小象嘟嘟

　　2014年就这样简单又承载着众多中国梦地到来，众多中国梦中不乏关于房子、房价！究竟2014年的新盘都分布在哪儿？房价又如何？一起来看！如果以下楼盘里，有你正关注，或者看过的楼盘，一定要来说说你所了解到的楼盘情况，小编会双手呈上丰厚妈米奖励哟！/ a' V, ~% _& J' F9 g8 f5 I

" ]) U1 H% n! k! z* `* b  n　　总的来说，可以看到随着自住商品房的逐步推行，保障房的政策逐渐放宽门槛，以及房产税等流言满天飞，新盘房价终于收住了上涨脚步，目前并未看到特别大幅的上涨！) o3 {% @- @4 y2 \; `$ t6 S" A
　　另一方面，随着动批、新发地等批发市场从市区外移至北京外围圈（大七环），香河、廊坊、涿州的价格以肉眼可见的幅度上涨起来！
- R2 k# S# W7 s: l/ ]0 @
1 B+ }5 \/ g2 {　　小编也和大家讨论过关于房价涨跌的可能，基本上在房市里还是那句话：买房要趁早！
- g( q# M. U8 A$ @+ P' c2 T# k* {4 [
( y3 t0 |% l- H　　相关链接——
: X# X; I3 y' h　　【买房小白看过来】你真的准备好买房了么？12个必问问题要牢记 附如何发帖求助推荐房源1 Y& b* O( q2 |9 p
: Y5 H; D3 \. P& h( U6 P

6 W1 i% H# K/ ~) }　　　搭个电梯看过来——
! {; [, t' M1 k2 `+ ]# E4 ~: Q) R8 N6 z! u
　　涿州：饶北京发展新贵 2楼盘均价未破7
' N5 e3 c! d6 O) l3 P' H# N7 a7 i
　　廊坊：外围优势渐现 7千均价3楼盘未能突破! a3 k/ S" F) i" |8 m9 ^2 G' n

& ^( i1 v+ I, u7 q9 l$ S" A& i　　房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米
0 b; j2 w3 m( ?) D; ]
$ ^2 k) I' ?( t　　平谷区：环桃花美景而建 1片别墅独立
6 l+ t6 ^( I7 S5 i- x" W4 M
3 A- S7 E* q% Q3 ?, x　　通州区：涨幅有缓和 3楼盘鼎力元月楼市
3 ?; V0 `: P1 ~2 t' d6 K3 M% U
3 Q' O& _& u% t# `6 C& Y) ?　　大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨" ~9 z7 z. q4 {. x, `. O0 S9 d- }" Y

- S( b  C7 _9 J$ ^" C- Q0 d　　朝阳区：小户型6号线 优势尽显公寓房
/ d5 y8 P. q, [% |& \9 q' n  X$ a2 t2 a* d1 d2 i1 ?$ s
　　香河：外围横比均价最低 4楼盘显价格洼地
$ o+ R- N, g* Y8 v! |6 A. X3 n- W  X. ]- u1 y
　　密云区：捂盘ing 宜居社区 小破万元时代
) w7 i4 Z, o3 s+ v/ B0 N+ |
1 G* d& z* w, z2 n0 R　　昌平区：新盘不振 别墅社区捂盘10月交房6 S9 h* R9 t% {( Z2 R. t& U6 s  D
6 M- _8 X9 o! V2 ^, m$ Z
　　顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起1 V1 N. A; N/ K3 v6 x: y

- ~5 U. d' \$ V　　门头沟区：2楼盘紧靠S1地铁线握优势 户型覆盖广# d; l& u. [4 Y2 p
; C$ {! l4 N6 W2 g, C

小象嘟嘟

涿州：饶北京发展新贵 2楼盘均价未破7

0 \* F v. C/ W5 w2 J/ x- i. l# G* L/ m3 k) x/ D& D" |8 ]+ D2 W" I% S0 V9 C; w8 w; m) Q' s2 \, R: I) U4 }) g1 Q; z1 Q3 |9 p9 @9 x/ e8 l H. Z! N7 j k! t0 g. I9 |: H. b3 s: L% S$ q9 v( N" {+ i, O

