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[买卖手续]

我也学习发个问答贴，免费回答在贷款过程中所有的问题 ...

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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
如题，大家如果在贷款过程中，遇到问题，可以随时发贴提问，一定给出回答。
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恒宝妈

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宝宝生日
2009-11-12 
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沙发
发表于 2010-12-1 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿到贷款？
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vina81965

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宝宝生日
2010-08-02 
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板凳
发表于 2010-12-1 12:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
我也同问，期房的贷款是不是要封顶后才开始批贷？跟银行的贷款合同什么时候才能拿到？
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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lf0701

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宝宝生日
2010-07-20 
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地板
发表于 2010-12-1 12:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷了，请问用的了这么长时间吗？因为房主要收到银行的尾款才给我们房子，想快点，有办法吗？
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 12:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿 ...
; }( l* i( C' o% F2 S  {  b恒宝妈 发表于 2010-12-1 11:32

& w9 ]0 l* J. [6 P. k, _" }- [) _1 {; R2 S' u

' N4 C/ w; _* q" Z% f    现在银行贷款政策是有所收紧了。如果是二手房按揭贷款的话，资料齐全，3-5个工作日就可以批贷。批贷后是抵押登记，出他项后3个工作日内放款。
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 12:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷 ...
3 c  s2 o1 s: L7 z( z; j) ]lf0701 发表于 2010-12-1 12:13

: u+ {+ R" \. y3 y3 |/ w. G# ]% }' @0 O  `9 z/ W) p7 T4 d. i

5 r( a( J: }; O) Q. _    首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日，除非花钱加急，三个工作日能出来。
七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~
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小家齐妈妈
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2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 13:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
哇哈，这帖子太及时了，我想问一下关于公积金贷款的。$ d  C8 i; X5 n2 O+ ]; l
听说公积金贷款上限是104万，可是如果这104万不够的 ...9 C3 M' q6 @; F4 u$ w/ i/ K
sunelle 发表于 2010-12-1 13:04
$ z3 {* @$ @: H& X

, F+ q0 F" C' E  z6 d+ N& t/ B* D3 Y) P2 Q# y5 c
    可以用组合贷，但一般卖方不同意，因为组合贷很慢，一般要3-6个月才能全部完事。
金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房 你呢？
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kangkang001001

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2009-09-15 
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8#
发表于 2010-12-1 14:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在北京买北京的限购令中说单位第2套房吗？谢谢！
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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小家齐妈妈
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发表于 2010-12-1 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在 ...* @/ q/ a# I1 p4 S1 u( P; O$ I8 ?
kangkang001001 发表于 2010-12-1 14:27

0 R7 o" p% Q; \, k, \1 |( ~/ d. o  ?7 c+ f# J
" H% U+ F$ k* {2 F$ S" h
    可以买的
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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kangkang001001

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2009-09-15 
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发表于 2010-12-1 14:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就不可以再买了  但在外地可以买？
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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ccplovely
馨怡妈咪

大 本

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宝宝生日
2009-08-30 
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发表于 2010-12-1 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？6 a. B4 @/ M! W8 O( ~
还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。
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lf0701

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宝宝生日
2010-07-20 
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发表于 2010-12-1 17:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日 ...' ^3 y& s7 h) B% j  ]
小家齐妈妈 发表于 2010-12-1 12:43

$ R* x4 V" o. n/ s( P5 d1 ?2 ^0 Z$ O; p& y' ^" g

9 a2 L4 i) k" ?* ^    我是宣武区过户的，如果花钱需要多少呢，是直接找宣武大厅的人说要加急呢，还是怎么操作呢，能说清楚点吗？
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小家齐妈妈
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发表于 2010-12-1 17:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就 ...
. n9 e" j1 Q! U! h/ H0 v+ \" pkangkang001001 发表于 2010-12-1 14:33

; V, d5 k. K, g. Y: S6 V! l% s. q, T

" D( Y2 u# p% y    亲，可以的，外地建委没有限购令的。
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小家齐妈妈
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发表于 2010-12-1 17:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？! s; w& a- H- p0 p3 q( |0 z1 `: V/ d' m
还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。 ...2 q& I& e3 j; X* E; f
ccplovely 发表于 2010-12-1 15:52

" g0 Y1 B, k& G# t
3 e+ y6 y: X7 _$ W! r5 m7 O) p/ ^- J* y1 o  e$ s' `( f
    正常的情况是自己先垫钱，才能取公积金的
! j) P8 _0 X9 C  `    现在市面上有公积金取现的，收取一定的费用，具体不详，如果亲需要，我可以给问问。
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 17:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 15# lf0701
1 H7 ~  U' [2 {+ k: L& o
$ r# r8 l( Y. w$ o9 _
( S1 z- M6 g/ u3 @. c6 B: ]    亲，宣武加急，一般是3个工作日就能出来，加急费2000左右吧，您得交当时给您办抵押登记的人去办理，建委的办公人员是不敢直接收客户的钱的。
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 17:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
请问现在新房贷款最多可以贷多少年？可以贷30年吗？如果想贷30年有什么规定吗？ ...
$ {% @7 `/ T; \$ N& ]$ a乖宝豆丁 发表于 2010-12-1 16:25

0 q1 Z4 Q- K" |+ L' o4 l: S- c$ n: R7 t- W& _

  }  A( R! D& ^   目前房贷是20年，有能做到30年的银行，不是很多。
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songshicheng

Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23

宝宝生日
2007-03-03 
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30271 
17#
发表于 2010-12-2 10:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真不错的贴子，帮顶。。。。。。。。。。。。。
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