小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！4 q. ^# ?" C: ~( H: c$ ^

; ]8 ]3 b. t/ @. \! U- `+ R  u　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！
8 a( [+ x- q- P8 H5 T! e  P2 E/ E) C7 S7 Q, R) ]# i7 q% I$ T+ J3 }
　　相关链接——6 e2 l2 k9 L) t! Q* i
　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开0 ]2 ?9 k0 W1 p# u6 H6 r
　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html; e7 @# d- B$ ?1 A* m$ f

1 D4 w5 a8 n0 W2 m& z8 W: t

- X1 X0 `" ~* u9 |7 n

. a: r; p' d% z, ?$ R! |　　【活动时间】
7 \! c$ d, D& M9 S9 I7 a　　2013年9月17日-2013年10月31日1 A5 R8 ?% ~; I' k1 d0 `- \
7 _. u1 {$ c  N. ^
　　【参与方式】
  r0 Q4 F2 I  L* d0 ?　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：* {1 ?6 @4 U7 `4 L9 ]

& d, a' p. }8 z2 v　　【楼盘晒价】5 D# R. P7 C% B; P% N
　　楼盘名：XX
) Y1 C/ ^! W. d& L$ P5 t　　所在区：XX6 v: R7 N+ ^: X9 ~; {: X
　　购买时间或看房时间：XX
' ~. G1 W5 `8 x; I+ j7 E　　楼层、户型、面积：XX. M9 j0 b- r6 J1 \. d& o3 i
　　价格（单价和总价）：XX7 u* Z; {; v5 ^: j
　　优惠：XX
) t: t2 E6 v* z6 v! i/ L　　学区：XX# T9 j) X2 D& v$ @! M3 K5 e
　　优点：XX
3 V7 J/ O- S$ M) C1 ~0 ?　　缺点：XX( Z1 n5 M4 @2 g1 {; A' G$ ~

! T& R/ o0 J1 h; p7 N　　【注意事项】
4 z9 z" w! c: V% \　　1.请勿恶意抵毁楼盘。6 F8 u8 e2 e$ s" i! S
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。( @$ q5 n1 L2 M& g- F6 C

* B" z* N- S" Z1 Z　　【活动奖励】
9 D8 P4 w9 Q. z, B/ c( C　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！* S; d* P( t% N
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小象嘟嘟

