房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2011-09-04 
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楼主
发表于 2014-2-14 10:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 Fiona27 于 2014-2-24 19:34 编辑
- @- p3 Q5 Y, f0 e2 Y$ ~. M6 \- [$ Z2 o+ s" h& b5 t
5 f; e" H% o3 L
; q$ P7 n/ ^! ^+ m
时间节点:2 L2 I7 ~: B) @+ P9 r9 \0 L0 u8 [& t
2013.12.25 提交资审  R- q. A/ U8 V9 m# {1 c1 G
2014.1.8   可查资审通过# U0 L/ z5 I$ V' [' C& Z, ]
2014.1.10  第一次网签 并 市管公积金申请4 K+ O9 o) y& d& E# ]2 W& z
2014.1.15  公积金初审被拒(LG公积金13年12月调整基数,并11月补缴,公积金是通知我们带缴税证明,劳动合同和社保证明去申请特批,但是LG的单位是避税发薪的,我们自己判断即便是特批肯定会被拒,所以就放弃公积金了,转而联系了担保公司)
3 F7 m- y5 |' K% R1 M, n' x2014.1.17  房屋评估, ^( g& k3 E- ?) E8 q8 r
2014.1.21  撤网签,同时进行二次网签(转商贷需要重新做网签,只要审核有效期未过期,这是可以当天进行的)9 ^) V' o! i* D
           建行面签
: k* w1 W1 P: O/ q/ ?0 I6 e5 n  ]2014.1.26  担保公司通知银行批贷,给了我四张批贷截屏,木有批贷函(可带身份证去面签银行查询批贷真伪,我没去)8 P1 w" H5 w! ?! _) H
2014.1.28  缴税过户" H. a6 r* h5 h# Q

7 t. c: R) }7 C6 C/ r) b* o# Y% K( z; W  B6 v. n& Q
目前是等待放款
9 ^% }, \+ Y' ?5 e
2 N6 x# f3 U* b6 ^买卖过程出现的情况总结:
$ v7 D" [5 e7 |+ y& L" W3 @1.LG身份证消磁,未能第一时间资审,换身份证用掉3周
+ `( v! v: N$ S; z5 m6 P4 v2.一套房子只能跟买家网签两次(这是朋友的朋友提醒的,LJ的工作人员,非销售)
6 Y' ]' C& ^# ]  v3.资审有效期是15个自然日,在这段期间里可以两次网签什么的,过期就得重申咯- I8 v" c( t$ R/ X1 p
4.公积金贷款比之去年初严格很多啊,正常补缴可以,但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的
9 [3 y4 W& u0 c- a7 I5.小房子,尤其是老房子,评估不到实际总价那么高,所以首付会很高,要买小房子的同学需要注意这个,建议有能力的还是一次买个大的,表要换来换去给自己找麻烦了% j$ _2 g5 }9 c  q0 s3 D, o
6.心态一定要放好了,我们家这次买房,我老公心态明显比我好不知道几倍,中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了,但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员,他是背后半甩手掌柜有一定关系。
- D( {- C7 N" x! l7.所有买房需要用到的资料,包括申请公积金贷款和银行商贷的资料,网上都能找到,尤其是公积金贷款,没有想象中和中介传说中那么神秘莫测,多在网上问问网友版友,回过头来看自己自行成交的过程,总的来说还是可以的。, ^6 {* A6 R3 N2 j: d: h" J. V

9 {. D7 w" C% _' C2 J

2 N4 j6 j* q9 V  i$ L: R多谢版友们关心了~
+ T, C0 }0 y$ @, h% C: j
' {. W0 H/ Z0 z2 g% R- M
以下是买房期间的帖子集锦,涵盖买卖流程ect8 L, N$ X. Y- j) Z$ O& M, ~% a) I5 w
0 N( M. F4 J+ ^, Y1 j" {

! G1 z! D! |' E5 Z" u: v6 d 户口本相关+ ?  ^- F' l$ Z
公积金相关
4 U1 E7 m% J/ H 缴税过户相关9 _- i4 D) n* [/ B% d) @4 i2 D, c" M
买房基础知识
* Y5 h/ p4 R" f7 B* l
% v7 F* p. ^' }1 S1 S- E0 o

" [( ?6 a1 f+ q7 f1 T2 K; u
" @9 F. \& G7 V! K+ k% S+ P+ F, S( B+ |" S( ?& }6 {7 l$ i& R

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小象嘟嘟 + 100 + 100 算是马年开门红啊~

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宝宝生日
 
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必须要说,楼主太厉害!

