小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！) b; r  d& V. K! N0 t
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　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！3 H" ], H! p$ D; q5 E% p
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　　相关链接——. t% }6 o9 O  m5 |! x8 D) }5 D- M
　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开& {3 ~* b, {, f9 i) G) f, u0 S9 `1 C) m
　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html* ~& E$ g4 B/ ^; s: p
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　　【活动时间】8 T7 @. J4 L3 u  |! H
　　2013年9月17日-2013年10月31日6 N- g2 [* p1 a8 v$ v& M) ^

% I6 o9 @/ t% A: T6 c　　【参与方式】* l7 F6 e- z& E; g
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：' A( W7 ?. T1 b" O3 i3 S8 v

! B+ S3 [& _/ B, F　　【楼盘晒价】$ S- y1 D! D$ N  s
　　楼盘名：XX+ n0 S7 }' i6 q5 `3 ]; ]
　　所在区：XX
$ J. Z9 ^0 r: b: {) D5 r　　购买时间或看房时间：XX" @' X3 o! L. d
　　楼层、户型、面积：XX
9 D3 ?# f$ g, ^- h- d　　价格（单价和总价）：XX6 @) {' l: m# o- c* p0 O
　　优惠：XX6 W8 j1 b% N  S  a4 q
　　学区：XX8 ?4 L" ?8 ^3 i0 d+ K0 c0 n! T
　　优点：XX  u2 c& Z9 @; R: l
　　缺点：XX4 i2 D# x8 t5 G  Q6 ~# S

- v9 p9 L" v% }- [　　【注意事项】
3 U. o- x1 l" d7 _$ K　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
0 G4 M9 A1 i5 y2 ~2 x　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。: X  X$ H6 G5 S3 c: @

/ S* |5 N  V8 w, I　　【活动奖励】. D8 l. j. \( s- {/ e: ]6 n5 `
　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！: j) I& r- V6 W3 ?# W6 r2 w, L" {! |
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小象嘟嘟

