Fiona27

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时间节点：7 @& `; |# ^9 o6 g  O; f
2013.12.25 提交资审
' Q6 ?' M! y6 z  f2014.1.8   可查资审通过
8 k3 B* F% L9 z  t6 ?' @2014.1.10  第一次网签 并 市管公积金申请
. s& Q% Y/ K' m& r- C5 R2014.1.15  公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）2 T: X! P" _& Z# a- W& F
2014.1.17  房屋评估4 X* i9 ~; W8 I% _) D! U+ ?
2014.1.21  撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）
) t1 n9 T8 M# r" _           建行面签- ^7 h* }( u7 C) h- E
2014.1.26  担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）3 [" s; V1 f& i' }' L( H
2014.1.28  缴税过户- I3 ^5 L6 b) G/ A- |

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目前是等待放款1 a( k( w3 S8 M" c& U6 g9 Q

7 i% A- {) W; J+ E1 [买卖过程出现的情况总结：
) f# z3 }0 C' [' ?1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周
& V: ]9 p9 Q( e1 Y6 C& C2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）8 g4 @2 G6 I: B* ~0 ]
3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯  z; g! Y  @8 o: Q# Y
4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的! c  l& D% t3 i: a; D& e
5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了
0 ^9 ]2 [! x5 P( S6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。
$ P& F5 |7 n  V7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。
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2 Z' |, a! A2 ?( S0 R+ k" a! A
) E6 i$ c! K7 Z2 V2 ~多谢版友们关心了~
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以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect
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3 T1 h4 t' X: r1 {! _- G% U: i 户口本相关
3 v; N9 }% L% V' D( x# o3 N 公积金相关' B$ g' \" ^" c- o
缴税过户相关
8 V7 I2 Q$ M2 ` 买房基础知识7 W+ M  U* D, `2 [4 ^+ H/ k
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小象嘟嘟

必须要说，楼主太厉害！

Fiona27

小象嘟嘟 发表于 2014-2-14 17:00
- Y( L4 S8 f) x+ r7 u1 F. \( i' x; Y必须要说，楼主太厉害！

# ?& Z- c2 Q1 u4 K+ l; q
也要感谢论坛里好心网友的帮忙~

adashang

7 F' S$ G% d/ |) h# c' p7 y

4 X$ P$ [0 |( ~' z7 u亲，80年代的老房子，商贷最多贷15年吗？有贷款年限限制吗？您这评估价格是成交价的%几十呢？
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爱妙妙

回复 Fiona27 的帖子
4 o8 S, \+ i7 Z- e" L7 t% a+ K2 C5 T! D" K7 ~$ {3 ?
外地人购房有限制吗？

我爱陶陶她爸

楼主真厉害

我爱陶陶她爸

恭喜楼主

Fiona27

adashang 发表于 2014-2-14 20:36 % B4 G  e& f) X
亲，80年代的老房子，商贷最多贷15年吗？有贷款年限限制吗？您这评估价格是成交价的%几十呢？
$ ]6 q3 ^# G8 ]! C3 s: q0 O ...

) \9 Y) Q/ l7 T7 \) t贷款对房龄有限制，一般银行是47-房龄，建行是40-房龄。我是跟建行贷的，所以贷款年限更少了。公积金贷款也有年限的限制。3 ?. l- Q9 U2 m
评估是担保公司弄的，因为我们贷的不多，所以我没问评估了多少钱。
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Fiona27

爱妙妙 发表于 2014-2-15 09:49
. h: U3 ^$ ^: }6 C. @回复 Fiona27 的帖子
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5 `# \4 i$ a( P. j外地人购房有限制吗？

% ]4 d1 T8 D0 f( I# J, ~8 a+ y$ k
有，社保或者缴税连续五年，而且不能买二套吧

Fiona27

我爱陶陶她爸 发表于 2014-2-15 10:30
) K; b* T( G. ]1 Y7 b3 |1 d恭喜楼主

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谢谢

adashang

回复 Fiona27 的帖子. W" z" U5 r0 Z( g( s
. i1 `* q' n* P* |7 \
谢谢亲的详细答复5 k" r" r' w2 k& ^6 p
我弟弟网上查了许多，也没查到，这次终于明白了

catme530

亲真是厉害，学习啦！

-§∨iv!@n

现在贷款还有折扣那 lz买的真划算

ssner79

过程坎坷，结果甜蜜，但现在房价太高！

Fiona27

ssner79 发表于 2014-2-15 22:04 ( l6 |7 t4 K4 q/ C- ]) n0 d# j( u) e
过程坎坷，结果甜蜜，但现在房价太高！

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还没大结局呢。。。

开心好孕

楼主很强大啊