小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
# {/ |; w- B$ B0 K9 s    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。
/ U$ g+ \) _3 Z1 Y1 T  I' W    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。! Y& ^5 y. @& z- p. L$ V
    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表 0 U( ]. j& ?+ n% S2 ?* W
抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

* F( k7 `1 M6 v2 Z5 K/ ]/ ^' p
抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表 ( \7 ~5 _# s% v$ d0 @3 {
7 @% y/ ~$ x0 i" `: J0 M3 m
外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。
& S' _% N8 p+ P' r1 C歧视我们外地人呀

4 _8 i& C0 s! b; E
国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？- b% Z% D+ S4 R) a. H1 J

# ^  L; v6 K* K5 C老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！/ B+ [0 ?. q, M6 X: R' E1 I  P

7 k" ]. o7 c( b1 |6 T3 B& r5 t[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表 1 k7 ]% Z& l4 ?+ Q/ c' O
09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

  s! F# |& X9 b* p2 J6 i
首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表 ( a9 M8 h: Y4 ?
我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

' C# ?4 x4 Q4 v; f2 c
是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表 ' M; H" |  Y- Z3 V
交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

6 ^, W3 ?- q$ \. k是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表
( |2 \# J1 y- z8 J$ W按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

, Y" z" A1 m' ?2 S. ~# P: s+ S最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表
5 j0 B0 k- P" c: a  P二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？
/ E9 }) o2 K, T# k
; t0 b" z$ e  a; y' U2 H老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

% C2 {8 F$ {$ N8 x/ v* c房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表 % s% J$ h, R* F: |5 |
亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

& N  d  V# @) P, m! N& K4 |* o亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。
$ g* F( C2 v+ P/ Z我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