" X% a9 i: O- n1 Y* j; q; i0 d- o* Z1 N% u1 ?' M: V6 n, `# D% S$ {/ T4 N3 e7 m( D. O' t* H* v' b3 g6 t1 Y: ?$ P2 ]1 C5 s& w5 D3 g @5 \# }+ T2 Z& j1 N: R' Q3 ]* A# [! y7 w& {3 n5 O2 h1 Q" K7 B0 G0 a W: |' N6 [! K; f' _, j% n8 R" l$ y2 s* ?+ B8 R! i- R% H0 a; p# `$ d) C6 \2 \6 J% s8 q: ~! p, I* N# d5 V2 C* B( k9 \& [( L1 x e3 }+ g* [9 g# D1 {6 V( V* X' m. E# ]3 ?/ ]+ Y: J0 [- I/ C5 A2 I" d7 u; b: h9 u8 U5 N2 w% }( ?1 M; p1 u' o5 }9 L5 E! m7 V7 o# y" ]9 [+ z9 @2 H U: L! e" D0 l3 r+ r& ^# u% }) d* @3 g" z9 \( V7 } y0 S; l* v: ~% C, T; N1 ]9 [* Q+ A( E0 r) {3 R$ |" D2 _1 _; B. a- O J" F/ h7 D7 k' d: v9 L+ ~9 B9 I- F5 ~! O/ m7 S( X. A! ]& Z. y* c w' h% ]3 O, Y* `5 |6 i$ _! Q6 n& x) w+ x* D Y8 w8 N: `* O% j2 a f% k9 x- a9 t' K3 p* n4 l" ~8 P- _3 k0 t z2 g" f+ y" ?2 h* c& W5 Q, i$ y1 w( @* h) d4 `; ]6 w0 h: c0 o `( U- b+ c+ H) M# Z6 }/ }' }' W, Z# O, q( P6 G d F2 U4 w' @/ E4 \+ r! p' q, f! C* `% x$ J1 D4 I n3 B9 A' l, r+ g3 u% Y5 m, L* t/ {# i6 j. Z. Y# H; K0 B! `1 G# ~+ m4 k1 g' I! u! a' T9 V8 G! n9 f' e; l7 K/ y) R: E2 [. `! h. I; Q7 w# O/ v+ T3 ^: b; u |' J( ~; |7 {, Z! f5 U- ~* v7 f+ L5 R! v8 ^8 M6 N X% Q6 t" J* ~! o i4 E$ W) G: l, i( s6 S2 ]% ^! @( g& c6 ~ [+ e) n) M0 @0 ^. W; A- E; O/ g0 G$ r9 z. @/ ~# O* |) U, \6 y. X1 u8 y% l- q; s9 t& ?9 ?) t1 y% d# x; k( W" k/ f* t' i/ e( L d4 V( D9 O" K) {$ G1 P: M+ z% J: D8 P0 N, Y! e0 c2 N& X/ Z5 F; P" \+ G* }- O" `4 B/ z5 ]0 Y2 M, m$ U, i! m: c+ d1 X( F* t4 l; J* f; `1 Y+ [8 l. M3 G( j- }; T5 ?9 N! L6 _& I( ^* R& H" J9 _/ m2 x7 ] n& X0 U. H8 [' ^# e; v6 m9 J" K% u: n& K4 t% N# r/ ^- w' c- L4 B, Q% Z' R/ ?# n! G* ~0 Y6 ^8 F" |- F" {6 t" [! K6 L: s; d- Q/ k5 T3 b7 y& k% Z, u& b+ Q9 |/ N" D2 S' }3 y J- V, ~; W1 J% }- n; k" v. M" Y1 s3 ^7 ]7 B0 H0 H: ]& L- Z, j8 {* `" k; `( @' Q( h. K7 D) W. W1 t& ?$ i% G# \! U. _4 c- V( F t4 J9 L# O6 U8 }7 Q- w |( W/ P0 g B6 R, Y! o' a% v: x9 c7 A0 Z( P: H5 ?* ?3 Y3 @" C/ ?+ X! ?) d' j! b, c# W$ {, R4 {: g+ I' f( e( O" g9 J8 |+ R6 M6 y" c8 n& `& X2 D8 k! s/ `1 N w7 X/ @, A8 H- m8 E T, C: f p5 x) l' K* x2 N5 `8 b s9 y) E# I* v1 F9 B$ m# K5 p0 D7 d2 @. Z4 z. a' s, |* u; T' y; D0 m' K' k% { Y7 U- w( h) i, S* t ]& v# J1 f7 X- K0 i5 {9 N2 ^/ a' Y+ X* B5 ~; }+ V, N5 q, j8 P& ?! F7 i# G) C7 ?7 f+ i: D7 x1 E5 ]" R) n# ^6 V9 ?9 } Q3 h* `) ?4 C' B, V& a& I3 M7 _: X) Z. h) N/ j' m$ h$ u% \! f8 I6 A$ }% A5 E. y4 c0 d2 f6 M L& z1 X* m. c7 |

楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区
1 c$ R! j8 i, M% N- t　　所在区：石景山区
8 H/ ?, f# k4 C/ c　　购买时间或看房时间：年前
+ i% A; T6 u# y' `' z3 D　　楼层、户型、面积：6/3
9 S# Q' G" {6 V: I& d　　价格（单价和总价）：2.7万、137万
: r/ u1 Q/ Y* |4 V9 Q& d3 @　　优惠：无
/ m. \1 k+ O% M, W. ^$ P, E9 f. b　　学区：不是
9 J$ T/ m! {8 V" G9 h% e9 }　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多. U1 C/ j4 y) \6 l6 }3 d1 H. y$ \
　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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/ }$ o+ |: m6 N* }6 [过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】2 q: M* w4 B- b# Y9 F. K9 ]
  　楼盘名：安华西里4 J" p7 _# W& J
　　所在区：朝阳
* m4 K1 l# X) W7 |; q　　购买时间或看房时间：2013.69 r) r* b! j0 \/ Y' E% z7 u
　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平
$ b( d4 e; H* W1 L. o% i6 b/ L  Y　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万3 J. |/ H: z% A  i9 s
    优惠：似乎没有) r- K, n' r9 Y9 ~5 V
　　学区：不太好 旁边的小学吧
) l& b. O! ^) Y. O9 F　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利; O1 ?: B& B1 s
　　缺点：房子老 夏天蚊子多 ( ?6 ?0 U+ N( ~! {

