Fiona27

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/ d+ _  S2 B4 I7 }% W时间节点：
6 N# s1 a9 g9 L1 z7 U( B- o2013.12.25 提交资审
, {  t: B4 [. ^$ |, q2014.1.8   可查资审通过
) v4 T( `) e1 \9 j2 I2014.1.10  第一次网签 并 市管公积金申请" t5 z9 b, k- Y
2014.1.15  公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）
; _6 d  E8 p/ b5 B% O2014.1.17  房屋评估
0 a* b0 `. L3 j3 v9 O7 z3 a2014.1.21  撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）
% a6 W+ k8 d2 G) l, `           建行面签
; O, G9 h8 U5 p5 V  v9 F) k. }; ^2014.1.26  担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）
) N; C+ Q" t( M3 k" `2014.1.28  缴税过户1 l  I  e6 }% h, G: L% m1 A# {
1 q, ^7 t+ L" t- {  [- H9 p" h+ e+ Z

. P0 a* Z6 L7 A: ^目前是等待放款$ }7 W: ?3 L" m

  n/ D& I0 _( K. I0 J买卖过程出现的情况总结：
2 N7 U5 f. j" \$ z1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周. ~! B; }+ y8 C* g6 ^7 `2 w& {1 Z
2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）
" l- \& n* H0 j5 N2 V9 u5 b* O3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯
$ l+ l' t; e4 h+ v  G( X+ Y4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的
6 S* H) T& |9 V- F  O; a5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了
7 ?0 V; L3 o) z& i) T2 S5 n! f" O6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。
2 T- Z  P0 k# @. N, C( g7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。
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! X9 k7 r( _' K) y; j/ ~" O3 Z# x多谢版友们关心了~
  ]) t9 Q8 ^9 |( x4 j1 o6 y! F2 _; u& o. D( L0 q3 R& z
以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect8 H) O, N7 I6 R8 @4 B

3 i' Q# z0 M& l; [# Q0 ]( m
& L; T8 b9 o3 `9 Z 户口本相关
4 l+ q# d, K; I( j, _ 公积金相关3 v8 K+ M9 r. [  s/ g; E. S0 O6 ?
缴税过户相关1 a$ s/ j- H, S2 G, n
买房基础知识2 c) {7 R0 x: s) I' y+ I
' g$ p( S# P+ k% M& n2 \: C
9 P3 t. P8 `; c, V; Y

1 L7 U, o9 ?9 T% ~, p) x  a9 z. f* `6 r- E- f6 S* V' P0 k; U

小象嘟嘟

必须要说，楼主太厉害！

Fiona27

小象嘟嘟 发表于 2014-2-14 17:00
9 ]% o0 v. C1 Y' h% r% d/ {0 t必须要说，楼主太厉害！

9 v2 S* U# P$ g1 W; {
也要感谢论坛里好心网友的帮忙~

adashang

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8 }9 c/ \) S2 g) U& U) X: X  H亲，80年代的老房子，商贷最多贷15年吗？有贷款年限限制吗？您这评估价格是成交价的%几十呢？
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爱妙妙

回复 Fiona27 的帖子) ?8 t1 T' m4 w) q% f
) S+ |; |8 W% \& v* ]& E  T
外地人购房有限制吗？

我爱陶陶她爸

楼主真厉害

我爱陶陶她爸

恭喜楼主

Fiona27

adashang 发表于 2014-2-14 20:36
6 Y  l6 m& m. T5 E0 c亲，80年代的老房子，商贷最多贷15年吗？有贷款年限限制吗？您这评估价格是成交价的%几十呢？
  S$ I. _0 ]( E ...

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贷款对房龄有限制，一般银行是47-房龄，建行是40-房龄。我是跟建行贷的，所以贷款年限更少了。公积金贷款也有年限的限制。$ B4 y# m$ ^# h! |' N. b* l
评估是担保公司弄的，因为我们贷的不多，所以我没问评估了多少钱。
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Fiona27

爱妙妙 发表于 2014-2-15 09:49 # K. p, l: V; Y
回复 Fiona27 的帖子  Y- h* Q9 F( m, P6 n# G- T4 M' t
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外地人购房有限制吗？

' e; P& z* M7 W" v. ]  F# H' ~+ t, h有，社保或者缴税连续五年，而且不能买二套吧

Fiona27

我爱陶陶她爸 发表于 2014-2-15 10:30
3 f3 h3 l, d$ F( `恭喜楼主

. x4 ~) N& I" `  i0 v+ `4 Y$ q/ H谢谢

adashang

回复 Fiona27 的帖子7 o! ?% }% C3 x3 X4 ~! T* h9 }$ x

8 d) v& j/ G4 C谢谢亲的详细答复
/ D$ u4 h  i7 ]我弟弟网上查了许多，也没查到，这次终于明白了

catme530

亲真是厉害，学习啦！

-§∨iv!@n

现在贷款还有折扣那 lz买的真划算

ssner79

过程坎坷，结果甜蜜，但现在房价太高！

Fiona27

ssner79 发表于 2014-2-15 22:04
2 G3 \; h6 v  w; O4 i4 M0 b过程坎坷，结果甜蜜，但现在房价太高！

0 Z6 d& H# m" Z% i( K8 }还没大结局呢。。。

开心好孕

楼主很强大啊