米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！
  o& \! @! j/ J/ z           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。
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; E2 [. q" v" v/ Q; r. {现在跟着小编认识一下，小悦城吧！
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一、楼盘概括
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1、楼盘名称: 小悦城
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* F: G; v  F" e- |/ |* j2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  ) g$ c/ N% Z' O0 y3 }3 U
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3、2012年2月1日开盘 ( H7 Z1 t, R6 J; n
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4、入住时间：预计2012年年底入住
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5、产权：50 年( V' k2 O/ g0 J
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6、开工时间:2011-02-201 m3 A3 k8 g$ d# L. [
     竣工时间:2012-09-26
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7、装修情况：精装修
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8、容积率2.5，绿化率33.8%
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9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水
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10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司
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11、物业费: 5.93元/平·月
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12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款 1 V0 t" `8 K6 K+ I0 B+ S: |0 r
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13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米
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二、地段
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属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.
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4 T" q2 a  p3 e三、价格
- D# U- `" b4 Q4 d1 y1、35000元/平方米4 t5 [8 D0 J/ G2 G  f  F

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. G4 l# e. W9 T* z0 E四、交通
$ {7 h/ B7 s+ W; H1、没有楼巴
* J2 r- z, y( ]  I2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路! i+ D1 S- |! d' |- n* x
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3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站
7 @, f+ h1 g* z; V4 \4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。% {: C$ F) r' N$ b8 u

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下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。
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这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！
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) m# C. I6 V( ]/ q# ~4 p) i还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片
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还有小悦城的售楼处
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下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！
; C. Z2 Z0 @3 L4 g3 e本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！) R" D* g- b& W+ C  [( p

3 s/ ?% s7 J/ n& K) GB户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。" g! @* `& R/ @7 {

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5 `  @$ n8 E, v9 k! H- YC户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。5 j7 I' N: H2 j) {9 Q

- q" P* [/ E# ]' b7 KD户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY
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F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。" L: N, E0 C& {6 Z$ a7 }

( O( h' ]. E4 l; J8 bG户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。
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因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中7 T" e6 P2 k9 R+ d; M/ h$ H- N2 p0 I
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下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！& d0 t: ^/ ^: S% k$ V4 C% t0 X
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教育\学位
6 B9 t0 ~3 |% Q* g1、华纺幼儿园，国美幼儿园
. ~" E8 ?- ~+ Y# t% v% x2、国美小学，平房小学
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周边配套：4 y! M4 R+ S0 r6 n" _. B
1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场2 t+ y, \- j9 s

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2、工行，建行，招行，农行  p- ?8 z* l  ]* l
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3、民航医院、和美妇儿+ A  i$ g# G2 s  C( J
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4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里 3 O' P: I7 Q1 O7 @/ ?

: M2 Z5 J4 F% T6 n+ m小区配套
, o, w6 g6 {# N3 a; Q; \/ q& b6 A不是传统的居民小区，而是商住两用
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最后小编总结一下，小悦城的优缺点：# `6 p& t) W9 U! \* @
优点：, z8 X3 d: x# d. D
    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。
  R( D+ |! d  i1 n. ^缺点：
( m# F% c8 E/ R6 r! x6 K/ ?9 ]    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。
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【小编陪你看楼踩盘】第1站西山公馆：中关村软件园内，低密度生态园区，容积率1.92
% I" b. M6 j$ X) P" Lhttp://www.bjmama.com/thread-300822-1-1.html  ?8 Q. T, y6 }! B- v+ p: n/ `
【小编陪你看楼踩盘】第2站共青社：板楼的设计，别墅的享受，均价5300，适合年轻人
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【小编陪你看楼踩盘】第3站上林溪：刚挖一个坑，房子已卖光，火热速度堪比神七！
( D1 I3 X( f5 f3 ^& v7 r/ Ihttp://www.bjmama.com/thread-312909-1-1.html
  o, u) W' ^* ~, M+ B【小编陪你看楼踩盘】第4站北京像素：地铁6号线边上的小跃层，50年产权，入住只剩43年8 y, O3 Y3 f! M; ^% A. |
http://www.bjmama.com/thread-320167-1-1.html
# l3 D' @1 v: w0 _; Q3 W& b【小编陪你看楼踩盘】第5站远洋一方：集学区房、交通房、阳光房于一身，专为久居而建1 a0 y8 @9 G1 L: w2 }% E- a
http://www.bjmama.com/thread-333091-1-1.html
0 e( f% c0 f) }* ?【小编陪你看楼踩盘】第6站首开•常青藤：低密6层小板楼，足不出小区从幼儿园读到中学
0 H; P0 s% E& o5 o. ?7 xhttp://www.bjmama.com/thread-339163-1-1.html
9 A7 I9 U% F' Q6 ?# X8 s2 t【小编陪你看楼踩盘】第7站中海城香克林：给力的交通，三、四环间均价25000元/㎡, x7 ~8 h: a, o5 K& l. U
http://www.bjmama.com/thread-478458-1-1.html
1 D/ `3 U. z/ M& D, J【小编踩盘】走进原乡，美式别墅别样风情，坐落在风景区里的部落，这里买房不限购！
$ F4 E) D# A. L$ [* Qhttp://www.bjmama.com/thread-999300-1-1.html
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babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！. C' v: n, J  m0 @' V

大苹果的妈妈

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三万五是这loft一层面积的价格？; b' F: Y+ c2 j' D8 d# d; d; M+ W6 v

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~- W  @* c' H+ i2 X; ]
米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