小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！- U8 H! n3 P5 m2 V
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　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！5 p; R% ^% g' T( d* c7 F$ p

% P# p' }! o6 }0 j) L　　相关链接——: A3 v. R0 _* q4 b2 X5 i+ k
　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开: e  A* ?! O* `0 N7 v9 l' ]
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  @8 x1 T' g7 I. T& i' z　　【活动时间】7 G5 e7 @% G$ a
　　2013年9月17日-2013年10月31日
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　　【参与方式】
! Y( o0 s8 a! k# X- I3 ?　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：! O. ]% ?: \0 t3 T! t1 U
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　　【楼盘晒价】
" d" p  b2 ~6 V+ Y. [% `+ \) ^　　楼盘名：XX
% c3 p4 p5 X  m　　所在区：XX7 {8 q$ Q: s: s, y5 {5 L
　　购买时间或看房时间：XX$ o$ D; i$ V& P0 e- \" A) B1 w
　　楼层、户型、面积：XX. {8 }$ a. A+ P# b
　　价格（单价和总价）：XX( o* Z' l, ]( R# i1 _$ o, y! H0 j
　　优惠：XX4 B" T. M: i4 o! r0 Z8 C+ v( I- U
　　学区：XX' I+ f1 N! Z& o6 b5 V) U
　　优点：XX3 D+ S$ R1 F6 q
　　缺点：XX: p1 c9 `, e- ]3 m+ O/ r: F0 H
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　　【注意事项】8 `6 |! [5 j: w& k& @% p
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。# O8 }9 d! J- K* G& ^9 N( f& f" Z' Z
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。9 l6 Q0 v3 [4 H$ N* y8 m$ }
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　　【活动奖励】
7 n7 `$ y# T) Q. m' z　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！( ~4 s( J1 i3 o$ h
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小象嘟嘟

3 x# t) p0 F+ p/ Z. u, H$ u. Q* l2 j# l, C+ }7 ?7 {' c1 u, O% [: C# z/ ]/ b0 k" t% U9 i: ]3 F) s# J7 K# l% B8 ^. L: D9 {. s$ l# R- s4 S" O0 ^% Z$ A# \6 Y5 g! l- v3 h6 r# l& x- e& G7 Q' `7 S6 F: p, J7 I# m& [" s" d$ s/ r4 k8 B8 }! S a- }, b! W# `4 j7 g) l4 z! S* W% H# S2 d; h4 x* e! P- L, w: N* p$ G6 |0 r I4 z. ?( D. j; c. J. ~; f* {8 @) ]; s0 g: h: q. D3 Q8 f) I1 w3 _8 d8 ]. A2 a/ X) ^( {6 X0 ]: _# A/ N$ c# c8 Q7 A! o1 O' |; r+ z1 a, ~6 y- r$ N6 n: D& |1 a. F% m" ]# K4 g+ h+ f- C8 ?* K: k* ]. }2 ?. L2 f; k% b, T$ M0 T4 C, W- H% K8 o, p. a" e2 L V0 e I# k, U( e6 X% r0 x0 z% f% M% |2 q4 q5 c& O- D& }0 O1 z1 q9 {3 G1 S, n! V5 T9 @& b$ i- v$ v) ?; ~: \ t* o) @! l$ A9 P; J" a. _4 X1 k B! c9 y7 s- m* W7 D2 Y6 j; [% T. d% r, y' @; m+ `7 P" s2 K4 X6 L6 |& W: m( ^9 e3 l4 Y- j. Z4 L9 Z& w. V( g" |* j1 k; W- l7 I$ J; ?. V- M% x* a9 B3 C8 b3 c# \" b7 \- R. t* Z& `! Q0 {6 j- w' v) z6 @# I- V* \$ y. l Q* p1 m: A$ Q5 o& T" \' t3 P( P! |& I# M; |3 \! H) \* C& j# E- E# O* X4 d; d9 c6 R4 o- E0 ]* d) o0 w( n" r6 x# z, u2 y: Y. I* L3 C) X1 }* S3 F/ {! X3 N! c: @: u, c! c+ T* y4 z) v% {' [& q0 S+ P6 Z; |9 h, C* \/ K* ] h, }# E+ q4 p" @+ @4 O0 R* _" E1 [2 i+ p) h) ~ u" S- N! X2 D/ g" e/ X% e! e5 e) \$ ~/ k* C/ X; }" \- J. {/ [. e8 D- o$ G& h) w: E8 Z! B4 B0 b& B2 w0 G+ o4 Q7 z! a$ Y& R2 C- F# B% M3 D; X" ~9 H& V5 n8 l# }4 n. T. S2 Y. [! [# Z$ C! A, q8 G' j2 z: I+ L7 N( u5 v) K% k! |- X+ q6 m, t- u! j0 v+ `2 y- n! ?2 [# U" g8 j. p; C5 c/ v c# ]# [- X. z( j' ]4 H- A* _# ^: {: [* G# z0 R$ ]! U" r( J1 e0 z, N! V# w7 @: U2 o' G. n; v- `/ [3 _7 U5 \2 y: [2 O# H8 Q: V) w9 k( }5 c7 U N& o% j* n# H i8 q; f) k- t3 p3 @6 }1 c/ U# I# L& v7 w; o7 u! N; r8 y% y9 k9 n [9 L/ T5 [% C/ s% @3 |; G- y1 ?: C9 a' A' _ T- C5 ], A" k# E6 `! ?* F0 o- X! ]$ F {: N+ W' S( g. c" N" j g! u9 }% r( C% n# i( r" n+ r5 P3 y8 ^* }. _4 G# e! {: }8 E3 Z3 F4 O! Z2 d4 n; R) I5 S8 I. B* e! o! V0 V( c- k/ a3 G( u% C# u# O3 E8 M; X$ g" ]5 ?8 H5 [* v4 v* I+ J& o, d: S5 h. N. W% z" p2 c' _' H( [5 r; g* z9 l/ ?+ t& N, j( x X. e( A9 B' `9 z8 ?; H+ H( }2 G% x, b$ n: Z1 d: o6 U& ]: X, i% E" G0 ^' g3 O0 J* g$ l7 i \* k) V* \" M4 O& W8 T* I6 F0 k1 q- c; @- O4 R6 V4 y0 Z7 I5 ], M3 ^+ H; O: Z9 v- Z9 B B( c6 z! i! p5 Z# B5 U; q6 S, M- ?) S6 O; E2 O- J1 P b `1 _/ i; v* s# g: q3 E% X& Z: L% f8 r' P3 U2 T) U) B. o* @' \, ^; W$ M; Q* O, L k5 g2 X, ?( C: K$ X# ?: @* i* f5 i5 y8 M6 r8 s

楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区
8 u8 |1 e& n% k$ v+ B+ n& A* J　　所在区：石景山区
3 S  ^; ~  Q6 t) l- ?, p8 D" {　　购买时间或看房时间：年前. Q7 w% n2 X8 I2 A- k
　　楼层、户型、面积：6/3/ S4 m) z+ y" |
　　价格（单价和总价）：2.7万、137万. W* X* y) d5 K
　　优惠：无
2 v) A- K' T9 D. q" K) M2 h　　学区：不是. D/ }, m' z# p. @/ g$ u
　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多0 M; a) b! s+ b6 q- V1 j
　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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1 t( P6 v3 e) L0 G: ], e( F6 D2 @  q$ F
过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】
. v0 ~" y! F  Y; Y, X- U1 b* ?  　楼盘名：安华西里
. X& x1 G- r. ?! W　　所在区：朝阳
: M( u" s% ], O+ T( ~% c　　购买时间或看房时间：2013.61 E# l9 L, K3 y* _% r
　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平% b6 n3 @! `$ J# t9 ]0 A' s1 @
　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万
* E) w4 b$ q% ]) d1 a    优惠：似乎没有
2 M1 u( D2 K( h- Z1 l　　学区：不太好 旁边的小学吧7 B5 _& y8 J' P9 U* ^2 h5 |5 t/ f
　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利
, ~2 V' E1 ~) r- H8 J　　缺点：房子老 夏天蚊子多
* r, C+ E: J, G
9 n4 x, j+ d3 w: G+ }- ~) g, T   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区
1 W5 c- e1 P: L, b, |所在区：通州
3 z  F7 C: E& q, b4 M# t购买时间或看房时间：2013年3月% c; u- K- G. {. R
楼层、户型、面积：74平两居　　6/6
) |/ v9 u1 W6 N0 T3 S5 d价格（单价和总价）：142万　　
- g0 v7 m* V, G6 {; G, G优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格: E( V  g- Z8 e' C' d
学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。
0 }" D- {# e3 `, \/ p优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。+ _( @. m# _2 {7 {
缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区
- G& Q, s$ H8 Z/ Q所在区：海淀
3 [  o! q8 x- Q/ ]2 T购买时间或看房时间：2012年7月& A+ a% T9 _$ F6 Z$ Z3 `8 W
楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅7 h1 \9 u) q7 r
价格（单价和总价）：120万　　; @9 {; C0 \* }9 z
优惠：满五年唯一
5 f9 q- a- b9 J1 [学区：附近学校。, U0 p8 z! v# `  I7 E
优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。
3 O1 Z, _; P: \3 H4 t# z缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区
# d5 R) C. ]1 h- H8 }7 Q  O4 Q) h所在区：海淀
* o  W, g, o; n" I, j- u. b) U购买时间或看房时间：2012年4月$ s( C4 M2 u1 J- F2 o
楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2
7 }* y; t5 `" R) D价格（单价和总价）：140万　　不满五年) \+ `( q7 c$ X' h$ l+ t5 l6 H  T, C" g
优惠：无
) M* Z( ~$ d: H: `# ~' t, x学区：附近没有什么好学校。
$ Q: w$ g/ t4 D优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
5 Q8 f& \6 ]* ~- \) Q6 ]缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园
% M1 m8 z) N; _" V! W+ v# p　　所在区：通州
) c5 F3 G( N( E/ y　　购买时间或看房时间：9月3日
2 m0 K! ?& O* {" `+ @　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平
- X' C# I  E5 P8 A) v0 e　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元7 u- Z1 U5 H6 I) ?3 c
　　优惠：无) W. C5 ?& {' P. d9 K3 ^2 ]
　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园7 w! i/ U$ H. ^" Z' @1 D5 p7 ]
　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；
& F: G) `  `/ {0 C0 \2 c( q1 y　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】( I* A/ |: N: a9 j% R
　　楼盘名：莲花池小区- I, H. V1 E& s0 |
　　所在区：海淀: o0 B% F8 M( T! j8 S+ k1 q  ~. H1 A5 B1 g
　　购买时间或看房时间：2013年9月7日
1 i! f5 S2 X5 E7 w' K  w; y　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平
0 O- N% o9 c9 g; o/ e. k+ \/ ]& c0 d　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万
* j; A8 ^- A3 d) K: m　　学区：七一小学的学区（非重点小学）& W$ q6 e; p9 Y% q) h* U# M
　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面
) E/ v8 B: {$ F' }; N     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说6 U4 Q& o6 p, t; T: e) A

