Fiona27

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时间节点：# o7 d9 ~: E: D1 J! E
2013.12.25 提交资审
  c4 k5 Z. z2 Q& X0 d  Y# Y9 Y# ?: R6 v2014.1.8   可查资审通过1 {* l9 Q. I& f9 J  E6 {
2014.1.10  第一次网签 并 市管公积金申请; |" x4 Q+ j0 H  v0 F' t
2014.1.15  公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）
6 j/ ~' o( e; B5 d  M2014.1.17  房屋评估- A) f# u5 Q( Y- g
2014.1.21  撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）. w' y/ d5 c5 A  z8 Y: D
           建行面签7 w6 k. [5 T* ]+ j* g
2014.1.26  担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）2 v+ W/ j2 V9 H( @8 y9 R3 F+ n7 C
2014.1.28  缴税过户
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3 K/ C9 \5 Q  M% r' k目前是等待放款
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( v; h; ^8 T1 U! c: S买卖过程出现的情况总结：2 D5 _! `* }! @6 \+ [8 v% }/ m
1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周
( I$ `% I) {& e) x$ x6 T' O; A2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）7 c! B3 |' n: i. l7 q) c, U8 K
3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯
5 r6 C* E6 d) r% B; p; C, a4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的$ q: l2 t2 E/ v+ k9 n) D
5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了
, y3 t% n8 x$ Z2 D6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。3 H# ~9 e7 b2 a
7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。7 F/ Y+ V8 p; I+ w% A

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多谢版友们关心了~
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以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect
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$ t' Q1 q% F; z0 W& p# m) N$ _5 O 户口本相关" E6 {' j: U; ~6 M' y
公积金相关
6 D. x( R6 A, x  ~! Q 缴税过户相关' W% P0 r8 X9 a: \6 B: F
买房基础知识, R5 w# `7 B, N: g3 A" Y: G! a9 Z
7 v5 P- m/ F" {/ [# h

0 T7 \5 P* Q' X  x
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小象嘟嘟

必须要说，楼主太厉害！

Fiona27

小象嘟嘟 发表于 2014-2-14 17:00
6 v) `* H7 U* M! e& }- _必须要说，楼主太厉害！

6 [. v, J- I8 ~' U& m
也要感谢论坛里好心网友的帮忙~

adashang

5 l9 k  h1 S+ O2 |" p: B( M' r
) t2 X. V0 t* z& I& C
亲，80年代的老房子，商贷最多贷15年吗？有贷款年限限制吗？您这评估价格是成交价的%几十呢？
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爱妙妙

回复 Fiona27 的帖子8 W- k% f; c0 {' i" e

  S9 Z" I9 i7 \5 j外地人购房有限制吗？

我爱陶陶她爸

楼主真厉害

我爱陶陶她爸

恭喜楼主

Fiona27

adashang 发表于 2014-2-14 20:36 ( d( s; u' l" ]! [: @0 |1 i: Q. ]; p
亲，80年代的老房子，商贷最多贷15年吗？有贷款年限限制吗？您这评估价格是成交价的%几十呢？
3 ?1 O* [, b3 B5 i ...

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贷款对房龄有限制，一般银行是47-房龄，建行是40-房龄。我是跟建行贷的，所以贷款年限更少了。公积金贷款也有年限的限制。
$ L6 ]1 b5 l5 z& v8 v评估是担保公司弄的，因为我们贷的不多，所以我没问评估了多少钱。1 N, u& t& Z5 g- o5 F1 j$ n

Fiona27

爱妙妙 发表于 2014-2-15 09:49 : H8 V! y4 [* K! w  u
回复 Fiona27 的帖子
" q8 J( X" ~: }
% F" K3 o# |: J) d% k1 X% O8 ^- @外地人购房有限制吗？

/ u# ]% b8 x5 g有，社保或者缴税连续五年，而且不能买二套吧

Fiona27

我爱陶陶她爸 发表于 2014-2-15 10:30 ' v2 c: i9 J% h: G& N% |3 J$ P  M
恭喜楼主

( f; O5 t. K! w3 L$ A# p3 k( \谢谢

adashang

回复 Fiona27 的帖子
4 e1 S- Z& \9 X1 \$ Y+ J
" z* ]' T9 B! G% Q% W; P谢谢亲的详细答复1 V( d( d+ W  D( x' A
我弟弟网上查了许多，也没查到，这次终于明白了

catme530

亲真是厉害，学习啦！

-§∨iv!@n

现在贷款还有折扣那 lz买的真划算

ssner79

过程坎坷，结果甜蜜，但现在房价太高！

Fiona27

ssner79 发表于 2014-2-15 22:04
. p6 J/ [+ e& ]过程坎坷，结果甜蜜，但现在房价太高！

$ U$ Q4 e1 _3 d4 u2 y- a
还没大结局呢。。。

开心好孕

楼主很强大啊