小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！0 I2 {% j3 \8 q- _3 S' c
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　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！
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5 s6 y; W3 o3 O3 j: R# ^9 Y　　相关链接——) I& {4 \0 @" u" [# ?2 m- ~' M% @
　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开2 f( N5 J- F, ?$ q
　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html
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　　【活动时间】; @5 P8 ^+ U* W1 f* u
　　2013年9月17日-2013年10月31日6 _( p+ k; C. G6 a5 G, M! }
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　　【参与方式】0 ^1 ~! X6 N! u
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
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$ z; J$ |4 Y/ @, h　　【楼盘晒价】! o$ C* W" O) `7 G' d
　　楼盘名：XX0 \) T5 ~& L; h
　　所在区：XX
- [, u4 E$ u) d) B1 I& N0 l　　购买时间或看房时间：XX
% m& l  V/ m! y　　楼层、户型、面积：XX
& p% |1 O) m5 l4 u9 |　　价格（单价和总价）：XX& t+ L+ v, `7 @
　　优惠：XX
/ r8 m3 D" U5 {- V) `　　学区：XX6 H9 `) _! q$ @: f4 J
　　优点：XX
, E8 U6 r& f( X/ s" K　　缺点：XX
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+ m! m3 R/ l# C1 t　　【注意事项】' j7 a1 p8 X/ ?" k/ v
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。0 O1 p5 o, k0 w/ d
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。: i5 t2 a+ V+ P
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　　【活动奖励】) w8 ~2 H# a& R) ?
　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！$ O7 n. l! `6 G
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小象嘟嘟

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楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区# O0 d/ N' X, t) ^2 h. E0 `
　　所在区：石景山区
9 F% w2 t& Z% E, K. E  ~　　购买时间或看房时间：年前/ x, A' S- U" ~3 ~
　　楼层、户型、面积：6/3  h  |+ O# Q7 d2 q1 K
　　价格（单价和总价）：2.7万、137万
& o" I7 l+ |/ _0 A/ D　　优惠：无
' r5 [/ ]* \0 M/ K　　学区：不是
9 {+ y- h: S) K. Y+ z* k+ J　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多
% ~5 d5 q. ]# u! S8 e) e　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】  L: i& d4 v( G8 z
  　楼盘名：安华西里* `4 n$ y6 {& V) k% [6 D  [
　　所在区：朝阳
+ i6 v3 x* V1 q  K! X( D! n　　购买时间或看房时间：2013.6- F- v, X! u6 q
　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平
" g" ^/ v: c% i4 \- N　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万: J! e( W, z- I, }4 T+ t% ?+ {
    优惠：似乎没有
7 y" B. o  F+ z3 J% G+ [4 [　　学区：不太好 旁边的小学吧! `$ K+ q; b# r7 `+ W! a
　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利5 r( J% ^% L2 z8 t& G1 R& g
　　缺点：房子老 夏天蚊子多
5 [$ A' |- m2 e
/ f2 y0 z, S* G1 d   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区
6 |/ F$ z& w/ g所在区：通州
# a3 {3 O; c& o8 }- N购买时间或看房时间：2013年3月% r0 F0 d- M! N  n) Y3 r2 u- [
楼层、户型、面积：74平两居　　6/65 S/ ]% m, l! @
价格（单价和总价）：142万　　4 d/ j  }2 U/ h6 G: u! c. R
优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格% {0 _7 l- U7 {6 T" O2 N8 V8 g
学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。$ A/ q; @5 c: v, f; r: ~. w
优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。
& i" D* g, w! ~7 s9 E* e缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区
# o1 B% Y4 f, I0 C, @/ z1 e8 U所在区：海淀$ k7 e; J% q/ t8 `
购买时间或看房时间：2012年7月
6 f1 A/ V: t, |2 \9 \2 W楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅, \. m0 _1 N8 n7 c0 H" E. c