" z( C+ ]/ G8 R( [. n! R& h: O; U1 i! i6 r) |3 w% z" U: H3 L" _; O4 M+ I- L+ G2 I% a; W$ P% T" @' i: U$ t' q) e( x$ c. H, ]' f0 p1 @: p6 c; |; M. f8 q& j6 S( j6 U7 R7 b/ f0 j% \6 Z6 Q. Y' J2 Y2 }8 Q3 T+ G9 T. v6 ]. [/ ~9 ]- r$ O% E1 S9 I0 p7 }" o& a$ L; E/ v3 _9 J6 C! V8 o8 t. `5 k. g) K# b, z3 e5 t* |# I& E7 T1 N* p& M/ `4 b0 g( i$ i; z) t- e5 b$ I! ]3 V p; e' \* P" U u" J j( O% |& S0 s5 `% G8 F8 E, K, u; [ f- x1 s/ x$ Y5 D* L! P \. `. ?7 C4 n! @4 f/ m/ x1 M& Z, b$ D( Y# O) D# q) {# ?7 I# W C5 X) Z) d8 I& g) D# s$ e$ M; S7 g8 L% m# y% Y1 d% Z& E! T* [+ w1 ]! @0 e9 z( ^0 s2 u$ g& j* {% L2 v$ H( U5 i" `2 q& x2 x8 D0 p Z' y3 g/ @% j; e: {) p# \3 N. z9 p9 a5 q9 S% [$ | N/ x& ~3 F g% C7 `1 j O( {6 c+ b) ~7 T" K+ w3 o- ~: L# K: G4 n! m& P) x/ ?/ c" Y1 O1 n- @3 m: m/ x6 M& S. ~9 ?& }( C2 ~2 B, i7 W0 N/ ~# W; T) V2 I' C) @8 u% Q, m4 ]! Q- F3 Q4 E" Y2 I7 }2 l& Q& P- L* m8 |! X' F: n1 I. {( G* v. f! f, M4 P( L' x/ b* S/ f/ ~1 c' ?% B' l1 O% L" ] o# |, I2 P3 J/ X' B, C8 T6 W, k+ W) \; |4 ?2 H) C1 i3 |/ A8 _5 U+ V* T5 r2 P& D5 l0 I2 ~' x- v# q9 T& Z+ b" ~. R. |% t& P4 }( C1 Y3 \" a! ]+ H7 {: o& Y) l: Q; D3 D' v2 m( A3 X! v& r' T, _0 o4 J4 I8 W9 j) Y- S2 {+ r: I. V! V2 m4 e7 {" D" ?! a9 j+ D7 m2 P' n5 j" i( J5 _: @8 D5 G3 k4 @! f2 }3 c. p2 W6 B2 A) r* j# h+ I% p) P( ?' n. J$ c5 h) K# {/ ~4 {5 I+ G. P, c& G; s/ K& s+ r7 I3 c! z! [( P8 B7 {2 k$ @" T5 E: q! \ Y4 s, k8 K* ^ P. M) Y; L3 G: S! F% @. l# X3 U/ H, R5 }+ m: p/ B$ S( ~& ~7 A, I% {9 T: i) s5 D# T: D1 o. {; V# g4 x- z4 a" S; L8 o# s, K( V7 y" ]3 c; Q6 h) I6 C. U% P% F, V4 _7 y& d! o! x" Y0 i+ e t7 {7 w9 L; i9 K5 e' C& E, A" |# ~- y& R4 F# |" V9 G/ z' h& \/ s$ k+ {/ L' j3 Y$ W) `4 [: d- m9 H1 @; g8 Z/ C8 G1 }+ F; I! Z4 a6 m a H6 b9 ^% m; J: i/ F8 V! |+ v- A2 l5 h/ [7 u _0 O2 J* H" o4 |! D4 _8 L H. R- f& k% l# S3 |# h, F s, {3 C' g% R7 R# c! }$ C) w! r! j2 d$ V: d) M9 K- o- }7 V# t- F% a, X/ h" o! d; E! ?- g( N- s6 \7 J! D4 I9 |8 l' _- ]. i- y% N6 f B5 v2 o. k% ], Q V2 u5 I7 P' L1 s/ d# ^; `1 S. E, Y$ [6 ?4 T/ }& s, d/ ~8 a7 r; E* t+ Z( E+ D/ I8 A- B% S6 k1 U+ E8 _9 E9 B% J0 K& o3 L5 u+ }$ J! `) ]# A* |3 B7 I5 T" u7 r& ]: ]! I, c% S: q% U$ z. Z- A' u$ N8 W8 U8 A8 r. |! u! r, t: G: r0 p, i: w: t5 y0 v; W; v" F" q* \* W! h& L- w" w3 e" ?" F: a; p! r1 @ w2 V! y9 d: L4 Z- n9 x5 D% ]) Y$ `+ N1 ?7 H, \7 g P5 X/ P! n9 C5 p" F: S/ U3 L7 c) W4 f! F( F% \+ R9 r8 F7 u1 ^& p+ ]% P) Q: N- u

楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区# O: j) \6 I6 u+ N
　　所在区：石景山区$ }1 \! V# U! E
　　购买时间或看房时间：年前
- E; K0 N( V0 U# r- H8 F1 [　　楼层、户型、面积：6/30 h6 V7 m8 N5 _# q) e% `. M
　　价格（单价和总价）：2.7万、137万9 R6 V/ j/ P. T1 z! n
　　优惠：无
3 v. \+ `# S2 P　　学区：不是* C1 L$ V$ A# k  D2 A$ W' f: l
　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多' ]- ~- ~( O3 G2 @
　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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+ A4 b  D5 D7 X, N过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】
% l- b+ C# o) {- w4 L, C  　楼盘名：安华西里3 a) G$ G6 E% ]9 v
　　所在区：朝阳
( P  J# h: w: j$ z- c  z6 \& Q　　购买时间或看房时间：2013.6
/ D, Q7 h& c8 l0 |　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平
- K! U8 ]3 j. C! D& }- B　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万
) G8 V8 g- D& L' \5 o$ ]! i; a    优惠：似乎没有% }% a, w, Q' l- \0 d! g2 O- ^9 r
　　学区：不太好 旁边的小学吧
- U& I% ^$ U$ l8 U, V$ P　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利
6 o/ H( o. U* y5 P　　缺点：房子老 夏天蚊子多 ' n: V1 U. o6 u8 }% q4 I