	K2京西狮子城 价格：最低价6800元/平方米 售楼地址：北京海淀区羊坊店路光耀东方4层S4005 具体信息：项目一期6、7号楼预计2014年1月初开盘，现正在排卡中，排卡享1000抵10000元优惠，样板间已与2013年12月7日开放。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：作为京城本土地产集团，K2的劲头很猛，以目前看到的楼盘，风评属于尚可，但该楼盘目前开发商为涿州京旭通房地产，考虑本盘的，可具体关注这方面。
	华瑞·北京未 价格：均价5300 元/平方米 售楼地址：项目预计2014年1月1日开盘13、14号楼，主力户型为二居室86-94平米，三居室104-125平米，13号楼为2个单元，2梯4户，14号楼为1个单元，2梯3户。预计均价5300-5400元/平米，排号享5千抵2万优惠。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：保定开发商，能看到在2011年就有楼盘开发。介于地处涿州，交通问题可以退居小区环境、配套等因素之后。

# \8 M3 a9 g4 L4 n' X% y, _& p/ |+ L

小象嘟嘟

廊坊：外围优势渐现 7千均价3楼盘未能突破

/ g" I, K% _& k1 N6 `1 }* D3 I2 Q3 }# u& w) f, U! ?9 z8 V6 H! F0 i9 Y+ D% X: C2 h6 o5 j3 @+ F% F9 p& Q; d/ G5 V n% O+ Z5 Z; F% y6 f. ~6 }% e8 R' h: j& n2 K0 H& W- k" o# I6 L* |2 z& p0 B0 y% g" K' Q9 _$ m' X8 N+ A6 W7 Q# s9 e6 S7 O" T: b `9 ~8 i% x# w6 [4 {+ a% g0 i% p3 y' [: n

	K2·京南狮子城 价格：均价7000 元/平方米 售楼地址：廊坊市银河南路与南龙路交口西侧 具体信息：K2京南狮子城，选址亦庄东，首都第二机场核心居住区，地铁亦庄延长线、京沪高铁18分钟直达北京南站，京沪高速、104国道、多趟公交便捷直通北京市区。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：类似涿州的狮子城，均有K2集团投资，由本地开发商来建造，建议大家可以先查询开发商资质以及曾经的开发楼盘质量等。
	世嘉正园 价格：均价6800 元/平方米 售楼地址：北京接待中心：北京市丰台区成寿寺路1号 具体信息：项目预计2014年1月4日在永清加推4号楼，共66套房源，温泉入户，预计2014年年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：有公交车可以直达北京南三环，有一定交通优势，小区户型整体偏大，单价尚未突破7K，也算可以承受范围之内。
	红星国际广场 价格： 均价6500 元/平方米 售楼地址：廊坊市安次区行政服务中心南侧红星国际广场 具体信息：项目预计2014年1月初开盘二期11号楼。户型面积为88平方米南向两居，87平方米通透两居以及139平方米通透三居。2014年8月入住。按时签约99折，按揭99折，一次性98折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：安次区属于廊坊老城区，临近高铁站，乘坐高铁抵达北京只需20分钟左右，但车次不算多。另外，2013年10月预计二期开盘价格为6700，呈下跌趋势。

& B& s) s. Q. G, W# `( p0 u

小象嘟嘟

房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米

1 b7 H$ ?5 h4 a4 S1 {9 D" R2 b+ Q5 [, G) N1 l* S8 C8 h2 c9 z, r; d$ c! O6 ^, P, ^$ C0 @9 \: H- T0 B, U8 |- ], ]( S- e: I2 l3 o7 U* h2 e7 T0 m9 _+ L- C) X: M( c2 w+ o0 ]: s0 X, X. W4 _8 P* _2 m6 s! {4 o7 P* v2 \) h, r7 }7 @7 G0 T: u2 z' [) d9 ~9 M D$ \; C% o% W/ q) b& K: e% o0 X+ A6 _1 A0 F# n/ p4 a$ V$ B' z3 k2 w8 F9 B1 [6 V/ C6 S5 H- r- o& G) T" L; [0 w* a3 V2 r8 f) w4 O* B1 y4 C- c l# q9 G! E; _5 q% f0 _/ Y; Q1 p" X H% W% F! g- J- l- [ S# u# X' k

