小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！8 K8 r9 Y4 ]! u# E% H, O

& X+ F& N8 p' t2 @( Z" X　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！8 ?) V0 B. `0 R, _; U3 [

+ ~) i$ |: c" w3 K5 F　　相关链接——8 s/ ?. [) v3 a' V
　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开
! m% B" n$ H# U8 a5 N+ U　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html6 l6 j, F1 X6 Y; l4 R

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　　【活动时间】
( `: S4 ~) G; {* b& Q　　2013年9月17日-2013年10月31日* B$ d5 n9 X" b4 x. F9 f& f$ x
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　　【参与方式】
; b7 W, [; ]! e5 v　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：- X6 r3 Q4 G! T. ]7 y; l; ?
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　　【楼盘晒价】8 j% N0 r" h2 P
　　楼盘名：XX
+ x5 o, Q! c7 ^. \: U　　所在区：XX
! s7 u' i1 Q# o$ R　　购买时间或看房时间：XX
( j2 k, s$ m8 ^/ E+ w　　楼层、户型、面积：XX
6 @5 T) k/ p1 ?　　价格（单价和总价）：XX' s' v! q$ I( P6 A
　　优惠：XX! ^* s- S' q: {- Z4 q! h4 n5 d
　　学区：XX7 S/ f. V& d; K/ `) s  f- T: x
　　优点：XX
) c% Q: |$ d- D2 x* ?/ H7 A　　缺点：XX7 I" Q5 G. `! N- n
* s; d3 ~+ O; R+ a; N
　　【注意事项】; e8 W1 x2 N1 \; e6 f6 C+ N
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。+ y) ?$ B0 b2 t! t' Q  W
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
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0 y! Q) ]0 d8 b1 T6 Y! }　　【活动奖励】
) S, s) g; n7 ?, f* e　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！# {$ e4 i* l" l  }8 i
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小象嘟嘟

