小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！
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　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！
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　　相关链接——3 Q* @9 v6 Y5 }9 o7 g
　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开1 F' G3 Z* H! I& B+ F$ d
　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html( g; p+ T" A3 S" R) y, Z
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　　【活动时间】3 u$ q  m% f: s8 Y7 X" f5 v
　　2013年9月17日-2013年10月31日
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* [3 L$ b3 h' d. G( o1 J- u  o: Y0 O- |　　【参与方式】
' U1 r7 Q' M$ c' h- T0 d. c　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
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; ?+ h0 o2 y: P　　【楼盘晒价】
" s& W; A/ w& K- ]　　楼盘名：XX
0 k" f- \/ Y# Z6 v, t  M　　所在区：XX' Q) r" D; D9 ?+ ~  R' g, E5 ^- B
　　购买时间或看房时间：XX2 A( F' e( o+ r1 w- ?. z/ p
　　楼层、户型、面积：XX
  T$ g9 p  I- C% J( @　　价格（单价和总价）：XX: B  s: @: C  O! Y5 }. H
　　优惠：XX
1 K, V0 x3 J* ^5 L; o6 C　　学区：XX
+ G) o5 U. P( D: r　　优点：XX
; f! P5 x  B0 v　　缺点：XX, Z6 G3 o8 u! V% h/ X6 B6 z& W

6 e. m: J; G8 v: j6 U4 {. C+ R　　【注意事项】4 r) v5 V! w  Y( w8 ~# F% s
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。3 r3 [" P7 O* l* q0 B1 ]
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
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- w& z/ B9 n- N( w( ]7 h9 W　　【活动奖励】
0 n+ f4 F' E; b4 ^- l6 C& U　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！1 C* I' E$ e2 R4 U1 i0 n

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小象嘟嘟

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楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区
5 F4 }8 I, `! T$ l+ U/ q, J　　所在区：石景山区1 y' i6 w4 W0 @) m8 U; N
　　购买时间或看房时间：年前
! w# _& b1 J) q: M- Q) i1 [　　楼层、户型、面积：6/30 \1 U( w% L3 W2 D& C8 T
　　价格（单价和总价）：2.7万、137万
* l4 p6 H* c* z$ l4 y! p1 z; {　　优惠：无
* j' @6 M4 z1 {　　学区：不是
2 l; n( p9 B8 Q4 A　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多
1 f2 p7 f9 @/ K+ _* r& g/ K　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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  P# j+ U# O' S/ u$ M过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】9 F! R- O# }: h4 [  f
  　楼盘名：安华西里! Z- B4 z/ k1 a5 j
　　所在区：朝阳
) |! d  i7 V9 I　　购买时间或看房时间：2013.6
) s, |# v' X$ e　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平
! X, ?% c$ P; J( `3 v6 Z　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万
, n! r! Q# @) y4 L( Y+ d! Z! t: j    优惠：似乎没有
$ ]* v4 C5 e2 N5 z5 O: b/ [  t1 d　　学区：不太好 旁边的小学吧
( V, y7 f7 \# O/ z( J　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利
" _4 j6 |: w' \　　缺点：房子老 夏天蚊子多 ' `+ _! ^9 `: }

