Fiona27

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时间节点：
4 H7 X/ \& o6 e/ }1 j6 `2013.12.25 提交资审
; M0 ?/ h" Q& ?/ _" v2014.1.8   可查资审通过5 R( S4 O3 h8 W5 j
2014.1.10  第一次网签 并 市管公积金申请! O6 h1 A' S5 w7 C
2014.1.15  公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）
0 I) v7 ~1 t% |: ]2014.1.17  房屋评估
. \8 k; f2 D; Q8 B4 y$ a* f3 h2014.1.21  撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）
7 x" ]5 P- B0 T3 z% w           建行面签4 l- W: ]( O$ |. U& w8 d
2014.1.26  担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）
' a' B3 s* B3 H: |& J9 {2014.1.28  缴税过户
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目前是等待放款" `/ `+ h" {( z; x8 [
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买卖过程出现的情况总结：
2 F* M4 X+ G( c# T$ {, E$ g) ]1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周
  Y) e. k7 C" E9 ^# N/ m2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）+ X& w0 L7 ]8 k  D
3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯- U2 @! j. i/ m6 @1 \8 k' o' R; _/ f1 s
4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的5 b9 o$ i7 D1 \! {, N, }7 Z
5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了8 L  _% A) c. N) L+ \5 `! @
6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。
. p8 a2 b9 [9 ^+ C4 n' Q- X5 D/ }* @7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。
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; b5 {$ }7 N8 v+ x/ h多谢版友们关心了~4 c  w# v- Z! A( |5 w2 N- R

" ]( w- f! H8 }" ~8 A8 V以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect1 H1 \' K: G8 e" f# ^. ^- r0 V" W

! X% A3 e9 l& z) G. a% Z$ t6 q3 b% |; f" S5 a1 O" W6 U& ~5 v+ V
户口本相关
! e& r' N- T) W& f 公积金相关: I  e- J% m, c0 {
缴税过户相关
) p9 t$ k& w/ q( |9 V1 {8 h0 Y3 Y+ x 买房基础知识& Y& `% x9 [2 f
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小象嘟嘟

必须要说，楼主太厉害！

Fiona27

小象嘟嘟 发表于 2014-2-14 17:00 ' q" z8 U" w9 E: C& M
必须要说，楼主太厉害！

; M7 e- V+ K/ b+ H  T4 V1 A也要感谢论坛里好心网友的帮忙~

adashang

# F6 K6 B% W  q- o( n# `
3 r; O& P2 f7 A0 m9 X" ^6 ]7 i
亲，80年代的老房子，商贷最多贷15年吗？有贷款年限限制吗？您这评估价格是成交价的%几十呢？
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爱妙妙

回复 Fiona27 的帖子
* h8 p/ S! x  x* G0 [( ^- v9 {2 E/ o- P) C; S: w
外地人购房有限制吗？

我爱陶陶她爸

楼主真厉害

我爱陶陶她爸

恭喜楼主

Fiona27

adashang 发表于 2014-2-14 20:36 1 `' q, \* |0 C5 O- N
亲，80年代的老房子，商贷最多贷15年吗？有贷款年限限制吗？您这评估价格是成交价的%几十呢？
  W! P2 `; t; b& _3 {' [* f+ d0 q- U$ Q ...

& O) N# I% a& {5 L# Q" f. S贷款对房龄有限制，一般银行是47-房龄，建行是40-房龄。我是跟建行贷的，所以贷款年限更少了。公积金贷款也有年限的限制。4 K1 |5 x5 Z$ g" M4 L" a
评估是担保公司弄的，因为我们贷的不多，所以我没问评估了多少钱。  S  n! c* v8 K; r

Fiona27

爱妙妙 发表于 2014-2-15 09:49
) t) s5 J& H  K% B5 I回复 Fiona27 的帖子
" `2 S! S4 t5 [1 @1 X" V: q
" g6 U1 l3 S( E/ v外地人购房有限制吗？

% f- P5 `% a( C( s
有，社保或者缴税连续五年，而且不能买二套吧

Fiona27

我爱陶陶她爸 发表于 2014-2-15 10:30
8 g: L) U; H4 P1 M& H& g7 G恭喜楼主

9 [3 x! d' U3 _* ~$ n谢谢

adashang

回复 Fiona27 的帖子( F3 `6 p, S) r

" n# e" m$ ?4 u" R+ a7 s谢谢亲的详细答复  b' d! l7 W- N; v( ]0 n4 i) u
我弟弟网上查了许多，也没查到，这次终于明白了

catme530

亲真是厉害，学习啦！

-§∨iv!@n

现在贷款还有折扣那 lz买的真划算

ssner79

过程坎坷，结果甜蜜，但现在房价太高！

Fiona27

ssner79 发表于 2014-2-15 22:04 2 B8 @* ~9 s4 w4 e. H
过程坎坷，结果甜蜜，但现在房价太高！

" S. ^# W* V1 L9 i9 m还没大结局呢。。。

开心好孕

楼主很强大啊