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楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区
+ n2 c2 Z0 D* }# E　　所在区：石景山区
% W) {( {; ?/ D4 Q) b　　购买时间或看房时间：年前$ R: o+ U# Z) h$ n1 p0 {* O. @
　　楼层、户型、面积：6/3
. q: H' g9 j9 C( H9 Q　　价格（单价和总价）：2.7万、137万
5 T$ I4 ?7 j. p' m& z　　优惠：无
! P4 B: a" N% M4 |　　学区：不是$ w! @8 z+ |4 G. u) i, {
　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多
9 a6 j1 B- h+ ?1 H! H, {　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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1 d& F- d3 ^) w, k
1 w* g% G+ P/ e4 U过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】" q2 \2 c, ?' F, i
  　楼盘名：安华西里5 Z6 ^4 _9 i/ A: S
　　所在区：朝阳
+ q$ I! |8 i( u1 L　　购买时间或看房时间：2013.66 Y( \1 L; C* ?: g
　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平
1 c2 B- a! \* c& A　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万' m1 B8 Y( x2 j6 c$ c7 b0 e& l; }: {
    优惠：似乎没有) d6 y4 c. `' T
　　学区：不太好 旁边的小学吧+ R9 h- s5 x9 ^6 i
　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利
  X# R  g* H$ W　　缺点：房子老 夏天蚊子多
& b. c1 Y* d" a
) n( S& K& s# m) v5 Q; x   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区( ^( s- z# @' [+ t% |8 R9 P
所在区：通州
& r! u6 V! U8 g购买时间或看房时间：2013年3月
9 H  L. d2 b& `+ a楼层、户型、面积：74平两居　　6/63 W9 J5 s7 E" Z) u, r; a
价格（单价和总价）：142万　　
2 D' X. I7 J) M) T, h) J; [优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格1 r) Q* ]& w0 A' o
学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。8 q/ z% h8 z. r5 G  `$ k
优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。
1 I2 m0 y6 R% i5 H& ]缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区
* F0 U4 x1 r; d1 F( l, }. q" c所在区：海淀/ u$ c- a3 s% {% y. y& |) C
购买时间或看房时间：2012年7月5 N; `1 f4 Z2 u4 q
楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅
: y) Q# M1 z- J8 `0 e# V' B* f0 T价格（单价和总价）：120万　　9 ^! [% U: T/ U  s- f1 h' v
优惠：满五年唯一- y! C, _' W1 v7 A: W8 r
学区：附近学校。9 J4 y1 X  u2 `9 y& g2 Y3 J( c1 Z6 Z
优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。
5 Q2 B& ]: V7 _1 q+ U缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区, z$ o, j  ^7 z+ M8 T4 p
所在区：海淀
! y6 T! r8 z( b' o: m- S购买时间或看房时间：2012年4月( q) r* P9 ]" \
楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2
0 n; j; a. z+ E价格（单价和总价）：140万　　不满五年
+ ?- i/ n. S8 d( w优惠：无
1 {9 f0 a5 I5 x4 a学区：附近没有什么好学校。1 q3 O) B) T% q# d: h4 ~9 Y5 m
优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
* h% D' p2 [" m7 D- _3 \! C缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园( w1 M6 u, V$ q  U& B
　　所在区：通州
) |- y4 ?3 T* X. G: X4 s  u　　购买时间或看房时间：9月3日
2 t. R8 U" o8 h3 B2 C　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平% |0 h+ x) P& d/ O
　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元
9 w# o* G0 ~! H+ W0 U1 S　　优惠：无
1 t8 j4 @: s9 j6 G7 Z　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园8 w0 y9 R# N$ S. M% J6 M
　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；
* C) \& e% a" k. `' ~1 z　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】  a, T9 [' Q9 j% {4 h
　　楼盘名：莲花池小区
/ Q: Y/ ]6 O2 l/ Y　　所在区：海淀
8 m' s2 T6 w" ?; f4 t　　购买时间或看房时间：2013年9月7日
0 R& k: ^3 F9 `' d6 q　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平
2 _' c2 L- N; Y5 k3 u　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万2 |3 \8 f" x$ z7 A$ r. @: @4 @
　　学区：七一小学的学区（非重点小学）
2 y6 Q. H0 Y  [: E. Z0 w　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面" M3 m8 [! o% F/ u7 z$ g7 ]+ x+ |- U4 c
     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说1 r* Y9 L  ]2 ]" D& ~
: E9 ~2 B' L: o9 I( g# ~6 L1 L: M
没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉
: l' G6 P$ L3 J9 j/ r: O8 J- i, g　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚
6 X& J/ O8 u! A5 @9 L9 U8 z2 {楼层、户型、面积：20层2局 120左右( E+ b. H2 m/ V$ C  V% X
　　价格（单价和总价）：6.5W  700万0 V6 F7 ?0 h: N1 \! L0 H
　优惠：50wW
2 h( b# i+ S3 Z% ]* S+ A- E) P5 c　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

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7 r" ~3 T3 p; |( ?8 K# q' p5 L% m: E* \4 q7 F
这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】
3 O) X! c" l& h7 p　　楼盘名：高教新城
( ?( Z# h  j# [, Q　　所在区：沙河
, P) T7 O" n6 t　　购买时间或看房时间：2013.9.16
& i" |# T- z8 G7 z　　楼层、户型、面积：XX1 M3 @# U0 w2 T4 |! _
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
7 k, e$ T3 E/ L, I5 ]9 u. ~9 ~2 x　　优惠：无
; b9 @& b% f# ]( a/ O　　学区：北师大附小、附中
: P# s, S, H, H+ |- z* S, I* G　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。! t% v* }4 M) {, |
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城, C# v2 s+ e. q0 \4 Z
　　所在区：沙河5 |# r' `8 L7 R6 J/ i' v" s
　　购买时间或看房时间：2013.9.16% A) D3 {3 _: Y4 l5 J- ]! I8 g, I* s
　　楼层、户型、面积：4、3居，150平' ]: }2 e2 o1 m1 u! t
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
: z+ q, s6 ~3 C. K: K3 I' g( i　　优惠：无
  \4 H) ]+ i# e  q( C+ `) c　　学区：北师大附小、附中
: P1 J$ x' Q8 Y6 s6 u　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
0 W' Y  k9 _! ?8 l) F　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区2 r  i+ S7 x; |! z
所在区：通州
4 n( a- e! O/ l1 [购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！