Fiona27

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) e9 Q) F$ K6 t* _" f/ [
时间节点：
0 T7 t9 X8 @4 B) }/ A2013.12.25 提交资审
3 q2 k! C$ I; ?6 H2014.1.8   可查资审通过
* J2 W1 H7 H/ d8 q, d7 W7 w2014.1.10  第一次网签 并 市管公积金申请7 b. K7 Y2 o8 t+ n7 v# o( l# T% d
2014.1.15  公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）
; R5 I3 X- s+ e3 Z2014.1.17  房屋评估7 k9 V% J; `1 c% ?
2014.1.21  撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）
4 h% u3 E$ l6 Y: s( e8 B           建行面签! L% l* |& M6 o) ~7 t: C
2014.1.26  担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）9 o( s8 I/ U) U" V- y$ F6 t
2014.1.28  缴税过户+ Y- B7 \2 h3 y# n8 r: n9 w  L6 U
* N1 }  p% f. k

) d: G, y/ G" X* o" I目前是等待放款
: R/ ^- W& F. a# E% E, v6 e& |7 o" A; P5 ~8 G& R3 r7 n- N
买卖过程出现的情况总结：' I' W2 T% E% ^9 r
1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周
8 ]9 u8 W# y' w0 Y. F  j- v. h7 a8 N2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）
* q, b. j7 t* M6 H  o8 ]+ }( f5 t3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯
5 X5 e# Z& }) K: m" a; l+ Q4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的
9 G( o' m+ e6 Y4 A* d" f5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了
( H  F1 L: v5 n6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。
  c+ ?0 M/ l! Y2 Y' T4 n7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。
3 E8 X) v7 W2 {  ?4 {
1 B6 W6 O$ o) B3 }
! h8 d  X7 l- ^' A5 C+ ~/ ?' m多谢版友们关心了~
. H- V9 e& K( V  ^- S5 ^4 G" J! R3 ^7 ]0 ~
以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect
5 `& [" t: T4 N% R- J4 \9 g1 T" V* G" K$ e5 r$ a% p. P% C

0 i3 S5 d' c7 j8 E" M 户口本相关; J8 Y. j8 S8 \' X& x) S0 e
公积金相关+ D) d3 u5 B# r; j) a& _: N
缴税过户相关
* M( N% R: u9 y- H2 Z1 s% \ 买房基础知识7 A8 b+ s6 e  n( T  D0 S
8 k! ]- i. Z7 W+ s- t8 O, z: m

, ]$ Z4 M. t3 M+ K" m- R0 P4 ]0 W6 G. h

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小象嘟嘟

必须要说，楼主太厉害！

Fiona27

小象嘟嘟 发表于 2014-2-14 17:00
8 z$ V8 S5 n+ Y; \必须要说，楼主太厉害！

1 e# Z1 x( t) M* x9 A1 L8 ?也要感谢论坛里好心网友的帮忙~

adashang

* g6 Y9 Q1 w+ X$ A7 s! ^& ]% J

% f0 L% T' e, B3 j$ v5 d亲，80年代的老房子，商贷最多贷15年吗？有贷款年限限制吗？您这评估价格是成交价的%几十呢？
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爱妙妙

回复 Fiona27 的帖子& h& H7 [( l/ v4 o5 `& X

! W- ?# V. E% S: T; ~5 k外地人购房有限制吗？

我爱陶陶她爸

楼主真厉害

我爱陶陶她爸

恭喜楼主

Fiona27

adashang 发表于 2014-2-14 20:36
$ f' j( R/ j* T# D: b亲，80年代的老房子，商贷最多贷15年吗？有贷款年限限制吗？您这评估价格是成交价的%几十呢？
* f) \: z* {0 x7 z) o ...

' m$ q; b4 \/ g! C& P2 B  t, S
贷款对房龄有限制，一般银行是47-房龄，建行是40-房龄。我是跟建行贷的，所以贷款年限更少了。公积金贷款也有年限的限制。
) S" a0 \8 k; r  z+ o6 e8 b- l评估是担保公司弄的，因为我们贷的不多，所以我没问评估了多少钱。4 }1 k4 H& A2 J# k& J

Fiona27

爱妙妙 发表于 2014-2-15 09:49
1 ^6 @) f2 ?3 }  _9 s  p8 R回复 Fiona27 的帖子3 y% b" y9 ~; q
: h; p- R4 x% Z0 T
外地人购房有限制吗？

" K4 G# l% p: \% O1 y' y
有，社保或者缴税连续五年，而且不能买二套吧

Fiona27

我爱陶陶她爸 发表于 2014-2-15 10:30 8 g3 X3 \' f% ^; m( ~+ V  U$ C: x
恭喜楼主

- s3 K) A( B" G1 s
谢谢

adashang

回复 Fiona27 的帖子1 c7 W6 L2 q* m7 R
+ C+ A0 p0 g' x* N8 J
谢谢亲的详细答复
; u1 U4 j- D2 ?我弟弟网上查了许多，也没查到，这次终于明白了

catme530

亲真是厉害，学习啦！

-§∨iv!@n

现在贷款还有折扣那 lz买的真划算

ssner79

过程坎坷，结果甜蜜，但现在房价太高！

Fiona27

ssner79 发表于 2014-2-15 22:04 ) t& O: s3 h6 e  r( p0 @9 _' r
过程坎坷，结果甜蜜，但现在房价太高！

; X: J* y) ~% v5 C: {+ a5 s4 Y
还没大结局呢。。。

开心好孕

楼主很强大啊