小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid23772568 }% t' L5 S5 W" [8 t* v
    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。
  R9 S: a0 b) O# ]( P$ K    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。
9 r2 R8 t3 M3 ~& q: N- v    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表
: g# R7 M5 y" n* @8 U! a% l, d抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

6 [# p6 b9 |0 F) m& N6 G" J抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表 3 D: w$ ~+ M* R
4 U' B9 g9 Y* `4 G2 }: |9 I& a7 t
外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。* {/ |8 _3 X# o& z& j0 V+ P1 n- y
歧视我们外地人呀

6 \5 L8 H/ ?2 Y3 H5 a9 P' h* d
国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？
3 o+ T0 R: ~, Q$ P5 ]
$ Z9 r; t8 N) ?; ^$ N老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！) ^9 c1 X2 J2 g. s# I

/ p* L! W8 X+ W- o[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表
+ {  p* b0 K+ ]  u09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

. [0 g/ g' Y; `' O$ `; V" L4 r
首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表 * {5 K$ x5 |* A/ j: @/ a0 G
我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

6 H# _: k6 g" m3 F4 K( I; [是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表
) y, ]8 ]  c& y" M/ C交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

& p# P, N) p2 B1 p& w% e) p$ X4 w
是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表
1 }- |9 X- n* ~  _8 N5 X# q按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

9 `8 F, e/ j8 A( s5 v* p
最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表 5 V6 s) g. v9 T
二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？
3 {' G/ [3 v: Q. {5 `2 I: n0 j
9 i/ b, H& L+ C9 [老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

9 @2 E- U3 y6 U5 K) z
房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表
( N9 ~( V1 d  D) V- j亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

3 |4 ]0 u$ o7 O+ l' |- i# o亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。
; u, j" [. l% S. B2 R4 _我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