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宝宝生日
2012-12-12 
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楼主
发表于 2012-1-18 15:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
           今天小编来到了位于,朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘,小悦城位于朝阳区青年路88号,属于朝青板块,属朝阳大悦城、华纺易街商圈内,周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页,5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念,小编无比好奇着呢!
  o& \! @! j/ J/ z           从朝阳大悦城,沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了,小悦城的售楼处,因为是年前了,售楼处的售楼工作人员多回家过年了,只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘,所以设备还不完善,没有看到沙盘,有点小失望,不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼,1-2层及地下1层为商场,3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。
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; E2 [. q" v" v/ Q; r. {现在跟着小编认识一下,小悦城吧!

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一、楼盘概括

, I# c! |( X* d; M; a6 x; A1 ]! q  t. j0 n5 h  R2 \4 f
1、楼盘名称: 小悦城
; [* O$ S& i' W( E/ d. a
* F: G; v  F" e- |/ |* j2、开发商情况:北京元邑房地产开发有限公司  ) g$ c/ N% Z' O0 y3 }3 U
' F6 L; ]2 R; }: n
3、2012年2月1日开盘 ( H7 Z1 t, R6 J; n
4 v) @5 s# S8 X* [% @4 n: `# [
4、入住时间:预计2012年年底入住
0 C+ |: x* K5 h' v9 d+ c* t. g/ a, D5 u" f" h% x
5、产权:50 年( V' k2 O/ g0 J
; e& J  V2 T7 f" N& d
6、开工时间:2011-02-201 m3 A3 k8 g$ d# L. [
     竣工时间:2012-09-26

+ l& g( Z7 A9 s5 c& U. @# E1 w! [8 r9 C. Q0 e/ e" f1 g
7、装修情况:精装修
2 S6 h; L, ~: R/ Y' V* M2 G1 C' i+ v1 Z$ ]8 F5 ~- y; o, w
8、容积率2.5,绿化率33.8%
: G& Q. q9 f3 U) F- t- k5 f* W8 z: m- b/ d9 {
9、总户数660户,430个车位。小区采用集中供暖,市政供水
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10、物业公司: 北京元邑房地产开发有限公司
1 F$ f7 s+ n: `. o: B( {+ h: _( a9 a0 u6 V& n
11、物业费: 5.93元/平·月
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12、付款方式:银行按揭贷款(兴业银行),分期付款,一次性付款 1 V0 t" `8 K6 K+ I0 B+ S: |0 r
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13、项目占地面积14500平方米,建筑面积63691平方米
* d; ?$ V" A. Z& n
" W& [* l, @4 S4 D
二、地段
. S  q5 o  f8 ~5 p% x+ J% p- r  a# s' F5 X
属朝青板块,属朝阳大悦城、华纺易街商圈内,地域板块优秀,未来升值潜力高.
. W' C$ d% a6 v9 e9 z! k
4 T" q2 a  p3 e三、价格
- D# U- `" b4 Q4 d1 y1、35000元/平方米4 t5 [8 D0 J/ G2 G  f  F

* r5 R( p' [( l3 F3 p+ F/ K2 C
2 n# x; F" t5 Y* i/ b: S
- t: v: ^4 ?" u& b, l  y& B6 u/ x' z: S/ Z- I; R

. G4 l# e. W9 T* z0 E四、交通
$ {7 h/ B7 s+ W; H1、没有楼巴
* J2 r- z, y( ]  I2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路! i+ D1 S- |! d' |- n* x
, M- a% p6 S& Z& e9 N& M: B. w! W

" r  d3 e+ H0 A# V# a7 C4 P$ b7 Q0 @. _. T$ j3 E' H9 b, _
3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车,其建成将成为北京最大的地铁站
7 @, f+ h1 g* z; V4 \4、开车从市中心到这里,不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。% {: C$ F) r' N$ b8 u

7 b. |2 s0 m( z% ]9 ]/ f* `6 o, ?& R; x* X& y, N

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宝宝生日
2012-12-12 
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下面先看看效果图:商住两用,地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式,3-12层居住。
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这个是做出来的规划图,通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园,及周边花园广场!
- J. j; p! b' f2 G2 ^0 G' B
) m# C. I6 V( ]/ q# ~4 p) i还在施工中的小悦城,看看远景、近景图片
( k3 P, A! V* B& n1 W7 w. j
: |8 @2 @7 E+ o# l7 P8 q& f; d6 ~! J. D
* u$ O4 i0 j3 ~

