小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！. R' }; g4 n2 o& w- j/ p( u* ~5 E7 T

  b3 V9 C9 T  _. G0 i! u　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！" x/ N" Q6 A3 T. M3 c3 Z  P# P5 j

9 O' u7 z/ C* m6 J+ b* ]5 @8 z　　相关链接——
! s0 C! i) Z" H: W" R. H/ j- C　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开! c- g: w# R( Y& \6 l& B+ n4 j
　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html* ]& k, M2 I+ s2 J8 l5 X5 e
2 W: ^* H2 m* ^: J3 K2 R6 m4 r

' Y! Q. ^# J0 ]. O" C

1 t8 {9 ~/ Q: {, S　　【活动时间】
) D* X$ P3 ?0 T" L  F2 R' p　　2013年9月17日-2013年10月31日
7 S' F" r4 j! a9 Y6 g0 [0 c4 v3 z; |% x4 p" t' |1 K
　　【参与方式】
7 m5 z7 i, e# F　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：9 K* @; Z! O0 S% P% [0 Q' Q- c% p
0 N9 |0 z3 R" k2 \# ?
　　【楼盘晒价】# h! L& T$ S& _3 k- A2 D* y! p
　　楼盘名：XX7 h* s/ j0 G. t( J1 z
　　所在区：XX5 t7 X7 v0 l8 a- g. i
　　购买时间或看房时间：XX
8 U2 a3 \. }7 g9 W- ]- u1 U: U　　楼层、户型、面积：XX0 `" M0 W+ _( E% j
　　价格（单价和总价）：XX
' J+ x. M9 _5 V$ l　　优惠：XX1 {0 D$ j* l; v# z2 s
　　学区：XX
) `# a  k) A/ ~' j　　优点：XX* |6 z4 N' C6 I
　　缺点：XX
$ m. |5 _7 T$ M; E& V( A' f8 E) \( a, F" f$ A' j
　　【注意事项】
) k: w' H. W' X5 r& Q　　1.请勿恶意抵毁楼盘。9 [% L: k9 j* w# h
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。7 j, ^8 v& m2 O) }, I% I/ R- E  O
2 p5 ]) ?8 u% [7 M0 Q8 j0 j! N
　　【活动奖励】; \+ k" @* T1 L, ]
　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
8 c) p) C. X6 H, z* j
; d3 n( x" v8 N8 D4 h' q3 Z- t2 i

