小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！
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　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！
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/ Q" a. e! i/ c" P) W* p　　相关链接——
: I. Q: T  N7 N" t! Z2 a　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开
! V3 o) ~9 D8 z9 d; I　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html4 W$ ]% R0 k& E8 i( f

  p; q0 k+ f- H8 G5 v2 {) c" f: x' ?

" k: `$ s# T7 F: g5 z

# C: n- m8 A- g2 t% p/ R  o　　【活动时间】
% p9 o6 l& @$ _2 ]9 C# x) E　　2013年9月17日-2013年10月31日
# _  z4 X9 j7 p$ h4 p. D6 q5 U9 n, D  Y0 Y( S5 U* k
　　【参与方式】. ^% S! A0 n3 x/ }4 p3 Y3 P& `
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：* }. e; M3 Z" {  Y. }2 x! N
: {% S  E8 V/ j# k) K/ w
　　【楼盘晒价】# m9 I5 D2 @$ ^' C4 }4 D
　　楼盘名：XX( ~3 Z& B  Y% s
　　所在区：XX% p) }7 w/ I7 x: Q9 u
　　购买时间或看房时间：XX
' \+ s6 \8 Y  x. K% F2 h　　楼层、户型、面积：XX7 J* u, C: g; [* J1 u1 U. k4 v
　　价格（单价和总价）：XX1 t' o' G* {2 m8 k- C
　　优惠：XX7 o. Y" p. s- T4 _, S1 G
　　学区：XX
9 N0 x$ I# X! d. C: ~" C　　优点：XX1 J5 g6 }- I2 H6 m- C* }6 _- {
　　缺点：XX
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8 j7 \! R0 A, I  ?5 s" y- B　　【注意事项】
! X3 ]2 V$ w$ u7 R　　1.请勿恶意抵毁楼盘。5 a+ A0 H; L: r$ Y' `% B" G* N1 F
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。( S0 }& \! n) ^
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　　【活动奖励】4 R  `9 B! {6 m; s6 J4 C
　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
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小象嘟嘟

