小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！6 _) ]( t. S7 \3 L) B

/ X( m. I# D1 `& I( Q* C9 p　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！9 t9 V- W* d! H' h3 |

5 e9 |1 I- f4 u. V# ]3 W　　相关链接——* v, t% r3 b4 ~4 t! t) Y
　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开. S# z- z( {) h( H) A) l
　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html4 y- o% C; _5 o' `% S# g
( T/ x; w5 G9 t- R" ]/ S& A

- q/ i: Z4 t* ~! Q

6 x3 W# L" f/ ?; @
　　【活动时间】
1 S* X+ E; J% ~4 t　　2013年9月17日-2013年10月31日
9 T: E2 O" e5 c, g2 a. Q6 V- X8 Z$ R& U0 _: Q8 u: h  m% P! N4 C
　　【参与方式】& @; t+ \4 |. ^
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
/ x6 ?& r; B: G/ G$ i4 t
0 w( a7 J- `6 Q! w- w　　【楼盘晒价】
4 o/ l! |1 P( G; m　　楼盘名：XX, o0 c* `$ K; U$ m/ Z+ {# J; V: @
　　所在区：XX5 H- B( @" w, {  X
　　购买时间或看房时间：XX; ^3 G6 i! L" W( D' ]. j
　　楼层、户型、面积：XX
0 p- ^4 S, h) s8 h  t! `　　价格（单价和总价）：XX1 J" }0 {! _" f- g8 C4 q
　　优惠：XX8 v+ K$ R0 k+ a" f0 r+ z
　　学区：XX4 k8 e, E9 }1 ]2 c3 Q5 P( T) V2 }
　　优点：XX- |$ r, ]; D0 F# r0 d, o
　　缺点：XX
# h) f$ F2 D9 U1 W2 {3 X7 j
% j6 y+ n- t; o1 W; g　　【注意事项】: o5 f$ p  D8 b8 n& q6 A
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。9 k5 A8 \& X! N  Z  d. h$ i
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。1 Q5 N4 ]. {. {( w* E, s

+ \3 U- C- l' C9 g　　【活动奖励】
# B2 @' m9 x' I. A! @- P  e　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
2 c. B  R2 K, J) [# O  O( J0 L
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小象嘟嘟