	九龙湾 价格：均价9800 元/平方米 售楼地址：北京市房山区张坊镇西500米（九龙湾售楼处） 具体信息：纯新项目，一期预计2014年初开盘，均价9800元/平。目前开始办卡，金卡会员享2万元优惠。一期共有1－35号楼，为三层联排别墅。一户一车位，毛坯交房，预计2015年5月底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：纯新盘，未超过万元的单价固然吸引，但全是三层联排别墅，户型压力较大。
	世茂维拉 价格：均价500 万元/套 售楼地址：地铁房山线广阳城站西南出口向南600米路西 具体信息：纯新项目共包括花园洋房与叠拼别墅房源，其中叠拼别墅预计2014年1月内推出，预计总价500万/套左右，为5层建筑，为153-155平三、五居，毛坯交房。花园洋房预计2014年上半年推出，价格待定，其中洋房全部为南北通透的99平米三居，全明户型，为12层板楼，共288套，精装修交房；项目整体预计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：别墅户型压力过大，可关注洋房部分，全明户型很有竞争力。但从左图来看，洋房犹如篱笆一样围绕别墅区，相对朝向较差，采光倒是不错。
	天资·璟庭 价格：待定 售楼地址：北京市房山区长阳CSD办公楼南侧 具体信息：项目剩余房源目前在办理期房转现房手续，预计2014年1月内开盘，项目整体楼群中32、34号楼为现房，其他楼为准现房，得房率为85%。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：房源所剩不多，转成现房可早日入住，具有一定优势。
	翠林漫步 价格：均价25800 元/平方米 售楼地址：房山区长阳镇昊天北大街与圣水西路交叉口 具体信息：项目现房预计2014年1月内开盘，开盘楼号为11号楼，共11层，1梯2户，户型为89平2居与98平3居，得房率85%。项目所有房源均为现房入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：预计开盘价是12月的报价，比11月上升了3300元，据悉小区到篱笆房地铁站开通摆渡车，交通更便利。
	首创·新悦都 价格：待定 售楼地址：房山地铁篱笆房站西侧 具体信息：二期东区预计于2014年1月内开盘，目前现场办卡进行中，售楼处样板间已开放。户型为75平二居，86、88平三居，南北通透，预计2015年内入住。另，预计近期将加推约170平米首层下跃户型。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：整体房源充足，靠近地铁站，交通优势明显，预计开盘价不会低于2.3W每平米。

% u( n0 }& |7 P5 N1 Q5 B) R

小象嘟嘟

平谷区：环桃花美景而建 1片别墅独立

! M+ Z9 V* T N* | g. P( @7 A- w) t% ?* b( h8 K# x% g. O' J! e0 R% J0 q8 ~' P# |/ h7 o0 A7 P9 `0 y8 w [2 j- ^

峪上·桃墅林 价格：均价22000 元/平方米 售楼地址：平谷黑豆峪村佛前南街188号 具体信息：峪上·桃墅林项目位置坐落在北京市平谷区黄松峪乡黑豆峪村。距离市区只有一个多小时的车程。总占地面积是12万平方米，其中三期55000平方米。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：双排、联排别墅，纯新盘还没有开盘信息，单价2W+，户型也是200平米+，压力巨大。但胜在周边自然环境优美，宜居、适合养老。

- m! K8 z+ Y' @0 U8 y7 H2 W: e H

小象嘟嘟

通州区：涨幅有缓和 3楼盘鼎力元月楼市

9 {; Y( p8 i# s/ A$ E1 ~, W7 I7 I; `7 `5 s5 D6 M& N( W' T d U# u/ E @; K( c( n5 S9 b9 x5 F/ `; r2 [ b2 O( ], ~; z- f! t+ Q& H( \8 j" \4 h. v7 f/ N4 O8 {( j K |# h2 Q$ O4 R; [& N0 H3 X# N6 ^1 q8 O9 G+ B! o/ e5 S2 h: s4 o8 l( y. I4 `+ u/ ~. Q; o, l( G! [& E( [( h8 A( C5 d" L& @6 K; f4 T7 Q& q2 [8 w; T/ |) n: p# s/ g6 D% r% D1 @ Z3 k% R, H( K+ X

