小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256: h3 I, a  P! O  w/ N( W$ O
    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。
. `8 v6 i; r% _, z+ h    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。: Q/ @$ b) ?1 V) x2 {1 s
    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表 8 [5 _; U2 s( A0 H8 Q% s9 m0 r
抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

7 i0 e) b: M, L4 c0 g抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表
" J, e5 ^* G6 F( g: c
) A- S" \. e6 `外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。
2 y3 X" B+ K/ K  [3 P4 w歧视我们外地人呀

# f/ m# A, M' W# \5 m国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？  j6 {  p  I) m) g* v* M2 H+ C0 i5 t

4 z$ z" ~; L8 p- a老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！0 r$ c2 U3 W+ y/ i2 [

4 X2 k4 v$ _& k; Q5 N% L[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表 . g- s/ Q" t) b5 k' K  Q5 m/ k9 _
09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

2 m& c+ ^9 M( x: F首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表
' Z( G( }$ w3 t1 Y" p* T我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

' H& Q$ c) I8 X; n  e* R( z8 R
是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表
5 _  g* m% ^" V  S交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

# B, N  r* Q6 |. |0 a& E
是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表
% z0 w- J1 j6 }0 P4 h按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

) B4 j) x( v# x* W6 M
最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表 1 j+ C9 {' R" I4 ]( M
二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？) |* z9 n( U2 ~& z$ N

0 ^+ K; J4 N, U3 C: K老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

) I4 D7 ]. a& a) R+ ]; I4 k0 l/ h' c
房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表
/ c  E: [' A0 g& M& b2 C4 }; d亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

  a0 b: w8 F; H9 n/ }+ m7 S
亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。
( D4 t# W3 J5 d* v0 S我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