6 F, U- r/ y( k; |# V: o* q+ W; R* \8 i P P! q& x# K" P0 E2 ?, j+ e" F {' L! l; K v1 \) u9 W: s( h3 `' u( T& k5 c4 z! Y5 J0 _. j! N7 |3 E8 f; J' Q8 i0 A; _- f; s* v7 ]' t+ @. d% e: Z2 u7 l' m! t" p+ X' n- m2 }4 O6 J. f3 f5 Q5 L% y) X: A5 s; O5 h; T; `) d, ?- V1 B' o6 \/ K4 ^) v$ Y( X# n1 W( u; K* A% Q4 H/ }2 r7 I: @# M: v3 J: o" ~! O! S0 ]) O: h6 L5 U3 c1 W" F9 H7 x: T# w+ E9 W; W& _' p5 y' z7 k1 }+ ]0 s. b6 |/ n4 f4 \; F3 m9 q, e' d, F5 `( D8 l. p6 G+ e3 u9 k# {- o! e' K+ R9 R! S( I# w( m/ @2 E) ^2 ~* p/ c5 T p" H8 K2 e4 C9 h) j( e. O& @; [' M- q' X* T1 f7 L- P+ y g" u5 ~) Z) T8 v2 Q) W; `7 ^" C) K* p! M7 |- f) A! T$ M' w, \2 S; S7 i; y0 t+ ~. I0 T& x# b. y) ?9 Q: r- y+ Z E! t* \; ?% ]/ X/ ]5 O8 Q3 ^8 N6 J" { @2 N3 B, P5 d% f# R2 j& O1 `$ z* G& _& k( C. @/ }1 s! b g' Y* l1 Q# G: ?& C# |7 Q$ P, k' T8 r4 w$ r. s8 I6 Y; \0 r0 M: M) m5 q6 C9 q8 L; T4 t6 n7 T) T- K( e1 U3 U( G5 ~% P# A4 R3 I% Q* O0 U O, _2 i# t% l' q% @3 `# x5 }! w0 a; n. u6 @- V0 R* x. t- {: r! F' u/ U( L& W+ u2 H; f8 ^0 C, a+ X( K# F8 v4 o+ v- {0 C+ a/ J3 _% B: W" f' S0 L" R: r1 d! w, y; Z- z+ J! S; X# C [* E! W/ S7 d" `2 {7 T8 U ~& o% x+ e5 I$ W K5 `+ Q9 g$ f) w5 a i3 g5 @- A+ k# `0 w& {+ r7 l' ^# a# j0 M# C9 T5 L# s: T \5 |- _- ?* @8 r. v' E; V+ ~: v3 W" m4 a2 W' D6 x/ R5 Y |' Z$ z% _0 n5 H. q! f9 t% A4 X4 i) ]8 K( u9 X, F$ K2 w/ ^" T7 s( \, M+ \- e" w8 ?' q. O7 F4 ^; |- n" A" J- M4 M* ?* J" e& w/ V: @1 @) D, V) |' _) `+ H/ }1 c8 q6 M0 s' _8 X& g; y; l9 x+ s y3 O( @& E. O+ g! T2 U5 g z0 N- B# y2 \- n/ @" D W9 D: p0 |( q5 o2 `0 M2 q# z/ I9 j( ^$ q4 U6 e/ u* Q* S$ |4 O' ~* X1 k' |, \! o2 k+ Q/ n1 ], F, P/ N" x' x+ c' y" l2 P) @- U' O+ t6 B8 E" z4 O# O( [3 Y* [) h2 H, V8 r7 K; Q: F1 o. `, n+ n2 i# G6 V' T. c6 H. q, f2 ?' y# b& W& \( Z- n- F, ~, @3 X4 Y7 N- `& g6 b- |8 S4 b( @+ l! a, n- e/ O% N3 ^" z' K* r4 F8 {. J3 g3 D9 \. z& L& {6 d$ K! \0 s+ r% B& b9 Q; T9 N, F3 z, q$ X+ w" Z8 ]% d1 s* }% t2 }, L5 p" }) s$ g# f' _: u. y0 B- ^: H8 a4 B; h8 U& a( M/ _- j! y/ @7 l, ], ^2 n4 u- x) @ ~" d7 d6 o0 D7 x y$ d+ J, n9 p: @/ J% z9 o8 M2 i \: c9 {& ?' l, F N2 i- w; K; D. ?' e A+ e1 j2 H4 r% |2 p3 l' G' m+ i" L) O/ N; g7 N6 b3 E5 Y# ]' ~# @* ~ H) }! U* B! q T* t4 F/ K+ E3 t" |# w S5 A5 p8 P% l( j& b4 M* x9 i% g& f0 f$ r4 T6 A1 G9 H* G- x8 d/ f$ d4 B! _9 O5 n3 w- ]$ p( T/ v7 @( A0 L# l/ w* h! x0 j# I5 E

楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区
6 f! P7 G/ J/ H5 j9 T! Z: F- h　　所在区：石景山区  A2 \+ Z( X9 k: j- y6 R
　　购买时间或看房时间：年前
' G8 \' r/ Z& c$ T4 B　　楼层、户型、面积：6/3- \$ I* s; V8 r2 n0 t' t6 F: r" f
　　价格（单价和总价）：2.7万、137万& X# |' w, Z6 S! X" D1 N/ w
　　优惠：无$ E0 Y8 g" L+ @& b9 A- D/ q
　　学区：不是* _6 X+ N5 Q; F- p
　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多
" s) Z6 b6 n5 C' z( I8 j　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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& D4 e$ M7 [9 y1 u1 ]) g0 V: @0 ~  \# f/ Y+ d& K
过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】
" e9 c8 L  t- T& M0 A4 B  　楼盘名：安华西里' r+ e. o1 G9 x# j+ _9 }3 L
　　所在区：朝阳: v3 j5 f, f/ J. B
　　购买时间或看房时间：2013.6
& R, K( i2 I) b. S1 I) |　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平
2 C1 A7 f' G: _. [* w5 Q4 a7 c　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万
6 j2 x1 j! V3 w* j    优惠：似乎没有' W% H# c' j- i
　　学区：不太好 旁边的小学吧
9 q9 ]* i" X7 L5 \  _4 R　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利
3 G# i1 a. _5 ]) Z: U# c8 a' C　　缺点：房子老 夏天蚊子多 - Q1 k' h' _! ?7 N  @& P
( P& |' k) \$ k6 S) ^' W8 B
   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区
9 K9 P8 s( C; V* A# v& i所在区：通州
# c- ^% Q5 ]0 Z, d7 _4 f购买时间或看房时间：2013年3月
& K5 m+ E# s: z5 H) D楼层、户型、面积：74平两居　　6/6
9 _$ w+ a, o% `) i8 h3 M0 Y+ z. P价格（单价和总价）：142万　　; x8 V9 l# ~& a
优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格
% q/ F1 V; R: h$ p/ S学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。8 r( @6 B& X* L% i* ^% t! H: m
优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。
6 D* M- n# a! |& L# Y1 P缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区
3 p0 \$ ]& \1 U$ R所在区：海淀( |0 v! c% W+ n3 f0 n
购买时间或看房时间：2012年7月
1 I" ]  ~( o) L4 W& u! R+ c楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅
( V$ t+ N( L$ y+ q价格（单价和总价）：120万　　3 t. o! Y" t: i8 X$ s6 ?/ F+ z* `9 F
优惠：满五年唯一6 Z9 @4 Q* B! A& {/ }, {7 P
学区：附近学校。& q1 Q# a9 n) G* z5 n  J' v
优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。
9 s5 z+ ?6 d# i, z: w缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区4 P; F4 h7 F  t, P
所在区：海淀
8 M# P. A2 K+ S1 J; L购买时间或看房时间：2012年4月
: q( J2 D5 e) y/ ~楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑22 e, P2 n+ t% Y, _; ]
价格（单价和总价）：140万　　不满五年  P! @7 d& T8 }+ l7 c
优惠：无/ J1 l& L- M+ s7 G
学区：附近没有什么好学校。) v4 w" u4 ?9 e* O
优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
3 h" @( B( D  |  T5 U/ t缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园. n! d( J/ \0 v6 G
　　所在区：通州4 \! H7 I3 j6 D5 E
　　购买时间或看房时间：9月3日- i: B; h, Q  W) ^8 z8 r
　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平; e8 L; n. {" ]) M
　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元
. F# H, G* W* _1 E　　优惠：无/ N0 @7 m- T7 t6 b) A% A: X
　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园5 m& L, e- z1 D$ Y/ A6 `
　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；
3 z3 H( Q8 z/ q0 w+ |4 ]" ^　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】
' F$ D  O5 Q: J; I7 n* r" f" F; T　　楼盘名：莲花池小区( F# }: h) q2 ?" S1 n
　　所在区：海淀
+ Q  ]% k& L0 p% y　　购买时间或看房时间：2013年9月7日! m5 Q& J( R* ~# y1 N
　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平
" l$ a$ A, K% d1 R+ f　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万: \# Y8 k& {  D
　　学区：七一小学的学区（非重点小学）* f; R& n& o5 X, r3 Q( o
　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面  B( L, s. x+ p1 S1 @/ R% W
     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说
( ]( g, w2 O8 L  P1 u! H5 g- V8 `# U( D8 Z
没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉
+ h5 h# ?: ?& z4 \, m　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚 ! _7 t7 \0 m# T) t% m1 T5 m
楼层、户型、面积：20层2局 120左右
' @! A, [" S+ R　　价格（单价和总价）：6.5W  700万) l) h) x+ ~& U$ d
　优惠：50wW
* ?' N5 F, P6 S, s5 L1 ^　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

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0 m8 Z3 S4 U; r$ B8 q5 j) D: d2 G( ~" L
这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】5 w3 ?4 S: A2 w( f" C$ U& g
　　楼盘名：高教新城! X  x- e* H; P$ l( j  X
　　所在区：沙河4 z: i8 c  x) v; p- H
　　购买时间或看房时间：2013.9.16
. H$ k8 N; H" L8 X　　楼层、户型、面积：XX% O1 @0 \/ Y9 T9 Z% m( d6 o0 E
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w2 ~- Z) f  H" j. Y
　　优惠：无
+ Q, _* y- U& W5 k/ b  J　　学区：北师大附小、附中/ B% z/ S2 W* k" A/ c
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
: q! ]+ Y/ C; m, K6 E- z　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城6 w% _) X# U" @1 a8 z/ C0 P
　　所在区：沙河
$ I9 p5 n, K$ _　　购买时间或看房时间：2013.9.16
8 _/ ~  W6 Z' O! ?( L! a/ V( C　　楼层、户型、面积：4、3居，150平7 C0 T  _. a8 z
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
6 ^- z$ v7 m% e3 h5 s　　优惠：无, ]6 Z2 l; E3 s# z& k
　　学区：北师大附小、附中
7 w) [- E0 I3 `/ F2 [! k　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。0 n8 Q: X: }+ M6 Y8 J" S
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区' t8 l* e; u1 N( T6 `
所在区：通州
! x7 u6 q' a7 L6 @' Q购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！