小象嘟嘟

7 `' l }3 r d2 U% S1 d9 @$ S: j3 V6 u* P$ p u$ X; e( n9 m7 s1 m$ e( |4 H, ^) L, R) I- s. f1 r7 i& d8 A: g+ G+ M+ P3 g' ~$ n9 T4 n! b9 V+ F0 {' `- a& f4 A% V% k% i' V# s3 N# i! W- @* Y" Z/ M# K L% o( m5 b5 z5 l6 H( }' l6 D5 u# A& Q! A( j' f! B' |" l e$ d9 g/ p! U7 T$ r5 g) k1 f5 G! |% m- H$ o$ t3 \& W# h! n( G4 @& c& Z9 D) h: Y, B! }) k, w2 g4 h( _+ K/ i. [0 T C( o6 Z9 J# l% X H1 v& Q* L% |( A8 ]4 U: L: v% E+ ?- N8 Y4 m5 H9 O3 B: B# ~) }( d4 w) N, G9 |5 w- j6 Z3 E3 [- e9 j! t0 y2 ~. f! m ^2 \. x) r8 z# n% Q0 t1 g; \: G/ y' P+ h$ x% V- j8 K; Y+ z/ ?+ ?9 C# u9 l: e+ h4 z, W1 t* d. S t0 a4 h4 _, n$ V/ h& e: c1 f# F& V! y3 H9 V4 T8 k2 j F& Z# s+ T" \/ Q |% @: q" |2 P% @$ n1 F. A: U2 ]8 m5 [+ L) j; ~; g5 V, K+ q: D; e2 e/ G0 l) s$ \4 W( g0 e. n, M0 z6 P- O; L8 e1 T$ X# P+ ~! M& a8 }; N( A' h! m# G& M8 T1 x; y) D' U7 D/ Z$ O+ a+ ]1 M) i/ U$ g+ h9 b: k) Z/ o0 {/ j/ b5 V8 o1 O3 Z4 h2 l7 l8 C& f. }) \- D' ^, ?0 @0 j1 X5 W7 V6 v5 m, V8 F8 y- z% y' w+ q" |: ^/ C" V7 X; V9 W! [7 Q3 z9 E+ f( w) X# I% Y$ M( s! d z5 O+ ]/ R: G9 I- }$ L. f) @0 j+ r& V$ ^1 e; n: O% |3 w; T' Y0 r# \( M! [. p- p% P L: q$ D" M) q+ b' u8 Z+ v. ^2 A. k5 P) \' ^* q- ]- x" U* j b( O1 x: ^& g7 P# r; a/ c# Y( [& S: A3 b& O+ |' o( D4 z: e0 y9 o. x( t& T1 r# I q: H! f# y2 w h7 R5 t ~* Q. U* }% Q2 j& B+ t. P! R R7 d# Q( U( Q- e5 ?) d7 d/ y% o$ L2 \5 A9 i% @0 H \; z# s3 x0 A+ u; Q3 `1 N' X6 [, b. ?# h/ @1 n! O6 [3 k" R& p+ B1 g0 U+ K9 {4 s" o/ ~5 G( i3 e% M# M( _/ u# m/ y' Q4 `7 v& Q" q& w1 I$ u" Z) D. l9 ~. `: p H# |2 ~+ e& A: w) i5 D. y: B% O, q/ c: Y# F/ a% @" L/ M# K+ L% `) Y. ~9 h' w, `, G; @* e7 T1 M; A" ?' [. f9 S; u* K: q8 S' |$ y( N! \4 X7 W# B0 @6 N% o4 S3 b$ m4 }, l; ~8 \* [7 i( }& f) A$ z; z" v5 }: o7 b3 h! a/ f7 `+ e- ^) e3 i7 p, r! t( F z+ W& f/ i2 k* o8 [) y- l+ d N/ B( t* z0 {- l, f% P; m: |: B$ o6 R) }. I( n7 L. R8 q( O6 F# i# _' d4 \6 }4 n4 {$ T6 |2 f0 t( X& [( r( x( b9 s2 k5 ]6 e- o( _# K# P9 i! Q5 c' x9 C) p: {* J8 i1 [; k) I& |0 w" M3 W6 K) [/ K- E$ t2 X8 i0 Q/ Q7 j( c) ]& l/ I& |6 f e5 C3 t9 j! i# p# {! z" N _6 s; E% X: G% c+ V! X; t- E( _, ?) c" @1 N! i: P3 M. `3 n! t7 Q: j" j8 j; k; Y7 j$ o' ?% z. h+ W1 X1 v) K: H( q q% Q [0 n+ ~) V% ]8 W* P) R/ R. b' H5 D$ O+ B+ I# V! @9 F) c2 d7 }& g" K8 F7 b- N3 c& r4 O6 p8 w- a# W5 d. w$ x* V4 O; F5 P) P \. S% A' G2 k: e1 Y* [# m' u" X; ]% V$ U- _

楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区2 O3 ~# P- l! D& ~: }# O. F
　　所在区：石景山区
7 ~' n' ^2 z; C　　购买时间或看房时间：年前
1 f& A* z2 t3 @8 V: z4 W! A　　楼层、户型、面积：6/3$ u% w) T* h7 f- Q
　　价格（单价和总价）：2.7万、137万
9 _* Y5 m0 r2 E6 i9 _! d4 S　　优惠：无
% a( L& {0 M1 t+ k( P& O+ F　　学区：不是
- ~9 }% w. w' b　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多
9 A% t& y" r( X% C/ l9 k4 J: s　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

