小熊维尼

混房产版的都会发现，房产版版主munam（大家可以叫他阿木）对于房产的知识了解的真不少！尤其是精心准备的学区房资源，让小编我也很佩服！不论是学区房，还是二手房、保障房以及房产的政策，只要提出来的，阿木都一一给大家做了解答！是个合格的版主哦！
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' T8 u7 Z' R3 ?1 M1 y9 ?) b% d. O小编这边汇总阿木的话题给大家，看看有木有可以帮到大家，给大家指引的！维尼和阿木协商，近期会推出线上在线解答房产问题的活动，请大家持续关注房产版哦！0 t$ e7 b& D, s1 W

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来坐直达电梯
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7 [! S& G% s& Y! S2 q* t北京学区房话题: s5 b' f. _$ y) T) @: i
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北京二手房话题3 y& V! Z+ o, |3 H" P1 T# B1 Z' F

% w7 `! |, W! X: A/ n3 `9 x北京房产新政策&贷款买房解答8 L. K; X7 n% m" ~% X

% n# p0 O2 [$ o* ~" K, c北京买房租房tips) E7 v- Y/ L( m

1 h0 J' Y. |* I  C- A) W) g. ^9 \1 y通州多楼盘点评&房产案例分析
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1 ?! C$ w1 [$ p& w还有阿木以前发的问答帖子，可以了解到很多房产问题哦~
8 a" m  R2 B  m+ F大家有想了解关于房产方面的问题，可以在此帖下面留言，我会按照重点集中发帖5 D3 K1 S' S. j1 z! Y
http://www.bjmama.com/thread-893516-1-1.html7 a9 s+ T) J. G3 v) z2 h

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小熊维尼

关于北京学区房——" j  T, h) F9 Q1 g" G. A4 `. Y

8 Z1 J$ j9 o, w! `4 @因为关系到将来孩子能否接受到优质的教育，上个好的学校，学区房一直是妈妈们关注的。哪些小学比较好，学区房的片区划分如何，我周围的学区房有哪些，这些都是每个京城人想要知道的。阿木在房产版提供给大家很多实用的学区房信息，小编实在是很感动，听说整理资料都好久呢！给认真的版主鼓掌~~~~（不过小编要提醒大家哦，这些信息都是有时效性的，仅供参考呢。）6 ~4 x) h- p' }/ D  [- ?
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转帖，北京最新小学排名
0 G, g2 b; a) Ehttp://www.bjmama.com/thread-893504-1-1.html
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北京市部分重点小学分布及周边分布（即招生范围）
$ T+ H, I) O8 L$ Shttp://www.bjmama.com/thread-895709-1-1.html
$ c$ W2 p" @' g5 b0 t6 P: T2 F, P' a. H* x! j- D+ G+ z2 g( s
2011各区小学招生范围及部分招生简章，城八区均已发完，已加各区电梯，直接点击即可。
8 P9 H8 T  v5 ], ahttp://www.bjmama.com/thread-899389-1-1.html5 L% @5 @! o$ b4 C
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2011部分小学招生范围（新增崇文区）' l, Y5 L9 f6 s2 n/ n
http://www.bjmama.com/thread-900047-1-1.html! L8 M% J0 }/ N! m

# T  w% @% S9 H/ M/ t宣武区部分小学 学区划片范围
* {# g- C7 R! g2 dhttp://www.bjmama.com/thread-901514-1-1.html
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; b4 U  U) h2 ~5 F: O% d* k北京市西城区小学 招生划片范围% p: ?2 w$ x- W
http://www.bjmama.com/thread-901519-1-1.html' a( J" C  s) n& g
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北京市小学招生范围，东城区部分
6 s$ J% E+ p3 n. G3 U# Q! s1 H2 Yhttp://www.bjmama.com/thread-905013-1-1.html* o0 R8 Y1 e" s3 }% w& F, T

