小熊维尼

混房产版的都会发现，房产版版主munam（大家可以叫他阿木）对于房产的知识了解的真不少！尤其是精心准备的学区房资源，让小编我也很佩服！不论是学区房，还是二手房、保障房以及房产的政策，只要提出来的，阿木都一一给大家做了解答！是个合格的版主哦！
+ A& c7 H; a/ l8 x* `9 U. e: g9 J7 a4 `' ^+ |6 J' Q1 y5 ?
小编这边汇总阿木的话题给大家，看看有木有可以帮到大家，给大家指引的！维尼和阿木协商，近期会推出线上在线解答房产问题的活动，请大家持续关注房产版哦！
# Z) ?6 x, O# u  V& r$ z$ i
' t. G3 V, D; I
7 H9 [9 A6 n0 J8 ?6 ~& `8 ?1 o' Y/ o" o
来坐直达电梯
6 d  P; z  W+ {$ u- a1 h5 l, _& R& N, L! M* D
1
& p1 h) O0 z4 F0 {. N3 s  H2
& }4 O2 u4 l7 U& |7 B( U( {3
$ J, N5 X/ d) e) z- H2 B- T4 `4/ ]7 t+ n5 u+ x* k3 \/ I3 L4 D5 p( b
4 [! G; |6 k, z( w' J
大家有想了解关于房产方面的问题，可以在此帖下面留言，我会按照重点集中发帖
0 z) _5 T' T, R/ h# T7 Fhttp://www.bjmama.com/thread-893516-1-1.html
7 o) A% x" d: r9 u. S3 V& ]* Q4 t) w9 V, ^" i# B

小熊维尼

关于学区房——
! I. P: [1 D- p. Y$ a. {5 C
+ M4 Z+ N  `5 L8 O  ]1 g2 R因为关系到将来孩子能否接受到优质的教育，上个好的学校，学区房一直是妈妈们关注的。哪些小学比较好，学区房的片区划分如何，我周围的学区房有哪些，这些都是每个京城人想要知道的。阿木在房产版提供给大家很多实用的学区房信息，小编实在是很感动，听说整理资料都好久呢！给认真的版主鼓掌~~~~7 F! E+ x* }. a$ b! B2 e8 d
" F3 A9 a: N) s+ J& z
转帖，北京最新小学排名
9 t: C& t$ r5 ihttp://www.bjmama.com/thread-893504-1-1.html. Y6 j4 T/ o3 t5 e) w* s' d
& R) V# y6 n3 ?( Q' }
北京市部分重点小学分布及周边分布（即招生范围）4 G% {8 w7 f6 z3 a1 c7 c" \
http://www.bjmama.com/thread-895709-1-1.html
' u  s. ^  C+ w5 l" t, n  U! j7 v
2011各区小学招生范围及部分招生简章，城八区均已发完，已加各区电梯，直接点击即可。
. O4 ?. g  D; M6 w3 X+ jhttp://www.bjmama.com/thread-899389-1-1.html4 F' X, @$ F3 R- y5 L( j
9 ?2 d, W' j) R% C+ J0 D
##########2011部分小学招生范围（新增崇文区）##########
: Q+ y+ L# ?. q% Y( P% n  Rhttp://www.bjmama.com/thread-900047-1-1.html
- }4 p# n* v7 T! Q* E+ C+ z; I
- x  R& l* U" O宣武区部分小学 学区划片范围6 v" N4 C0 U0 g( e
http://www.bjmama.com/thread-901514-1-1.html
6 o' W! ]4 g; j4 d
2 m6 H. H, Z$ W7 G北京市西城区小学 招生划片范围
: L' g1 t) l& O/ Ehttp://www.bjmama.com/thread-901519-1-1.html
' u$ p: ~% |, \4 ?1 X
0 ]( b2 |( R% g: n1 f' E5 I1 D) L北京市小学招生范围，东城区部分0 D/ m/ i" v4 q7 w7 S+ ^" B$ Y; X6 Q4 a
http://www.bjmama.com/thread-905013-1-1.html
+ J+ o7 c" `& o+ }1 {7 Q, ]3 }( M, Q8 s" \; e
石景山及丰台区部分小学 学区划片范围( O( \4 J8 G# j2 B& T* i: h) R
http://www.bjmama.com/thread-905016-1-1.html
" ~* ?" }, `6 ?, B% U2011及2010朝阳区部分小学招生范围。
# o% _/ X1 z; {: I+ l+ Jhttp://www.bjmama.com/thread-905666-1-1.html2 F  e: h2 E/ E( a1 i7 l
% u2 B( ]/ h( G! Z
通州第一实验小学片区及周边楼盘点评( T; Y; L' f- L0 h: {; l; f) q9 ^
http://www.bjmama.com/thread-910770-1-1.html1 ?- Y' Y: M1 }1 O- Z$ k7 p! x
2011幼升小可以接受片外，外地生源报名、考试并录取的学校！
2 ^5 s5 }" Y* I7 _+ Y; G2 rhttp://www.bjmama.com/thread-923386-1-1.html+ G% [" w$ D3 ^% ^/ r* o) G
9 `# p+ b  e7 `9 }, V+ `
海淀区各小学对应的可以升入的中学——即派位中学
! d. R% m" O) mhttp://www.bjmama.com/thread-917106-1-1.html
3 C% r3 f2 ?; q- L+ l; [9 e) n3 Q! k8 M' A. `
北京普通小学真比重点小学差么？' }9 o, o% x3 I& [' j. x5 a
http://www.bjmama.com/thread-918513-1-1.html
4 z% O7 F# Y; }2 s7 H. C# w- L5 Z2 |2 ?% J; s* o7 Y! L7 q
千呼万唤始出来，通州几个小学的划片范围！
, q( t& n% Y. G8 e0 \9 [http://www.bjmama.com/thread-931101-1-1.html
; U' w" P+ ^- N8 K
3 m* q+ U9 a" Q8 }/ H 幼升小择校7大秘诀，考虑学区房的亲们可以看下！
+ l9 l9 r: L8 G9 O# S* h: V! Q8 x4 [http://www.bjmama.com/thread-936322-1-1.html
1 m9 |3 T. d* e) v4 V+ P

