小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256* u/ H4 ~4 @9 p: h& Z& W; e
    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。- Z# v6 R% |& p0 f6 b% y9 K- O8 ~; ^
    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。- J3 R9 V& o% y% a) I& ]5 J' _
    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表 6 q. e  b# J& A  n
抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

  L8 R3 b4 o9 _0 o! q7 \& G抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表
+ e0 v3 P( h) f: n. j! G; N- G
0 v2 H9 a/ c: e# J  i  c/ X0 v* O外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。
: v4 \1 q/ d" i' e4 B, e9 r+ m" E% l歧视我们外地人呀

& e) y. j/ z; {* Z2 l
国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？5 Q8 p9 I& V( ?' w! l. f
6 z% K. q' I% F
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！% V3 n2 O' w) U1 y2 G7 d

+ o' B  Q% N' v& a, G% n- ~[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表 ! P* D- n0 h9 S6 T4 {& [6 y
09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

6 b- }* E( B1 e, e1 O( W5 q8 I首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表
. K% I" ~. \  |我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

( h3 E: x# q3 U: ]0 A是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表
+ B# r+ f5 k) |. ]& A/ L交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

* `3 H& N7 t4 j5 u: k
是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表 3 J% w2 O  ~* `5 b6 E6 ~$ W( z. K
按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

4 A! t$ A/ t' d0 ?' h) i" B最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表
" i( @" S; l8 g$ P- e- c1 G5 }7 A二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？. E3 r1 v. z7 @, E1 ?; G
1 c& C# a+ P0 p
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

2 b1 z/ ~8 Z) @, I5 a& T
房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表 / |, R! G7 `; [. C
亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

. _/ i$ z. B9 x& M5 c) Z& L6 M
亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。
1 J7 g# \" L" M" x3 B我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