小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
+ s+ U6 d) o5 v' t# u) \    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。
) G/ d) g% u. t4 h0 A/ Z) `0 O% \; }    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。
& u9 I5 F1 K! B* w* F" g: [    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表
& s4 g; C7 c4 Z' {) `' k: G( `抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

1 \- e4 L( [- H
抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表
- q3 V, r5 j  c( M/ j1 S2 ]1 v
5 e7 ?+ g( M1 c9 U- E) K! ?. H6 a外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。( J0 L) ~$ v* C& @8 Z' a2 n
歧视我们外地人呀

7 ]7 T+ p. e( O1 R. m% c3 y
国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？* G/ R9 z- n: F

- v/ V$ D1 p' @) [% U# E老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！
  H! u6 O( {4 ^- P/ v0 c+ x* g( F3 t8 h+ e) }
[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表 * j: i) |8 o5 V9 M/ I
09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

7 _: X2 D% l! U8 V首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表
8 M6 K6 Y4 j+ ]' l1 T( ?, z我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

2 h6 I: }0 i+ ^) U" j- i
是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表 0 F8 E9 B( J. ~
交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

3 N( y) \# {$ U! [( R' p4 g是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表 # h8 L9 N, M6 Z" B
按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

8 y, d  p7 f! I) F; S最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表
+ y2 Z4 T, _5 ~' I5 T* {( N" n二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？
, b- {# i4 [1 N1 n% Q. ~6 f5 u1 E. J" |2 R7 O
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

* L  x! ^5 m' l; y+ @; ?$ ]
房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表 * Q6 S' Z. z- o# m) @- K7 W& d
亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

, o4 ^# }6 ?9 v6 K* Q
亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。
/ g6 H# M  o& I% z* O0 `4 q我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