小熊维尼

关于二手房
: s: v4 A. X1 L0 v2 I- d" D2 l: q* B' s
买卖二手房需要缴纳的税费大全
0 d0 D$ M- M" V5 c0 \1 o/ s8 D! n( xhttp://www.bjmama.com/thread-893468-1-1.html
2 Q. e2 {2 e" k) v
) x8 N' w  ^$ u, E! b如何选择中介公司及二手房购买须知
" m: b5 X. `: p0 e+ [+ dhttp://www.bjmama.com/thread-907766-1-1.html, ?& Q3 P& d$ `; ?2 f, `: p
, @) D# O0 Y' a- g0 h! }
北京拟尽快推广二手房交易平台，房源审核看来要在全市推广了！2 {) _! J) }% o
http://www.bjmama.com/thread-913770-1-1.html5 y6 d6 ~4 u1 E' W7 Q

; a& h) |& v" H, X2 d北京二手房交易，西城区二手房个税“一刀切” 按差额的20%征收！是好是坏？
9 b. D0 D* N' }+ J6 G# _7 @% Thttp://www.bjmama.com/thread-914538-1-1.html  x3 z+ S1 C; W% s6 J. W

3 m7 ^$ M5 m+ n: h$ w二手房交易实例问答
' k- f/ w9 W! A+ Phttp://www.bjmama.com/thread-918380-1-1.html' Z2 w9 l( X2 P; C4 B

) h% R0 }( `  K8 Z二手房个人房源赠送，有需要的话可以看下！（8.20—9.1日）已更新！
7 ~$ V0 y  M2 k+ [http://www.bjmama.com/thread-918466-1-1.html' N# L% Q( a9 b4 }8 x9 s1 |7 G

; _/ i! W, o& z2 Z% H$ Z二手房交易时，过户交房之前到底要不要留“押金”呢？5 y) a2 h5 _$ V1 |
http://www.bjmama.com/thread-925125-1-1.html
3 {0 k' t/ C5 o* Z+ ?0 D+ f5 z/ l( c1 w- I* S6 a+ B& x4 F4 b* B

小熊维尼

关于房产政策&贷款等$ y  t/ S# V% M) e; V! j9 k/ s8 a. b

. O0 J) P  v( k# z3 y( l/ d0 R
2 H" c; A2 U9 r公积金贷款流程，资料) s+ a) `8 j6 K- y& u  a5 X) L* S
http://www.bjmama.com/thread-892134-1-1.html3 u5 |0 D) L5 h
  T* Q3 u  d! E- h+ X6 ?" d& N  e
7 b+ Y7 x' Z. b+ v" J1 E& d0 g
关于海淀区房源也需要公示才能出售的说明，买卖海淀区房子一定要看啊！
5 _  O6 y* K' M! v+ E, ghttp://www.bjmama.com/thread-896079-1-1.html
; n" y+ t5 f9 o
' ]$ x+ b: i8 n7 e3 x. @4 P
; A" j2 e* ~# b6 i( W7 ]商业贷款所需基本资料及交易贷款流程- Z: P1 A: w# t
http://www.bjmama.com/thread-905680-1-1.html5 w0 ]9 P$ T7 H  @! U
  @. k6 \- t$ q; k
  C, y  x: j& r/ x9 E
现行限购政策下住房套数认定及社保纳税问题解读. [) s# _# e0 C% ^5 {  M
http://www.bjmama.com/thread-906808-1-1.html. }7 @/ V/ L4 F0 C! J8 e" ~

