小家齐妈妈

如题，大家如果在贷款过程中，遇到问题，可以随时发贴提问，一定给出回答。

恒宝妈

太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿到贷款？

vina81965

我也同问，期房的贷款是不是要封顶后才开始批贷？跟银行的贷款合同什么时候才能拿到？

lf0701

我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷了，请问用的了这么长时间吗？因为房主要收到银行的尾款才给我们房子，想快点，有办法吗？

小家齐妈妈

太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿 ..., K2 c* F3 ^7 g, L# Q. i
恒宝妈 发表于 2010-12-1 11:32

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1 M# W/ ~8 R3 P7 @, Q, z4 A- o" G' @: d" `: l/ |$ T
    现在银行贷款政策是有所收紧了。如果是二手房按揭贷款的话，资料齐全，3-5个工作日就可以批贷。批贷后是抵押登记，出他项后3个工作日内放款。

小家齐妈妈

我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷 ...
8 l3 S( P; q( \9 Klf0701 发表于 2010-12-1 12:13

  q% P) `) e0 Z8 h# ^% _! b% @) @8 ^4 z: r% v9 P

2 E7 p/ F, \2 o6 O3 }    首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日，除非花钱加急，三个工作日能出来。

小家齐妈妈

哇哈，这帖子太及时了，我想问一下关于公积金贷款的。
0 M% _/ k& J- P/ ^: r% Y+ N1 k听说公积金贷款上限是104万，可是如果这104万不够的 ...
7 z3 L& z' W$ q: ^& `% rsunelle 发表于 2010-12-1 13:04

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  Z2 l3 ~3 E8 B9 O# X: ^. \0 q    可以用组合贷，但一般卖方不同意，因为组合贷很慢，一般要3-6个月才能全部完事。

kangkang001001

亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在北京买北京的限购令中说单位第2套房吗？谢谢！

小家齐妈妈

亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在 ...* P( j3 {2 I4 T( Q
kangkang001001 发表于 2010-12-1 14:27

) x3 U4 q7 T, e

& o9 V) ^! H' T# G1 ^, H' g' n' ^* l
5 A7 C% s2 z9 H; [/ z    可以买的

kangkang001001

谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就不可以再买了  但在外地可以买？

ccplovely

我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？, D& e4 Q/ Q- P6 W
还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。

lf0701

首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日 ...) H6 M* k% _" M3 k+ N. W7 b& h
小家齐妈妈 发表于 2010-12-1 12:43

: Y+ l7 V7 \' w/ P2 c9 q8 o6 M% x$ x* }5 o' A
, P$ a" j2 W( [7 n( R8 |9 S
    我是宣武区过户的，如果花钱需要多少呢，是直接找宣武大厅的人说要加急呢，还是怎么操作呢，能说清楚点吗？

小家齐妈妈

谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就 ...
% h* s& y* V0 \: ]0 k. xkangkang001001 发表于 2010-12-1 14:33

7 h% q& m5 x7 ]: T" w) G% D

3 D* w/ ^( a. M! Z
2 w5 J& A4 X' E' _. e! P3 C# |4 p7 |# r, d    亲，可以的，外地建委没有限购令的。

小家齐妈妈

我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？
* V7 U$ q/ L' N* t/ R3 r+ ?还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。 ...
) B1 B, w* {# i( _" X" Accplovely 发表于 2010-12-1 15:52

: l: K# i0 Q' N2 k  g) v- t" U( c" V6 C& t

" T0 ]9 D  d* u; l$ w2 x) _. x    正常的情况是自己先垫钱，才能取公积金的
9 y" A3 f* G5 E    现在市面上有公积金取现的，收取一定的费用，具体不详，如果亲需要，我可以给问问。

小家齐妈妈

回复 15# lf0701
, u+ F% I0 n/ m/ k* X3 R% ^, F: O

8 _! l: J. H8 m) v) z    亲，宣武加急，一般是3个工作日就能出来，加急费2000左右吧，您得交当时给您办抵押登记的人去办理，建委的办公人员是不敢直接收客户的钱的。

小家齐妈妈

请问现在新房贷款最多可以贷多少年？可以贷30年吗？如果想贷30年有什么规定吗？ ...* {& G; L9 Z  e6 S3 I
乖宝豆丁 发表于 2010-12-1 16:25

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# s6 }+ I- u, x- p; s
   目前房贷是20年，有能做到30年的银行，不是很多。

songshicheng

真不错的贴子，帮顶。。。。。。。。。。。。。