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还有小悦城的售楼处
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2 }% d) q! u7 N

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宝宝生日
2012-12-12 
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房产
下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦!
; C. Z2 Z0 @3 L4 g3 e本来有六个户型,其中一个户型,现在还在修改,因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦!) R" D* g- b& W+ C  [( p

3 s/ ?% s7 J/ n& K) GB户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居:浪漫轻喜剧  4.9米大挑高,尺度无拘束,随时放飞好心情。" g! @* `& R/ @7 {

9 ~2 k; i, L' P: K" h, j
5 `  @$ n8 E, v9 k! H- YC户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居:百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空,绝佳采光,视界不受限。5 j7 I' N: H2 j) {9 Q

- q" P* [/ E# ]' b7 KD户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居:欢乐集结号。精巧两居,功能分区完备、合理,居家生活亲密又HAPPY
2 _1 v& r( p% ~1 B+ i
+ J5 i- C, W  X% i  S
F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居:墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间,功能齐全,中西大餐尽情享受。" L: N, E0 C& {6 Z$ a7 }

( O( h' ]. E4 l; J8 bG户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居:大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴,自由舒展,天天新花样。
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  f; n1 O; ?2 F. k, i: _1 W

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宝宝生日
2012-12-12 
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因为是精装修配全套家电,所以刚刚出来,样板间的装修效果图,不过因为没有最终定稿,所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中7 T" e6 P2 k9 R+ d; M/ h$ H- N2 p0 I
2 l0 N1 b; Q+ d' L. W/ a
下面在介绍一下,小悦城周边环境及配套设施!& d0 t: ^/ ^: S% k$ V4 C% t0 X
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教育\学位
6 B9 t0 ~3 |% Q* g1、华纺幼儿园,国美幼儿园
. ~" E8 ?- ~+ Y# t% v% x2、国美小学,平房小学
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周边配套:4 y! M4 R+ S0 r6 n" _. B
1、综合商场:朝阳大悦城、家乐福,奥特莱斯、易初莲花,华联超市,华堂商场2 t+ y, \- j9 s

( r! b+ g$ a4 q
& T$ Z" F. e' ~' Z3 l: D+ r  I& Y: y, R3 C; S, C
2、工行,建行,招行,农行  p- ?8 z* l  ]* l
2 c: o9 Y( z& @5 I
3、民航医院、和美妇儿+ A  i$ g# G2 s  C( J
. f( k9 b" Z/ N! E# U( i+ j
4、餐厅:金钱豹,便宜访,三千里 3 O' P: I7 Q1 O7 @/ ?

: M2 Z5 J4 F% T6 n+ m小区配套
, o, w6 g6 {# N3 a; Q; \/ q& b6 A不是传统的居民小区,而是商住两用
( y/ P- l( {5 g( `# C/ X
' O) z: ?% t' R. N$ {! V( i( W