+ m* t+ R& x9 v: u经济适用房准入标准图解。( S7 B% ]8 T/ P, H
http://www.bjmama.com/thread-917098-1-1.html
. N2 w  d2 C  h" E6 T
+ H: |6 X. f: Q贷款买房过了户银行不放款，只能等？无限期的等下去？？贷款买房的人伤不起啊伤不起！6 S4 `6 o* u/ Q
http://www.bjmama.com/thread-918120-1-1.html" n5 D  t" `5 H' U/ N. s' W
1 X0 G- D' t# `5 M4 p9 \
简单说一下花旗，恒生，中信，邮储，农行等银行的贷款政策（伪资深回答问题喽）2 C, Q% ~9 R6 ]) X4 x
http://www.bjmama.com/thread-924008-1-1.html7 X" w/ ^' ^* j+ z8 ^

( f3 ~( g$ A! R北京市房产证配偶“加名”不收税
* J& Y3 }1 w% v% W3 A" Dhttp://www.bjmama.com/thread-925150-1-1.html9 {& r# ?% Y; ^* Z3 ^; ~3 m

6 [7 u3 j1 i; i" |( v+ S3 [ 7折又见7折，北京房贷利率再现7折，政策松动，好OR坏？？  C( q5 H6 x  F; P, a2 Y: S
http://www.bjmama.com/thread-936011-1-1.html
) a- F" \4 \5 r8 ]+ x7 p. t4 ~. I& C- |& \) S) D
# P9 ~: v* x& s  `  _
北京新增8处保障房项目，不过这个位置让我很是纠结啊！
/ Q: i  ~- B1 \http://www.bjmama.com/thread-925364-1-1.html
3 x/ B2 o& m2 X# F: _/ Y- @4 Q# w0 N5 W* k5 ]
北京保障房安全责任将可追溯，保障房将成为名副其实的“保障房”？
, p! w& t8 I% {7 a" v% lhttp://www.bjmama.com/thread-925801-1-1.html
+ G9 E7 p6 J* D  J
% M+ ?# ~' @: {4 ?8 H( p& Z5 \限购限制的是套数，不是不让老百姓买房，那不在北京工作5年以上有钱也不让买？？？？
3 y+ A# T- Z2 ?" D7 m8 F; _http://www.bjmama.com/thread-925364-1-1.html5 I7 b% k, l. L% M; @

4 G  @) w1 _. u9 w% T7 ?5 I公积金贷款到底要交多少钱？？？评估费，担保费，抵押登记费一个都不能少？？？？？？
# m$ p3 q( a  c3 N- vhttp://www.bjmama.com/thread-927003-1-1.html
+ M$ x4 X# V1 |$ J; `2 f3 g
7 w* n0 a8 a4 Z资金托管，到底该不该做，托管在谁的账户里好一点呢？. K/ G& l9 n6 e2 D9 A- e9 S7 V' \
http://www.bjmama.com/thread-929432-1-1.html5 E9 C' |6 [6 R7 K

$ s& r7 g# @0 d  o  ~2 k6 f政策分析“关于加强本市住宅买卖经纪服务收费管理的通知”个人理解及解读！- n& ?0 P2 v/ o8 U. |+ I9 ~
http://www.bjmama.com/thread-931990-1-1.html) j+ ~( Q  p; {5 G$ d+ i7 s

# r; f4 j+ c" z+ s) A3 V楼市博弈，央行实行稳健货币政策，催生民间借贷，风险很大，慎重慎重！# |4 m3 O- @4 |* b  t9 L
http://www.bjmama.com/thread-934899-1-1.html
  e) h7 v" ^8 g8 O1 @+ N9 c" h
% H8 M4 y1 R; [8 f

小熊维尼

买房租房问题& U5 x+ |" t! d

* G$ k% `1 C2 w# L租房时的注意事项，如何简单的界定个人房源及一点小建议！
  ]" D7 k6 N! E" L, K' Q& Bhttp://www.bjmama.com/thread-899058-1-1.html
( s' \$ c+ d! \3 ?9 D0 {7 [% W" a8 h! I, _& Q: [8 l
新手买房注意事项，一点小看法！& i6 Z1 j: [) l0 X" _0 O  e7 v; S: `4 k% a
http://www.bjmama.com/thread-906984-1-1.html; u% E/ C) ^6 W# P% {
0 F) K0 W- C3 {
简单几招，说说如何找房！
) V5 n4 x3 p% q! d) Ehttp://www.bjmama.com/thread-908498-1-1.html
! e  Z/ J) q  m2 E
- J+ I* v) F; @! q. R; E6 L- C8 ?8 K房子也可以网购了，易居中国上线，真的可以做到一房一价么？？网购房子是否安全呢？9 ]% ?7 R" J- m
http://www.bjmama.com/thread-911495-1-1.html
, r0 V8 L; Z: a9 \
6 }  s) L4 v5 |1 j! _说说通州的租房价格吧，这几年租房价格也是翻着翻的涨啊！4 U/ i( d8 }8 J% B# c
http://www.bjmama.com/thread-911527-1-1.html$ M% d# d) V* m7 v4 J

