小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！
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　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！$ W: N8 ]' u! C, C4 n
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　　相关链接——5 z: t# w8 `: r: J# ?8 J
　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开
; V6 o: h0 d7 k　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html
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　　【活动时间】
7 t, l8 h7 r" g) G$ |& W/ J　　2013年9月17日-2013年10月31日3 k9 U& @$ T4 o+ q% p6 w) n& m' i
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　　【参与方式】! W* M. U5 _3 C7 Q5 X) w) d
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
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　　【楼盘晒价】: X& M4 _/ B$ q3 z2 y' c
　　楼盘名：XX
( Q  ^! P2 L. O+ L' c' h! I) C　　所在区：XX
, j8 }6 N% n- ?& e& l　　购买时间或看房时间：XX$ {9 k& C/ l. b4 s# \
　　楼层、户型、面积：XX7 f& }/ H& g3 Y1 |
　　价格（单价和总价）：XX4 }3 C+ N* f- n) W) X$ q  x  O9 _
　　优惠：XX# ?' a4 F  L) g. l1 q$ O3 s
　　学区：XX
' ~! U. K9 Z4 o1 ]2 H% P  z　　优点：XX3 [0 X% w5 ?8 d1 e; t* d
　　缺点：XX
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# b! \$ `% K, c3 R　　【注意事项】; Z8 u7 @: `2 d2 {5 Q5 k: J' }5 y
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
* \4 T9 J  Y' ~+ w$ w( X　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
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$ }8 a- Q6 K; K' ^( P8 V) `　　【活动奖励】
6 @# W: R+ W( d% n1 D4 t7 {; r　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！- ~/ j3 r- A7 r! j5 b6 [; a7 u
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小象嘟嘟

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楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区1 x% ?" `* R7 I' s% m; ]8 ^1 V
　　所在区：石景山区1 m* R8 H* N  b- }; N
　　购买时间或看房时间：年前+ I* @+ B2 ~' @" A& a+ r8 Y
　　楼层、户型、面积：6/3( a" ]4 ?5 J; d  |( q
　　价格（单价和总价）：2.7万、137万
  e" n2 ]  L% k  H　　优惠：无
+ }. m$ ~' T) d6 U8 s, H% d& h* Y0 O　　学区：不是
  |3 ?$ p# N7 q& t2 ]  Q% Q, j　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多
* ^) X6 L( f2 }! M" c　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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7 X+ t9 c6 n0 J% x. n
过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】" A7 u1 w5 a8 {& g% ^# u
  　楼盘名：安华西里
3 z6 v7 h9 W9 o　　所在区：朝阳/ P% [4 ?; q5 @' |/ Y
　　购买时间或看房时间：2013.69 l. c) z4 F, Z) b" C3 O
　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平: u  |2 B4 O* y+ a
　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万
9 [. r& H6 b4 z) h# x    优惠：似乎没有3 C- }3 _/ J$ o' e1 w
　　学区：不太好 旁边的小学吧& P. u  h8 K! ?3 J8 f
　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利7 \7 V8 ]# j! h7 ^# h
　　缺点：房子老 夏天蚊子多
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1 v5 j. _& J. R* }" ^. O   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区" Z2 W7 t5 O. @
所在区：通州
" @0 z/ Z" i% P+ [, u购买时间或看房时间：2013年3月
8 o9 {3 }4 E) S( l/ ]楼层、户型、面积：74平两居　　6/64 D% r# m9 L7 A4 y% r
价格（单价和总价）：142万　　
& J; Y( x5 a$ o% R优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格
( m: Z$ \8 ~! R4 i- l' A学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。
! \# }% E) ~! m* R/ g优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。
9 N( ~9 a  R) b缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区
5 r6 z2 q5 K. M5 N所在区：海淀
' z% r/ C8 f/ a3 x' Y; h4 |购买时间或看房时间：2012年7月
3 k- S& n3 U7 u6 |. ]9 O) R楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅
' q1 ]& v# [8 m2 E' l* |0 z& Q价格（单价和总价）：120万　　/ z0 H: s& L  e8 i
优惠：满五年唯一: w% Y# ?. x$ x( A
学区：附近学校。
, a  B5 Y7 X7 O" D优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。, k! U) g, j. l& e+ [) |- n- C
缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区, r& M9 _5 G; d  B
所在区：海淀
5 t- e! H; Q4 F2 b7 m# I; f购买时间或看房时间：2012年4月2 V$ W6 s6 x6 X8 A' O0 f
楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2+ b: R- i  b4 n- B* Z
价格（单价和总价）：140万　　不满五年0 z* d9 S% M' e2 N
优惠：无' q% y2 _& E/ v" F1 Y! ~' W+ A: I5 m
学区：附近没有什么好学校。
# X% b6 E4 b% S* r4 N  r! I/ C优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
1 b( {% t* {' t% B缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园' w& V6 d0 d8 u
　　所在区：通州
" R4 S$ A! T% U2 @/ S  T- h1 t% x/ ~　　购买时间或看房时间：9月3日& H9 j3 ~3 H! K  Q+ S! l9 ?