	2 l) t5 `( l$ C2 l4 P* P* j 润枫领尚# x w1 z: ?3 x% u6 O 价格： 均价26000 元/平方米 售楼地址：亦庄光机电产业基地核心区 : A0 Y. q, B/ Y \7 M 具体信息：预计2014年1月上旬开盘第四期，户型面积为89-155平米三居，毛坯房。项目为准现房，预计2014年中旬交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ! _# \3 {% Y* _. O小编点评：去年三期开盘，价格为2.5W每平米，这次四期，再次上涨1K，相比较涨幅略有放缓。
	3 }% g' ^ w- Z% L/ G1 H, ] 红杉公馆 / |3 @' b7 g: y! z6 j m价格：均价25500 元/平方米 售楼地址：翠屏西路与怡乐中街交汇处西南角 6 N1 c# r7 v: B* a具体信息：预计2014年1月4日开盘，其中主力户型为2居81平米。户型为50-140平的1-3居，毛坯，项目为70年住宅，预计2014年12月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） J- Q/ {( c$ I 小编点评：一直捂盘的红杉公馆终于放价，属于预料中的2W+。主力户型适合刚需认全，今年年底能收房，现在下手，比较有竞争力。
	( I3 e; B5 n' r1 ~首开万科公园里 7 q8 \3 M* g5 Y, c+ b u$ z价格：待定 售楼地址：东五环化工桥向东京津高速第一出口 - q/ `( E7 V/ ], @3 X* m7 R8 d" }* s2 [ 具体信息：预计2014年1月底盛大开盘，近期正处于火热VIP办卡中，项目为9-11层纯板式建筑，户型面积为75平米两居、88平米、93平米的全明三居，南北通透，配有少量纯南向两居室。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） , C y; f, U6 ]6 l/ ?' T, I, |小编点评：户型大小适合刚需，首开万科两大房地产巨头强强合作，相信价位不会低。

6 r$ \, j( R& Q V9 I1 D; T

小象嘟嘟

大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨

% G/ Y# e2 q$ K3 v( z8 g0 r( Z/ `1 x) }" } u8 T/ [8 o+ u7 e0 ]* V! S" g9 a- M% [6 T d/ A9 s! S3 B1 |8 t2 @- d) T j+ H( F2 x& `) ]6 g" {1 f! Y" ]# z' M9 I7 H* E ^7 ^4 O1 L0 S& W$ Z+ R2 w5 `$ `! i9 [& C0 Q$ ^: x4 S( z; S0 y* \7 _3 N% J* M4 Q/ x& m- a) O- x! s T. F5 x/ X9 a" Y7 y- M" c' ^) f B: ?3 W3 {# q3 Z9 a+ g( W- E0 _) D0 b8 B. e+ b: o+ u3 U( O6 d2 ~2 A+ `% |, o+ _8 w; P# o9 L( s; }0 O& N% v+ ^2 Q G6 |) U' Y$ Q+ F- x6 W: d& h6 J8 @' o. V, h7 G: D$ y+ ?+ M: o3 d& ]; }- q& n/ E" B6 r' S6 u& v2 k1 a/ F; o$ V* p1 |7 s$ L7 q4 R. {7 p# l1 e# y$ Z- y, n! { a0 U2 m( E$ Q& q1 p# h: k% r5 T+ k$ S9 s7 n( E7 Q# i8 m( _% s$ H& _; z* m ~3 `/ m5 R) D5 d& s6 @6 `* y$ Z; Y) \5 m8 A9 E, z# Y& v1 ]4 g; M& B5 U( B+ k0 @1 h$ C: o- t4 l3 ^: K% R6 j! j( X9 g- O. K# P* W0 u/ o; N6 a; u# f4 m" z# x' Q! w% r8 W! E1 N) C; W6 L- X' F0 A8 \4 Q/ A l& G( i. m( R8 T/ V& B8 j4 a% ?* x- J& X X3 T, ~ C4 C' V/ X8 v; A6 L' J* r9 d: a6 t0 z6 r _0 _* B+ d4 O