7 v+ Q7 W" \* n4 Y7 K买房子到底什么时候交房合适？？？？* M' c0 u1 W. L% k# r8 E3 r8 N9 y
http://www.bjmama.com/thread-916866-1-1.html; L. e8 \/ w) i1 `; r
/ v# b) S! _* t1 ?# P) h* k
卖了房子，户口怎么办？？？落到哪里去呢？？？, V, z" T# |4 e% i
http://www.bjmama.com/thread-921039-1-1.html4 q; O) F: t1 r0 B) _) Z

4 g  n' c0 X8 a& }3 g

小熊维尼

房产案例分析& v8 C1 _  f, _; S# H/ V/ R

: C" ^' r4 @2 z) Y4 d通州又见通州，那么大兴呢？？？通州降到多少你会出手？$ X6 U4 V9 n1 z  a% e
http://www.bjmama.com/thread-910450-1-1.html
, e  R7 n4 H% R9 g& W1 H+ R  w+ @( ~$ l
一个小区两限房出租房源竟然100多套，而且还是合理的，可以理解的，你能接受么？？6 V2 ~  U# P0 j& H' V- X4 x
http://www.bjmama.com/thread-911224-1-1.html0 i# O/ L5 a7 c/ e7 }  w
2 w3 f8 |9 [% n: C  F' D  K5 f
我来说说通州3楼盘8 h$ ?: W! Y2 t+ Q  U
http://www.bjmama.com/thread-912485-1-1.html- l# f7 B6 B1 W- K# z# h5 X/ v* u
: r+ s6 B# L' W6 b
为了买房，假离婚变成了真离婚。
" L/ h- ]9 r! _, N$ X( p$ C* |- P: }http://www.bjmama.com/thread-912797-1-1.html" {! X* {- d$ n

$ A' b% _8 r4 V3 Y& \' d说说通州2个比较高端的楼盘——瑞都国际、世纪星城。
% J+ [6 j6 R' I% |http://www.bjmama.com/thread-913680-1-1.html
# p/ m( ~5 h& T% @/ _7 s$ _9 p* y/ ]1 s
我喜欢的通州楼盘之————BOBO自由城！5 k/ E1 B7 u% O
http://www.bjmama.com/thread-914709-1-1.html
6 }1 G0 u. z6 G: j" A9 u- [1 ]1 M9 h7 l# E9 R
买房子遭遇一房二卖，网签之前最好别给首付啊！
' A8 Z, C0 m9 Fhttp://www.bjmama.com/thread-914740-1-1.html
  z( a# a! U0 f8 a+ A  `# @) G- s% ~: h/ c7 u
通州一保障房楼底部现裂缝，就因为多下了点雨？？？？; K1 I5 I4 \3 t+ _
http://www.bjmama.com/thread-916802-1-1.html7 O' U' n, p. o) G8 N$ z2 D/ E) |' v

$ k% b2 v2 P9 G1 P: [/ i" h楼盘盘点————————————通州靓景明居, y& v3 r# m3 Y1 `, m8 p% C
http://www.bjmama.com/thread-924099-1-1.html
3 G0 H& Y! _* j1 J
& O' Y; Y& L- q6 ^3 \建委不给调档，过户过不成，又得回去找开发商，累死人不偿命啊！
/ `7 _3 x7 q, a6 a. j( m. ^, ^http://www.bjmama.com/thread-929314-1-1.html. e; Y6 Z" g2 J* q8 y8 x
/ }$ M( W; |' L0 s# g2 N
某知名中介被指抗拒调价规定，变相加收二手房中介费，这个可是顶风而上啊！- |* {" V; F. L
http://www.bjmama.com/thread-931692-1-1.html/ w& V( i3 G2 n5 k8 N2 g5 F

7 q% i; v  ]- `; J申请银行贷款，批贷２个月贷款没放，还款的钱是借的，即将面对高额利息，无奈…………
: R1 Z1 f3 \. Yhttp://www.bjmama.com/thread-936966-1-1.html
/ q4 n8 Y2 O2 \. c/ O" x讲述老百姓自己的故事，一笔正常的贷款办理了4个月，从商贷到公积金，不可思议！- Y  V! }6 o) E  X+ X
http://www.bjmama.com/thread-936966-1-1.html$ ^5 X$ G  D9 t, Z3 a1 X/ ^