小家齐妈妈

如题，大家如果在贷款过程中，遇到问题，可以随时发贴提问，一定给出回答。

恒宝妈

太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿到贷款？

vina81965

我也同问，期房的贷款是不是要封顶后才开始批贷？跟银行的贷款合同什么时候才能拿到？

lf0701

我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷了，请问用的了这么长时间吗？因为房主要收到银行的尾款才给我们房子，想快点，有办法吗？

小家齐妈妈

太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿 ...
" }& P# T% y; l2 G. {* R4 a恒宝妈 发表于 2010-12-1 11:32

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: d+ T( C3 d( b0 p* e; P
5 U; q! k, a* n* F9 d; `  t  @    现在银行贷款政策是有所收紧了。如果是二手房按揭贷款的话，资料齐全，3-5个工作日就可以批贷。批贷后是抵押登记，出他项后3个工作日内放款。

小家齐妈妈

我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷 ..." W' z7 A* i9 Q7 g3 x9 }- C0 ^
lf0701 发表于 2010-12-1 12:13

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2 B. a& V' l: t5 @6 x    首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日，除非花钱加急，三个工作日能出来。

小家齐妈妈

哇哈，这帖子太及时了，我想问一下关于公积金贷款的。" Z/ r! Z9 f! @: w. p
听说公积金贷款上限是104万，可是如果这104万不够的 ...& v# n! @( {9 t  y; f) }# g- o6 q* G
sunelle 发表于 2010-12-1 13:04

) g0 J8 K' g- F# ]7 t) i' F" c1 G% n+ x6 c! y- F; z. s+ v' Y! ?
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    可以用组合贷，但一般卖方不同意，因为组合贷很慢，一般要3-6个月才能全部完事。

kangkang001001

亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在北京买北京的限购令中说单位第2套房吗？谢谢！

小家齐妈妈

亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在 ...
. j; ^: o6 G0 J- z) F$ Z  v! z4 k4 Akangkang001001 发表于 2010-12-1 14:27

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8 _1 R# ^$ z. Q* O. f# ~    可以买的

kangkang001001

谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就不可以再买了  但在外地可以买？

ccplovely

我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？
5 \$ f/ N! p! j7 V' E% I还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。

lf0701

首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日 ...
# B! @  \5 z: c* P$ u: D6 e小家齐妈妈 发表于 2010-12-1 12:43

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: _# B1 _. t% j# L) Z

; [& U: C4 O3 M( Y' z! d4 x    我是宣武区过户的，如果花钱需要多少呢，是直接找宣武大厅的人说要加急呢，还是怎么操作呢，能说清楚点吗？

小家齐妈妈

谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就 ...% `  H+ p8 q& ?9 i8 `' K  u& }
kangkang001001 发表于 2010-12-1 14:33

5 b4 A: C! v$ N% F

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$ A; J7 A. |5 x2 z6 p    亲，可以的，外地建委没有限购令的。

小家齐妈妈

我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？
/ h" {( r5 N0 ]; b2 S) ~: P/ l还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。 ...
7 o; x+ \8 w4 N: Lccplovely 发表于 2010-12-1 15:52

8 q; [& G7 B, W* }& r. }9 L, }( `2 U4 i5 z9 X$ A( a4 T

& w/ v8 y, y* F- p, m) {2 n    正常的情况是自己先垫钱，才能取公积金的' k6 ~5 I/ I; l7 q# E2 {  r
    现在市面上有公积金取现的，收取一定的费用，具体不详，如果亲需要，我可以给问问。

小家齐妈妈

回复 15# lf0701 $ S" O' n5 h8 ~9 b6 P) ?6 q  r4 Q
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    亲，宣武加急，一般是3个工作日就能出来，加急费2000左右吧，您得交当时给您办抵押登记的人去办理，建委的办公人员是不敢直接收客户的钱的。

小家齐妈妈

请问现在新房贷款最多可以贷多少年？可以贷30年吗？如果想贷30年有什么规定吗？ ...) {% W- i' L: P* j9 ^) Y: R2 \7 [
乖宝豆丁 发表于 2010-12-1 16:25

# h# Y) A& G7 r. X' L" y

1 G' z, Y1 R0 }0 f# A" u% J6 t/ ]; |
   目前房贷是20年，有能做到30年的银行，不是很多。

songshicheng

真不错的贴子，帮顶。。。。。。。。。。。。。