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宝宝生日
2012-12-12 
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楼主
发表于 2012-1-18 15:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
           今天小编来到了位于,朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘,小悦城位于朝阳区青年路88号,属于朝青板块,属朝阳大悦城、华纺易街商圈内,周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页,5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念,小编无比好奇着呢!
) C: R/ i( r! n           从朝阳大悦城,沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了,小悦城的售楼处,因为是年前了,售楼处的售楼工作人员多回家过年了,只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘,所以设备还不完善,没有看到沙盘,有点小失望,不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼,1-2层及地下1层为商场,3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。
) ^& |' U' ^: f  u$ _1 b$ e  }   
8 @4 Y2 Z5 f( A# [9 p现在跟着小编认识一下,小悦城吧!

' y5 x9 p6 e, Q" K( S# e* ?  b: V7 \8 G% {5 M! x: E! N. ^
一、楼盘概括

5 `( {5 d+ D' K/ Y  z* l7 f1 X# O- \0 P8 q4 g
1、楼盘名称: 小悦城 6 R) e3 o% ], i8 M7 S8 S, A

- s2 b& P( S/ k. z' K1 f2、开发商情况:北京元邑房地产开发有限公司  ) C5 d" a* e! N1 K

& B7 ?3 E, t" U& C3 M: M" }3、2012年2月1日开盘 + D# y: k7 x5 F0 |% v7 f2 d- E
1 r1 _) w% M- ?/ [; k' Y
4、入住时间:预计2012年年底入住
5 G4 u  g1 g- t/ D- t! |1 M/ c  _+ `; r
5、产权:50 年+ Z5 R$ A! T% K; b' H" n( _/ `

4 I3 u( v8 f( @2 x4 O6、开工时间:2011-02-20& d' a" S2 @% P# Z+ R7 q; h* W  `
     竣工时间:2012-09-26
0 z- Y9 W' W& ]5 I7 O$ o! P

0 W1 @2 t7 n- x; ]1 I1 |7、装修情况:精装修' w; Y3 U- Q" X5 X8 E' `

# `, Q' j9 Q# k7 S8、容积率2.5,绿化率33.8%. R0 ~# L; |+ u8 X5 e

) H* m9 @; c" d" S7 d; l& C9、总户数660户,430个车位。小区采用集中供暖,市政供水
3 Q% F, |! t9 e  t* v% b5 y" P! d2 d0 ^4 d5 ]
10、物业公司: 北京元邑房地产开发有限公司
- Z, R4 R9 B. S+ w1 W) {% y, N; i8 H6 F( ^, @- y) R# G4 c+ }
11、物业费: 5.93元/平·月
8 Y+ c( o0 n, N0 N( P* D
! J8 h( L4 F- M6 `- C0 `3 `12、付款方式:银行按揭贷款(兴业银行),分期付款,一次性付款
0 Z( t& L# a/ B4 e/ O$ L
! ]( I' \* m3 K13、项目占地面积14500平方米,建筑面积63691平方米
* y" U' l5 ?5 x. ~2 I; W$ y& w
6 v& s" F6 C% K) G  {5 {0 p
二、地段( M8 t$ j( d, P
: B/ x7 L; _/ |; S& R
属朝青板块,属朝阳大悦城、华纺易街商圈内,地域板块优秀,未来升值潜力高.
2 U) m2 m! O$ i1 ^  G
" X( y* s, s3 U% m三、价格& j$ K% }' C3 ]4 T* L5 l
1、35000元/平方米( E) s8 F% [! Q# ^& b9 O5 ^
/ F+ Y0 V0 y9 g5 M

7 S; L  S2 T1 x2 A( C
9 Y# a' I( m  n- q3 G  W
6 |5 o3 }9 v$ z" t) P
0 E) j& N7 @2 r) L四、交通9 [; E1 @- c3 }' m
1、没有楼巴
. p9 b  O$ i' G2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路
7 l2 s5 ^4 ]2 s; J- K; J/ I
# `1 R6 _' D* C# ]7 h. q7 n; Z! F
! o7 p) E2 K  C' t  C. |: X* g
; R- [2 w, F$ [+ _) r/ U( g3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车,其建成将成为北京最大的地铁站
  f! M/ G6 y' i$ M+ I2 u0 g4、开车从市中心到这里,不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。  r5 M/ K! a3 ^3 k* {6 E8 G

