小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid23772565 W6 S8 u: J& j9 X
    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。1 ]! F, k( k. J1 [! O' n: G3 W( p
    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。, U/ |7 H! H2 n& q- J# {- j
    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表
" b+ P, ]7 i$ j/ Y- |抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

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抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表 - ^/ c' [- w) `5 o# q9 G+ X
2 Z& s2 L* t2 V& Y  E6 O
外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。
) b. \8 c4 D+ I, Y+ a" O1 c歧视我们外地人呀

" j4 F, H1 C$ k# R
国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？
" _) ]  D5 [$ L3 p6 k1 O, n) W: ^; g  _) T2 ]. S. ?( p
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！
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[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表 ) \$ U# \8 o7 _  `
09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

5 i- ^, t; Q& \# \* B首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表 1 ]" \% s$ Q$ l) @
我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

! f' y  S, w! j+ r; y. j是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表 & g1 `# J1 s& U; T. I
交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

2 A  U) n3 v( k  q/ F是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表 / B' h9 ^" P" i0 r; i" ^& `
按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

9 Z3 D$ e# a4 V( ?3 e+ ^
最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表 9 G, H8 F% D! \& {
二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？& |$ E# G0 n% P. G3 A5 e( R  O( @

- d8 N% h1 H) ]3 d- k老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

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房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表 & s/ V, L. M1 t( {. y3 o9 P4 q$ h" J
亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

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亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。
" h; @' e7 }& k& }. n我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