4 u- o6 l/ H  \没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉1 S/ ~6 h- P0 k+ ?6 r$ u8 l" c
　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚 + W- E' x! r# Q: V( R/ g8 F
楼层、户型、面积：20层2局 120左右
$ T( N2 }& L5 t+ W) ^) N5 I9 `0 o# }　　价格（单价和总价）：6.5W  700万% j) T1 k0 ~; l% `; f
　优惠：50wW/ E2 H% _6 n4 n) G! u( d5 ?# v
　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

回复 sun_flower_new 的帖子5 p# \& r0 u7 c8 ]! s
# E- p# r5 g/ l" y+ E' u
这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】2 b4 U7 Z& p5 X$ j. V
　　楼盘名：高教新城
7 U9 j$ g8 H0 O; v* y0 p$ `　　所在区：沙河5 a/ _; `0 D" D8 ?1 }; G
　　购买时间或看房时间：2013.9.16  F6 t% B0 O- h, J
　　楼层、户型、面积：XX* `) G2 t1 _; Q) X9 Q
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
/ ]' I2 z8 w+ O　　优惠：无$ G, O0 Y* e$ t( Q
　　学区：北师大附小、附中
5 ~7 p( E" K6 d$ L6 Y3 b. z　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。1 ~7 x+ n' M) N8 s' X! P* N# D; W
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城
8 j6 r4 l# G* C　　所在区：沙河9 n# s# O$ o; w# z1 o( V
　　购买时间或看房时间：2013.9.16
2 f4 t6 `$ m5 h6 u　　楼层、户型、面积：4、3居，150平% l4 w3 k8 @3 i# n4 {8 J
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
/ t. e1 Z/ C5 h* L$ g% B, r　　优惠：无9 ~# o; t; k& ^1 t
　　学区：北师大附小、附中9 p2 B+ g7 X6 a6 C8 A+ I  P' l
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。& V$ w3 L# E% f  m
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区9 q# e" I3 F4 k( ?) m  ~
所在区：通州
, Z7 u' R; H) W' O, E1 k% a购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！