小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
, P- c; V: n7 n9 O4 [5 [    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。
" Q8 {9 b' g" z& x* u5 Y: Q$ s    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。
! \% f7 \3 H! V  z% h. \    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表
+ J. C5 ?% p, b6 R抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

3 d% v" u: Y* n/ Q8 f1 f+ V2 m抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表
" A, U/ p3 E/ e+ I
8 m9 _) S% e; h7 B外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。( V& O# [0 D# y+ V. r. r
歧视我们外地人呀

2 A- {, k- h1 F' R8 j
国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？. H0 z* B' r+ X5 T$ t
5 {6 V8 T3 z+ \% O4 Q. C
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！% _) }2 h: b( n: G

9 E/ f: P& W% t3 X6 N( I, N[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表
& e0 c/ \7 A5 z3 X) b( F* \09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

2 Y1 o% y0 o, Q* [
首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表 6 S3 ]9 X* r) `2 f
我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

, X! r% L" R$ S4 }  f
是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表
, n! o) J. o* K交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

2 A- e, N- b+ Z' J7 H1 s
是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表 ' W% A4 v! L8 t3 \) O2 S( K
按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

7 C: }1 V1 y7 N& {7 L+ i3 X  s1 a最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表 + F7 p& z) U2 V# r2 r3 D# {# h
二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？
" ]: b( ]5 M" l# Z  O
/ g! b5 ]/ K: m* m6 K2 p5 ^老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

( v* g9 j* y0 H  T
房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表 ) z& @* {9 a7 b# B
亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

  ?7 y; t$ r2 Q亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。' q1 s! r" r8 w* v, f2 X6 r# t* S
我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