小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid23772569 |/ b) f( g! e. \, x9 ]
    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。
3 f0 u* Y* u7 u4 n    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。) I: }% d9 X# E0 [
    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表 " O; L' J3 x$ J* v7 I  [
抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

" J1 R4 K: i8 @& S+ v2 ^& i抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表
/ p+ H6 A5 u0 R0 p( v  C6 ^  w# f/ \. c
外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。/ {$ V4 l! E  V% v+ R( ]
歧视我们外地人呀

' {7 l1 w2 ]( V3 z国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？$ L! ?9 X0 e# `
: S, o+ P7 |, z5 E' J2 A
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！6 M6 k+ @( O6 E8 p4 X9 f+ ?/ D

+ l( u0 k. G- x. B7 h7 X7 Z[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表 $ F3 {- ]+ U: t" D! N/ v
09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

) ]# E; d6 V3 L" Q
首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表 : d* K; J. A: H
我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

7 P3 N* f) J) F  y, N# J
是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表 # e2 s( d" |) ^5 I" J- Q- R8 y9 \
交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

$ F1 _- G; [2 D- Y& I2 L
是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表
, u- C9 a* x4 z+ W$ A按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

6 F# c; P6 r, G6 ^) [/ v% H
最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表 * B+ l! E% F' B  ]2 G/ b
二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？
' B$ T9 t( G7 ^; o& m  |' S" D
+ E# q5 ~  h! [6 l/ l. v老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

! \  \. ]6 j4 @' @; v房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表
1 b# g$ M: Q- q% l" I" z7 u亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

- m4 \$ h- a7 ]: M+ ~4 t/ Y亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。
7 z2 y. C; z6 H: O) g4 k我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