	众美城 价格：待定 售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角 具体信息：二期预计2014年1月中旬开盘，预计均价待定，预计共推出309套房源，户型面积为89-200平米，一期已售罄。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：参考一期价格为164000元/平米，相信二期价格不会低于该价格。据悉，一期业主们在与开发商协商将塑钢窗替换成断桥铝，建议关注该楼盘时可以关注下这个事情的后续。
	$ O* P! R" a; N" g8 M* m 鑫苑·鑫都汇 1 G" C0 f5 j/ `7 @) b( } 价格：待定 售楼地址：地铁4号线生物医药基地站B口向北150米; U; n A- @' j( M- ? 具体情况：项目一期开盘时间待定，均价待定。户型面积为A户型103平三居，B户型84平两居，C户型112平三居和D户型103平三居。项目样板间已开放。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） $ B" e8 j8 ]3 j, |; [& ] 小编点评：去年10月就开始的捂盘还在进行中，户型大小适中，周边有4号线交通优势，预计开盘价格不会低。
	! Z* G1 s. x" U' \# {格林云墅 5 b r, y' b( P. |, a) P! x 价格：待定 售楼地址：大兴南五环向南4.5公里南中轴向西500米# G3 G/ k- D' ?1 y" Y$ ] 具体情况：预计2014年1月推叠拼别墅及花园洋房。项目房源总数1170套，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） * I; j' Z5 h' w4 f; Y ] 小编点评：开盘具体时间尚未公布，从已开盘的售价来看，固定在3W。目前尚无强力交通设施来支持，作为未来投资，可以考虑。
	亦庄·金茂悦 价格：待定 售楼处：亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口 具体情况：预计2014年1月中旬加推新品，100-161平精装3.5居。计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：该盘新开的为加推的3.5平大户型，去年12月的单价为3.5W每平米，大户型带来的经济压力巨大。刚需们慎重。
	F" a [( c' H; V: F$ R国韵村 : E V8 j$ X6 c7 W% o! i+ N5 ~$ n6 i价格：待定 售楼地址：大兴东南四环榴乡桥南1000米 6 X7 T9 J+ G4 A$ ?具体信息：一期开盘时间待定，价格待定。项目为精装修，主力户型为85-138㎡二至三居产品，还有170平米的四居，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 6 Q2 s( y* i K 小编点评：距离地铁亦庄线旧宫站3公里距离，配备的教学资源最大优势。主力户型以百平米以上大户型为主，让刚需人群购房压力增大。同样也有捂盘记录。
	, G8 q% y/ y. i" g9 a* p: J& s 鸿坤·林语墅 % Z) r, Y5 F8 w- N0 C. ?' O0 A( E 价格：均价50000元/平方米 售楼地址：3 p* B8 y* m* [$ n 地铁四号线西红门站东800米理想商业中心 具体情况：二期开盘时间待定，为精装别墅项目，小区为纯别墅社区，容积率1.02。项目位于地铁四号线西红门站东800米，样板区已开放，预计2015年上半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 5 _$ f1 g; @9 Q) q$ @) w( |0 J, s6 q 小编点评：交通有优势，位于四号线西红门附近。精装修楼盘，直接能拎包入住。有分析说有投资价值。刚需人群只能远观之。
	( i* k* q* O* J) B8 C9 u 中国水电·云立方 % |; {0 I: v4 K" H' W: X$ n+ T6 _ 价格：均价21000 元/平方米 售楼地址：大兴区地铁4号线生物医药基地站南500米 具体情况：项目一期二期已售罄，三期预计2014年1月开盘，户型为76、78平米南向两居、83、86平米通透两居，89平米通透小三居和100平米边大三居。预计2014年10月31入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 7 a! ~ D3 x F9 h" Y 小编点评：临近大兴地铁4号线生物医药基地站，交通优势立显。户型适中，符合刚需人群的需求和承受范围。
	0 f7 A+ t. @$ @& ~ 金融街·融汇 $ Z' z3 t( |0 k! ] 价格：待定 售楼地址：大兴区地铁4号线首站（天宫院站）北300米 具体情况：项目预计推1、2、3号楼，项目四期预计2014年1月份开盘，均价待定。户型为57-117平1-3居，1、2、3号楼均为18-27层通透板楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） , v8 s7 k7 L; i6 R$ h5 Q小编点评：依旧是沿着大兴区的4号线在分布的楼盘。有交通优势，房源紧张。
	首邑溪谷 价格：均价23500元/平米 售楼处：大兴区黄村新城北区金星西路与兴泰路的交叉口 具体情况：最后50套预计2014年1月加推，总价预计130万/套起，项目地址地铁四号线高米店南站A口出(班车接送)。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：基本属于剩余楼盘清理。房源较少，相对而言户型偏大，对于刚需人群而言压力很大。同样存在延迟开盘问题。

