Fiona27

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2013.12.25 提交资审8 p1 `% V. k3 u
2014.1.8   可查资审通过
) K0 U9 y5 c  q3 t+ R2014.1.10  第一次网签 并 市管公积金申请
; \5 R" w( i: v. P, i0 @2014.1.15  公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）
$ K$ v) `* ^2 U+ \3 H6 K# C" d, L0 c2014.1.17  房屋评估* ~6 ?! j8 P/ k) U& T1 B/ @
2014.1.21  撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）
# V" W  C% z" T) X) F6 D- N           建行面签# F0 Z3 @% g) ~: t" w5 f
2014.1.26  担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）
' ]2 D" C# @& t: L3 x9 \$ b2014.1.28  缴税过户
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  m- l% r( N4 R目前是等待放款- p; C# Z1 f/ N6 c( ?

" a) v* i3 o5 x. A" L! _* ~7 K9 E买卖过程出现的情况总结：
! z2 m; l2 z6 _# d$ ^1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周
2 d% W5 x; Q( z- W8 {# R2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）
0 U) y$ g( s) @, J- z$ i& O3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯
/ V. @2 O8 @; L( z* j6 t0 |/ H4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的
2 T8 g  W  }/ z/ i2 Z$ F; {" ?. b, O5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了4 L) M; U: J) E5 f( t  C
6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。5 n& w: u, T( ^* `: A; P
7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。
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+ `# ^0 u& p1 F* x8 v* U& ^
  e$ ]- T# O7 s. a/ r* R% H/ d多谢版友们关心了~
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以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect
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  j# m* r* D) U5 ^ 户口本相关3 Y& `- z* @2 ?, }# M% e7 G
公积金相关
3 q7 U" m! K& `8 v: O) c1 t 缴税过户相关
, d$ }& J. N) r; L, a  _( @* i7 E 买房基础知识
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小象嘟嘟

必须要说，楼主太厉害！

Fiona27

小象嘟嘟 发表于 2014-2-14 17:00 ' U# K, K' J2 v2 T) E4 N; I- }
必须要说，楼主太厉害！

: c2 j# ]1 s, D' t也要感谢论坛里好心网友的帮忙~

adashang

" a- K* g% H9 Q  i- i+ H0 N
6 V5 p: a8 C! R" e& F& w" g6 [
亲，80年代的老房子，商贷最多贷15年吗？有贷款年限限制吗？您这评估价格是成交价的%几十呢？
" G4 n+ }) I# R( K+ X/ ?

爱妙妙

回复 Fiona27 的帖子/ L3 D+ X' l6 P6 _
! N& D" G! x% J' R6 D) @( Q# h$ ~4 p
外地人购房有限制吗？

我爱陶陶她爸

楼主真厉害

我爱陶陶她爸

恭喜楼主

Fiona27

adashang 发表于 2014-2-14 20:36 ! H5 z( \/ a- B
亲，80年代的老房子，商贷最多贷15年吗？有贷款年限限制吗？您这评估价格是成交价的%几十呢？1 q$ ]9 ^- z/ A8 w' q3 V8 W
...

. j. \* o8 p, E" n* \7 Y3 @+ S贷款对房龄有限制，一般银行是47-房龄，建行是40-房龄。我是跟建行贷的，所以贷款年限更少了。公积金贷款也有年限的限制。
6 y0 ^: n/ S. I! F评估是担保公司弄的，因为我们贷的不多，所以我没问评估了多少钱。
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Fiona27

爱妙妙 发表于 2014-2-15 09:49
5 V4 M' f8 E1 h, m! l回复 Fiona27 的帖子
- Y0 z) D2 K4 n4 u0 D/ V
$ }. U0 y/ i/ D; [) O外地人购房有限制吗？

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有，社保或者缴税连续五年，而且不能买二套吧

Fiona27

我爱陶陶她爸 发表于 2014-2-15 10:30 - U  Z3 s4 g! M4 K% c& [
恭喜楼主

/ i. F( Z6 `; T0 j& b; \/ s/ Q) _: c9 x谢谢

adashang

回复 Fiona27 的帖子! H6 V0 R3 e$ Z# m4 g  P7 \

! a8 r' V7 B/ r+ w- L谢谢亲的详细答复
3 T1 z7 a. i3 N. T9 D+ m% m9 }我弟弟网上查了许多，也没查到，这次终于明白了

catme530

亲真是厉害，学习啦！

-§∨iv!@n

现在贷款还有折扣那 lz买的真划算

ssner79

过程坎坷，结果甜蜜，但现在房价太高！

Fiona27

ssner79 发表于 2014-2-15 22:04 ; P% p# H8 C$ a
过程坎坷，结果甜蜜，但现在房价太高！

" \4 F: J  z" p& b2 L. ~& s) G$ f
还没大结局呢。。。

开心好孕

楼主很强大啊