米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！
& |" Q) p* @: P: l/ Z$ V0 `- D7 m           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。, b0 X' |8 `8 h" w4 q" X
   
' ?1 [. A& V( L7 g现在跟着小编认识一下，小悦城吧！
: o' L" @- ^. w2 \
/ _2 B% y4 S& k& [8 k4 f一、楼盘概括
# l, b& h; _( E5 \2 L/ L2 K' |9 B9 k5 y9 K! v, @
1、楼盘名称: 小悦城
3 e9 }+ G" [. J' V! l) y0 y3 X/ ]
. S/ u8 |7 @3 v4 A& K$ D! Y2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  
% ?1 p# d1 G! p$ K# u
& |: {) e1 W$ b8 K, p6 l3 d# _  D3、2012年2月1日开盘
1 c) y7 e# v6 n7 V2 N/ q
3 w; d4 H: ~3 b4、入住时间：预计2012年年底入住
5 b8 ^9 m8 }4 G# {" ~# D$ R+ x9 i1 f9 z" x
5、产权：50 年7 N0 o% ^0 I9 `" B! }" l2 L
' U" A( D. }  b; n( k2 @) X0 F& d1 P- U
6、开工时间:2011-02-20
1 D0 R) W( y" N- u( z& F     竣工时间:2012-09-26
0 [9 @, n+ v$ n# Y- C6 e( s5 F- f: [+ s
7、装修情况：精装修7 N$ U4 ?& y1 D) t+ P) a& {9 V
  N5 S/ W2 U# L% \! r9 i( s
8、容积率2.5，绿化率33.8%2 u' r- K  V& ]
+ d4 v+ `& [5 K2 P
9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水- M* ?4 A/ g( r& D

# X( S, q: `% C1 k8 _" c6 U' C10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司
: ?8 H" w) `% i$ _- ]: F& F
( i5 `$ _2 T' I7 W6 m& `( t2 J11、物业费: 5.93元/平·月
$ T9 E# h3 [5 Y0 z! r) k. `5 N1 x( M* a+ e. S
12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款
) ]- c& F* q* Q. r1 P8 P) ^3 e" D$ U! Y8 N
13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米0 w; i$ O3 o, B: V

  e: `9 g8 F- U2 D" Z- Z二、地段; p3 B; j. P/ ^# N/ l
5 c; \9 V  v3 K% }6 Z3 x
属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.
+ |4 }8 V- d: w1 z5 a6 Q2 g3 a% R4 S5 N) b4 E
三、价格
1 Z+ V! C8 f+ W/ z, v& ?& W- H1、35000元/平方米8 Y% x/ O5 Z7 [5 H2 c! W( ?

% d: [. q4 g/ m) [% u- u. p7 F) @0 P# X9 {& K

5 F% _: S' @2 r3 P1 T& L" R" f$ O" ~, U4 ]0 q

% ~% |) p& F7 p/ y) g四、交通
- e* J$ {# }# b2 l; L1、没有楼巴+ S2 h$ P- @) a0 L  F" H+ G5 ]2 }
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路
3 O1 X4 x  d  p$ K7 Y% N7 U
* g9 n# D3 Q7 W) J( h. m/ R; B1 l# }, K) O, T
5 \. g: Z7 [! ^! C' h" b
3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站" C3 `( N- \: a4 f% P7 r+ B, \
4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。
0 ], {& _* I* e
9 _1 b' N2 ?, R$ \. Y/ m' S
, F- o; A8 ]" |( R7 y# t# g! o; z8 m6 c

米老鼠米妮

下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。" i& q8 f" [0 ]0 O5 l

8 G: Q# H; h2 I& P; I这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！- c3 v( u. e. f1 I) a! Q# \

( ]9 |) Z0 C9 J3 E* e) q* J4 ]# l还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片
4 _, ]9 e0 n/ n6 T6 k6 m4 S+ u. T, G3 r* }
" ~0 t8 q* m/ x/ ]; B
$ d5 k0 ^4 v5 v9 R, P1 g' {

: c  Y* y: E, |' m9 B' `( @: P1 k$ H( B
还有小悦城的售楼处" r9 L( d! C" }# \7 q- T: g9 T
( R2 ^; G+ T* Y
$ _6 h0 U, z: k( ?0 ~# I

米老鼠米妮

下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！: s* t; e8 ~, V" m7 _( \8 R: v
本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！! C" M) e4 J1 P5 }* X
% N* A2 x2 l% r% }! ?. @
B户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。+ t8 Y7 z% }1 i" U4 F, }- O+ c% j
! Z) a/ Y& t3 v* u: u1 Z

; o& W3 N2 f8 ]7 n8 r* sC户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。7 z# A' @* O% T
: x7 K3 d% e( _
D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY
* Q' u$ p1 Q1 F7 W
/ v; e  f" \( x: wF户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。5 }0 }; U; i, a

