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本帖最后由 Fiona27 于 2014-2-24 19:34 编辑
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时间节点:7 @& `; |# ^9 o6 g O; f
2013.12.25 提交资审
' Q6 ?' M! y6 z f2014.1.8 可查资审通过
8 k3 B* F% L9 z t6 ?' @2014.1.10 第一次网签 并 市管公积金申请
. s& Q% Y/ K' m& r- C5 R2014.1.15 公积金初审被拒(LG公积金13年12月调整基数,并11月补缴,公积金是通知我们带缴税证明,劳动合同和社保证明去申请特批,但是LG的单位是避税发薪的,我们自己判断即便是特批肯定会被拒,所以就放弃公积金了,转而联系了担保公司)2 T: X! P" _& Z# a- W& F
2014.1.17 房屋评估4 X* i9 ~; W8 I% _) D! U+ ?
2014.1.21 撤网签,同时进行二次网签(转商贷需要重新做网签,只要审核有效期未过期,这是可以当天进行的)
) t1 n9 T8 M# r" _ 建行面签- ^7 h* }( u7 C) h- E
2014.1.26 担保公司通知银行批贷,给了我四张批贷截屏,木有批贷函(可带身份证去面签银行查询批贷真伪,我没去)3 [" s; V1 f& i' }' L( H
2014.1.28 缴税过户- I3 ^5 L6 b) G/ A- |
4 Y* P, ]" ~5 P$ |6 I% n$ ] p) I, V. N, k+ k! K1 G
目前是等待放款1 a( k( w3 S8 M" c& U6 g9 Q
7 i% A- {) W; J+ E1 [买卖过程出现的情况总结:
) f# z3 }0 C' [' ?1.LG身份证消磁,未能第一时间资审,换身份证用掉3周
& V: ]9 p9 Q( e1 Y6 C& C2.一套房子只能跟买家网签两次(这是朋友的朋友提醒的,LJ的工作人员,非销售)8 g4 @2 G6 I: B* ~0 ]
3.资审有效期是15个自然日,在这段期间里可以两次网签什么的,过期就得重申咯 z; g! Y @8 o: Q# Y
4.公积金贷款比之去年初严格很多啊,正常补缴可以,但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的! c l& D% t3 i: a; D& e
5.小房子,尤其是老房子,评估不到实际总价那么高,所以首付会很高,要买小房子的同学需要注意这个,建议有能力的还是一次买个大的,表要换来换去给自己找麻烦了
0 ^9 ]2 [! x5 P( S6.心态一定要放好了,我们家这次买房,我老公心态明显比我好不知道几倍,中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了,但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员,他是背后半甩手掌柜有一定关系。
$ P& F5 |7 n V7.所有买房需要用到的资料,包括申请公积金贷款和银行商贷的资料,网上都能找到,尤其是公积金贷款,没有想象中和中介传说中那么神秘莫测,多在网上问问网友版友,回过头来看自己自行成交的过程,总的来说还是可以的。
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) E6 i$ c! K7 Z2 V2 ~多谢版友们关心了~
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以下是买房期间的帖子集锦,涵盖买卖流程ect
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3 T1 h4 t' X: r1 {! _- G% U: i 户口本相关
3 v; N9 }% L% V' D( x# o3 N 公积金相关' B$ g' \" ^" c- o
缴税过户相关
8 V7 I2 Q$ M2 ` 买房基础知识7 W+ M U* D, `2 [4 ^+ H/ k
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