米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！( K! f3 M" {9 p! G3 E+ E  q
           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。
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现在跟着小编认识一下，小悦城吧！
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一、楼盘概括
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1、楼盘名称: 小悦城
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2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  . y( z0 u* R! t6 M3 S  s
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3、2012年2月1日开盘 2 t: A/ e( P; L9 i8 W5 S7 q
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4、入住时间：预计2012年年底入住
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5、产权：50 年: y6 J; N# V' I1 t3 z
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6、开工时间:2011-02-20
( B+ Q2 ?) ^9 A3 z! `. h     竣工时间:2012-09-26
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# o; R) M8 Q/ S7、装修情况：精装修; V" y6 j9 ], `

, V! ~* H  n) V8、容积率2.5，绿化率33.8%
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7 J2 Z# t2 ^6 ~3 a9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水
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10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司! h8 \  x# P% p/ _1 D( n0 w. F

. h9 U+ f1 }3 U" g7 ?1 V11、物业费: 5.93元/平·月# N3 a# m( @" h9 q. A2 x# C" a
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12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款
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' p) E4 O+ L6 t& Q, R1 F6 J- p13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米9 b! t  T! d1 k9 R" |1 {

9 U# K/ |. z9 i二、地段
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8 k' X( w0 v8 F3 r+ N8 H6 K属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.
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三、价格8 D! z1 u. a9 y; s
1、35000元/平方米6 t1 F8 M) f' o4 f0 S

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- m- N" u4 A1 o8 d/ X$ C' z四、交通
. H) `6 Y# B* E( C" Q2 b1、没有楼巴- r+ S4 w+ j: }% u3 T
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路
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( n& T9 ]! I0 ]# u3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站; R8 \: d9 u) K: [
4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。
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下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。
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, P1 R% `5 u, ~+ O这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！/ _- Z+ g6 F' i* L! L
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还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片
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还有小悦城的售楼处
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下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！' d" }2 o- J3 c( [. |' |  X. j/ f
本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！* [9 c' B2 P; J) U2 h- A
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B户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。
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C户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。
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D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY* ~! {/ M9 Y9 I2 \

5 j$ }, H6 z) P# R$ {7 AF户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。
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5 y$ \9 H; x" ^+ O  [9 EG户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。8 r% D  k$ c  z2 n9 `
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因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中/ Z6 L- B7 h) {7 v9 u' }3 b( S
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下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！) Q* x9 W9 O, f" a+ Q$ Y
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教育\学位: P1 k4 o; a; K1 ]1 b% s
1、华纺幼儿园，国美幼儿园 5 D' h4 N9 q7 X8 ]8 v
2、国美小学，平房小学
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周边配套：
) Y, d  E6 G; Y1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场
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7 _  y/ T/ ^- u8 R, R0 _  S1 f2、工行，建行，招行，农行4 D* y1 G6 H* z# u) v, _- P& s6 O

* a! Y; E: u4 h" d/ N6 ?5 ]1 o3、民航医院、和美妇儿
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, z: g. X. f$ C! @' k+ v" {4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里 , _5 x9 N& W7 x. C5 D
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小区配套
7 f# n( I' f! _8 @" h: m不是传统的居民小区，而是商住两用& q8 D; n. U6 D* ]

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最后小编总结一下，小悦城的优缺点：5 }1 R) ]" u2 w+ T+ V
优点：3 W+ s4 V8 I# i% R+ |
    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。
7 |1 D7 e0 [& v% K缺点：
+ i8 H) U+ c+ C! ~# w, ?5 t" \5 p    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。. g% o0 ?5 y, F, I5 S
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【小编陪你看楼踩盘】第1站西山公馆：中关村软件园内，低密度生态园区，容积率1.92
4 n, H# F5 S3 X! B, a, [http://www.bjmama.com/thread-300822-1-1.html
' G: \0 F- {: I& S1 f* N" U# W/ Q【小编陪你看楼踩盘】第2站共青社：板楼的设计，别墅的享受，均价5300，适合年轻人
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6 E& W/ u9 y+ U8 u【小编陪你看楼踩盘】第3站上林溪：刚挖一个坑，房子已卖光，火热速度堪比神七！5 W9 t; ]1 N/ J  F0 n
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【小编陪你看楼踩盘】第6站首开•常青藤：低密6层小板楼，足不出小区从幼儿园读到中学- i3 O9 C) O+ b2 I) e) k
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# W1 `+ g) `9 E# I$ K& lhttp://www.bjmama.com/thread-999300-1-1.html7 R2 h) }9 i+ Z3 J

babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！# O# ^1 x* _, Y/ i

大苹果的妈妈

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  q% L5 P- v+ ^, P三万五是这loft一层面积的价格？; A/ ~) I# @  t% s) U# Q1 a3 j

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~
1 Z: h3 g4 a) a7 ]+ s米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