米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！
4 m( I! R* F0 }8 _( r+ a, e           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。  k7 ]& Q2 j/ W- E1 H
   
7 S! Z$ ?2 z3 J) G" Q6 M" s0 w现在跟着小编认识一下，小悦城吧！, H8 `6 K. W& n4 h
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一、楼盘概括
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* h* o" ~' O' O1 }0 I: T5 B! i- t1、楼盘名称: 小悦城 0 A0 @5 I/ B8 M% L( s8 M. G2 f

5 t* j0 p% V2 W3 g2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  
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3、2012年2月1日开盘
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* a6 y8 H% H0 A$ ~4、入住时间：预计2012年年底入住
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# M6 J( g) z" K1 M5、产权：50 年
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6、开工时间:2011-02-20* D- t6 F* x  Z: ?- O/ N% r$ R
     竣工时间:2012-09-26
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7、装修情况：精装修
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) R8 `- R" K0 u! s! F8、容积率2.5，绿化率33.8%  W1 a$ z+ b8 b1 }* P0 Y% J$ z
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9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水
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* _5 L8 N: S. p* L$ s; ]6 I10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司
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11、物业费: 5.93元/平·月
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7 p6 ~$ u/ E) v5 f12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款
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9 L3 [" M3 D, ~( B13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米
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; B5 R: ~+ q/ _2 Q; @- `3 j$ _1 k7 A二、地段
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属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.
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三、价格
' K5 J  V# N: ?* j) l1 d. S1、35000元/平方米
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; {" E& t# C0 R; }

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四、交通
5 u/ G# R, }3 L( W1、没有楼巴
$ {: F% B% g+ E% ]! _& P( k2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路" I7 b9 V& V$ m* o5 ?
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4 `1 ?* F- R+ G% I3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站
. Z' ^7 N( e' x" \" {4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。
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下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。( ]8 }& {. f7 x& z2 l+ n9 b

% n1 k" ]0 r/ [. q# I# _' H  k7 D这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！
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! u! U' ~8 Q. w  z& ]. v还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片
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7 o( P' D2 A6 T- u% v还有小悦城的售楼处% u& {. ^" }; j3 r# V4 {6 D4 W

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下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！
1 Y  N5 a1 Q$ a- A+ e2 W本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！
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& U4 y9 b% Y, {4 L* zB户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。
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C户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。1 X3 D  G. r1 [& _- w3 @
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D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY
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F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。
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G户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。
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因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中
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' e- v7 L4 K& H9 S5 T- U下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！
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教育\学位
5 V# }; e* N/ c  c! A' C+ a1、华纺幼儿园，国美幼儿园 , C# |1 X/ X" b
2、国美小学，平房小学
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! P  e* w* o, H2 d* o) a0 c/ s周边配套：# p6 K2 \2 b0 M% e- Z' p
1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场
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2、工行，建行，招行，农行+ u: H( x8 s4 Z& l4 Y: s

2 z) l1 U6 O$ `  Z! m3、民航医院、和美妇儿0 ]2 v3 D2 F$ w6 u( Q
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4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里
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+ }% w+ f6 T( m0 S& ~# x小区配套6 a9 }: C+ G5 k/ c3 D- z
不是传统的居民小区，而是商住两用
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最后小编总结一下，小悦城的优缺点：
) d& @2 \2 k  y$ o* ?& A, k( S优点：2 _' s' O/ z$ [/ [1 _5 [
    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。
1 G8 @- D% L& e2 m+ ^$ ?缺点：
1 C1 `  O% j2 \, d! R; Q    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。5 C5 f" P. M8 C9 A5 y! i1 Q

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babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！% w1 Q8 A- r3 M/ H

大苹果的妈妈

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/ ~. J! D* C* U) I1 i/ ]三万五是这loft一层面积的价格？
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阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~
5 }5 O" ~1 F, e' G9 H米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