米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！
7 ?2 l3 l# c/ L0 w4 c" u0 b           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。
$ c* O0 p  y0 b6 _: P) o! C3 I   
# T$ b5 J+ b, ?- F2 H现在跟着小编认识一下，小悦城吧！* k9 |+ b+ v" h# M  O2 L4 j

. W% @% w$ [/ ?. v5 e一、楼盘概括2 q3 D* e) G: L) y2 v* t( f' C
* n4 q7 A# k6 x& }( y: |. d$ q
1、楼盘名称: 小悦城
9 m5 l; L" p7 E5 ~, {
  I: O1 c1 h. r4 t# P( ^2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  # j$ e; Z2 w6 u' B- @* Q
7 x. p. z- x5 \+ _; ?; j, k( J
3、2012年2月1日开盘 7 \0 T2 H( {2 T6 U" g" A: n
1 O: S! E) b0 v
4、入住时间：预计2012年年底入住
! I# H$ t# r  b; c
# [3 w/ v. u/ J, H+ B* E, N& d5、产权：50 年
* t" k. w, k7 k/ @: R0 z
0 K( G0 F+ t. e) f9 h% r( |6、开工时间:2011-02-20- q/ d$ [8 O7 P: d" ?
     竣工时间:2012-09-26
6 f8 b. ]. I3 A; Y4 a4 g8 n: f1 x1 N
7、装修情况：精装修5 c4 N  q0 D$ ?* P; p- {

% m9 [& _( X$ m' f8、容积率2.5，绿化率33.8%( {2 t4 l# a, X, g5 A5 i
7 g6 _% g+ P1 l$ h
9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水* m( b  R$ F) h0 r0 w
$ |7 C; [* n+ u) L' v5 i# g
10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司) w) q! O, ]9 _! }

' N+ v: Z4 o# s; U: G6 ?11、物业费: 5.93元/平·月
/ ^; ~; y) O8 I3 X
5 D0 \7 ], M/ t. `12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款 ! I* p& p* j6 W! r9 R

; h& ]# h9 o) b: J# n13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米8 e' @1 r* T  i4 n- o
, l; f& Z% k$ e1 `# [# ?
二、地段
( d) H/ V8 }  U4 D3 c. V- ?' ~
* \. x( i  l/ y) }1 o1 W属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.; e; A% r2 D1 B8 b

$ @- F" ^, W2 ]* P% ?  L三、价格
  Y7 k; S' t2 g1、35000元/平方米
/ U" S" j# j- ^* J( q
& W4 r: r* a1 @4 \2 J; q- D  n& I0 ^5 F0 [. `' |) V& z6 {

3 m1 O0 T0 }$ E" [- W+ s/ h' `$ J: Q
6 y$ ~" D# N, t, m+ H) C9 k1 A" X# ~# C  @1 b( N1 C
四、交通9 c- O2 L3 d8 ~: y# {0 B. Y" K
1、没有楼巴
1 ~6 f7 S: s  U+ @+ b% B/ c2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路" y6 t8 C9 R7 G' y2 g

& A$ B$ F9 P( R4 Z  S
- K2 o/ |! s' z) M. W- [; j" M8 e3 }( H# T, o, ~" a
3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站+ S# C" a% A. K; q0 |5 M
4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。; G3 X* L1 `- Y0 z9 F  X

; H3 W0 P  [& \2 H0 W; i6 @( ^& t7 q8 j( \# F. {

米老鼠米妮

下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。# B3 S4 f  {/ ~2 c2 ^) `( w
# h9 ^3 P+ N5 ^, K& `* I% G
这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！
. k1 o+ j$ a) P. N4 d" ^- v' Y+ i5 P- u7 u+ F
还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片( x, C9 U6 z5 ]7 Z; J

1 J5 K1 Z2 C" r
: C2 c# q' c% |* \: _7 N3 c, l$ N& A, W9 k
* F) v) p  D7 ^% o+ P" Y0 d8 p

1 M1 K) g, D, N8 f9 H8 l7 {还有小悦城的售楼处2 q# R( |+ t% T( O. d" u

. \5 M6 I- U$ w* G6 M7 T1 G2 L" O

米老鼠米妮

下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！
# s1 M( S, V: x4 P, r本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！8 g/ T- x" F1 a7 z! u7 `6 ]8 Y8 E
; E% c1 |6 h; p+ h' D! A; t
B户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。; L/ W$ ?  F6 r/ n: H4 x

; Z8 V8 z& A+ V& r3 G9 v7 n
. j. P- y* N% b% O  k0 r! C. H2 c" }C户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。! E3 z+ ]# K* x
4 V3 [" E; o1 M  v
D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY3 p$ t* Z& {, l& U
4 r6 P( x" m  o- A6 i
F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。
' U! v$ y( F( r
" g$ \5 A! g( U8 Z' \3 }6 }0 w( zG户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。$ U# \* y  ^5 A* d
& h" V$ P+ b) \3 |3 ^/ x