2 F  i" R/ y" b5 b3 d8 G% {G户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。
" _- Q, q7 I1 c4 `# `
( {+ m" v! J, r0 {# q

米老鼠米妮

因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中
: O' @! A8 p* J, M4 S
" G1 k+ y3 g+ P2 z; B- j下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！' L  D4 r# p6 h6 t
; i& m" N" ?: Y& M* A; H2 v
教育\学位
0 }/ E) Z# ^7 E0 Y1、华纺幼儿园，国美幼儿园
9 R( v, O& Q% I8 k2、国美小学，平房小学& r  s, {# p: n: j  U6 M4 N

1 G$ a& V+ I% v5 i# w周边配套：
& |5 @2 v* Z: O( ]( N3 N0 N1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场
8 N9 j8 H9 z. M# p3 [5 r4 a' P4 }8 X" S
3 i; ~- R* t8 t2 n
: \+ v+ q, R7 [0 L% x- {0 Q( [
2、工行，建行，招行，农行
3 @$ }+ j) x& c& }! V  W% G) S7 z6 g5 Z5 ^8 d: W7 A
3、民航医院、和美妇儿
. R7 \) x6 m. ?4 U7 F( a$ Y! \% `, ^( \6 f1 {" B  r
4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里
9 F* U' P! P* f* I5 {6 H6 \/ y: `
& ?' i( Q6 M, ]# a1 v9 ~, O! h小区配套
' g  j4 D) N& a+ j* P不是传统的居民小区，而是商住两用; ^  z, d. A$ m: p

& ~; `3 r* i! S% A1 Y. E

米老鼠米妮

最后小编总结一下，小悦城的优缺点：
: N" L: ?" [! [) z# P优点：" n; P$ U: i( t- u
    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。% v  w. O- ]! g( y+ M& Q% _
缺点：
4 T# l. @- D$ d  q: c0 ^" Y    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。
; ]/ f% [- b8 a, h3 d4 s1 F* V  f5 B( C$ r7 w# }
【小编陪你看楼踩盘】第1站西山公馆：中关村软件园内，低密度生态园区，容积率1.92
+ J0 n& ?, r( u( J4 Ohttp://www.bjmama.com/thread-300822-1-1.html0 Y8 Z$ h1 u8 Y3 g) B
【小编陪你看楼踩盘】第2站共青社：板楼的设计，别墅的享受，均价5300，适合年轻人. k' b  ^" F, v4 F* W8 Y3 G
http://www.bjmama.com/thread-310419-1-1.html" N$ B! t& g; g
【小编陪你看楼踩盘】第3站上林溪：刚挖一个坑，房子已卖光，火热速度堪比神七！' \! n+ J, A  O0 n, X! j
http://www.bjmama.com/thread-312909-1-1.html1 g0 G% Y3 \% x& Z/ I8 u
【小编陪你看楼踩盘】第4站北京像素：地铁6号线边上的小跃层，50年产权，入住只剩43年
* f2 A+ I9 J! ?4 s- m# whttp://www.bjmama.com/thread-320167-1-1.html* y6 G; B( \# c7 J9 O! N2 _; ?
【小编陪你看楼踩盘】第5站远洋一方：集学区房、交通房、阳光房于一身，专为久居而建. U/ t8 d3 W% j
http://www.bjmama.com/thread-333091-1-1.html5 v# u0 U5 R0 X6 a4 F  Q
【小编陪你看楼踩盘】第6站首开•常青藤：低密6层小板楼，足不出小区从幼儿园读到中学$ O* s$ R& o1 Q5 K4 ^( a, w
http://www.bjmama.com/thread-339163-1-1.html
( W+ s3 Y8 B6 s4 {' @" t0 Z【小编陪你看楼踩盘】第7站中海城香克林：给力的交通，三、四环间均价25000元/㎡
7 \* Z. W1 d* q7 s. ^http://www.bjmama.com/thread-478458-1-1.html9 j  t6 }1 E4 V# C! t6 b# M
【小编踩盘】走进原乡，美式别墅别样风情，坐落在风景区里的部落，这里买房不限购！
2 \" b- M+ _% ^, H, i) z+ A1 Shttp://www.bjmama.com/thread-999300-1-1.html7 V3 Y+ ]' y( R6 l# \0 x$ C

babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！, }4 l2 t" M: f" C1 p

大苹果的妈妈

) X) _: G! k& Z( N8 C! U7 c6 O5 K; J

" k4 V" u& [# ]8 Z5 a三万五是这loft一层面积的价格？
% k' f% k& P7 d  N6 ~

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~9 J3 y. ^2 t" ^0 c9 K& H' k
米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