6 W& V# v, u& O2 M7 \8 }4 Q; X, v9 V

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宝宝生日
2012-12-12 
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1616 
下面先看看效果图:商住两用,地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式,3-12层居住。
- \0 F2 b+ p6 L- i0 F0 W9 ^( }6 Y& @. c$ v  x  F7 e
这个是做出来的规划图,通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园,及周边花园广场!
, k+ F  |/ d, v' P
, I) w( j+ t8 p8 X! t0 F' Y还在施工中的小悦城,看看远景、近景图片$ z  r2 h/ U6 L

; |9 ~  I$ ~& n8 S+ O! F
, P: Z; c' \' [5 s( }% z7 X, i7 ~: t3 f+ W* z% E8 i
2 H& a9 L: [+ `0 ^
4 K% k$ e! {" a: r9 i% E1 k% A4 q
还有小悦城的售楼处$ o, }7 D4 a1 e2 \
3 U8 K' n! t& G1 S

6 x1 E3 D, A& g: m

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宝宝生日
2012-12-12 
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房产
下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦!" |0 n" D# W' p9 ~# p& f; a
本来有六个户型,其中一个户型,现在还在修改,因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦!8 \. M- A5 j5 @5 }# S

3 ?+ M+ F1 u7 e& Y; b6 Z. AB户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居:浪漫轻喜剧  4.9米大挑高,尺度无拘束,随时放飞好心情。
3 u. E& |; ^* A. y, `  m  E* t6 o/ s# B2 I9 q
7 i- ^# R/ b  W, S. Q( n, z# J. L
C户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居:百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空,绝佳采光,视界不受限。
' K8 l( s& m# O* \9 z
* s- D6 \3 Y. ]# r3 B, p9 x7 {D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居:欢乐集结号。精巧两居,功能分区完备、合理,居家生活亲密又HAPPY
1 m5 @( ?; F, N2 Y' H* `: ]4 J
& u. Y* Y8 V6 m' a. }
F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居:墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间,功能齐全,中西大餐尽情享受。8 W  {2 Y+ J' q
# l3 L9 _: m9 F  k
G户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居:大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴,自由舒展,天天新花样。6 s: o! a+ z3 B+ I
0 w* P0 D' N. C7 h, C" N

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宝宝生日
2012-12-12 
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因为是精装修配全套家电,所以刚刚出来,样板间的装修效果图,不过因为没有最终定稿,所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中
( ?6 s! i' G' M8 z* E; W+ J0 |% o* Y9 I  Y9 }
下面在介绍一下,小悦城周边环境及配套设施!$ g0 b4 Q/ a! }" ?
6 W- ]+ r8 T+ J# M0 n" I! x
教育\学位
2 Y* j; M$ v% d( t: }1、华纺幼儿园,国美幼儿园
, b2 \- }# z5 i2、国美小学,平房小学
% d8 m" e; E) Y0 L
6 \4 C% E4 {0 X' {周边配套:: t& |$ T: Z. A. ^2 `( m6 m% ]
1、综合商场:朝阳大悦城、家乐福,奥特莱斯、易初莲花,华联超市,华堂商场  y4 R9 o. q6 ?: z, W1 s* U

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" r7 y( p+ k$ x5 C4 a9 z7 d# u8 d5 @3 t* Q7 R
2、工行,建行,招行,农行
! w% K) B0 `+ `" E7 H
& f, t( q7 d1 y' q" D  m3、民航医院、和美妇儿
/ G5 |! [( T# d1 T3 ^' s& t, l% ^) ~; M1 x
4、餐厅:金钱豹,便宜访,三千里 2 h" S# b  j/ W: g3 m

/ V+ ^9 L  A  ]7 @小区配套
- }. y0 ^, W  v; X6 q$ c  n不是传统的居民小区,而是商住两用- R! I9 c2 G" O2 I+ d+ m
  E! r  ~8 y3 F% G