　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平
, s% `% n, }# P　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元; j* c( g) U% E: _. M
　　优惠：无8 [, a. A/ g: h( M, T5 Y
　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园( [4 O6 J( y- P3 y2 [
　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；8 f+ P0 W& \" b; f2 N% M/ v
　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】8 L, ?, T+ C" ~4 L4 ^' j! o
　　楼盘名：莲花池小区" M3 l. \# W" a. r+ y5 G$ B7 v
　　所在区：海淀
1 l; K. c5 u: X; X* y　　购买时间或看房时间：2013年9月7日
, W. D+ h1 ~- f% Z; y　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平/ `) [8 Z" [3 A8 m
　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万! K% x7 ?8 ~1 u  d2 {
　　学区：七一小学的学区（非重点小学）
# I- t& P0 c$ E& Z# z　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面
8 I9 I- ~4 l% R! x2 X5 ?     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说- Q! b1 X( W5 q% s4 Z
, g! O, C7 D8 O1 B# B9 N( P
没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉/ W8 \# u* }& j3 e( k
　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚 2 ~+ ~6 ?; @- g7 d* d, K
楼层、户型、面积：20层2局 120左右
8 x9 H" S: z& X+ n5 `3 Q　　价格（单价和总价）：6.5W  700万
: V& D& j- W( |$ D　优惠：50wW% `% {6 t. b( O& h+ n
　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

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: d, E9 }9 d' `& G- a9 t" }7 g  L( G) U0 }" d  X9 y2 u
这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】
( p9 T# G6 U: g. Q　　楼盘名：高教新城
$ S' G0 S7 e. F( [; U+ P) k4 r- v　　所在区：沙河
5 r, R+ V2 f8 H　　购买时间或看房时间：2013.9.16
; Z- i; v% {% w3 L$ h1 |" r　　楼层、户型、面积：XX; J) H8 Z1 e& n9 G' ~6 W8 O
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w9 Y4 i7 ]. B2 T
　　优惠：无: s4 \! |/ t' W! G6 j7 b
　　学区：北师大附小、附中0 I6 v' b5 m, l2 e1 [* x0 a8 S
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。/ ^6 M/ O' X8 H' `5 _$ U1 X
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城
1 t# t9 V' a" k6 N$ r6 `+ a& n　　所在区：沙河8 h$ O0 V! _7 j0 Q3 V
　　购买时间或看房时间：2013.9.16* ^, l* E) |. {' I% `0 y) [
　　楼层、户型、面积：4、3居，150平: _6 l9 ~0 ^4 j" b' P
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
, ~& M, ?; D& y$ a, z% t! [　　优惠：无
' x+ P' O/ R& c　　学区：北师大附小、附中) u& p2 Y) d2 d8 J& t
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。8 j4 k8 C' i& K9 L  K1 p/ H
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区
% f0 @$ \+ f" v# T" c所在区：通州
( S  ?: u% k6 Z7 J  ~$ k/ s4 h: u购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！