Fiona27

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2013.12.25 提交资审
! Z) X' F. ~0 F) v( Q# ]2014.1.8   可查资审通过
0 i* v; ^) j( f8 g+ F8 \8 ^2014.1.10  第一次网签 并 市管公积金申请
2 |, u. L- K) U! }  ]3 ]4 R2014.1.15  公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）9 n: K$ j8 C' [0 ^/ b
2014.1.17  房屋评估
* w, O* z- m( i, f2014.1.21  撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）0 W  b$ T# H0 j/ d8 [' b
           建行面签
& p2 X1 F) q5 V% \, o/ s9 z2014.1.26  担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）  R/ {1 I; x) z0 `: t, k
2014.1.28  缴税过户
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% ~5 b1 G- ], B5 [' @' H: @目前是等待放款
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买卖过程出现的情况总结：
/ r3 f. R* ~' i3 ?' t1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周
1 f* C: s2 I) q2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）/ Z: ^# \6 G1 g" T$ Z  z) J1 b
3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯9 t1 k) T! J. d
4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的' E- P& r9 m3 i, J
5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了
: n. n! I9 h, D' Y: O+ c3 d% P8 M# h# _6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。
2 I, e( Q4 m5 |! e$ M7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。' \4 }/ A% a0 h; C& E
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多谢版友们关心了~$ p, x/ W- G$ d& e: W1 H$ }
8 d$ m8 J$ S8 U0 T
以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect
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' L* E, Z. l' E 户口本相关
& G$ T8 r/ w0 \" @& \5 j 公积金相关* g# e9 Q8 C/ M0 h0 G/ F# K, o
缴税过户相关8 E4 N* d3 D: E* r4 K& g" _' P$ T% Q
买房基础知识
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小象嘟嘟

必须要说，楼主太厉害！

Fiona27

小象嘟嘟 发表于 2014-2-14 17:00
7 }/ u! h9 @$ d必须要说，楼主太厉害！

4 q9 J9 U' O1 l也要感谢论坛里好心网友的帮忙~

adashang

# J; a9 Z/ q2 Q! |( y' S+ O/ e5 E, h4 E: C/ m
亲，80年代的老房子，商贷最多贷15年吗？有贷款年限限制吗？您这评估价格是成交价的%几十呢？
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爱妙妙

回复 Fiona27 的帖子
5 K2 M7 p6 w" u  c" m
! G% b4 L0 U% z- _' P0 E* J; p7 b- \外地人购房有限制吗？

我爱陶陶她爸

楼主真厉害

我爱陶陶她爸

恭喜楼主

Fiona27

adashang 发表于 2014-2-14 20:36
; V. X- X( t, V' N" i  E- g亲，80年代的老房子，商贷最多贷15年吗？有贷款年限限制吗？您这评估价格是成交价的%几十呢？% M, D6 t5 J7 z
...

( x, a+ z7 J  a" u( @1 l) {' U
贷款对房龄有限制，一般银行是47-房龄，建行是40-房龄。我是跟建行贷的，所以贷款年限更少了。公积金贷款也有年限的限制。
2 Y6 G/ ?( [- Y( z1 c5 @  P( h评估是担保公司弄的，因为我们贷的不多，所以我没问评估了多少钱。
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Fiona27

爱妙妙 发表于 2014-2-15 09:49
7 X6 T# \/ c2 e, w+ ^8 \回复 Fiona27 的帖子
$ j& U% d- {, i& G" {
# ]1 @. C, a' [' b9 }* t外地人购房有限制吗？

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有，社保或者缴税连续五年，而且不能买二套吧

Fiona27

我爱陶陶她爸 发表于 2014-2-15 10:30
9 n- K5 n% r6 @恭喜楼主

' b) I  V$ f3 Z( s谢谢

adashang

回复 Fiona27 的帖子
7 C# K. T9 w" S9 f; M$ Z1 E: _8 N" `7 T- I
谢谢亲的详细答复
( I/ ]7 T7 \' E* j! a我弟弟网上查了许多，也没查到，这次终于明白了

catme530

亲真是厉害，学习啦！

-§∨iv!@n

现在贷款还有折扣那 lz买的真划算

ssner79

过程坎坷，结果甜蜜，但现在房价太高！

Fiona27

ssner79 发表于 2014-2-15 22:04
$ M( U8 _: U  D8 s过程坎坷，结果甜蜜，但现在房价太高！

' m3 X5 J) `! \4 B0 p
还没大结局呢。。。

开心好孕

楼主很强大啊