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宝宝生日
2011-09-04 
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小象嘟嘟 发表于 2014-2-14 17:00
4 J2 H3 p1 M" E" i# V) F- q, }必须要说,楼主太厉害!
* t  @7 v: N  U+ X7 v
也要感谢论坛里好心网友的帮忙~
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宝宝生日
2008-12-16 
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本帖最后由 adashang 于 2014-2-14 20:40 编辑
- v# S4 h9 s6 w  K( a
) v  o' {! y* h2 m7 y$ G亲,80年代的老房子,商贷最多贷15年吗?有贷款年限限制吗?您这评估价格是成交价的%几十呢?2 B! b/ [/ t8 V: }- p0 {9 \

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宝宝生日
2010-04-08 
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回复 Fiona27 的帖子
8 H. @5 W' J6 x" ~7 d5 L% o/ c4 m( r1 S4 h, x7 Q
外地人购房有限制吗?
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宝宝生日
2010-11-22 
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楼主真厉害
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宝宝生日
2010-11-22 
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恭喜楼主

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宝宝生日
2011-09-04 
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adashang 发表于 2014-2-14 20:36 / C: o$ F7 e$ |: j1 o6 p: D
亲,80年代的老房子,商贷最多贷15年吗?有贷款年限限制吗?您这评估价格是成交价的%几十呢?
  n" \& {8 v0 z3 ~  W! k& [; i6 { ...
: ?* f3 T5 [$ y4 g" w# ]
贷款对房龄有限制,一般银行是47-房龄,建行是40-房龄。我是跟建行贷的,所以贷款年限更少了。公积金贷款也有年限的限制。" p5 {5 W0 H5 l, h
评估是担保公司弄的,因为我们贷的不多,所以我没问评估了多少钱。
, F+ c; b$ D8 k7 C

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宝宝生日
2011-09-04 
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爱妙妙 发表于 2014-2-15 09:49 * A; y3 |. N6 s4 d
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! r7 C2 K4 m* B4 |# O1 ], P0 j# F& P
外地人购房有限制吗?

! ?8 [# Y3 O7 R2 s8 H; J+ U! y$ W有,社保或者缴税连续五年,而且不能买二套吧

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宝宝生日
2011-09-04 
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1973 
我爱陶陶她爸 发表于 2014-2-15 10:30
) W! |5 Q) W) n( V/ S恭喜楼主

7 X) _! l5 i; k0 P$ k0 X, }谢谢
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高 二

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宝宝生日
2008-12-16 
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回复 Fiona27 的帖子
+ K# B3 X$ A4 g5 K9 D. {# _/ |( d
7 s$ N3 ], b+ V+ d1 N( Z谢谢亲的详细答复# k  R3 n1 ~+ M5 @. {, [
我弟弟网上查了许多,也没查到,这次终于明白了

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宝宝生日
2012-10-26 
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36 
亲真是厉害,学习啦!
MW11400

大 专

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宝宝生日
2011-05-26 
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现在贷款还有折扣那 lz买的真划算
堂吉诃德

幼大班

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宝宝生日
2009-04-07 
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31 
过程坎坷,结果甜蜜,但现在房价太高!

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宝宝生日
2011-09-04 
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ssner79 发表于 2014-2-15 22:04
9 U" E/ A* K: b% P7 h$ ]" P过程坎坷,结果甜蜜,但现在房价太高!
5 r! N7 R. ]1 M  z, u
还没大结局呢。。。

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宝宝生日
2012-03-21 
帖子
5439 
楼主很强大啊
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