米老鼠米妮

因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中  b6 d& m' O2 ^& {. m% B, _

7 A3 ]2 d# ?) F下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！
% e3 L& B; x& g4 y8 m3 @( N4 _" ?9 m9 {' G3 ?
教育\学位
3 O8 s8 u8 ?9 e1 w1、华纺幼儿园，国美幼儿园 " t+ d" G* N" b
2、国美小学，平房小学' b$ M) T6 S, k: ]; o0 Y
( T5 D9 i  V" L' a* [/ R, L
周边配套：& v) P% ^# S9 j, ]
1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场% k, H0 _2 k* G5 w! k. I

) C, z. k. d( u& O
# g. w! I3 F( C; W8 [. ~1 }2 S. V
; a* ~: f5 V! _) x! J3 Q2、工行，建行，招行，农行
" ^/ I% W$ i' }4 P/ k- F( ^9 K
6 I+ w, K/ D7 |2 ^. Z  N3、民航医院、和美妇儿3 `" ]& M$ F7 Y8 P* t/ e5 W7 [

! F7 W! k$ p) n7 ?& u4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里
1 x* V# h# J  u' b0 Y
; j8 _9 W0 T! j- \小区配套5 Y4 w$ w6 v* G5 T" f8 ?
不是传统的居民小区，而是商住两用  p2 b3 s! u; d2 o: L( ~- f

1 y& h5 L2 ^2 Q: D* W

米老鼠米妮

最后小编总结一下，小悦城的优缺点：& b8 F4 I6 G. z* X" n+ Y7 a
优点：4 v/ L: Q! @# r: E6 p) R) G3 [$ ]& T
    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。# a3 k6 j$ S3 P, A9 n
缺点：
" ^+ O$ G$ N6 ^7 \2 E    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。& O6 o2 l$ {+ t# U1 `; U& r

5 K, ?$ P' m4 M2 P9 ^' r/ ?【小编陪你看楼踩盘】第1站西山公馆：中关村软件园内，低密度生态园区，容积率1.92
) H1 v' l+ z% rhttp://www.bjmama.com/thread-300822-1-1.html
! Y# b8 b' U3 p9 S+ t4 q【小编陪你看楼踩盘】第2站共青社：板楼的设计，别墅的享受，均价5300，适合年轻人# W1 s$ S( q. k* s" A8 y' l0 ]) [
http://www.bjmama.com/thread-310419-1-1.html5 f7 G: d# `. \4 ^
【小编陪你看楼踩盘】第3站上林溪：刚挖一个坑，房子已卖光，火热速度堪比神七！  b3 r6 n* W6 z' `$ x. ]4 X
http://www.bjmama.com/thread-312909-1-1.html
' {+ v  m& Y+ t【小编陪你看楼踩盘】第4站北京像素：地铁6号线边上的小跃层，50年产权，入住只剩43年
$ q5 i. b% ]4 q* |, ?http://www.bjmama.com/thread-320167-1-1.html
! l# S/ B# E, g' {+ k( k0 K4 S【小编陪你看楼踩盘】第5站远洋一方：集学区房、交通房、阳光房于一身，专为久居而建: n# n2 }4 W- ~) x
http://www.bjmama.com/thread-333091-1-1.html, |: m% `) E4 j+ Y
【小编陪你看楼踩盘】第6站首开•常青藤：低密6层小板楼，足不出小区从幼儿园读到中学8 n% x" V/ h: T7 c% q! G
http://www.bjmama.com/thread-339163-1-1.html1 I# z# E0 y* H  e; r6 V; F8 D
【小编陪你看楼踩盘】第7站中海城香克林：给力的交通，三、四环间均价25000元/㎡, v" B3 }* Q# c
http://www.bjmama.com/thread-478458-1-1.html3 t1 [" z8 [$ A! c6 }/ ^1 F
【小编踩盘】走进原乡，美式别墅别样风情，坐落在风景区里的部落，这里买房不限购！
# W. O  |& L& O+ s% f) ]http://www.bjmama.com/thread-999300-1-1.html- r5 |# }3 E6 E: ~9 J

babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！/ B; Z* B9 D8 m7 V' S- i3 u$ n

大苹果的妈妈

: u3 Q1 O% r$ r5 j3 x0 Q
* H" {6 I* z+ W) a( ^
三万五是这loft一层面积的价格？
7 e) h8 K0 v) Y, ^* m2 }1 Y

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~
, L2 ~! s4 v5 T- P0 L米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