' t  }6 ^( }  T1 e3 I2 Y石景山及丰台区部分小学 学区划片范围
* V* n5 i  @$ E- bhttp://www.bjmama.com/thread-905016-1-1.html' d) o) g+ U% [  r
2 e. I) k2 ^0 E9 ?
2011及2010朝阳区部分小学招生范围。
7 E. @5 D" s. K7 w( V$ R, Thttp://www.bjmama.com/thread-905666-1-1.html$ R; u) @7 J) W3 {5 n, j
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通州第一实验小学片区及周边楼盘点评6 k; p7 R& Q, w6 N
http://www.bjmama.com/thread-910770-1-1.html
6 W/ Q( u1 ^& w/ W/ f6 ?% s3 I' J: z, q' y+ [; i4 @3 \/ B" Y* W9 g4 t# _
海淀区各小学对应的可以升入的中学——即派位中学
, ^" Q% K- m' y$ u, Ghttp://www.bjmama.com/thread-917106-1-1.html  q0 V2 |3 Q- ?
8 b! z; m/ I) d% O. t; s
千呼万唤始出来，通州几个小学的划片范围！
( B( ~1 Y8 Z; Z  C/ {; Ghttp://www.bjmama.com/thread-931101-1-1.html
/ |% Y8 E6 {% B. U- v0 T6 u1 @: Y. F
幼升小择校7大秘诀，考虑学区房的亲们可以看下！
0 u$ D$ K9 e! uhttp://www.bjmama.com/thread-936322-1-1.html
7 y! e' j3 o9 S/ s3 o/ M5 |: {, h' v3 ]" g" T% [( ]. r
2011幼升小可以接受片外，外地生源报名、考试并录取的学校！5 |8 ~5 ^6 `( r" n, ^
http://www.bjmama.com/thread-923386-1-1.html
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3 i- C8 J7 _5 G北京普通小学真比重点小学差么？* a6 v5 I8 i6 C/ m) \: A
http://www.bjmama.com/thread-918513-1-1.html
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小熊维尼

关于北京二手房——9 M5 `6 @+ b8 U& @+ h2 o) s3 N

* c& v$ P0 o# z8 P% ^0 w  p! t北京的二手房市场一直是很活跃的市场。已经成家立业的大家，刚需换房的比例很高。而二手房又是大家的主选之一。关于二手房的一些购买流程和政策，相信很多网友是很想了解的。这一层汇总了阿木关于二手房的一些帖子，希望对大家有用哦~5 T0 X3 o2 k; @; C5 ]# y  a

' b: L, {1 L% B( `$ i; `0 V$ u, v4 r6 S$ h4 h0 A! b, ^% t
买卖二手房需要缴纳的税费大全
# E+ Z3 l7 g3 Ehttp://www.bjmama.com/thread-893468-1-1.html
+ i' J5 x& Q& \/ \. P) I7 Q" G" Y1 l1 G, A2 r3 i
如何选择中介公司及二手房购买须知
6 T: M1 t) [' ]8 b  C- ?http://www.bjmama.com/thread-907766-1-1.html' O( S& b! R4 `6 t1 F. z0 \; y

$ R# |$ F: |; P% V" a北京拟尽快推广二手房交易平台，房源审核看来要在全市推广了！
5 u+ z& \# X- L; K& dhttp://www.bjmama.com/thread-913770-1-1.html
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( r" `7 S: l  W4 q, E" v$ @, h北京二手房交易，西城区二手房个税“一刀切” 按差额的20%征收！是好是坏？* j+ n  S4 I/ A, ^: ~3 L' o" n$ g
http://www.bjmama.com/thread-914538-1-1.html! l1 O9 ?) \' r7 E2 E& j4 i9 o8 r

, @1 X/ k, q3 x二手房交易实例问答1 f* c# F& @4 g, F, K
http://www.bjmama.com/thread-918380-1-1.html
4 y0 {1 M4 w6 m. M5 H
/ k: f1 ?+ _" ^. _8 ]6 A5 p# h/ |二手房个人房源赠送，有需要的话可以看下！（8.20—9.1日）已更新！4 Q1 g# b7 }, q% y' x
http://www.bjmama.com/thread-918466-1-1.html
! r9 R6 x0 Q! |7 y! u9 D) l; F0 D! b' w# e) k8 e5 e* m2 t
二手房交易时，过户交房之前到底要不要留“押金”呢？
2 t8 G; R6 C7 `  P' }; vhttp://www.bjmama.com/thread-925125-1-1.html/ x( e1 H  c( A1 Y

