小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256* a" s9 z3 W, X0 i, G- B2 k- O
    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。
" U5 F2 t% Y# K& ~6 |: E% m    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。  N' |0 d5 `: t: y
    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表 . d1 P2 |% Q  m9 V: m
抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

1 n, h3 x. k( `  ?# |; {
抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表
+ ~7 U& H# n' B+ w) i7 p. I2 I( y9 m& X9 M3 `' D  h
外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。: O" n0 a2 v0 a0 e
歧视我们外地人呀

0 k. B- Z# L. s国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？' [" R/ v& v" x  H) B5 h
! z( Q$ j# n( X+ |4 ]
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！
4 j4 F! W0 O6 r6 Q4 ]0 O, J5 Q8 K6 J. R. l8 k# b
[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表
+ Z7 b$ Z0 z) J1 ?7 v- D% |09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

* \$ z1 k: B7 J, x. J, O; H首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表
/ @6 I0 d8 c! x  `$ k+ O. T1 @& |我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

3 r; j) @, k- Q* P- t* N8 X
是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表 ! Q' F3 B4 K8 G4 a
交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

( ~8 U" g9 Z/ i: F& _8 r. T是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表
! X0 H: V3 x3 ], C' R按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

% u% l. y# W$ F8 ~最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表 8 l) B* f7 K1 n4 t( ^: f  n- ^
二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？7 i( r9 ]# @$ D) c/ @

3 X1 D8 C1 N  ]7 F0 P老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

# G5 Q$ B$ c, y) ~
房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表 9 R2 |) |) M7 t/ _! A9 ~
亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

- @/ s# n5 U: F
亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。
1 g  u9 G( [* G. T; p9 |2 }我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