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宝宝生日
2012-12-12 
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1616 
房产
最后小编总结一下,小悦城的优缺点:
0 x% ?, m+ r; _& N优点:
  y& J. E+ e( C" t, o# S/ K2 a* f    小悦城临近大悦城和地铁6号线,交通配套优越;项目不限购,户型面积较小,总价低,非常适合投资。精装修,基本可以拎包入住,方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区
,周边配套相对完善,方便业主购物等。3 a. U. p$ V* s5 v* N! D
缺点:( m; K# l# |1 E, @
    小悦城为50年商住项目,产权年限短。loft没有天然气,做饭不方便,业主居住生活成本相对较高。户型面积较小,适合投资及年轻的小两口居住,不适合成熟的家庭购买,针对人群有限。' E# Z% P: j! E. C: D
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2 p7 L! T2 q4 W4 H1 `, O& W
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9 |+ P2 A- J- B0 A2 E
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7 G) }) F% Q4 [8 r; A5 u
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$ F9 X9 X7 N: {3 K0 S8 [' U4 |【小编陪你看楼踩盘】第6站首开•常青藤:低密6层小板楼,足不出小区从幼儿园读到中学
$ ]" R- O  V9 x% P
http://www.bjmama.com/thread-339163-1-1.html
/ |# w" s" j/ C【小编陪你看楼踩盘】第7站中海城香克林:给力的交通,三、四环间均价25000元/㎡
! E: ^; y6 A# [3 f" L
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) A9 E% g$ O, g7 B# H0 p% ]【小编踩盘】走进原乡,美式别墅别样风情,坐落在风景区里的部落,这里买房不限购!
' p5 ~; m2 L1 ohttp://www.bjmama.com/thread-999300-1-1.html

3 k, L. `/ F6 ]1 u* t8 E

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宝宝生日
2010-06-15 
帖子
49 
米妮你好认真啊,不过,我看到35000/平就止步了

点评

米老鼠米妮  谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间  发表于 2012-1-18 16:07

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
2012-12-12 
帖子
1616 
房产
米妮你好认真啊,不过,我看到35000/平就止步了
谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

Rank: 4

宝宝生日
2005-06-4 
帖子
说句老实话,这种房子都可以叫精装迈??? 

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宝宝生日
2012-08-02 
帖子
1071 
房产
没钱。。。。

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宝宝生日
2010-08-12 
帖子
492 
只有眼馋的份啊

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宝宝生日
2009-09-09 
帖子
9959 
唉,价格真高啊

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宝宝生日
2009-12-19 
帖子
6889 
喜欢这样的帖子!

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宝宝生日
2010-06-04 
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251 
都好贵啊,哪有银子买啊!8 v4 N$ J- Y* F8 h+ x' m

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宝宝生日
2008-06-06 
帖子
12642 
本帖最后由 大苹果的妈妈 于 2012-1-19 11:36 编辑 ) B$ x% w0 B, _
$ V+ K8 T, w4 e. R2 N( C+ E2 U
三万五是这loft一层面积的价格?
3 B2 A: W+ F! v
家有俩宝儿(认证编号MW12220)

硕 士

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宝宝生日
2008-10-12 
帖子
13924 
呵呵 我之前的公司就在大悦城对面,,,,,,,
跳跳

初 二

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宝宝生日
2011-08-31 
帖子
159 
犹记得09年,在小悦城旁的一个楼盘,除了不是loft,其他和小悦城惊人的相似,1W8啊。。。。就因为首付要50%,犹豫和考虑再三,我退步了,现在悔的肠子都青了

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宝宝生日
2011-10-03 
帖子
454 
不便宜啊!不是说房价全面回调了么?~~' q8 p5 M' Y/ W* v6 |) L
米妮写了这么多啊,学生时代应该是三好生吧?人又漂亮做事又认真,前途无量啊!支持下~~~

点评

米老鼠米妮  谢谢O(∩_∩)O谢谢 亲 不敢当 哈 嘿嘿  发表于 2012-1-19 21:51

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宝宝生日
2012-06-08 
帖子
360 
真是辛苦小编了啊

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宝宝生日
null 
帖子
13910 
物业费真贵呀
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【小编陪你看楼踩盘】第8站小悦城:四环边LOFT,自住投资都OK, ...
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