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小熊维尼

关于北京房产新政策&贷款买房——1 x" p4 Y* l; @# E3 h0 b) ?1 k
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作为首都的一份子，房产新政策牵动着每一个京城人的心。从国十一条，到国十条，再到限购令的出现，以及新的国八条的出台，每一次政策的调整，都会改变很多人购房换房的步伐。而由于高昂的房价，贷款买房是大家的不二选择。关于贷款买房的细则，阿木也有谈到。汇总给大家看看~~3 ?; _# @) C0 j. y- h2 M- H
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北京房产限购话题
$ B0 \/ w1 O# t. _3 D现行限购政策下住房套数认定及社保纳税问题解读8 [' S7 f& f3 R- d  l8 z
http://www.bjmama.com/thread-906808-1-1.html+ d5 ^% C4 B: Y0 Q- g, x5 a: l

' \+ k) [. l7 t$ l限购限制的是套数，不是不让老百姓买房，那不在北京工作5年以上有钱也不让买？？？？
. x( \# m; N6 w+ Jhttp://www.bjmama.com/thread-925364-1-1.html
: T9 J7 m7 M4 O5 }& N: O3 d3 m# R
: U; ?) w3 t; E9 O3 j- g" S4 k% N; i北京贷款买房类话题
: x1 F0 I9 @! O& {& {公积金贷款流程，资料  J: ~* _- t( W3 U: Y2 \3 I
http://www.bjmama.com/thread-892134-1-1.html
) ]- `' f2 h; k+ ~# `, L7 G2 A# J8 N7 t. u1 `% [
商业贷款所需基本资料及交易贷款流程9 u; o$ p, K2 C5 ?
http://www.bjmama.com/thread-905680-1-1.html
$ Q- U) _( d4 Y( D  T
/ x0 ?% W' ^" L" M6 c0 y简单说一下花旗，恒生，中信，邮储，农行等银行的贷款政策（伪资深回答问题喽）
' ]/ ^, g8 M$ t6 ghttp://www.bjmama.com/thread-924008-1-1.html
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7折又见7折，北京房贷利率再现7折，政策松动，好OR坏？？
8 Q& L/ m% Z: i2 x2 p: I4 D. \+ yhttp://www.bjmama.com/thread-936011-1-1.html; d& x8 N0 p$ ?, s7 \+ i
' K5 v0 t- @: ?/ j" c  z
贷款买房过了户银行不放款，只能等？无限期的等下去？？贷款买房的人伤不起啊伤不起！5 }/ \1 ~8 F" I5 r8 F* v
http://www.bjmama.com/thread-918120-1-1.html( A/ z7 r3 @. c* G) h

, M5 U/ ?5 I; D, [2 M, Z. n公积金贷款到底要交多少钱？？？评估费，担保费，抵押登记费一个都不能少？？？？？？
5 j0 P  m' u) x# Phttp://www.bjmama.com/thread-927003-1-1.html
! Y* a1 d4 ~* E0 Y4 L, C+ O1 o8 D7 k3 z
资金托管，到底该不该做，托管在谁的账户里好一点呢？7 c9 P9 r, N  g
http://www.bjmama.com/thread-929432-1-1.html3 N" V5 [' E  r& r2 e6 W

) n7 Q; i4 x7 X. e( T楼市博弈，央行实行稳健货币政策，催生民间借贷，风险很大，慎重慎重！
+ i: J, A9 b" \5 ?http://www.bjmama.com/thread-934899-1-1.html
2 L) Q  b8 @1 J/ k' Y
/ d( {' A0 k, L: o2 T  H/ `0 u北京经济适用房话题
' ?9 V" {/ x. H6 @' X经济适用房准入标准图解。
( a" N% J0 J9 H# T% U# Uhttp://www.bjmama.com/thread-917098-1-1.html+ r9 z5 A7 C! \8 ]; W
/ t1 G4 ~+ Y2 b9 P
北京保障房话题9 q$ q2 M1 w# m, M( U3 U
北京新增8处保障房项目，不过这个位置让我很是纠结啊！; c4 Y) K* V4 V3 ?. V- c6 _% ?% ~
http://www.bjmama.com/thread-925364-1-1.html
4 a; v1 y. H; c. M: e- S( T, e1 W- ^, ?) n" n. `0 b" [
北京保障房安全责任将可追溯，保障房将成为名副其实的“保障房”？
% C) l  m0 E1 N( ]) ihttp://www.bjmama.com/thread-925801-1-1.html
* X3 T6 Q5 `7 u/ j* ^% g  J/ m
% ~" s; w( P$ m# X& g, c其他政策类话题% g+ {6 l: y, f7 c% `
关于海淀区房源也需要公示才能出售的说明，买卖海淀区房子一定要看啊！! `& h2 q6 L# @# l- W
http://www.bjmama.com/thread-896079-1-1.html3 g& O! o) L0 k! S! v3 I9 m& Y
6 ^6 d  g; y5 o) V4 s, t4 z- x" |
北京市房产证配偶“加名”不收税
# ?, M) n# `5 w4 }* \6 j+ ?http://www.bjmama.com/thread-925150-1-1.html
; Y+ v/ c- D* l9 r& U+ I; q7 H: |7 X& ~$ n$ L0 z6 _
政策分析“关于加强本市住宅买卖经纪服务收费管理的通知”个人理解及解读！4 I& x& ]7 M7 a
http://www.bjmama.com/thread-931990-1-1.html, `$ S. Z% ]9 D
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小熊维尼

