小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！
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  B9 S" @) I- R  u, }; `8 P　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！" m( d, Y+ D5 D3 _) i" [

% I; x( e1 I" j8 X. B　　相关链接——
" h8 B: l; a. T5 N1 A. o: d1 _) ]　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开/ f+ {/ v3 u/ D" }8 W6 z3 H% n" h
　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html+ v. A# Z, I4 {5 \$ G. z2 _; Q

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9 h- W* n& G, e% j5 D　　【活动时间】
& j1 e( K+ s$ |9 @/ k; M　　2013年9月17日-2013年10月31日
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　　【参与方式】
5 L) I8 a2 G! Q) b- h/ @7 q　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：6 Q* I" e9 D# @
2 L, p! i3 I$ w6 x7 o& v& D
　　【楼盘晒价】
; [! ~4 @( q) f( b3 j$ L　　楼盘名：XX3 [6 F; p5 f! j9 E! P
　　所在区：XX
8 c* d% v4 Q9 c! P　　购买时间或看房时间：XX/ }, c1 l$ y8 C" F/ d' Y
　　楼层、户型、面积：XX9 U; s. ^/ @. o  ]8 Q$ a3 s
　　价格（单价和总价）：XX8 K' Q+ k& X. h7 L
　　优惠：XX
8 |; Y9 W& v: c- [9 ]" V　　学区：XX
$ V2 {6 {/ I. R( [6 C2 J　　优点：XX+ g  q- o1 ?! L
　　缺点：XX7 U3 V; v. E6 S8 C1 D9 E8 `
2 h7 K# v2 s! O. L/ l
　　【注意事项】
  }: o& x/ k4 |4 s. n2 [　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
  ]. X6 L; J% }& u) Y　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
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　　【活动奖励】# j' S" J$ r/ r* Z6 A& r# I, m
　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！) q  Y- p! ?3 }