2 v- X" u6 M: @' Y& Q8 h   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区
3 }1 w: J8 _4 T: N" l7 P! Y所在区：通州
; E% D/ d! Q6 t( g购买时间或看房时间：2013年3月
6 h! \! D: h4 w, ?) s楼层、户型、面积：74平两居　　6/6
* f2 T3 j6 q; x! ^价格（单价和总价）：142万　　% p! |' [% a3 q
优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格+ Y6 x; W/ K$ I
学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。
& p# X$ C2 O9 J' l优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。
) a3 ^6 P1 K4 b$ J缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区* B) w% x: N7 w; d0 i0 d* l; [
所在区：海淀6 J% ^2 e0 |; _# Y' x* n- o0 i
购买时间或看房时间：2012年7月/ e2 p, A5 c+ r: T
楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅. d) \3 J4 a& T2 z
价格（单价和总价）：120万　　
  Z$ O$ R4 s0 h* T4 X优惠：满五年唯一+ R: ]9 D  s( C( H* ~
学区：附近学校。* h' Z+ F$ y  U, V, e& q
优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。
+ C8 q# ^0 R$ h. R" X3 D# ~缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区% ]+ v0 H/ k2 k4 ~/ U4 N
所在区：海淀
3 u( \" K# b+ ^2 ?0 G2 B+ r3 o购买时间或看房时间：2012年4月8 @) Q: y/ m# z( `0 Z
楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2+ {( Q8 p# ]9 h
价格（单价和总价）：140万　　不满五年9 P8 {+ [3 @8 ]! K
优惠：无' l3 ]: ?! p+ W3 F
学区：附近没有什么好学校。
9 K3 I' t. D8 E+ e$ w! g# m# `, W优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
  x3 d5 e3 d( _: S/ K7 a# f缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园/ |' }' f  o7 h% b
　　所在区：通州
8 x+ @2 Q6 _' J% q' C: e1 s　　购买时间或看房时间：9月3日, L3 L1 K( ~: C: m. v, N
　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平) u+ i) G2 e" R0 c6 |' Z; }
　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元* ]& U, W$ d7 ]9 f, A4 R
　　优惠：无7 W6 u* `; a6 b( v
　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园
1 s) u; Q; B* O% Z5 S. }/ q; y: w　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；8 p# S# i: a1 o) e. y
　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】% l, l# I6 X% }
　　楼盘名：莲花池小区: o1 Y9 z: A# X* j" ]
　　所在区：海淀6 r2 c4 O# ]/ R6 F9 z& p
　　购买时间或看房时间：2013年9月7日
9 }8 V4 D4 P( ]# ^　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平
% [+ y* H& M5 b# r0 s　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万
; v3 @+ a: n- Q2 t　　学区：七一小学的学区（非重点小学）
. g1 {/ L  U+ }3 {/ Y3 z　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面& I- r+ W; X5 q* @
     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说! n- I: A" {) C" u" n% ]

3 m, l2 \; ]  v7 f: G没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉( Q: ~% C% w6 f  q! J7 x4 v
　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚 ) s9 F. I8 Q5 H! {) @) J+ K
楼层、户型、面积：20层2局 120左右
" n+ _( n$ e  B/ l4 ~　　价格（单价和总价）：6.5W  700万
2 ]4 z- E* p/ y1 H! e! c3 ~. D　优惠：50wW% {  M' u& s2 l  S% M4 v
　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

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$ q$ y- y5 D0 ?8 Z; b2 S1 A. ~8 E+ U* c, {
这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】3 x% D6 C7 N. Y  h5 u! {# S
　　楼盘名：高教新城
7 A9 ]: P' h3 A+ A* n3 {　　所在区：沙河) S/ L6 ^) W4 n* G  Y6 {
　　购买时间或看房时间：2013.9.16( _+ _! C9 N- w5 |( [6 [
　　楼层、户型、面积：XX
% b: B& W8 v  v7 j, ~) q7 F. t　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w( M8 h3 H+ a! L& q
　　优惠：无% o1 v) k" D: Y7 M/ H
　　学区：北师大附小、附中
& a) B* }# n* _　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
/ q$ A& l6 J* |) ^8 ^' G　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城1 f8 z; r9 ~6 T
　　所在区：沙河7 q& X' q, X3 d2 d5 C
　　购买时间或看房时间：2013.9.16+ F! f$ m6 a0 r+ u
　　楼层、户型、面积：4、3居，150平
0 R. p1 L/ N8 c　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w0 |3 z+ ?+ D+ \/ t& @( U" q# e9 U
　　优惠：无5 W! f7 Y/ y3 K2 G) U
　　学区：北师大附小、附中
4 x" Y, G3 z& X) z3 X　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。# \  _& B& F4 P' D) N; s
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区: |" ]9 q+ t  `$ S) Y. s
所在区：通州
/ N! {+ t$ C0 O2 a' k* M( [# _& c购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！