米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！
) C: R/ i( r! n           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。
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8 @4 Y2 Z5 f( A# [9 p现在跟着小编认识一下，小悦城吧！
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一、楼盘概括
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1、楼盘名称: 小悦城 6 R) e3 o% ], i8 M7 S8 S, A

- s2 b& P( S/ k. z' K1 f2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  ) C5 d" a* e! N1 K

& B7 ?3 E, t" U& C3 M: M" }3、2012年2月1日开盘 + D# y: k7 x5 F0 |% v7 f2 d- E
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4、入住时间：预计2012年年底入住
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5、产权：50 年+ Z5 R$ A! T% K; b' H" n( _/ `

4 I3 u( v8 f( @2 x4 O6、开工时间:2011-02-20& d' a" S2 @% P# Z+ R7 q; h* W  `
     竣工时间:2012-09-260 z- Y9 W' W& ]5 I7 O$ o! P

0 W1 @2 t7 n- x; ]1 I1 |7、装修情况：精装修' w; Y3 U- Q" X5 X8 E' `

# `, Q' j9 Q# k7 S8、容积率2.5，绿化率33.8%. R0 ~# L; |+ u8 X5 e

) H* m9 @; c" d" S7 d; l& C9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水
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10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司
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11、物业费: 5.93元/平·月
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! J8 h( L4 F- M6 `- C0 `3 `12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款
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! ]( I' \* m3 K13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米
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二、地段( M8 t$ j( d, P
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属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.
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" X( y* s, s3 U% m三、价格& j$ K% }' C3 ]4 T* L5 l
1、35000元/平方米( E) s8 F% [! Q# ^& b9 O5 ^
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0 E) j& N7 @2 r) L四、交通9 [; E1 @- c3 }' m
1、没有楼巴
. p9 b  O$ i' G2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路
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; R- [2 w, F$ [+ _) r/ U( g3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站
  f! M/ G6 y' i$ M+ I2 u0 g4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。  r5 M/ K! a3 ^3 k* {6 E8 G

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下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。
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这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！
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, I) w( j+ t8 p8 X! t0 F' Y还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片$ z  r2 h/ U6 L

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, P: Z; c' \' [5 s( }% z7 X, i7 ~: t3 f+ W* z% E8 i
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还有小悦城的售楼处$ o, }7 D4 a1 e2 \
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下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！" |0 n" D# W' p9 ~# p& f; a
本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！8 \. M- A5 j5 @5 }# S

3 ?+ M+ F1 u7 e& Y; b6 Z. AB户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。
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C户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。
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* s- D6 \3 Y. ]# r3 B, p9 x7 {D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY
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F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。8 W  {2 Y+ J' q
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G户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。6 s: o! a+ z3 B+ I
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因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中
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下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！$ g0 b4 Q/ a! }" ?
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教育\学位
2 Y* j; M$ v% d( t: }1、华纺幼儿园，国美幼儿园
, b2 \- }# z5 i2、国美小学，平房小学
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6 \4 C% E4 {0 X' {周边配套：: t& |$ T: Z. A. ^2 `( m6 m% ]
1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场  y4 R9 o. q6 ?: z, W1 s* U

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2、工行，建行，招行，农行
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& f, t( q7 d1 y' q" D  m3、民航医院、和美妇儿
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4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里 2 h" S# b  j/ W: g3 m

/ V+ ^9 L  A  ]7 @小区配套
- }. y0 ^, W  v; X6 q$ c  n不是传统的居民小区，而是商住两用- R! I9 c2 G" O2 I+ d+ m
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最后小编总结一下，小悦城的优缺点：
0 x% ?, m+ r; _& N优点：
  y& J. E+ e( C" t, o# S/ K2 a* f    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。3 a. U. p$ V* s5 v* N! D
缺点：( m; K# l# |1 E, @
    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。' E# Z% P: j! E. C: D
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babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！8 v4 N$ J- Y* F8 h+ x' m

大苹果的妈妈

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三万五是这loft一层面积的价格？
3 B2 A: W+ F! v

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~' q8 p5 M' Y/ W* v6 |) L
米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