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小象嘟嘟

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楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区' D8 C) M0 M! B- g6 ]
　　所在区：石景山区7 d7 J! U" r1 |$ H
　　购买时间或看房时间：年前& [. X! h( w* ]
　　楼层、户型、面积：6/3
" ~* ], s  _2 l4 d0 \　　价格（单价和总价）：2.7万、137万
* D4 i1 `7 g! ?2 m, v( k/ v　　优惠：无/ [0 c6 T9 r8 J  y4 T% n
　　学区：不是# R- E( S. o. b
　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多
# h+ r* G3 Z# f6 z! `0 I* Q　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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+ ?7 i! U' s: ~! u1 I7 _$ H
过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】! B8 ?: ^/ C5 ]& r3 {3 q
  　楼盘名：安华西里9 r  |' s, Z# r% P3 F, I$ E6 W
　　所在区：朝阳
' n% Y: @; j5 S) ~　　购买时间或看房时间：2013.6
- a; H! i) [: v; x　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平: h# X; |) h$ P
　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万; z/ c2 f- F1 {: g4 B5 U: `8 \8 F
    优惠：似乎没有/ \& j6 p* t- C- k0 D3 O; X
　　学区：不太好 旁边的小学吧" {. M; e$ ?: O7 Z* J' h, I
　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利7 f" o) D% V2 [& H
　　缺点：房子老 夏天蚊子多
  p6 N% t6 \0 C# b& ^! U, o  s8 C' N. h- u7 G$ |
   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区6 }# n1 T4 p3 U  A* K: L* p. [
所在区：通州. \5 m' ?) V" A1 T0 g0 W* Q, [
购买时间或看房时间：2013年3月5 D2 R5 _6 T% b' S* ^% J
楼层、户型、面积：74平两居　　6/6
. q7 J" v! e) N" Y7 @价格（单价和总价）：142万　　
9 I, g8 H& A7 u! Q' `优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格
0 D" j' J( s0 ^: O% S3 A2 m6 ^* i  _学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。
# R" G/ z+ I/ l1 Z! Q' Y, O* f3 f优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。
2 ^5 u, U: S" M# @3 _* r1 V缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区
( _, {% P( m: ]. q8 I# k' X所在区：海淀
6 E: D; p3 y! R5 S. {购买时间或看房时间：2012年7月! e$ N6 Y: N. H, K& E# y& F- a
楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅5 Z; H, e' I3 b" |/ ^$ W, a
价格（单价和总价）：120万　　0 F1 q% X! k* u, [
优惠：满五年唯一
& L' {6 ~2 f% H学区：附近学校。
" i( G( l! \- N  K优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。
9 [* Q2 ^' G! Q9 N缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区
' b8 C% d& u% y* G0 d所在区：海淀
$ f$ _$ z' a. _7 @; |7 \. A购买时间或看房时间：2012年4月
0 H& w5 t% r' ]  N! S3 r楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2
6 q# [& s" J& g- z& @价格（单价和总价）：140万　　不满五年
; d: _9 l3 ^: `5 X优惠：无+ T3 R7 F- S: K" L+ \
学区：附近没有什么好学校。
( H/ G+ R* T; d5 q; l( h优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
3 ]" U7 m) v4 m3 R% c9 m6 O5 z$ W缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园
7 i5 d( m  D, W. c$ O9 w1 l; {- W　　所在区：通州" m4 V9 V" W* T' A& `% w/ N
　　购买时间或看房时间：9月3日
6 E; W1 {, t4 \$ ]) _: t& _　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平$ o7 S  d# H  _( v. ?* q5 ^" ^$ n+ l
　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元% Y5 w1 }" u1 i
　　优惠：无" v  s7 ]4 p1 s
　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园
- D2 b  H; T2 @7 ~; G4 p' e" E# L　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；- f9 Y. I7 N; E6 }  K
　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】! I6 O8 u% f5 t' e9 S% t
　　楼盘名：莲花池小区
3 \+ [, i  D2 [　　所在区：海淀+ ^! U! k+ E5 h; L$ u
　　购买时间或看房时间：2013年9月7日
- G8 m- ~, I. N4 o' L2 b9 h6 p　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平
$ S9 n# J7 D, x5 d" c　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万
% s  u: _* v# B4 Y; J　　学区：七一小学的学区（非重点小学）
3 \8 q8 E' |+ }3 a) ~  |' X　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面
3 ]) M( m0 u. p- M# L- `8 R     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说
5 r" Q1 ?& x* q8 O1 N
- k) W1 k  G3 j没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉
+ s) C* z+ b4 L$ e+ }* E　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚 ! @2 S+ m) Z7 ~/ a" y7 P* o
楼层、户型、面积：20层2局 120左右. O7 ?/ G/ s* g- u- P* O; v
　　价格（单价和总价）：6.5W  700万9 l. J4 r( I3 ^1 i* [7 M. p
　优惠：50wW
# T% |' v! d& C) K# \& U　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

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% ?% e! I$ @9 q
/ \3 {$ N0 U0 W0 X' v这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】
7 Z2 Y$ _4 P$ Q/ y" ]　　楼盘名：高教新城& }0 p$ G& y0 F# h8 F- @( X
　　所在区：沙河
! M+ g) J- t0 v  E# \　　购买时间或看房时间：2013.9.165 K  K( n! Y# I, a7 y$ B0 X9 L
　　楼层、户型、面积：XX, V- K8 c. l4 w# u3 J1 v
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w! R7 B# a6 q2 R) E2 U
　　优惠：无
# D5 Y% h* ~: E# [' f, z9 }　　学区：北师大附小、附中5 A1 m# _, j0 C; U
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
9 T) \9 g/ `) L) B1 N& K　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城
7 x! {: D5 x. _  f　　所在区：沙河
; S. X3 S5 Q+ D; P( F5 T( i4 `3 f　　购买时间或看房时间：2013.9.160 U+ l3 D0 G9 B0 h# S5 [
　　楼层、户型、面积：4、3居，150平
+ {  L5 ^- y! q# I. d; X& n　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
9 G2 A( H8 ]' t' c* t0 k　　优惠：无0 \7 l( [6 C  D% ]: `) v
　　学区：北师大附小、附中
. ?- ]$ ]  T4 Q. w  u" E　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。5 k9 W1 z* m0 u& W* `1 t% R8 u
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区1 E: t7 p" q3 P4 a8 z! L2 m
所在区：通州
% [2 ~: r2 T' D( w4 F- E购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！