回复 小象嘟嘟 的帖子
8 W* m$ e! l5 g1 T! r
1 i2 \) {. t! A" V3 s3 H过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】1 |5 C1 F& D$ T; c. F
  　楼盘名：安华西里2 n: w/ ?. ^3 L. \2 l! s2 S0 r, c
　　所在区：朝阳
/ ~3 [" B1 X+ i* m- K/ G　　购买时间或看房时间：2013.6
$ J/ c2 o/ y, L/ b' j6 |8 ?: R3 P　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平
1 O5 u9 H. @% d- @　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万: J$ o8 ^+ ?0 U8 N
    优惠：似乎没有0 ?8 F4 O& e# \% P+ x' p
　　学区：不太好 旁边的小学吧9 p! U+ K9 F7 A4 o. C
　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利
' |- f- Z# S7 l. i) u( I　　缺点：房子老 夏天蚊子多
4 ]* Y" z. X& ~9 k, l. y2 X' J! J3 @" c+ \' v/ |* Q2 G
   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区
- j' i: D" m. O$ {* ]1 o所在区：通州8 d( K7 o. G6 I" b# X6 e" f/ b
购买时间或看房时间：2013年3月
% \8 E7 S3 z/ u) a/ }5 L2 \楼层、户型、面积：74平两居　　6/60 {. h" y" y: R' J% q6 U5 Z$ m
价格（单价和总价）：142万　　
& i' R. P) h4 c: _优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格: \0 U" Z  ?# Y3 |) q6 C3 }
学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。
, F& ~5 a+ E  S/ K6 y# b' b* @优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。9 ?6 z* W7 H/ ^9 T" f& u
缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区: \- a& E7 c3 w% G
所在区：海淀
, f3 u( q0 [1 s6 S; `/ }购买时间或看房时间：2012年7月
8 `/ p2 o+ I2 {楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅" H' W4 a, ?$ ?- N+ h8 R7 W
价格（单价和总价）：120万　　
, J# D7 @+ L2 q& ]4 m4 A2 T优惠：满五年唯一
2 k5 y' X6 v1 @' S4 w学区：附近学校。
# K# B! u6 }( G9 a! ^优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。( E# ~% ^" |3 ?9 ^( B
缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区
& u7 k; j2 o6 J0 @4 I所在区：海淀
- [# F1 [+ X* W6 g购买时间或看房时间：2012年4月
, B; e7 l  L- C1 L6 c楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2! p) `1 v7 O6 L1 z+ @
价格（单价和总价）：140万　　不满五年; U4 Q( ^/ }( E5 n6 k: s8 F4 ^( V
优惠：无
9 T8 u6 \% r# Y7 l7 q  ~学区：附近没有什么好学校。
) Z" B1 }- Y) l8 K$ j. N" X优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。( ^  J( N- b8 k. C
缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园2 c/ P/ t& o5 u6 _
　　所在区：通州
0 Q  K/ m* N8 x$ n( _1 B# t$ r　　购买时间或看房时间：9月3日
  F7 Y* W7 X- `　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平
7 }  M- u: N8 x* R( T　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元, t. S/ E. p) `2 {' p. C3 T
　　优惠：无
, \. A1 L; L: G+ m) K4 X) T　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园8 x4 e4 ^) R0 n2 Y4 o+ U
　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；
4 B" E" J1 T2 M3 T　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】
+ D& I, \+ ~* J* }4 |　　楼盘名：莲花池小区( X7 |: }1 d6 o' u( r
　　所在区：海淀
5 A6 H( Y3 A- X0 x　　购买时间或看房时间：2013年9月7日
. _7 }7 W& `' i1 c* _" {, i/ a　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平( ]$ Z% P3 E* \& O2 W! Q' i
　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万
/ T# x$ H/ |/ N2 _5 c7 k　　学区：七一小学的学区（非重点小学）! g1 c8 q( I# ]& C
　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面0 F* `8 M; _8 \2 y, s+ I. a
     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说
+ w4 B/ U& _9 [$ V0 w
7 c: i. [- \, m5 ]1 ]# R没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉
2 E: Y/ Q  a3 p$ Q4 d3 u% s0 S　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚
' I  u3 ~$ \. P/ I" T* Z" @楼层、户型、面积：20层2局 120左右: h  U' `) \4 L; y
　　价格（单价和总价）：6.5W  700万
6 b# G8 N& @3 w! _, D7 L/ J/ [　优惠：50wW
& s3 I* t$ X0 v$ s　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

回复 sun_flower_new 的帖子
0 ]" H0 M1 Q* m* J" `$ y! @( c& E  [. N
这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】
  P. S% N1 x( p* l' z" Q　　楼盘名：高教新城) D( v; k4 Z9 s
　　所在区：沙河. W/ n+ |# u1 b! k4 \- ^
　　购买时间或看房时间：2013.9.164 S5 V. r+ ^% M6 {. c; i
　　楼层、户型、面积：XX
& ~" ^# _3 O) S8 l& ]　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
" T& }( S# N  {" c3 T" \# H# K9 X　　优惠：无
8 n: o( ?, x. L2 j0 v: e& F　　学区：北师大附小、附中3 z/ k+ a2 i3 V! M: V; k# @4 a
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
: C. z( U0 {' P1 w, l4 l8 N( I2 T　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城1 U% ^3 l# w6 b* E+ P
　　所在区：沙河
/ E6 V. s2 T, @　　购买时间或看房时间：2013.9.16
( L0 r! ^) ^4 j　　楼层、户型、面积：4、3居，150平; N4 Q' [; |% w" Z# e& P( x: z) v2 F
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w+ }% o* V5 L& G( }$ R
　　优惠：无
; p9 Z3 S! p0 b& {2 U　　学区：北师大附小、附中
. j6 m' ?2 Q$ s4 a　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。8 _- V) c9 K( ?, R* A
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区( \6 u) z( K5 f' N: d& ~" G
所在区：通州
  w/ L: g; [' _7 r9 R购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！