2 _) [' U: |' e5 a, J8 Y4 C" [2 ] O2 r$ J7 v% K2 {5 m4 i0 O, N3 A: c( p% a; L% d% s" ? F) c" d* o+ N/ ~5 N0 F: i; m4 y1 E$ m4 m3 V. m1 X9 Z4 [ \% f) @$ p9 d) k5 l5 a2 O- z* A; ]& {: H3 c. w7 h4 O" _, O) V; l. v3 N, |' E5 b6 v% y% P9 I: m0 n' h4 W$ q+ m, h4 Q0 i* {. L2 l" ^& R4 t7 Y" z& R- k2 G& ]( W q d4 V7 q. G+ d" b8 |/ k R. g+ l" m' w9 ~: A; C" L1 j0 s6 Z2 y+ {* x3 t% E) N: {0 i' x/ V" O, T8 T2 Q9 B3 P" ]. S5 }# V$ d$ |+ l8 x6 \; b4 x, K& {8 c& l% O8 c2 T+ B& l$ K# C/ ~! }) Q8 r' v0 v* @+ Y$ e \2 r4 G7 v) u9 e. X V }5 I' k9 u$ [/ @% B* e, [) m3 y, e/ X8 `2 E+ O: R8 `$ _2 ^# T+ q) P7 y& E/ s! K# j+ Z2 p9 x2 h! y$ g; Z- I8 f( I O) q) u4 w! M8 ~! s( m( U# Z) d, R- Q7 J7 l, V7 C4 \: Q) c( L- S. g& V1 i i1 G* I: t& Q$ ~$ ?) y& _0 g( T% G4 [1 _/ k5 q2 ]9 |- m/ V4 v3 w* D: g v3 D( e7 g+ v3 G; V7 v! W! y$ C: d3 n' s ~/ [1 g1 Y$ Y, p( p; C2 F% |: y" _# D+ a$ w* Y( k& e1 V1 x. Z: U' u/ v4 n+ O" S* p& d) O4 V( l2 E! T$ S$ F/ Y. ], d/ E6 ]0 K( M' ^0 J% c x% g, n3 d$ c( ?( h/ O& _- R7 t( j% h) X- I% i$ g4 f+ _' F0 |% \4 ^: K2 U$ P$ V- L( ]# n8 R+ h3 `. ]' E5 N( Z o, r0 g3 K' }% @# }' C+ b% S) Y2 l4 F5 F( r, o& p3 T! E& k! d0 ~! Y9 @; f" s7 d& k& Q8 G; C k9 J- R0 z( C4 A U: A: }" Y( H2 f" X; f* P: U1 y; \: I2 z: p- S' x" \( G6 }! x5 [9 O' _, j8 f/ k" q% O7 t2 T6 Z, P1 D w: {9 r6 x" [4 Z0 L2 Y; T" G, Z0 T4 j2 O7 h& e) @* E/ E' d8 u# n; F* D1 b n: I, [( ?- d" p% S; e- x" E, S1 H+ Q* G1 U- L1 }, `! f9 o) z) O# ]& f; c; x0 a: ^# v1 T, p. x5 `* C! G9 ~+ |$ |3 m& p6 m9 V" z; j! f; T0 G! @3 |" e6 C* U# ~. L3 b; {5 [- a0 y! z5 h8 a$ N2 U+ M& A$ [$ |. f3 |0 E) D9 a! h2 n3 g7 C) ?; M$ _# e- |2 c% H" m" l% X+ } P3 l' T; Z1 h# N& E# L |( I! n( X( }7 J4 A9 X3 h& X; F1 e) V/ ?/ z* K4 ]. N0 O; H/ Y H( f0 ^' Y6 N# E; f7 X9 Q5 ^4 _; g) g# {9 z3 L# E/ u: h+ u; V$ r2 W4 o3 n- F$ P T0 q E) g% X$ {) W- ]9 d0 Z, V% T9 g8 R5 v( G% ~& Q+ ?9 b1 n% H/ p/ e+ p: ~# H, J' N% c0 z( ]4 H/ ]3 }9 z# t) \: ?" h5 r6 V$ ^( ?2 E) C7 |0 h& g6 ~+ i2 Z, o- V/ Z6 L5 F7 v; u$ m' T2 _2 u! u3 ]9 X) Q7 J* \8 m( ? ?. d, v: C. u/ A f6 i$ c* B0 W9 A2 o/ G" w- `. f2 t% [4 O4 T% B3 O; }, _, u% e# `7 K5 ^! q4 M# C3 g& Y* }4 s5 b' k+ D0 M' V8 |) I9 M1 [+ P! P& J, P @6 U. M. q9 s9 T$ I, D f! q) s0 B+ j: h6 H. c I# G. I1 X+ V) J$ r; R& y! z) @' O8 J4 f8 N. B5 u8 D+ ~) t7 `: C( G8 k1 K* |) d9 r. K/ h1 V; A! z3 S! a* r- Y/ u

楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区0 _( Q/ ]6 K. {; U8 `
　　所在区：石景山区
) `; ~, ~! D' B5 K　　购买时间或看房时间：年前
, t2 _# c/ a( F5 l　　楼层、户型、面积：6/3
6 {7 M5 z* h% L& T　　价格（单价和总价）：2.7万、137万
- g# P  K5 M1 J- {4 g& U4 n　　优惠：无# p0 |0 c% R: g' V2 L% r
　　学区：不是
$ k2 @- {0 V3 g/ L$ G　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多! m: A- v, c- l, X! }
　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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5 z' m+ `# I  \5 \过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】
4 M& j  F. }& ?6 j) Z  　楼盘名：安华西里
+ _: @# x; }) @! q3 a2 U　　所在区：朝阳, k; t9 _1 r3 z9 d9 X: t
　　购买时间或看房时间：2013.67 k, u  ^1 F9 X; u3 X: z5 M
　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平) h( V% [3 @6 i% p6 j
　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万
" I5 n- m) }% o  c    优惠：似乎没有
2 w( O  R" }+ z, ?　　学区：不太好 旁边的小学吧) N4 o- g" q4 q# v, a9 t
　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利- V" X; ]9 `' }( r0 I/ k/ r7 t
　　缺点：房子老 夏天蚊子多 ' y/ D( l0 a' ?

