Fiona27

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2013.12.25 提交资审  R- q. A/ U8 V9 m# {1 c1 G
2014.1.8   可查资审通过# U0 L/ z5 I$ V' [' C& Z, ]
2014.1.10  第一次网签 并 市管公积金申请4 K+ O9 o) y& d& E# ]2 W& z
2014.1.15  公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）
3 F7 m- y5 |' K% R1 M, n' x2014.1.17  房屋评估, ^( g& k3 E- ?) E8 q8 r
2014.1.21  撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）9 ^) V' o! i* D
           建行面签
: k* w1 W1 P: O/ q/ ?0 I6 e5 n  ]2014.1.26  担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）8 P1 w" H5 w! ?! _) H
2014.1.28  缴税过户" H. a6 r* h5 h# Q

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目前是等待放款
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2 N6 x# f3 U* b6 ^买卖过程出现的情况总结：
$ v7 D" [5 e7 |+ y& L" W3 @1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周
+ `( v! v: N$ S; z5 m6 P4 v2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）
6 Y' ]' C& ^# ]  v3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯- I8 v" c( t$ R/ X1 p
4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的
9 [3 y4 W& u0 c- a7 I5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了% j$ _2 g5 }9 c  q0 s3 D, o
6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。
- D( {- C7 N" x! l7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。, ^6 {* A6 R3 N2 j: d: h" J. V

9 {. D7 w" C% _' C2 J
2 N4 j6 j* q9 V  i$ L: R多谢版友们关心了~
+ T, C0 }0 y$ @, h% C: j' {. W0 H/ Z0 z2 g% R- M
以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect8 L, N$ X. Y- j) Z$ O& M, ~% a) I5 w
0 N( M. F4 J+ ^, Y1 j" {

! G1 z! D! |' E5 Z" u: v6 d 户口本相关+ ?  ^- F' l$ Z
公积金相关
4 U1 E7 m% J/ H 缴税过户相关9 _- i4 D) n* [/ B% d) @4 i2 D, c" M
买房基础知识
* Y5 h/ p4 R" f7 B* l% v7 F* p. ^' }1 S1 S- E0 o

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" @9 F. \& G7 V! K+ k% S+ P+ F, S( B+ |" S( ?& }6 {7 l$ i& R

小象嘟嘟

必须要说，楼主太厉害！

Fiona27

小象嘟嘟 发表于 2014-2-14 17:00
4 J2 H3 p1 M" E" i# V) F- q, }必须要说，楼主太厉害！

* t  @7 v: N  U+ X7 v
也要感谢论坛里好心网友的帮忙~

adashang

- v# S4 h9 s6 w  K( a
) v  o' {! y* h2 m7 y$ G亲，80年代的老房子，商贷最多贷15年吗？有贷款年限限制吗？您这评估价格是成交价的%几十呢？2 B! b/ [/ t8 V: }- p0 {9 \

爱妙妙

回复 Fiona27 的帖子
8 H. @5 W' J6 x" ~7 d5 L% o/ c4 m( r1 S4 h, x7 Q
外地人购房有限制吗？

我爱陶陶她爸

楼主真厉害

我爱陶陶她爸

恭喜楼主

Fiona27

adashang 发表于 2014-2-14 20:36 / C: o$ F7 e$ |: j1 o6 p: D
亲，80年代的老房子，商贷最多贷15年吗？有贷款年限限制吗？您这评估价格是成交价的%几十呢？
  n" \& {8 v0 z3 ~  W! k& [; i6 { ...

: ?* f3 T5 [$ y4 g" w# ]
贷款对房龄有限制，一般银行是47-房龄，建行是40-房龄。我是跟建行贷的，所以贷款年限更少了。公积金贷款也有年限的限制。" p5 {5 W0 H5 l, h
评估是担保公司弄的，因为我们贷的不多，所以我没问评估了多少钱。
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Fiona27

爱妙妙 发表于 2014-2-15 09:49 * A; y3 |. N6 s4 d
回复 Fiona27 的帖子
! r7 C2 K4 m* B4 |# O1 ], P0 j# F& P
外地人购房有限制吗？

! ?8 [# Y3 O7 R2 s8 H; J+ U! y$ W有，社保或者缴税连续五年，而且不能买二套吧

Fiona27

我爱陶陶她爸 发表于 2014-2-15 10:30
) W! |5 Q) W) n( V/ S恭喜楼主

7 X) _! l5 i; k0 P$ k0 X, }谢谢

adashang

回复 Fiona27 的帖子
+ K# B3 X$ A4 g5 K9 D. {# _/ |( d
7 s$ N3 ], b+ V+ d1 N( Z谢谢亲的详细答复# k  R3 n1 ~+ M5 @. {, [
我弟弟网上查了许多，也没查到，这次终于明白了

catme530

亲真是厉害，学习啦！

-§∨iv!@n

现在贷款还有折扣那 lz买的真划算

ssner79

过程坎坷，结果甜蜜，但现在房价太高！

Fiona27

ssner79 发表于 2014-2-15 22:04
9 U" E/ A* K: b% P7 h$ ]" P过程坎坷，结果甜蜜，但现在房价太高！

5 r! N7 R. ]1 M  z, u
还没大结局呢。。。

开心好孕

楼主很强大啊