米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！
/ J& @% G9 ]$ A+ g           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。
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' l3 ^9 v' z5 G  ]: k; ?+ d/ @5 u: o现在跟着小编认识一下，小悦城吧！
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6 t3 R  h5 s! Q* B! s一、楼盘概括0 `+ r5 ^. q! v' n3 F' }; C1 F
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1、楼盘名称: 小悦城
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2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  
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! o! P, n( W% s# {) Q3、2012年2月1日开盘
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: R# z2 P6 Y7 T4、入住时间：预计2012年年底入住
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5、产权：50 年
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6、开工时间:2011-02-20
2 d( T! q" W+ h3 i0 W, X     竣工时间:2012-09-26
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7、装修情况：精装修
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! v. @) U5 E( m+ X( s" g1 U8、容积率2.5，绿化率33.8%# t: y5 L4 s  x$ t

: ^1 Y( `& [2 x! }; R9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水3 \& A; Q5 P" A
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10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司
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11、物业费: 5.93元/平·月
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% i- D/ r7 c3 ^, D  P$ S12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款 - K4 ^4 B9 }+ D& J) P' \
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13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米
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0 b. R8 d# N# N# Z; W6 W二、地段
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4 W. J3 C" y3 f8 `属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.6 k/ ~$ g$ C5 J) |; m+ x

2 g1 I  q6 w4 o' q" x; V三、价格
# R  g- G- [7 O1、35000元/平方米
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四、交通& x6 Y- Y. h6 w2 S' I
1、没有楼巴
4 c3 s+ e( r/ z& ]) v9 Y2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路
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3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站& `* d( j. ?2 \3 u: k7 O! j$ I* e& U6 I
4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。6 @3 Y! K7 D/ ?' v

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下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。
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2 U6 G7 r- Y1 g2 _; v这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！
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. M2 ]" B1 I0 q6 n, M还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片
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+ g, G0 E+ e. F7 m( ]# }. [
' L% W% r$ z; f( }还有小悦城的售楼处$ U% y$ A! N  q5 r3 t
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下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！  [7 q2 g) h/ ^8 }2 }# y
本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！
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B户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。
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9 h+ Q. v  O, `3 Q* PC户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。
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4 V0 o. e# F: A" {* |# B! r5 m; zD户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY& G. g3 C1 y, C  u, W3 P) m
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F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。" C8 V7 \3 _/ e3 k
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G户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。" n& s( _6 H7 @# h( f

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因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中
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* n- X0 M, S3 x7 b$ a+ ~# F8 B下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！- p. V2 w3 S  `; Z, K- u2 `8 m. `; E

4 O6 `( h( ]# K3 c; l& m7 E教育\学位) L+ ^4 ^' m  w, n) i7 y+ o0 d
1、华纺幼儿园，国美幼儿园
: G+ G$ l  i% y( D2、国美小学，平房小学
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周边配套：
* E9 y0 w; s) ~! i! h) L4 O) _, e1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场
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! Z" N: |! O" z0 Z; }; a2、工行，建行，招行，农行' w* ?. V1 s4 u. n6 Z
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3、民航医院、和美妇儿* J" O8 M. K* w, s; j" c8 @
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4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里
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小区配套
/ v- p9 a  X8 z- X不是传统的居民小区，而是商住两用
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最后小编总结一下，小悦城的优缺点：) [9 d$ p2 M+ z/ y) w
优点：
9 }# f+ `3 R8 I    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。% H, S' @- R! }4 v1 Y- q5 }
缺点：9 y( Z7 Q" z5 `/ k& D& k
    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。
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! M! |0 V+ U' j8 ~. r% \$ R【小编陪你看楼踩盘】第1站西山公馆：中关村软件园内，低密度生态园区，容积率1.92
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babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！; B8 }! V" _+ E: u; i+ J" d

大苹果的妈妈

% X$ F  K9 _- o

) o& a$ a% w/ Z! a* @三万五是这loft一层面积的价格？, \4 n- h: o9 ?1 v" C) ]

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~
5 }( C$ l# a! I米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