Z* |! c5 T) [$ M b; O

小象嘟嘟

朝阳区：小户型6号线 优势尽显公寓房

. ]6 E8 F3 @6 f3 S- U; X$ W& S: X- o/ C5 T! E y* J0 s& ]. _0 s( N2 c, J. Y* Y3 H* f. V+ w5 W# N2 g7 S, g& h7 Z# x6 A- b

常楹公元·自由派 价格：待定 售楼地址：朝阳区朝阳北路与管庄路交界处东南500米 具体信息：一期预计2014年1月初开盘，户型面积约35-57平灵动空间，层高3.3米，价格待定，购买应有优惠，50年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：以小户型为主的公寓，临近地铁6号线，周边配套充足，生活环境优越。相信单价不会便宜。

6 }1 D+ J& c0 r( R! \

小象嘟嘟

香河：外围横比均价最低 4楼盘显价格洼地

6 ^- N7 R- s' v: a! i& K) f9 R) N& |! L/ K4 t. {& b- _. m+ p* L, d5 N) S2 A/ _& A9 X5 b) ]( T' m. K" o' l+ l! K) W3 @3 [! ?1 U; S0 ?; f3 \ n$ L) M) g! z6 X3 `9 ?% X2 T4 A9 p9 _1 w2 I* c9 @ [- I4 f+ d& f! a1 c0 V& w" A* S4 ~. O3 O1 r7 S) ], r5 j* i1 c0 b& T& D# L( v) W8 V& @' ^4 e1 r6 i/ n: i% S( e1 w4 V h# N6 {3 v) i* r+ S& {5 I, I+ |& }8 W9 e+ Y; s0 ^; m4 _3 M6 c$ B

	紫辰悦府 价格： 均价6500 元/平方米 售楼地址：五一路公交“紫辰集团”站 具体信息：项目待售，预计2014年1月底开盘，开盘为1、2、3号楼为板楼，2梯3户，预售户型为56平米1居，75平米2居、90-110平米3居，毛坯房，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：同廊坊、固安一样，北京外围楼盘需多关注开发商实力。紫辰集团暂无可参考的其他开发案例。户型以刚需盘为主，价格低于香河均价。
	香城俪景二期 价格：待定 售楼地址：香河县五一路与北环路交接处 具体信息：预计2014年01月底开盘，1号楼24层，两梯四户，2号楼23层，两梯三户，预计2014年底入住，目前在排号阶段，项目主推77-89平米二居，98平米三居，70年产权，毛坯交房，不限购。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：虽然楼盘名为二期，但无一期价格可参考。地理位置略有优势，未来还有京唐高铁开通，预计开盘价不会低于6500元每平米。
	香城壹号 价格： 均价5000 元/平方米 售楼地址：廊坊市香河县新开街路南华联商厦对面 具体信息：项目住宅户型预计2014年1月底入市，价格待定，排号客户1000抵10000，全款97折，贷款99折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：先前开盘的都是公寓和LOFT部分，现在开盘为住宅。楼盘地处商圈，生活配套齐全。户型有竞争力，LOFT报价略高。有传言开发商没有五证，购房时需谨慎。
	彼岸城 价格： 均价6000 元/平方米 售楼地址：京哈高速漷县出口右转103国道东侧彼岸城售楼中心 具体信息：2、3号楼预计2014年1月底推新户型为83-99平二居，133平三居，一梯两户，南北通透。全款97折、贷款98折，三天内交齐首付99折，七天内交齐全款99折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：户型大小合适，有公交和班车直达国贸，交通有优势。

" E4 D* M0 I8 s/ k" I

小象嘟嘟

密云区：捂盘ing 宜居社区 小破万元时代

: N8 F' [" m4 R/ o- q 7 I8 Z2 b1 s- `, V' ^' w% _+ Y$ V: f7 N6 _" d; @% U. x( N( e' E+ X% z5 b5 Q/ u: o Y9 Y9 E; n4 J O8 ?. Q& N; S' t3 z4 n+ [; I5 @6 V0 d' s( ~. {+ x$ o& |& v& S; D, D

