小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
6 q9 x: Z5 Y1 X$ g9 U7 Q( V    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。# F# N( ~/ {$ @  U
    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。
0 e1 `: [  c' V9 J" `    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表
7 J, B1 J8 q5 z  l# H1 l! `抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

& k7 a* o( H* E# K6 b7 J抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表 % K' Q, Q. F+ m$ B1 s  z. q9 C
, P' Y; f, @% p& K
外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。
2 ~  b/ X6 c" W2 }歧视我们外地人呀

1 b/ q9 B* N  @% r: y6 ~7 W国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？
6 Z  n2 S8 A+ ^; A9 X5 p; A% h7 {( I4 a/ C$ n$ p  q
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！4 h( _6 o* k3 q. U+ _
4 q% ~  |- ?; d, E
[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表
, ]; [: I/ H0 N- f09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

; E  V1 M3 e3 `  j- \首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表 1 i' H% F% {( Z8 d$ ~
我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

) B  V. L# x4 s; P是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表
1 }, u2 ~. Y! _8 J! W交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

+ h9 p; Z: p8 P$ f) _0 A$ W8 v0 T
是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表 ( i6 W$ d: h+ z6 k2 Q
按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

  z/ n. }4 A9 u最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表 % _' u" m; g6 q) m3 N
二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？0 F, R- q2 F: a

9 V. G) N% ~5 v/ d. j; p* t老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

( m  c& q+ @5 R房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表
- Z* b: S. V/ J3 E, ^0 p亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

, u7 h) X8 v  Z( N7 B9 v* X亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。2 R; y* i% l0 f. a/ u5 l: D; |
我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