小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！' j- ]) j; ]# m

$ D/ J8 _7 p- K: R8 u　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！6 X' {$ E0 {% z6 t" a
9 W& p9 v; j% E" @* r) @% j
　　相关链接——
0 a9 Q$ ^2 I' y+ |6 |% ?$ b　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开
7 i8 d9 c# Z5 Z3 r; O; |: E　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html
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　　【活动时间】5 L& x9 `% {. u7 I
　　2013年9月17日-2013年10月31日, @( R3 a" O. M" ^  O' @6 m
1 \, T* x6 v% Q8 M. b" f9 c  G
　　【参与方式】; d% W, J2 \$ ^6 o
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：- N: M4 h( \& J5 A, G" ~: K
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　　【楼盘晒价】
8 {! r. E) w7 G# i, R　　楼盘名：XX8 V+ L3 E. ]$ d) ^6 _
　　所在区：XX
4 m3 a0 P: @, ^; L" c3 v! L　　购买时间或看房时间：XX5 S; B& }6 R; E, K  `/ C2 c0 Y
　　楼层、户型、面积：XX
% H  d  k/ a8 D$ f  p3 h. h　　价格（单价和总价）：XX: q: ]7 ^9 r+ z' W
　　优惠：XX3 T: q* }# X- o  g' I, m4 i3 p
　　学区：XX
' N, G1 ^* p0 d$ ~, r+ \2 L　　优点：XX
, r# F, b) k8 m　　缺点：XX
3 N( Z* d! v7 d6 M) ^' f$ z' J+ x) N9 r9 r1 i# v
　　【注意事项】
1 f. V/ r) {- o$ H- R. R　　1.请勿恶意抵毁楼盘。5 o# A7 x) G0 |
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
0 d& O$ N. w* o& d$ i; }$ \' k1 |  |- k/ b' N! V; Z
　　【活动奖励】
& C! V- ?/ N; A' F3 x　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！! z1 ]7 ^1 S& r- m  c% {* K3 S

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小象嘟嘟

- s0 }' b0 Q4 M/ S" E" g- z$ @ B8 z& H5 p/ e" e7 B) p7 Z) Z/ W; M' e6 f4 z: w& e ?8 X4 H8 _% K! s x9 R6 X& [- Z/ ^2 p; v7 X0 L9 b" Q) u. O5 D5 } ]9 ]6 ~2 N! o0 B) n7 Q6 v( s8 ?0 M- L! ]) @8 y' G* R$ q6 `% }1 T. d( Q% ]' k8 N) b6 b* P* c4 A$ C+ J; U9 o7 ^2 W1 j4 D+ \2 J: P X8 e0 T* G; d& K% K: h2 h' Y/ O) K7 d' B/ M# z2 A+ d. e4 T! Z9 k y$ i, A6 v4 `& ~0 c2 n0 a2 X( Y3 N/ _% }8 f1 d" |) T; C/ v0 d/ A% S6 E- h+ L9 m! P5 ~4 z$ {2 I) m K9 c* L/ [: j$ y3 f3 F/ D4 C- y" R6 x" o+ M; S- T* ^+ K0 M) s( \* o3 @8 G( M, R0 {( G- k/ I4 M3 i! b( w5 P( {% Q9 w. K+ E' R. v3 r! A9 K& [/ Q; t. c, v6 `: r; m, I4 u) O) p5 S. w9 i1 j; I* T8 \0 c* r* O1 A6 I7 a# Y) g% F0 ~2 w( G1 n0 q0 Q# F* `! K* u" I% M3 ~& b' h, e# N% }% n9 A2 u6 i. ] J7 w" F+ Z4 M& D& L5 A0 E# m y5 X% S: M/ J- C' H. c( `6 B5 u) b$ y1 Q* |" T+ P1 h- | A2 w) ?! E+ Y7 I% O' B. ]0 I: f4 a( h0 O+ i I: w3 ^- C! Y$ w: ?& H/ i+ u3 f, V6 \5 o r' P5 k( B. R9 U" g N" n f- o- |: [" c& K' ^7 w7 _/ H$ ^( i. z, t& y6 \9 O% D) K" o) T" E# t% M. T2 N( N" m6 ?* s G6 A2 u4 `) o' S/ O. `) X( V3 Q9 a, e7 \/ w, K X& u' w! m# F- }/ F- N) u5 K. A3 X& R6 g/ P9 a* T3 f/ ^6 g- i# |' m% p! m. K* P* |1 G! U# `0 A6 T/ l- c4 I: _* ? w2 a! \, i1 }+ K6 M) M0 y0 ?) \5 O* T1 C: ~7 B" }$ N! T- f; _! a5 V' j! Q& q1 _$ Z* W/ m# a' @$ J$ }& F7 z- e% d3 `2 ?/ z) Q# `& r7 `6 k: R" I% j* g/ o# C& Q* ]6 U; k D3 d" Y2 {5 w- B5 {4 F1 \! R2 W. A8 Q7 U7 L8 u* X0 R- F9 H& \: a6 u. x+ b, E# K1 e( E! A7 h* X. y# l3 m9 j" z' `3 U3 F. I3 Y* [' r6 J- P& v" v( c1 H$ h: b# ^8 e" d; `! q6 h. R$ ~/ x! Y6 ?+ D4 P1 _4 e; ^2 ?- L H% r9 A6 f3 I" y8 u b& @. e( Y4 r& L( |& z8 ?) Y2 p& V. Q; C: D2 v6 @& X4 B5 ^0 g c% }" N2 }& z4 K+ K2 t O# E6 n, ]3 q, x9 I, ~; g8 b; ?1 S$ K) X9 l; h8 ?( |: M3 `6 k5 s1 d; Q/ `/ r* ~$ y! A( Z3 g' S5 ^) O. C+ U5 d O4 N+ b% Q! I' k, J& |: ?1 e# E; q9 G. Y$ b2 ~. x7 X+ Y. S" w' _( _: F- P0 L4 d3 T* M4 r \( d4 e* E3 B8 Y$ q. B, A$ z9 ?, t5 U, v2 D6 H/ n: [/ H6 C! ~- B2 t u/ `( S. M6 @* l& _4 d1 m( Y+ ~( f1 @# c8 z+ g, j }9 K7 f7 ^5 z+ m; B3 f) p2 T& A' k X) K; @. \5 d, L+ A7 ?8 F N: ` l3 W/ S1 S- ?! g" o' i" y+ p0 Y F5 L& h/ K+ O: e: f+ A1 p7 Z, I5 g! Q2 ^9 e0 q9 S$ N6 H; P# i5 d. c- @. L& L2 h4 r+ q2 S- s8 ^) }( s0 R$ ?+ V6 f; o* ~, A) m' Y& \; P+ u' C/ P* S# n& a: q; b a1 K) M- U6 `0 w6 Y2 d7 o$ V. Z% U& F" a) W, N3 Z+ y0 Q; Y1 E4 g4 v2 o# R. S; N+ G, ?2 ~# _& K6 _

楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区
: `6 u- E5 Y3 c- m7 y# t　　所在区：石景山区
2 P9 q4 \- P6 ]5 {/ r　　购买时间或看房时间：年前- q' y4 ?8 `: l! s7 Z+ A! C
　　楼层、户型、面积：6/32 ~) s# c! F8 [0 N6 o7 I. B& I
　　价格（单价和总价）：2.7万、137万+ E8 n. `/ C$ }
　　优惠：无
8 q, z* ?1 k  r8 ~4 e# D( w5 p7 k　　学区：不是
4 J7 Q6 R: p9 d; P& h　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多! z' C$ Z2 C  y! B1 _; }: f, \7 T
　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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, O$ J- E4 g0 u8 @6 N" v
+ L9 }  ^. w% r& m% ~4 V7 O过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】5 d: s" `: @2 O. r
  　楼盘名：安华西里
$ h/ E; T# v! @: @　　所在区：朝阳
; f! q' ~5 g2 q0 {  @! b4 `! O　　购买时间或看房时间：2013.6, r7 F6 o* c5 Q+ l# O% h
　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平
' z3 g  L+ {( `　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万- W+ r* y- a! z& _
    优惠：似乎没有
7 l! @5 J  `/ c! J, w* @! n6 U　　学区：不太好 旁边的小学吧7 [/ P  ]% F0 Q9 X; g/ N
　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利
4 {$ ]) y: r. q, t2 N　　缺点：房子老 夏天蚊子多 , _% `/ `0 o# N% G