1 [' b( \3 b- F. |中加·博悦5 M1 Z6 X$ S' l8 j. k5 R, H I, S 价格：均价12000 元/平方米 售楼地址：密云县太扬家园北 " h, @) ]- u& E6 H7 i$ {$ m 具体信息：三期4栋楼预计2014年1月内开盘，10、11、14、15号楼，主推96平米2居，125平米3居，项目均为板楼，1梯2户，物业费为1.9元/平方米·月，毛坯房，2015年年初预计入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ' h% ~& ~8 z5 ~: z# Z) h, J小编点评：宜居社区，10月就开始捂盘，至今仍处于预开盘期。是否能按时开盘仍需挂一个问号！

- s: Z( O+ |& Z& K9 h/ R# U3 O ^

小象嘟嘟

昌平区：新盘不振 别墅社区捂盘10月交房

% K; s5 o i- F' U3 B4 t0 W B) n! w* {. H; F$ I: V& c8 {! H# i2 a% }' T6 K8 x; L1 Q/ _1 y% \" S# B1 [9 q# e4 A7 {5 N- x: V# L3 m; I7 J/ [! u+ P7 y9 R6 c) V: x0 ~; K, s

& Q5 A X" x: ]+ B. s 金隅·澜湾3 F& L! P& S3 `% h+ i3 k V0 q2 X+ { 价格：待定 售楼地址：昌平南环大桥西侧，南环东路与龙水路交叉口向东 ( M7 z( m- @' x* d& w) u4 q具体信息：项目预计2014年1月份推出新房源，主推户型为户型区间为215-306平米的两叠别墅、278-378平米的三叠别墅、360平米的联排别墅。本项目为70年产权，预计2014年10月份交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） " P2 y2 ], V& w5 i小编点评：依然是一个捂盘长期户！均是200平米+的超大户型，小区环境不错，需自驾，刚学不太合适。

& n- T1 E6 `2 ?: m$ B. i: L

小象嘟嘟

顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起

4 g9 `0 r8 t% g4 X2 I8 i- ^0 j { 2 E x& w1 S: p$ {/ [$ n; d' |; a' k! P* f b; ?6 n I1 [# E" _" Z9 ^& w$ W) N2 R6 E; ?6 h" G, C& I) G: N( X- K$ Q( F+ e! ^% X8 ^4 M& n' z) v% c& E" | {/ |4 s: D4 R5 O5 F% _1 [! f5 t$ {/ E, K. F" z! b' Z1 T4 A8 S3 a/ G% Z" d# d3 _" z: b! M+ F8 Z6 q5 P/ |/ }8 T+ N5 @0 E" H4 V8 Y/ X8 ?' X5 w+ @7 h* y& E0 P4 E# M7 S$ B1 e: M5 J( k* Z2 {- K1 S. f, x5 e1 Z$ m+ T% G Q9 v8 ~6 e* i6 d& B3 z

	7 ]$ |1 u" B4 e5 W春晖·随园 8 a0 `! x/ O4 G9 X a! U价格：均价30000 元/平方米 售楼地址：北京春晖园尚会接待中心 " }1 G G8 d0 }- j- R( s* i D具体信息：项目预计2014年01月推出4栋153户花园洋房及70年产权酒店式公寓。酒店式公寓主力户型为72平2居，花园洋房的主力户型为210平三居，70年产权，精装修，预计2014年年底交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） / F8 d% {, B. q; v/ \( M小编点评：精装修规格很高，达到5K每平米，导致在顺义的房价攀上3W每平米。还有买房子送温泉的噱头，相当大手笔了。
	9 X/ b) s2 _' \! S" _炫立方! l% s' F( f2 \/ @, J$ @1 z" C 价格： 均价20000 元/平方米 售楼地址：顺义南法信政府府前街16号 9 ?' H4 ?. b9 a5 m具体信息：一期预计2014年01月底开盘，户型面积为50-70平开间，容积率为3.0，为10层板楼，3梯22户，项目距离市中心30公里，距离望京区域车行距离约20公里，距离机场仅10公里。预计2014年年底交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） " F: _% a/ }; R5 B小编点评：临近15号地铁线南法信站，延庆线相对来说属于沿线周边尚未开发，十分清净，但生活配套相对不足。
	. ` t% F4 T) o: t& Q万科·天竺悦城7 r+ }; H8 Z+ n 价格：待定 售楼地址：北京市顺义区天竺蓝天大厦二层 # _6 g5 ]5 V% e( d1 ?7 p, ?具体信息：主力户型为120平米，128平米三居，有少量跃层户型，精装修，价格待定。项目9、10、11号楼预计2014年01月开盘，均为11+1层板楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 8 Q0 L! A; W+ P9 w% N 小编点评：万科的楼盘，质量相对来说比较有保障。该楼盘户型偏大，单价太高，刚需人群就无法纳入选择。
	中铁·花溪渡 价格：均价23000 元/平方米 售楼地址：顺义新城白马路与顺安北路交汇处向北1公里路西 具体信息：预计2014年1月推出2#，11#楼，户型为93-153平米3居，价格待定，2、6、11#楼预计2014年6月入住，共计推出354套，70年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：单价从1.66W升至2.3W，充分说明了该楼盘很受追捧。新开盘推出的房源不多，关注者可密切关注，