, V+ u; V2 X5 ?# J7 E" T   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区' R% D/ @! h" E* ]
所在区：通州4 l3 w/ O$ S6 n4 ?4 Z3 z. e
购买时间或看房时间：2013年3月
+ B# i5 Y; ]. c, J楼层、户型、面积：74平两居　　6/6
0 {" P0 i/ ]% E2 |! Q# K* H# p价格（单价和总价）：142万　　
# a8 P1 \3 N  w8 H* n2 C优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格
6 }% v7 \- V- V! K学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。8 U* F8 X3 `9 t5 G& e+ ?5 Q% W
优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。
+ y% t/ ?9 I& y8 l0 o! N) p. o缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区8 X$ O# m$ V$ [5 n0 I2 N- f7 R
所在区：海淀- L, s6 A( Q( x5 o
购买时间或看房时间：2012年7月
! T' T! I& G" ?& o1 I楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅6 \: ~! R/ R3 x1 q& m
价格（单价和总价）：120万　　* ~& j% X/ E, v" s
优惠：满五年唯一: b( p4 T/ M, o" k9 `/ c
学区：附近学校。
3 B5 u0 P# t5 w. c8 V优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。7 W. V5 T9 [  s% m0 D5 \' q$ B
缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区& y) I; ~% T7 @8 U& |
所在区：海淀  v# q/ U( s: N& V, `, i. x
购买时间或看房时间：2012年4月
0 p0 w9 p, g: R% D, P: E8 f$ ]楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2
6 E- }& q8 l; C: B价格（单价和总价）：140万　　不满五年* z2 g4 K8 U; @6 j/ Y' q
优惠：无5 d/ r+ K/ l: T' R& r
学区：附近没有什么好学校。( Y- v+ A7 r2 ~5 c: H
优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
' K& g# p; h0 z; ]缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园
& R8 g# P( I0 h3 y9 L6 D* o　　所在区：通州
& D1 S" \+ w5 _  Z. |4 h+ f　　购买时间或看房时间：9月3日
% I8 [. U- f; R　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平& l9 T) ~! d$ U' o* J
　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元
0 X& w" w# ]8 r$ p1 Q　　优惠：无
( o3 @8 V, g" V! L- n! L% {/ x3 [　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园
" A: v# j6 t7 I) \: O　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；
% v& I& v. i+ Z; a: F. G　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】. ^- I# D# S) q; H) ^" C+ Y
　　楼盘名：莲花池小区
2 P/ q4 V4 Q) h- M% N# l9 O! I　　所在区：海淀2 m/ ^8 K: \& U! T
　　购买时间或看房时间：2013年9月7日
8 h2 E' ~8 g0 w' o3 p4 h　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平
6 u* C8 p5 \' V　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万3 `  f, w3 F: {4 P
　　学区：七一小学的学区（非重点小学）
8 ^$ ^" p) j" j/ M　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面
- }, f% B6 }4 E/ z1 a" g8 U     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说
3 y+ ]0 V  H+ b8 Z1 q5 F
' x5 e! |! L' E  W6 s1 l, t0 D没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉# X( h7 s2 G0 n, O5 k/ W9 l
　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚
) @3 r2 }. h  n$ N4 y楼层、户型、面积：20层2局 120左右4 h0 z, e% K. F  G5 B
　　价格（单价和总价）：6.5W  700万
6 d& h$ i: k2 \+ H$ Z　优惠：50wW
$ k) Z/ W8 A( V- m' }) V: g4 V. W　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

回复 sun_flower_new 的帖子+ z; L) J8 Y; O: u( I: U
2 x% |$ b1 L% b1 S# W& d4 K" B! B# F( d
这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】% ^' N+ _9 l  q
　　楼盘名：高教新城9 P6 ^% G( b$ r4 ~$ x/ t
　　所在区：沙河& q/ l# C% z3 x# H' D  ^; N# v* H5 i3 \
　　购买时间或看房时间：2013.9.16
8 i' u( l5 ]9 E5 q　　楼层、户型、面积：XX3 w* _1 p2 s% k' }, ^
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w' l7 f) z2 O5 ?5 C* i8 v/ g; e
　　优惠：无1 I  b4 x, o; _% ?+ H" X( H+ Q
　　学区：北师大附小、附中
8 U. l) v& Z9 p+ T- Q& |, ?) }1 G　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
9 I1 j- j- T1 G　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城
/ k0 s& Y* m0 P　　所在区：沙河& m& T7 D6 N1 i4 a: ?+ V
　　购买时间或看房时间：2013.9.164 d( {; `' R5 [7 h/ a8 X
　　楼层、户型、面积：4、3居，150平" |( c+ f% o! b: k
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
. Z% |+ X/ S4 _3 x. N' |: i/ o" O% Y　　优惠：无
0 L4 Y) g1 c# Y0 y: p: f　　学区：北师大附小、附中
0 K! E# p. i" k　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
# F* S: R! |( {6 \0 ~　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区
5 X: j* U& W. n6 x* D所在区：通州& o  H( f* _, `* \. K4 k7 G
购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！