2 P: A0 @6 K$ O2 j9 P/ G3 h. K   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区
, G' _1 P5 z" O3 e2 O* ^所在区：通州8 z* r5 {# R6 |& @8 q1 ?
购买时间或看房时间：2013年3月4 F5 w$ o9 A5 J  d" l6 @
楼层、户型、面积：74平两居　　6/6
- e9 B3 B" J- t( D6 W" }8 t, K! d价格（单价和总价）：142万　　
" E0 w; G: n' T  P# E' V优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格
4 B3 \) y& F4 P* Q) d学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。" x8 i0 x, n4 P, H, B
优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。2 B# n8 X# ]* m+ a3 [9 k# v" p+ y
缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区% ]# {* n7 M4 H) R, z, q9 ?
所在区：海淀
' G4 q% o# [8 _! C. J购买时间或看房时间：2012年7月
; v4 o3 ]/ u5 \" @! m楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅/ H! V7 P3 R1 @! b7 z' Y. F1 l/ K6 c
价格（单价和总价）：120万　　
* F; w& Z/ o, j3 \4 ~优惠：满五年唯一1 b5 @1 n" u! ^. l
学区：附近学校。
7 w3 e$ O( A4 T6 E' m1 b$ Q2 @优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。7 Y" W" w- Y, m1 S6 E9 A
缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区
8 ^6 D  D; E8 j2 ?! F0 Q所在区：海淀% U0 k# `$ Y: X& [
购买时间或看房时间：2012年4月2 S( h- b, T- z3 Q, B
楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2
/ L9 n0 k3 l8 B1 K* A. Q8 v- R6 A8 c8 g价格（单价和总价）：140万　　不满五年5 C1 M& e8 C1 N( |3 x
优惠：无
  Y7 j/ @' J0 j! H% k+ z. ]4 W学区：附近没有什么好学校。
5 U# S4 ?  k; X/ x; g; l1 F" N优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
! J8 h/ p, Q6 _& E, ]缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园& Q& M, J& l# w4 r  ~. t) F2 [
　　所在区：通州
  a9 z1 U. e- b0 x9 Z　　购买时间或看房时间：9月3日
/ R; b3 a& c$ `/ x+ K　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平
3 S; }" o" ~7 d- f; M( t2 Q　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元
: e& W9 i. q5 I# j/ P2 p( G4 D6 C　　优惠：无' N; J" L! @; W! R. F3 F1 j: q
　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园
! U, Y$ w5 l0 ~# {& k! d　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；$ I1 d6 q  o* L
　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】. s, l" V: V; G( [
　　楼盘名：莲花池小区% w8 f6 h8 _) s* q9 j  \* q1 @. _6 G5 R: ?
　　所在区：海淀
& X9 `5 Z! n: v3 ?+ K　　购买时间或看房时间：2013年9月7日
6 v! \5 F3 o! Q$ r% W　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平, U1 I4 m4 e- F, v
　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万8 [- {; ]0 ]+ Q3 F. g
　　学区：七一小学的学区（非重点小学）; K, m& i' R# R/ L( ~
　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面; y" D4 X0 S& Z* o" R! K
     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说
& `" v9 |8 c9 P* L8 Q, p5 B! F8 H6 u/ A3 Y3 p+ E
没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉
' x8 q* A; ]' D: y　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚
- x! L* n- S& H9 Z3 B' R: G楼层、户型、面积：20层2局 120左右
0 A" {* L5 J1 e6 f. c　　价格（单价和总价）：6.5W  700万9 \4 K5 \6 }& G' v
　优惠：50wW  i- s8 K- b$ P' R3 z. R
　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

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* V1 M2 \2 c# T2 ]; K: U# }- p8 f
  O" V/ c0 v3 O- J: w! ~这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】& F! j$ w* y7 `* A
　　楼盘名：高教新城- E/ w8 l9 _1 W8 f6 u7 w
　　所在区：沙河
$ G; ~4 t' j: q& G　　购买时间或看房时间：2013.9.16
- z# e7 V; E" J$ K6 X. Z　　楼层、户型、面积：XX
6 \5 r' s8 F7 {/ X& k" n　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w' Q! D( d& r+ \1 Y9 w& A9 O
　　优惠：无
! P  D  c& _; {& A6 F　　学区：北师大附小、附中! ^1 z# ^9 J; U. X0 }& V
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
! o$ Z0 Z) n4 X% R" E　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城
1 B6 b, }7 e" ?: V; \* G　　所在区：沙河
$ E% G' S) j8 `  m6 F　　购买时间或看房时间：2013.9.161 ^8 Q& {% ]. f, V- ^) \4 @& D
　　楼层、户型、面积：4、3居，150平
7 a6 o$ O; _+ O) \9 Y　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
* M4 U* `/ ]; B) ?9 e. x- x; _6 b　　优惠：无
9 s0 |5 [0 Y& p/ R3 P+ [& j　　学区：北师大附小、附中  K% E6 H3 ?: v% J! O! d
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
0 e" ?8 X1 u1 X* o　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区
  |# z$ c2 d3 v2 t所在区：通州
) w" E4 F( K6 j1 B0 @1 D购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！