关于北京买房租房——
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买房租房过程中总是会出现其他不可预知的问题，找房子、签合同，和中介打交道，每个过程中都是需要细心对待的。阿木给大家提供了买方租房的tips，对买房租房的大家，绝对有用哦( d% `0 E5 h* L7 B* z6 C8 u) m1 l+ L4 D

! D, }+ _: n8 I4 `/ R) D. Z5 o关于北京买房& f2 U0 P( e2 {# K
新手买房注意事项，一点小看法！9 Q! B( F% S% P
http://www.bjmama.com/thread-906984-1-1.html& B. v2 m6 \9 g; F3 b

# U5 J8 Z. C8 m: i' k简单几招，说说如何找房！2 B! P( @2 M+ s' P
http://www.bjmama.com/thread-908498-1-1.html
4 b4 f! d' v5 ^" [7 Q3 w. L. A# L8 v- h  r2 h
房子也可以网购了，易居中国上线，真的可以做到一房一价么？？网购房子是否安全呢？2 _* {- i6 K/ ^) `
http://www.bjmama.com/thread-911495-1-1.html# j7 u  E+ `3 S- B( r9 K

* [. I6 m4 X# Z2 s# ?8 D( l; W; x买房子到底什么时候交房合适？？？？/ W; K5 V, q  ]' N
http://www.bjmama.com/thread-916866-1-1.html
! u' D& a5 D6 ?; R
+ ]. T. a+ i5 X% B1 X关于北京卖房
. u2 }; ~4 a5 D7 o& u- @卖了房子，户口怎么办？？？落到哪里去呢？？？
' p& E- T7 `1 }/ xhttp://www.bjmama.com/thread-921039-1-1.html% q5 q9 |) ]# A% I/ d8 ]- {  R

4 q0 e" L  o: b& G$ P关于北京租房: c9 m6 j. n% j3 s* A. i; P% j
租房时的注意事项，如何简单的界定个人房源及一点小建议！6 d0 ?% x4 e# b7 [) r# v  N
http://www.bjmama.com/thread-899058-1-1.html( R& {- J0 J& p' {
" V; F8 B" e* `/ R! g. ~7 ~
说说通州的租房价格吧，这几年租房价格也是翻着翻的涨啊！/ ]: O" `9 N( Q
http://www.bjmama.com/thread-911527-1-1.html
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* r, ~3 F/ ]' |9 A# Z

小熊维尼

通州多楼盘点评&房产案例分析—— ; k$ _7 E/ @' _

6 i- _1 c! Y: c3 \. \8 i由于家住在通州，阿木对于通州的楼盘更熟悉些，因此分享很多关于通州的楼盘信息，这对关注通州楼盘的大家很有指导意义哦~' s) i% t, _" P/ p
而因为职业的便利，阿木给大家分享了很多买房购房过程中出现的案例，姐妹们可以通过学习和了解案例，在购房卖房租房过程中，省却很多的麻烦哦
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通州多楼盘点评
' l( Q& i; |; S3 @: l/ y我来说说通州3楼盘——新华联家园、新华联锦园和新华联·运河湾( e: O7 J: s) y: c
http://www.bjmama.com/thread-912485-1-1.html
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说说通州2个比较高端的楼盘——瑞都国际、世纪星城。
! s( v, l. V. K$ A; }http://www.bjmama.com/thread-913680-1-1.html/ g" }# P4 K1 m6 \