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
2012-12-12 
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房产
最后小编总结一下,小悦城的优缺点:# `6 p& t) W9 U! \* @
优点:, z8 X3 d: x# d. D
    小悦城临近大悦城和地铁6号线,交通配套优越;项目不限购,户型面积较小,总价低,非常适合投资。精装修,基本可以拎包入住,方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区
,周边配套相对完善,方便业主购物等。
  R( D+ |! d  i1 n. ^缺点:
( m# F% c8 E/ R6 r! x6 K/ ?9 ]    小悦城为50年商住项目,产权年限短。loft没有天然气,做饭不方便,业主居住生活成本相对较高。户型面积较小,适合投资及年轻的小两口居住,不适合成熟的家庭购买,针对人群有限。
$ I, v" q0 D) f8 u2 _2 W( j* a  o& v; @3 X- n
【小编陪你看楼踩盘】第1站西山公馆:中关村软件园内,低密度生态园区,容积率1.92
% I" b. M6 j$ X) P" L
http://www.bjmama.com/thread-300822-1-1.html  ?8 Q. T, y6 }! B- v+ p: n/ `
【小编陪你看楼踩盘】第2站共青社:板楼的设计,别墅的享受,均价5300,适合年轻人
/ d7 ^/ J. U! f& N
http://www.bjmama.com/thread-310419-1-1.html5 z" d/ T, Z0 E! N1 L" D
【小编陪你看楼踩盘】第3站上林溪:刚挖一个坑,房子已卖光,火热速度堪比神七!
( D1 I3 X( f5 f3 ^& v7 r/ I
http://www.bjmama.com/thread-312909-1-1.html
  o, u) W' ^* ~, M+ B【小编陪你看楼踩盘】第4站北京像素:地铁6号线边上的小跃层,50年产权,入住只剩43年8 y, O3 Y3 f! M; ^% A. |
http://www.bjmama.com/thread-320167-1-1.html
# l3 D' @1 v: w0 _; Q3 W& b【小编陪你看楼踩盘】第5站远洋一方:集学区房、交通房、阳光房于一身,专为久居而建1 a0 y8 @9 G1 L: w2 }% E- a
http://www.bjmama.com/thread-333091-1-1.html
0 e( f% c0 f) }* ?【小编陪你看楼踩盘】第6站首开•常青藤:低密6层小板楼,足不出小区从幼儿园读到中学
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http://www.bjmama.com/thread-339163-1-1.html
9 A7 I9 U% F' Q6 ?# X8 s2 t【小编陪你看楼踩盘】第7站中海城香克林:给力的交通,三、四环间均价25000元/㎡, x7 ~8 h: a, o5 K& l. U
http://www.bjmama.com/thread-478458-1-1.html
1 D/ `3 U. z/ M& D, J【小编踩盘】走进原乡,美式别墅别样风情,坐落在风景区里的部落,这里买房不限购!
$ F4 E) D# A. L$ [* Qhttp://www.bjmama.com/thread-999300-1-1.html

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宝宝生日
2010-06-15 
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49 
米妮你好认真啊,不过,我看到35000/平就止步了

点评

米老鼠米妮  谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间  发表于 2012-1-18 16:07

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宝宝生日
2012-12-12 
帖子
1616 
房产
米妮你好认真啊,不过,我看到35000/平就止步了
谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

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宝宝生日
2005-06-4 
帖子
说句老实话,这种房子都可以叫精装迈??? 

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宝宝生日
2012-08-02 
帖子
1071 
房产
没钱。。。。

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宝宝生日
2010-08-12 
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492 
只有眼馋的份啊

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宝宝生日
2009-09-09 
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9959 
唉,价格真高啊

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宝宝生日
2009-12-19 
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6889 
喜欢这样的帖子!

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宝宝生日
2010-06-04 
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251 
都好贵啊,哪有银子买啊!. C' v: n, J  m0 @' V

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宝宝生日
2008-06-06 
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12642 
本帖最后由 大苹果的妈妈 于 2012-1-19 11:36 编辑 # a6 Y3 O1 D7 p3 k( z; t
2 r; p1 L9 s- @
三万五是这loft一层面积的价格?; b' F: Y+ c2 j' D8 d# d; d; M+ W6 v

家有俩宝儿(认证编号MW12220)

硕 士

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宝宝生日
2008-10-12 
帖子
13924 
呵呵 我之前的公司就在大悦城对面,,,,,,,
跳跳

初 二

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宝宝生日
2011-08-31 
帖子
159 
犹记得09年,在小悦城旁的一个楼盘,除了不是loft,其他和小悦城惊人的相似,1W8啊。。。。就因为首付要50%,犹豫和考虑再三,我退步了,现在悔的肠子都青了

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宝宝生日
2011-10-03 
帖子
454 
不便宜啊!不是说房价全面回调了么?~~- W  @* c' H+ i2 X; ]
米妮写了这么多啊,学生时代应该是三好生吧?人又漂亮做事又认真,前途无量啊!支持下~~~

点评

米老鼠米妮  谢谢O(∩_∩)O谢谢 亲 不敢当 哈 嘿嘿  发表于 2012-1-19 21:51

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宝宝生日
2012-06-08 
帖子
360 
真是辛苦小编了啊

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宝宝生日
null 
帖子
13910 
物业费真贵呀
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【小编陪你看楼踩盘】第8站小悦城:四环边LOFT,自住投资都OK, ...
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