+ V* d1 {/ A- X9 |2 `4 q5 T   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区
4 I; @1 Y1 O0 Q2 ~/ L3 I) T9 g所在区：通州
9 }. J7 _9 f! d& w1 G; S购买时间或看房时间：2013年3月5 I) l* u& I! \1 Q
楼层、户型、面积：74平两居　　6/69 I9 w/ u1 ~* l4 N  N
价格（单价和总价）：142万　　
5 m+ x5 S" V+ B7 b/ }  E优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格" V7 G! H) N; a8 X) C3 B* ]
学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。/ u' b6 m, J8 Q/ x0 G
优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。
: U' A, I: ~/ ^  c& k! ^; b$ W0 r. }缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区1 h" a: q7 [1 [- X& i
所在区：海淀' M, U' t0 R( h4 ^
购买时间或看房时间：2012年7月
  w, f/ n+ i; T) ?6 E: Y楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅, V0 k+ M9 _3 G/ y4 Z8 b6 P9 @
价格（单价和总价）：120万　　( \( Y2 n; @0 @3 L5 O3 P
优惠：满五年唯一
$ G* F, U9 N* }: ?# c6 u学区：附近学校。7 m1 ?. T( s* U# w: Z+ U
优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。& {; `# ^" P/ }! J" `
缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区5 X& [1 ^5 n" w+ |
所在区：海淀
0 O8 A4 E7 G  d* O1 a购买时间或看房时间：2012年4月
& ], C# d+ J( ?9 y2 \' w& l" t楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2
( E3 K! R7 d, w% r# t' o价格（单价和总价）：140万　　不满五年1 W! |2 z7 {+ q! ~
优惠：无$ j1 p0 E( M, f" {& K
学区：附近没有什么好学校。
9 ?9 m+ _/ \" j& @" z% }优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
- L9 v5 q$ n: G缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园8 V6 B& n" z5 x0 D# u
　　所在区：通州
2 V- G* l* z3 f! i1 m　　购买时间或看房时间：9月3日+ S" C5 m" H2 Q/ ?- S7 y
　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平% a1 t7 h( l$ _$ T, s
　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元
2 z) a# i/ y% ?9 `. `! J0 j　　优惠：无
# }7 S  z- B8 D' `3 @( |/ }　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园1 ^, u* Y# `5 p6 D' C3 g
　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；" y0 M5 B( t) M* j& l
　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】
8 y$ C; x' s8 o+ E6 @% U　　楼盘名：莲花池小区
8 }6 F, @4 R+ ?2 d$ E$ c1 Z　　所在区：海淀( b8 ?4 [% w* X
　　购买时间或看房时间：2013年9月7日( {2 F9 }* L$ u8 a5 z! d9 d' U+ a
　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平
9 d1 m! l, N" Z% c/ ~0 v: s5 S# x　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万
( p# I: }0 E4 m1 A' _3 \+ z　　学区：七一小学的学区（非重点小学）
# _- P5 u! o+ Y" ?+ o% n) q  ^　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面
8 ?) e# p5 d4 G* g' n: }' F     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说
) `7 X* X0 U5 d, c% [; G/ g. c
* X7 v# l; ]* F+ j0 Z没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉
" M+ A* ^, w# G2 h9 L4 @, R　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚
& H0 i' o: ~1 ^* n7 H9 u7 R' n楼层、户型、面积：20层2局 120左右- ~9 m, {- o& i
　　价格（单价和总价）：6.5W  700万8 x& I% {2 I$ ^/ A1 U- R8 n
　优惠：50wW2 T9 |$ p" K$ K$ o: V& `. x6 F
　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

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9 n3 n5 e' O, \+ ^" j/ [& N" M5 r8 ^3 K+ h" y
这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】
) e* x" ~, c- r& x7 Q* u% a' Y　　楼盘名：高教新城' v+ ?- i) D, }9 Q4 s
　　所在区：沙河
" h) d0 N( V  O3 f0 Q　　购买时间或看房时间：2013.9.164 J* g  H; ~0 q, P8 L
　　楼层、户型、面积：XX
. p4 h# @4 A. G& d  w  r+ B　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w# S7 r) z9 _0 d* [/ F
　　优惠：无
% t+ J  t( C- C% o1 _- A6 G　　学区：北师大附小、附中
& E. A7 A/ i/ g4 b) o+ ~& `/ g* b　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。; j8 x- P2 L% E
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城' e# f; w6 }5 d) @' ?/ k
　　所在区：沙河
2 Z) }7 ~- v. y0 G! h4 f- h4 ]　　购买时间或看房时间：2013.9.16
0 ^9 R  V9 z7 D* Q' ?/ Z; |　　楼层、户型、面积：4、3居，150平; r5 B* M9 l; ~6 x. ]& [
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w' {* Q0 t1 l# y
　　优惠：无
- Q" \  ~: x/ \; n1 {) D+ x- U　　学区：北师大附小、附中! E" w0 s7 g! b4 i( i
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。" T7 X2 F! f0 K2 m! b
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区# I9 U, z1 J+ r; r. q
所在区：通州
% G% q4 W8 l3 A$ \购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！