" M# E! Y$ q/ k; g  G: U% u楼盘盘点———通州靓景明居
1 n0 T* \( [+ X! \4 K0 ihttp://www.bjmama.com/thread-924099-1-1.html
+ \1 p" k+ q, v5 C! Z) a1 _) i' t+ x; l  j) q
我喜欢的通州楼盘之————BOBO自由城！& w4 S/ P$ r) a) i! @% m# S
http://www.bjmama.com/thread-914709-1-1.html2 n' c' u* @- c& c& C" k0 t

' d; E4 n3 E7 n6 q% r2 U$ ~/ V房产案例分析/ [3 R0 B" Q2 M* t- Z( Y
通州又见通州，那么大兴呢？？？通州降到多少你会出手？( M7 Y$ M" N  K5 I5 D
http://www.bjmama.com/thread-910450-1-1.html
. b! Y0 n. z, C. h. C; ?- `1 g4 n. Z* |
一个小区两限房出租房源竟然100多套，而且还是合理的，可以理解的，你能接受么？？' Q  b  J, V7 Z% [9 \' N+ h
http://www.bjmama.com/thread-911224-1-1.html
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为了买房，假离婚变成了真离婚。' g& J0 r9 u8 p
http://www.bjmama.com/thread-912797-1-1.html2 @( |. A( J' A# I
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买房子遭遇一房二卖，网签之前最好别给首付啊！
5 Y: K! B  T: |8 Q) [- jhttp://www.bjmama.com/thread-914740-1-1.html2 L. A  q  Q. Q& M# m
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通州一保障房楼底部现裂缝，就因为多下了点雨？？？？
6 f4 |; ^  L3 M- e, jhttp://www.bjmama.com/thread-916802-1-1.html# ?: w  ?2 Z$ C4 a6 m
/ p& k+ k% E. n8 P" y
建委不给调档，过户过不成，又得回去找开发商，累死人不偿命啊！
* V/ t4 w5 t/ _. z* E2 q$ U8 Vhttp://www.bjmama.com/thread-929314-1-1.html
) j& A& v8 M; W+ Q  \' p7 i5 S# C  k' {! k) q, |) J1 _! f
某知名中介被指抗拒调价规定，变相加收二手房中介费，这个可是顶风而上啊！) _& X$ z$ s9 Q3 m  [3 N
http://www.bjmama.com/thread-931692-1-1.html
# X2 ?7 @- ~! M1 H6 z% ]: q$ S% N) _- }% Q' q
申请银行贷款，批贷２个月贷款没放，还款的钱是借的，即将面对高额利息，无奈…………' Z; P3 }! }/ i7 H& K2 |
http://www.bjmama.com/thread-936966-1-1.html
0 S& ]8 y8 D- B* K8 C4 f/ c. ]. f2 c/ K$ e  M  i$ T
讲述老百姓自己的故事，一笔正常的贷款办理了4个月，从商贷到公积金，不可思议！
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7 `' M' ~! I+ o" c7 E, [2 }( @3 C2 B' r* v

小熊维尼

请大家持续关注房产版哦~

munamu

谢谢谢谢，整理这个辛苦了！  嘿嘿！

朱朱一家人

辛苦版主，辛苦小编啦~

妈妈爱大乖

阿木太棒了，从阿木的帖子我也学了不少东西，谢谢版主

小月晶晶妈

回复 小熊维尼@bj 的帖子
4 @: }; j0 H0 V9 u
  f2 A! d: ?' P$ w真不容易呀!

songshicheng

真不错呀

sherrychenmh

好帖子，收了

澜雨心

很专业啊～～

牛妈若虞

回复 澜雨心 的帖子; _0 u, d) M0 v8 ^+ [* A  J/ x/ r

. m9 p1 j& j4 t% I9 Q4 \4 r" e  G先收着，慢慢学习，谢谢共享！！

xiaoxiaolee

新手买房，两眼茫茫，多谢楼主，帮助扫盲。

爱苏苏

很实用，收了！

kitten6690

太全啦，一定要收藏

xiaohuihuibaba

好详细啊，先收藏了，想问问LZ，学区房划片范围是只看孩子的户口还是要求父母双方户口都在片内呢？! }& ~* j5 X+ Z

munamu

回复 xiaohuihuibaba 的帖子. [2 T5 G' _  I
- H: h  L$ q( N0 R2 \# v
这个…………5 Y: n+ G9 ]% t# P  q8 L( x
我了解的是孩子户口在就行，不过有的学校不光要看户口，报名的时候要提供房本+户口本的！