( }8 Y, }0 W5 G. j# K# Z% T( a

小象嘟嘟

门头沟区：2楼盘紧靠S1地铁线握优势 户型覆盖广

9 Z* F {( w: i- s " V3 I) i% G$ T" ]9 G4 X/ c' e7 H+ M; T8 J9 D" i( N: |* v w) S. \" h3 R j) ?' u+ ?! x2 O# n& G& O5 e9 {7 {! O: }; i* S7 o2 g* _: f, T* b0 L0 [( h2 ~: W3 j: B; K- x0 H, i- H7 d9 m% o, _- l# y( y6 |( z0 P3 x( z8 D' ^

	/ W: k; A/ d+ | f# ^) K 京汉铂寓* M Y# B/ N0 T5 F0 g9 z 价格：均价26000 元/平方米 售楼地址：门头沟区新桥南大街大峪路口南200米路西 1 b: b" V. o0 e 具体信息：预计开盘时间为2014年1月内。目前正在办卡中，户型为70平一居，83-87平两居，100-105平三居，118平四居，2015年3月入住。产权70年，项目的底部一层二层均为大型商业街。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 9 v' |+ d2 \! Z1 J小编点评：临近地铁S1号线石门营环岛站，出行较为便利。户型覆盖丰富，适合不同购房者的需求。
	* g/ _1 Z. p( E7 Q京西·金泰丽湾& K& p) F' [2 e# {1 w. P 价格：均价25000 元/平方米 售楼地址：门头沟区门头沟路30号 - B. d0 a( o6 _8 J) \, E" }5 { 具体信息：项目预计2014年1月内开盘，预售楼座为4号楼、5号楼，均为21层塔板结合房源，2梯3户，户型面积为91-97平米的两居，120-175平米的三居，220平米的四居。总计967套房源，预计2014年年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） L( l: W# j& f z- u小编点评：也是处于S1地铁延长线周边，强调交通优势。塔板结合的楼盘需考虑户型采光和利用率。

6 J5 p3 b) P& Q D; r$ n+ |- D

lovefeeding

香河为何不写孔雀城啊？ 均价8000多了， 联排别墅10900

Tongtong_0604

格林云墅，从13年八月份那会，我问售楼先生，就说9月份开盘，再推迟到10月，再到现在
7 ~7 K2 Z% E* m3 W0 g严重捂盘的节奏啊% u) I9 a+ ?; O) G( N

爱上胖胖胖

lovefeeding 发表于 2014-1-3 08:38 " ]8 m  |, ~3 f4 y4 ^  {6 j1 H
香河为何不写孔雀城啊？ 均价8000多了， 联排别墅10900

4 g. w/ q! V% Z' a8 [/ u+ h有朋友住孔雀城很喜欢你们那的房子 很漂亮

酸菜包子

房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米
  U& \/ `: A2 @4 k# R- s 7 \+ @1 M( I2 i6 g7 k& O9 C6 m4 U
九龙湾 价格：均价9800 元/平方米售楼地址：北京市房山 ...

首创的那个楼盘还不错听说

酸菜包子

大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨+ O* d6 l- H* j/ M- x1 ^" |
 . U6 q8 _& O  ]3 E( q
众美城 价格：待定售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角 ...

大兴的房子可真贵！

酸菜包子

顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起

去过一次顺义，基本上出了望京，再往东北方向去，就很荒凉，有个朋友住在南法信那站附近，我都在地铁站附近没见到房子

hui86

怎一个贵字了得