价格（单价和总价）：120万　　
' b' w- }' Z* J: W- P2 ?优惠：满五年唯一
( E" h6 X  U9 U$ @5 P5 _  Z3 |9 Z" P学区：附近学校。
* v1 N( L* H$ B- M1 g. _0 G# q! |优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。
+ H( k* j- @$ |2 ?缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区# f! H+ |( X& L/ m' u! \/ a# S+ h1 d
所在区：海淀% S0 l$ A; s( @# s
购买时间或看房时间：2012年4月$ b$ x3 t* U0 I9 Y& ?7 T8 a# U
楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2& j& I' O+ A8 y' `
价格（单价和总价）：140万　　不满五年
7 R* t; c- r9 N) Z优惠：无; i# }. x$ P) l* w6 `# \
学区：附近没有什么好学校。$ ?8 e, v4 l, n( R* a
优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
: Z5 n1 V1 V& U8 g5 X0 b缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园+ S1 @- c3 g9 b( e$ V
　　所在区：通州
- o# i  |# C% y/ `9 E( S　　购买时间或看房时间：9月3日
) Y0 e" F# S5 r0 a4 H0 _& Z　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平
3 p7 L4 L6 \! D# e/ D, R　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元
3 e  P) O) t( _! K; D$ z$ o- |　　优惠：无# ?4 A  C& k" F
　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园% `$ e1 ~5 C* B1 g
　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；
. `( C. u7 K' i" D5 E* T( |! W/ d　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】3 E' r9 J7 G/ o% Z
　　楼盘名：莲花池小区
4 {# T) X! a6 d/ C6 [9 C' n　　所在区：海淀  q1 x* O: ^) Q* H9 \
　　购买时间或看房时间：2013年9月7日( u$ r. w5 X0 p# x4 _0 p' {
　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平
1 b' Y3 z! n* y! z　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万- e0 i9 Q1 D" L/ e
　　学区：七一小学的学区（非重点小学）
. ~/ ?* ~# t' N　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面  J8 X- P: |: r0 ]* N: ~
     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说
, U! ~& G$ g: ~; h3 i% M* M
$ X3 ^' l; X4 A# e没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉" A. F  S$ C  C* ~+ m! h- t! d
　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚 & ]2 b: ?* D; V  s5 W+ V
楼层、户型、面积：20层2局 120左右
& y5 R% D5 E3 e/ v- \. k8 ~- X- }　　价格（单价和总价）：6.5W  700万4 U' O! [4 r. E! }5 U0 w2 ?# ~* @1 a
　优惠：50wW* K6 V) h. P$ }/ v
　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

回复 sun_flower_new 的帖子0 u- z1 X+ S- ^, M& `
6 }5 L' O9 x, l* f1 _$ X
这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】5 c, v, F+ d/ p! O* g# T
　　楼盘名：高教新城
  g3 |' _: n6 U　　所在区：沙河
+ e; g5 t- @: {) a( r9 h, w) f　　购买时间或看房时间：2013.9.16" S+ A9 K8 T6 J2 V+ q, q/ k. q2 f/ ]
　　楼层、户型、面积：XX
( r/ F4 p0 a6 G　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
# }/ ]( w7 v- Q, Q% H; W% R　　优惠：无
% N8 Q( K( p7 u& q- F　　学区：北师大附小、附中
/ m2 x  k( [5 T1 ?1 ^　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
* u" p# B, P0 y, i% D5 M) i　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城( w" Y! F4 c" _# D8 A: Z1 j) E0 [
　　所在区：沙河8 C" @8 E. _2 f8 v
　　购买时间或看房时间：2013.9.160 n/ \: r& V( ?  e, \; @
　　楼层、户型、面积：4、3居，150平5 j8 h: p( ?) N9 |; G
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
7 w" K: b! w  d5 w  g　　优惠：无
) I* E- L' i+ W7 j7 |! P6 j　　学区：北师大附小、附中. U( }+ W7 w; |& Q
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。7 A0 K" Y! r  g2 D7 g1 F. q4 }/ g
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区2 p, L8 t. N8 W& o% x9 ~5 {
所在区：通州8 F( C0 |. ~! {) Z0 K6 K! @
购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！