% f0 B' q2 k( G8 X* C0 c   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区
+ a; A  ^  g7 O, S! @所在区：通州
0 z; k. S5 w) Q" C  ^, Z7 q购买时间或看房时间：2013年3月
5 X2 j, C/ ~6 s$ Q- i) o/ I- U- W6 ?; P楼层、户型、面积：74平两居　　6/6# z& {9 I9 ~% L% s6 y
价格（单价和总价）：142万　　
! G% t; B' `8 H; L) I优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格8 N& t3 j) ^% e. J3 ?2 [6 Q
学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。5 N) o& E  k% B1 q
优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。
* K& A4 D) G* H# {3 |: B0 `1 }2 k: m缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区
( F, \, R& |& F所在区：海淀( d8 O' X; {# u6 O2 A9 b; j5 D) V
购买时间或看房时间：2012年7月. ^: n3 H$ S: N) y% h
楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅
0 S# w3 ~% U$ g7 h5 @价格（单价和总价）：120万　　% W, M2 J6 ~* S8 \. w! }7 Y4 j
优惠：满五年唯一) E& o4 d/ F) m* `+ p- R
学区：附近学校。
% t& ?  @( j0 e& N4 d5 G优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。
6 K- [# N  T6 K, A1 T缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区
5 u3 z) P3 A" Q所在区：海淀# y) k$ t8 L  x  z9 Y: r/ M
购买时间或看房时间：2012年4月
6 t" a+ y6 H( ]% v, z楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2$ a1 S( u" t1 j$ r
价格（单价和总价）：140万　　不满五年
6 p. K6 ^/ h, Y! Z7 i3 k优惠：无2 B, M8 s7 F, f4 \4 X5 r0 S8 n8 j
学区：附近没有什么好学校。
! T0 Y- j1 J  k) i优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
9 a) Q" W- |) `4 J% N缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园! x% M/ x' f4 Q8 K
　　所在区：通州
1 `6 \  T; I: f( N+ }, k　　购买时间或看房时间：9月3日* `$ l3 E2 {( Q* }7 |
　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平
0 F* _' a+ k# x4 y  U9 E% r　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元
: ^( G% p7 k* L9 u　　优惠：无
  ?  |. c# _$ ^2 r2 I: t. ]. C　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园3 H, s9 M2 }1 F! r
　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；. \# \8 \+ Z& P3 }
　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】
) Z& \8 X4 Q# \  v6 J+ H# N1 _　　楼盘名：莲花池小区
4 B! x4 ?/ g" g' s- [　　所在区：海淀
# i% h* z; s5 O; j4 ]9 @& x　　购买时间或看房时间：2013年9月7日  J9 G1 Q$ |" U, Q
　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平. k% u/ ~, K0 W$ P
　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万- J6 `' ^% f, V; q( x. {9 v1 y
　　学区：七一小学的学区（非重点小学）9 `+ T' Z' T: T( k! R' l. ?, B
　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面0 ?# t# {. v0 M. q
     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说
5 Q) T4 N* o0 F6 Y7 V0 S, e+ H- O* I2 m" }( h8 Y& m7 j* K
没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉
0 Q, `3 |( @& P/ @+ C　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚 6 @7 Z4 F+ k/ u& B+ |) G' l% k
楼层、户型、面积：20层2局 120左右
% Z3 ^+ C0 h+ N+ S& Y0 J　　价格（单价和总价）：6.5W  700万1 |5 N( k. z  H& o
　优惠：50wW
- f4 P3 F& s0 R! f  x' N　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

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/ }3 T1 m) \. w3 c% R2 f; H" N9 B
这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】6 C3 \  i; x2 ]
　　楼盘名：高教新城6 _" i% P9 z- s* ~. q# m, M2 d
　　所在区：沙河! ^" U' T& m$ C+ {8 L) o4 Z
　　购买时间或看房时间：2013.9.16
+ m) _* Q1 N$ B8 ]* _　　楼层、户型、面积：XX5 I9 [; v' i1 Z, d' M
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w( O) U% n9 @3 W
　　优惠：无
/ G1 ]: }, I. }8 d6 u, [7 q: }' x" ]　　学区：北师大附小、附中/ |$ p! Q" k3 C5 Y. I# j( k
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
6 I/ F: y8 C* h- {2 n3 H1 G　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城$ m: Q. `+ o: H/ m5 ]7 s% X; p
　　所在区：沙河0 v6 R" L4 f& W% o2 u9 F. R! L- `7 f
　　购买时间或看房时间：2013.9.16" |2 E; a; R$ h/ P+ u( b3 ~4 |. K8 o
　　楼层、户型、面积：4、3居，150平
" F6 [$ q/ F# P) f+ M: C. L' S　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w* u" b2 a& J! W% n
　　优惠：无
' g$ s! D6 c% ^& L$ g* W　　学区：北师大附小、附中0 y( A2 @' N) @$ V8 q- l. E) |# \
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。3 B' I' D- Q  b. G$ f0 U
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区
+ i- m% x  b% y: o! H1 k所在区：通州: ?! e& ]. w9 l% E0 d9 |) G  X
购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！