; @* J
" _6 d* N$ r4 X- B+ h

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宝宝生日
2012-12-12 
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1616 
房产
最后小编总结一下,小悦城的优缺点:
* p8 f; W# J/ `! X* A0 z6 H$ g优点:
2 j/ Z& |. ]; c) R1 E; r    小悦城临近大悦城和地铁6号线,交通配套优越;项目不限购,户型面积较小,总价低,非常适合投资。精装修,基本可以拎包入住,方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区
,周边配套相对完善,方便业主购物等。7 j0 a+ G/ N4 b
缺点:5 M' x0 G" x8 N' V+ b5 W8 h
    小悦城为50年商住项目,产权年限短。loft没有天然气,做饭不方便,业主居住生活成本相对较高。户型面积较小,适合投资及年轻的小两口居住,不适合成熟的家庭购买,针对人群有限。
% `8 v/ B6 M9 U8 [9 m- ]8 }
$ V  I  J$ T, c0 d( ^2 p【小编陪你看楼踩盘】第1站西山公馆:中关村软件园内,低密度生态园区,容积率1.92
$ g) }9 s7 @  K' M) j9 a8 I
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【小编陪你看楼踩盘】第2站共青社:板楼的设计,别墅的享受,均价5300,适合年轻人! k4 H5 E' T6 i  ]# |+ j/ V
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' v! O, [3 Y& z【小编陪你看楼踩盘】第3站上林溪:刚挖一个坑,房子已卖光,火热速度堪比神七!. |- }! P! F* {  w
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" d+ y* X) p& s! n. C8 H- d
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4 G. _6 p9 X7 g【小编踩盘】走进原乡,美式别墅别样风情,坐落在风景区里的部落,这里买房不限购!
- `5 n9 _% l- _http://www.bjmama.com/thread-999300-1-1.html

2 @( Y. `; G4 G$ o+ F4 G

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宝宝生日
2010-06-15 
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49 
米妮你好认真啊,不过,我看到35000/平就止步了

点评

米老鼠米妮  谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间  发表于 2012-1-18 16:07

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宝宝生日
2012-12-12 
帖子
1616 
房产
米妮你好认真啊,不过,我看到35000/平就止步了
谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

Rank: 4

宝宝生日
2005-06-4 
帖子
说句老实话,这种房子都可以叫精装迈??? 

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宝宝生日
2012-08-02 
帖子
1071 
房产
没钱。。。。

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宝宝生日
2010-08-12 
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492 
只有眼馋的份啊

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宝宝生日
2009-09-09 
帖子
9959 
唉,价格真高啊

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宝宝生日
2009-12-19 
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6889 
喜欢这样的帖子!

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宝宝生日
2010-06-04 
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251 
都好贵啊,哪有银子买啊!
+ @. G6 ]! A  ~5 y

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宝宝生日
2008-06-06 
帖子
12642 
本帖最后由 大苹果的妈妈 于 2012-1-19 11:36 编辑
, |- c9 g5 E: e& G) t
: j. o3 v0 W8 U4 f0 Z0 P  [( \4 M三万五是这loft一层面积的价格?3 A5 ^  f# x- [* g

家有俩宝儿(认证编号MW12220)

硕 士

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宝宝生日
2008-10-12 
帖子
13924 
呵呵 我之前的公司就在大悦城对面,,,,,,,
跳跳

初 二

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宝宝生日
2011-08-31 
帖子
159 
犹记得09年,在小悦城旁的一个楼盘,除了不是loft,其他和小悦城惊人的相似,1W8啊。。。。就因为首付要50%,犹豫和考虑再三,我退步了,现在悔的肠子都青了

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宝宝生日
2011-10-03 
帖子
454 
不便宜啊!不是说房价全面回调了么?~~. F  ]% ~- [! }( q) p
米妮写了这么多啊,学生时代应该是三好生吧?人又漂亮做事又认真,前途无量啊!支持下~~~

点评

米老鼠米妮  谢谢O(∩_∩)O谢谢 亲 不敢当 哈 嘿嘿  发表于 2012-1-19 21:51

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宝宝生日
2012-06-08 
帖子
360 
真是辛苦小编了啊

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宝宝生日
null 
帖子
13910 
物业费真贵呀
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【小编陪你看楼踩盘】第8站小悦城:四环边LOFT,自住投资都OK, ...
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